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#Baugrund #Hanglage #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses sonnige Hanggrundstück in Tresdorf, Bezirk Korneuburg. Es befindet sich in einem neu errichteten Siedlungsgebiet, in dem noch weitere Grundstücke zum Verkauf stehen. Die Zufahrt von der Hauptstraße zu dem Siedlungsgebiet wird in den kalten Monaten zusätzlich mit einer Beheizung unterstützt. Die Aufschließungskosten des Grundstückes wurden bereits bezahlt. Flächenwidmung und Bebaubarkeit: Bauland Agrar/ 4 Wohnungseinheiten pro Grundstück. Tresdorf liegt inmitten der Natur, zugleich ist durch die optimale Anbindung an den Individualverkehr die rasche Erreichbarkeit von Wien mit allen Vorzügen einer Großstadt, gegeben. In wenigen Minuten kann man Korneuburg mit seinen vielzähligen kulturellen und gastronomischen Angeboten erreichen. Vielzählige Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung (Donau, Bisamberg, unzählige Rad- und Wanderwege) bieten Raum für die Freizeitgestaltung. Tresdorf bietet eine hohe Lebensqualität, einerseits durch die traumhafte Naturlage andererseits durch die optimale Anbindung durch das gut ausgebaute Verkehrsnetz. Für die Infrastruktur ist bestens gesorgt: Nahversorger: Billa: 2,6 km Spar: 2,5 km Hofer: 4,8 km Banken: Raiffeisenbank: 2,1 km Sparkasse: 2,3 km Bildung: Kindergarten: 650 m Volksschule: 3 km NMS: 2,2 km AHS: 6,3 km HAK: 5,4 km Medizinische Versorgung: Apotheke: 2,4 km Krankenhaus: 5,9 km Arzt: 2,3 km Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus (858,832): 600 m Bahnhof: 4,5 km, mit Schnellbahnen und diversen Regionalzügen A22: 5,6 km S1: 2,6k m Für weitere Fragen stehe ich Ihnen natürlich und sehr gerne zur Verfügung! Joni Thomas JTI Büro Korneuburg JT Immobilientreuhänder GmbH2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse) 0699 | 11 55 4003[E-Mail-Adresse entfernt]Gerne können Sie uns auch in unserem regionalen Büro in Korneuburg am Hauptplatz mit Eingang in der Kirchengasse besuchen! Es besteht auch die Möglichkeit einer Besichtigung vor Ort in einem ausgestatteten Musterhaus zu vereinbaren! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <4.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ich darf Ihnen hier ein Projekt der Superlative vorstellen. Das Projekt besteht aus einem Einfamilienhaus und auf dem Nachbargrundstück wird ein Objekt mit drei Wohneinheiten errichtet. Nun zum Einfamilienhaus- es steeht auf einem 536m² großen Grundstück, wird nach modernsten Richtlinien gebaut und punktet vor allem mit dieser einmaligen Lage und unglaublich hochwertiger Ausstattung. Die Lage in Steinbach am Attersee, mit tollem Seeblick und einladenden Panoramablick in die umliegende Bergwelt ist sehr begehrt und wird daher einige Resonanz hervorrufen. Es darf hier von einer absoluten Ruhelage mit einzigartigem Ambiente gesprochen werden. Von der hochwertigen Ausstattung können Sie sich anhand der beigefügten Bilder überzeugen, (bei konkreter Kaufabsicht ist eine Besichtigung in einem Musterhaus möglich) und diese Premiumlage möchte ich Ihnen gerne persönlich am Grundstück präsentieren. Das Haus bietet auf zwei Geschossen 5 Zimmern, einem Badezimmer und diversen Nebenräumen Platz. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Schlafräume, alle von ansprechender Größe, alle mit Zugang zur Terrasse und alle mit Seeblick ausgestattet. Das Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Dusche, sowie einem Doppelwaschtisch lädt zum Verweilen ein. Im Untergeschoss befindet sich ein sehr geräumiger, offener Koch-, Wohn-, Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, dessen Highlights die Panoramaterrasse und der Swimmingpool sind. Ein Büro oder Gästezimmer, je nach Bedarf, ein Gäste-Wc und ein Technik runden den hervorragenden Eindruck dieses Geschosses ab. Eine große Garage mit ca. 47m² Fläche, diverse Abstellräume, eine nicht alltägliche Ausstattung und ein Neubau in erhabener Lage über dem Attersee sprechen eine eigene Sprache. Der Swimmingpool mit den Maßen von 8 x 3 Metern bietet auch Badevergnügen am eigenen Grundstück und den überwältigenden Blick auf Attersee und die Berge. Gerne würde ich Ihnen am Grundstück diesen Ausblick präsentieren und Sie über das Bauvorhaben informieren. Ich freue mich schon auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <2.000m Nahversorgung Bäckerei <4.000m Supermarkt <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <7.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <10.000m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Terrasse

Anleger aufgepasst - Vermietete und vermietbare moderne Reihenhäuser in Wels mit 4 % Rendite - in hochwertiger Holzriegelbauweise. Investieren Sie in zukunftssicheres Wohneigentum! Dieses moderne Reihenhaus in effizienter Holzriegelbauweise vereint Nachhaltigkeit mit durchdachter Raumplanung und hervorragender Lage. Die Immobilie bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Vorsorgekäufern ein interessantes Investment. Die zentrale und dennoch grüne Lage in der Nähe von Wels - einer wirtschaftlich starken Region - garantiert eine gute Vermietbarkeit. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur, Nähe zu Nahversorgern und schneller Anbindung an das Stadtzentrum (ca. 10 Minuten), ist diese Immobilie für verschiedenste Zielgruppen attraktiv. Highlights für Anleger - 4 Zimmer auf drei Ebenen - flexibel nutzbar für Familien oder berufstätige Mieter - Terrasse und Eigengarten - beliebt bei Mietern, fördert die Vermietbarkeit - Privater Stellplatz - Ruhige, grüne Umgebung mit städtischer Anbindung - Nachhaltige Bauweise - positiv für zukünftige Wertentwicklung und Betriebskosten - Nettokaufpreis ab € 345.000,00 - 371.000,00 zzgl. USt. - Rendite: ca. 4 % p.a. - Die laufende Betreuung erfolgt durch die professionelle Hausverwaltung AREV Immobilien - für sorgenfreies Vermietungshandling. - Anlegerprovision: 3 % vom Nettokaufpreis zzgl. USt. -Der Großteil der Häuser ist bereits vermietet auf 3 Jahre mit Top-Mieterklientel. Raumaufteilung Ebene 1: - Vorraum - Gäste-WC - Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Garten Ebene 2: - Vorraum - Schlafzimmer - Kinderzimmer/Büro - Badezimmer mit Wanne und WC Ebene 3: - Großzügige Galerie - ideal als zusätzlicher Wohnraum oder Büro Zusätzliche Informationen: Bitte beachten Sie: Küche, Möbel und Leuchten sind nur im Musterhaus enthalten und nicht Bestandteil des Verkaufs. Bei Interesse können wir Ihnen gerne weitere Informationen vorlegen. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Neubau: Doppelhaushälfte in hochwertiger Holzriegel-Bauweise von der renomierten, steirischen Firma Haas Fertigbau GmbH mit Terrasse, Balkon, Carport und Gartengrund in Zeltweg zu kaufen ! Die neue Doppelhaushälfte wird von der renomierten, steirischen Firma Haas Fertigbau grundsätzlich in der Ausstattungsvariante "Haas Bad komplett Haus" auf 2 Etagen (Erdgeschoß und Obergeschoß) errichtet und hat eine Wohnfläche von ca. 106,69 m² zuzüglich Balkon. Auf Wunsch können natürlich auch höherwertige Ausbaustufen gewählt werden. Alle Wohneinheiten beinhalten einen überdachten Balkon (optional mit Belag und Geländer) und eine Terrasse mit einer Größe von 9,8 m². Gegen Aufpreis kann ein weiteres Carport oder eine Garage gekauft werden. Im Erdgeschoß befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Badezimmer mit Dusche und Toilette, Wirtschaftsraum, Technikraum und Vorraum. Im Obergeschoß sind 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Toilette vorhanden. Die Beheizung der Niedrigenergie-Häuser erfolgt mit einer Luft-Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage. (Heizwärmebedarfswert HWB=39 kWh/m²a; fGEE=0,64). Sonderwünsche sind möglich soweit die Wünsche baurechtlich und bautechnisch machbar sind. Dieser Preis für die Doppelhaushälfte mit Ausstattungsvariante "Haas Bad komplett Haus" inklusive Grundstück ist für das Haus Nummer 3 berechnet. Der Kaufpreis kann sich je nach Ausstattung, Sonderanfertigungen, Detailausführungen usw. noch verändern. Für eine günstige Finanzierung oder für eine Landesförderung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Baubeginn: wenn 2 Doppelhaushälften verkauft sind. Das Projekt wird in der Feldgasse gebaut. Supermärkte, Bahnhof, Autobushaltestelle, Kindergarten und Kinderkrippe befinden sich in der Nähe. Die Gewährleistung beträgt nach Übergabe des Hauses 3 Jahre. Musterhäuser können im Musterhauspark in 8054 Graz - Weblingergürtel 33/24 oder im Musterhauspark Blaue Lagune in 2334 Vösendorf - Parzelle 103 besichtigt werden. Für weitere Fragen steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per email unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Modernes Wohnen in Holzriegelbauweise! Entdecken Sie ein modernes Zuhause in hochwertiger Holzriegelbauweise, das durch seine durchdachte Raumaufteilung und seine ideale Lage besticht. Dieses Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien - ob beim Frühstück auf der Terrasse oder beim Spielen im Garten. Genügend Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, und dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie den Stadtplatz von Wels in nur ca. 10 Minuten. HIGHLIGHT 4 Zimmer: Genügend Platz für die ganze Familie oder ein Homeoffice. Terrasse und Garten Privater Parkplatz Grüne Umgebung Perfekte Infrastruktur Dieses Haus kombiniert moderne Bauweise mit einer naturnahen und dennoch zentralen Lage. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während Sie von der hervorragenden Anbindung und den vielseitigen Angeboten der Stadt Wels profitieren. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Das Reihenhaus teilt sich wie folgt auf: Ebene 1: Vorraum WC Wohnküche Terrasse Garten Ebene 2: Vorraum Schlafzimmer Kinderzimmer / Büro Badezimmer mit Badewanne und WC Ebene 3: Großzügige Galerie Bitte beachten Sie, dass die Küche, Möbel und Leuchten lediglich im Musterhaus vorhanden sind, welches vorerst nicht verkauft/vermietet wird. Kaufen statt mieten - eine kluge Entscheidung! Der Erwerb dieses Hauses bietet langfristig eine günstigere Alternative zur Miete. Nutzen Sie die Gelegenheit, in Ihr eigenes Zuhause zu investieren und profitieren Sie von der finanziellen Unabhängigkeit und Wertsteigerung eines Eigentums. (Finanzierungsbeispiel Hypo Oberösterreich in Beilage.) Förderbeispiel - Wohnbauförderung Oberösterreich Konditionen: 1,5 % Fixverzinsung für 20 Jahre Beispiel: Familie mit 2 Erwachsenen und 2 Kindern (Einkommensgrenze von EUR 100.000, wird nicht überschritten) Mögliche maximale Gesamtförderung: EUR 130.000,- Diese Beispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sind unverbindlich; die tatsächliche Förderung kann je nach individueller Situation variieren. Hier kommen Sie zu näheren Informationen: Land Oberösterreich - Reihenhäuser / Doppelhäuser Bei Interesse können wir Ihnen gerne weitere Informationen vorlegen. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Anleger aufgepasst - Vermietete und vermietbare moderne Reihenhäuser in Wels mit 4 % Rendite - in hochwertiger Holzriegelbauweise. Investieren Sie in zukunftssicheres Wohneigentum! Dieses moderne Reihenhaus in effizienter Holzriegelbauweise vereint Nachhaltigkeit mit durchdachter Raumplanung und hervorragender Lage. Die Immobilie bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Vorsorgekäufern ein interessantes Investment. Die zentrale und dennoch grüne Lage in der Nähe von Wels - einer wirtschaftlich starken Region - garantiert eine gute Vermietbarkeit. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur, Nähe zu Nahversorgern und schneller Anbindung an das Stadtzentrum (ca. 10 Minuten), ist diese Immobilie für verschiedenste Zielgruppen attraktiv. Highlights für Anleger - 4 Zimmer auf drei Ebenen - flexibel nutzbar für Familien oder berufstätige Mieter - Terrasse und Eigengarten - beliebt bei Mietern, fördert die Vermietbarkeit - Privater Stellplatz - Ruhige, grüne Umgebung mit städtischer Anbindung - Nachhaltige Bauweise - positiv für zukünftige Wertentwicklung und Betriebskosten - Nettokaufpreis ab € 345.000,00 - 371.000,00 zzgl. USt. - Rendite: ca. 4 % p.a. - Die laufende Betreuung erfolgt durch die professionelle Hausverwaltung AREV Immobilien - für sorgenfreies Vermietungshandling. - Anlegerprovision: 3 % vom Nettokaufpreis zzgl. USt. -Der Großteil der Häuser ist bereits vermietet auf 3 Jahre mit Top-Mieterklientel. Raumaufteilung Ebene 1: - Vorraum - Gäste-WC - Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Garten Ebene 2: - Vorraum - Schlafzimmer - Kinderzimmer/Büro - Badezimmer mit Wanne und WC Ebene 3: - Großzügige Galerie - ideal als zusätzlicher Wohnraum oder Büro Zusätzliche Informationen: Bitte beachten Sie: Küche, Möbel und Leuchten sind nur im Musterhaus enthalten und nicht Bestandteil des Verkaufs. Bei Interesse können wir Ihnen gerne weitere Informationen vorlegen. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Anleger aufgepasst - Vermietete und vermietbare moderne Reihenhäuser in Wels mit 4 % Rendite - in hochwertiger Holzriegelbauweise. Investieren Sie in zukunftssicheres Wohneigentum! Dieses moderne Reihenhaus in effizienter Holzriegelbauweise vereint Nachhaltigkeit mit durchdachter Raumplanung und hervorragender Lage. Die Immobilie bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Vorsorgekäufern ein interessantes Investment. Die zentrale und dennoch grüne Lage in der Nähe von Wels - einer wirtschaftlich starken Region - garantiert eine gute Vermietbarkeit. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur, Nähe zu Nahversorgern und schneller Anbindung an das Stadtzentrum (ca. 10 Minuten), ist diese Immobilie für verschiedenste Zielgruppen attraktiv. Highlights für Anleger - 4 Zimmer auf drei Ebenen - flexibel nutzbar für Familien oder berufstätige Mieter - Terrasse und Eigengarten - beliebt bei Mietern, fördert die Vermietbarkeit - Privater Stellplatz - Ruhige, grüne Umgebung mit städtischer Anbindung - Nachhaltige Bauweise - positiv für zukünftige Wertentwicklung und Betriebskosten - Nettokaufpreis ab € 345.000,00 - 371.000,00 zzgl. USt. - Rendite: ca. 4 % p.a. - Die laufende Betreuung erfolgt durch die professionelle Hausverwaltung AREV Immobilien - für sorgenfreies Vermietungshandling. - Anlegerprovision: 3 % vom Nettokaufpreis zzgl. USt. -Der Großteil der Häuser ist bereits vermietet auf 3 Jahre mit Top-Mieterklientel. Raumaufteilung Ebene 1: - Vorraum - Gäste-WC - Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Garten Ebene 2: - Vorraum - Schlafzimmer - Kinderzimmer/Büro - Badezimmer mit Wanne und WC Ebene 3: - Großzügige Galerie - ideal als zusätzlicher Wohnraum oder Büro Zusätzliche Informationen: Bitte beachten Sie: Küche, Möbel und Leuchten sind nur im Musterhaus enthalten und nicht Bestandteil des Verkaufs. Bei Interesse können wir Ihnen gerne weitere Informationen vorlegen. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Anleger aufgepasst - Vermietete und vermietbare moderne Reihenhäuser in Wels mit 4 % Rendite - in hochwertiger Holzriegelbauweise. Investieren Sie in zukunftssicheres Wohneigentum! Dieses moderne Reihenhaus in effizienter Holzriegelbauweise vereint Nachhaltigkeit mit durchdachter Raumplanung und hervorragender Lage. Die Immobilie bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Vorsorgekäufern ein interessantes Investment. Die zentrale und dennoch grüne Lage in der Nähe von Wels - einer wirtschaftlich starken Region - garantiert eine gute Vermietbarkeit. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur, Nähe zu Nahversorgern und schneller Anbindung an das Stadtzentrum (ca. 10 Minuten), ist diese Immobilie für verschiedenste Zielgruppen attraktiv. Highlights für Anleger - 4 Zimmer auf drei Ebenen - flexibel nutzbar für Familien oder berufstätige Mieter - Terrasse und Eigengarten - beliebt bei Mietern, fördert die Vermietbarkeit - Privater Stellplatz - Ruhige, grüne Umgebung mit städtischer Anbindung - Nachhaltige Bauweise - positiv für zukünftige Wertentwicklung und Betriebskosten - Nettokaufpreis ab € 345.000,00 - 371.000,00 zzgl. USt. - Rendite: ca. 4 % p.a. - Die laufende Betreuung erfolgt durch die professionelle Hausverwaltung AREV Immobilien - für sorgenfreies Vermietungshandling. - Anlegerprovision: 3 % vom Nettokaufpreis zzgl. USt. -Der Großteil der Häuser ist bereits vermietet auf 3 Jahre mit Top-Mieterklientel. Raumaufteilung Ebene 1: - Vorraum - Gäste-WC - Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Garten Ebene 2: - Vorraum - Schlafzimmer - Kinderzimmer/Büro - Badezimmer mit Wanne und WC Ebene 3: - Großzügige Galerie - ideal als zusätzlicher Wohnraum oder Büro Zusätzliche Informationen: Bitte beachten Sie: Küche, Möbel und Leuchten sind nur im Musterhaus enthalten und nicht Bestandteil des Verkaufs. Bei Interesse können wir Ihnen gerne weitere Informationen vorlegen. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Bei dieser modernen Wohnhausanlage in Tresdorf, Bezirk Korneuburg, vereint sich ländlicher Flair mit optimaler Anbindung an die Großstadt Wien. Großzügige Freiflächen und energieeffiziente Bauweise ermöglichen Freiheit und Komfort für die Bewohner und Eigentümer. Die Häuser bestechen durch neuerste Standards, wie elektrisch bedienbare Raffstores mit Insektenschutzgitter, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlfunktion, Tür- und Fensterkontakte für Alarmanlage und Videogegensprechanlagen. Bei der Gestaltung der Innenräume können die Bewohner Ihre Wünsche und Vorstellungen umsetzen. Bei der Raumaufteilung wurde sehr viel Wert auf Lebensqualität gelegt. Die Häuser bestechen durch zeitgemäße Architektur in Form von offenen, lichtdurchfluteten Räumen durch große Glasfronten, gepaart mit aktuellen Trends wie Split-Level-Ebene im Wohn- und Essbereich, die den Ansprüchen von modernem Wohnen gerecht werden. Die großzügige Terrasse erweitert optisch den Wohnbereich und ist in den warmen Sommermonaten ein optimaler Ort für Erholung und Entspannung. Das Obergeschoss bietet, je nach Haustyp, 3 bis 4 Schlafräume. Jedes Haus verfügt über einen großen Eigengarten und über jeweils 2 überdachte PKW-Stellplätze. Die Vorbereitung einer Photovoltaikanlage am Dach, einer Deckenkühlung und einer E-Lade Station ist gegeben. Die Häuser sind mir Glasfaser Internet (LAN Anschlüsse) ausgestattet. Vielzählige Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung (Donau, Bisamberg, unzählige Rad- und Wanderwege) bieten Raum für die Freizeitgestaltung. Tresdorf liegt inmitten der Natur, zugleich ist durch die optimale Anbindung an den Individualverkehr und die rasche Erreichbarkeit von Wien, optimale Lebensqualität gegeben. In 5 Minuten kann man Korneuburg mit seinen vielzähligen kulturellen und gastronomischen Angeboten erreichen., die Anschlussstelle zur A22 in nur 3 Minuten. Die Bilder der räumlichen Ausstattung zeigen das Musterhaus Top 3 und vermitteln einen perfekten zauberhaften wohnlichen Eindruck! Es stehen insgesamt 9 Häuser zur Auswahl, wobei 2 Häusertypen unterschieden werden. Haustyp B: Diese Doppelhäuser verfügen über einen großen Garten mit Terrasse und Abstellplätze für 2 PKW. Ein besonderes Highlight ist der über 2 Ebenen angelegte Wohn- und Essbereich, mit einer Größe von ca. 113 m², der durch 2 Treppen miteinander verbunden ist. Diese Split-Level- Ebene lässt den Wohnraum mit einer Raumhöhe von 3,5 m im Wohnzimmer, sehr eindrucksvoll wirken und durchflutet das Haus mit Tageslicht. Der Koch- und Essbereich ist offen gestaltet, das Master Bedroom verfügt über einen begehbaren Schrankraum. Haustyp C: Dieser Haustyp ist ein freistehendes Einfamilienhaus das über insgesamt 4 Schlafzimmer verfügt. Auch hier besticht die offene Raumgestaltung in Form der Split-Level-Ebene von Wohn- und Essbereich mit einer Größe von ca. 132 m². Das Haus 1 verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 131,89 m², entspricht dem Haustyp C und gliedert sich wie folgt: EG: 64,56 m²Eingangsbereich: 6,05 m²Gang: 4,84 m²Badezimmer: 2,62 m²Wirtschaftsraum: 4,94 m Abstellraum: 1,86 m²Küche/Essbereich: 24,57 m² Wohnzimmer: 18,28 m² OG: 67,33 m²Stiege: 5,16 m²Vorraum: 7,01 m²Zimmer 1: 13,02 m²Badezimmer: 5,36 m²WC: 1,18 m²Zimmer 2: 12,24 m²Zimmer 3: 12,21 m²Zimmer 4: 11,15 m²UG: 38,53 m²Technikraum: 6,74 m²Stellplätze: 31,79 m²Freiflächen: 145,26 m²Garten: 119,01 m²Terrasse: 17,48 m²Zugang zum Haus: 8,77 m²Die laufenden Betriebskosten betragen voraussichtlich je nach Haus Typ zwischen 190 bis 220 €. Die Energiekosten werden mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe je nach Verbrauch mittels Zähler bestimmt und abgerechnet. Die Häuser werden belagsfertig übergeben, gegen Aufpreis können diese auch schlüsselfertig erworben werden. Die Zufahrt von der Hauptstraße zu der Wohnhausanlage wird in den kalten Monaten zusätzlich mit einer Beheizung unterstützt. Diese Wohnhausanlage bietet Erholung und Komfort für ihre Bewohner und Eigentümer, einerseits durch die moderne Bauweise in traumhafter Naturlage andererseits durch die optimale Anbindung durch das gut ausgebaute Verkehrsnetz. Für die Infrastruktur ist bestens gesorgt: Nahversorger: Billa: 2,6 km Spar: 2,5 km Hofer: 4,8 km Banken: Raiffeisenbank: 2,1 km Sparkasse: 2,3 km Bildung: Kindergarten: 650 m Volksschule: 3 km NMS: 2,2 km AHS: 6,3 km HAK: 5,4 km Med. Versorgung: Apotheke: 2,4 km Krankenhaus: 5,9 km Arzt: 2,3 km Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus (858,832): 600 m Bahnhof: 4,5 km, mit Schnellbahnen und diversen Regionalzügen A22: 5,6 km S1: 2,6k m Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung Joni Thomas JTI Büro Korneuburg JT Immobilientreuhänder GmbH2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Gerne können Sie uns auch in unserem regionalen Büro in Korneuburg, Hauptplatz/Eingang Kirchengasse, besuchen. Es besteht auch die Möglichkeit einer Besichtigung vor Ort in einem ausgestatteten Musterhaus. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Bei dieser modernen Wohnhausanlage in Tresdorf, Bezirk Korneuburg, vereint sich ländlicher Flair mit optimaler Anbindung an die Großstadt Wien. Großzügige Freiflächen und energieeffiziente Bauweise ermöglichen Freiheit und Komfort für die Bewohner und Eigentümer. Die Häuser bestechen durch neuerste Standards, wie elektrisch bedienbare Raffstores mit Insektenschutzgitter, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlfunktion, Tür- und Fensterkontakte für Alarmanlage und Videogegensprechanlagen. Bei der Gestaltung der Innenräume können die Bewohner Ihre Wünsche und Vorstellungen umsetzen. Bei der Raumaufteilung wurde sehr viel Wert auf Lebensqualität gelegt. Die Häuser bestechen durch zeitgemäße Architektur in Form von offenen, lichtdurchfluteten Räumen durch große Glasfronten, gepaart mit aktuellen Trends wie Split-Level-Ebene im Wohn- und Essbereich, die den Ansprüchen von modernem Wohnen gerecht werden. Die großzügige Terrasse erweitert optisch den Wohnbereich und ist in den warmen Sommermonaten ein optimaler Ort für Erholung und Entspannung. Das Obergeschoss bietet, je nach Haustyp, 3 bis 4 Schlafräume. Jedes Haus verfügt über einen großen Eigengarten und über jeweils 2 überdachte PKW-Stellplätze. Die Vorbereitung einer Photovoltaikanlage am Dach, einer Deckenkühlung und einer E-Lade Station ist gegeben. Die Häuser sind mir Glasfaser Internet (LAN Anschlüsse) ausgestattet. Vielzählige Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung (Donau, Bisamberg, unzählige Rad- und Wanderwege) bieten Raum für die Freizeitgestaltung. Tresdorf liegt inmitten der Natur, zugleich ist durch die optimale Anbindung an den Individualverkehr und die rasche Erreichbarkeit von Wien, optimale Lebensqualität gegeben. In 5 Minuten kann man Korneuburg mit seinen vielzähligen kulturellen und gastronomischen Angeboten erreichen., die Anschlussstelle zur A22 in nur 3 Minuten. Die Bilder der räumlichen Ausstattung zeigen das Musterhaus Top 3 und vermitteln einen perfekten zauberhaften wohnlichen Eindruck! Es stehen insgesamt 9 Häuser zur Auswahl, wobei 2 Häusertypen unterschieden werden. Haustyp B: Diese Doppelhäuser verfügen über einen großen Garten mit Terrasse und Abstellplätze für 2 PKW. Ein besonderes Highlight ist der über 2 Ebenen angelegte Wohn- und Essbereich, mit einer Größe von ca. 113 m², der durch 2 Treppen miteinander verbunden ist. Diese Split-Level- Ebene lässt den Wohnraum mit einer Raumhöhe von 3,5 m im Wohnzimmer, sehr eindrucksvoll wirken und durchflutet das Haus mit Tageslicht. Der Koch- und Essbereich ist offen gestaltet, das Master Bedroom verfügt über einen begehbaren Schrankraum. Haustyp C: Dieser Haustyp ist ein freistehendes Einfamilienhaus das über insgesamt 4 Schlafzimmer verfügt. Auch hier besticht die offene Raumgestaltung in Form der Split-Level-Ebene von Wohn- und Essbereich mit einer Größe von ca. 132 m². Das Haus 8 verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 112,78 m², entspricht dem Haustyp B und gliedert sich wie folgt: EG: 54,59 m²Eingangsbereich: 5,72 m²Gang: 3,73 m²WC: 2,32 m²Stiege: 1,42 m²Abstellraum: 3,27 m²Küche/Essbereich: 21,88 m² Wohnzimmer: 16,25 m² OG: 58,19 m²Stiege: 4,22 m²Vorraum: 6,09 m²Badezimmer: 6,05 m²Zimmer 1: 17,13 m²Zimmer 2: 14,56 m²Zimmer 3: 10,14 m²UG: 33,65 m²Technikraum: 4,88 m²Stellplätze: 28,77 m²Freiflächen: 71,83 m²Garten: 40,65 m²Terrasse: 19,38 m²Zugang zum Haus: 11,80 m²Die laufenden Betriebskosten betragen voraussichtlich je nach Haus Typ zwischen 190 bis 220 €. Die Energiekosten werden mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe je nach Verbrauch mittels Zähler bestimmt und abgerechnet. Die Häuser werden belagsfertig übergeben, gegen Aufpreis können diese auch schlüsselfertig erworben werden. Die Zufahrt von der Hauptstraße zu der Wohnhausanlage wird in den kalten Monaten zusätzlich mit einer Beheizung unterstützt. Diese Wohnhausanlage bietet Erholung und Komfort für ihre Bewohner und Eigentümer, einerseits durch die moderne Bauweise in traumhafter Naturlage andererseits durch die optimale Anbindung durch das gut ausgebaute Verkehrsnetz. Für die Infrastruktur ist bestens gesorgt: Nahversorger: Billa: 2,6 km Spar: 2,5 km Hofer: 4,8 km Banken: Raiffeisenbank: 2,1 km Sparkasse: 2,3 km Bildung: Kindergarten: 650 m Volksschule: 3,0 km NMS: 2,2 km AHS: 6,3 km HAK: 5,4 km Medizinische Versorgung: Apotheke: 2,4 km Krankenhaus: 5,9 km Arzt: 2,3 km Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus (858,832): 600 m Bahnhof: 4,5 km, mit Schnellbahnen und diversen Regionalzügen A22: 5,6 km S1: 2,6k m Für weitere Fragen stehe ich Ihnen natürlich sehr gerne und jederzeit zur Verfügung! Joni Thomas JTI Büro Korneuburg JT Immobilientreuhänder GmbH2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Gerne können Sie uns auch in unserem regionalen Büro in Korneuburg am Hauptplatz mit Eingang in der Kirchengasse besuchen! Es besteht auch die Möglichkeit einer Besichtigung vor Ort in einem ausgestatteten Musterhaus zu vereinbaren! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <4.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Bei dieser modernen Wohnhausanlage in Tresdorf, Bezirk Korneuburg, vereint sich ländlicher Flair mit optimaler Anbindung an die Großstadt Wien. Großzügige Freiflächen und energieeffiziente Bauweise ermöglichen Freiheit und Komfort für die Bewohner und Eigentümer. Die Häuser bestechen durch neuerste Standards, wie elektrisch bedienbare Raffstores mit Insektenschutzgitter, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlfunktion, Tür- und Fensterkontakte für Alarmanlage und Videogegensprechanlagen. Bei der Gestaltung der Innenräume können die Bewohner Ihre Wünsche und Vorstellungen umsetzen. Bei der Raumaufteilung wurde sehr viel Wert auf Lebensqualität gelegt. Die Häuser bestechen durch zeitgemäße Architektur in Form von offenen, lichtdurchfluteten Räumen durch große Glasfronten, gepaart mit aktuellen Trends wie Split-Level-Ebene im Wohn- und Essbereich, die den Ansprüchen von modernem Wohnen gerecht werden. Die großzügige Terrasse erweitert optisch den Wohnbereich und ist in den warmen Sommermonaten ein optimaler Ort für Erholung und Entspannung. Das Obergeschoss bietet, je nach Haustyp, 3 bis 4 Schlafräume. Jedes Haus verfügt über einen großen Eigengarten und über jeweils 2 überdachte PKW-Stellplätze. Die Vorbereitung einer Photovoltaikanlage am Dach, einer Deckenkühlung und einer E-Lade Station ist gegeben. Die Häuser sind mir Glasfaser Internet (LAN Anschlüsse) ausgestattet. Vielzählige Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung (Donau, Bisamberg, unzählige Rad- und Wanderwege) bieten Raum für die Freizeitgestaltung. Tresdorf liegt inmitten der Natur, zugleich ist durch die optimale Anbindung an den Individualverkehr und die rasche Erreichbarkeit von Wien, optimale Lebensqualität gegeben. In 5 Minuten kann man Korneuburg mit seinen vielzähligen kulturellen und gastronomischen Angeboten erreichen., die Anschlussstelle zur A22 in nur 3 Minuten. Die Bilder der räumlichen Ausstattung zeigen das Musterhaus Top 3 und vermitteln einen perfekten zauberhaften wohnlichen Eindruck! Es stehen insgesamt 9 Häuser zur Auswahl, wobei 2 Häusertypen unterschieden werden. Haustyp B: Diese Doppelhäuser verfügen über einen großen Garten mit Terrasse und Abstellplätze für 2 PKW. Ein besonderes Highlight ist der über 2 Ebenen angelegte Wohn- und Essbereich, mit einer Größe von ca. 113 m², der durch 2 Treppen miteinander verbunden ist. Diese Split-Level- Ebene lässt den Wohnraum mit einer Raumhöhe von 3,5 m im Wohnzimmer, sehr eindrucksvoll wirken und durchflutet das Haus mit Tageslicht. Der Koch- und Essbereich ist offen gestaltet, das Master Bedroom verfügt über einen begehbaren Schrankraum. Haustyp C: Dieser Haustyp ist ein freistehendes Einfamilienhaus das über insgesamt 4 Schlafzimmer verfügt. Auch hier besticht die offene Raumgestaltung in Form der Split-Level-Ebene von Wohn- und Essbereich mit einer Größe von ca. 132 m². Das Haus 9 verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 132 m², entspricht dem Haustyp C und gliedert sich wie folgt: EG: 64,54 m²Eingangsbereich: 6,05 m²Gang: 4,84 m²Stiege: 1,47 m²Badezimmer: 2,62 m²Wirtschaftsraum: 4,88 m Abstellraum: 1,86 m²Küche/Essbereich: 24,54 m² Wohnzimmer: 18,28 m² OG: 67,46 m²Stiege: 5,16 m²Vorraum: 7,01 m²Zimmer 1: 13,02 m²Badezimmer: 5,36 m²WC: 1,18 m²Zimmer 2: 12,24 m²Zimmer 3: 12,28 m²Zimmer 4: 11,21 m²UG: 39,18 m²Technikraum: 7,03 m²Stellplätze: 32,15 m²Freiflächen: 143,08m²Garten: 115,45 m²Terrasse: 18,21 m²Zugang zum Haus: 9,42 m²Die laufenden Betriebskosten betragen voraussichtlich je nach Haus Typ zwischen 190 bis 220 €. Die Energiekosten werden mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe je nach Verbrauch mittels Zähler bestimmt und abgerechnet. Die Häuser werden belagsfertig übergeben, gegen Aufpreis können diese auch schlüsselfertig erworben werden. Die Zufahrt von der Hauptstraße zu der Wohnhausanlage wird in den kalten Monaten zusätzlich mit einer Beheizung unterstützt. Diese Wohnhausanlage bietet Erholung und Komfort für ihre Bewohner und Eigentümer, einerseits durch die moderne Bauweise in traumhafter Naturlage andererseits durch die optimale Anbindung durch das gut ausgebaute Verkehrsnetz. Für die Infrastruktur ist bestens gesorgt: Nahversorger: Billa: 2,6 km Spar: 2,5 km Hofer: 4,8 km Banken: Raiffeisenbank: 2,1 km Sparkasse: 2,3 km Bildung: Kindergarten: 650 m Volksschule: 3 km NMS: 2,2 km AHS: 6,3 km HAK: 5,4 km Med. Versorgung: Apotheke: 2,4 km Krankenhaus: 5,9 km Arzt: 2,3 km Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus (858,832): 600 m Bahnhof: 4,5 km, mit Schnellbahnen und diversen Regionalzügen A22: 5,6 km S1: 2,6k m Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung Joni Thomas JTI Büro Korneuburg JT Immobilientreuhänder GmbH2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Gerne können Sie uns auch in unserem regionalen Büro in Korneuburg, Hauptplatz/Eingang Kirchengasse, besuchen. Es besteht auch die Möglichkeit einer Besichtigung vor Ort in einem ausgestatteten Musterhaus. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <4.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.500m Post <1.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Bei dieser modernen Wohnhausanlage in Tresdorf, Bezirk Korneuburg, vereint sich ländlicher Flair mit optimaler Anbindung an die Großstadt Wien. Großzügige Freiflächen und energieeffiziente Bauweise ermöglichen Freiheit und Komfort für die Bewohner und Eigentümer. Die Häuser bestechen durch neuerste Standards, wie elektrisch bedienbare Raffstores mit Insektenschutzgitter, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlfunktion, Tür- und Fensterkontakte für Alarmanlage und Videogegensprechanlagen. Bei der Gestaltung der Innenräume können die Bewohner Ihre Wünsche und Vorstellungen umsetzen. Bei der Raumaufteilung wurde sehr viel Wert auf Lebensqualität gelegt. Die Häuser bestechen durch zeitgemäße Architektur in Form von offenen, lichtdurchfluteten Räumen durch große Glasfronten, gepaart mit aktuellen Trends wie Split-Level-Ebene im Wohn- und Essbereich, die den Ansprüchen von modernem Wohnen gerecht werden. Die großzügige Terrasse erweitert optisch den Wohnbereich und ist in den warmen Sommermonaten ein optimaler Ort für Erholung und Entspannung. Das Obergeschoss bietet, je nach Haustyp, 3 bis 4 Schlafräume. Jedes Haus verfügt über einen großen Eigengarten und über jeweils 2 überdachte PKW-Stellplätze. Die Vorbereitung einer Photovoltaikanlage am Dach, einer Deckenkühlung und einer E-Lade Station ist gegeben. Die Häuser sind mir Glasfaser Internet (LAN Anschlüsse) ausgestattet. Vielzählige Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung (Donau, Bisamberg, unzählige Rad- und Wanderwege) bieten Raum für die Freizeitgestaltung. Tresdorf liegt inmitten der Natur, zugleich ist durch die optimale Anbindung an den Individualverkehr und die rasche Erreichbarkeit von Wien, optimale Lebensqualität gegeben. In 5 Minuten kann man Korneuburg mit seinen vielzähligen kulturellen und gastronomischen Angeboten erreichen., die Anschlussstelle zur A22 in nur 3 Minuten. Die Bilder der räumlichen Ausstattung zeigen das Musterhaus Top 3 und vermitteln einen perfekten zauberhaften wohnlichen Eindruck! Es stehen insgesamt 9 Häuser zur Auswahl, wobei 2 Häusertypen unterschieden werden. Haustyp B: Diese Doppelhäuser verfügen über einen großen Garten mit Terrasse und Abstellplätze für 2 PKW. Ein besonderes Highlight ist der über 2 Ebenen angelegte Wohn- und Essbereich, mit einer Größe von ca. 113 m², der durch 2 Treppen miteinander verbunden ist. Diese Split-Level- Ebene lässt den Wohnraum mit einer Raumhöhe von 3,5 m im Wohnzimmer, sehr eindrucksvoll wirken und durchflutet das Haus mit Tageslicht. Der Koch- und Essbereich ist offen gestaltet, das Master Bedroom verfügt über einen begehbaren Schrankraum. Haustyp C: Dieser Haustyp ist ein freistehendes Einfamilienhaus das über insgesamt 4 Schlafzimmer verfügt. Auch hier besticht die offene Raumgestaltung in Form der Split-Level-Ebene von Wohn- und Essbereich mit einer Größe von ca. 132 m². Das Haus 1 verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 131,89 m², entspricht dem Haustyp C und gliedert sich wie folgt: EG: 64,56 m²Eingangsbereich: 6,05 m²Gang: 4,84 m²Badezimmer: 2,62 m²Wirtschaftsraum: 4,94 m Abstellraum: 1,86 m²Küche/Essbereich: 24,57 m² Wohnzimmer: 18,28 m² OG: 67,33 m²Stiege: 5,16 m²Vorraum: 7,01 m²Zimmer 1: 13,02 m²Badezimmer: 5,36 m²WC: 1,18 m²Zimmer 2: 12,24 m²Zimmer 3: 12,21 m²Zimmer 4: 11,15 m²UG: 38,53 m²Technikraum: 6,74 m²Stellplätze: 31,79 m²Freiflächen: 145,26 m²Garten: 119,01 m²Terrasse: 17,48 m²Zugang zum Haus: 8,77 m²Die laufenden Betriebskosten betragen voraussichtlich je nach Haus Typ zwischen 190 bis 220 €. Die Energiekosten werden mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe je nach Verbrauch mittels Zähler bestimmt und abgerechnet. Die Häuser werden belagsfertig übergeben, gegen Aufpreis können diese auch schlüsselfertig erworben werden. Die Zufahrt von der Hauptstraße zu der Wohnhausanlage wird in den kalten Monaten zusätzlich mit einer Beheizung unterstützt. Diese Wohnhausanlage bietet Erholung und Komfort für ihre Bewohner und Eigentümer, einerseits durch die moderne Bauweise in traumhafter Naturlage andererseits durch die optimale Anbindung durch das gut ausgebaute Verkehrsnetz. Für die Infrastruktur ist bestens gesorgt: Nahversorger: Billa: 2,6 km Spar: 2,5 km Hofer: 4,8 km Banken: Raiffeisenbank: 2,1 km Sparkasse: 2,3 km Bildung: Kindergarten: 650 m Volksschule: 3 km NMS: 2,2 km AHS: 6,3 km HAK: 5,4 km Med. Versorgung: Apotheke: 2,4 km Krankenhaus: 5,9 km Arzt: 2,3 km Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus (858,832): 600 m Bahnhof: 4,5 km, mit Schnellbahnen und diversen Regionalzügen A22: 5,6 km S1: 2,6k m Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung Joni Thomas JTI Büro Korneuburg JT Immobilientreuhänder GmbH2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Gerne können Sie uns auch in unserem regionalen Büro in Korneuburg, Hauptplatz/Eingang Kirchengasse, besuchen. Es besteht auch die Möglichkeit einer Besichtigung vor Ort in einem ausgestatteten Musterhaus. 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