Suchergebnisse für "mietwohnungen mit dachterrasse in graz"

#WG-geeignet #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zur sofortigen Miete an: Helle, charmante 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche – ruhige Lage in Graz, Vinzenzgasse 37Ideal für Singles oder Studierende – mit Klimaanlage, zentraler Heizung und neu geplanter Küche Diese 2-Zimmer-Wohnung in der Vinzenzgasse 37 bietet eine durchdachte Raumaufteilung und liegt in einer ruhigen Wohngegend von Graz. Die Wohnung befindet sich im renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch großes Potenzial für individuelles Wohnen zum fairen Preis. Raumaufteilung: Großzügiges Wohnzimmer, separates Schlafzimmer IKEA Küche – wird nach erfolgreicher Vermietung neu eingebaut und umfasst Abwasch, Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd und jede Menge Stauraum Badezimmer mit Dusche und WCWaschmaschinenanschluss vorhanden Ausstattung: Klimaanlage für angenehmes Raumklima an heißen Tagen Zentrale Heizungsanlage Kücheneinrichtung wird neu eingebaut, sobald ein: e Mieter: in feststeht Lage: Die Vinzenzgasse überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Universitäten und Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar. Wichtige Hinweise: Die Wohnung wird in ausgemaltem Zustand und neuer Küche vermietet. Eine neue Küche wird im Zuge der Vermietung noch vor Übergabe eingebaut Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird befristet auf 5 Jahre vermietet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants, Apotheke, etc...) sind in näherer Umgebung vorhanden. Die Schulen Algersdorf (Volksschule und Mittelschule) sowie der Kindergarten Algersdorf sind binnen 7min zu Fuß erreichbar, wobei nur EINMAL die Straße zu queren ist, somit auch für Volksschulkinder ideal! Zur Fachhochschule FH Joanneum sind es gerade einmal 10 Minuten zu Fuß! Die Wohnung ist daher nicht nur für Familien ein absoluter TRAUM, sondern auch für Studenten ideal gelegen! Auch das Krankenhaus der Elisabethinen ist mit dem Auto in 10 Minuten oder zu Fuß in 25 Minuten erreichbar. Die Schulschwestern mit angeschlossenem Kindergarten sind quasi ums Eck (10 Minuten zu Fuß). Die öffentliche Anbindung ist ebenfalls als sehr gut zu bezeichnen: u.a. Buslinie 62, 85, Straßenbahn Linie 1, 3, 6 und 7Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns! Besuchen Sie uns auch auf Facebook unter www.facebook.com/dfi.co.at und drücken Sie auf "Gefällt mir"! An dieser Stelle weisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter hin! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #gefördert

WOHNEN IM ANNENVIERTEL in der Idlhofgasse 4 ! 16 Wohneinheiten (mit Terrasse im EG, Balkon bzw. Dachterrasse) Wohnungsgrößen ca. 30 - 67 m² Hochwertige Küchenausstattung Begrünter Innenhof Küchen mit E-Geräten ausgestattet moderne Sanitärbereiche Kellerabteile Lift Noch noch wenige Wohnungen frei! Alle 2 Zimmerwohnungen sind aufgeteilt in eine Wohnküche, Schlafzimmer, Sanitärbereich und einen Vorraum. Für weitere Fragen und Besichtigung stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung Freue mich auf Ihren Anruf! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 794,49 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 794,49 Heizwärmebedarf: 57.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.0... [Mehr]

#WG-geeignet

Zur Vermietung steht eine 75 m2 Wohnung im Stadtbezirk St.Leonhard, die sich wie folgt aufteilt: Vorraum, Wohnküche, Küche, zwei Schlafzimmerimmer, Badezimmer, WC, Alle Zimmer getrennt begehbar daher auch WG geeignet Durch die zentrale Lage dieser Wohnung sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Banken etc. bequem fußläufig zu erreichen. Kaiser-Josef-Platz, Technische Universität Graz, Straßenbahnlinie 1 und 7... [Mehr]

#Terrasse #hell

Top Ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Dachterrasse in Graz Hier erwartet Sie Ihr neues Zuhause über den Dächern von Graz! Diese wunderschöne, helle 2-Zimmer-Wohnung wurde 2022 komplett saniert und begeistert mit modernem Wohnkomfort und hochwertiger Ausstattung. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-Essbereich mit edlem Landhausdielenparkett und einer stilvollen Einbauküche inklusive verstecktem Abstellraum – ideal für alle, die Design und Funktionalität schätzen. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen großen Einbauschrank. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Ein absolutes Highlight ist die 23 m² große Dachterrasse – perfekt ausgerichtet, um laue Sommerabende mit einem Glas Wein beim Sonnenuntergang zu genießen. Für heiße Sommertage haben Sie eine elektrisch gesteuerte Markise auf der Terrasse. Die Lage in der Schießstattgasse überzeugt durch ihre zentrale, aber dennoch ruhige Umgebung. In wenigen Minuten erreichen Sie öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parks – das urbane Leben liegt direkt vor der Haustüre Diese Wohnung vereint Modernität, Stil und Wohlfühlambiente – perfekt für all jene, die das Besondere suchen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Chantal Kuhn - [Telefonnummer entfernt]Gebührenbefreiung: keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr* keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr* • auf bis zu max. € 500.000,- des Kaufpreises. Aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, welche die Immobilie entgeltlich erwerben und ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre in dieser Immobilie melden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <1.250m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Terminvereinbarungen und Adressangaben erfolgen im Sinne unseres Auftraggebers ausschließlich nach einem telefonischen Erstgespräch. Lichtdurchflutete 3 1/2-Zimmer-Terrassenwohnung in Grazer Bestlage - am Ruckerlberg; 35 m² lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich mit eingerichteter Küche sowie Hebeschietür auf die großzügige Terrasse mit 35 m² (mit Steckdose und Wasseranschluss); moderne Küche mit Kücheninsel und weißer Hochglanzfront (Touch Screen-Induktionsfeld, hochgestellter Backofen, Einbau-Mikrowelle, voll integrierter Geschirrspüler, Dunstabzug, hoher Kühlschrank); 2 Schlafzimmer mit jeweils 17 m², 10 m² + zusätzlich extra kleines Zimmer mit 8 m² (ideal als Home-Office, Gästezimmer oder Schrankraum); 2 Bäder + 2 Toiletten (1 x mit Wanne, Toilette und Fenster; 2. Bad mit barrierefreier Walk In-Regenwalddusche, Toilette und Fenster; Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss und Platz für Trockner; 10 m² Kellerabteil; elektrische, breite Raffstore-Jalousien; Parkettböden; weiße Innentüren; architektonisch ansprechende Wohnanlage in Grazer Nobellage; eingebettet in eine hübsche Villengegend mit Ausblick ins Grüne; gute Infrastruktur und GVB-Anbindung (Straßenbahn + Bus); 2 fixe Tiefgaragenplätz im Haus á € 110,- mtl; Diese Wohnung übernehmen Sie frisch/weiß ausgemalt und professionell gereinigt; Die Mietdauer beträgt 5 Jahre; Der Eigentümer vermietet diese Wohnung an max. 3 Personen; Miete inklusive Betriebskosten, exklusive € 129, Fußbodenheizung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Sanierte Mietwohnung mit 3 Zimmer und Balkon 3-Zimmer-Wohnung in Graz-Waltendorf, 90m² Wfl, € 967,38 Miete inkl. BK. Kurzbeschreibung: Moderne, helle Wohnung in zentraler Lage. Auf 90m² erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, zwei getrennte Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne und separatem WC. Eine Balkon bietet zusätzlichen Freiraum. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Eckdaten: - Wohnfläche: 90m² - Zimmer: 3 - Gesamtmiete: € 967,38 - Verfügbarkeit: Sofort Ausstattung: - Einbauküche - Parkett - Balkon - Kellerabteil Kontakt: Grazer Mietzentrale – IMMOXX. GmbH Weiss Dietmar Tel.: [Telefonnummer entfernt] (Whats App) E-Mail: dw@immox Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 879,44 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 87,94 Gesamtbetrag € 967,38 Heizwärmebedarf: 68.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Diese helle und einladende Mietwohnung punktet mit ihrer erstklassigen Lage, nur rund sechs Autominuten von der Grazer Innenstadt entfernt. Die Nachbarschaft überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie die Technische Universität, die Universität für Musik und darstellende Kunst und verschiedene Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von etwa 44,04 m² und ist bequem mit dem Lift zugänglich. Beheizt wird das Objekt umweltfreundlich mit Fernwärme. Die Betriebskosten sind bereits im Mietpreis enthalten, lediglich Heiz- und Stromkosten werden separat verrechnet. Der durchdachte Grundriss verbindet Funktionalität mit Komfort. Vom Vorraum gelangt man in das Badezimmer mit WC und die separate Küche. Das großzügige Wohn- und Esszimmer führt direkt auf den Balkon, der einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet. Das gemütliche Schlafzimmer ergänzt das Raumangebot ideal. Ein zugeordnetes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf eine zentrale Lage, hervorragende Verkehrsanbindung und vielseitige Freizeitmöglichkeiten legen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Reininghaus Gründe Graz Eggenberg Privatvermietung! Neubau Mietwohnung - Erstbezug 2022 Viel Platz für faires Geld! Perfekt ausgestattet mit Badezimmermöbeln, DAN Einbauküche sowie Fußbodenheizung und aktiver Kühlung! Ab sofort - nach Vereinbarung - bezugsbereit. Die wunderschöne Zweizimmerwohnung befindet sich im 5ten Stock mit West-Ausrichtung, Innenhof-Blick und tollem Balkon. Sie besteht aus Vorraum, Küche mit Ess- und Wohnbereich, Schlafzimmer, Badezimmer und WC getrennt, Abstellkammer und selbstverständlich einem Kellerabteil. Bus und Bim Station befinden sich direkt vor dem Haus! Ein Tiefgaragenparkplatz kann optional dazugemietet werden. Zum Angebot gehören ein modernes Bad, die DAN Einbauküche inkl. Markengeräten, Echtholzparkett und Feinsteinzeug, dreifach verglaste Holz-Alu Fenster, elektrische Rollo, starke Internetanbindung und vieles mehr! Extra hohe Decken - ca 280cm Raumhöhe! Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung! Dank Deckenkühlung (Betonkernaktivierung) auch im Sommer stets angenehme Temperaturen! Anders als bei einer Klimaanlage wird hier die Decke vollflächig gekühlt und die kühle Luft sinkt sanft in den Raum, keine Zugluft, wartungsfrei und hygienisch unbedenklich! Sie stellen über den Raumthermostat eine Wunschtemperatur ein und diese wird automatisch das ganze Jahr gehalten, ob Sommer oder Winter. Ein Gemeinschaftsraum mit Freizeiteinrichtungen und ein eigener Saunabereich (im Haus) gehören ebenfalls zum Angebot, das die Bewohner nutzen können. Dieser Bereich liegt geschützt im zweiten Stock. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihren Anruf! Tel.: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Bezirk Graz-Jakomini. Die Wohnung hat einen südseitig ausgerichteten Balkon und verfügt über einen fix zugeordneten Tiefgaragenplatz. Die Küche ist vom Mieter selbst zu möblieren. Vorhandene Räume: Abstellraum, Bad, Balkon, Kellerabteil, Schlafzimmer, Vorraum, WC, Wohnküche Anzahlung: EUR 23899.22 Vor Bezug ist die Anzahlung an die ENW zur Einzahlung zu bringen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Diese helle Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Bezirk Graz - Jakomini. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, Kellerabteil sowie einen Autoabstellplatz in der Tiefgarage. Vorhandene Räume: Bad/WC, Eingang, Kellerabteil, Lift, Schlafzimmer, Wohnen/Essen/Küche Anzahlung: EUR 24554.77 Vor Bezug ist die Anzahlung an die ENW zu leisten.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Terrassentraum über den Dächern von Graz - Ihr neues Zuhause mit beeindruckendem Weitblick Diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Maisonettewohnung erstreckt sich über drei Ebenen und besticht durch eine großzügige Dachterrasse von rund 95 m² inklusive liebevoll gestaltetem Dachgarten - ein echtes Highlight, das urbanes Wohnen mit viel Freiraum mitten in Graz verbindet. Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Wohnung in der bekannten Grazer Terrassenhaussiedlung - einem der bedeutendsten Wohnbauprojekte der 1970er Jahre, das heute unter Denkmalschutz steht. Diese Einheit ist in mehrfacher Hinsicht besonders: Sie wurde vom Architekten selbst bewohnt, der maßgeblich an der Planung und Umsetzung der gesamten Siedlung beteiligt war und auch die erste Skizze dieses visionären Bauwerks entworfen hat. Als einer der ersten Bewohner zog er 1976 hier ein und lebte bis zu seinem Lebensende in dieser einzigartigen Wohnung - einem Ort, an dem Architekturgeschichte geschrieben wurde. Der Aufzug bringt Sie bequem bis ins fünfte Obergeschoss, wo Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum empfängt. Zwei helle Kinderzimmer mit Balkon sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC schaffen ideale Voraussetzungen für Familien oder Gäste. Im sechsten Obergeschoss - dem Mittelpunkt der Wohnung - erwartet Sie eine geräumige Wohnküche mit Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer mit Bad en Suite (inklusive Badewanne und Bidet) sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten. Ein separates Gäste-WC komplettiert diese Ebene. Das Highlight befindet sich im siebten Obergeschoss: Die beeindruckende Dachterrasse mit ca. 95 m² Fläche und einem herrlichen Rundumblick über Graz bietet viel Raum zum Entspannen, Gärtnern und für stilvolle Sommerabende. Die Terrassenhaussiedlung gilt als Ikone des modernen Wohnbaus in Graz. Terrassen, großzügige Freiräume, die markante Struktur und das Zusammenspiel von Beton, Licht und Grün prägen das Erscheinungsbild bis heute. Ein außergewöhnliches Zuhause - ideal für Liebhaber von Architektur, Design und Geschichte. Eckdaten auf einen Blick: Wohnnutzfläche: ca, 154 m² inklusive verglaster Loggia (ca. 6,20 m², genutzt als Wintergarten) Zimmer: 5-Zimmer-Eigentumswohnung Bäder/WCs: 2 Bäder, 2 WCs (inkl. Gäste-WC) 1. Obergeschoss: Eingangsbereich, 2 großzügige Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche & WC, Balkon (ca. 3,50 m²) 1. Obergeschoss: Wohnküche mit Zugang zur Loggia (ca. 2,98 m²), Schlafzimmer mit Bad en Suite, großzügiger Wohn-Essbereich, separates Gäste-WC 1. Obergeschoss: Dachterrasse (ca. 95,50 m²) mit Dachgarten, zusätzliche Außentasche (Stauraum) Ausstattung: Lift, Kellerabteil, Tiefgaragenplatz Zustand: Sanierungsbedarf vor allem bei den Oberflächen - ein Sanierungskonzept liegt bereits vor Kaufpreis Wohnung: € 549.000, inkl. Tiefgarage Käuferprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Obwohl die Oberflächen renovierungsbedürftig sind, eröffnet sich hier Ihre Chance, das neue Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Egal ob Sie handwerklich geschickt sind oder professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen - diese Wohnung bietet Ihnen die Freiheit, Ihre persönlichen Ideen und Wünsche zu verwirklichen. Eine wertbeständige Immobilie in bester Grazer Lage - auch ideal für Anleger, die ein rundum sorgloses Investment suchen. Sie sind überzeugt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Frau Petra Strohmeier unter [Tel]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen im Grazer Stadtteil St.Peter. Hier verschmelzen urbanes Lebensgefühl und eine ruhige, grüne Umgebung, die gleichermaßen Familien, Singles und Paare anspricht. Natur- und Erholungsliebhaber profitieren von der Nähe zu Parks und Grünflächen, die ideal für Spaziergänge, Sport oder entspannte Momente sind. Die verkehrsgünstige Lage garantiert eine schnelle Anbindung an wichtige Verkehrswege, während die ruhige Nachbarschaft für ein angenehmes und entspanntes Wohnambiente sorgt. Hier erleben Sie die perfekte Kombination aus pulsierendem Stadtleben und naturnahem Wohnen!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Freundliche 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Grazer Stadtlage neu zu vergeben. Die Nutzung des Wellnessbereiches (Schwimmbad und Sauna) der Wohnhausanlage ist inkludiert. Zur Wohnug gehört ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage. Vorhandene Räume: Abstellraum, Bad, Balkon, Eingang, Kellerabteil, Lift, Schlafzimmer, Tiefgaragenabstellplatz, WC, Wohnen/Essen/Küche Anzahlung: EUR 24791.37 Vor Bezug ist die Anzahlung an die ENW zur Einzahlung zu bringen.... [Mehr]