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OKGewerbeobjekt mieten in 1025 Vienna
VIENNA / 15m²
€ 62,60 / m²
#Büro #Terrasse #möbliert
Produktiver Arbeitsplatz für drei Personen, bei dem Sie sich um nichts mehr kümmern müssen. Dieses Angebot umfasst einen privaten Serviced-Office-Bereich für 3 Arbeitsplätze sowie zusätzlichen Zugang zu den Gemeinschaftsbereichen: Besprechungsräume, offener Coworking-Bereich, Kaffeepunkt und Empfangsbereich mit Büroausstattung. Bürogrößen und Preise sind abhängig von der Verfügbarkeit und können variieren. Steigern Sie Ihren Unternehmenserfolg im modernen Büro im Messecarree gegenüber des Wiener Messegeländes – dem perfekten Ort zum Knüpfen von Kontakten. Das Empfangen Ihrer Gäste ist dank der U-Bahn-Station Messe-Prater und dem Nahegelegenen Straßenbahnnetz ganz einfach. Arbeiten Sie auf der Terrasse oder mischen Sie sich in der modernen, geschmackvoll eingerichteten Business Lounge unter gleichgesinnte Unternehmer. Endlich Feierabend? Kommen Sie bei einem Spaziergang durch den nahegelegenen Park im Prater oder nutzen Sie die Unterhaltungsmöglichkeiten wie eine Bowlingbahn, einen Vergnügungspark und einen Nachtclub. Geben Sie Ihrem Unternehmen mit einem privaten Büro, ideal für 3 Mitarbeiter in Regus Messecarree. Bei unseren voll ausgestatteten, mittelgroßen Büros kümmern wir uns um alles – von den Möbeln bis zum superschnellen WLAN – und Sie können sich ganz auf den Erfolg Ihres Unternehmens konzentrieren. Finden Sie flexible Büroräume zur Miete für nur einen Tag oder bleiben Sie länger und passen Sie Ihre Räumlichkeiten an die individuellen Bedürfnisse Ihres Unternehmens an. Vorteile eines privaten Büro bei Regus in : • Zugang zu unserem globalen Netzwerk mit tausenden Standorten weltweit • Ausgezeichnet geschultes Empfangs- und Support-Team • Businessclass-Technologie und -WLAN mit hohen Sicherheitsstandards • Drucker und Zugang zu administrativer Unterstützung • Reinigung, Betriebsmittel und Sicherheit • Pro Stunde, Tag oder Monat verfügbare Schreibtische • Regelmäßigen Netzwerk- und Community-Events • Einfache Buchung und Konto-Verwaltung über unsere App • Individualisierbare und flexible Grundrisse • Vergrößern Sie Ihre Bürofläche oder wechseln Sie den Standort, um Ihre Bedürfnisse zu erfüllen Jetzt anfragen... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Vienna
1020 VIENNA / 180m²
€ 90,92 / m²
#Büro #Terrasse #möbliert
Dieses Angebot umfasst private, möblierte Büroflächen für 40 Arbeitsplätze sowie zusätzlichen Zugang zu den gemeinsam genutzten Bereichen: Besprechungsräume, offene Coworking-Bereiche, Lounge, Kaffeestation und Empfangsbereich mit Büroausstattung. Bürogrößen und Preise hängen von der Verfügbarkeit ab und können variieren. Ein voll ausgestatteter Arbeitsplatz für 40 Personen ist zu flexiblen Konditionen verfügbar, sodass Sie bei Bedarf zusätzliche Fläche hinzufügen oder sogar den Standort wechseln können – überall dort, wo Sie sein müssen. ⠀ Steigern Sie Ihren Unternehmenserfolg im modernen Büro im Messecarree gegenüber des Wiener Messegeländes – dem perfekten Ort zum Knüpfen von Kontakten. Das Empfangen Ihrer Gäste ist dank der U-Bahn-Station Messe-Prater und dem Nahegelegenen Straßenbahnnetz ganz einfach. Arbeiten Sie auf der Terrasse oder mischen Sie sich in der modernen, geschmackvoll eingerichteten Business Lounge unter gleichgesinnte Unternehmer. Endlich Feierabend? Kommen Sie bei einem Spaziergang durch den nahegelegenen Park im Prater oder nutzen Sie die Unterhaltungsmöglichkeiten wie eine Bowlingbahn, einen Vergnügungspark und einen Nachtclub. ⠀ Schaffen Sie ein Zuhause für Ihr Unternehmen mit einer voll ausgestatteten Bürofläche im Regus Messecarree, ideal für 40 Mitarbeiter. Unsere großen Büros sind vollständig ausgestattet und bieten alles, was Sie benötigen – von der Möblierung bis zum schnellen WLAN –, damit Sie sich auf die Weiterentwicklung Ihres Unternehmens konzentrieren können. Finden Sie flexible Büroflächen zur Miete für nur einen Tag oder bleiben Sie länger und gestalten Sie Ihren Arbeitsplatz individuell nach den einzigartigen Anforderungen Ihres Unternehmens. Regus Serviced Offices beinhalten: • Zugang zu unserem globalen Netzwerk mit Tausenden von Standorten weltweit • Ein hochqualifiziertes Empfangs- und Supportteam • Sichere Technologie und WLAN auf Business-Niveau • Drucker und Zugang zu administrativer Unterstützung • Reinigung, Nebenkosten und Sicherheit • Verfügbare Schreibtischplätze stunden-, tage- oder monatsweise • Regelmäßige Networking- und Community-Veranstaltungen • Einfache Buchung und Kontoverwaltung über unsere App • Anpassbare und flexible Raumaufteilungen • Erweiterung oder Standortwechsel entsprechend Ihren Anforderungen • Hochwertige ergonomische Möbel ⠀ Alle in diesem Angebot gezeigten Bilder gehören zu unseren Standorten, entsprechen jedoch möglicherweise nicht genau diesem spezifischen Zentrum. ⠀ Jetzt anfragen... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Vienna
1020 VIENNA / 140m²
€ 78,90 / m²
#Büro #Terrasse #möbliert
Dieses Angebot umfasst private, möblierte Büroflächen für 30 Arbeitsplätze sowie zusätzlichen Zugang zu den gemeinsam genutzten Bereichen: Besprechungsräume, offene Coworking-Bereiche, Lounge, Kaffeestation und Empfangsbereich mit Büroausstattung. Bürogrößen und Preise hängen von der Verfügbarkeit ab und können variieren. Ein voll ausgestatteter Arbeitsplatz für 30 Personen ist zu flexiblen Konditionen verfügbar, sodass Sie bei Bedarf zusätzliche Fläche hinzufügen oder sogar den Standort wechseln können – überall dort, wo Sie sein müssen. ⠀ Steigern Sie Ihren Unternehmenserfolg im modernen Büro im Messecarree gegenüber des Wiener Messegeländes – dem perfekten Ort zum Knüpfen von Kontakten. Das Empfangen Ihrer Gäste ist dank der U-Bahn-Station Messe-Prater und dem Nahegelegenen Straßenbahnnetz ganz einfach. Arbeiten Sie auf der Terrasse oder mischen Sie sich in der modernen, geschmackvoll eingerichteten Business Lounge unter gleichgesinnte Unternehmer. Endlich Feierabend? Kommen Sie bei einem Spaziergang durch den nahegelegenen Park im Prater oder nutzen Sie die Unterhaltungsmöglichkeiten wie eine Bowlingbahn, einen Vergnügungspark und einen Nachtclub. ⠀ Schaffen Sie ein Zuhause für Ihr Unternehmen mit einer voll ausgestatteten Bürofläche im Regus Messecarree, ideal für 30 Mitarbeiter. Unsere großen Büros sind vollständig ausgestattet und bieten alles, was Sie benötigen – von der Möblierung bis zum schnellen WLAN –, damit Sie sich auf die Weiterentwicklung Ihres Unternehmens konzentrieren können. Finden Sie flexible Büroflächen zur Miete für nur einen Tag oder bleiben Sie länger und gestalten Sie Ihren Arbeitsplatz individuell nach den einzigartigen Anforderungen Ihres Unternehmens. Regus Serviced Offices beinhalten: • Zugang zu unserem globalen Netzwerk mit Tausenden von Standorten weltweit • Ein hochqualifiziertes Empfangs- und Supportteam • Sichere Technologie und WLAN auf Business-Niveau • Drucker und Zugang zu administrativer Unterstützung • Reinigung, Nebenkosten und Sicherheit • Verfügbare Schreibtischplätze stunden-, tage- oder monatsweise • Regelmäßige Networking- und Community-Veranstaltungen • Einfache Buchung und Kontoverwaltung über unsere App • Anpassbare und flexible Raumaufteilungen • Erweiterung oder Standortwechsel entsprechend Ihren Anforderungen • Hochwertige ergonomische Möbel ⠀ Alle in diesem Angebot gezeigten Bilder gehören zu unseren Standorten, entsprechen jedoch möglicherweise nicht genau diesem spezifischen Zentrum. ⠀ Jetzt anfragen... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1028 Vienna
VIENNA / 45m²
€ 76,42 / m²
#Büro #Terrasse #möbliert
Treffen Sie eine flexible Auswahl für Ihr Unternehmen mit Service-büros, die für Teams jeder Größe ausgelegt sind. Dieses Angebot umfasst einen privaten möblierten Büroraum für 10 Arbeitsplätze sowie zusätzlichen Zugang zu den Gemeinschaftsbereichen: Besprechungsräume, offener Coworking-Bereich, Kaffeepunkt und Empfangsbereich mit Büroausstattung. Bürogrößen und Preise sind abhängig von der Verfügbarkeit und können variieren. Steigern Sie Ihren Unternehmenserfolg im modernen Büro im Messecarree gegenüber des Wiener Messegeländes – dem perfekten Ort zum Knüpfen von Kontakten. Das Empfangen Ihrer Gäste ist dank der U-Bahn-Station Messe-Prater und dem Nahegelegenen Straßenbahnnetz ganz einfach. Arbeiten Sie auf der Terrasse oder mischen Sie sich in der modernen, geschmackvoll eingerichteten Business Lounge unter gleichgesinnte Unternehmer. Endlich Feierabend? Kommen Sie bei einem Spaziergang durch den nahegelegenen Park im Prater oder nutzen Sie die Unterhaltungsmöglichkeiten wie eine Bowlingbahn, einen Vergnügungspark und einen Nachtclub. Geben Sie Ihrem Unternehmen mit einem Service-büros, ideal für 10 Mitarbeiter in Regus Messecarree. Bei unseren voll ausgestatteten, großen Büros kümmern wir uns um alles – von den Möbeln bis zum superschnellen WLAN – und Sie können sich ganz auf den Erfolg Ihres Unternehmens konzentrieren. Finden Sie flexible Büroräume zur Miete für nur einen Tag oder bleiben Sie länger und passen Sie Ihre Räumlichkeiten an die individuellen Bedürfnisse Ihres Unternehmens an. Vorteile der Service-büros bei Regus in : • Zugang zu unserem globalen Netzwerk mit tausenden Standorten weltweit • Ausgezeichnet geschultes Empfangs- und Support-Team • Businessclass-Technologie und -WLAN mit hohen Sicherheitsstandards • Zugang zu Drucker und administrativer Unterstützung • Reinigung, Betriebsmittel und Sicherheit • Pro Stunde, Tag oder Monat verfügbare Schreibtische • Regelmäßigen Netzwerk- und Community-Events • Einfache Buchung und Konto-Verwaltung über unsere App • Individualisierbare und flexible Grundrisse • Vergrößern Sie Ihre Bürofläche oder wechseln Sie den Standort, um Ihre Bedürfnisse zu erfüllen Jetzt anfragen... [Mehr]
Grundstück mieten in 7531 Kemeten
7531 Kemeten / 4800m²
#Gewerbegrundstück
Zur Vermietung gelangt das ca. 4.800 m² große unbebaute, geschüttete Grundstück direkt am Kreisverkehr im Gewerbegebiet Keme-ten/Steinbrückl. Eine Teilung des Grundstücks ab 2.000 m² ist möglich. Das Grundstück liegt optimal am Verkehrsknotenpunkt der Bundesstraßen B50, B57 und B63 sowie der A2 Südautobahn. Oberwart mit ca. 7.500 Einwohnern liegt nur ca. 2 Kilometer entfernt, wo sich mit dem „EO“ das größte Einkaufszentrum im Burgenland befindet. Die verkehrstechnische Anbindung des Grundstücks gestaltet sich sehr gut, da breite und übersichtliche Ein- und Ausfahrten vorhanden sind. Durch die große Fläche sind viele Stellplätze in der Nähe des Ein- und Ausfahrtsbereichs realisierbar. Eine großzügige Gestaltung der Stell- und Fahrflächen auf den ebenerdigen Kundenparkplätzen ist möglich. Darüber hinaus ist eine ebenerdige barrierefreie Lagerflächengestaltung für eine uneingeschränkte Warenbereitstellung gegeben. Folgende Betriebe haben sich bereits an diesem Standort angesiedelt: Well Wash Waschcenter Herz Armaturen Stefri Frischeteam Halper Avanti Automaten-Tankstelle MTL Maschinentechnik Leveghi Bauunternehmen Viktor Binder ENI Servicestation Evocars Riegler Elektrotechnik Mühl Renault Trucks H&P Railservice GmbH Tierarzt Kleintierzentrum Kemeten Gartenfachmarkt Jeitler Mayer‘s Gartenwelt Trapezprofi Capro Werkzeugmaschinenhandel Andy’s Garage Nachtclub Auf Grund der guten Lage und der Widmung als Betriebsgebiet eignet sich diese Liegenschaft insbesondere für Handelsbetrieb Gewerbebetrieb (z. B. Reifenhandel, Autoaufbereitung, Motel, Gastronomie, sonstiges, …) monatlicher Bestand-/Baurechtszins: Gesamtfläche: EUR 0,65 pro m² zzgl. BK und 20% USt. Teilfläche (ab 2.000 m²): EUR 0,90 pro m² zzgl. BK und 20% USt. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass unser Unternehmen als Immobilienmakler tätig ist und im Erfolgsfalle eine Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung mit einem Zahlungsziel von 14 Tagen zur Verrechnung gelangt: Bestandvertrag/Superädifikat: 75 % des rechnerischen Baurechtshonorars zzgl. 20 % USt. Baurechtsvertrag: bei einer Laufzeit von 10 bis 30 Jahren 3 % bzw. bei einer Laufzeit von mehr als 30 Jahren 2 % des auf die Dauer des vereinbarten Baurechts entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt, Höchstprovision 2 % des auf 45 Jahre entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <4.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1060 Wien
1060 Wien / 125m² / 4 Zimmer
€ 21,52 / m²
#Altbau
Liebe Wohnungssuchende! Bei Interessen an einer Besichtigung, bitten wir zur vereinfachten Abstimmung um Übermittlung mehrerer, konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung (Herrn Stadlmayr auswählen!). Hinweis: Die Wohnung stammen aus der Erstvermietung - Besichtigungen können mit dem aktuellen Mieter nach Absprache auch kurzfristig stattfinden. Herzlichen Dank!*************************************Wohnung. Zur befristeten Miete gelangt hier eine sehr schöne 4 Zimmer Wohnung im 1. Liftstock eines gepflegten Altbaus aus der Gründerzeit mit repräsentativem Stiegenaufgang und idealer öffentlicher Anbindung in das Stadtzentrum. Es handelt sich hierbei um eine Zweitbezugswohnung nach Sanierung, welche ab 1.10.2026 beziehbar ist. Die rund 125m² große Wohnung teilt sich wie folgt auf: großzügiger Vorraumpraktischer Abstellraum beim Eingangseparates Gäste-WCBadezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WCAbstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss neben der Küchevollausgestattete, schöne, weiß und grifflose Küche3 Zimmer mit jeweils rd. 26 - 28m²1 Zimmer mit rd. 16m² (Durchgangszimmer) mit Fenster in den Innenhof, ideal z.B. als Arbeitszimmer (inkl. Regal siehe Bildaufnahmen) oder als Esszimmer Geheizt wird mittels Gasetagenheizung - die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind in der inserierten Miete nicht inkludiert und werden nach Verbrauch verrechnet. Lage. Die Chwallagasse liegt im beliebten 6. Wiener Gemeindebezirk Mariahilf und bietet eine lebendige Umgebung mit vielseitiger Kulinarik, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen. Das Viertel zeichnet sich durch historische Architektur und charmante Boutiquen und Cafés aus, während die nahegelegene Mariahilfer Straße das Einkaufsangebot ergänzt. Die exzellente Nahversorgung und hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr machen die Lage besonders attraktiv. In der Neubaugasse (170m - 2 Gehminuten entfernt) halten die U-Bahn-Linie U3, Buslinien 13A und 14A, sowie die Nachtbuslinie N71.Sowohl private als auch öffentliche Schulen, mehrere Kindergärten und eine Vielzahl an Anbietern für Erwachsenenbildung sind in dieser Umgebung vorzufinden. Zahlreiche Galerien, Kunstcafés, Museen und Theater prägen das Viertel. Besuchen Sie beispielsweise das Raimundtheater, Renaissance Theater, Apollo Kino, Museen und spazieren anschließend gemütlich nachhause. Auch Nachtclubs sind fußläufig erreichbar. Die nahegelegenen Grünflächen, darunter der Eszterhazypark, der Burggarten oder der Volksgarten, bieten Ihnen zudem einen idealen Rückzugsort im Freien. Für Sportbegeisterte gibt es mehrere Fitnessstudios in Gehreichweite: Mc Fit, EVO Fitness Mariahilfer Straße, John-Harris-Schillerplatz, uvm. Insgesamt lässt die Lage keine Wünsche offen – wer hier wohnt, für den sind lange Wege Vergangenheit.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um eine Anfrage über das Kontaktformular.*************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.*************************************Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1060 Wien
Schönes 4 Zimmer Büro nahe Mariahilfer Straße - Zweitbezug nach Sanierung - bezugsfertig ab Oktober
€ 2.172,-
1060 Wien / 125m² / 4 Zimmer
€ 17,38 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau
Liebe Wohnungssuchende! Bei Interessen an einer Besichtigung, bitten wir zur vereinfachten Abstimmung um Übermittlung mehrerer, konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung (Herrn Stadlmayr auswählen!). Hinweis: Die Wohnung stammen aus der Erstvermietung - Besichtigungen können mit dem aktuellen Mieter nach Absprache auch kurzfristig stattfinden. Herzlichen Dank!*************************************Zur befristeten Vermietung gelangt eine sehr schöne 4-Zimmer-Bürofläche im 1. Liftstock eines gepflegten Gründerzeit-Altbaus mit repräsentativem Stiegenaufgang und hervorragender öffentlicher Anbindung an das Stadtzentrum. Die sanierten Räumlichkeiten befinden sich in neuwertigem Zustand (Zweitbezug nach Sanierung) und sind ab 1.10.2026 beziehbar. Die rund 125 m² große Bürofläche teilt sich wie folgt auf: Großzügiger Empfangsbereich / Vorraum Praktischer Server- bzw. Abstellraum im Eingangsbereich Separates Kunden-/Gäste-WCBadezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WCZweiter Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss neben der Küche Vollausgestattete, moderne Teeküche (weiß, grifflos) 3 Büroräume mit jeweils ca. 26–28 m²1 Büroraum mit ca. 16 m² (Durchgangszimmer) mit Fenster in den ruhigen Innenhof Die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizung. Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind nicht in der Miete enthalten und werden direkt nach Verbrauch verrechnet. Lage. Die Chwallagasse liegt im beliebten 6. Wiener Gemeindebezirk Mariahilf und bietet eine lebendige Umgebung mit vielseitiger Kulinarik, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen. Das Viertel zeichnet sich durch historische Architektur und charmante Boutiquen und Cafés aus, während die nahegelegene Mariahilfer Straße das Einkaufsangebot ergänzt. Die exzellente Nahversorgung und hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr machen die Lage besonders attraktiv. In der Neubaugasse (170m - 2 Gehminuten entfernt) halten die U-Bahn-Linie U3, Buslinien 13A und 14A, sowie die Nachtbuslinie N71.Sowohl private als auch öffentliche Schulen, mehrere Kindergärten und eine Vielzahl an Anbietern für Erwachsenenbildung sind in dieser Umgebung vorzufinden. Zahlreiche Galerien, Kunstcafés, Museen und Theater prägen das Viertel. Besuchen Sie beispielsweise das Raimundtheater, Renaissance Theater, Apollo Kino, Museen und spazieren anschließend gemütlich nachhause. Auch Nachtclubs sind fußläufig erreichbar. Die nahegelegenen Grünflächen, darunter der Eszterhazypark, der Burggarten oder der Volksgarten, bieten Ihnen zudem einen idealen Rückzugsort im Freien. Für Sportbegeisterte gibt es mehrere Fitnessstudios in Gehreichweite: Mc Fit, EVO Fitness Mariahilfer Straße, John-Harris-Schillerplatz, uvm. Insgesamt lässt die Lage keine Wünsche offen – wer hier wohnt, für den sind lange Wege Vergangenheit.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um eine Anfrage über das Kontaktformular.*************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.*************************************Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 68,17m² / 3 Zimmer
€ 7.752,68 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
NACHHALTIGES WOHNBAUPROJEKT IM HIPPEN MEIDLING BEZUGSFERTIG!! SICHERN SIE SICH EINE DER LETZTEN EINHEITEN!! In diesem zukunftsweisenden Wohnprojekt im angesagten Meidling, an der Ecke zur Längenfeldgasse entstanden 78 Wohnungen und 2 Ateliers mit verschiedenen Raumgrößen und eignen sich aufgrund der intelligenten Grundrissplanung perfekt für Singles, Paare und Familien. Zusätzlich entstanden 31 Tiefgaragenstellplätze. Die modernen Wohneinheiten sind mit Parkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Das sorgt nicht nur für warme Füße, auch die Energiekosten können dank Fernwärme gesenkt werden. Außenliegender, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz und Klimaanlagen im Dachgeschoß versprechen perfekt temperierte Sommertage. Die hochwertig ausgestatteten Bäder wurden als wahre Wohlfühlzonen konzipiert. Eine perfekte Symbiose aus Funktionalität und Design verstärkt dabei den Wellness-Faktor. Der Großteil der Wohnungen verfügt über einen Garten, einen Balkon oder eine Terrasse – mit Blick in den grünen Innenhof oder auf das urbane Treiben der Stadt. Bodentiefe Fenster verbinden den Innenraum mit dem Freibereich und ermöglichen freie Sicht nach draußen. Lichtdurchflutete Wohnräume sorgen für eine angenehme Atmosphäre und ein gesundes Raumklima. Allen Bewohnern steht ein hauseigener Freizeitraum mit Küche zur Verfügung. Im Mittelpunkt dieses Neubauprojekts standen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum und das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer der Immobile, wurde beim Bauen auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlicher Ressourcen geachtet. Der Entwickler übernimmt damit die Verantwortung für zukünftigen Generationen. Er ist Mitglied der ÖGNI (Österreichische Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft) und so wurde das Projekt bereits für die Kategorie DGNB Gold vorzertifiziert. Das hippe Viertel rund um den Meidlinger Markt, der das ganze Jahr über für kulinarische Vielfalt sorgt, ist dank seiner lebendigen Nachbarschaft und perfekten Anbindung vor allem bei Entrepreneuren, Jungdesignern und innovativen Gastronomen beliebt. Aber auch die Klubkultur, Wirtshäuser und Beisl kennzeichnen den Charakter des 12. Bezirks. Unweit der Arndtstraße findet man den legendären U4 Nachtclub, in dem sich in der Vergangenheit Größen wie Falco und Kurt Cobain die Seele aus dem Leib gesungen haben. Für Erholung sorgen der Nahe gelegene Schlosspark und das Theresienbad. Gleich um die Ecke befindet sich die Station Längenfeldgasse, bei der sich die U-Bahnlinien U4, U6 und die Buslinie 12A kreuzen. Fußläufig erreichbar sind auch die Linie 62, die Badner Bahn sowie einige weitere innerstädtische Buslinien. Zum Bahnhof Meidling gelangen Sie nach einem kurzen Fußweg von 15 Minuten. PROJEKT78 Eigentumswohnungen und 2 Ateliers/Büro/Ordination2 bis 4 Zimmer mit Größen von ca. 40 bis 129 m²Gärten, Balkone und Terrassen Modern ausgestatteter Gemeinschaftsraum31 Tiefgaragenstellplätze (optional zu erwerben) Energieklasse B (HWB 26,4 kWh/m2a, fGEE 0,73) Ideal für Anleger und Eigennutzer HIGHLIGHTSEichenparkettböden Fernwärme Fußbodenheizung Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage im DGPaketboxenanlage Videogegensprechanlagepraktische Zentralschlossanlage (ein Schlüssel sperrt alles) E-Mobilität Photovoltaik am Dach Regionale Baustoffe DGNB Gold vorzertifiziert Meidlinger Markt ca. 7 Gehminuten entfernt U4/U6 Station Längenfeldgasse in ca. 3 Minuten zu Fuß erreichbar ca. 10 Minuten öffentlich bis Schönbrunn ca. 12 Minuten öffentlich in die Innere Stadt Billa & Penny fußläufig erreichbar INFOS ZUR WOHNUNGWOHNFLÄCHE: ca. 68 m²ZIMMER: 3LOGGIA: ca. 8,2 m²EINLAGERUNGSRAUM: ca. 1,3 m²AUSRICHTUNG: Südost GESCHOSS: 5.OGBetriebskosten: € 154,92 inkl. 10% USt. p.M. derzeit WE-Rücklage: € 35,04 p.M. derzeit Kaufpreis Eigennutzer (WHG): € 528.500,00Kaufpreis Anleger netto (WHG): € 488.300,00 zzgl. 20% USt. Kaufpreis TG-Stellplatz Eigennutzer: ab € 28.000,00Vertragserrichtung: Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH (1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust., zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten) Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <200m Klinik <500m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <350m Universität <150m Höhere Schule <575m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <200m Bank <550m Post <300m Polizei <150m Verkehr Bus <25m U-Bahn <175m Straßenbahn <550m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <3.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1060 Wien
Schönes 4 Zimmer Büro nahe Mariahilfer Straße - Zweitbezug nach Sanierung - bezugsfertig ab Oktober
€ 2.445,46
1060 Wien,Mariahilf / 125m² / 4 Zimmer
€ 19,56 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau
Liebe Wohnungssuchende! Bei Interessen an einer Besichtigung, bitten wir zur vereinfachten Abstimmung um Übermittlung mehrerer, konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular [http://www.sulek.immobilien/besichtigung]: www.sulek.immobilien/besichtigung [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] (Herrn Stadlmayr auswählen!). Hinweis: Die Wohnung stammen aus der Erstvermietung - Besichtigungen können mit dem aktuellen Mieter nach Absprache auch kurzfristig stattfinden. Herzlichen Dank! ************************************* Zur befristeten Vermietung gelangt eine sehr schöne 4-Zimmer-Bürofläche im 1. Liftstock eines gepflegten Gründerzeit-Altbaus mit repräsentativem Stiegenaufgang und hervorragender öffentlicher Anbindung an das Stadtzentrum. Die sanierten Räumlichkeiten befinden sich in neuwertigem Zustand (Zweitbezug nach Sanierung) und sind ab 1.10.2026 beziehbar. Die rund 125 m² große Bürofläche teilt sich wie folgt auf: * Großzügiger Empfangsbereich / Vorraum * Praktischer Server- bzw. Abstellraum im Eingangsbereich * Separates Kunden-/Gäste-WC * Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC * Zweiter Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss neben der Küche * Vollausgestattete, moderne Teeküche (weiß, grifflos) * 3 Büroräume mit jeweils ca. 26-28 m² * 1 Büroraum mit ca. 16 m² (Durchgangszimmer) mit Fenster in den ruhigen Innenhof Die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizung. Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind nicht in der Miete enthalten und werden direkt nach Verbrauch verrechnet. LAGE. Die Chwallagasse liegt im beliebten 6. Wiener Gemeindebezirk Mariahilf und bietet eine lebendige Umgebung mit vielseitiger Kulinarik, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen. Das Viertel zeichnet sich durch historische Architektur und charmante Boutiquen und Cafés aus, während die nahegelegene Mariahilfer Straße das Einkaufsangebot ergänzt. Die exzellente Nahversorgung und hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr machen die Lage besonders attraktiv. In der Neubaugasse (170m - 2 Gehminuten entfernt) halten die U-Bahn-Linie U3, Buslinien 13A und 14A, sowie die Nachtbuslinie N71. Sowohl private als auch öffentliche Schulen, mehrere Kindergärten und eine Vielzahl an Anbietern für Erwachsenenbildung sind in dieser Umgebung vorzufinden. Zahlreiche Galerien, Kunstcafés, Museen und Theater prägen das Viertel. Besuchen Sie beispielsweise das Raimundtheater, Renaissance Theater, Apollo Kino, Museen und spazieren anschließend gemütlich nachhause. Auch Nachtclubs sind fußläufig erreichbar. Die nahegelegenen Grünflächen, darunter der Eszterhazypark, der Burggarten oder der Volksgarten, bieten Ihnen zudem einen idealen Rückzugsort im Freien. Für Sportbegeisterte gibt es mehrere Fitnessstudios in Gehreichweite: Mc Fit, EVO Fitness Mariahilfer Straße, John-Harris-Schillerplatz, uvm. Insgesamt lässt die Lage keine Wünsche offen - wer hier wohnt, für den sind lange Wege Vergangenheit. ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um eine Anfrage über das Kontaktformular. ************************************* _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERS WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN. FESTGEHALTEN WIRD, DASS UNSER MAKLERUNTERNEHMEN GEM. § 17 MAKLERG EINSEITIG NUR FÜR DEN VERMIETER TÄTIG WIRD, NICHT FÜR DEN MIETER. _ _BITTE BEACHTEN SIE, DASS UNSER UNTERNEHMEN KEINE REISEKOSTEN ÜBERNIMMT, DIE IM ZUSAMMENHANG MIT DER BESICHTIGUNG VON IMMOBILIEN ANFALLEN. ALLE ANFALLENDEN KOSTEN FÜR ANREISE, UNTERKUNFT UND VERPFLEGUNG MÜSSEN VON DEN INTERESSENTEN SELBST GETRAGEN WERDEN. DES WEITEREN ÜBERNEHMEN WIR KEINE HAFTUNG FÜR KOSTEN, DIE DURCH KURZFRISTIGE STORNIERUNGEN ODER ÄNDERUNGEN VON BESICHTIGUNGSTERMINEN ENTSTEHEN KÖNNEN. WIR DANKEN IHNEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS._ ************************************* Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 90m² / 3,5 Zimmer
€ 6.111,11 / m²
#Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Geschätzte Interessent: innen! Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung. Herzlichen Dank! WOHNUNG. Die Raumaufteilung dieser gut geschnittenen, hofseitig ausgerichteten Wohnung ist wie folgt: Über den langen, zentralen Vorraum sind alle Räumlichkeiten begehbar: * der praktische Abstellraum, * das Badezimmer mit offener Duschkabine, * das separate WC, * ein rd. 16m² großes Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, * ein rd. 15m² großes Schlafzimmer, * die separate Küche + Esszimmer, * das rd. 21m² große Wohnzimmer. Highlights der Wohnung: * Moderne Einbauküche: Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit Geschirrspüler, Waschmaschine sowie einem Kühlschrank mit Gefrierfach. * Italienischer Feinsteinzeug-Steinboden: Elegante und pflegeleichte Steinfliesen in Vorzimmer, Küche, Badezimmer und WC - ein luxuriöses und modernes Wohngefühl. * 3,5 Zimmer und 2 Abstellräume: Genügend Platz für individuelle Nutzung und Stauraum. * Heizkostenpauschale! Kein Warmwasser- oder Heizzähler (sehr angenehm und selten zu bekommen)! * Helle und ruhige Lage: Die Fenster sind zum Innenhof ausgerichtet, wodurch absolute Ruhe und viel Tageslicht garantiert sind. Zusätzliche Informationen: * Ein PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage kann optional für 150€ brutto angemietet bzw. für 30.000€ brutto gekauft werden. Zustand: Die Wohnung wurde oberflächlich renoviert und wird verkauft wie besichtigt. LAGE / INFRASTRUKTUR. * Exzellente Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Direkt im Haus befindet sich ein BILLA-Supermarkt. Ein Postamt liegt 5 Gehminuten entfernt. * Verkehrsanbindung: * U-Bahn: Nur wenige Gehminuten zur U4-Station Pilgramgasse sowie zur U3-Station Zieglergasse. * Bus und Straßenbahn: Direkte Anbindung an die Linien 13A, 14A und 57A, die Sie schnell durch die Stadt bringen. * Hauptbahnhof und Westbahnhof: Beide sind in weniger als 15 Minuten erreichbar. * Freizeit und Kultur: Die Wohnung liegt in der Nähe des Naschmarkts, des Mariahilfer Gürtels und des Haus des Meeres. Die beliebte und belebte Einkaufsstraße Mariahilfer Straße ist fußläufig erreichbar, des Weiteren auch mehrere Theater (beispielsweise das Raimund Theater), Museen, Nachtclubs, Fitnessstudios, ... Wer hier wohnt, für den sind lange Wege Vergangenheit. Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF DIE ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERES WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN._ _BITTE BEACHTEN SIE, DASS UNSER UNTERNEHMEN KEINE REISEKOSTEN ÜBERNIMMT, DIE IM ZUSAMMENHANG MIT DER BESICHTIGUNG VON IMMOBILIEN ANFALLEN. ALLE ANFALLENDEN KOSTEN FÜR ANREISE, UNTERKUNFT UND VERPFLEGUNG MÜSSEN VON DEN INTERESSENTEN SELBST GETRAGEN WERDEN. DES WEITEREN ÜBERNEHMEN WIR KEINE HAFTUNG FÜR KOSTEN, DIE DURCH KURZFRISTIGE STORNIERUNGEN ODER ÄNDERUNGEN VON BESICHTIGUNGSTERMINEN ENTSTEHEN KÖNNEN. WIR DANKEN IHNEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS._ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 54,14m² / 3 Zimmer
€ 4.599,19 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
NACHHALTIGES WOHNBAUPROJEKT IM HIPPEN MEIDLING BEZUGSFERTIG!! SICHERN SIE SICH EINE DER LETZTEN EINHEITEN!! In diesem zukunftsweisenden Wohnprojekt im angesagten Meidling, an der Ecke zur Längenfeldgasse entstanden 78 Wohnungen und 2 Ateliers mit verschiedenen Raumgrößen und eignen sich aufgrund der intelligenten Grundrissplanung perfekt für Singles, Paare und Familien. Zusätzlich entstanden 31 Tiefgaragenstellplätze. Die modernen Wohneinheiten sind mit Parkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Das sorgt nicht nur für warme Füße, auch die Energiekosten können dank Fernwärme gesenkt werden. Außenliegender, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz und Klimaanlagen im Dachgeschoß versprechen perfekt temperierte Sommertage. Die hochwertig ausgestatteten Bäder wurden als wahre Wohlfühlzonen konzipiert. Eine perfekte Symbiose aus Funktionalität und Design verstärkt dabei den Wellness-Faktor. Der Großteil der Wohnungen verfügt über einen Garten, einen Balkon oder eine Terrasse – mit Blick in den grünen Innenhof oder auf das urbane Treiben der Stadt. Bodentiefe Fenster verbinden den Innenraum mit dem Freibereich und ermöglichen freie Sicht nach draußen. Lichtdurchflutete Wohnräume sorgen für eine angenehme Atmosphäre und ein gesundes Raumklima. Allen Bewohnern steht ein hauseigener Freizeitraum mit Küche zur Verfügung. Im Mittelpunkt dieses Neubauprojekts standen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum und das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer der Immobile, wurde beim Bauen auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlicher Ressourcen geachtet. Der Entwickler übernimmt damit die Verantwortung für zukünftigen Generationen. Er ist Mitglied der ÖGNI (Österreichische Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft) und so wurde das Projekt bereits für die Kategorie DGNB Gold vorzertifiziert. Das hippe Viertel rund um den Meidlinger Markt, der das ganze Jahr über für kulinarische Vielfalt sorgt, ist dank seiner lebendigen Nachbarschaft und perfekten Anbindung vor allem bei Entrepreneuren, Jungdesignern und innovativen Gastronomen beliebt. Aber auch die Klubkultur, Wirtshäuser und Beisl kennzeichnen den Charakter des 12. Bezirks. Unweit der Arndtstraße findet man den legendären U4 Nachtclub, in dem sich in der Vergangenheit Größen wie Falco und Kurt Cobain die Seele aus dem Leib gesungen haben. Für Erholung sorgen der Nahe gelegene Schlosspark und das Theresienbad. Gleich um die Ecke befindet sich die Station Längenfeldgasse, bei der sich die U-Bahnlinien U4, U6 und die Buslinie 12A kreuzen. Fußläufig erreichbar sind auch die Linie 62, die Badner Bahn sowie einige weitere innerstädtische Buslinien. Zum Bahnhof Meidling gelangen Sie nach einem kurzen Fußweg von 15 Minuten. PROJEKT78 Eigentumswohnungen und 2 Ateliers/Büro/Ordination2 bis 4 Zimmer mit Größen von ca. 40 bis 129 m²Gärten, Balkone und Terrassen Modern ausgestatteter Gemeinschaftsraum31 Tiefgaragenstellplätze (optional zu erwerben) Energieklasse B (HWB 26,4 kWh/m2a, fGEE 0,73) Ideal für Anleger und Eigennutzer HIGHLIGHTSEichenparkettböden Fernwärme Fußbodenheizung Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage im DGPaketboxenanlage Videogegensprechanlagepraktische Zentralschlossanlage (ein Schlüssel sperrt alles) E-Mobilität Photovoltaik am Dach Regionale Baustoffe DGNB Gold vorzertifiziert Meidlinger Markt ca. 7 Gehminuten entfernt U4/U6 Station Längenfeldgasse in ca. 3 Minuten zu Fuß erreichbar ca. 10 Minuten öffentlich bis Schönbrunn ca. 12 Minuten öffentlich in die Innere Stadt Billa & Penny fußläufig erreichbar INFOS ZUM ATELIER/BÜRO/ORDINATIONNUTZFLÄCHE: ca. 54 m²RÄUME: 3EINLAGERUNGSRAUM: ca. 1,6 m²GESCHOSS: Erdgeschoss WIDMUNG: Atelier Betriebskosten: € 132,79 inkl. 20% USt. p.M. derzeit WE-Rücklage: € 27,53 p.M. derzeit Kaufpreis Eigennutzer (Atelier/Büro/Ordination): € 249.000,00Kaufpreis Anleger auf Anfrage. Kaufpreis TG-Stellplatz Eigennutzer: ab € 28.000,00Vertragserrichtung: Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH (1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust., zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten) Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <200m Klinik <500m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <350m Universität <150m Höhere Schule <575m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <200m Bank <550m Post <300m Polizei <150m Verkehr Bus <25m U-Bahn <175m Straßenbahn <550m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <3.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 128,02m² / 3 Zimmer
€ 7.733,17 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
NACHHALTIGES WOHNBAUPROJEKT IM HIPPEN MEIDLING BEZUGSFERTIG!! SICHERN SIE SICH EINE DER LETZTEN EINHEITEN!! In diesem zukunftsweisenden Wohnprojekt im angesagten Meidling, an der Ecke zur Längenfeldgasse entstanden 78 Wohnungen und 2 Ateliers mit verschiedenen Raumgrößen und eignen sich aufgrund der intelligenten Grundrissplanung perfekt für Singles, Paare und Familien. Zusätzlich entstanden 31 Tiefgaragenstellplätze. Die modernen Wohneinheiten sind mit Parkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Das sorgt nicht nur für warme Füße, auch die Energiekosten können dank Fernwärme gesenkt werden. Außenliegender, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz und Klimaanlagen im Dachgeschoß versprechen perfekt temperierte Sommertage. Die hochwertig ausgestatteten Bäder wurden als wahre Wohlfühlzonen konzipiert. Eine perfekte Symbiose aus Funktionalität und Design verstärkt dabei den Wellness-Faktor. Der Großteil der Wohnungen verfügt über einen Garten, einen Balkon oder eine Terrasse – mit Blick in den grünen Innenhof oder auf das urbane Treiben der Stadt. Bodentiefe Fenster verbinden den Innenraum mit dem Freibereich und ermöglichen freie Sicht nach draußen. Lichtdurchflutete Wohnräume sorgen für eine angenehme Atmosphäre und ein gesundes Raumklima. Allen Bewohnern steht ein hauseigener Freizeitraum mit Küche zur Verfügung. Im Mittelpunkt dieses Neubauprojekts standen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum und das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer der Immobile, wurde beim Bauen auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlicher Ressourcen geachtet. Der Entwickler übernimmt damit die Verantwortung für zukünftigen Generationen. Er ist Mitglied der ÖGNI (Österreichische Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft) und so wurde das Projekt bereits für die Kategorie DGNB Gold vorzertifiziert. Das hippe Viertel rund um den Meidlinger Markt, der das ganze Jahr über für kulinarische Vielfalt sorgt, ist dank seiner lebendigen Nachbarschaft und perfekten Anbindung vor allem bei Entrepreneuren, Jungdesignern und innovativen Gastronomen beliebt. Aber auch die Klubkultur, Wirtshäuser und Beisl kennzeichnen den Charakter des 12. Bezirks. Unweit der Arndtstraße findet man den legendären U4 Nachtclub, in dem sich in der Vergangenheit Größen wie Falco und Kurt Cobain die Seele aus dem Leib gesungen haben. Für Erholung sorgen der Nahe gelegene Schlosspark und das Theresienbad. Gleich um die Ecke befindet sich die Station Längenfeldgasse, bei der sich die U-Bahnlinien U4, U6 und die Buslinie 12A kreuzen. Fußläufig erreichbar sind auch die Linie 62, die Badner Bahn sowie einige weitere innerstädtische Buslinien. Zum Bahnhof Meidling gelangen Sie nach einem kurzen Fußweg von 15 Minuten. PROJEKT78 Eigentumswohnungen und 2 Ateliers/Büro/Ordination2 bis 4 Zimmer mit Größen von ca. 40 bis 129 m²Gärten, Balkone und Terrassen Modern ausgestatteter Gemeinschaftsraum31 Tiefgaragenstellplätze (optional zu erwerben) Energieklasse B (HWB 26,4 kWh/m2a, fGEE 0,73) Ideal für Anleger und Eigennutzer HIGHLIGHTSEichenparkettböden Fernwärme Fußbodenheizung Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage im DGPaketboxenanlage Videogegensprechanlagepraktische Zentralschlossanlage (ein Schlüssel sperrt alles) E-Mobilität Photovoltaik am Dach Regionale Baustoffe DGNB Gold vorzertifiziert Meidlinger Markt ca. 7 Gehminuten entfernt U4/U6 Station Längenfeldgasse in ca. 3 Minuten zu Fuß erreichbar ca. 10 Minuten öffentlich bis Schönbrunn ca. 12 Minuten öffentlich in die Innere Stadt Billa & Penny fußläufig erreichbar INFOS ZUR WOHNUNGWOHNFLÄCHE: ca. 128 m²ZIMMER: 3TERRASSE: ca. 27,4 m²EINLAGERUNGSRAUM: ca. 2,3 m²AUSRICHTUNG: Südwest/Nordwest/Nordost GESCHOSS: 1.DG + 2.DGBetriebskosten: € 309,84 inkl. 10% USt. p.M. derzeit WE-Rücklage: € 70,08 p.M. derzeit Kaufpreis Eigennutzer (WHG): € 990.000,00Kaufpreis Anleger netto (WHG): € 906.700,00 zzgl. 20% USt. Kaufpreis TG-Stellplatz Eigennutzer: ab € 28.000,00Vertragserrichtung: Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH (1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust., zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten) Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <200m Klinik <500m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <350m Universität <150m Höhere Schule <575m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <200m Bank <550m Post <300m Polizei <150m Verkehr Bus <25m U-Bahn <175m Straßenbahn <550m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <3.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
