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#Dachgeschoss #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Hell und Ruhig - Möblierte 2 Zimmer Wohnung mit separater Küche Nähe U4 Ober St.Veit - ideal für Singles und Pärchen Highlights: Voll möbliert Sehr gute Verkehrsanbindung Hell und Ruhig Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich zwischen dem Streckerpark und der U4 Ober St.Veit in einer ruhigen, gepflegten Einbahnstraße. In der nahen Umgebung finden Sie sowohl Einkaufsmöglichkeiten (z B BILLA Plus in ca. 400 Metern), als auch Ärzte, Restaurants und Bildungseinrichtugngen. Mit dem Roten Berg, dem Hackinger Schlosspark und der Nähe zum Lainzer Tiergarten stehen große Flächen für ausgedehnte Spaziergänge oder Sportaktivitäten zur Verfügung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit der U4 (Ober St.Veit) und den Buslinien 53A, 54A gegeben. Damit gibt es auch eine direkte Anbindung zu verschiedenen S-Bahn und Straßenbahnlinien. Aufteilung und Ausstattung: Das ca. 1975 errichtete Haus besteht aus 2 Stiegen und einem dazwischen liegenden, begrünten Innenhof. Ein Lift ist bis zum 3. Stock vorhanden, die letzten Meter zum Dachgeschoß sind über das Treppenhaus zu Fuß erreichbar. Über den Eingangsbereich/Vorzimmer der Wohnung, erreicht man die Küche, das Schlafzimmer, einen Abstellraum, die Toilette und das Wohnzimmer. Das Badezimmer (mit Wanne) ist über das Schlafzimmer zu begehen. Die Wohnung ist voll möbliert und wird als solche mit Möbeln (ohne Ablöse) übergeben. Viele der Einbauten sind Maßanfertigungen, wirken solide und gepflegt und versprühen den Retrocharme der 70/80er Jahre. Der Grundriss im Detail: Vorzimmer, ca. 5,24 m² WC, ca. 1,12 m² Abstellraum, ca. 0,80 m² Küche, ca. 11,50 m² Schlafzimmer, ca. 11,95 m² Badezimmer, ca. 3,55 m² Wohnzimmer, ca. 25 m² GESAMT: ca. 59,16 m² Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 2,50 m² zugeordnet. Beheizt wird das Objekt mit einer Gasetagenheizung welche sich, wie auch die Waschmaschine, in der Küche befindet. Diese ist außerdem mit einer Kühl/Gefrierkombination, einem Geschirrspüler, Herd und Spüle ausgestattet. Ein kleiner Essbereich findet ebenfalls noch Platz. Im begrünten Innenhof gibt es eine Sitzgelegenheit - im Erdgeschoß steht ein Fahrradraum zur Verfügung. Energieklasse (für das Gesamthaus): HWB: D; 133,6 kWh/m2.a fGEE: F; 3,80 Kosten bei Mietvertrag: Kaution, 2.700 Euro Sie haben Interesse an diesem Objekt Gerne stehe ich für Fragen oder für einen Besichtigungstermin zur Verfügung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Kabel/SAT/TV: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell

Wohnen in einer der beliebtesten Lagen Wiens Diese helle und moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im begehrten 13. Wiener Gemeindebezirk - nur wenige Schritte von der U4-Station Braunschweiggasse entfernt. Die Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen wunderschönen, unverbaubaren Blick auf den Wienfluss und den angrenzenden 14. Bezirk. Ob Spaziergänge im Schlosspark Schönbrunn, ein Besuch im Tiergarten Schönbrunn oder Joggen und Radfahren entlang des Wienflusses - hier wohnen Sie mit hoher Lebensqualität und gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Wiener Innenstadt. Raumaufteilung Vorraum Wohnzimmer Schlafzimmer Separate Küche mit Einbauküche Badezimmer mit Badewanne Separates WC mit Waschbecken Kellerabteil Ausstattung Helle Wohnräume mit großen Fenstern Unverbauter Blick auf den Wienfluss Moderne Rollläden an allen Fenstern Eichenparkett in den Wohnräumen Feinsteinzeug-Fliesen in Küche, Bad und WC Helios-Lüftung in Küche, Bad und WC Handtuchheizkörper im Bad Sicherheitstür (Widerstandsklasse 3) Moderne Video-Türsprechanlage Gemeinschaftsgarten mit Kleinkinderspielplatz Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Kellerabteil Heizung: Gas-Zentralheizung für das gesamte Gebäude Teilmöbliert - flexibel nach Ihren Wünschen Der angegebene Mietpreis bezieht sich auf die unmöblierte Vermietung . Auf Wunsch kann die Wohnung jedoch teilmöbliert übernommen werden; vorhandene Möbel können ganz oder teilweise in der Wohnung verbleiben. Die Möbelmiete beträgt € 100 + 20% USt. Eine Waschmaschine kann auf Wunsch mitgemietet werden. Top-Lage direkt an der U4-Station Braunschweiggasse Schloss Schönbrunn, Schlosspark und Tiergarten Schönbrunn nur wenige Minuten entfernt Wienfluss-Radweg direkt vor der Haustüre Ca. 5 Gehminuten zur Hietzinger Hauptstraße mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés EKAZENT Hietzing in kurzer Distanz Sehr gute Nahversorgung und öffentliche Verkehrsanbindung Zusatzinformationen 1. Stock mit Lift Baujahr: 2011 Energieausweis gültig bis: 2032-02-23 HWB (kWh/m²/Jahr): 30 HWB Energieklasse: B EEB (kWh/m²/Jahr): 56,22 Elektrobefund gültig bis: 2036-04-16 Mietkonditionen Miete (exkl USt): € 965 Betriebskosten (exkl USt): € 102 (darin inkludiert: Heizung, Warmwasser, Kaltwasser, BK) Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und USt): € 1175,96 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertrag: vorerst auf 3 Jahre befristet, mit Option auf Verlängerung Bezug: ab sofort Provision: keine (Direktvermietung durch den Eigentümer) Hinweis: Zur besseren Veranschaulichung der Einrichtung wurden einzelne Wohnungsfotos mittels KI-gestütztem Virtual Staging digital gestaltet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin! Kontaktdaten : [Email]... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Wohnfläche: ca. 34,24 m² Gesamtfläche: ca. 34,24 m² Kellerfläche: ca. 1 m² Mobiliar: teilmöbliert Mietdauer: 5 Jahre Beziehbar: ab sofort Eigentumsform: Wohnungseigentum Heizung: Zentralheizung Stockwerk: Hochparterre Lift: Personenaufzug Zustand: gepflegt Zimmer: 1 Bad: 1 WC: 1 Gesamtmiete*: 670,00 € Miete: 493,68 € Betriebskosten + Heizkosten- und Warmwasserakonto: 176,32 € monatliche Gesamtbelastung: 670,00 € Kaution: 2.000,00 € * Miete + Nebenkosten + Akonto für Warmwasser und Heizkosten Energieausweis gültig bis: 15.01.2030 Heizwärmebedarf: B 36,75 kWh/m²a Detailbeschreibung Helle 1-Zimmer Wohnung in guter Lage des 13. Wiener Gemeindebezirkes zur sofortigen Anmietung: Gemütliche 1-Zimmer Wohnung in guter und ruhiger Wohnlage Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 34m² mit folgender Raumaufteilung: Vorraum , großes Wohn-/Schlafzimmer , Küchennische (ausgestattet) mit Waschmaschinenanschluss, Bad mit Wanne und WC Die Wohnung liegt im uneinsehbaren Hochparterre und ist in Richtung Südost ausgerichtet. Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand und ist teilmöbliert (siehe Fotos). Ausstattung Fliesen, Parkett, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Wasch- / Trockenraum, U-Bahn-Nähe, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster Die auf den Fotos ersichtliche Einrichtung ist direkter Bestandteil des Mietverhältnisses und steht Ihnen während der Mietdauer zur Nutzung zur Verfügung. Es fallen hierfür keine separaten Ablösekosten an. Beheizt wird das Objekt mit einer klassischen Zentralheizung . Abgerundet wird das Angebot durch ein dazugehöriges Kellerabteil . Im Haus gibt es außerdem eine hauseigene Waschküche . Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Tiefgarage ; Stellplätze können hier nach Verfügbarkeit angemietet werden. Die Wohnung selbst ist sehr hell und freundlich und aufgrund der guten öffentlichen Anbindung auch sehr zentral gelegen. Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: U4 - Braunschweiggasse: ca. 4 Gehminuten entfernt Straßenbahnlinie 10: ca. 7 Gehminuten entfernt Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Besichtigungen sind nach vorheriger Kontaktaufnahme und Terminvereinbarung gerne möglich. Infrastruktur/Entfernungen: Gesundheit: Arzt 500 m Apotheke 500 m Krankenhaus 1.500 m Nahversorgung: Supermarkt 500 m Bäckerei 1.000 m Einkaufszentrum 2.500 m Verkehr: Bus 500 m Straßenbahn 500 m U-Bahn 500 m Autobahnanschluss 4.500 m Kinder & Schulen: Schule 500 m Kindergarten 1.000 m Universität 2.500 m Höhere Schule 3.000 m Sonstiges: Bank 1.000 m Geldautomat 1.000 m Post 1.000 m Polizei 1.000 m... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Fühlen Sie sich mit Blueground überall dort zu Hause, wo Sie leben möchten. Sie werden dieses charmant Wieden möblierte Zwei-Schlafzimmer Wohnung mit seiner modernen Einrichtung lieben, voll ausgestattete Küche, und bequem Wohnzimmer mit tollem Balkonblick. Dank der idealen Lage sind Sie ganz in der Nähe von allem, was Vienna zu bieten hat! (ID #VIE289) Der beworbene Preis von 1,550€ /Monat ist der niedrigste verfügbare Preis basierend auf einer 5 Monat(en) und 27 Tag(en) Aufenthalt mit einem Einzugsdatum vom September 23, 2026. Wenn Sie nach ein Aufenthalt von 12 Monaten suchen, beträgt der Preis 1,700€ /Monat. Die Preise variieren je nach Dauer des Aufenthalts, Saison und anderen Parametern. Die genauen Preise und weitere Preiskomponenten finden Sie auf unserer Website, wo Sie Ihr gewünschtes Einzugs- und Auszugsdatum eingeben können. Der Preis gilt, wenn er im Voraus berechnet wird; er kann höher sein, wenn er in mehreren Zahlungen berechnet wird. Makler sind herzlich eingeladen, sich zu melden. Haben Sie nach einem unmöblierten Mietvertrag gesucht? Versuchen Sie stattdessen Blueground und wechseln Sie vom unmöblierten zum möblierten Wohnen: Möbliert zu vergleichbaren Preisen wie unmöbliert Keine Einrichtungs- oder Möbelkosten - sparen Sie Tausende Einzugsbereit - sparen Sie Zeit, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit Mit Ihnen im Sinn entworfen Durchdachtes Design mit maßgeschneiderten Oberflächen und moderner Einrichtung, und eine voll ausgestattete Küche, Sie werden das „Ich bin zu Hause“-Gefühl mit diesem Blueground Wohnung genießen. Egal, ob Sie in Ihrem hochentwickelt Wohnzimmer die neuesten und besten Unterhaltungssendungen über den Smart-TV oder den kabellosen Premium-Lautsprecher streamen oder sich auf der hochwertigen Matratze ausruhen – Sie werden sich in alles verlieben, was dieses Wieden Wohnung zu bieten hat. Diese Wohnung bietet auch Wäscherei in der Wohnung. Schlafmöglichkeiten King-Size-Bett, 70.8in/180cm Queen-Size-Bett, 63in/160cm Annehmlichkeiten Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieses Gebäudes Zwei-Schlafzimmer Wohnung gehören ein: Trockner Aufzug Waschmaschine Ankunft und laufende Betreuung Die gesamte Wohnung steht Ihnen zur Verfügung! Während Ihres Aufenthalts haben Sie über die Blueground-App Zugriff auf unser Customer Experience-Team. Sie können zusätzliche Reinigungsarbeiten planen, Wartungsanfragen einreichen und unsere Nachbarschaftempfehlungen mit nur wenigen Fingertipps anzeigen. Wir teilen Ihnen alle Einzelheiten nach Bestätigung Ihres Aufenthalts mit. Weitere wichtige Hinweise Wir sind sehr stolz darauf, dass alle gezeigten Fotos in unseren eigenen Einheiten mit unserer tatsächlichen Einrichtung aufgenommen wurden. Das heißt, wir aktualisieren regelmäßig unsere Dekoration und Möbelanordnung, die von dem abweichen kann, was abgebildet ist. Beachten Sie auch This apartment faces the street The floors in this building are on the thin side; some noise from upstairs neighbors may be heard A permit is required for street parking near the building... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Erstbezug mit erstklassiger Ausstattung in toller Lage - Ihre neue Wohnung! Diese komplett neu errichtete Wohnung wird erstmals bezogen und überzeugt durch hochwertige Ausstattung sowie durchdachten Komfort in jedem Detail. Ausstattung & Vorteile: Raumkühlung in jedem Aufenthaltsraum - für angenehmes Wohnklima auch an heißen Sommertagen Sicherheits-Eingangstüren Voll ausgestattete, moderne Küche Premium-Sanitärgegenstände im Bad Alle Fenster mit innenliegender Beschattung A1-Glasfaseranschluss sowie Magenta-Glasfaserkabel Trockenes Kellerabteil auf demselben Stockwerk Zusätzliche Lagerflächen im Haus anmietbar Tiefgaragenplätze verfügbar Barrierefreier Zugang Eine seltene Gelegenheit, eine erstbezogene Wohnung mit gehobener Ausstattung in dieser Lage zu beziehen - ideal für alle, die Komfort und Modernität schätzen. Hinweis zur Abrechnung: Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Kühlung werden - ganz unkompliziert - gemeinsam mit der Miete über die Hausverwaltung nach tatsächlichem Verbrauch verrechnet. Das monatliche Akonto beläuft sich aktuell auf € 78,96 brutto Gesamtmiete inkl. USt., Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Kühlung: EUR € 2.197,96Nutzen Sie die Gelegenheit der hauseigenen Tiefgarage, Stellplätze sind für nur € 88 / Monat verfügbar! Ein aktueller Energieausweis ist beauftragt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Erstbezug mit erstklassiger Ausstattung in toller Lage - Ihre neue Wohnung! Diese komplett neu errichtete Wohnung wird erstmals bezogen und überzeugt durch hochwertige Ausstattung sowie durchdachten Komfort in jedem Detail. Ausstattung & Vorteile: Raumkühlung in jedem Aufenthaltsraum - für angenehmes Wohnklima auch an heißen Sommertagen Sicherheits-Eingangstüren Voll ausgestattete, moderne Küche Premium-Sanitärgegenstände im Bad Alle Fenster mit innenliegender Beschattung A1-Glasfaseranschluss sowie Magenta-Glasfaserkabel Trockenes Kellerabteil auf demselben Stockwerk Zusätzliche Lagerflächen im Haus anmietbar Tiefgaragenplätze verfügbar Barrierefreier Zugang Eine seltene Gelegenheit, eine erstbezogene Wohnung mit gehobener Ausstattung in dieser Lage zu beziehen - ideal für alle, die Komfort und Modernität schätzen. Hinweis zur Abrechnung: Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Kühlung werden - ganz unkompliziert - gemeinsam mit der Miete über die Hausverwaltung nach tatsächlichem Verbrauch verrechnet. Das monatliche Akonto beläuft sich aktuell auf € 62,04 brutto Gesamtmiete inkl. USt., Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Kühlung: EUR € 1461,04Nutzen Sie die Gelegenheit der hauseigenen Tiefgarage, Stellplätze sind für nur € 88 / Monat verfügbar! Ein aktueller Energieausweis ist beauftragt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Erstbezug mit erstklassiger Ausstattung in toller Lage - Ihre neue Wohnung! Diese komplett neu errichtete Wohnung wird erstmals bezogen und überzeugt durch hochwertige Ausstattung sowie durchdachten Komfort in jedem Detail. Ausstattung & Vorteile: Raumkühlung in jedem Aufenthaltsraum - für angenehmes Wohnklima auch an heißen Sommertagen Sicherheits-Eingangstüren Voll ausgestattete, moderne Küche Premium-Sanitärgegenstände im Bad Alle Fenster mit innenliegender Beschattung A1-Glasfaseranschluss sowie Magenta-Glasfaserkabel Trockenes Kellerabteil auf demselben Stockwerk Zusätzliche Lagerflächen im Haus anmietbar Tiefgaragenplätze verfügbar Barrierefreier Zugang Eine seltene Gelegenheit, eine erstbezogene Wohnung mit gehobener Ausstattung in dieser Lage zu beziehen - ideal für alle, die Komfort und Modernität schätzen. Hinweis zur Abrechnung: Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Kühlung werden - ganz unkompliziert - gemeinsam mit der Miete über die Hausverwaltung nach tatsächlichem Verbrauch verrechnet. Das monatliche Akonto beläuft sich aktuell auf € 43,24 brutto Gesamtmiete inkl. USt., Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Kühlung: EUR € 1.072,24Nutzen Sie die Gelegenheit der hauseigenen Tiefgarage, Stellplätze sind für nur € 88 / Monat verfügbar! Ein aktueller Energieausweis ist beauftragt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Erstbezug mit erstklassiger Ausstattung in toller Lage - Ihre neue Wohnung! Diese komplett neu errichtete Wohnung wird erstmals bezogen und überzeugt durch hochwertige Ausstattung sowie durchdachten Komfort in jedem Detail. Ausstattung & Vorteile: Raumkühlung in jedem Aufenthaltsraum - für angenehmes Wohnklima auch an heißen Sommertagen Sicherheits-Eingangstüren Voll ausgestattete, moderne Küche Premium-Sanitärgegenstände im Bad Alle Fenster mit innenliegender Beschattung A1-Glasfaseranschluss sowie Magenta-Glasfaserkabel Trockenes Kellerabteil auf demselben Stockwerk Zusätzliche Lagerflächen im Haus anmietbar Tiefgaragenplätze verfügbar Barrierefreier Zugang Eine seltene Gelegenheit, eine erstbezogene Wohnung mit gehobener Ausstattung in dieser Lage zu beziehen - ideal für alle, die Komfort und Modernität schätzen. Hinweis zur Abrechnung: Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Kühlung werden - ganz unkompliziert - gemeinsam mit der Miete über die Hausverwaltung nach tatsächlichem Verbrauch verrechnet. Das monatliche Akonto beläuft sich aktuell auf € 57,34 brutto Gesamtmiete inkl. USt., Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Kühlung: EUR € 1.356,34Nutzen Sie die Gelegenheit der hauseigenen Tiefgarage, Stellplätze sind für nur € 88 / Monat verfügbar! Ein aktueller Energieausweis ist beauftragt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Erstbezug mit erstklassiger Ausstattung in toller Lage - Ihre neue Wohnung! Diese komplett neu errichtete Wohnung wird erstmals bezogen und überzeugt durch hochwertige Ausstattung sowie durchdachten Komfort in jedem Detail. Ausstattung & Vorteile: Raumkühlung in jedem Aufenthaltsraum - für angenehmes Wohnklima auch an heißen Sommertagen Sicherheits-Eingangstüren Voll ausgestattete, moderne Küche Premium-Sanitärgegenstände im Bad Alle Fenster mit innenliegender Beschattung A1-Glasfaseranschluss sowie Magenta-Glasfaserkabel Trockenes Kellerabteil auf demselben Stockwerk Zusätzliche Lagerflächen im Haus anmietbar Tiefgaragenplätze verfügbar Barrierefreier Zugang Eine seltene Gelegenheit, eine erstbezogene Wohnung mit gehobener Ausstattung in dieser Lage zu beziehen - ideal für alle, die Komfort und Modernität schätzen. Hinweis zur Abrechnung: Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Kühlung werden - ganz unkompliziert - gemeinsam mit der Miete über die Hausverwaltung nach tatsächlichem Verbrauch verrechnet. Das monatliche Akonto beläuft sich aktuell auf € 61,10 brutto Gesamtmiete inkl. USt., Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Kühlung: EUR € 1.360,10Nutzen Sie die Gelegenheit der hauseigenen Tiefgarage, Stellplätze sind für nur € 88 / Monat verfügbar! Ein aktueller Energieausweis ist beauftragt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

WUNDERSCHÖNE 161yf M2 ALTBAUWOHNUNG MIT GROSSER SONNIGER TERRASSE UND SEPARATEM WELLNESSBEREICH MIT SAUNA NAHE SCHLOSSPARK SCHÖNBRUNN! DIE LAGE: Bischoffgasse, 1120 Wien Die Wohnung eignet sich perfekt für alle, die eine privilegierte Ruhelage umgeben vom historischen Schönbrunn-Charme, eine tolle Anbindung sowie erstklassige Infrastruktur mögen. Die U4 (Station Schönbrunn) sowie diverse Autobuslinien halten in unmittelbarer Nähe. Geschäfte aller Art, Restaurants, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten etc. befinden sich in der direkten Umgebung. Sportler und Sportlerinnen können direkt starten: Der Schlosspark Schönbrunn sowie der Wienfluss liegen einem zu Füßen und die Jogging-Runde oder der Rad-Ausflug können sofort vom Haus begonnen werden. Garagenstellplätze werden in der Umgebung zur Miete angeboten. DIE WOHNUNG: Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock. Der erste Eindruck beim Betreten ist die Großzügigkeit und geschmackvolle Ausstattung der Räumlichkeiten. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und Stauraum und wurde mit den originalen Zementfliesen verfliest. Das separate WC wurde mit einem Handwaschbecken ausgestattet und befindet sich, ebenso wie der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie das Badezimmer, abzweigend vom Eingangsbereich. Durch eine Doppelflügeltür gelangt man in die großzügige Wohnküche, die mit einer luxuriösen Designer-Küche von Varenna sowie hochwertiger Deckenbeleuchtung ausgestattet wurde. Von der Wohnküche aus gelangt man auf die ruhige und sehr sonnige, südwestseitig ausgerichtete Terrasse, welcher der Altbauwohnung Unikats-Charakter verleiht. Die Terrasse ist mit maßgefertigten Pflanztrögen, Holzmöbeln und indirekter Beleuchtung ausgestattet. Über die Terrasse kann ein weiteres Highlight der Wohnung erreicht werden: der Wellnessbereich, welcher mit einer KLAFS Sauna, Waschbecken, Dusche und WC ausgestattet wurde und über einen Liegebereich verfügt. Von der Wohnküche aus erreicht man weiters ein Kabinett (ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse), welches sich ideal z.B. als Büro eignet, sowie das großzügige Wohnz... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Nähe Meiselmarkt und Westbahnhof I Ruhelage I 2-Zimmer mit Wohnküche I Kfz Stellplatz optional I Abstellraum und rund 8m2 Einlagerungsraum I zwischen Mariahilfer Straße und Hütteldorfer Straße Nähere Informationen werden in Kürze zur Verfügung gestellt. Hard-Facts: 2 Zimmer mit Wohnküche ca. 44m2 Wohnfläche 4. Liftstock (barrierefrei) Badezimmer mit Badewanne separates WC Einlagerungsraum vorhanden (ca 8m2) Ausrichtung: NO Garagenstellplatz optional zu erwerben Anbindung: U3 Johnstraße / Hütteldorfer Straße, Westbahnhof, diverse Straßenbahn- und Buslinien Umgebung: Meiselmarkt, Stadthalle, Neubaugürtel, Mariahilfer Straße, Wieningerplatz, Schönbrunn Bezug: nach Rücksprache Wohnung: Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Wohnraum mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Abstellraum, Vorraum, Einlagerungsraum Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Fenster ist ebenfalls vorhanden. Das WC liegt separat. Die Wohnküche verfügt über einen Ofen, einen Herd, eine Spüle, einen Dunstabzug, einen Kühlschrank und Einbauschränke. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Zentralheizung. Zur Wohnung gehört ein rund 8m2 großer Einlagerungsraum. Im Haus befinden sich eine Waschküche und ein Fahrradraum. Bei Bedarf kann auch ein Kfz-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden. Kosten: Kaufpreis Wohnung = 249.000 Euro Kaufpreis Kfz Stellplatz = 15.000 Euro Betriebskosten Wohnung netto = 81,84,- zzgl 10% USt Rücklage = 35,20,- Betriebskosten Lift netto = 6,16,- 10% USt Heizkosten netto = 28,84,- zzgl 20% USt Warmwasser netto = 15,10,- zzgl 10% USt laufende Kosten Summe 183,22,- inkl USt Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Sanierte Wohnung mit Einbauküche, Bad mit Dusche , neue Innentüren, neue Fenster und Balkontür Holz 3fach-Verglassung. Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Küche, Flur, Bad, WC, Wohn- bzw. Schlafzimmer (mit Balkon Zugang). Die Wärmeversorgung erfolgt über die Fernwärme. Die Warmwasserbereitung erfolgt mit Hilfe eines Elektroboilers. Die Wohnung hat einen Balkon/Loggia (Süd/West Ausrichtung), ein Kellerabteil, Gemeinschaftsabstellplätze für PKWs befinden sich direkt vor dem Haus. Es gibt einen Fahrradraum und allgemeine Grünflächen. Besichtigungstermine nach Vereinbarung.... [Mehr]