Suchergebnisse für "mietwohnungen privat ohlsdorf"

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Neubauprojekt Ohlsdorf, Angerweg 2 Top 13 ist eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit einem großzügigen Balkon, der viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Der offene Wohnbereich schafft eine moderne, einladende Atmosphäre. Das Badezimmer kann nach Wunsch mit einer Dusche oder Badewanne ausgestattet werden. Ein großzügiger Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum und zusätzlichen Komfort. Kaufpreis netto: € 334.200,01 zuzüglich 20 % Ust = € 401.040,01 Kaufpreis für Eigennutzer: € 381.640,00 Attraktive Anlegerwohnungen in Ohlsdorf - Ihr Investment mit kostenloser Erstvermietung Sichern Sie sich eine von 12 Anlegerwohnungen in bester Lage von Ohlsdorf am Angerweg! Diese hochwertigen Wohneinheiten mit Wohnflächen von 42 m² bis 110 m² bieten nicht nur erstklassige Ausstattung, sondern auch eine perfekte Investitionsmöglichkeit. Ihr Investment-Vorteil: 🔹 Kostenlose Erstvermietung auf Wunsch - sorgenfreier Start für Anleger Neubauprojekt Ohlsdorf, Angerweg 2 Top 13 ist eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit einem großzügigen Balkon, der viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Der offene Wohnbereich schafft eine moderne, einladende Atmosphäre. Das Badezimmer kann nach Wunsch mit einer Dusche oder Badewanne ausgestattet werden. Ein großzügiger Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum und zusätzlichen Komfort. Kaufpreis netto: € 334.200,01 zuzüglich 20 % Ust = € 401.040,01 Kaufpreis für Eigennutzer: € 381.640,00 Attraktive Anlegerwohnungen in Ohlsdorf - Ihr Investment mit kostenloser Erstvermietung Sichern Sie sich eine von 12 Anlegerwohnungen in bester Lage von Ohlsdorf am Angerweg! Diese hochwertigen Wohneinheiten mit Wohnflächen von 42 m² bis 110 m² bieten nicht nur erstklassige Ausstattung, sondern auch eine perfekte Investitionsmöglichkeit. Ihr Investment-Vorteil: 🔹 Kostenlose Erstvermietung auf Wunsch - sorgenfreier Start für Anleger 🔹 Nettopreise zzgl. 20 % USt. - ideal für umsatzsteuerpflichtige Käufer 🔹 Hohe Wohn- und Vermietungsqualität - durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung Attraktive Features für Mieter & Kapitalanleger: ✔ Großzügige Terrassen oder Eigengärten für höchsten Wohnkomfort ✔ Energieeffiziente Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung für geringe Betriebskosten ✔ Barrierefreier Zugang mit Lift für nachhaltige Vermietbarkeit ✔ Tiefgaragenplätze für stressfreies Parken ✔ Schöne Parkettböden & stilvolle Fliesen - wertige Materialien für langfristige Qualität ✔ Individuelle Planung noch möglich - gestalten Sie nach Ihren Anforderungen Perfekte Lage für stabile Mieteinnahmen: 📍 Zentrale & ruhige Wohnsiedlung - wenige Gehminuten ins Ortszentrum 🛍 Top-Infrastruktur - Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten & Schulen in direkter Umgebung 🌿 Freizeitparadies - Nähe zu Traunsee, Traunstein & zahlreichen Erholungsgebieten 🚗 Beste Verkehrsanbindung - schnelle Erreichbarkeit durch Autobahnnähe 🔑 Jetzt provisionsfrei direkt vom Bauträger investieren! Nutzen Sie diese Gelegenheit für ein sicheres & wertbeständiges Immobilieninvestment. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Beratungstermin. Besuchen Sie unsere Projektseite und erfahren Sie mehr: www.angerweg-zwei.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zentral. Zeitgemäß. Zuhause. - 12 Neubauwohnungen in Ohlsdorf, Angerweg 2 Zur Wohnung: Top 8 befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet eine perfekt durchdachte 3-Zimmer-Wohnung. Die großzügige Raumgestaltung schafft ein harmonisches Wohngefühl, während der große Balkon zusätzlichen Platz im Freien bietet - ideal für entspannte Stunden. Zum Projekt: Wer zeitgemäßes Wohnen in Gehweite zum Ohlsdorfer Zentrum sucht, wird am Angerweg fündig. Das Projekt umfasst 12 hochwertige Wohnungen, die durch ihre intelligente Raumaufteilung und die ruhige, aber dennoch zentrale Lage überzeugen. Ein ideales Zuhause für alle, die kurze Wege im Alltag lieben. Was Sie erwartet: • Zentrale Lage: In wenigen Gehminuten mitten im Ortskern - Einkauf, Schule, Nahversorger direkt ums Eck • Moderne Ausstattung: Edle Parkettböden, stilvolle Fliesen • Fußbodenheizung & energieeffiziente Luftwärmepumpe, auch als Fußbodenkühlung im Sommer nutzbar • Wohnkomfort für jeden Anspruch: Von 42 m² bis 110 m² - ideal für Singles, Paare oder Familien • Großzügige Terrassen oder Eigengärten für entspannte Stunden im Grünen • Komfortabel & barrierefrei: Lift in alle Etagen, Tiefgarage für stressfreies Parken • Gestaltungsfreiraum: Jetzt noch mitplanen und Ihre Wünsche einbringen • Baustart im Herbst 2026! Lebenswert wohnen - mitten in Ohlsdorf Wohnen Sie naturnah und dennoch bestens angebunden: Die Autobahn erreichen Sie in wenigen Minuten, Erholung bieten Traunsee, Traunstein und zahlreiche Freizeitangebote der Region. Direkt vom Bauträger - provisionsfrei für Käufer Jetzt informieren und Wohntraum sichern: 📞 Persönlich berät Sie Sabine Wenzel ([Tel]) und Christian Sammer ([Tel]) 🌐 Alle Details unter: www.angerweg-zwei.at Zuhause ankommen. Im Herzen von Ohlsdorf. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zentral. Zeitgemäß. Zuhause. - 12 Neubauwohnungen in Ohlsdorf, Angerweg 2 Zur Wohnung: Top 9 bietet eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit einem großen eleganten Wohnbereich und großzügigen Schlafzimmern. Mit der attraktiven Südwest-Ausrichtung genießen Sie viel Sonne und eine angenehme Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken ausgestattet, während das WC sowohl im Bad als auch zusätzlich separat vorhanden ist. Zwei Tiefgaragenplätze sind für je 27.000 € optional zu erwerben. Zum Projekt: Wer zeitgemäßes Wohnen in Gehweite zum Ohlsdorfer Zentrum sucht, wird am Angerweg fündig. Das Projekt umfasst 12 hochwertige Wohnungen, die durch ihre intelligente Raumaufteilung und die ruhige, aber dennoch zentrale Lage überzeugen. Ein ideales Zuhause für alle, die kurze Wege im Alltag lieben. Was Sie erwartet: • Zentrale Lage: In wenigen Gehminuten mitten im Ortskern - Einkauf, Schule, Nahversorger direkt ums Eck • Moderne Ausstattung: Edle Parkettböden, stilvolle Fliesen • Fußbodenheizung & energieeffiziente Luftwärmepumpe, auch als Fußbodenkühlung im Sommer nutzbar • Wohnkomfort für jeden Anspruch: Von 42 m² bis 110 m² - ideal für Singles, Paare oder Familien • Großzügige Terrassen oder Eigengärten für entspannte Stunden im Grünen • Komfortabel & barrierefrei: Lift in alle Etagen, Tiefgarage für stressfreies Parken • Gestaltungsfreiraum: Jetzt noch mitplanen und Ihre Wünsche einbringen • Baustart im Herbst 2026! Lebenswert wohnen - mitten in Ohlsdorf Wohnen Sie naturnah und dennoch bestens angebunden: Die Autobahn erreichen Sie in wenigen Minuten, Erholung bieten Traunsee, Traunstein und zahlreiche Freizeitangebote der Region. Direkt vom Bauträger - provisionsfrei für Käufer Jetzt informieren und Wohntraum sichern: 📞 Persönlich berät Sie Sabine Wenzel ([Tel]) und Christian Sammer ([Tel]) 🌐 Alle Details unter: www.angerweg-zwei.at Zuhause ankommen. Im Herzen von Ohlsdorf. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Zentral. Zeitgemäß. Zuhause. - 12 Neubauwohnungen in Ohlsdorf, Angerweg 2 Top 12 bietet eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einem geräumigen Wohnbereich und einem schönen Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien schafft. Die großzügigen Schlafzimmer bieten viel Komfort, während das Badezimmer sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist - perfekt für Entspannung und Wohlfühlen. Diese Wohnung kombiniert viel Raum mit hochwertiger Ausstattung und idealer Wohnatmosphäre. Kaufpreis netto: € 398.405,92 zuzüglich 20 % Ust = € 478.087,10 Kaufpreis für Eigennutzer: € 454.960,00 Attraktive Anlegerwohnungen in Ohlsdorf - Ihr Investment mit kostenloser Erstvermietung Sichern Sie sich eine von 12 Wohnungen in bester Lage von Ohlsdorf am Angerweg! Diese hochwertigen Wohneinheiten mit Wohnflächen von 42 m² bis 110 m² bieten nicht nur erstklassige Ausstattung, sondern auch eine perfekte Investitionsmöglichkeit. Ihr Investment-Vorteil: 🔹 Kostenlose Erstvermietung auf Wunsch - sorgenfreier Start für Anleger 🔹 Nettopreise zzgl. 20 % USt. - ideal für umsatzsteuerpflichtige Käufer 🔹 Hohe Wohn- und Vermietungsqualität - durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung Attraktive Features für Mieter & Kapitalanleger: ✔ Großzügige Terrassen oder Eigengärten für höchsten Wohnkomfort ✔ Energieeffiziente Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung für geringe Betriebskosten, auch als Fußbodenkühlung im Sommer nutzbar ✔ Barrierefreier Zugang mit Lift für nachhaltige Vermietbarkeit ✔ Tiefgaragenplätze für stressfreies Parken ✔ Schöne Parkettböden & stilvolle Fliesen - wertige Materialien für langfristige Qualität ✔ Individuelle Planung noch möglich - gestalten Sie nach Ihren Anforderungen Perfekte Lage für stabile Mieteinnahmen: 📍 Zentrale & ruhige Wohnsiedlung - wenige Gehminuten ins Ortszentrum 🛍 Top-Infrastruktur - Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten & Schulen in direkter Umgebung 🌿 Freizeitparadies - Nähe zu Traunsee, Traunstein & zahlreichen Erholungsgebieten 🚗 Beste Verkehrsanbindung - schnelle Erreichbarkeit durch Autobahnnähe 🔑 Jetzt provisionsfrei direkt vom Bauträger investieren! Nutzen Sie diese Gelegenheit für ein sicheres & wertbeständiges Immobilieninvestment. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Beratungstermin. Besuchen Sie unsere Projektseite und erfahren Sie mehr: www.angerweg-zwei.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Perfekt für Familien (viele Zimmer und Garten!) oder auch für Senioren (barrierefrei mit Lift auch innerhalb der Wohnung!) Eckdaten: > Wohnnutzfläche ca. 141,65 m² > Garten mit ca. 93,30 m² > Terrasse EG mit ca. 17,63 m² > Terrasse OG mit ca. 70,08 m² > EG: Wohnküche, WC, AR, Vorraum mit Liftausstieg > OG: 3 Zimmer, Studio (wäre noch als 4. Zimmer abtrennbar), großes Bad mit Walk-In-Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC, Vorraum mit Liftausstieg > 2 Stellplätze in der Tiefgarage (je EUR 20.000) > Kellerabteil ca. 6,02 m² > Ausrichtung Süden & Westen, traumhafter Blick zum Traunstein Preis inkl. 2 Stellplätzen in der Tiefgarage EUR 799.000 In der Erlenstraße in Ohlsdorf wurden – auf drei Villen verteilt – 24 neue Wohneinheiten samt einer Tiefgarage errichtet. Die Fertigstellung ist kürzlich erfolgt. Das Projekt liegt fußläufig nur wenige Minuten von der weithin sichtbaren Ohlsdorfer Kirche entfernt, umgeben von landwirtschaftlich genutzten Grünflächen. In nur 10 Minuten ist man in Gmunden – und damit am Ufer des Traunsees. Alle Einheiten haben außergewöhnlich großzügige Freiflächen – je nach Geschoß einen Garten, eine Terrasse und/oder einen Balkon. Im Haus Abendrot fährt der Aufzug direkt von der Tiefgarage in beide Geschoße der zwei Maisonetten mit Ausstiegsmöglichkeiten direkt im Eingangsbereich EG bzw. Gangbereich OG1. Die Architektur spricht für sich selbst – mit der Holzlamellen-Fassade ist das Projekt in der Umgebung ein richtiger Hingucker. Ebenso herausragend ist die Ausstattung im Innenbereich: Es wurde mit Ziegeln gebaut, dazu gibt es Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und in allen Wohn- und Schlafräumen außenliegenden Sonnenschutz mit elektrischem Antrieb. Die stumpf einschlagenden Innentüren in den zumeist 280 cm hohen Räumen lassen ein tolles Raumgefühl entstehen (teils gibt es abgehängte Decken, teils sind die Räume sogar 290 cm hoch). Die Böden in den Häusern wurden in den Wohn- und Schlafräumen sowie in den Vorräumen und Abstellräumen mit einem Eichen-Parkettboden ausgestattet, Wände und Böden der Bäder und WCs sind gefliest. Die Sanitärausstattung ist natürlich im Kaufpreis inbegriffen – hervorzuheben sind die bodenebenen Duschen mit Regenbrause in allen Einheiten. Wo es der Platz zulässt, ist zusätzlich eine Badewanne verbaut. Und selbstverständlich gibt es in allen separaten WCs ein Handwaschbecken. Die Heizung erfolgt mit Nahwärme Ohlsdorf. Es gibt in allen Räumen eine Fußbodenheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Wohnungsstationen mit einem Plattenwärmetauscher. In den Bädern werden zusätzlich zur Fußbodenheizung elektrische Handtuchheizkörper montiert. Alle Einheiten siehe traunsteinblick.com... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse

Über den Wolken: Ihr neues Zuhause im DC 2Wohnen in Wiens neuem Landmark – Ein Statement für Ästhetik, Freiheit und Fernblick. Vergessen Sie den Alltag und ziehen Sie in eine neue Dimension des Wohnens. Im DC 2, entworfen vom französischen Star-Architekten Dominique Perrault, erwartet Sie ab Herbst 2026 urbaner Lifestyle auf höchstem Niveau. Ab einer Gebäudehöhe von 102 Metern – dort, wo die Stadt leise wird und der Blick weit – entstehen 314 exklusive Mietwohnungen, die modernes Design mit maximaler Lebensqualität verbinden. - Ihr Logenplatz hoch über der Donau360° Videorundgang Zwischen den Stockwerken 32 und 52 definieren wir „Zuhause“ neu. Ob für Singles, Paare oder anspruchsvolle Kosmopoliten – der DC 2 bietet den idealen Rückzugsort. Panoramablick inklusive: Jede einzelne Wohnung verfügt über eine umlaufende Loggia. Erweitern Sie Ihren Wohnraum nach draußen und genießen Sie spektakuläre Sonnenuntergänge über der Donau und der Wiener Skyline. Architektur, die atmet: Die ikonische Fassade mit integrierten Photovoltaik-Elementen ist nicht nur ein ökologisches Vorzeigeprojekt, sondern verleiht Ihrem Zuhause einen unverwechselbaren, modernen Charakter. Warum der DC 2 Ihr neues Zuhause ist: Leben mit Doorman: Für maximale Sicherheit und das gute Gefühl, immer willkommen zu sein. Pionier-Status: Wohnen Sie im ersten Hochhaus Österreichs mit einer zukunftsweisenden Photovoltaik-Fassade. Exklusivität: 175 Meter Höhe machen den DC 2 zum höchsten Wohnturm des Landes. Das Leben im DC 2 findet nicht nur in den eigenen vier Wänden statt: Fitness: Modernste Trainingsmöglichkeiten direkt im Haus ersparen den Weg ins Studio. Probeboxen/ Musikboxen: Schalldichte Räume für Musiker und Kreative sowie für ungestörte Telefonate oder fokussiertes Arbeiten. Cook and Chill: Eine großzügige Gemeinschaftsküche mit Lounge-Bereich Privates Kino im Haus: Ideal für gemütliche Filmabende oder eigene Vorführungen Co-Working Spaces: Buchen Sie sich bequem bei einem Co-Working Anbieter in den Bürostockwerken ein Spielraum: Auch die Kleinen kommen voll auf Ihre Kosten. Lage Wohnen im DC 2 bedeutet, alle Annehmlichkeiten der Donau City direkt vor der Haustür zu haben. Freizeit direkt am Wasser: Die Neue Donau und der Donaupark liegen Ihnen für Sport und Erholung buchstäblich zu Füßen. Für eine optimale Work-Life-Balance sorgt die lückenlose Nahversorgung in der Donau City mit vielfältiger Gastronomie in unmittelbarer Nachbarschaft. Mit dem DC Market entsteht im vorgelagerten DC Waterline ein attraktiver Marktplatz mit Gastronomie und einem breitgefächertem Angebot von morgens bis abends. Der offene Marktbereich mit Gastronomie- und Terrassenflächen direkt am Wasser sorgt für stimmungsvolles Ambiente. Auch eine Kindergarten- und Schulanlage sind Teil des neuen Quartiers. Infrastruktur Nur ein Katzensprung zum Flughafen Schwechat, mit dem U-Bahn Anschluss U1 Donauinsel in nur 10 Minuten in die Wiener City und nur wenige Minuten zur nächsten großen Shopping Mall, dem Donauzentrum ein bilingualer Kindergarten, Volksschule und Gymnasium befinden sich in der Nachbarschaft und fürs tägliche Leben gibt es alle wichtigen Nahversorger, attraktive Gastronomie sowie zahlreiche Ärzte in allernächster Umgebung Raumaufteilung: • Vorraum • Wohnraum mit Einbauküche • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss • Loggia Kosten: Miete: € 1.100,00 inkl. BK und 10% USt. Kaution: € 3.300,00Ein Stellplatz um € 260,00 kann zusätzlich angemietet werden. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Danja Dieringer unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese Wohnung ist perfekt für Familien (viele Zimmer und Garten!) oder auch für Senioren (barrierefrei mit Lift auch innerhalb der Wohnung!) Eckdaten zur Wohnung Top 22: > Wohnnutzfläche ca. 112,64 m² > Garten mit ca. 249,93 m² > Terrasse EG mit ca. 12,70 m² > EG: Wohnküche, WC, AR, Vorraum mit Liftausstieg > OG: 3 Zimmer, großes Bad mit Walk-In-Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken, WC, Vorraum mit Liftausstieg > zwei Stellplätze in der Tiefgarage (je EUR 20.000) > Kellerabteil ca. 6,02 m² > Ausrichtung Süden & Osten, traumhafter Blick zum Traunstein Preis mit zwei TG-Plätzen: € 699.000 In der Erlenstraße in Ohlsdorf wurden – auf drei Villen verteilt – 24 neue Eigentumswohnungen samt einer Tiefgarage errichtet. Die Fertigstellung ist kürzlich erfolgt. Alle Wohnungen haben außergewöhnlich großzügige Freiflächen – je nach Geschoß einen Garten, eine Terrasse und/oder einen Balkon. Im Haus Abendrot fährt der Aufzug direkt von der Tiefgarage in beide Geschoße der zwei Maisonette-Wohnungen mit Ausstiegsmöglichkeiten direkt im Eingangsbereich EG bzw. Gangbereich OG1 der beiden Wohnungen. Die Architektur spricht für sich selbst – mit der Holzlamellen-Fassade ist das Projekt in der Umgebung ein richtiger Hingucker. Ebenso herausragend ist die Ausstattung der Wohnungen im Innenbereich: Es wurde mit Ziegeln gebaut, dazu gibt es Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und in allen Wohn- und Schlafräumen außenliegenden Sonnenschutz mit elektrischem Antrieb. Die stumpf einschlagenden Innentüren in den zumeist 280 cm hohen Räumen lassen ein tolles Raumgefühl entstehen (teils gibt es abgehängte Decken, teils sind die Räume sogar 290 cm hoch). Die Böden in den Häusern wurden in den Wohn- und Schlafräumen sowie in den Vorräumen und Abstellräumen mit einem Eichen-Parkettboden ausgestattet, Wände und Böden der Bäder und WCs sind gefliest. Die Sanitärausstattung ist natürlich im Kaufpreis inbegriffen – hervorzuheben sind die bodenebenen Duschen mit Regenbrause in allen Wohnungen. Wo es der Platz zulässt, ist zusätzlich eine Badewanne verbaut. Und selbstverständlich gibt es in allen separaten WCs ein Handwaschbecken. Die Heizung erfolgt mit Nahwärme Ohlsdorf. Es gibt in allen Räumen eine Fußbodenheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Wohnungsstationen mit einem Plattenwärmetauscher. In den Bädern wurden zusätzlich zur Fußbodenheizung elektrische Handtuchheizkörper montiert. Alle Wohnungen siehe traunsteinblick.com... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre vielseitige Nutzbarkeit. Sie besteht aus Wohnzimmer mit Essbereich, Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, separater Küche, Badezimmer, separatem WC, einer gemütlichen Loggia sowie einem zugeordnetem Stellplatz. Dank der Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung senioren-, rollstuhl- und kindergerecht und eignet sich ideal für unterschiedliche Lebenssituationen - vom jungen Paar bis zum ruhesuchenden Haushalt. Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnliche Lage: Das Wohnhaus ist das letzte Haus in einer Sackgasse und grenzt nördlich direkt an weitläufige Wiesen- und Ackerflächen. Diese Konstellation sorgt für ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und naturnahem Wohnen. Die Traun ist in wenigen Minuten durchs Grüne fußläufig erreichbar und bietet eine attraktive Bade- und Erholungsmöglichkeit. Ohlsdorf zeichnet sich durch ein lebendiges und gut gewachsenes Gemeindeleben aus. Gastronomie, Vereine, diverse Nahversorger sind ebenso vorhanden wie ein umfassendes Kinderbetreuungs- und Schulangebot bis einschließlich Hauptschule. Die Kombination aus funktionierender Infrastruktur, Naturbezug und hoher Wohnqualität macht diese Lage besonders attraktiv. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen für ein langfristiges, ruhiges und komfortables Zuhause! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Mietwohnung im Stadtzentrum! KURZBESCHREIBUNG: sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, hervorragende Individualverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur im nahen Umkreis DETAILBESCHREIBUNG: Lage: Das Wohnhaus befindet sich im Zentrum von St.Pölten. Besonders erwähnenswert ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sowohl in öffentlicher als auch privater Hinsicht ist die Wohnung sehr gut gelegen. Diese gute Lage spiegelt sich auch auf den Bereich Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten wieder. Wenige Minuten Gehzeit entfernt befindet sich der St.Pöltner Hauptbahnhof und auch diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Meter entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel: Wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt befindet sich der Busbahnhof beziehungsweise auch der Zugbahnhof. Beschreibung: Die im 1. OG befindliche Mietwohnung besitzt eine Gesamtnutzfläche von ca. 80,90 m² und gliedert sich in: Vorzimmer, großzügiges Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und WC. Beheizung/Warmwasseraufbereitung: Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fernwärme, für die Warmwasseraufbereitung ist im Badezimmer ein Elektroboiler untergebracht. Vertragskonditionen: Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 5 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich. Kosten: Die angegebene monatliche Miete versteht sich inklusive Betriebskosten und der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Nebenkosten: Kaution: EUR 2.300,00 Verfügbarkeit: Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach vorh... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Großzügig wohnen in ruhiger Lage von Ohlsdorf Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 83 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage schätzen. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Loggia. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne – der perfekte Ort für den Morgenkaffee oder einen gemütlichen Feierabend. Die separate Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Arbeiten. Zwei weitere Zimmer stehen als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice zur Verfügung und lassen sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster sowie eine Badewanne. Ein separates WC und ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die gepflegte Gartenanlage bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten im Freien und schafft ein angenehmes Wohnumfeld. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Kellerabteil sowie einen KFZ-Abstellplatz vor der Wohnanlage. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2018 wurde die Wohnung unter anderem durch Malerarbeiten sowie die Erneuerung eines Großteils der Bodenbeläge modernisiert. Die ruhige Lage in Ohlsdorf verbindet angenehmes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Eine gepflegte Wohnung mit großzügigem Raumangebot, praktischer Aufteilung und hoher Wohnqualität – ideal für alle, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause in attraktiver Lage suchen. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von diesem Angebot. Sie wollen dieses Objekt erwerben und benötigen eine Finanzierung? Alleingänge beim Ansuchen um Kredit können teuer werden - gerade in der jetzigen Phase. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Testen Sie gleich jetzt unseren Kreditrechner, um sich einen ersten Überblick zu verschaffen. Sie wollen Ihr Eigenheim verkaufen? Sie haben bereits eine Wohnung oder ein Haus in Ihrem Eigentum und möchtendiese(s) aufgrund eines Umzugs verkaufen? Kein Problem, wir finden den richtigen Käufer für Ihre Immobile. Berechnen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihres Eigenheims innur wenigen Schritten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <5.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese moderne Gartenwohnung in bester Ruhelage am Ende einer Nebenstraße mit Ausblick ins Grüne und auf den Traunstein wird Sie begeistern. Durch den separaten Hauseingang, der direkt in die Wohnung und auch in den Keller führt, hat die Wohnung Reihenhausflair (es befinden sich nur 3 Wohneinheiten im Gebäude). Die Gartenfläche auf 2 Seiten, mit direktem Eingang von außen, verstärkt dieses Wohngefühl. Die lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung, die mit hochwertigen Materialien und einem durchdachten Grundriss überzeugt, gliedert sich in:- Vorraum mit zentralem Zugang in alle Räume- Großer, offener Wohnbereich mit Küche und Ausgang auf die überdachte Terrasse- Abstellraum / Speise- Bad mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche- WC mit Pissoir- Schlafzimmer- 2 Kinderzimmer/Arbeitszimmer Der offene Wohnbereich mit hochwertiger Einbauküche ist der ideale Ort für geselliges Zusammensein mit Familie und Freunden. Bei Schönwetter gehen Sie einfach auf die große Terrasse mit Blick auf den Traunstein ... Der Garten lädt ein zum Grillen, die Kinder erfreuen sich an den Spielflächen und im Gartenhaus sind Ihre Geräte gut untergebracht. Die Wohnung selbst ist bestens ausgestattet und die Fußbodenheizung garantiert Ihnen auch an kühleren Tagen ein behagliches Zuhause. Durch eine Luftwärmepumpe, sehr gute Dämmung, Photovoltaik und Eigenverwaltung halten sich die Betriebskosten in Grenzen. Im Keller befindet sich ein großes Abteil, in dem auch Waschmaschine und Wäschetrockner untergebracht werden können. Mit zwei Carportplätzen sind Ihre Fahrzeuge gut geschützt und im Winter eisfrei (Starkstromanschluss vorhanden). Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gartenwohnung in Ohlsdorf verzaubern. Hier erwartet Sie ein Lebensstil, der sowohl Entspannung als auch die Nähe zu Gmunden, dem Traunsee und dem Salzkammergut vereint. Einen Hofladen, den SPAR-Markt, Arzt, Gasthäuser etc. erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad und direkt vor der Haustür führt der Weg hinunter zum Traunufer, wo Sie bis zum Traunfall oder nach Gmunden wandern können - Erholungswert pur. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Die Wohnung ist ab 15.8.2027 verfügbar (nach Absprache). Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin DEIN ZUHAUSE vermittelt Sicherheit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Objektbeschreibung: Ich vermiete ab Juli 2026 eine schöne und ruhige 78 m² 3-Zimmer Mietwohnung. Ausstattung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro/Arbeits/Kinder/Jugendzimmer, Küche (in Fertigstellung: 3D-Foto, Symbolfoto SW: Raumaufteilung), Abstellraum, Bad, WC, Vorraum, großer überdachter Balkon, Kellerabteil, Autoabstellplatz. Waschküche mit eigenem Stromanschluss, Freiplatz zum Wäscheaufhängen. Autoabstellplatz auf Hausgrund. Lage Ruhige und zentrale Lage. Traisenfluß-Naherholung (1 Minute zur Traisen, 15 Minuten zum Viehofnersee / Ratzersdorfersee) und Zentrums Nähe (10 Minuten in die Altstadt, 10 Minuten zum Bahnhof) Sonstiges Mietkosten Gesamt: Euro 800,- (inkl. MwSt.): Diese setzen sich zusammen aus: Mietwohnung: Euro 610,- (inkl. MwSt.) und Betriebskosten: Euro 190,- (inkl. MwSt). Strom und Gas (Heizung/Warmwasser) sind exklusiv (nicht in den Miet- und Betriebskosten enthalten) und direkt von einem Energieanbieter zu beziehen. Ruhiges und gepflegtes Miethaus mit nur 3 Wohnungen je Stiegenhaus, keine Maklergebühren, Vermietung direkt vom Eigentümer Erstkontakt über die mmobilienscout24.at-Nachrichten-Kommunikation Telefonisch bin ich erreichbar von Montag bis Freitag von 18 bis 20 Uhr, am Wochenende jeweils von 10 bis 12 Uhr. Telefon: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]