Suchergebnisse für "mitterweg hollabrunn mieten"

#Baugrund #ruhig

Die herrliche Wohnlage, der Ausblick auf die Natur und viel Raum zum Durchatmen bilden hier die perfekte Basis für qualitatives Wohnen. Dieses Grundstück hat ein Ausmaß von rund 604 m², es gelten die Bebauungsrichtlinien gemäß NÖ Bauordnung: - lt. Bebauungsplan - Bauklasse I und II - gekuppelt Die Leitungen (Wasser, Kanal, Strom) liegen vor der Grundstücksgrenze. Bei einer Bebauung müssen hier die Hausanschlüsse gemacht werden. Die Anschlüsse für Glasfaser sind bereits vorhanden. Die Lage spricht für sich - angenehm ruhig und dennoch verkehrsgünstig. Ideal für Familien oder Paare, welche sich nach Ruhe sehnen, aber trotzdem schnell in der Stadt sein möchten. Die Gegend hat sich insbesondere in den letzten Jahren als interessanter Hideaway für anspruchsvolle Wiener Innen entwickelt, die sich im erweiterten Speckgürtel Ruhe und Komfort wünschen. Breitenwaida ist eine idyllische Gemeinde nahe Hollabrunn. Der Schnellbahnanschluss, die Busanbindung, ein Kindergarten, eine Volksschule, ein Lebensmittelgeschäft sowie mehrere Gasthäuser findet man im Ort. Höhere Schulen sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten lassen sich im in der Bezirkshauptstadt Hollabrunn finden, die sich in unmittelbarer Nähe des Objektes befindet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]

#Büro #Altbau

Zum Kauf gelangt diese zentrumsnahe sowie ca. 81,30 m² große Wohnung im Herzen von Hollabrunn. Dieses historische Gebäude besticht durch seine Einzigartigkeit und zentrale Lage. Die historische Bausubstanz bietet ein einzigartiges Flair, strahlt Wärme aus und sorgt für ein einmaliges Wohngefühl. Die Wohnung ist rational konzipiert und für ein Pärchen oder Jungfamilie geeignet. Die Raumaufteilung bietet Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Toilette und Vorraum. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Melaminböden ausgelegt und das Bad, die Toilette, das Büro sowie der Gang sind verfliest. Die besagte Wohnung befindet sich im ersten Stock und zur Wohnung gehört noch ein Abstellraum im Gang. Das Objekt wird mittels Stromheizung beheizt. Ein Gasanschluss befindet sich bereits im Haus, sodass eine Umstellung auf Gas auch gegeben ist. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und verleihen Sie diesem einzigartigen, modernisierungsbedürftigen Objekt Ihre ganz persönliche Note. Besonders die charakteristische Bauweise bietet beim Altbau viel Spiel- und Gestaltungsfreiraum. In Hollabrunn befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum (Kauf Ein), Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Der Hauptplatz ist von dieser Immobilie aus in wenigen Minuten zu Fuß erreicht, ein Billa Supermarkt befindet sich in der unmittelbaren Nähe. Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien macht diesen Ort auch für Pendler Innen besonders interessant, mit den Zügen der ÖBB kommen Sie im Stundentakt nach Wien. Wochenendausflüge nach Tschechien sind von hier aus auch leicht möglich, die Excalibur City sowie der Freeport sind in gut 25 Minuten mit dem Auto erreicht. Hier in Hollabrunn erwartet Sie Ihr Wohnglück, eine beeindruckende Immobilie und eine einzigartige Stadt möchten Sie willkommen heißen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 292.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: FHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Dieses, mit unbekannten Baujahr, entzückende Jahrhundertwendehaus freut sich auf seine neuen Bewohner! Benannt nach dem örtlichen Baumeister und Ziegeleibesitzer Ignaz Brosch wurden die Wohngebäude in der Broschgasse ab dem Jahr 1890 bis ins Jahr 1930 errichtet. Tatsache ist, dass das Juwel 1980 ein neues Badezimmer erhielt und im Jahre 1998 das Dachgeschoß ausgebaut wurde. Raumaufteilung: Erdgeschoss: * Entrance * Flur * Zimmer * Küche * Esszimmer * Kabinett * Zimmer * WC * Bad mit Dusche Aufgang in den Oberstock und Ausgang auf die Terrasse samt Garten. Obergeschoss: * Flur * Badezimmer mit Walk-in-Dusche * WC * Zimmer * Zimmer * Küche mit vorbereiteten Anschlüssen * Ess- und Wohnzimmer Kellergeschoss: * zahlreiche Räume zur Lagerung * Waschküche mit Technikanlage der Gasheizung * Weinkeller * Infrarotkabine, WC und Handwaschbecken Geheizt wird mittels Gaszentralheizung. Eine Wasserenthärtungsanlage und eine Infrarotkabine runden das Angebot ab. Der weitläufige Garten mit zahlreichen Obstbäumen lädt zum Garteln, Chillaxen und Wohlfühlen ein. Hochbeete bieten Platz für Kräuter- und Gemüseanbau. In der Gartenhütte finden Rasenmäher und Gartenmöbel Stauraum. Infrastruktur: 4 km von Hollabrunn und ca. 40 km von Wien entfernt bietet Breitenwaida die ideale Lage für entspanntes Wohnen und doch urbane Nähe! Kindergarten und Volksschule im Ort. Ein Spar sorgt für die Güter des täglichen Bedarfs, 2 Gasthäuser und ein Heuriger für das leibliche Wohl und Freizeiteinrichtungen wie z.B. Spielplatz, BMX-Strecke, Dorf- und Kulturhaus, Sportplatz, Naschgarten und vieles mehr für Ausgleich in der Freizeit. Die öffentliche Anbindung durch die Schnellbahnstation und dem Anschluss an die Hollabrunner Schnellstraße ermöglichen eine perfekte Verbindung nach Hollabrunn und Wien. Sie suchen ein geschichtsträchtiges Refugium mit schönem, großem Garten ? Voila! Zögern Sie nicht - anschauen kost´ nix! Freue mich auf Ihre Anrufe unter M [Tel] oder E-Mail an [Email] und ein Kennenlernen! Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3127603? access Key=682d Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at [http://www.sreal.at/]. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: * 3,50 % Grunderwerbsteuer * 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr - entfallen bei Hauptwohnsitzmeldung * Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) * Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag * 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #möbliert

Dieses Objekt ist längst mehr als ein Geheimtipp: es ist eine echte Institution in Hollabrunn. Jahrzehntelang waren die erlesenen Weine und köstlichen Spezialitäten, die hier tagtäglich in bewährter Spitzenqualität serviert wurden, weit über die Region hinaus bekannt und beliebt. Nun sucht der traditionsreiche "Gall Kölla", seit beinahe 60 Jahren im Familienbesitz, neue Eigentümer. Der Weinkeller am idyllischen Gerichtsbergplatzerl in Hollabrunn bietet ein einzigartiges Rundum-Erlebnis: Ob Weinverkostungen, Familienfeiern, Feste oder exklusive Veranstaltungen - das Ambiente ist unverwechselbar und schafft einen Rahmen, der Gäste begeistert. Dank der unterirdischen Bauweise herrscht das ganze Jahr über ein angenehm mildes Klima. Sie kommen aus der Gastronomie oder möchten Ihre Leidenschaft dafür endlich zum Beruf machen? Sie möchten Ihr eigener Chef bzw. Ihre eigene Chefin sein? Dann bietet sich Ihnen hier eine außergewöhnliche Chance! Dieser Weinkeller ist sofort übernahmebereit und überzeugt durch sein charmantes, liebevoll gestaltetes Flair. Die geschmackvolle Einrichtung, die hervorragende Lage und der gepflegte Gesamtzustand ermöglichen einen raschen und unkomplizierten Start. Zusätzliche Highlights wie eine separate Wohnung mit Übernachtungsmöglichkeit, eine Gaszentralheizung, eine Alarmanlage, eine Infrarotkabine und der ausgezeichnete Zustand der gesamten Liegenschaft machen dieses Objekt besonders attraktiv. Das Lokal ist vollständig ausgestattet und bietet reichlich Sitzplätze - sowohl innen als auch im Außenbereich. Die gepflegten Kellerröhren, allesamt mit Wasser-, Abfluss- und Stromanschluss ausgestattet, sowie das stilvolle Vinarium zählen zu den eindrucksvollsten Besonderheiten dieser Immobilie. Die Highlights auf einen Blick: - separate Wohnung mit Option zum Ausbau einer Dachterrasse - rasche Übernahme möglich - hervorragende Lage in der Gerichtsbergkellergasse in Hollabrunn - vollständig ausgestattetes, startbereites Lokal - Gastbereich mit Terrasse - komplett möbliert - großzügige unterirdische Kellerräume Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses besondere Objekt persönlich kennenzulernen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns darauf, Ihnen alle Details zu präsentieren. Wir begleiten Sie gerne auf dem Weg zu Ihrem neuen Herzensprojekt! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 256.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.01Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In erhöhter Siedlungslage im Herzen Hollabrunns gelegen bietet dieses ca. 1956 [Tel] modernisiert und erweitert ) in Massivbauweise errichtete Stadthaus hervorragende Wohnqualität sowohl für Jung & Alt als auch Paare & Familien. Hollabrunn hat sich in den letzten Jahren auch als Geheimtipp für Eigenheimsuchende entwickelt, welche die Vorzüge eines privaten Hideaways nahe der Großstadt zu schätzen wissen. In diesem gepflegten und von Sonne durchfluteten Objekt finden Sie ein wahres Paradies für die gesamte Familie. Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen auf ca. 145 m² Wohnfläche (OG, DG) sowie zusätzliche ca. 105 m² Nutzfläche ( davon Keller/Garage ca. 65 m² ) und bietet eine angenehme Raumaufteilung, welche Sie begeistern wird: Im Erdgeschoss steht Ihnen der große Keller (teilunterkellert) mit mehreren Räumen zur Verfügung (Doppelgarage, Fahrrad/Motorrad Abstellraum, Lager, Werkstatt, Technikraum). Von hier aus kommt man auch in den schönen Garten und die Sommerlaube sowie den Geräteschuppen. Im Obergeschoss befinden sich ein einladender Vorraum, ein Flur, ein Badezimmer, eine Toilette, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein großzügiges Esszimmer sowie ein Wohnzimmer mit Ausgang zu zwei Terrassen und Garten. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und zwei Räume, die sich als Stauraum hervorragend eignen. Das Objekt wird mittels Gasheizung über Radiatoren beheizt. Alternativ ist auch eine Beheizung mittels Kachelofens im Wohnzimmer, welche für ein heimeliges Wohngefühl sorgt, vorhanden. Die Böden in den Wohnräumen sind mit hellen Holzoptikböden belegt und die Sanitärräume mit hellen Fliesen verfliest. An qualitativen Baumaterialien sowie Handarbeitskunst wurde bei der Errichtung und Raumgestaltung nicht gespart. Das Haus wurde zudem zwischen 2000 & 2005 erweitert und seit dem Jahr 2000 sind die Fenster, die Fassade (Wärmedämmung) sowie das Dach erneuert worden. Das bis ins kleinste Detail liebevoll gestaltete und kinderfreundliche Familienhaus bietet Ihnen in jeder Hinsicht hervorragende Lebensqualität. Mit diesem sonnigen, ca. 576 m² großem Grundstück finden Sie auch eine traumhafte Oase! Die außergewöhnlich großzügigen Terrassen, der uneinsehbare Garten (der für Privatsphäre sorgt) sowie der einmalige Ausblick auf die Stadt runden unser Angebot ideal ab. Hollabrunn erreicht man vom Wiener Stadtrand in ca. 35 Min über die Bundesstraße S3. Im Ort befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum, Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Eine öffentliche Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn ist ebenfalls vorhanden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 135.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Maisonette #Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Ankommen und Wohlfühlen Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Idyllisch gelegen in Hollabrunn präsentieren sich sechs moderne Wohnhäuser mit 60 freifinanzierten Eigentumswohnungen 2024 fertiggestellt und bereit, Sie willkommen zu heißen. Das Angebot reicht von kompakten 1 Zimmer-Apartments bis hin zu großzügigen 5 Zimmer-Maisonette-Wohnungen. Alle Einheiten verfügen über großzügige Außenflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen mit herrlichem Blick ins Grüne. Die Architektur besticht durch lichtdurchflutete Räume, hohe Decken und elegante Satteldächer, die jedem Haus seinen einzigartigen Charakter verleihen. Dieses Projekt vereint Ästhetik, Funktionalität und Lebensqualität ein Ort, an dem Sie nicht nur wohnen, sondern wirklich ankommen. Hochwertige Ausstattung, die begeistert: bodengleiche Duschen mit eleganter, verdeckter Abflussrinne Einzel- oder Doppel-Waschbecken mit maßgefertigten Tischler-Unterbau-Regalen durchgehende Fußbodenheizung für behagliche Wärme österreichischer Eichenparkett in Landhausdielen-Optik italienische Feinsteinzeug-Fliesen von largilla Vorbereitung für LED-Deckenspots im Vorraum sowie in ausgewählten Nebenräumen Nachhaltig & zukunftsorientiert: Warmwasser & Heizung über umweltfreundliche Holz-Pellets-Zentralanlage Vorrichtung für leistungsstarke E-Ladestationen in der Tiefgarage (max. 11k W) 3fach verglaste, schall- und wärmedämmende Fenster elektrische Außenbeschattung für optimalen Sonnenschutz Vorbereitung für den Einbau von Klimaanlagen in sämtlichen Dachgeschoss- und Maisonette-Wohnungen Rundum durchdacht: perfekte Home-Office-Ausstattung mit WLAN & SAT-Anschluss Glasfaseranbindung für blitzschnelles und stabiles Internet Stimmungsvolle Außenbeleuchtung der Grünanlagen barrierefreie Lifte bis in die Tiefgarage Kellerabteil zu jeder Wohnung sowie allgemeine Fahrrad- und Kinderwagenräume Lebensqualität direkt vor der Haustüre: liebevoll bepflanzte Grünflächen mit schattenspendenden Bäumen Optional erhältlich: Stellplatz im Freien: € 10.395,00 Stellplatz überdacht: € 12.968,00 Stellplatz Garage: € 17.430,00 geräumige Motorrad-/Fahrradbox: € 3.780,00 Lage & Infrastruktur: Das Neubauprojekt befindet sich in einer idyllischen, von viel Grün geprägten Wohngegend von Hollabrunn und bietet zugleich eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und nach Wien. Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Hollabrunn mit optimaler Anbindung nach Wien Freizeit & Erholung: zahlreiche Rad- und Spazierwege, Parks und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Bildung: Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen in direkter Umgebung Attraktiv für Eigennutzer und Investoren: Dieses Projekt ist sowohl für Eigennutzer, die hohen Wohnkomfort schätzen, als auch für Kapitalanleger mit Fokus auf eine langfristige Rendite bestens geeignet. Die angegebenen Preise gelten für Eigennutzer Anleger profitieren beim Erwerb einer Vorsorgewohnung von einem Preisvorteil von 10%. Kauf und Finanzierung aus einer Hand nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieses Neubauprojekts und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

"UNSER WILLE IST, DEN GAST ZU VERWÖHNEN, UM IHN DADURCH ZUR WIEDERKEHR EINZULADEN? - Gall Kölla Dieses Objekt ist längst kein Geheimtipp mehr. Allseits bekannt und beliebt waren die köstlichen Versuchungen und Weine, die hier täglich in bewährter Spitzenqualität angeboten wurden. Der ? Gall Kölla? ist seit fast 60 Jahren im Familienbesitz und sucht nun einen neuen Besitzer. Von Weinverkostungen über Familienfeiern bis hin zu anderen Veranstaltungen - dieser Weinkeller bietet ein einzigartiges Komplettpaket am Gerichtsbergplatzerl in Hollabrunn. Durch die unterirdische Konstruktion wird ganzjährig eine milde, angenehme Temperatur im Objekt gehalten. Sie haben das Gastronomiehandwerk gelernt oder möchten dieses erst erlernen und wollen endlich Ihr(e) eigene(r) Frau/Herr sein? Dieser Weinkeller steht zur Übernahme bereit und zeichnet sich durch einzigartiges Ambiente und Flair aus. Es ergibt sich somit die einmalige Chance dieses Objekt zu erwerben, erfolgshungrige Vollblutunternehmer sind gesucht! Die Location wurde sehr geschmackvoll eingerichtet, befindet sich in ausgezeichneter Lage und Sie können hier relativ rasch loslegen. Die Innenausstattung ist gepflegt und lässt keine Wünsche offen. Zu den zahlreichen Highlights dieser Immobilie zählen unter Anderem eine Übernachtungsmöglichkeit mit einer separaten Wohnung, die Gaszentralheizung, eine Alarmanlage, eine Infrarotkabine, das Vinarium und vor allem der gute Zustand dieser tollen Liegenschaft. Das Objekt ist voll ausgestattet und bietet ausreichend Sitzmöglichkeiten innen wie außen. Die Kellerröhren befinden sich in gutem Zustand und verfügen jeweils über Wasseranschluss, Abfluss und Stromversorgung. Die Besonderheiten dieser Immobilie nochmals im Überblick: - Wohnung mit Möglichkeit des Ausbaus einer Dachterrasse - rasche Übernahme möglich - Lage: Gerichtsbergkellergasse in Hollabrunn - voll ausgestattetes Lokal - Gastlokal mit Terrasse - komplett möbliert - Keller Lassen Sie sich die Möglichkeit, dieses Objekt zu besichtigen, nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin. Für detaillierte Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Wir unterstützen Sie gerne bei der Verwirklichung dieses tollen Projektes! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 256.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.01Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit barrierefreiem Zugang, praktischer Raumaufteilung und eigenem Stellplatz. Sofort beziehbar ? ideal für Singles oder Paare. Zentrale Lage und eine großzügige Bauweise: Diese, in den 90-iger Jahren erbaute Wohnanlage, welche sich in der Aspersdorferstraße in Hollabrunn befindet, bietet pure urbane Lebensqualität. Die freundliche 2-Zimmer Wohnung befindet sich in der Parterre eines gepflegten Mehrparteienhauses und verteilt sich auf einer Gesamtfläche von ca. 62 m². Die Raumaufteilung ist rational konzipiert: großzügiger Vorraum, Toilette, Abstellraum, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer sowie Schlafzimmer. In den beiden Sanitärräumen wurden jeweils helle, trendige Fliesen verlegt. Das Bad ist mit einer Badewanne und einem modernen Waschbeckenschrank ausgestattet. Das geräumige Wohnzimmer bietet Platz für gemütliche Abende auf der Couch oder Raum für längere Tage im Homeoffice. Die moderne Küche mit der Essecke rundet das Konzept hervorragend ab. Die Wohnung wurde laufend erhalten sowie modernisiert und auf die Anforderungen der heutigen Zeit angepasst. Das gemütliche Wohnraumkonzept ermöglicht einen einzigartigen Flair, strahlt Wärme aus und sorgt für ein einmaliges Wohngefühl. Die Fenster sind aus Holz und zweifach verglast. Weiters gehört zu dieser Wohnung ein Kellerabteil, welches für ausreichend Stauraum sorgt. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Ein überdachter Parkplatz per Vormerkliste würde ca. 22,45 Euro im Monat kosten, ein Parkplatz im Freien (im Hof) kostet ca. 10 Euro im Monat (kein Eigentum). Im Haus herrscht ein freundliches Miteinander, was die ausgezeichnete Wohnqualität fördert. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und verleihen Sie diesem einzigartigen Objekt Ihre ganz persönliche Note! In Hollabrunn befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum (Kauf Ein), Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Der Hauptplatz ist von dieser Immobilie aus in wenigen Minuten zu Fuß erreicht, das Kauf Ein Einkaufszentrum befindet sich in der unmittelbaren Nähe. Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien macht diesen Ort auch für Pendler Innen besonders interessant, mit den Zügen der ÖBB kommen Sie im Stundentakt nach Wien. Wochenendausflüge nach Tschechien sind von hier aus auch leicht möglich, die Family City sowie der Freeport sind in gut 25 Minuten mit dem Auto erreicht. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.24Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Loggia und herrlicher Aussicht befindet sich in ruhiger Toplage im Zentrum von Hollabrunn und liegt im 1. Liftstock eines Mehrparteienwohnhauses mit den Vorzügen der Stadt Hollabrunn mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Wohnung bietet eine herrliche Wohnlage mit allen Vorzügen der Stadt, eignet sich somit auch bestens als Zweit- oder Wochenendwohnsitz. Besonders hervorzuheben ist die herrliche Loggia und Balkon mit herrlichem Grünblick, welcher vom Wohnsalon aus begehbar ist. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Wohlfühlwohnung spricht, sind die überschaubaren Betriebs- und Erhaltungskosten. Bequem erreichen Sie mit dem hauseigenen Lift diese außergewöhnliche Wohlfühlwohnung im 1. Liftstock. Sämtliche Wohnwünsche werden auf den knapp 74m² plus gut 10m² Loggia und Balkon durch ein zentrales Vorzimmer mit ausreichend Platz für eine Garderobe und zentralem Zugang zu allen Räumlichkeiten, dem großzügigen Wohnsalon mit vorgelagertem Balkon und Loggia und gut dimensionierter, offener Küche inkl. sämtlicher Anschlussmöglichkeiten und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, einen Abstellraum sowie dem vom Badezimmer mit Badewanne getrennten WC erfüllt. Ein weiterer Parameter, welcher für diese außergewöhnliche Liegenschaft spricht ist neben der Ausstattung mit einem Lift, die hochwertige Ausstattung und ausgezeichnete Wohnlage sowie die Tatsache, dass die Wohnung äußerst pfleglich behandelt wurde und sich somit in hervorragendem Zustand befindet. Beheizt wird die gesamte Wohnung kostengünstig anhand einer Zentralheizung mit Fernwärme, ausreichend Stauraum sowie Parkmöglichkeiten sind durch das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil und den Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung jedenfalls sichergestellt. Alles in allem gelangt hier eine echte Traumwohnung mit vielen Vorzügen zum Verkauf. Nützen Sie diese seltene Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich einen detaillierten Eindruck dieser Liegenschaft machen zu können! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse #möbliert

"UNSER WILLE IST, DEN GAST ZU VERWÖHNEN, UM IHN DADURCH ZUR WIEDERKEHR EINZULADEN" - Gall Kölla Dieses Objekt ist längst kein Geheimtipp mehr. Allseits bekannt und beliebt waren die köstlichen Versuchungen und Weine, die hier täglich in bewährter Spitzenqualität angeboten wurden. Der "Gall Kölla" ist seit fast 60 Jahren im Familienbesitz und sucht nun einen neuen Besitzer. Von Weinverkostungen über Familienfeiern bis hin zu anderen Veranstaltungen - dieser Weinkeller bietet ein einzigartiges Komplettpaket am Gerichtsbergplatzerl in Hollabrunn. Durch die unterirdische Konstruktion wird ganzjährig eine milde, angenehme Temperatur im Objekt gehalten. Sie haben das Gastronomiehandwerk gelernt oder möchten dieses erst erlernen und wollen endlich Ihr(e) eigene(r) Frau/Herr sein? Dieser Weinkeller steht zur Übernahme bereit und zeichnet sich durch einzigartiges Ambiente und Flair aus. Es ergibt sich somit die einmalige Chance dieses Objekt zu erwerben, erfolgshungrige Vollblutunternehmer sind gesucht! Die Location wurde sehr geschmackvoll eingerichtet, befindet sich in ausgezeichneter Lage und Sie können hier relativ rasch loslegen. Die Innenausstattung ist gepflegt und lässt keine Wünsche offen. Zu den zahlreichen Highlights dieser Immobilie zählen unter Anderem eine Übernachtungsmöglichkeit mit einer separaten Wohnung, die Gaszentralheizung, eine Alarmanlage, eine Infrarotkabine, das Vinarium und vor allem der gute Zustand dieser tollen Liegenschaft. Das Objekt ist voll ausgestattet und bietet ausreichend Sitzmöglichkeiten innen wie außen. Die Kellerröhren befinden sich in gutem Zustand und verfügen jeweils über Wasseranschluss, Abfluss und Stromversorgung. Die Besonderheiten dieser Immobilie nochmals im Überblick: - Wohnung mit Möglichkeit des Ausbaus einer Dachterrasse - rasche Übernahme möglich - Lage: Gerichtsbergkellergasse in Hollabrunn - voll ausgestattetes Lokal - Gastlokal mit Terrasse - komplett möbliert - Keller Lassen Sie sich die Möglichkeit, dieses Objekt zu besichtigen, nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin. Für detaillierte Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Wir unterstützen Sie gerne bei der Verwirklichung dieses tollen Projektes! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 256.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.01Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]

#Garten #ruhig

Diese besondere Immobilie befindet sich in der idyllischen Ortschaft Kleedorf, nur wenige Kilometer von Hollabrunn entfernt. Das circa im Jahre 1996 erbaute Objekt bietet auf ca. 54 m² Wohn- und Nutzfläche ausreichend Platz um dem anstrengenden Arbeitsalltag für kurze Zeit zu entfliehen. Das Presshaus verfügt über einen traditionellen Weinkeller. Der großzügige Raum vor der Kellerröhre kann als Verkostungsraum dienen oder Platz für gemeinsame Spieleabende schaffen. Hier können Sie angenehme Stunden mit Freunden oder Ihrer Familie verbringen. Im Erdgeschoss befindet sich auch die Holztreppe, die zum Dachgeschoss führt. Hier befindet sich ein weiterer Raum sowie ein Sanitärbereich mit Dusche und WC, eine Küche, ein Aufenthaltsbereich sowie der Ausgang zum Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Das baubewilligte Objekt befindet sich in einem zu modernisierenden Zustand und kann noch nach IHREN Wünschen umgebaut werden & bietet Ihnen noch freie Gestaltungsmöglichkeiten! Dementsprechend kann auch noch die Umwidmung zu einem Wohnhaus vorgenommen werden, die baurechtlichen Voraussetzungen sind erfüllt und die Lage weist eine Bauland-Agrar Widmung auf. Die Möglichkeit einer Meldung des Hauptwohnsitzes ist gegeben, einige bauliche Adaptierungen wären allerdings noch notwendig, damit das Objekt in ein Wohnobjekt umgewidmet werden kann. Der Wasser- sowie der Stromanschluss sind vorhanden, der Kanalanschluss befindet sich vor dem Gebäude. Die Liegenschaft wurde im Laufe der Jahre vom Eigentümer (bereits seit Generationen im Familienbesitz) laufend erhalten. Es sind aber natürlich noch Renovierungsarbeiten notwendig, damit das Objekt auch bewohnt werden kann. Die Gegend hat sich insbesondere in den letzten Jahren als interessanter Hideaway für anspruchsvolle Wiener Innen entwickelt, die sich im erweiterten Speckgürtel nach Ruhe und Komfort sehnen. Von der besagten Immobilie aus erreicht man innerhalb von 15 Minuten per Auto die Bezirkshauptstadt Hollabrunn, die auch als die "Schulstadt" bekannt ist und zahlreiche Bildungseinrichtungen beherbergt. Die komfortable Lage im Weinviertel erlaubt es zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Attraktionen in der Nähe zu erreichen, auch Ausflüge nach Tschechien sind von hier aus leicht möglich. Stockerau ist nur 20 Minuten mit dem Auto und Wien ungefähr 30 Minuten mit dem Auto entfernt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In schöner, sonniger, familienfreundlicher Hollabrunner Ortsrandlage befindet sich dieses ca. 1934 erbaute, kleine, charmante Häuschen und wartet auf neue Besitzer, die es mit Leben füllen! Die Immobilie ist in gepflegtem Zustand, würde sich jedoch über etwaige Revitalisierungsarbeiten sehr freuen, um wieder in neuem Glanz erstrahlen zu können! Mit ca. 93m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, Wohnzimmer sowie Küche mit Esseckenbereich, bietet es ausreichend Platz. Im Teilkeller des Hauses findet man weiteren Stauraum, die Gaszentralheizung sowie einen kleinen Lagerkeller, in dem sich Gemüse sowie Obst, welches man auf dem ca. 670m² großen, sehr gepflegten Grundstück selbst anbauen kann, auch bestens lagern lässt. Um an kalten Tagen ein wohliges Wärmegefühl zu erzeugen, gibt es im Wohnzimmer noch einen Kaminanschluss. An weiterem Platzangebot sowie Lagermöglichkeiten im Außenbereich fehlt es bei dieser sonnig gelegenen Immobilie auch nicht! Ein weiteres Gebäude am Ende des Grundstücks, mit ca. 55m², eigenem Strom- und Wasseranschluss, aus ca. 1916, 2 Holzschuppen sowie eine alte Blechgarage lassen viel Raum, um seine Ideen zu verwirklichen und sich einen Ort des Wohlfühlens nach seinen eigenen Vorstellungen zu schaffen! Genießen Sie im wohlverdienten Feierabend im Kreise Ihrer Liebsten den Blick von der beschatteten Terrasse in Ihren sonnigen Garten. Eine Bushaltestelle vor der Tür sowie die Top-Infrastruktur von Hollabrunn bieten einen hohen Komfort und sind ein weiteres Argument, um hier sein neues Zuhause zu finden! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Höhs, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]