Suchergebnisse für "mietwohnungen völkermarkt"

#Landwirtschaftsgrund

Dieses weitläufige, sonnige Grundstück bietet sich beispielsweise zur ruhigen Freizeitgestaltung oder als Hundefreilaufzone an. Hier haben die vierbeinigen Lieblinge ausreichend Platz sich auszutoben und sich im Teich abzukühlen. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 14.170 m² und trägt die Widmung "Grünland / landwirtschaftliche Fläche". Kaufpreis: € 58.000,- zzgl. Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5 % netto von der Kaufsumme inkl. Treuhänderabwicklung Maklerprovision: 0 % Finanzierung: Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Margit Mallegg, Ja-Wohnen Flex Co Immobilienmaklerin, Immobilientreuhänderin Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] Web: www.ja-wohnen.at Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Ja-Wohnen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #Versteigerung

Landwirtschaftliche Grundstücke mit einer alten Hütte Schätzwert: 280.000 EUR Geringstes Gebot: 140.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Das vollkommen ebene Grundstück mit herrlichem Fernblick auf den Hochobir und die Karawanken zeichnet sich durch seine ländliche und doch leicht erreichbare Lage aus. Neben der Autobahnabfahrt Völkermarkt West führt eine Landesstrasse direkt zu dem ruhig gelegenen Bauplatz. Radfahrwege führen direkt vorbei, den angrenzenden Wald können sie für Wanderungen und weitere Freizeitaktivitäten nutzen. Motto wohnen am Land und doch in der Nähe von städtischen Zentren. Hinweis: Dieses Inserat/Expose enthält KI-generierte Inhalte. Jetzt sind Sie neugierig geworden und möchten mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Reinhard Kanduth, Roderick Scherer Immobilien GmbH Standort Klagenfurt. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <9.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <8.000m Sonstige Bank <5.000m Post <5.000m Polizei <4.000m Geldautomat <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

? Panorama-Grund? mit atemberaubendem Blick im Sonnenort Diex In herrlich erhöhter Lage in einem der sonnenreichsten Orte Kärntens, befindet sich dieses besondere Grundstück mit unverbaubarem Fernblick über das Jauntal bis hin zu den Karawanken. Die ruhige Umgebung, die ganztägige Sonneneinstrahlung und der offene Weitblick machen dieses Grundstück zu einer echten Rarität. Diex liegt idyllisch auf rund 1.200 Metern Seehöhe und ist vor allem bei Naturliebhabern, Ruhesuchenden und Wanderfreunden beliebt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderrouten, Radwege und nahegelegene Ausflugsziele bieten eine hohe Lebensqualität inmitten der Natur. Die Infrastruktur ist trotz der ländlichen Lage gut ausgebaut: Völkermarkt ist in etwa 15 Minuten, die Landeshauptstadt Klagenfurt in ca. 30-45 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind damit schnell und bequem zugänglich. Ob als Standort für ein Wohnhaus, ein Feriendomizil oder als Rückzugsort mit Ausblick ? dieses Grundstück bietet Raum für Ideen und Visionen in traumhafter Umgebung. Flächen: 1.196 m² Grundstücksfläche Erschließung: Kanal, Wasser, Strom im Zufahrtsweg Widmung: Bauland ? Dorfgebiet - kein Bebauungsverpflichtung ! Bebauungsrichtlinien: Bauland ? Dorfgebiet - keine Bebauungsverpflichtung ! // GFZ max. 0,7 Min. Grundstücksgröße: bei offener Bebauungsweise 500 m² bei / bei halboffener Bebauungsweise 400 m² Bebauungsvorschriften lt. Bebauungsplanverordnung der Gemeinde Diex 2019 Kaufpreis: EUR 148.000,- Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr 1,1% - Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. - Vertragserrichtungskosten... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

**„Ich vermiete ab Juli eine helle, unmöblierte 61,53 m² große Erdgeschosswohnung in sonniger Lage in St.Johann im Pongau. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse auf der Sonnenseite, die zum Entspannen einlädt. Eine moderne Einbauküche (ca. 2 Jahre alt) ist bereits vorhanden. Ebenso ist das Badezimmer möbliert und in gepflegtem Zustand. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Lift im Gebäude. Ein Tiefgaragenparkplatz steht zur Verfügung und kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Haustiere sind nicht erlaubt. Bei Interesse oder für weitere Informationen freue ich mich über Ihre Nachricht.“**... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Die Wohnung verfügt über einen zentralen Vorraum. Das Wohnzimmer ist Richtung Südwesten ausgerichtet mit Blick ins Grüne. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großen Balkon. Die Küche ist mit einem Küchenblock mit Geschirrspüler ausgestattet und verfügt über Tageslicht. Das Badezimmer hat ebenfalls Tageslicht, eine Badewanne, Waschbecken, WC und einen Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer verfügt über ein großes Fenster. Alle Böden in den Wohnräumen sind in hellem Laminat gehalten. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein eignes Kellerabteil. Öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorger sind gut erreichbar. Eine Tierhaltung ist nicht gestattet. Die Ideale Wohnung für ein bis zwei Personen für eine längerfristige Mietdauer nur für einen Hauptwohnsitz. Strom für Haushalt und Nachtspeicherheizung ist in den Betriebskosten nicht enthalten (Abrechnung direkt mit dem Energieversorger laut eigenem Zähler aktuell ca 120 pro Monat). Zur Beantwortung Ihrer Anfragen bitte ich um ein wenig Geduld!... [Mehr]

#Landwirtschaft #Balkon #renovierungsbedürftig #ruhig

In idyllischer Einzellage in St.Jakob bei Völkermarkt präsentiert sich dieses vielseitige landwirtschaftliche Anwesen. Es liegt eingebettet in ruhige Natur, bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung und überzeugt durch eine Kombination aus arrondierten Nutz- und Waldflächen, einem sanierungsbedürftigen Wohnhaus mit Gestaltungspotenzial sowie großzügigen Wirtschaftsgebäuden. Der Charakter der Liegenschaft erlaubt sowohl traditionelle Bewirtschaftung als auch moderne Nutzungskonzepte. Durch die vorhandenen Strukturen – von eigenen Wasserressourcen bis hin zu Stall- und Wirtschaftsflächen – entsteht ein breites Spektrum an Möglichkeiten für Landwirtschaft, Tierhaltung oder private Nutzung. Key Facts Kaufpreis: € 690.000 Gesamtfläche: ca. 56.688 m² Baugrund: 4.723 m² Landwirtschaftliche Nutzfläche: 3.465 m² Waldfläche: ca. 48.500 m² Lage: ca. 5 Min. zur Autobahnabfahrt Versorgung: Eigene Quelle + Anschluss an Wassergenossenschaft Wohnhaus Das Wohngebäude aus dem Jahr 1962 bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 143 m². Die Liegenschaft befindet sich im Leerstand und ist sanierungsbedürftig, wodurch es sich ideal für eine umfassende Modernisierung sowie individuelle Wohnkonzepte eignet. EG: 69,82 m² OG: 61,03 m² Balkon: 12,58 m² Wirtschafts- & Stallgebäude Die bestehenden Wirtschaftsgebäude wurden 1990 errichtet und bieten großzügige Flächen für Tierhaltung, Lager oder landwirtschaftliche Nutzung – derzeit erfolgreich für Pferdehaltung genutzt. UG: 852 m² OG: 940 m² DR: 808 m² Die solide Bauweise schafft gute Voraussetzungen für flexible Weiterentwicklungen. Besondere Eigenschaften Vollständig arrondierte Flächen Nahezu ebene Lage – sehr gut bewirtschaftbar Eigene Wasserquelle + Netzanschluss Ruhige Einzellage mit guter Verkehrsanbindung Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Landwirtschaft, Tierhaltung, Forstwirtschaft, private Konzepte) Lage & Umfeld Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Umgebung mit Blick ins Tal und liegt dennoch nur wenige Minuten von Infrastruktur und Autobahnanbindung entfernt. Die weitläufigen Waldflächen bieten natürliche Ruhe und Schutz und unterstützen vielfältige forst- oder naturnahe Nutzungsmöglichkeiten. Nutzungsperspektiven Landwirtschaftliche Bewirtschaftung Pferde-/Tierhaltung Kombination Wohnen & Arbeiten Forstwirtschaftliche Nutzung Entwicklung eines privaten Rückzugsortes Dieses Anwesen ist eine seltene Gelegenheit, ein zusammenhängendes landwirtschaftliches Grundstück mit Wald-, Bau- und Nutzflächen in attraktiver Lage bei Völkermarkt zu erwerben. Die Kombination aus breitem Nutzungsprofil, ruhiger Umgebung und guter Erreichbarkeit macht die Liegenschaft zu einer spannenden Basis für individuelle Zukunftsvorhaben. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Beschreibung Hier bietet sich die einmalige Gelegenheit zum Erwerb einer großzügigen Generationenliegenschaft mit zwei Häusern und einem Wirtschafts-/ Garagengebäude in ländlicher Lage zwischen Völkermarkt, St.Veit / Glan und Klagenfurt. Grundstück / Lage Beginnend beim Grundstück, befindet sich die Liegenschaft am Rande einer kleinen Wohnsiedlung in sonniger Lage umgeben von viel Natur. Das Grundstück selbst ist eben und liegt am Ende der Zufahrtsstraße. Die Liegenschaft ist im Sommer wie im Winter leicht erreichbar und liegt relativ zentral zwischen Klagenfurt, St.Veit und Völkermarkt. Das Grundstück bietet zudem noch ausreichend Platz und Raum um seine Gartenträume zu realisieren. Haus „groß“ Das erste der beiden Häuser verfügt im Erdgeschoss über eine eigenständige Garage sowie einen großen Lagerbereich bzw. offenen Raum, welcher direkt mit dem Wirtschafts-/ Garagengebäude verbunden ist. Das Stiegenhaus ist zentral angeordnet, erschließt sämtliche Stockwerke und ist von der Hofseite begehbar. Die Treppenstufen selbst sind mit schönem Naturstein belegt und mit einem Holzgeländer ausgestattet. Im Obergeschoss gibt es 2 Wohnungen und eine Loggia. Eine kleine Garconniere mit Badezimmer (Dusche, Waschtisch, WC) und Zugang zur Loggia sowie eine große Wohnung bestehend aus Vorraum, Wohn-/ Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und WC. Einen Stock darüber befindet sich noch ein großer offener Rohdachboden. Ebenfalls gibt es einen großzügigen Keller mit Abstellraum, einer ehemaligen Werkstatt mit Außeneingang und den Heizraum. Haus „klein“ Beim zweiten Haus wurden in der Vergangenheit bereits Sanierungsarbeiten durchgeführt. Dabei wurden u.a. die Fassade, das Dach, die Heizung und die Fenster erneuert. Vom überdachten Eingangsbereich gelangt man in den Windfang und Vorraum des Hauses. Dieser erschließt alle weiteren Räume und das Stiegenhaus. Neben einem Wohnzimmer gibt es eine großzügige Küche mit Essbereich und Terrasse, ein Zimmer, einen Abstellraum und ein Badezimmer. Das Obergeschoss verfügt über einen Vorraum, 3 separat begehbare Zimmer (eins mit Balkon), ein Bad/WC und ein separates WC. Im Keller gibt es Abstellflächen und die Heizung. Wirtschafts-/ Garagengebäude Im mittleren Trakt, dem Wirtschafts-/ Garagengebäude, befinden sich diverse Lager- und ehemalige Wirtschaftsräume, auch eine Garage ist mittig situiert und ist im inneren mit den Räumlichkeiten verbunden. Durch die Gegebenheiten vor Ort, mit 2 separaten Häusern und einem Wirtschaftsgebäude, ergeben sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Beispielsweise könnte die Liegenschaft als Generationenliegenschaft genutzt werden, aber auch eine Vermietung einzelner Teile bzw. Gebäude wäre durchaus denkbar. „zwei separate Häuser, viele Möglichkeiten“ „eigenes großes Garagengebäude“ Alles in allem eine Liegenschaft mit viel Platz in ländlicher Umgebung. Der guten Ordnung halber möchten wir darauf hinweisen, dass Renovierungs-/ Sanierungsarbeiten an den Gebäuden erforderlich sind. Für einen persönlichen Besichtigungstermin oder offenen Fragen, können Sie uns gerne kontaktieren. Bitte hinterlassen Sie uns eine E-Mail-Anfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Kontaktdaten bearbeiten können. Beratung gerne auch in Englisch! Consultation also in English! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Technische Geräte und Anlagen wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung von Simon Immobilien, eine Marke der Firma Sicon KG. Energiewerte Der Energieausweis ist bereits in Arbeit!!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Flächen Gebäudeflächen: • rd. 234 m² Wohnflächen (beide Häuser) • rd. 655 m² Nutzflächen (inkl. Kellergeschosse & Wirtschaftsgebäude) Haus "groß" • rd. 102 m² Erdgeschoss (Lager & Garage) • rd. 91 m² Obergeschoss (64 m² Wohnung / 23 m² Garconniere / + 8 m² Loggia) • rd. 111 m² Keller Haus "klein" • rd. 140 m² Erd-/ Obergeschoss • rd. 70 m² Keller • + Terrasse & Balkon Wirtschafts-/ Garagengebäude • rd. 137 m² Grundflächen • rd. 1.688 m² Grundfläche Ausstattung • Hof asphaltiert • Einfahrtstor • tlw. Grundstückseinfriedung • Gebäude in Massivbauweise ausgeführt Haus "groß" • schöne Innentüren • ZH-Öl • Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Verglasung • tlw. Rollläden • Garconniere tlw. mit 3-Scheiben-Verglasung • Garconniere mit separatem Eingang, Loggia und eigenem - Bad/WC • Küche möbliert • separate Garage • großer offener Lagerraum im Erdgeschoss • voll unterkellert • Loggia im OG • Rohdachboden • Parkett und Fliesenböden • schönes Treppenhaus • Bad mit Wanne, Waschbecken und WM-Anschluss • WC separat mit Waschtischverbau Haus "klein" • schöne Innentüren • ZH-Öl • Küche möbliert mit Essbereich • Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Verglasung • Rollläden • voll unterkellert • Terrasse im Erdgeschoss • Parkett-, Linoleum-, Teppich- und Fliesenböden • Bad EG: Wanne, Waschbecken, WM-Anschluss, WC • Bad OG: Dusche, Waschtisch, WC • separates WC im OG Lage sonnig, ebenes Grundstück, schöne umliegende Landschaft, gute Erreichbarkeit von Brückl, Klagenfurt, Völkermarkt, St.Veit, umgeben von Einfamilienhäusern und Landwirtschaft am Rande einer kleinen Wohnsiedlung Infrastruktur Bank, Supermärkte, Apotheke, Schule, Tankstellen, Gastronomie, Freizeiteinrichtungen, Arztpraxen, etc. sind in Brückl vorhanden (rd. 5 Autominuten). Ebenfalls bietet die Region ein Übermaß an Freizeit- und Kulturangeboten Distanzen Lebensmittel - rd. 5 Autominuten Bank - rd. 5 Autominuten Apotheke - rd. 5 Autominuten Gastro - rd. 5 Autominuten Schule - rd. 5 Autominuten Tankstelle - rd. 5 Autominuten Arzt - rd. 5 Autominuten A2 Südautobahn - rd. 10 Autominuten Völkermarkt - rd. 12 Autominuten St.Veit - rd. 18 Autominuten Klagenfurt - rd. 20 Autominuten Slowenien - rd. 40 Autominuten Italien - rd. 60 Autominuten Kroatien - rd. 180 Autominuten Energiewerte Haus "klein" HWB 121 - Klasse D fGEE 2,08 - Klasse D Ausstellungsdatum: 03.06.2024 Haus "groß" HWB 264 - Klasse G fGEE 2,97 - Klasse E Ausstellungsdatum: 12.06.2024 Konditionen / Zahlen Kaufpreis: € 390.000 Betriebskosten: auf Anfrage! Übernahme: nach Vereinbarung! Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3.5 % Grundbucheintragungsgebühr 1.1% Vermittlungsprovision 3 % zzgl. 20 % Ust. Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung d. Vertragserrichters... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Sehr geehrte Damen und Herren, Ich bin als Ärztin momentan in einem Privatkrankenhaus in Wien tätig, und auf der Suche nach einer neuen Wohnung, die mir langfristig ein ruhiges und gepflegtes Zuhause bietet. Geeignet wäre eine helle (zumindest) 2-Zimmer-Wohnung (ab 50m²) mit Frei-/bzw. Außenfläche wie Balkon/ Dachterasse, guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie moderner Ausstattung (idealerweise Neubau oder saniert, mit Fernwärme oder effizientem Heizsystem). Wichtig sind mir außerdem dichte Fenster, eine ruhige Lage, Badewanne sowie das vorhandenseins eines Fahrstuhls. Mein maximales monatliches Budget beträgt 1.200 € (Warmmiete). Der Einzugstermin wäre ab 1. Jänner 2026 (nach Absprache eventuell auch Mitte Dezember 2025). Ich bin Nichtraucherin und lege großen Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld sowie einen respektvollen Umgang im Haus. Über eine Rückmeldung und die Möglichkeit einer Besichtigung würde ich mich sehr freuen. Mit freundlichen Grüßen Dr. Rashidi... [Mehr]

#Dachgeschoss

Räume: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer, Bad mit WC, 2 kleine Vorräume

#Erdgeschoss

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Teilsaniertes 140m² Wohnhaus mit 1.012m² schönem Grundstück in Ruden bei Völkermarkt - St.Radegund Lage: 9113 Ruden bei Völkermarkt, St.Radegund - sonnige und ruhige Aussichtslage Nähe: ADEG mit Post, Tankstelle, Kindergarten, Volksschule, etc. Wohn-/Nutzfläche ca.: 140,00m² plus Terrassen und Balkone mit herrlichem Blick Grundstück: 1.012m² schönes, sonniges, ruhiges Grundstück Baujahr ca.: um die 1976 Massivbau mit Vollkeller und Garage 2021 - 2025 Umbau und Sanierung des Wohnhauses Beschreibung: Gepflegtes und schönes Ein-/Zweifamilienwohnhaus mit ca. 140,00m² Nutzfläche plus Süd-/Westterrasse in sonniger und ruhiger Aussichtslage in Ruden bei Völkermarkt in St.Radegund, mit folgender Raumaufteilung. ERDGESCHOSS: ca. 60,00m² bestehend aus Windfang (3,55m²), Vorraum (5,92m²), Schlafzimmer/Wohnzimmer (14,40m²) mit Ausgang zur Terrasse, Schlafzimmer (14,60m²), neue Wohnküche (16,00m²) mit Ausgang zur überdachten Terrasse 10,00m² plus offener Terrasse 38,00m², Speis (1,18m²), Bad (4,32mm²) und WC (1,06m²). UNTERGESCHOSS: ca. 82,00m² bestehend aus Stiegenhaus (6,35m²), Vorraum (13,86m²), Wohnzimmer (25,49m²), Wohnküche (15,91m²), Schlafzimmer (15,88m²) und Bad mit WC (5,00m²). Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Änderungen/Irrtümer sind vorbehalten! Ausstattung & Highlights: neue Kunststofffenster (2-fach) mit Rollos und Fliegengitter neue Küchen im Erd- und Untergeschoss neue Pellets-ZH von KWB Easyfire neue Terrasse im EG vergrößert neue Pflasterungen außen neue Hochbeete außen Stellplätze: Viele PKW-Stellplätze am Grundstück eine Garage ca. 18,15m² als Werkstatt oder Lagerraum genutzt. Zimmer: 4 Böden: Vinyl, Laminat, Teppich- und Fliesenböden Fenster: Neue Kunststofffenster (2-fach von 2021) mit Rollos und Insektenschutzgitter Heizung: Neue Pellet-ZH (2021) von KWB Easyfire mit neuen Außenedelstahlkamin. Bad: 2 Bäder und 2 WCs Möblierung: Vollmöbliert bis auf persönliche Sachen! Zustand: Gut! Beziehbar: nach Vereinbarung! Betriebskosten dzt.ca.... [Mehr]