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OKHalle / Lager / Produktion kaufen in 4600 Wels
Ihr Parkplatz in Wels: Sichern Sie sich diesen Stellplatz für nur 15.000,00 - 19.000,00 ?!
€ 19.000,-
4600 Wels
#Halle #Parkmöglichkeit
Entdecken Sie die ideale Gelegenheit, Ihren eigenen Stellplatz in 4600 Wels, Oberösterreich, zu erwerben! Für nur 15.000,00 - 19.000,00 ? bieten wir Ihnen die Möglichkeit, sich einen sicheren und praktischen Parkplatz in einer der lebhaftesten Städte Österreichs zu sichern. In Wels, einer Stadt, die für ihre hervorragende Lebensqualität bekannt ist, ist ein Parkplatz mehr als nur ein Ort, um Ihr Fahrzeug abzustellen ? er ist ein Stück Lebensqualität, das Ihnen Freiheit und Unabhängigkeit bietet. Stellen Sie sich vor, nie wieder im Stress nach einem Parkplatz suchen zu müssen, während Sie Ihren Alltag genießen. Die Lage dieses Stellplatzes könnte nicht besser sein. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof gelangen Sie schnell und unkompliziert an Ihr Ziel. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder einen Ausflug in die umliegenden Regionen planen ? Ihre Mobilität bleibt stets gewährleistet. Darüber hinaus profitieren Sie von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch Supermärkte und Bäckereien erreichen Sie in wenigen Minuten. So haben Sie alles, was Sie brauchen, direkt vor Ihrer Tür. Dieser Stellplatz ist nicht nur eine praktische Investition in Ihre Lebensqualität, sondern auch eine attraktive Möglichkeit, sich in einer dynamischen Stadt wie Wels niederzulassen. Ob für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage ? dieser Parkplatz bietet Ihnen Sicherheit und Wertstabilität. Zögern Sie nicht, sich diese Chance nicht entgehen zu lassen. Ein Parkplatz in dieser zentralen Lage ist rar und wird Ihnen langfristig einen Vorteil verschaffen. Investieren Sie in Ihre Zukunft und sichern Sie sich diesen Stellplatz für nur 19.000,00 ?! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neuer Parkplatz in Wels wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.0... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 4600 Wels
4600 Wels / 57m² / 2 Zimmer
€ 2.789,47 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wels, Oberösterreich! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Wohnhauses und bietet auf 57 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und urbanes Leben benötigen. Der Kaufpreis von 159.000,00 € macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für Singles, Paare oder Investoren, die Wert auf eine zentrale Lage und gute Infrastruktur legen. Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Balkon, von dem Sie einen beeindruckenden Stadt- und Fernblick genießen - der perfekte Ort, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen oder den Morgenkaffee mit Ausblick zu genießen. Das Wohnambiente wird durch eine gelungene Kombination aus Fliesen- und Parkettböden unterstrichen. Die Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während das Badezimmer mit Fenster und Dusche für Tageslicht und Frischluft sorgt. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme, was für wohlige Wärme und effiziente Energienutzung steht. Ein Parkplatz vor dem Haus sorgt für stressfreies Parken direkt vor der Haustür. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet - mit dem Bus erreichen Sie schnell und bequem alle wichtigen Ziele in der Stadt und Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was den Alltag erleichtert: Ärzte, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergarten, Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar. So genießen Sie kurze Wege und eine hohe Lebensqualität. Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Symbiose aus urbanem Leben, Komfort und einer lebendigen Nachbarschaft. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Angebots und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in Wels wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einer sehr zentral gelegenen Wohnsiedlung steht zum Verkauf. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Klinik sowie Schule und Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat und Post sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle sorgt für optimale Anbindung.... [Mehr]
Wohnung mit Balkon mieten in 4600 Wels
4600 Wels / 114m² / 3 Zimmer
€ 12,50 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wels ! Diese schöne Dachgeschosswohnung in der 2. Etage bietet Ihnen auf großzügigen 114,72 m² alles, was das Herz begehrt. Mit einem monatlichen Mietpreis von nur1.425, € können Sie sich auf ein komfortables und stilvolles Wohnen freuen. Die Wohnung besticht durch ihre gepflegte Ausstattung und einen durchdachten Grundriss. Sie verfügt über drei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die offene Wohnküche ist der ideale Ort für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Hier können Sie beim Kochen und Essen die gemeinsame Zeit genießen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für eine angenehme Belüftung sorgt. Zusätzlich gibt es getrennte Toiletten, was den Alltag noch praktischer gestaltet. Die Küche ist vorhanden und muß nicht abgewlöst werden. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Südwestbalkon, auf dem Sie nach einem langen Tag die Sonne genießen und den Abend entspannt ausklingen lassen können. Auch ein Stellplatz ist vorhanden, der Ihnen die Parkplatzsuche in der Stadt erleichtert. Die Lage könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten und sogar eine Universität sind schnell erreichbar. Für Ihre Einkäufe stehen Ihnen ein Supermarkt und eine Bäckerei zur Verfügung, sodass Sie stets gut versorgt sind. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung durch Busse und den Bahnhof sind Sie sowohl in der Stadt als auch in der Umgebung bestens vernetzt. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder Ausflüge planen - hier sind Sie immer mobil. Diese Wohnung eignet sich auch ideal für WGs, da die Aufteilung und die Anzahl der Zimmer ausreichend Platz bieten, um miteinander zu leben und dennoch den persönlichen Raum zu wahren. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Dachgeschosswohnung in Wels. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Für Besichtigungen vereinbaren Sie bitte einen Termin unter [Tel] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4600 Wels
Attraktives Zinshaus in Wels-Voll Vermietet: Modernisiert, 256M², Garten, Garage & 7 Stellplätze!
€ 579.000,-
4600 Wels / 256m²
€ 2.261,72 / m²
#Zinshaus #Garten
Vorab wichtige Daten! Das Haus wurde 1938 zum Teil errichtet, 1989 saniert, DG 2019 neu gebaut! 2015 wurden sämtliche Leitungen(Wasser, Strom) erneuert 2016 neue Heizung(Gas) Dach und Vollwärmeschutz 2019 Es befinden sich 4 Einheiten(90+80+40+47m²) im Haus, 3 sind bis Mai 2028 und eine Einheit bis 2027 vermietet. Die Mietverträge sind immer auf 3 Jahre befristet. Aufgrund der Mieteinnahmen ergibt sich eine Netto Rendite von ca 4% Die angeführten BK enthalten-Versicherung, Müll, Grundsteuer, Strom allgemein, Wasser, Gas, Kanal Willkommen in einer einmaligen Gelegenheit, die sowohl Investoren als auch zukünftigen Eigentümern eine attraktive Rendite verspricht! Dieses beeindruckende Zinshaus bzw. Mehrfamilienhaus in der pulsierenden Stadt Wels in Oberösterreich vereint modernes Wohnen mit wertsteigerndem Potenzial. Mit einer großzügigen Fläche von 256 m² bietet dieses Objekt ausreichend Platz für mehrere Wohneinheiten und stellt somit eine ideale Investitionsmöglichkeit dar. Die umfassenden Modernisierungen, die in den letzten Jahren durchgeführt wurden, sorgen dafür, dass die Wohnungen nicht nur zeitgemäß, sondern auch energieeffizient sind. Hier können Ihre zukünftigen Mieter den hohen Wohnkomfort genießen, den sie suchen. Das charmante Mehrfamilienhaus ist von einem einladenden Garten umgeben, der sowohl Erholung als auch Freizeitmöglichkeiten im Freien bietet. Stellen Sie sich vor, wie Ihre Mieter an warmen Sommerabenden im Garten entspannen oder gemeinsame Grillabende veranstalten. Diese zusätzlichen Annehmlichkeiten tragen dazu bei, die Attraktivität der Immobilie zu steigern und erhöhen die Wahrscheinlichkeit einer hohen Mietnachfrage. Darüber hinaus ist eine Garage vorhanden, die nicht nur einen sicheren Stellplatz für Fahrzeuge bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum schafft. Für Gäste oder zusätzliche Fahrzeuge stehen Ihnen gleich sieben Stellplätze zur Verfügung. Dies ist ein besonders wertvolles Merkmal in städtischen Gebieten, wo Parkraum oft knapp ist. Die Lage in Wels ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Wels ist bekannt für seine hervorragende Lebensqualität, die gute Anbindung an das Verkehrsnetz und die Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bildungseinrichtungen. Diese Faktoren tragen dazu bei, dass die Stadt sowohl für Familien als auch für Singles äußerst attraktiv ist. Nutzen Sie diese einmalige Chance, in ein renditestarkes Objekt zu investieren, das sowohl Kurz- als auch Langzeitmietverträge ermöglicht. Egal, ob Sie die gesamte Immobilie vermieten oder einzelne Einheiten verkaufen möchten, die Möglichkeiten sind vielfältig. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses beeindruckenden Mehrfamilienhauses in Wels. Investieren Sie in Ihre Zukunft - hier sind die Weichen für nachhaltigen Erfolg bereits gestellt! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Lage bei 4600 Wels, Oberösterreich, und bietet eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe liegt die Trodat, ein bedeutender Arbeitgeber, der die Region belebt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten aus. Eine ideale Investition für renditeorientierte Käufer in einer dynamischen Stadt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4600 Wels
4600 Wels / 63,96m² / 3,5 Zimmer
#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit
Modernes Arbeiten im Herzen von Wels: Ihr neues Büro an der Ringstraße Top-Lage | Erstbezug | Flexible Gestaltung Sichern Sie sich Ihre neue Geschäftsadresse in prominenter Ecklage! Im Zuge des exklusiven Neu- und Umbaus an der Kreuzung Ringstraße / Fußgängerzone Bäckergasse entstehen hochmoderne Büroräumlichkeiten im 1. Obergeschoss. Profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur direkt im Haus und der belebten Innenstadt vor der Haustür. Die Eckdaten auf einen Blick Gesamtfläche: ca. 83,79 m² (inkl. anteiliger Verkehrsflächen) Reine Bürofläche: ca. 63,96 m² Zubehör: Eigene WC-Einheiten und zugeordnete Verkehrsflächen (ca. 19,83 m²) Verfügbarkeit: ab soforrt Besonderheit: Provisionsfrei für den Mieter. Highlights & Vorteile Flexible Raumaufteilung: Gestalten Sie Ihr Büro nach Ihren Bedürfnissen! Da sich das Projekt noch in der Umsetzung befindet, können individuelle Grundrisswünsche aktuell noch berücksichtigt werden. Zentralste Innenstadtlage: Perfekte Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Parken ohne Stress: Dauerstellplätze können in den umliegenden Parkgaragen zu attraktiven Konditionen angemietet werden. Ihr direkter Draht zum neuen Standort: Detaillierte Konditionen und Informationen zum Übergabezustand erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wirtschaftsservice Wels Ansprechpartner: Heinz Jellmair Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Anlageobjekt mieten in 4600 Wels
4600 Wels / 40000m²
HERVORRAGENDER BETRIEBSSTANDORT - PERFEKTE KONFIGURATION und LAGE für LOGISTIK Ebenes angehendes Betriebsbaugrundstück für Baurecht in Wels. Die Lage bietet eine ausgezeichnete infrastrukturelle Anbindung an das Straßennetz und zur A8 Innkreisautobahn. Eine Nutzung für Logistik ist möglich. Diese ist mit der Stadt Wels abzustimmen. WELS ist eine kontinuierlich wachsende Stadt im oberösterreichischen Alpenvorland bzw. Zentralraum. Sie ist mit 64.385 Einwohnern nach der Landeshauptstadt Linz die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes Oberösterreich und belegt auf der Liste der Städte Österreichs den achten Platz und ist ein stark nachgefragter Wirtschaftsstandort. FAKTEN: Baurechtsdauer: 99 Jahre LAGE - INFRASTRUKTUR: Autobahnanschluss A8: ca. 1,4 km Linz: ca. 34 km Wien: ca. 220 km Salzburg: ca. 103 km DE - Passau: ca. 77 km CZ: ca. 90 km Weitere Details gerne auf Anfrage. Provisionspflichtige Immobilie. Die Provisionsberechnung erfolgt vom tatsächlichen vereinbarten Brutto-Baurechtszins lt. maximaler Provisionshöhe Baurecht ÖVI zzgl. 20% USt. Dies entspricht: Für die Dauer des Baurechtes von 10 bis 30 Jahren: 3 % des Bauzinses für diese Zeit Für die Dauer des Baurechtes über 30 Jahre: 2 % des Bauzinses für diese Zeit - Berechnungsbasis 45 Jahre. Weitere Details hierzu finden Sie in der beigefügten Nebenkostenübersicht. Alle m² Angaben sind ca. Angaben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben ohne Gewähr ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Eine Weitergabe oder sonstige Verwendung der Informationen über die Liegenschaft(en) bedingt eine Haftung für das Vermittlungsentgelt. AKTUELLE IMMOBILIEN-EMPFEHLUNGEN: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz (VERKAUFT). 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Weitere Off-Market Immobilien - auch Hotels und Gewerbeimmobilien - verfügbar!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4600 Wels
4600 Wels / 90m² / 3 Zimmer
€ 2.655,56 / m²
#hell #ruhig
Stilvoll wohnen – charmante 3-Zimmer-Wohnung nahe der Freizeitanlage Wimpassing in Wels Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit angenehmem Wohnkomfort und überzeugt durch ihre hervorragende Lage in Wels. In nur etwa 10 Minuten erreichen Sie die Innenstadt. Auf rund 90m² erwartet Sie ein durchdacht geschnittener Grundriss mit hellen, einladenden Räumen und ausreichend Platz für Paare oder Familien. Die gelungene Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet vielfältige Möglichkeiten zum Wohlfühlen und Einrichten. Geheizt wird mittels Fernwärme. Besonders attraktiv ausgezeichnete Infrastruktur mit optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger und Freizeitmöglichkeiten. Raumaufteilung Vorraum - Badezimmer mit Dusche - WC - Wohnzimmer - Küche- Schlafzimmer - Kinderzimmer -Abstellraum Lage Das Highlight dieser Immobilie ist sicherlich die Lage. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der beliebten Stadt Wels. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. So sind Sie immer bestens vernetzt und können die Stadt und ihre Umgebung problemlos erkunden. Interessiert? Ein Besichtigungstermin lohnt sich auf jeden Fall! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins stehen wir Ihnen gerne unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Rechtliche Hinweise Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und der Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Eigentümern oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 4600 Wels
4600 Wels / 63m²
€ 2.523,81 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell
Diese stilvolle und lichtdurchflutete Wohnung in der 4. Etage bietet Ihnen auf 63 m² alles, was das Herz begehrt. Mit einem attraktiven Kaufpreis von nur 159.000,00 € erwartet Sie hier eine ideale Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Zwei gut geschnittene Zimmer laden sowohl zur persönlichen Entfaltung als auch zum gemütlichen Zusammensein mit Freunden und Familie ein. Vormals waren es 3 Zimmer. Das Wohnzimmer ist vergrößert worden und kann mit wenig Aufwand eine 3 Zimmer Wohnung entstehen. Die nach Westen ausgerichtete Loggia bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort, um die frische Luft zu genießen. Die Wohnung wurde im Jahre 2022 mit hochwertigen Fliesen und Parkett ausgestattet, die nicht nur stilvoll aussehen, sondern auch pflegeleicht sind. Raumaufteilung und Gestaltung: Vorraum WC Bad mit Dusche großes Wohn-/Esszimmer Küche mit Einbauküche samt E-Geräte Schlafzimmer Abstellraum Loggia Gemeinschaftsflächen: Fahrradraum Zubehör im Wohnungseigentum: Kellerabteil Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in die 4. Etage und ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für all Ihre persönlichen Gegenstände. Die Wohnung ist nicht nur sehr schön, sondern auch funktional gestaltet, sodass Sie sich sofort wohlfühlen werden. Bei dieser Wohnung ist ein Sanierungsdarlehen in Höhe von Euro 2.178,67 offen und muss beim Erwerb übernommen werden. Dieses ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Die Verkehrsanbindung ist ideal - ein Bus bringt Sie schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt. Darüber hinaus profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Fußweg entfernt und sorgen dafür, dass Sie alles, was Sie brauchen, direkt vor der Haustür haben. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Diese Wohnung in Wels vereint modernen Komfort mit einer guten Lage und eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder Investoren. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Schnell sein zahlt sich aus. Die Befreiung der Eintragungs- und Pfandeintragungsgebühren (1,1% + 1,2%) gelten nurmehr bis zum 30.6.2026 und müsste bis daher die grundbücherliche Eintragung sowie Hauptwohnsitzmeldung erfolgt sein. Dies ist nur mit gewissen Auflagen gültig und können gerne die Details hierzu im Zuge einer Besichtigung besprochen werden. Finanzierung: Gerne stelle ich den Kontakt zu einem Spezialisten für Wohnbaufinanzierungen her. Dieser erstellt Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für den Erwerb Ihres neuen Eigenheims. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://flutra-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs: Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind schnell erreichbar. Supermärkte, eine Bäckerei und eine Bank gewährleisten eine bequeme Versorgung. Zudem sind Post, Polizei und eine Busanbindung in der Umgebung vorhanden.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 4600 Wels
4600 Wels / 150m²
€ 3.233,33 / m²
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Objektbeschreibung: Verlegen Sie Ihren Standort an eine der exklusivsten Adressen von Wels. In diesem architektonisch ansprechenden Neubau in der Ringstraße 11 steht eine ca. 150 m² große, lichtdurchflutete Einheit zur Verfügung. Die Fläche besticht durch modernste Standards und eine erstklassige Ausstattung. Zuletzt als renommiertes Notariat genutzt, bietet die Raumaufteilung ideale Bedingungen für hoch-repräsentative Büros, Kanzleien (Anwälte, Steuerberater), Praxen oder exklusive Handelsflächen. Die Highlights: Zustand: Neuwertiger Top-Zustand (Baujahr 2019) – sofort beziehbar. Klimatisierung: Vollklimatisierte Räumlichkeiten für ein perfektes Arbeitsklima. Barrierefreiheit: Bequemer, ebenerdiger Zugang für Kunden und Klienten. Parken: Bis zu 5 Tiefgaragenplätze direkt im Haus anmietbar (ein seltener Luxus in dieser Lage!). Flexibilität: Erwerb (Kauf) oder Anmietung möglich – gestalten Sie Ihre Zukunft nach Ihren Wünschen. Lage: Hervorragende Sichtbarkeit und Frequenzlage im Welser Zentrum. Die Ringstraße garantiert eine erstklassige Erreichbarkeit sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahnhof und Bus in Gehweite). Konditionen: Miete: € 2.000,– netto (+ BK/USt) Kaufpreis: € 485.000,– (optional) Verfügbarkeit: Ab sofort bzw. nach individueller Vereinbarung. Provision: maklergebunden Kontakt für Besichtigungen und Details: Andreas Hüthmayr Geschäftsführer IMMOTREUHAND Immobilienberatung u. -vermittlung Gesmb H. Allgem. beeid. u. gerichtl. zertifizierter Sachverständiger für Immobilien Kaiser-Josef-Platz 33/1/1, A-4600 Wels Tel. [Telefonnummer entfernt] Internet: www.immotreuhand.at "Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von der Qualität dieser Immobilie." Für weitere Informationen steht Ihnen das Wirtschaftsservice der Stadt Wels unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2000 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 563 Umsatzsteuer € 400 Gesamtbetrag € 2963... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4600 Wels
4600 Wels / 87,14m² / 3 Zimmer
€ 1.893,50 / m²
#Balkon #hell #möbliert
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wels, der charmanten Stadt im Herzen Oberösterreichs! Diese beeindruckende Wohnung in der 10. Etage bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 87 m², sondern auch einen atemberaubenden Ausblick auf die Stadt und die umliegende Landschaft. Mit einem Kaufpreis von 188.000,00 ? ist diese Immobilie ein hervorragendes Angebot für alle, die Wohnkomfort und eine zentrale Lage schätzen. Die Wohnung verfügt über drei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als gemütliches Wohnzimmer, stilvolles Schlafzimmer oder kreatives Arbeitszimmer ? hier finden Sie die perfekte Umgebung, um sich wohlzufühlen. Ein Highlight der Wohnung ist die Loggia, die Ihnen einen Rückzugsort im Freien bietet den Sie bei jedem Wetter genießen können. Fliesen und Laminatböden sorgen für ein modernes Ambiente und sind gleichzeitig pflegeleicht. Die Einbauküche ermöglicht Ihnen, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und dabei den Blick über die Stadt zu genießen. Die Wohnung ist mit einer effizienten Fernwärmeheizung ausgestattet und bietet Ihnen somit ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der Ihnen helfen wird, Ordnung zu halten und Platz für Ihre persönlichen Dinge zu schaffen. Küche und Bad ist möbliert. Nach Vereinbarung ist die Möblierung von Bett, Kleiderschrank und Wohnzimmermöbel (Couch, Kästen, Wohnzimmertisch) gegen Ablöse möglich. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Ein Bus hält in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder zu anderen Zielen gelangen. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen: Ärzte, eine Apotheke, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Diese ideale Infrastruktur macht das Leben in dieser Wohnung besonders angenehm und komfortabel. Im Kaufpreis ist ein Sanierungsdarlehen in der Höhe von ca. 6.000 ? inkludiert. Monatlich beträgt die Annuität aktuell 64,04 ?. Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie Teil dieser lebendigen Gemeinschaft in Wels! Diese Wohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lass... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4600 Wels
Neuer Preis: Moderne 3-Zi-Wohnung in Wels, vollsaniert mit Balkon, Garten & Einbauküche – €215.000
€ 215.000,-
4600 Wels / 79m² / 3 Zimmer
€ 2.721,52 / m²
#Balkon #Garten #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Wels, wo urbanes Leben auf entspannte Wohnqualität trifft! Diese exquisite 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von 4600 Wels ist der perfekte Ort, um Ihre Träume vom Eigenheim zu verwirklichen. Mit einem Kaufpreis von nur 215.000,00 € erwartet Sie hier ein wahres Schmuckstück, das keine Wünsche offenlässt. Die großzügige Wohnfläche von 79 m² bietet Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung wurde vollsaniert und erstrahlt nun in neuem Glanz, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Helle, lichtdurchflutete Räume sorgen für eine einladende Atmosphäre, die Sie und Ihre Gäste begeistern wird. Ein besonderes Highlight ist der Südwestbalkon, auf dem Sie nach einem langen Tag entspannen und den traumhaften Stadtblick genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei Sonnenuntergang auf Ihrem Balkon sitzen und die ruhige Umgebung genießen, während die Lichter der Stadt langsam erstrahlen. Die moderne Einbauküche ist perfekt für Kochliebhaber und bietet Ihnen alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen. Der stilvolle Sanitärbereich mit Dusche garantiert Ihnen zudem einen hohen Komfort in Ihrem Alltag. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt dafür, dass Sie genügend Platz für Ihre persönlichen Dinge haben. Die Wohnung ist nicht nur innen eine Oase des Wohlbefindens, sondern bietet auch die Möglichkeit zur Gartennutzung, wo Sie im Freien entspannen oder sich gärtnerisch betätigen können. Der innenliegende Sonnenschutz sorgt dafür, dass Sie auch an sonnigen Tagen eine angenehme Temperatur in Ihren Wohnräumen haben. Die verkehrsgünstige Lage der Wohnung ist ein weiterer Pluspunkt. Sie profitieren von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. So gelangen Sie schnell und bequem zu Ihrem Ziel, sei es in die Innenstadt oder in die umliegenden Gemeinden. In Ihrer Nachbarschaft finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, eine Universität, Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Hier genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens, ohne auf die Annehmlichkeiten eines ruhigen Wohnumfelds verzichten zu müssen. Diese Wohnung in Wels ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus modernem Komfort und idealer Lage überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4600 Wels
Ca. 125 m² große 4 Zimmerwohnung mit hohen Decken und 15 m² Balkon in zentraler Lage von Wels
€ 345.000,-
4600 Wels / 125m² / 4 Zimmer
€ 2.760,- / m²
#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit
Diese großzügige Etagenwohnung im 1. Obergeschoss bietet rund 125 m² Wohnfläche, eine durchdachte 4-Zimmer-Aufteilung sowie einen ca. 15 m² großen Balkon und verbindet modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Charme eines Altbaus mit hohen Decken. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die offene und großzügige Raumgestaltung auf. Der Wohnbereich wird durch eine moderne, offen gestaltete Küche ergänzt, die ausreichend Platz für einen großen Esstisch bietet und so zum zentralen Treffpunkt im Alltag wird. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die vielseitig als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können und somit flexibel auf unterschiedliche Lebenssituationen eingehen. Ein besonderes Highlight ist der ca. 15 m² große, nordwestlich ausgerichtete Balkon, der den Wohnraum erweitert und Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet damit sowohl Komfort als auch Funktionalität im Alltag. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Gasheizung mittels Heizkörper, das Warmwasser wird über einen Boiler bereitgestellt. Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung und bietet gerade in der zentralen Lage von Wels einen deutlichen Mehrwert. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, offener Raumgestaltung, Altbaucharme und zentraler Lage macht diese Wohnung zu einer attraktiven Möglichkeit für Eigennutzer wie auch für Anleger. Ein Exposé kann vieles zeigen ? den tatsächlichen Eindruck ersetzt es nicht. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Wels und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie kurze Wege in alle Richtungen des täglichen Lebens. Supermärkte wie Billa und Penny sowie Drogerien wie DM und Bipa sind jeweils in nur ca. 300 m erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen befinden sich im direkten Umfeld des Stadtzentrums. Auch im Bereich Gesundheit und Bildung ist die Lage hervorragend: Arzt- und Zahnarztpraxen liegen nur ca. 100 bis 250 m entfernt. Kindergärten, wie beispielsweise der Kindergarten der Franziskanerinnen (ca. 200 m), sowie Schulen, darunter die Polytechnische Schule (ca. 150 m) und weitere Bildungseinrichtungen (ca. 200 m), sind bequem fußläufig erreichbar. Die gastronomische Vielfalt in unmittelbarer Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten ? Restaurants wie der Lagerhauswirt, Wan Waan oder Santorini befinden sich in einem Umkreis von ca. 200 bis 300 m. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal: Eine Bushaltestelle befindet sich praktisch vor der Haustür, weitere Haltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Hauptbahnhof liegt ca. 600 m entfernt, ebenso die zentrale Verkehrsdrehscheibe Kaiser-Josef-Platz (ca. 300 m). Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegenen Autobahnen A25 und A8 hervorragend, mit schneller Verbindung Richtung Linz, Innviertel und zur A1. Trotz der zentralen Lage kommen auch Erholung und Freizeit nicht zu kurz: Grünflächen, Spielplätze sowie mehrere Parks befinden sich in kurzer Distanz und bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Highlights: - Ca. 125 m² Wohnfläche ? viel Platz zum Leben - 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer - Offene, moderne Küche mit Platz für großen Esstisch - Altbau mit hohen Decken ? besonderes Raumgefühl - Kaminofen im Wohnzimmer für gemütliche Stunden - Ca. 15 m² Balkon (Nordwest) ? ideal für entspannte Abende - Bad mit Dusche und Badewanne - Zentrale Gasheizung ? zuverlässig und unkompliziert - Garage vorhanden ? klarer Vorteil in der Stadt - Zentrale Lage in Wels - Flexible Nutzung der Räume - und vieles mehr... Kabel/SAT/TV: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]
