Suchergebnisse für "mietwohnungen privat 2. oder 20.bezirk"
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OKEigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 55,4m² / 2 Zimmer
€ 3.953,07 / m²
#renovierungsbedürftig
2-Zimmer-Wohnung im 20. Bezirk nähe Donauinsel und Milleniumcity Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung bietet eine hervorragende Basis für individuelles Wohnen mit Entwicklungspotenzial. Durch die vorhandene Raumstruktur ist eine Umgestaltung in eine 3-Zimmer-Wohnung möglich – ideal für Eigennutzer: innen, die ihren Wohnraum gestalten möchten, oder als attraktive Investition in einer gefragten Lage. Die Wohnung liegt im 2. Stock und ist renovierungsbedürftig, wodurch sich eine solide Gelegenheit zur Wertsteigerung bietet. Küche, Bad und WC sind getrennt begehbar. In der Küche befindet sich ein Waschmaschinenanschluss, zusätzlich steht eine Waschküche im Haus zur Verfügung. Die beiden Wohnräume sind jeweils mit einem Holzkamin ausgestattet, was für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Parkettböden sind vorhanden. Raumaufteilung Vorraum Wohnzimmer mit Holzkamin Schlafzimmer Separate Küche Badezimmer mit Badewanne Separates WC Ausstattung & Zustand Parkettböden Moderne Brennwerttherme – neuwertig Neuer Fensterbestand inkl. elektrische Rollläden Strom-, Wasser- und Heizungsleitungen im Haus erneuert Thermische Sanierung (gedämmte Fassade, neue Fenster) Erneuerte Steigleitungen (2015) Sanierte Kellerbereiche (2024) Lage & Infrastruktur Sehr gute öffentliche Anbindung: U-Bahn U6 Dresdner Straße Straßenbahnlinien 2, 5, 30, 31 Buslinie: 5a, 11a, N8, N29, N31 S-Bahn Traisengasse Nur wenige Minuten zur Donauinsel, ausgezeichnet für Sport und Erholung im Grünen. Ebenso schnell erreicht man die Millennium City mit Shopping, Kino, Fitness und Gastronomie. Nahversorger wie Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, Banken etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Highlights auf einen Blick Top Lage nahe Donauinsel 3-Zimmer-Potenzial Bereits umfangreich modernisiertes Wohnhaus Hervorragende Infrastruktur Ideal zur Eigennutzung oder als Anlage Besichtigungen: Melden Sie sich gerne unter der angegebenen Telefonnummer oder E-Mail Adresse. Wir finden schnell einen Termin! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Nebenkosten 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtung nach Vereinbarung Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 25.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Wohnung mieten in 1200 Wien
1200 Wien / 67m² / 2 Zimmer
€ 18,08 / m²
#Büro #Balkon
Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Parkettboden, 67m², Zimmer hofseitig, Einbauküche mit Kühlschrank, E-Herd und Dunstabzugshaube, Bad mit Wanne, WC, Vorzimmer und Küche mit Fliesenboden, Balkon, Fernwärmezentralheizung, Lift. Parkettboden, getrennt begehbar Wanne, WC, Lichtschranknicht extra Kühlschrank, E-Herd, Dunstabzug Fliesenboden Fernwärmezentralheizunghofseitig Unser Büro ist bis zum 07.01 geschlossen Ihre Anfrage wird ab dem 08.01 beantwortet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <75m Klinik <675m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <300m Universität <800m Höhere Schule <775m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <725m Sonstige Geldautomat <275m Bank <275m Post <275m Polizei <300m Verkehr Bus <150m U-Bahn <350m Straßenbahn <200m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <1.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 62m² / 2 Zimmer
€ 4.354,84 / m²
#WG-geeignet #hell
Sind Sie auf der Suche nach einer modernen und gepflegten Wohnung in zentraler Lage in Wien? Diese 2-Zimmer-Wohnung könnte genau das Richtige für Sie sein! Auf 62 m² Wohnfläche bietet sie Ihnen viel Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung befindet sich in der begehrten 2. Etage eines Wohnhauses in 1200 Wien und ist sofort bezugsfertig. Wohnambiente und Ausstattung Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer hellen und freundlichen Atmosphäre empfangen. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein, was die Räume besonders einladend macht. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ermöglicht Ihnen einen schnellen Einzug ohne weitere Renovierungsarbeiten. Die moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll auszuleben. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine separate Toilette, sodass Sie nach einem langen Tag wunderbar entspannen können. Die effiziente Etagenheizung sorgt in den kalten Wintermonaten für wohlige Wärme und niedrige Heizkosten. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Personenaufzug, der Ihnen das lästige Treppensteigen erspart und den Alltag erleichtert. Lage und Infrastruktur Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie verschiedene öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und den Bahnhof. Dies ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Verbindung in alle Teile der Stadt. Auch die Autobahn ist schnell erreichbar, falls Sie mit dem Auto unterwegs sind. Für Ihre täglichen Einkäufe finden Sie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind ebenfalls leicht erreichbar, sodass Sie bestens medizinisch versorgt sind. Familien mit Kindern werden die zahlreichen Schulen und Kindergärten in der Umgebung zu schätzen wissen. Studenten profitieren von der Nähe zur Universität. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und in einem gepflegten Zustand, was Ihnen den Einzug erheblich erleichtert. Die zentrale Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn ist ein weiterer großer Vorteil. Die moderne Ausstattung und Annehmlichkeiten wie die effiziente Heizung und der Personenaufzug erhöhen den Wohnkomfort erheblich. Ihr Ansprechpartner:... [Mehr]
Wohnung mieten in 4810 Gmunden
4810 Gmunden / 158,9m² / 4 Zimmer
€ 27,16 / m²
#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
In diesem Neubau erwartet Sie ein Penthouse der Superlative mit einem großen Wohn-Essbereich und einem Eigengarten. In einem ruhigen und angenehmen Viertel oberhalb von Gmunden. Diese hochwertige Mietwohnung bieten Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis, die perfekte Kombination aus exklusivem Wohnkomfort und naturverbundener Ruhe. Eine Wärmepumpenheizung, sowie eine PV-Anlage ermöglichen niedrige laufende Energiekosten. Die Heizung wird separat von der Fa. Vermax abgerechnet. Die Außenfläche verfügt über einen Spielplatz und einen allgemeinen Garten. Ein Kellerabteil ist pro Wohnung zugehörig bzw. ebenfalls 2 Tiefgaragenplätze zu je € 143,02 brutto inkl. USt. Bruttomiete: € 3520,- brutto BK brutto: € 552,48 Heizung/Wasser brutto: € 243,50 Gesamtmiete brutto: € 4.315,98 inkl. BK und Heizung Tiefgaragenplätze brutto: € 286,04 Kaution: € 23.010,- mittels Bankgarantie. Mietvertragserrichtungsgebühr: € 360,- brutto Provision: provisionsfrei lt. § 41 MaklerG Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Mietwohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 151,45m² / 3 Zimmer
€ 12.931,66 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell
Luxuriöses 3-Zimmer-Penthouse mit spektakulärer Dachterrasse, Panoramablick & privater Sauna Top 20 ist das luxuriöse Highlight dieses außergewöhnlichen Dachgeschossprojekts: ein Penthouse der Extraklasse mit ca. 151,45 m² Wohnfläche und insgesamt rund 109 m² Terrassenflächen. Hier vereinen sich Architektur, Design und Ausblick zu einem Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Die Dachterrasse eröffnet einen atemberaubenden 360-Grad-Panoramablick über Wien vom Karmeliterviertel bis hin zum Prater und weiter über die Skyline des 2. Bezirks. Dieses Penthouse ist mehr als nur ein Zuhause es ist ein eleganter Rückzugsort, ein privater Wellnessbereich und ein exklusiver Lebensraum inmitten der Stadt. Besonders hervorzuheben ist die private Sauna, die dieses Penthouse zu einer echten Rarität macht. Die Wohnräume sind lichtdurchflutet, großzügig geschnitten und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Zwei Bäder, drei Zimmer und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereichen schaffen ein unvergleichlich großzügiges Wohngefühl. Höhepunkte dieses außergewöhnlichen Penthouses Ca. 151,45 m² Wohnfläche luxuriös, offen und hochwertig Spektakuläre Terrassen mit Lift direkt aufs Dach Atemberaubender Panoramablick über die Stadt Exklusive private Sauna 3 Zimmer ideal als Familien-Penthouse oder stilvolle Residenz Elegante Parkettböden & edle Sanitärausstattung Große Fensterflächen mit 3-fach Verglasung Fußbodenheizung & effiziente Luftwärmepumpe Architektur, die Eleganz und Freiheit verbindet Dieses Penthouse ist eine absolute Rarität: Luxus, Privatsphäre und Aussicht in perfekter Harmonie ein Objekt für Käufer: innen, die etwas wirklich Besonderes suchen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Laura Kowalczyk unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
House provisionsfrei mieten in 1130 Wien
1130 Wien / 420m²
€ 16,03 / m²
Zur Vermietung gelangt eine exklusive, historische Stilvilla in Bestlage von Hietzing von Privat .) Adresse 1130 Wien, Beckgasse 32 .) Baujahr ca. 1912-1914 .) Größe: ca. 420m/2 .) Teilmöbliert .) Lage: Bestlage in Wien 13.; Kindergärten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger etc., fußläufig .) Beschreibung Erdgeschoß: Haupteingang, Entree, Salon, Speisezimmer, Küchenraum mit moderner Einbauküche, WC, Terrasse 1. Etage: 4 Zimmer, neues Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, WC und noch zusätzliches baulich getrenntes WC, Balkon 2. Etage: 3 Zimmer, vollausgestattetes Badezimmer, Abstellräume Souterrain: Doppelgarage, Sauna, Kellerstube, Waschmaschinenanschlüsse, Duschkabine, WC, Heizraum, geräumiger Abstellraum Garten, Nebeneingang Geheizt wird mittels einer neuwertigen Gaszentralheizung. Das Objekt wurde in den letzten Jahrzehnten als Wohnsitz, Botschaft bzw. Botschaftsresidenz genutzt oder auch als repräsentativer Firmensitz. Objekt wird von Privat vergeben .) verfügbar ab sofort .) Befristung 10 Jahre (eventuell mit Option auf Verlängerung) .) Mietzins mtl. Hauptmietzins netto: € 5800,00 mtl. Betriebskosten netto akonto: € 320,00 exkl. Strom/Gas : USt für Diplomaten und echt umsatzsteuerbefreite Organisationen 0% zu privaten Wohnzwecken 10% zu geschäftlichen Zwecken 20% Gesamt: € 6120,00 zzügl. der jeweilig gültigen USt Die Gesamtbelastung brutto in Höhe von€ 6732,00 ist inkl. 10% USt zu Wohnzwecken berechnet und angegeben .) Kaution: € 20000,00 Besichtigung nach terminlicher Absprache jederzeit möglich.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 50m²
€ 22,76 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Erleben Sie modernes Arbeiten in zentraler Lage: Direkt am Donaukanal, nahe Schwedenplatz und der Wiener Innenstadt, bietet andys Aspernbrückengasse 1000 m² Bürofläche mit Private-Offices für 1-26 Arbeitsplätze ab 13 m², Flex-Desk-Bereichen, Meetingräumen und Networking-Zonen. Inklusive Leistungen: All-in-Services: Tägliche Reinigung, kostenloser Kaffee, Tee, Säfte, Obst und Snacks Premium-WLAN, Drucken/Scannen, digitale Vernetzung und 24/7 Zutritt per App Professionelle Ausstattung: Meeting- und Web-Conference-Räume, Open-Spaces und Phone-Booths Perfekte Lage und Anbindung: Im 2. Bezirk, umgeben von einer lebhaften Gastronomieszene und nahe dem Prater. Öffis: U1 (3 Min.), U4 (9 Min.), Straßenbahn 1/2/71 (4 Min.) Parken: Garage Praterstraße (1 Min.) Mit flexiblen Angeboten und umfassendem Service ist andys Aspernbrückengasse ideal für moderne Arbeitsanforderungen. Kostenbeispiel: Büro mit zwei Arbeitsplätzen EUR 1.138,- Bei längerer Bindungsdauer sind Rabatte möglich! Mit umfassenden Services, modernster Ausstattung und optimaler Anbindung sind diese Büroflächen in der Wagenseilgasse der perfekte Ort für effizientes Arbeiten. Wir freuen uns, Ihnen detaillierte Informationen zu den Anmietungsmöglichkeiten bereitzustellen. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 5310 Mondsee
5310 Mondsee / 169,3m² / 2 Zimmer
€ 11.518,02 / m²
#Loft #Terrasse
Bilder sprechen für sich - erleben Sie die unvergleichliche Schönheit der SKYLOUNGE MONDSEE im Video: https://youtu.be/clii Xo Wkq Yg SKYLOUNGE MONDSEE - Luxuswohnen auf höchstem Niveau Erleben Sie die einzigartige SKYLOUNGE MONDSEE - das exklusivste Wohnbauprojekt im Herzen des Salzkammergutes. Diese luxuriöse Wohnung bietet atemberaubenden Panoramablick auf den Mondsee und die umliegende Berglandschaft. Mit einer privaten Spa-Oase, Whirlpool und einem durchdachten Smart-Home-System wird Ihr Zuhause zu einem echten Rückzugsort der Extraklasse. Nur noch eine Wohnung ist verfügbar! Sichern Sie sich Ihr persönliches Paradies in dieser atemberaubenden Traumlage, nur 20 Minuten von Salzburg entfernt. Erleben Sie Wohlfühlen und Exklusivität - SKYLOUNGE MONDSEE wartet auf Sie!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 93,94m² / 3 Zimmer
€ 11.443,47 / m²
#Maisonette #Altbau #Terrasse #hell #ruhig
Wo Lebensfreude zuhause ist Inmitten von Margareten erhebt sich Vivienne der Inbegriff stilbewussten Wohnens und purer Lebensfreude. Zeitlos, elegant und voller Elan präsentiert sich der revitalisierte Wiener Altbau in der Siebenbrunnengasse 65 im Herzen des 5. Bezirks. Seine Architektur ist so grandios und lebendig wie Wien selbst. Strategisch zwischen dem urbanen Treiben und dem idyllischen Einsiedlerpark gelegen, vereint die Lage urbanen Charme mit erholsamen Rückzugsorten. Angereichert durch ein vielfältiges Gastronomie-Angebot und erstklassige Verkehrsanbindungen, pulsiert in Margareten das Leben. Mit Vivienne entsteht ein Zuhause, das den Herzschlag der Stadt in jeder Ecke spürbar werden lässt. Wo Vielfalt floriert Vivienne steht für exklusives Wohnen in einer zentralen und lebendigen Lage Wiens. Ein entspannter Bummel führt Sie entlang der neu gestalteten Reinprechtsdorfer Straße, wo imposante Bäume und üppige Grünanlagen das Auge erfreuen. Erstklassige Nahversorgung, vielfältige Geschäfte und Oasen der Ruhe, hervorgehoben durch gemütliche Sitzmöglichkeiten und erfrischende Wasserspiele, schmücken das Umfeld. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten liegen in greifbarer Nähe. Das Viertel profitiert von zahlreichen Buslinien, zentrale Anlaufpunkte sind bequem zu Fuß zu erreichen. Ab 2028 setzt die U2-Station Reinprechtsdorfer Straße einen weiteren Akzent in puncto Mobilität. In nur zwei Minuten erreichen Sie dann die Station Pilgramgasse und in weniger als sieben Minuten das Schottentor. Margareten präsentiert sich als Synthese von urbanem Chic und täglichem Wohlbefinden. Top 23 - 1. Dachgeschoß Diese luxuriöse 3-Zimmer-Maisonette überzeugt mit ihrem durchdachten Grundriss zur Gänze. Im 1. Dachgeschoß, dem Eingangsbereich dieser Traumwohnung, befinden sich die lichtdurchfluteten Schlafzimmer, welche jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen. Die Nassräume sind mit hochwertigem Feinsteinzeug und Markenarmaturen ausgestattet. Das Badezimmer beinhaltet eine moderne Walk-In Dusche bzw. Badewanne, sowie ein Handwaschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Im Eingangsbereich befindet sich zudem das getrennt begehbare WC. Über eine Treppe gelangt man in das 2. Dachgeschoß - dem weitläufigen 41 m² Wohnraum dieser einladenden Maisonette. Mit großzügigen Glasfronten dient die in den Innenhof ausgerichtete Ost-West Terrasse, als reizende Vergrößerung der hellen Wohnküche. Über eine weitere Treppe gelangt man auf die eigene Dachterrasse - von welcher aus Sie einen einmaligen Blick über die lebenswerteste Stadt der Welt genießen können. Diese hochwertige Dachgeschoß Maisonette bietet vielfältige Nutzungs- und Verwirklichungsmöglichkeiten. Verleihen Sie der Traumwohnung Ihre persönliche Signatur. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum separates WC Schlafzimmer 1 Bad En Suite 1 Schlafzimmer 2 Bad En Suite 2 Wohnküche Gäste-WC Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Terrasse Dachterrasse Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung provisionsfrei in 1190 Wien
1190 Wien / 47,5m² / 1 Zimmer
€ 6.526,32 / m²
#Büro #Altbau #Kellerabteil #barrierefrei #hell
Wohnen und Arbeiten in bester Lage des 19. Bezirks Zum Privatverkauf gelangt eine lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Jahrhundertwendehauses. Auf rund 47,5 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Raumkonzept, einer großzügigen Deckenhöhe von ca. 3,50 m sowie einer durchgehend südseitigen Ausrichtung – ideal für ein besonders helles und freundliches Wohnambiente. Optimal geeignet zum Wohnen und Arbeiten. Gemäß Wohnungseigentumsvertrag ist auch eine Nutzung als gewerbliches Büro oder Praxis möglich! ********** Bitte keine Makler-Anfragen. Wir verkaufen die Wohnung nur privat! ********** Raumaufteilung im Überblick: Geräumiger Vorraum Separater heller Abstellraum (Kellerabteil) im 2. OG, direkt gegenüber der Wohnungstür Badezimmer mit Badewanne-Duschkombination und WC. Anschlussmöglichkeit für einen Waschmaschine ist vorhanden. Großzügige Wohnküche mit Einbauküche Helles Zimmer, flexibel nutzbar als Schlaf- und Wohn- bzw. Arbeitsbereich Aus dem großen Wohn-Schlafraum kann auch leicht eine 2-Zimmer-Wohnung entstehen. (Siehe Plan-Beispiel). Die Wohnung ist komplett barrierefrei über den hinteren Eingang des Hauses erreichbar. Es gibt eine Waschküche im Haus. LAGE: Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden des 19. Bezirks, nur wenige Schritte von der Hohen Warte und der Silbergasse entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Buslinien 10A und 39A sowie die Straßenbahnlinie 37 befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine rasche Verbindung ins Stadtzentrum bzw. zur U-Bahn und Busstation Heiligenstadt. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung. Auch Grünflächen und Erholungsgebiete sind bequem erreichbar. (Wertheimsteinpark, Setagaypark, Saarpark) Es befinden sich immer ausreichen Parkplätze direkt vor dem Haus. Für zusätzlichen Komfort könnte ein Stellplatz im Innenhof getrennt angemietet werden (abhängig von Verfügbarkeit) Infrastruktur fußläufig erreichbar: Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Arztpraxis: <500 m Schulen, Kindergärten: <1000 m U-Bahn, Bahnhof, Klinik: <1000 m Einkaufszentrum: <1500 m Sonstiges Der aktuelle Energieausweis liegt vor und ist bis 2033 gültig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 67m² / 2 Zimmer
€ 7.761,19 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Ob Sonnenaufgang, Abendromantik oder entspannte Momente unter dem Sternenhimmel - dieser Außenbereich ist ein echtes Herzstück der Wohnung. Dieses exklusive Penthouse im 13. Bezirk bietet ein Wohngefühl, das man selten findet - modern, ruhig gelegen und mit einem beeindruckenden Blick über die Stadt. Auf zwei Ebenen und rund 67 m² Wohnfläche erwartet Sie eine lichtdurchflutete Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Ankommen vermittelt. RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG * Maisonette - 2 Ebenen * 67 m² Wohnfläche + 6 m² Terrasse * 2 Zimmer, ideal für Singles, Paare oder als repräsentatives City-Domizil * Moderne Einbauküche mit hochwertigen SIEMENS-Geräten * Stilvolles Badezimmer mit großzügiger Badewanne * 2 separate WCs - selten in dieser Kategorie * Abstellraum * Helle Räume durch große Fensterflächen * Frisch modernisiert - sofort bezugsfertig Die Wohnung präsentiert sich in hervorragendem Zustand und kombiniert hochwertige Ausstattung mit einer warmen, einladenden Wohnatmosphäre. BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK * Terrasse mit wunderschönem Stadtblick * Helle Maisonette-Wohnung im Grünen * Moderne Ausstattung & kürzlich renoviert * U4 in 5 Minuten erreichbar * Nähe zur A1 * Tiefgaragenstellplatz * Personenaufzug im Haus * Kellerabteil vorhanden Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 43,94m² / 2 Zimmer
€ 6.228,95 / m²
#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
DAS PROJEKT NATUR GENIESSEN. STADT ERLEBEN. In der Roseggergasse 28, nahe des Wilhelminenbergs in 1160 Wien, entstehen insgesamt 124 exklusive Eigentumswohnungen. Die Wohnflächen variieren zwischen 39 und 245 m² und bieten zwischen 2 und 6 Zimmern. Darüber hin-aus bereichern private Freibereiche wie Eigengärten, Balkone, Terrassen, Loggien und spektakuläre Dachterrassen mit Blick auf die umliegenden Wiener Berge das Wohnerlebnis. Ein Gemeinschaftsgarten in absoluter Innenhof-Ruhelage bietet Möglichkeiten für Urban Gardening. Dieses Wohnprojekt hat bereits das Vorzertifikat der DGNB in Gold (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) erhalten. Die Immobilie bietet nicht nur niedrigere Energiekosten sowie einen reduzierten CO2-Fußabdruck, sondern auch hohe Standards bei Luftqualität, Akustik und Lichtverhältnissen. Die Bewohner Innen profitieren von der idealen Lage, nur wenige Gehminuten von den U3-Stationen Ottakring und Kendlerstraße entfernt, die eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum ermöglichen. NATUR UND LEBENSQUALITÄT Das absolute Highlight des Wohnprojekts GRAND GARDEN ist die rund 1.000 m² große Innenhof-Ruheoase ein einzigartiger Rückzugsort für alle Generationen. Hier trifft Natur auf urbanes Wohnen und schafft eine außergewöhnliche Lebensqualität. Die Gemeinschaftsplätze mit Bänken und Tischen laden zum entspannten Ver-weilen ein und bieten einen naturnahen Treffpunkt für alle Generationen. Ein einladender Kinderspielbereich bietet unbeschwerte Stunden und glückliche Kindermomente direkt in der Wohnanlage, sodass die Kinder sorgenfrei und sicher spielen können. Bei der Planung wurde besonderer Wert auf nachhaltige Materialien gelegt. Die exklusive Nutzung durch die Bewohner Innen macht diese Innenhof-Ruheoase zu einem besonderen Asset des Projekts und sorgt für eine außer-gewöhnliche Wohnqualität. Erleben Sie modernes Wohnen mit grünem Mehrwert willkommen im GRAND GARDEN! IHR ZUHAUSE MIT WEITBLICK UND FREIRAUM Im GRAND GARDEN wohnen Sie nicht nur Sie erleben jeden Tag aufs Neue die perfekte Symbiose aus modernem Lifestyle und historischem Flair. Ein besonderes Merkmal bildet die hochwertige Ausstattung, die mit flexiblen Grundrisslösungen sowie elektrischer Beschattung für ein optimales Wohngefühl sorgt. Der vielfältige Wohnungsmix beweist viel Liebe zum Detail und bietet reichlich Raum für unterschiedliche Lebenskonzepte. Das Wohnprojekt bietet den zukünftigen Bewohner Innen nicht nur einen exklusiven Rückzugsort im Freien, sondern schafft eine nahtlose Verbindung zwischen Ihrem Lebensraum und der Schönheit der umliegenden Natur. HIGHLIGHTS 124 exklusive Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 39245 m² 2 bis 6 Zimmer Gärten, Balkone, Loggien, Terrassen sowie Dachterrassen Innenhof-Ruheoase mit Private und Urban Gardening 28 Tiefgaragenstellplätze AUSSTATTUNG Attraktive Raumhöhen im Altbau Eichenparkettboden Fußbodenheizung Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Videogegensprechanlage Klimaanlage in den Dachgeschossen Photovoltaik | Fernwärme E-Mobilität Smarte Hausverwaltungsapp Paketboxenanlage NACHHALTIGKEIT Für die Wertsteigerung einer Immobilie bilden unabhängige Zertifizierungen und ein Fokus auf Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Regionalität wichtige Faktoren. WINEGG geht mit gutem Beispiel voran: Die Wohnprojekte werden unabhängig nach den Kriterien der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) zertifiziert und eine EU-Taxonomie-Verifikation wird angestrebt. Im Mittelpunkt des GRAND GARDENS stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum und das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner Innen. Unabhängige Zertifizierungen machen eine gesamtheitliche Nachhaltigkeitsstrategie transparent. Der Käufer einer DGNB (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) zertifizierten Eigentumswohnung profitiert von verschiedenen Vorteilen, die sich auf ökologische, ökonomische und soziokulturelle Aspekte erstrecken. Auf der nächsten Seite finden Sie einige der Kernvorteile. NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an ARNOLD Rechtsanwälte GmbH, Stoß im Himmel 1, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Haftungsausschluss: Die gezeigten Ansichten der Gebäude sind Symbolbilder und freie künstlerische Darstellungen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
