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#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zwischen Wien und Wein ? ? Flori Flats?! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer dreigeschossigen Wohnhausanlage bieten wir Eigentumswohnungen in einer ruhigen Wohngegend an. Insgesamt umfasst das Projekt 58 exquisit gestaltete Wohnungen, die auf zwei Stiegen verteilt sind. Hier findet sich die perfekte Balance zwischen modernem Komfort und einer idyllischen Umgebung. Die Architektur fügt sich harmonisch in die Nachbarschaft ein und verleiht dem Viertel ein neues, ansprechendes Gesicht. Bezugsfertig! Provisionsfrei für den Käufer! Das Projekt 58 Wohnungen auf 2 Stiegen 1,5 -3 Zimmer Wohnflächen von 32 ? 79 m² Freifläche zu jeder Wohnung ? Loggia, Balkon, Garten oder Terrasse Tiefgarage mit 58 Stellplätzen Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume in beiden Stiegen Zusätzlicher Fahrradabstellplatz in den meisten Kellerabteilen Kleinkinder- und Jugendspielplatz Energieausweis gültig bis 17.02.2031 HWB: 24,76 kWh/m²a; Klasse B fGEE: 0,76; Klasse A Die Ausstattung Par... [Mehr]

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#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

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#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

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#Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Ihr Investment zwischen Wien und Wein ? ? Flori Flats?! In einer neu errichteten, dreigeschossigen Wohnhausanlage warten attraktive Anlegerwohnungen auf ihren Investor. Insgesamt umfasst das Projekt 58 Wohneinheiten, die auf zwei Stiegen verteilt sind. Hier findet sich die perfekte Balance zwischen modernem Komfort und einer idyllischen Umgebung. Von Mietinteressenten viel nachgefragte Wohnungsgrößen von 1,5 bis 3 Zimmer gemeinsam mit wunderschönen Außenbereichen wie Gärten, Terrassen oder Loggien bieten die besten Voraussetzungen für Ihre neue Vorsorgewohnung! Profitieren Sie von einer optimalen, langfristigen Anlagemöglichkeit und lukrieren Sie bereits in Kürze Mieteinnahmen! Das Projekt 58 Wohnungen auf 2 Stiegen 1,5 -3 Zimmer Wohnflächen von 32 ? 79 m² Freifläche zu jeder Wohnung ? Loggia, Balkon, Garten oder Terrasse Tiefgarage mit 58 Stellplätzen Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume in beiden Stiegen Zusätzlicher Fahrradabstellplatz in den meisten Kellerabteilen Kleinkinder- und Jugendspielplatz Energieausweis gültig bis 17.02.2031... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

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#Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ihr Investment zwischen Wien und Wein ? ? Flori Flats?! In einer neu errichteten, dreigeschossigen Wohnhausanlage warten attraktive Anlegerwohnungen auf ihren Investor. Insgesamt umfasst das Projekt 58 Wohneinheiten, die auf zwei Stiegen verteilt sind. Hier findet sich die perfekte Balance zwischen modernem Komfort und einer idyllischen Umgebung. Von Mietinteressenten viel nachgefragte Wohnungsgrößen von 1,5 bis 3 Zimmer gemeinsam mit wunderschönen Außenbereichen wie Gärten, Terrassen oder Loggien bieten die besten Voraussetzungen für Ihre neue Vorsorgewohnung! Profitieren Sie von einer optimalen, langfristigen Anlagemöglichkeit und lukrieren Sie bereits in Kürze Mieteinnahmen! Das Projekt 58 Wohnungen auf 2 Stiegen 1,5 -3 Zimmer Wohnflächen von 32 ? 79 m² Freifläche zu jeder Wohnung ? Loggia, Balkon, Garten oder Terrasse Tiefgarage mit 58 Stellplätzen Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume in beiden Stiegen Zusätzlicher Fahrradabstellplatz in den meisten Kellerabteilen Kleinkinder- und Jugendspielplatz Energieausweis gültig bis 17.02.2031... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

Am Stadtrand des 21. Wiener Bezirks am Maximilian-Reich-Weg entstehen 65 Erstbezugswohnungen als Eigentums- oder Anlagewohnung - alle verfügbar mit Loggia, Terrasse oder Garten. Diese umfassen 1, 2 oder 3 Zimmer. Sollte mehr Platz benötigt werden, können mehrere Wohnungen zusammengelegt werden. Der Standort des Projekts überzeugt mit der Nähe zum Naherholungsgebiet. Der Marchfeldkanal ist nur 5 Gehminuten entfernt, dort wartet ein Naturparadies inklusive Rad- und Wanderwege auf Sie. Freunde treffen, gemütliche Abende zusammen verbringen und einzigartige Weine entdecken ? das sind nur einige der vielen Möglichkeiten der nahegelegenen Heurigenregion. Idyllische Gassen, Weinberge und traditionelle Weinstuben erwarten Sie ebenfalls. Der Bisamberg bietet sich als beliebtes Ausflugsziel in der Nähe an. Entspannen Sie zwischen Weinreben und bewundern Sie die Schönheit Wiens. Für die Dinge des täglichen Bedarfs kann zu Fuß gesorgt werden. Eine Bus- und Straßenbahnverbindung kann in nur wenigen Gehminuten erreicht werden. Diese bieten eine Direktverbindung zu U-Bahn-Linie U6. So können Sie die Ruhe und Natur des ländlichen Stadtrands genießen, sind aber auch gut zur Wiener Innenstadt angebunden. Auch für Shopping-Vergnügen ist mit dem G3 Shopping Resort Gerasdorf und mit dem Shopping Center Nord gesorgt. PROJEKT 65 Neubauwohnungen mit 1-3 Zimmer davon 22 exklusive DG-Wohnungen Wohnflächen zwischen 32 und 75 m² Alle Wohnungen mit mindestens einer Außenfläche HIGHLIGHTS Parkettböden Eiche Struktur Fußbodenheizung befeuert mit Fernwärme Im DG ist optional eine Kühlung auch verfügbar Großformatige Bodenfliesen von IMOLA (45 cm x 45 cm) Großformatige Wandfliesen von IMOLA (30 cm x 60 cm) Innentüren mit hochwertiger Holzumfassungszarge Kunststoff-Alu-Fenster inklusive Wärme- und Schallschutzverglasung Außenliegender Sonnenschutz Holzeingangst... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Top 04 | 3 Zimmer | ca. 61m² + ca. 24? m² Freifläche Die Wohnung bietet ca. 62? m² Wohnfläche, eine ca. 7? m² große Terrasse und einen ca. 16? m² großen Eigengarten. Neben der Wohnküche und dem zum Garten orientierten Zimmer steht ein weiterer, separat erreichbarer Raum zur Verfügung, der sich flexibel nutzen lässt. Bodentiefe Fenstertüren im Wohn- und Schlafzimmer schaffen ein helles, freundliches Wohngefühl. Raumaufteilung: Vorraum: ca. 4,91? m² Wohnküche: ca. 23,44? m² Zimmer: ca. 11,69? m² Zimmer: ca. 11,76? m² Bad: ca. 5,62? m² WC: ca. 2,37? m² Abstellraum: ca. 1,12? m² Terrasse: ca. 7,43? m² Eigengarten: ca. 16,32? m² Ein ca. 4,11? m² Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. In der Schwarzelackenau beim Marchfeldkanal , in naturnaher Umgebung des 21. Bezirks, entsteht ein Neubauprojekt mit insgesamt 28 freifinanzierten Eigentumswohnungen - Spatenstich 15.09.2025 . Das Projekt umfasst insgesamt zwei Stiegen, jeweils mit 2 bis 4 Zimmer Wohnungen und Wohnflächen zwischen ca. 37 m² und 105 m² ? Alle Einheiten verfügen über Freiflächen in Form von Balkon, Terrasse oder einem Eigengarten. Die Architektur ist klar und zeitgemäß, das Wohnkonzept auf langfristige Qualität ausgerichtet: Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich. Beheizt wird mittels Luft/Wasser-Wärmepumpe , ergänzt durch eine Photovoltaikanlage zur Unterstützung des Allgemeinstroms. Eine Tiefgarage mit gesamt 19 Stellplätzen , steht Ihnen zur Verfügung. Technische Ausstattung & Komfort: Wärmepumpe Photovoltaik/Solaranlage zur Reduktion von Energie- und Betriebskosten Fußbodenheizung mit Raumthermostaten Fußbodentemperierung in sämtlichen Zimmern Hochwertige Innenausstattung (Eichenparkett, Feinsteinfliesen u.v.m.) 3? fach verglaste Kunststoff? Alu? Fenster und Sonnenschutz in allen Wohnungen (Rollladen, Raffstores, Markisoletten) Kleinkinderspielplatz auf Eigengrund Kaufpreis: Der Verkaufspreis &nb... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Attraktive 3-Zimmer Anlegerwohnung in der Schwarzelackenau In ruhiger und naturnaher Lage der Schwarzelackenau im 21. Wiener Gemeindebezirk entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 28 freifinanzierten Eigentumswohnungen. Die hier angebotene 3- Zimmer Wohnung mit ca. 64,34 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung. Die Wohnung eignet sich ideal für Anleger , da kompakte 3-Zimmer Einheiten besonders stark nachgefragt sind und somit eine langfristig stabile Rendite erwarten lassen. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch eine attraktive Außenfläche in Form eines Balkons der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und die Vermietbarkeit weiter erhöht. Das gesamte Projekt wird nach modernen, energieeffizienten Standards errichtet. Eine Luftwärmepumpe sorgt in Kombination mit einer Photovoltaikanlage für niedrige Betriebskosten und eine nachhaltige Energieversorgung. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung inklusive Kühlfunktion ausgestattet, wodurch ganzjährig ein angenehmes Raumklima gewährleistet wird. Hochwertige Materialien wie Parkettböden und Feinsteinzeug unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Große, dreifach verglaste Fensterflächen sorgen für helle Räume und sind mit einem außenliegenden Sonnenschutz ausgestattet. Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht und eine breite Zielgruppe anspricht. Das Projekt verfügt über eine hauseigene Tiefgarage mit 19 Stellplätzen sowie über Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume. Die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant. Die Lage in der Schwarzelackenau verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit guter Anbindung an die Stadt. Der nahegelegene Marchfeldkanal sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen den Standort besonders attraktiv für zukünftige Mieter. Zusammengefasst bietet diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit für Anleger, in eine wertstabile Immobilie in aufstrebender Lage zu investieren und von einer nachhaltigen Vermietbarkeit sowie langfristigem Wertsteigerungspotenzial zu profitieren. Highlights der Wohnung ca. 64,34 m² Wohnfläche 3 Zimmer... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Top 12 | 3 Zimmer | ca. 64 m² + ca. 11 ? m² Freifläche Die ca. 64 m² große Wohnung befindet sich im 2.? Liftstock und verfügt über eine offene Wohnküche, einen ca. 11 m² großen Balkon sowie zwei weitere Zimmer. Alle Räume sind von der Wohnküche aus zugänglich, mit großflächigen Fenstern ausgestattet und vielseitig nutzbar. Raumaufteilung: Abstellraum: 1,12? m² Vorraum: ca. 8,22? m² Wohnküche: ca. 23,26? m² Zimmer: ca. 12,06? m² Zimmer: ca. 11,69? m² Bad: ca. 5,62? m² WC: ca. 2,37? m² Balkon: ca. 11,12? m² Ein Kellerabteil mit ca. 2,94? m² ist der Wohnung zugeordnet. Besonders hervorzuheben: Der Bau hat bereits begonnen ? das ermöglicht Ihnen als Käufer, gemeinsam mit dem Architekten individuelle Anpassungen in der Raumgestaltung vorzunehmen und Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen (solange es noch möglich ist). Die Architektur ist klar und zeitgemäß, das Wohnkonzept auf langfristige Qualität ausgerichtet: Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich. Beheizt wird mittels Luft/Wasser-Wärmepumpe , ergänzt durch eine Photovoltaikanlage zur Unterstützung des Allgemeinstroms. Eine Tiefgarage mit gesamt 19 Stellplätzen , steht Ihnen zur Verfügung. Technische Ausstattung & Komfort: Wärmepumpe Photovoltaik/Solaranlage zur Reduktion von Energie- und Betriebskosten Fußbodenheizung mit Raumthermostaten Fußbodentemperierung in sämtlichen Zimmern Hochwertige Innenausstattung (Eichenparkett, Feinsteinfliesen u.v.m.) 3? fach verglaste Kunststoff? Alu? Fenster und Sonnenschutz in allen Wohnungen (Rollladen, Raffstores, Markisoletten) Kleinkinderspielplatz auf Eigengrund Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf Euro 455.000.- Diese Wohnung kann auch als Vorsorge- / Anlagewohnung mit Umsatzsteuerausweisung (weitere Vermietung verpflichtend!) erworben werden: Anlegerpreis: Euro 409.909,91.- (zzgl. 20% Ust). Alle Pr... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Top 07 | 3 Zimmer | ca. 74 ? m² + ca. 12 ? m² Freifläche Die ca. 74? m² große Wohnung befindet sich im 1.? Liftstock und verfügt über eine offene Wohnküche, einen ca. 12? m² großen Balkon sowie zwei weitere Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Alle Zimmer sind zentral von der Wohnküche aus begehbar und mit großflächigen Fenstern ausgestattet. Raumaufteilung: Abstellraum: ca. 1,14? m² Vorraum: ca. 8,17? m² Wohnküche: ca. 31,02? m² Zimmer: ca. 13,98? m² Zimmer: ca. 12,33 ? m² Bad: ca. 4,91? m² WC: ca. 1,85? m² Balkon: ca. 11,53? m² Ein Kellerabteil mit ca. 2,53? m² ist der Wohnung zugeordnet. Besonders hervorzuheben: Der Bau hat bereits begonnen ? das ermöglicht Ihnen als Käufer, gemeinsam mit dem Architekten individuelle Anpassungen in der Raumgestaltung vorzunehmen und Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen (solange es noch möglich ist). Die Architektur ist klar und zeitgemäß, das Wohnkonzept auf langfristige Qualität ausgerichtet: Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich. Beheizt wird mittels Luft/Wasser-Wärmepumpe , ergänzt durch eine Photovoltaikanlage zur Unterstützung des Allgemeinstroms. Eine Tiefgarage mit gesamt 19 Stellplätzen , steht Ihnen zur Verfügung. Technische Ausstattung & Komfort: Wärmepumpe Photovoltaik/Solaranlage zur Reduktion von Energie- und Betriebskosten Fußbodenheizung mit Raumthermostaten Fußbodentemperierung in sämtlichen Zimmern Hochwertige Innenausstattung (Eichenparkett, Feinsteinfliesen u.v.m.) 3? fach verglaste Kunststoff? Alu? Fenster und Sonnenschutz in allen Wohnungen (Rollladen, Raffstores, Markisoletten) Kleinkinderspielplatz auf Eigengrund Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf Euro 499.000.- Diese Wohnung kann auch als Vorsorge- / Anlagewohnung mit Umsatzsteuerausweisung (weitere Vermietung verpflichtend!) erworben werden: Anlegerpreis: Euro 449.549,55.-... [Mehr]