Suchergebnisse für "mommsengasse, 1040 wien wieden wohnung mieten"

#Handel #Altbau #Parkmöglichkeit

_1040! Geschäftslokal nahe U1 langfristig zu mieten! _ In guter Lage des 4. Bezirks nur wenige Gehminuten von der U1/Station Südtiroler Platz entfernt, gelangt eine Geschäftsfläche zur langfristigen Vermietung. Das strassenseitig ausgerichtete Geschäftslokal befindet sich im EG eines gepflegten Altbau´s (BJ 1850) und verfügt über ca.124,92 m² Nutzfläche. Die Fläche wird vor Anmietung noch frisch ausgemalen sowie der Bodenbelag erneuert. _Aufteilung/Ausstattung_ * 5 Räume * 2 Küchen (1 x Teeküche, 1 x voll ausgestattete Küche) * 1 Badezimmer mit Dusche und WC * 1 WC separat * Heizungsart: Zentralheizung * Kellerabteil: Ja Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 1.900, (zzgl. 20% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 286,64 (zzgl. 20% USt) Heizkosten-Akonto dzt. netto. € 185,93 (zzgl. 20% USt) Warmwasser-Akonto dzt. netto: € 82,12 (zzgl. 20% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 27,87 (zzgl. 20% USt) _Gesamtmietzins inkl. USt: € 2.979,07_ Kaution: 3 BMM (€ 8.937,21) Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt (€ 7.447,68 zzgl. 20% USt = € 8.937,21) Ein Garagenplatz kann optional dazu gemietet werden. Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 10 Jahre befristet (2 Jahre Kündigungsverzicht seitens des Mieters) _Lage/Infrastruktur_ Gute, zentrale Lage in 1040 Wien! Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Spar, Trafik etc.) befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig in Kürze erreichbar _Öffentliche Anbindung_ Sehr gute Anbindung! U1/Station Südtiroler Platz ca. 7 Gemin. Strassenbahnlinien 1, 18. 0 Buslinine 13A, N66 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Quartier Starhemberg Das historische Wohnquartier im 4. Bezirk besteht aus 5 revitalisierten Häusern, darunter eine ehemalige Hutfabrik. Auf einer Fläche von ca. 7.500 m², zwischen Favoritenstraße und Graf-Starhemberg-Gasse, entstehen ca. 70 Wohneinheiten, darunter Gartenapartments, klassische Altbauwohnungen, smarte City Apartments, luxuriöse Penthäuser, Gewerbelokale sowie Lofts in der alten Hutfabrik. Der Großteil der Wohnungen besitzt eine Freifläche in Form von Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon. Das harmonisch abgestimmte Ensemble aus historischem Bestand und moderner Architektur schafft eine innovative Wohnwelt, deren Zentrum eine 800 m² große Grünoase im Inneren des Quartiers bildet. Baubeginn November 2022, geplante Fertigstellung Mitte 2025.Lagegelegen im Herzen eines der begehrtesten Wohnbezirke Wiensperfekte öffentliche Anbindung: U1, Autobuslinie 13A, Straßenbahnen sowie S-Bahn, Flughafenverbindungen und der Hauptbahnhof nur wenige Gehminuten entferntideale Infrastruktur für den täglichen Bedarfbreite Auswahl an gastronomischem Angebot mit Restaurants, Cafés, Wirtshäusern uvm.renommierteste Schulen in unmittelbarer Umgebung: Theresianum, Diplomatische Akademie, Sir-Karl-Popper Schule, Volksschule St.Elisabethplatz uvm. Die Wohnung+ Wohn-Esszimmer mit Küchennische und Ausgang auf den grpoßzügigen großen SW-Balkon+ zwei Schlafzimmer mit Blick in den begrünten Innenhof+ Badezimmer mit Wanne+ separate Toilette Die Ausstattung+ hochwertiger Parkett (Verlegeart Fischgrät)+ Feinsteinfliesen in den Nassräumen+ Keramikausstattung der Firma Laufen+ Armaturen der Firma Dornbracht+ Holz- Kasten- oder Holz-Alufenster, 3-Scheiben-Isolierverglasung+ Hauseigene Sat-Anlage+ Video-Gegensprechanlage+ 2-stöckige Tiefgarage mit 36 Stellplätzen (optional Euro 46.500 pro Stellplatz) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Altbauwohnung mit 106m2 in viertem Bezirk. Es handelt sich um einen Originalgrundriss, keine Zusammenlegung. Der Original Fischgrätparket Boden, die Doppelflügel Türen, hohe Decken, und die Kristall Luster, sorgen für eine angenehme und gediegene Altbau Atmosphäre. Nähe WKÖ, Alois-Drasche Park, und der Belgischen Botschaft. BK / monat: € 293,00 (inkl. Mwst und der neuen, höheren Rücklage) Eckdaten: 1. 1. Stock (durch das Hochparterre, ist es praktisch zweiter Stock) 2. 3 Große Räume je 23m2, zwei kleinere 3. Die zwei Schlafzimmer schauen in den ruhigen Innenhof 4. Wohnung wurde in den letzten Jahren voll saniert (Strom, Wasser, Kanal, Klima) 5. Neue PVC Fenster – Spezielle Schalldichte Ausführung Frontseitig 6. Exklusive DAN Küche mit vielen kostspieligen Glaselementen und TOP Geräten (BOSCH Induktion 4-fach, plus Gas WOK Brenner 6k W), Siemens Spülmaschine, höher gesetztem Backoffen 7. Gas Etagenheizung – Brennwertgerät, mit Unterboden verlegten Leitungen. 8. Bad und WC mit Designer Armaturen und Fliesen. Sehr komfortable Design Badewanne, mit spezieller Wärmedämmung. Die fest verbaute Dual-Split Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer. Die Temperatur im Wohnzimmer, sowie Küche / Esszimmer ist einzeln voneinander regelbar. Der ruhige, gepflegte und begrünte gemeinsame Innenhof, lädt zum Entspannen ein. Es stehen Sitzgelegenheiten und Tisch zur Verfügung. Separater Raum zum einwintern der Blumen (ehemalige Hausbesorger Wohnung). Fahrrad- und Kinderwagenraum ist ebenso vorhanden. Sehr gut funktionierende Akademiker – Hausgemeinschaft. Durch die großen Wohnungen gibt es nur sehr wenige Parteien (nur ca. 10), dadurch kommt man schnell zu gemeinsamen Beschlüssen. Ausgebautes Dachgeschoss, neue Gas-, sowie Stromleitungen im Haus. Sanierte Fassade, wunderschöne Jugendstile Elemente im Haus. Es sind keine großen Arbeiten im Haus vorgesehen. Jeder Partei trägt alleinige Kosten für deren Fenster und Türen. Exzellente Infrastruktur • Öffentliche Anbindung (U1, 13A – Mariahilfer Str., 65A, Hauptbahnhof) • Shopping am Hauptbahnhof ( ALLE erdenkliche Shops), Columbus Center • Schulen ( Wiedner Gymnasium, Sir Karl Popper Schule, sind um die Ecke) • Viele Kindergärten in der Umgebung • Theresianum und das Belvedere sind in geh weite • Sehr guter Tierarzt, großer, tierfreundlicher Park um die Ecke • Praktischer Arzt ist gegenüber Wohnung wird leer (außer Küche und Badezimmer) und ausgemalt übergeben. Koffer packen und sofort einziehen ! Keine weiteren Makler Anrufe bitte, da schon unter Vertrag.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Erstbezug: Generalsanierte 4-Zimmer Altbau-Wohnung mit großzügiger, westseitig ausgerichteter Loggia nahe Palais Schönburg im Mezzanin zu mieten. In einem stilvollen Altbau zwischen Wiedner Hauptstraße und Rainergasse befindet sich im Mezzanin diese eben nach Generalsanierung fertiggestellte 4-Zimmer Altbau-Wohnung mit folgender Aufteilung: einladendes Vorzimmer, ostseitiges Wohnzimmer, separate, modern ausgestattete Einbauküche mit Side-by-Side Kühl-/Gefrierkombination und Zugang zur westseitig ausgerichteten Loggia, drei Schlafzimmer, elegantes Badezimmer, ausgestattet mit Wanne, walk-in Dusche, Waschmaschinenanschuss und WC sowie ein weiteres extra WC. Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 10 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht. Der spezifische Heizwärmebedarf liegt laut Energieausweis bei 103,3kWh/m²a, fg EE 2,11. Ein Garagenplatz kann in der nahe gelegenen öffentlichen Garage beim Theresianum angemietet werden.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine 6-Zimmer-Wohnung mit Blick auf das Schloss Belvedere. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Kernsanierung. Die Mietdauer wird vorerst auf 5 Jahre befristet. Dieses Juwel befindet sich im 1. Stockwerk (Mezzanin vorhanden) eines prächtigen Altbaus und besticht durch seine gehobene Ausstattung und durch die hervorragende Lage in Mitten der Weltstadt Wien. Die Wohnung verfügt über ca. 273 m² Wohnfläche zzgl. einer Terrasse mit ca. 3,2 m² und gliedert sich wie folgt. • einladendes Vorzimmer • Wohn- und Essbereich mit Klopfbalkon Richtung Schloss Belvedere • separate Küche inkl. Einbauküche und Elektrogeräten • Abstellraum • separates WC • Hauswirtschaftsraum • Schlafzimmer 1 mit Bad (Dusche und WC) • Schlafzimmer 2 mit Bad (Badewanne, Dusche und WC) • Kabinett • hofseitige Terrasse mit ca. 3 qm • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC • Schlafzimmer 3 • Schlafzimmer 4 Ein Energieausweis wurde seitens des Eigentümers beauftragt und wird nachgereicht.... [Mehr]

#Handel #Altbau

_1040! Geschäftsfläche nahe U1/Südtiroler Platz! _ In guter Lage des 4. Bezirks nur wenige Gehminuten von der U1/Station Südtiroler Platz entfernt, gelangt eine Geschäftsfläche zur langfristigen Vermietung. Das Geschäftslokal befindet sich im EG eines gepflegten Altbau´s (BJ 1850) und verfügt über ca. 80,42 m² Nutzfläche. Derzeit besteht die Möglichkeit, eine kleine Fläche dazu zu mieten, wodurch das Objekt auf ca. 124,92 m² vergrössert werden könnte (Hauptmietzins für ca. 124,92 m² wäre € 1.900, netto). Die Fläche wird vor Anmietung noch frisch ausgemalen sowie der Bodenbelag erneuert. _Ausstattung/Aufteilung_ * 4 Räume * 1 Teeküche * 1 WC * Heizungsart: Zentralheizung * Kellerabteil: Ja Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 1.500,- (zzgl. 20% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 184,53 (zzgl. 20% USt) Heizkosten-Akonto dzt. netto. € 119,70 (zzgl. 20% USt) Warmwasser-Akonto dzt. netto: € 52,87 (zzgl. 20% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 17,94 (zzgl. 20% USt) _Gesamtmietzins inkl. USt: € 2.250,05 _ Kaution: 3 BMM (€ 6.750,15) Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt (€ 5.625,12 zzgl. 20% USt = € 6.750,14) Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 10 Jahre befristet (2 Jahre Kündigungsverzicht seitens des Mieters) _Lage/Infrastruktur_ Gute, zentrale Lage in 1040 Wien! Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Spar, Trafik etc.) befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig in Kürze erreichbar _Öffentliche Anbindung_ Sehr gute Anbindung! U1/Station Südtiroler Platz ca. 7 Gemin. Strassenbahnlinien 1, 18. 0 Buslinine 13A, N66 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #barrierefrei

_Zentrumsnahes Altbaubüro mit 2 kleinen Balkonen nahe U4/Karlsplatz! 1040! _ In einem repräsentativen Jahrhundertwendehaus gelangt eine Bürofläche mit 2 kleinen Balkonen zur sofortigen Vermietung. Das Objekt befindet sich im Mezzanin (mit Lift), ist nicht barrierefrei und verfügt über ca. 146 m² Nutzfläche. _Die Bürofläche wird nach den Wünschen des künftigen Büromieters saniert. _ Zahlreiche renommierte Branchen wie Rechtsanwälte, Steuerberater, Wirtschaftsprüfer haben ihre Büros in diesem Haus. Das Büro gliedert sich in einen Vorraum, 2 separate WCs, 3 Büroräume, 1 Badezimmer, 1 Küche und 2 Abstellräume. _Ausstattung_ * Parkett/Fliesenboden * Teeküche * Getrennte WC´s (eines mit Waschbecken) * Heizungsart: Gasetagenheizung * Lift im Haus * Kellerabteil: Nein Monatliche Mietzinsaufstellung Hauptmietzins dzt. netto: € 2.600, (zzgl. 20% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 286,70 (zzgl. 20% USt) Aufzugs-Akonto dzt.netto: € 43,59 (zzgl. 20% USt) _Gesamtmietzins inkl. BK und USt: € 3.516,35_ Heizung, Strom, Internet etc. sind separat zu bezahlen und nicht im Gesamtmietzins inkludiert. Kaution: € 11.000, (Bankgarantie/Treuhandkonto) Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt (€ 8.790,87 zzgl. 20% USt = € 10.549,04) Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 7-10 Jahre befristet _Lage/Infrastruktur_ Die zentrale Lage bietet eine Vielzahl an Nahversorgern sowie angesagten Lokalitäten in direkter Nähe. Der nahe gelegene Belvederepark lädt zum Entspannen ein. _Öffentliche Anbindung_ Perfekte Anbindung! Der Karlsplatz ist ca. 6 Gehminuten entfernt. U1, U4 (Station Karlsplatz) Strassenbahnlinien 1, 62 Buslinien 4A, N75 Badnerbahn Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

LAGE, LAGE, LAGE! Zum Verkauf gelangt eine zentralbegehbare 3-Zimmer-Wohnung in ausgezeichneter Lage in 1040 Wien. DIE WOHNUNG: Die Wohnung befindet sich im dritten Liftstock eines im 2003er Jahr erbauten Hauses und gliedert sich wie folgt auf: zentrales Vorzimmer, Wohnzimmer mit einer Küchenzeile, Großes Schlafzimmer mit ausreichend Platz für die Errichtung einer begehbaren Garderobe, ein zweites, hofseitiges Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine separate Toilette mit einem Waschbecken. Die Wohnräume sind straßenseitig nach Nordosten und hofseitig nach Südwesten ausgerichtet. Die Wohnung ist sehr hell und vermittelt ein familiäres Wohlfühlgefühl. AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist mit doppelverglasten Holzthermofenster mit Innenjalousien und einer Brandschutztür ausgestattet. Die Küche ist in Form einer Küchenzeile im Wohnzimmer integriert. In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt. Die Sanitärbereiche und das Vorzimmer sind verfliest. Die Wohnung ist voll möbliert und kann nach Vereinbarung komplett ausgestattet übergeben werden. Das Haus ist an die Fernwärme angeschlossen. Ein Tiefgarageneinstellplatz ist im Preis inklusive! Der Wohnung ist ein Keller zugeordnet. DAS HAUS: Das Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Kellerabteile sowie ein geräumiger Fahrradabstellraum befinden sich leicht zugänglich im Erdgeschoß. Die monatlichen Gesamtvorschreibung beträgt ? 293,43 und gliedert sich wie folgt auf: Betriebskosten Wohnung ? 158,60 Betriebskosten Garage ? 13,36 Reparaturfond Wohnung ? 95 Reparaturfond Garage ? 8 Umsatzsteuer ? 18,53 Der Stand der Reparaturrücklage beträgt mit Mitte März 2024 ca. ? 120.000 Der Energieausweis weist folgende für das Baujahr hervorragende Energiewerte auf: Heizwärmebedarf HWB 39,12 kWh/m²a, Energieklasse B Gesamtenergiekoeffizient fGEE 1,501, Energieklasse C Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Es handelt sich um eine zentrale und dennoch sehr ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zur Wiedner Hauptstraße mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Wiener Innenstadt ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe: Straßenbahnlinien 1 und 62; Badner Bahn; Buslinie 303 Bildung: Mehrere öffentliche und private Kinderbetreuungsstätte sowie Volksschulen befinden sich in direkter Nachbarschaft. Die Technische Universität Wien ist nur eine der vielen Hochschulangebote in der Umgebung.... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

_1040! Schönes 2-Zimmer Eigentum mit neuer Küche und nahe U1! _ In guter Lage im 4.Wiener Bezirk in einem gepflegten Neubau (BJ 1963) nahe Wiedner Hauptstraße und U1 Station/Taubstummengasse, gelangt eine hübsche 2-Zimmer Wohnung zum Verkauf. Die hofseitig ausgerichtete und ruhig gelegene Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und verfügt über ca. 66,36 m² Wohnnutzfläche. Im Innenhof befindet sich ein Fahrradabstellplatz. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Badezimmer und Küche bleiben im Objekt. _Aufteilung/Ausstattung_ * Vorraum * Wohnküche (es wurde eine neue Küchenzeile eingebaut) * Schlafzimmer * Modernes Badezimmer mit Walk-In Dusche, Waschbecken, Spiegel und Handtuchheizkörper * WC separat * Abstellraum mit WM-Anschluss * Fliesen/Parkett * Lift im Haus * Kellerabteil: Nein * Heizungsart: Gasetagenheizung Monatliche Kosten dzt.: Betriebskosten dzt. netto: € 130,80 (zzgl. 10% USt) Reparaturrücklage dzt.: € 42,51 _Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 186,39_ _Kaufpreis: € 339.000, Maklerprovision: 3 % vom KP zzgl. 20% USt (€ 10.170, zzgl. 20% USt = € 12.204, ) _ Kaufvertragserrichtung und treuhändige Abwicklung durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte zum Pauschalpreis in Höhe von 1,2% d. Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. Bezug: Ab sofort Vermietungsmöglichkeit: Freier Mietzins lt. Eigentümer Der Plan stimmt nicht mehr ganz mit der jetzigen Raumeinteilung überein. _Lage/Infrastruktur_ Durch die Nähe zur Wiedner Hauptstraße sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafes und Restaurants fußläufig wunderbar erreichbar. Die Oper / der Karlsplatz sind nur wenige Stopps mit der Tram entfernt. _Öffentliche Anbindung_ U1/Taubstummengasse Strassenbahnlinien 1,62, Badner Bahn Buslinie N62 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Bei dieser komplett sanierten und toll geschnittenen 4 Zimmer Eigentumswohnung in zentraler Wiedener Lage sollten Sie SOFORT zuschlagen! Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie in der Nähe des Hauptbahnhofs sind, dann sind Sie hier genau richtig. Denn in wenigen Gehminuten erreicht man sowohl den Bahnhof als auch zwei U1 Stationen, sodass Sie in Windeseile an Ihr Ziel kommen. Durch den großzügigen Aufbau ist die Wohnung zudem perfekt für Familien und Paare, die viel Wert auf einen großzügigen Platz legen. Ein KFZ-Stellplatz ist ein zusätzliches “Schmankerl” in dieser Wohnung, da Sie sich keine Sorgen um eine lästige Parkplatzsuche machen müssen. Das Objekt gliedert sich wie folgt: • Vorraum • separates, neues WC mit Handwaschbecken • Wohnküche • 3 (Schlaf-) Zimmer • neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper, Spiegeloberschrank, Waschbeckenunterschrank und Dusche • 2 Abstellräume • Flur • KFZ Stellplatz Diese Sanierungsarbeiten wurden verrichtet: In den Wohnräumen, dem einen Abstellraum, dem Flur und der Wohnküche wurde ein wunderschönes Fertig-Parkett Eiche verlegt. Hochwertige Fliesen verschönern zudem Sanitärräume, den zweiten Abstellraum und Vorzimmer. Der Smart Select Tischler hat eine schöne, maßgeschneiderte Einbauküche mit SIEMENS-Geräten installiert, die durch ihre hochwertige Optik das absolute Herzstück der Wohnung ist. Um innerhalb der Wohnung für eine optimale Energieeffizienz zu sorgen, wurden neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster eingebaut. Innenliegende Plissees sorgen zudem für zusätzlichen Sichtschutz, ohne die Räume zu verdunkeln. Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind komplett neu. Zudem wurden auch sämtliche Wasser- und Elektroleitungen neu gelegt. Alle Arbeiten wurden von unseren hauseigenen Mitarbeitern verrichtet! Zusätzliche Informationen: Beheizt wird über Infrarot-Hybrid-Heizkörper, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 2,38 m² zugeteilt. Die Wohnung wird nur gemeinsam mit dem KFZ Stellplatz Nr. 14 verkauft. Im Falle einer Vermietung der Wohnung gelten die mietrechtlichen Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz).... [Mehr]

#Loft #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Quartier Starhemberg Das historische Wohnquartier im 4. Bezirk besteht aus 5 revitalisierten Häusern, darunter eine ehemalige Hutfabrik. Neben den Baukörpern an der Favoritenstraße, deren Vorverkauf bereits im Dezember 2022 begonnen hat, gelangen nun 25 weitere Wohnungen zur Veräußerung. Denn dort, wo sich bis vor einigen Jahren noch die Modelhut-Manufaktur befand, entstehen neben modernen Loft-Apartments mit großzügigen Freiflächen auch klassische Altbauwohnungen mit 1 bis 5 Zimmern. Auf einer Fläche von ca. 7.500 m², zwischen Favoritenstraße und Graf-Starhemberg-Gasse, entstehen ca. 70 Wohneinheiten, darunter Gartenapartments, klassische Altbauwohnungen, smarte City Apartments, luxuriöse Penthäuser, Gewerbelokale sowie Lofts. Der Großteil der Wohnungen besitzt eine Freifläche in Form von Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon. Das harmonisch abgestimmte Ensemble aus historischem Bestand und moderner Architektur schafft eine innovative Wohnwelt, deren Zentrum eine 800 m² große Grünoase im Inneren des Quartiers bildet. Baubeginn November 2022, geplante Fertigstellung Mitte 2025.Lagegelegen im Herzen eines der begehrtesten Wohnbezirke Wiensperfekte öffentliche Anbindung: U1, Autobuslinie 13A, Straßenbahnen sowie S-Bahn, Flughafenverbindungen und der Hauptbahnhof nur wenige Gehminuten entferntideale Infrastruktur für den täglichen Bedarfbreite Auswahl an gastronomischem Angebot mit Restaurants, Cafés, Wirtshäusern uvm.renommierteste Schulen in unmittelbarer Umgebung: Theresianum, Diplomatische Akademie, Sir-Karl-Popper Schule, Volksschule St.Elisabethplatz uvm. Die Wohnung+ Wohnzimmer mit Küchenzeile und Ausgang auf beide Balkone+ Schlafzimmer+ weiteres Schlaf- Kinder- oder Arbeitszimmer+ Badezimmer mit Wanne+ separate Toilette Die Ausstattung+ hochwertiger Parkett (Verlegeart Fischgrät)+ Feinsteinfliesen in den Nassräumen+ Keramikausstattung der Firma Laufen+ Armaturen der Firma Dornbracht+ Holz- Kasten- oder Holz-Alufenster, 3-Scheiben-Isolierverglasung+ Hauseigene Sat-Anlage+ Video-Gegensprechanlage+ 2-stöckige Tiefgarage mit 36 Stellplätzen (optional Euro 46.500 pro Stellplatz) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Quartier Starhemberg Das historische Wohnquartier im 4. Bezirk besteht aus 5 revitalisierten Häusern, darunter eine ehemalige Hutfabrik. Auf einer Fläche von ca. 7.500 m², zwischen Favoritenstraße und Graf-Starhemberg-Gasse, entstehen ca. 70 Wohneinheiten, darunter Gartenapartments, klassische Altbauwohnungen, smarte City Apartments, luxuriöse Penthäuser, Gewerbelokale sowie Lofts in der alten Hutfabrik. Der Großteil der Wohnungen besitzt eine Freifläche in Form von Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon. Das harmonisch abgestimmte Ensemble aus historischem Bestand und moderner Architektur schafft eine innovative Wohnwelt, deren Zentrum eine 800 m² große Grünoase im Inneren des Quartiers bildet. Baubeginn November 2022, geplante Fertigstellung Mitte 2025.Lagegelegen im Herzen eines der begehrtesten Wohnbezirke Wiensperfekte öffentliche Anbindung: U1, Autobuslinie 13A, Straßenbahnen sowie S-Bahn, Flughafenverbindungen und der Hauptbahnhof nur wenige Gehminuten entferntideale Infrastruktur für den täglichen Bedarfbreite Auswahl an gastronomischem Angebot mit Restaurants, Cafés, Wirtshäusern uvm.renommierteste Schulen in unmittelbarer Umgebung: Theresianum, Diplomatische Akademie, Sir-Karl-Popper Schule, Volksschule St.Elisabethplatz uvm. Die Wohnung+ großzügige Wohnküche mit ca. 47m² und 2 Balkonen+ 3 Schlafzimmer mit jeweils eigens zugeordneten Bädern+ Gästetoilette+ Abstellraum Die Ausstattung+ hochwertiger Parkett (Verlegeart Fischgrät)+ Feinsteinfliesen in den Nassräumen+ Keramikausstattung der Firma Laufen+ Armaturen der Firma Dornbracht+ Holz- Kasten- oder Holz-Alufenster, 3-Scheiben-Isolierverglasung+ Hauseigene Sat-Anlage+ Video-Gegensprechanlage+ 2-stöckige Tiefgarage mit 36 Stellplätzen (optional Euro 46.500 pro Stellplatz) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]