Suchergebnisse für "moderne wohnung dornbirn"

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

+ Offener und lichtdurchfluteter Wohnbereich + Helle Räume + Einbauküche vorhanden + Modernes und komplett neues Badezimmer + Umlaufende Terrasse + Elektrische Außenjalousien bei allen Fenster und Türen + Kellerabteil vorhanden + Ruhige Lage + Zusatzraum: Geräteraum ebenerdig mit ca. 3 m² + Nahversorger und Dienstleister in der Nähe Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Dornbirn (Stadt Dornbirn) bietet mit rund 66 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Haushalte, die Wert auf eine gute Wohnqualität in urbaner Lage legen. Das im Jahr 1998 errichtete Wohnhaus überzeugt durch eine solide Bauweise und einen zeitgemäßen Grundriss, der den vorhandenen Raum effizient nutzt. Das Badezimmer wurde völlig neu gestaltet und die Parkettböden in allen Zimmer neu geschliffen und versiegelt. Die Wohnung präsentiert sich als ansprechendes Mietobjekt mit klarer Raumaufteilung und vielseitig nutzbaren Zimmern – ob als Schlafzimmer oder Homeoffice. Dank der Lage in Dornbirn profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie zur städtischen Infrastruktur und einem breiten Freizeitangebot. Ein attraktives Zuhause für alle, die in Dornbirn eine gut geschnittene Mietwohnung mit angenehmer Wohnfläche und alltagstauglicher Aufteilung suchen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Modernes Wohngefühl: 4-Zimmerwohnung mit Balkon in Dornbirn In der Wichnerstraße 33 in Dornbirn erwartet Sie diese stilvolle 4-Zimmerwohnung mit ca. 96,56 m² Wohnfläche. Ein großzügiger Grundriss und die moderne Architektur schaffen ein Wohnambiente, das sowohl Eleganz als auch Wohnkomfort vereint. Der helle Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zum großzügigen Balkon mit praktischer Abstellbox – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein zusätzliches Gäste-WC sowie zahlreiche praktische Nebenflächen unterstreichen die hohe Wohnqualität. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenplatz mit angeschlossenem Abstellraum. Eine Wohnung, die sich ideal für Paare mit Platzbedarf und Familien eignet, die modernes Wohnen in stilvollem Ambiente schätzen. Lage: Attraktive Wohnlage in Dornbirn: Die Wichnerstraße verbindet angenehmes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und hoher Lebensqualität. Ideal für Paare & Familien: Die gute Versorgung im Wohnumfeld sowie die kurzen Wege zu Bildungseinrichtungen und Freizeiteinrichtungen machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Paare mit Platzbedarf. Bildungseinrichtungen in der Nähe: Kindergärten, Volks- und Mittelschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in gut erreichbarer Entfernung und sorgen für kurze Wege im Familienalltag. Einkauf & Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Sehr gute Verkehrsanbindung: Bushaltestellen befinden sich in der Umgebung, zudem sind der Bahnhof Dornbirn sowie die Autobahnanschlüsse rasch erreichbar und gewährleisten eine hohe Mobilität. Kurze Wege ins Stadtzentrum: Das Dornbirner Zentrum mit seinen vielfältigen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar und unterstreicht die Attraktivität des Standortes. Raumaufteilung: Diele Küche-Ess-Wohnzimmer Balkon und Abstellboxdrei Zimmer Badezimmer mit Badewanne, Dusche & WCGäste-WCAbstellraum Kellerabteil Tiefgaragenplatz mit anschließendem Abstellraum Gesamtmietzins: EUR 1.370,00 Mietzins Wohnung EUR 285,90 Betriebskosten Wohnung EUR 32,48 Heizkosten Wohnung EUR 80,00 Mietzins Tiefgaragenplatz EUR 14,62 Betriebskosten Tiefgaragenplatz EUR 1.783,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten Kautionshinterlegung: Die Kaution in Höhe von € 6.300,- kann entweder per Überweisung oder mittels Bankgarantie hinterlegt werden. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin! Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://mag-kofler-vermoegenstreuhand.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <525m Apotheke <350m Krankenhaus <2.250m Klinik <1.775m Kinder & Schulen Schule <1.175m Kindergarten <300m Universität <2.275m Höhere Schule <7.950m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <1.625m Sonstige Bank <375m Geldautomat <1.075m Post <1.075m Polizei <1.075m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.025m Autobahnanschluss <1.375m Flughafen <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

In der Viehmarktstraße 1 entsteht ein modernes Wohn- und Geschäftshaus, das urbanes Leben auf den Punkt bringt. Im Zentrum von Dornbirn werden zwölf hochwertig ausgestattete Mietwohnungen realisiert. Für alle, die zentrale Lage, zeitgemäße Architektur und hohen Wohnkomfort schätzen. Die Wohnung Top 27 im 4. Obergeschoss (Dachgeschoss) überzeugt mit schöner Süd-Westausrichtung und wunderbarem Blick über die Dächer von Dornbirn. Als zukünftige Mieter sehen Sie die Sonne hinter den Schweizer Bergen und dem Bodensee untergehen. Die Wohnung verfügt über helle, freundliche Räume und ist mit hochwertige Materialien ausgestattet. Die schöne Loggia schafft einen privaten Rückzugsort im Freien, mitten in der Stadt. Besonderen Komfort bietet die direkte Anbindung an die Dornbirner Stadtgarage, durch die komfortable Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe angeboten werden können. Auch ihr Besuch findet so immer einen Parkplatz - ein großer Vorteil in dieser zentralen Lage. Das Projekt wurde vom renommierten Architekturbüro Dietrich | Untertrifaller aus Bregenz geplant, das weit über die Region hinaus für anspruchsvolle und nachhaltige Architektur bekannt ist. Die moderne Gestaltung verbindet klare Linien mit hoher Funktionalität. Gleichzeitig überzeugt das Gebäude mit einem zeitgemäßen und zukunftsorientierten Energiekonzept: Durch den Einsatz einer effizienten Wärmepumpe und moderner Haustechnik können die Betriebskosten optimiert werden. Ein Vorteil, der sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich überzeugt. Erstbezug im Zentrum von Dornbirn In der Viehmarktstraße 1 entsteht ein modernes Wohn- und Geschäftshaus, das urbanes Leben auf den Punkt bringt. Im Zentrum von Dornbirn werden zwölf hochwertig ausgestattete Mietwohnungen realisiert. Für alle, die zentrale Lage, zeitgemäße Architektur und hohen Wohnkomfort schätzen. Die 2- und 3-Zimmerwohnungen sind ab dem 1. Juni 2026 bezugsbereit und überzeugen durch durchdachte Grundrisse sowie helle, freundliche Räume und hochwertige Materialien. Jede Wohnung verfügt über eine sonnige Loggia mit Süd- oder Südwest-Ausrichtung. Diese schafft einen privaten Rückzugsort im Freien, mitten in der Stadt und mit Blick über die Dächer von Dornbirn. Besonderen Komfort bietet die direkte Anbindung an die Dornbirner Stadtgarage, durch die komfortable Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe angeboten werden können. Auch ihr Besuch findet so immer einen Parkplatz - ein großer Vorteil in dieser zentralen Lage. Modern wohnen. Urban leben. Das Projekt wurde vom renommierten Architekturbüro Dietrich | Untertrifaller aus Bregenz geplant, das weit über die Region hinaus für anspruchsvolle und nachhaltige Architektur bekannt ist. Die moderne Gestaltung verbindet klare Linien mit hoher Funktionalität. Ein besonderes Augenmerkt bei der Planung lag auf der innerstädtischen Nachverdichtung des zuvor mit geringer Bebauungsdichte genutzten Areals. So entsteht an dieser Stelle ein architektonisch hochwertiger Baustein im Stadtbild von Dornbirn welcher den öffentlichen Raum mit der Handelsfläche im Erdgeschoss zusätzlich belebt und stärkt. Gleichzeitig überzeugt das Gebäude mit einem zeitgemäßen und zukunftsorientierten Energiekonzept: Durch den Einsatz einer effizienten Wärmepumpe und moderner Haustechnik können die Betriebskosten optimiert werden. Ein Vorteil, der sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich überzeugt. Die Lage: Zentral und dennoch angenehm zurückversetzt: Die Lage in der Viehmarktstraße verbindet urbanes Leben mit einer ruhigen Atmosphäre abseits der üblichen Hauptwege. So genießen Sie die Vorzüge der Innenstadt, ohne auf Wohnqualität und Privatsphäre verzichten zu müssen. Die Nähe zum Marktplatz sorgt für kurze Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus besteht eine ausgezeichneten Verkehrsanbindung in die gesamte Region: Ob Rheintal, Bregenzerwald oder angrenzende Wirtschaftsstandorte – viele wichtige Arbeitgeber im Großraum Dornbirn, im Rheindeltagebiet und den Hofsteiggemeinden sind schnell und unkompliziert erreichbar. Weitere Informationen und verfügbare Wohnungen: www.hajek-riedmann.at/dornbirnzentrum... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Dornbirn (Walchsmahd 24) bietet auf 95,17 m² Wohnfläche weit mehr als nur vier Wände – sie bietet ein Lebensgefühl. Ein Ort, an dem Sie ankommen, durchatmen und sich vom ersten Moment an wohlfühlen. Perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die stilvoll wohnen und gleichzeitig eine wertbeständige Entscheidung treffen möchten. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich (34,7 m²) – hell, freundlich und ideal, um gemeinsam Zeit zu verbringen. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und bringen viel Tageslicht in Ihr Zuhause. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse (12,00 m²) – Ihr persönlicher Rückzugsort im Freien. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden: Hier entstehen Momente, die bleiben. Neben dem Wohnbereich bietet die Wohnung drei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können – als Kinderzimmer, Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein praktischer Abstellraum (2,46 m²) sorgt für zusätzlichen Stauraum und mehr Ordnung im Alltag. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre. Auch technisch und qualitativ punktet diese Immobilie auf ganzer Linie: Massive Bauweise (Baujahr 2016) steht für langlebige Qualität und nachhaltige Wertbeständigkeit. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, betrieben über eine umweltfreundliche Gas- und Solaranlage. Besonders attraktiv ist auch die hervorragende Energieeffizienz: HWB 30 kWh/m²a (Klasse B) und fGEE 0,54 (A++) – ein klarer Vorteil für Komfort und laufende Kosten. Für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgen der Carport-Stellplatz direkt vor dem Haus sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum (22 m²). Ein echtes Highlight: Preisvorteil & provisionsfrei Ein besonderes Highlight: Anders als viele vergleichbare Immobilien am Markt überzeugt diese Wohnung mit einem besonders attraktiven Kaufpreis – und bietet damit eine seltene Gelegenheit, in Dornbirn hochwertig zu wohnen und gleichzeitig finanziell klug zu entscheiden. Und noch besser: Diese Wohnung wird direkt vom Eigentümer verkauft – für Sie bedeutet das provisionsfrei kaufen und eine enorme Ersparnis, da keine Maklerprovision von ca. € 18.500 anfällt. Ein Vorteil, den Sie sofort spüren – und der dieses Angebot noch einmal deutlich attraktiver macht. Lage – ruhig wohnen und alles schnell erreichen Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Dornbirn mit bester Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Schulen und Kindergärten – ideal für Familien. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung in der Natur. Hier verbinden sich Ruhe und Lebensqualität mit urbaner Nähe auf perfekte Weise. Fakten im Überblick Wohnfläche: 95,17 m² Zimmer: 4 Terrasse: 12,00 m² Abstellraum: 2,46 m² Etage: 1. Obergeschoss Baujahr: 2016 (Massivbauweise) Heizung: Gas/Solar, Fußbodenheizung Carport-Stellplatz direkt vor dem Haus Verfügbar ab: [Tel] Preis Stellplatz (Carport): € 20.000 Einmalkosten / Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3.5% Grundbucheintragung: 1.1% Vertragserrichtungsgebühr: 1,2% zzgl Ust und Barauslagen Einziehen, ankommen, wohlfühlen – und jeden Tag ein Stück mehr Zuhause genießen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer persönlichen Besichtigung zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum 01.06.2026 wird ein Nachmieter für diese helle und freundliche Wohnung in der Bahnhofstraße in Dornbirn gesucht. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses (mit Lift) und besticht durch ihre perfekte Lage. Objektdaten: • Objekttyp: 2,5-Zimmer-Wohnung • Wohnfläche: 63 m2 • Stockwerk: 2. OG • Balkon: 5 m2 • Kellerraum: 5 m2 • 1 Tiefgaragenplatz • moderne Einbauküche • möbiliert: teilweise • Bad mit Badewanne Kosten: • Miete: 950,- • Betriebskosten: 220,- • Tiefgaragenstellplatz: 80,- • Gesamtmiete (inkl. BK - exkl. Strom): 1250,- • Kaution: 3 Monatsmieten • Mietdauer: befristet auf 3 Jahre • Verfügbar ab 01.06.2026 Die Highlights der Wohnung: Top-Lage: Nur 3 Gehminuten vom Hauptbahnhof und weniger als 5 Gehminuten vom Dornbirner Marktplatz entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Kindergarten) sind bequem zu Fuß erreichbar. Ruhige Ausrichtung: Obwohl zentral gelegen, befindet sich die Wohnung in der zweiten Reihe zur Bahnhofsstraße und ist dadurch eher ruhig. Sonniger Balkon: Der schöne Balkon mit Südwest-Ausrichtung und Markise lädt zu entspannten Stunden in der Sonne ein. Praktische Ausstattung: Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören zur Wohnung. Zusätzliche Annehmlichkeiten: Im Haus befinden sich ein Fahrradraum, ein Waschraum, ein Kinderwagenraum sowie Besucherparkplätze direkt vor dem Gebäude. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage schätzen und die Vorzüge einer ausgezeichneten Infrastruktur genießen möchten. Haustiere sind leider nicht gestattet. Bei Interesse gerne eine E-Mail mit Namen, Beruf aller Personen im Haushalt und Handynummer zur Kontaktaufnahme schicken: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

+ Zentrale Lage + Gute Infrastruktur + Schnelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel + Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe + Lebensmittelgeschäften und Dienstleistungsflächen fußläufig erreichbar + Helle, lichtdurchflutete Räume + Sonniger Balkon Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Stadt Dornbirn und bietet auf ca. 55,95 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Wohngefühl. Die Wohnung besticht durch helle, lichtdurchflutete Räume, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zu entspannenden Stunden im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die durchdachte Raumaufteilung macht die Wohnung ideal für Singles, Paare oder Berufstätige, die Wert auf eine zentrale und gut angebundene Lage legen. Die Lage überzeugt nicht nur durch Ruhe, sondern auch durch exzellente Infrastruktur. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, während Lebensmittelgeschäfte und diverse Dienstleistungsflächen fußläufig erreichbar sind. Zudem ist die Wohnung optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, sodass Sie schnell in alle Richtungen der Stadt und der Region gelangen. Diese gepflegte Wohnung aus dem Baujahr 2007 verbindet zentrale Lage, komfortable Ausstattung und eine ideale Anbindung – ein perfektes Zuhause in Dornbirn.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Moderne Mietwohnung in zentraler Lage von Dornbirn Nur etwa drei Gehminuten vom Marktplatz Dornbirn entfernt befindet sich diese hochwertige und helle Mietwohnung in einem modernen Wohngebäude aus dem Jahr 2017. Die zentrale Lage kombiniert urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Architektur, eine freundliche Raumgestaltung sowie eine hochwertige Ausstattung. Eine angenehme Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein komfortables Wohngefühl. Maßgefertigte Tischlermöbel und stilvolle Einbaumöbel bieten viel Stauraum und unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung. Die hochwertige Tischlerküche ist modern gestaltet und funktional ausgestattet. Zusätzlich sind ein Esstisch sowie passende Stühle bereits in der Möblierung inkludiert. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen hochwertigen Einbaukasten vom Tischler, der optimalen Stauraum bietet und sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept einfügt. Das Badezimmer präsentiert sich elegant und hochwertig mit bodenebener, gefliester Dusche sowie Fenster für natürliches Tageslicht und optimale Belüftung. Auch die Badmöbel wurden stilvoll und hochwertig ausgeführt. Ein praktischer Abstellraum mit modernen Schiebetüren ergänzt das Raumangebot optimal. Die Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Optional kann aufgrund der hervorragenden Zentrumslage ein Tiefgaragenplatz für zusätzlich 100 € monatlich angemietet werden. Mietpreis brutto inklusive Betriebskosten: 1.239 € pro Monat Eine ideale Wohnung für alle, die modernes Wohnen in bester Lage von Dornbirn suchen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

3 Zimmer-Penthouse | 132 m² Dachterrasse | Dornbirn Zentrum Im Herzen von Dornbirn, direkt in der Bahnhofstraße und nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt, befindet sich diese ganz besondere Wohnung. Sie liegt im traditionsreichen Luger Areal, einem geschichtsträchtigen Gebäudeensemble, das in den letzten Jahren aufwendig revitalisiert wurde. Durch die behutsame Sanierung konnte der historische Charakter bewahrt werden, während gleichzeitig ein modernes Wohnkonzept entstand, das urbanes Leben mit exklusivem Komfort verbindet. Die Wohnung selbst verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die durch große Fensterflächen hell und freundlich wirken. Die hochwertige Innenausstattung schafft ein edles Ambiente, das sowohl zeitgemäß als auch behaglich ist. Details wie stilvolle Böden, eine zeitlos und hochwertig ausgestattete Küche und ein durchdachtes Beleuchtungskonzept unterstreichen den Anspruch an Qualität und Eleganz. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine integrierte Klimaanlage, die auch in heißen Sommermonaten für ein angenehmes Raumklima garantiert. Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist jedoch die außergewöhnlich große Terrasse. Mit rund 132 m² bietet sie ein seltenes Maß an Freiraum im Zentrum der Stadt. Hier lassen sich private Rückzugsorte, eine grüne Oase oder großzügige Lounge- und Essbereiche gestalten – ideal für entspannte Stunden unter freiem Himmel oder gesellige Abende mit Gästen. Die Terrasse ist aktuell sanierungsbedürftig, bietet jedoch nach einer Instandsetzung ein außergewöhnliches Potenzial. Zusätzlich steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der für € 30.000,00 erworben werden kann. Die Kombination aus zentraler Lage, historischem Flair und exklusiver Ausstattung macht diese Wohnung zu einer echten Rarität am Dornbirner Immobilienmarkt. Wer das Besondere sucht und urbanes Leben mit viel Platz im Freien verbinden möchte, findet hier ein Zuhause, das sowohl durch seine Einzigartigkeit als auch durch seine Lage überzeugt. Einmalkosten: Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die wichtigsten Informationen auf einen Blick: •Adresse: Eschenstraße 17, 6850 Dornbirn (Rohrbach) •Gebäude: Kleine Wohnanlage mit nur 8 Parteien •Zimmer: 2 Zimmerwohnung •Wohnnutzfläche: ca. 66,15 m² •Balkon: ca. 37,15 m² •Kellerabteil: ca. 5,17 m² •Kaufpreis Wohnung: € 498.000 •Kaufpreis Tiefgaragenplatz: € 24.000 •Besucherparkplätze: ausreichend vorhanden •Heizung: Erdwärme mit Fußbodenheizung •Warmwasser: solarunterstützt •Internet: Kabelanschluss •Betriebskosten: € 254,01 monatlich inkl. TG und Rücklage Diese hochwertige 2 Zimmerwohnung in der Eschenstraße 17 im beliebten Dornbirner Stadtteil Rohrbach vereint modernes Wohnen mit einer ausgezeichneten Lage. Die kleine und gepflegte Wohnanlage mit lediglich acht Parteien sorgt für eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie hier von der idealen Kombination aus Naturnähe und schneller Zentrumsanbindung – sowohl Spaziergänge im Grünen als auch kurze Wege in die Innenstadt sind somit leicht möglich. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 66,15 m² bietet die Wohnung eine großzügige Raumaufteilung, die durch hochwertige Materialien und maßgeschneiderte Einbauten ergänzt wird. Besonders hervorzuheben ist der außergewöhnlich große und überdachte Balkon mit ca. 37,15 m². Dieser bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder eine stilvolle Outdoor-Gestaltung. Der Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer exklusiven Designküche von Sieber Hubert aus Bregenz und ist mit hochwertigen Bosch-Geräten ausgestattet. Ein echtes Highlight ist die edle Arbeitsplatte aus echtem Calacatta-Marmor, kombiniert mit einer Bora Induktionskochplatte inkl. integriertem Abzug. Der Küchenboden ist mit einer eleganten großformatigen Fliese ausgeführt und fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtkonzept der Wohnung ein. In den Wohnräumen wurde ein besonders hochwertiger massiver Fischgrätparkettboden aus Eiche (2 cm) verlegt. Dieser sorgt für ein warmes und stilvolles Ambiente. Generell sind in der gesamten Wohnung großformatige Fliesen sowie wandbündige Türen verbaut, wodurch ein modernes und elegantes Wohngefühl entsteht. Das Schlafzimmer bietet durch maßgefertigte Einbauschränke viel Stauraum. Zusätzlich ist hier auch die Waschmaschine clever integriert. Ein eingebautes Bett sorgt für eine optimale Raumnutzung und ein harmonisches Design. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine begehbare Dusche sowie einen praktischen Handtuchheizkörper. Ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich erhöht die Funktionalität der Wohnung erheblich und ist eine absolute Besonderheit bei einer 2 Zimmerwohnung. Ebenfalls im Eingangsbereich befindet sich ein großzügiger Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum für Garderobe und Alltagsgegenstände bietet. Beheizt wird die Wohnung umweltfreundlich mittels Erdwärme über eine angenehme Fußbodenheizung, während die Warmwasseraufbereitung solarunterstützt erfolgt. Diese nachhaltige Energienutzung sorgt für effizientes und komfortables Wohnen. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch ein Kellerabteil mit ca. 5,17 m², welches zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für einen Aufpreis von € 24.000, zusätzlich erworben werden. Für Gäste stehen darüber hinaus ausreichend Besucherparkplätze direkt bei der Wohnanlage zur Verfügung.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Erdgeschosswohnung mit ca. 73,40 m² Wohnnutzfläche durchdachte Raumaufteilung mit optimaler Nutzung der Wohnfläche besonders helle Räume dank großer Fensterflächen und Schiebetür offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang nach draußen ca. 15,40 m² überdachte Terrasse mit praktischer Abstellbox hochwertige Ausstattung - Holzfenster und Parkettböden modernes und energieeffizientes Wohngebäude inklusive Tiefgaragenplatz für Auto und Motorrad angenehmes Wohnklima durch moderne Bauweise Gemeinschaftsflächen im Grünen zum Entspannen und Verweilen ruhige Wohnlage in Dornbirn - familienfreundliche und angenehme Umgebung Spielplätze, Parkanlagen und Naherholung sind direkt in der Umgebung kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten ab Dezember 2026 beziehbar Betriebskosten: € 215,30 (zzgl. € 78,30 Rep. Fond) Kaufpreis Tiefgaragenplatz:€ 20.000,- Kaufpreis: € 439.000,- Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Sämtliche Bilder mit KI optimiert.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Terrasse #ruhig

Diese außergewöhnliche Liegenschaft im Dornbirner Zentrum vereint zeitlose Architektur mit modernstem Wohnkomfort. Das im Jahr 1936 errichtete Gebäude wurde mit größter Sorgfalt und viel Liebe zum Detail generalsaniert, erweitert und 2025 fertig gestellt – entstanden ist ein wahres Schmuckstück, das historische Eleganz und zeitgemäßen Luxus perfekt verbindet. • Grundbaujahr: 1936 • Generalsanierung & Dachgeschossausbau: 2025 • Gesamtwohnfläche: ca. 340 m² • Grundstück: großzügig - Idyllischer Gartenbereich – eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt • Lage: absolute Ruhelage - in 3 Gehimuten erreichen Sie den Dornbirner Marktplatz • Erweiterbar: Zubaumöglichkeit für ca. 350 m2 Wonfläche gegeben • Mit der Baubehörde vorbesprochene Planunterlagen können eingesehen werden • Eine kleine Grundparzelle könnte heraus geteilt werden NUTZUNG: • Luxuriöses Einfamilienhaus • Stilvolles Mehrgenerationenhaus - 3 eigenständige Wohneinheiten möglich • Herrschaftlicher Firmensitz • Wohnen & Arbeiten unter einem Dach • Eigennutzung mit Vermietung Ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden Hochparterre: • ca. 100 m² Wohnfläche (eigenständige 3,5-Zimmer-Wohnung möglich) • Stilvoller Wintergarten & sonnige Terrasse • Hochwertige Ausstattung mit Tischlerküche & edlem vollholz Fischgrät-Dielenboden 1. Obergeschoss: • ca. 100 m² Wohnfläche (eigenständige 3,5-Zimmer-Wohnung möglich) • Großzügiger Wintergarten • Hochwertige Ausstattung mit Tischlerküche & edlem vollholz Fischgrät-Dielenboden Dachgeschoss (neu ausgebaut 2025): • Ca. 140 m² Wohnfläche (eigenständige 4 Zi. Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen möglich) • Hochwertige Ausstattung mit Tischlereinbauten & edlem Dielenparkett • Klimaanlage • Herrliche Terrasse mit Blick über Dornbirn Vollunterkellerung Diese Stadtvilla ist ein architektonisches Juwel – selten in ihrer Lage, außergewöhnlich in ihrer Ausführung und einzigartig in ihrer Vielseitigkeit. Wer das Besondere sucht, findet hier ein Zuhause mit Geschichte, Charme, Charakter und Zukunft. Eine seltene Gelegenheit im Herzen von Dornbirn. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Terrasse

Attraktive 3 Zimmerwohnung in toller Lage in Dornbirn! Diese ca. 75 m² große 3 Zimmerwohnung in der Bergstraße 40 bietet modernes Wohnen in ruhiger und dennoch zentraler Umgebung. Einteilung: • Eingangsbereich/Gang • Wohn- Essbereich • 2 Schlafzimmer • Badezimmer • WC • Abstellraum • Terrasse Zubehör: • Carportplatz • Abstellraum direkt hinter dem Carportplatz Die Wohnung bietet durch ihre Lage und Ausstattung ein ideale Anlage - sowohl für Eigennutzer (nach Ablauf der Mietvertragsfrist) als auch für Kapitalanleger. Sie ist aktuell gut vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Der Mietvertrag ist bis 19.11.2027 befristet. Kaufpreis Wohnung: € 350.000,00 Kaufpreis Carport-Platz: € 25.000,00 Betriebskosten: ca. € 411,59 davon € 93,12 Rep Fond Stand Rep. Fonds per 11.12.2024: € 18.965,30 Laut Hausverwaltung sind folgende Reparaturen/Sanierungen geplant: • Vermutlich Anschaffung PV-Anlage • Teilsanierung der Terrassen Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich. Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit. Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Ihre Ansprechpartnerin: Sarah Stark (Tel. [Telefonnummer entfernt]) oder [E-Mail-Adresse entfernt] Sonstige Auslagen: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen 3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.... [Mehr]