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OKHaus kaufen in 5280 Braunau
5280 Braunau am Inn / 370m² / 14 Zimmer
€ 1.959,46 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig
Braunau am Inn zählt zu den bedeutendsten Städten im Innviertel und verbindet historische Stadtstruktur mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Angebote für Sport und Kultur befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gerade zentrale Lagen mit Entwicklungspotenzial und zusätzlichen Freiflächen sind im Stadtgebiet nur mehr selten verfügbar. Genau diese Kombination bietet dieses außergewöhnliche Immobilienensemble in der Palmstraße. Die Liegenschaft vereint mehrere Wohn- und Gewerbeeinheiten mit einem separat gelegenen Wohnhaus samt Garten, Pool und großzügigen Garagenflächen. Dadurch entsteht eine seltene Mischung aus Kapitalanlage, Eigennutzung und Entwicklungspotenzial. Das Ensemble besteht aus zwei miteinander verbundenen Altstadthäusern in der Palmstraße sowie einem separaten Wohnobjekt im rückwärtigen Bereich der Liegenschaft. Die gesamte Grundstücksfläche umfasst rund 1.223 m² der Widmung „K“ - „Kerngebiet“. Die Gebäude Palmstraße 17 und 19 wurden ursprünglich vor 1900 errichtet und sind über ein gemeinsames Treppenhaus miteinander verbunden. Aufgrund der unterschiedlichen Gebäudehöhen sind die Häuser höhenversetzt angeordnet. Das Haus Palmstraße 19 wurde etwa im Jahr 1971 entkernt und umfassend saniert. In diesem Zuge wurden unter anderem Decken und Dachstuhl erneuert. Das Gebäude verfügt über eine Geschäftsfläche im Erdgeschoss mit rund 70 m², welche derzeit mit dem Geschäft des Hauses Palmstraße 17 verbunden ist, sowie zwei Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss mit jeweils rund 75 m² Wohnnutzfläche. Die Wohnungen befinden sich in einem vermietbaren Zustand und bestehen aus Flur, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und einem separaten WC. Vom Schlafzimmer der Wohnung im 1. OG ist zudem der Zugang auf eine kleine Dachterrasse möglich. Im gemeinsamen Innenhof sind Nebenräume wie ein ehemaliges Kühlhaus oder der Heizraum angebaut. Im Haus Palmstraße 17 stehen im Erdgeschoss rund 83 m² Nutzfläche inklusive Lagerräume und WC zur Verfügung. Darüber befindet sich jeweils eine Wohnung mit rund 60 m² Wohnnutzfläche im 1. und im 2. Obergeschoss. Die Raumaufteilung dieser Wohnungen gliedert sich wie folgt: Vorraum, Bad mit Dusche und WC, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer. Die Einheit im ersten Obergeschoss verfügt derzeit über keine Einbauküche. Die Fenster wurden im Jahr 2006 erneuert, während die Türen größtenteils dem Altbestand entsprechen. Auf diesen Liegenschaftsteil der Palmstraße 17 und 19 entfallen somit zwei Gewerbeeinheiten sowie vier Wohnungen samt Nebengebäude mit einer vermietbaren Gesamtfläche von rund 440 m². Eine Besonderheit dieser Liegenschaft liegt in der separaten Zufahrtsmöglichkeit über die Lerchenfeldgasse. Hier gelangt man direkt zum eigenständigen Wohnhaus mit rund 100 m² Wohnfläche sowie zu den Garagen- und Außenanlagen. Dadurch entsteht ein vom übrigen Ensemble getrennter Wohnbereich mit eigenständigem Charakter. Der großzügige Garten mit altem Baumbestand, mehreren Aufenthaltsbereichen, überdachter Terrasse, offenem Kamin sowie Poolanlage schafft Qualitäten, die man im Zentrum von Braunau nur äußerst selten findet. Das Wohnhaus weist entsprechenden Sanierungsbedarf auf. Die Fenster und Türen stammen hier größtenteils aus dem Jahr 1964, wodurch sich für zukünftige Eigentümer die Möglichkeit ergibt, diesen Bereich individuell an heutige Wohnansprüche anzupassen. Die Beheizung der Wohn- und Geschäftshäuser erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 1998, welche sich in einem separaten Heizraum im Innenhof befindet. In einzelnen Räumen der Palmstraße 17 und 19 sind zudem Nachtspeicheröfen installiert. Für die Trinkwasserversorgung besteht ein Anschluss an die Ortswasserleitung, im Garten steht ein 78 m tiefer Hausbrunnen für das Gartenwasser zur Verfügung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt je nach Einheit unterschiedlich mittels Elektro-Boiler oder Durchlauferhitzer. Sämtliche Einheiten befinden sich derzeit im Leerstand, ausgenommen der Eigentümerwohnung. Die Kombination aus zentraler Lage, mehreren Nutzungsformen, Gewerbeflächen und zusätzlichem Wohnhaus mit separater Zufahrt eröffnet unterschiedlichste Perspektiven – von klassischer Vermietung über Eigennutzung bis hin zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder einem generationenübergreifenden Nutzungskonzept. Für Fragen stehen wir jederzeit zur Verfügung. Eine unverbindliche Besichtigung ist nach Terminvereinbarung gerne möglich. Daten & Fakten: • 2 Gewerbeeinheiten und 4 Wohnungen mit ~ 270 m² WNFl. und ~ 200 m² Nutzfläche für Gewerbe und Lager • Separates Wohnhaus mit zusätzlichen rund 100 m² WNFl. • 1.223 m² Grund mit der Widmung „K“ - „Kerngebiet“ • Gemeinsamer Innenhof mit Nebenräumen und Zugang zu allen Liegenschaftsteilen • Schöner Garten im Herzen von Braunau mit altem Baumbestand, Pool und überdachter Terrasse • Zusätzliche Zufahrt mit Mehrfachgarage und direktem Zugang in den Garten • Gas-Zentralheizung, Nachtspeicheröfen in einzelnen Räumen • Nach Absprache verfügbar... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 5280 Braunau
5280 Braunau am Inn / 76,46m² / 3 Zimmer
€ 5.250,- / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Top 8 - Durchdachte 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Dachterrasse in naturnaher Lage Modern wohnen am Ufer der Enknach - kompakt, hochwertig und voller Lebensqualität. Im exklusiven Wohnprojekt ANKO Living in der Talstraße 32 in Braunau am Inn erwartet Sie mit Top 8 eine perfekt durchdachte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss . Mit ihrer modernen Architektur, hochwertigen Ausstattung und der ruhigen Lage direkt an der Enknach vereint diese Wohnung urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen. Die Wohnung verfügt über 74,46 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem optimal geplanten Grundriss. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit 23,25 m² bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zu einer großzügigen 52,25 m² Dachterrasse . Hier genießen Sie sonnige Stunden im Freien und schaffen sich einen zusätzlichen Wohnraum mit Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Kleiderschrank und sorgt für angenehme Rückzugsmöglichkeiten Top 8 - Durchdachte 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Dachterrasse in naturnaher Lage Modern wohnen am Ufer der Enknach - kompakt, hochwertig und voller Lebensqualität. Im exklusiven Wohnprojekt ANKO Living in der Talstraße 32 in Braunau am Inn erwartet Sie mit Top 8 eine perfekt durchdachte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss. Mit ihrer modernen Architektur, hochwertigen Ausstattung und der ruhigen Lage direkt an der Enknach vereint diese Wohnung urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen. Die Wohnung verfügt über 74,46 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem optimal geplanten Grundriss. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit 23,25 m² bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zu einer großzügigen 52,25 m² Dachterrasse. Hier genießen Sie sonnige Stunden im Freien und schaffen sich einen zusätzlichen Wohnraum mit Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Kleiderschrank und sorgt für angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung runden das Raumangebot perfekt ab. Besonders praktisch sind der Abstellraum direkt auf der Loggia sowie ein weiterer, zur Wohnung gehörender Abstellraum im Obergeschoss, wodurch zusätzlicher Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte oder saisonale Gegenstände geschaffen wird. Hochwertige Ausstattung für modernes Wohnen Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit: Echtholzparkett in verschiedenen Eiche-Dekoren Großformatige Feinsteinzeugfliesen in Bad, WC und Eingangsbereich Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Luft-Wärmepumpe mit verbrauchsabhängiger Abrechnung Hochwertige Sanitärausstattung von Laufen und Grohe Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung Elektrisch betriebene Raffstores Video-Gegensprechanlage Barrierefreie Wohnanlage mit Personenaufzug Nachhaltige Holzfassadenelemente und extensive Dachbegrünung Raumaufteilung Wohnen / Kochen / Essen: 23,25 m² Zimmer: 10,76 m² Zimmer 11,40 Badezimmer: 10,06 m² Separates WC: 3,24 m² Vorraum: 7,72 m² Gang 6,88 m² Abstellraum: 3,15 m² Zusätzlich: Dachterrasse: 52,28 m² Abstellraum Dachterrasse: 2,64 m² Separater Abstellraum im Obergeschoss: 1,52 m² Leben in bester Lage Die Talstraße zählt zu den attraktiven Wohnlagen Braunaus. Das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Krankenhaus und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig lädt die unmittelbare Nähe zur Enknach zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein - eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Infrastruktur. Weitere Informationen Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 401.415 €. Ein überdachter Stellplatz in der ebenerdigen Garage kann um 25.000 € separat erworben werden. Der voraussichtliche Baubeginn erfolgt im Frühjahr 2027. Individuelle Sonderwünsche sowie eine einmalige Grundrissanpassung können innerhalb der Sonderwunschfrist - soweit technisch möglich - berücksichtigt werden. Top 4 ist die ideale Wahl für Paare mit oder ohne Kind oder Anleger, die eine moderne Eigentumswohnung mit hochwertiger Ausstattung, großzügigem Balkon mit überdachter Loggia und naturnaher Lage suchen. Vereinbaren Sie jetzt einen persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause im Wohnprojekt ANKO Living. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Zentrumsnah in wenigen Gehminuten in der Innenstadt und in grünen Naherholungsgebieten.... [Mehr]
Erdgeschosswohnung kaufen in 5280 Braunau
5280 Braunau am Inn / 83,4m² / 3 Zimmer
€ 5.350,- / m²
#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Top 1 - Gartenwohnung mit 83,40 m² Wohnfläche und über 148 m² Eigengarten direkt an der Enknach Wohnen am Wasser - ruhig, modern und naturnah. Im hochwertigen Neubauprojekt ANKO Living in der Talstraße 32 in Braunau am Inn erwartet Sie mit Top 1 eine außergewöhnliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung, die modernes Wohnen mit einer einzigartigen Naturlage verbindet. Direkt am Ufer der Enknach gelegen genießen Sie hier eine grüne Umgebung, kurze Wege in die Innenstadt und eine Wohnqualität, die ihresgleichen sucht. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung verfügt über 83,40 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit großzügigem Wohn-Essbereich, zwei Schlafzimmern sowie einem komfortablen Badezimmer und einem separaten WC. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit rund 28 m² , der sich direkt zur großzügigen Terrasse und in den privaten Eigengarten öffnet. So entsteht ein fließender Übergang zwischen Wohnraum und Natur. Ein besonderes Highlight ist Top 1 - Gartenwohnung mit 83,40 m² Wohnfläche und über 148 m² Eigengarten direkt an der Enknach Wohnen am Wasser - ruhig, modern und naturnah. Im hochwertigen Neubauprojekt ANKO Living in der Talstraße 32 in Braunau am Inn erwartet Sie mit Top 1 eine außergewöhnliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung, die modernes Wohnen mit einer einzigartigen Naturlage verbindet. Direkt am Ufer der Enknach gelegen genießen Sie hier eine grüne Umgebung, kurze Wege in die Innenstadt und eine Wohnqualität, die ihresgleichen sucht. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung verfügt über 83,40 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit großzügigem Wohn-Essbereich, zwei Schlafzimmern sowie einem komfortablen Badezimmer und einem separaten WC. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit rund 28 m², der sich direkt zur großzügigen Terrasse und in den privaten Eigengarten öffnet. So entsteht ein fließender Übergang zwischen Wohnraum und Natur. Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich: Die 29 m² große Terrasse und der 148,22 m² große Eigengarten bieten ausreichend Platz zum Entspannen, Grillen oder Spielen und schaffen zusätzlichen Lebensraum im Freien. Ein praktischer Außenabstellraum auf der Terrasse sowie ein weiterer Abstellraum im Obergeschoss sorgen für zusätzlichen Stauraum. Hochwertige Ausstattung für höchsten Wohnkomfort Bereits die Standardausstattung erfüllt höchste Ansprüche und vereint modernes Design mit langlebiger Qualität: Echtholzparkett in verschiedenen Eiche-Dekoren Großformatige Feinsteinzeugfliesen (60 × 60 cm) mit Farbauswahl Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Luft-Wärmepumpe mit verbrauchsabhängiger Abrechnung Hochwertige Sanitärausstattung von Laufen und Grohe Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung Elektrische Raffstores, elegant in die Fassade integriert Video-Gegensprechanlage Barrierefreie Ausführung mit Personenaufzug Nachhaltige Holzfassadenelemente und extensive Dachbegrünung Raumaufteilung Wohnküche: 28,94 m² Schlafzimmer: 13,02 m² Zimmer: 13,13 m² Zimmer 12,78 m² Bad: 6,94 m² Separates WC: 2,55 m² Vorraum: 6,87 m² Schrankraum 4,15 m² Gang 5,84 m² Abstellraum: 1,99 m² Zusätzlich: Terrasse: 29,80 m² Eigengarten: 70,46 m² Außenabstellraum: 1,89 m² Keller-/Abstellraum: 2,07 m² Perfekte Lage Die Talstraße verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Kindergarten, Schule, Krankenhaus, Nahversorger und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Spazierwege entlang der Enknach sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten beginnen praktisch vor der Haustüre. Weitere Informationen Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 446.190 €. Ein überdachter Stellplatz in der Parkgarage kann um 25.000 € separat erworben werden. Zusätzlich stehen weitere Garagen- sowie Außenstellplätze zur Verfügung. Der Baubeginn ist für Frühjahr 2027 vorgesehen. Individuelle Sonderwünsche und eine einmalige Grundrissanpassung können - soweit technisch möglich - innerhalb der Sonderwunschfrist berücksichtigt werden. Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen am Wasser - mit hochwertiger Ausstattung, großzügigen Freiflächen und einer der schönsten Wohnlagen Braunaus. Gerne beraten wir Sie persönlich und freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Zentrumsnah in wenigen Gehminuten in der Innenstadt und in grünen Naherholungsgebieten.... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 5280 Braunau
5280 Braunau am Inn / 93,47m² / 3 Zimmer
€ 5.149,99 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
Top 13 - Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia in naturnaher Lage Modern wohnen am Ufer der Enknach - kompakt, hochwertig und voller Lebensqualität. Im exklusiven Wohnprojekt ANKO Living in der Talstraße 32 in Braunau am Inn erwartet Sie mit Top 13 eine perfekt durchdachte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss . Mit ihrer modernen Architektur, hochwertigen Ausstattung und der ruhigen Lage direkt an der Enknach vereint diese Wohnung urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen. Die Wohnung verfügt über 93,47 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem optimal geplanten Grundriss. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit 32,68 m² bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zu einer großzügigen ca. 25 m² großen Loggia . Hier genießen Sie sonnige Stunden im Freien und schaffen sich einen zusätzlichen Wohnraum mit Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Kleiderschrank und sorgt für angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Ein modernes Top 13 - Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia in naturnaher Lage Modern wohnen am Ufer der Enknach - kompakt, hochwertig und voller Lebensqualität. Im exklusiven Wohnprojekt ANKO Living in der Talstraße 32 in Braunau am Inn erwartet Sie mit Top 13 eine perfekt durchdachte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss. Mit ihrer modernen Architektur, hochwertigen Ausstattung und der ruhigen Lage direkt an der Enknach vereint diese Wohnung urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen. Die Wohnung verfügt über 93,47 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem optimal geplanten Grundriss. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit 32,68 m² bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zu einer großzügigen ca. 25 m² großen Loggia. Hier genießen Sie sonnige Stunden im Freien und schaffen sich einen zusätzlichen Wohnraum mit Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Kleiderschrank und sorgt für angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung runden das Raumangebot perfekt ab. Besonders praktisch sind der Abstellraum direkt auf der Loggia sowie ein weiterer, zur Wohnung gehörender Abstellraum im Obergeschoss, wodurch zusätzlicher Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte oder saisonale Gegenstände geschaffen wird. Hochwertige Ausstattung für modernes Wohnen Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit: Echtholzparkett in verschiedenen Eiche-Dekoren Großformatige Feinsteinzeugfliesen in Bad, WC und Eingangsbereich Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Luft-Wärmepumpe mit verbrauchsabhängiger Abrechnung Hochwertige Sanitärausstattung von Laufen und Grohe Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung Elektrisch betriebene Raffstores Video-Gegensprechanlage Barrierefreie Wohnanlage mit Personenaufzug Nachhaltige Holzfassadenelemente und extensive Dachbegrünung Raumaufteilung Wohnen / Kochen / Essen: 32,68 m² Zimmer: 12,77 m² Zimmer: 12,51 m² Zimmer: 8,61 m² Badezimmer: 8,61 m² Separates WC: 2,22 m² Vorraum: 14,07 m² Abstellraum: 2,00 m² Zusätzlich: Loggia: 24,87 m² Abstellraum Loggia: 1,75m² Separater Abstellraum im Obergeschoss: 4,12 m² Leben in bester Lage Die Talstraße zählt zu den attraktiven Wohnlagen Braunaus. Das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Krankenhaus und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig lädt die unmittelbare Nähe zur Enknach zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein - eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Infrastruktur. Weitere Informationen Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 481.370 €. Ein überdachter Stellplatz in der ebenerdigen Garage kann um 25.000 € separat erworben werden. Der voraussichtliche Baubeginn erfolgt im Frühjahr 2027. Individuelle Sonderwünsche sowie eine einmalige Grundrissanpassung können innerhalb der Sonderwunschfrist - soweit technisch möglich - berücksichtigt werden. Top 13 ist die ideale Wahl für Paare mit oder ohne Kind oder Anleger, die eine moderne Eigentumswohnung mit hochwertiger Ausstattung, großzügigem Balkon mit überdachter Loggia und naturnaher Lage suchen. Vereinbaren Sie jetzt einen persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause im Wohnprojekt ANKO Living. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Zentrumsnah in wenigen Gehminuten in der Innenstadt und in grünen Naherholungsgebieten.... [Mehr]
Dachgeschosswohnung kaufen in 5280 Braunau
5280 Braunau am Inn / 150,06m² / 5 Zimmer
€ 5.550,- / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Top 14 - Exklusive Penthouse-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse in naturnaher Lage Modern wohnen am Ufer der Enknach - kompakt, hochwertig und voller Lebensqualität. Im exklusiven Wohnprojekt ANKO Living in der Talstraße 32 in Braunau am Inn erwartet Sie mit Top 14 eine perfekt durchdachte 5-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss . Mit ihrer modernen Architektur, hochwertigen Ausstattung und der ruhigen Lage direkt an der Enknach vereint diese Wohnung urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen. Die Wohnung verfügt über 150,06 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem optimal geplanten Grundriss. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit 48,67 m² bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zur großzügigen Dachterrasse mit unglaublichen 89,65 m² Fläche. Hier genießen Sie sonnige Stunden im Freien und schaffen sich einen zusätzlichen Wohnraum mit Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Kleiderschrank und sorgt für angenehme Rück Top 14 - Exklusive Penthouse-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse in naturnaher Lage Modern wohnen am Ufer der Enknach - kompakt, hochwertig und voller Lebensqualität. Im exklusiven Wohnprojekt ANKO Living in der Talstraße 32 in Braunau am Inn erwartet Sie mit Top 14 eine perfekt durchdachte 5-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss. Mit ihrer modernen Architektur, hochwertigen Ausstattung und der ruhigen Lage direkt an der Enknach vereint diese Wohnung urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen. Die Wohnung verfügt über 150,06 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem optimal geplanten Grundriss. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit 48,67 m² bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zur großzügigen Dachterrasse mit unglaublichen 89,65 m² Fläche. Hier genießen Sie sonnige Stunden im Freien und schaffen sich einen zusätzlichen Wohnraum mit Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Kleiderschrank und sorgt für angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung runden das Raumangebot perfekt ab. Besonders praktisch sind der Abstellraum direkt auf der Dachterrasse sowie ein weiterer, zur Wohnung gehörender Abstellraum im Obergeschoss, wodurch zusätzlicher Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte oder saisonale Gegenstände geschaffen wird. Hochwertige Ausstattung für modernes Wohnen Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit: Echtholzparkett in verschiedenen Eiche-Dekoren Großformatige Feinsteinzeugfliesen in Bad, WC und Eingangsbereich Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Luft-Wärmepumpe mit verbrauchsabhängiger Abrechnung Hochwertige Sanitärausstattung von Laufen und Grohe Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung Elektrisch betriebene Raffstores Video-Gegensprechanlage Barrierefreie Wohnanlage mit Personenaufzug Nachhaltige Holzfassadenelemente und extensive Dachbegrünung Raumaufteilung Wohnen / Kochen / Essen: 48,67 m² Schlafzimmer: 12,18 m² Schrankraum: 8,74 m² Kinderzimmer 1: 14,39 m² Kinderzimmer 2: 18,86 m² Kinderzimmer 3: 15,86 m² Badezimmer: 13,53 m² Separates Bad: 6,29 m² Vorraum: 9,15 m² Gang: 5,00 m² Abstellraum: 1,96 m² Zusätzlich: Dachterrasse: 89,65 m² Abstellraum Dachterrasse: 1,91 m² Separater Abstellraum im Obergeschoss: 3,35 m² Leben in bester Lage Die Talstraße zählt zu den attraktiven Wohnlagen Braunaus. Das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Krankenhaus und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig lädt die unmittelbare Nähe zur Enknach zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein - eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Infrastruktur. Weitere Informationen Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 832.833 €. Ein-Zwei überdachter Stellplatz in der ebenerdigen Garage können um 25.000 € pro Stellplatz separat erworben werden. Der voraussichtliche Baubeginn erfolgt im Frühjahr 2027. Individuelle Sonderwünsche sowie eine einmalige Grundrissanpassung können innerhalb der Sonderwunschfrist - soweit technisch möglich - berücksichtigt werden. Top 14 vereint exklusiven Wohnen für Paare, mit oder ohne Kind, oder Anleger, die eine moderne Eigentumswohnung mit hochwertiger Ausstattung, großzügigem Balkon mit überdachter Loggia und naturnaher Lage suchen. Vereinbaren Sie jetzt einen persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause im Wohnprojekt ANKO Living. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Zentrumsnah in wenigen Gehminuten in der Innenstadt und in grünen Naherholungsgebieten.... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 5280 Braunau
5280 Braunau am Inn / 83,4m² / 3 Zimmer
€ 5.100,- / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
Top 4 - Durchdachte 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon und Loggia in naturnaher Lage Modern wohnen am Ufer der Enknach - kompakt, hochwertig und voller Lebensqualität. Im exklusiven Wohnprojekt ANKO Living in der Talstraße 32 in Braunau am Inn erwartet Sie mit Top 4 eine perfekt durchdachte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss . Mit ihrer modernen Architektur, hochwertigen Ausstattung und der ruhigen Lage direkt an der Enknach vereint diese Wohnung urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen. Die Wohnung verfügt über 83,40 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem optimal geplanten Grundriss. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit 28,94 m² bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zur großzügigen 7,17 m² großem Balkon und einer 16,03 m² großen Loggia . Hier genießen Sie sonnige Stunden im Freien und schaffen sich einen zusätzlichen Wohnraum mit Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Kleiderschrank und sorgt für Top 4 - Durchdachte 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon und Loggia in naturnaher Lage Modern wohnen am Ufer der Enknach - kompakt, hochwertig und voller Lebensqualität. Im exklusiven Wohnprojekt ANKO Living in der Talstraße 32 in Braunau am Inn erwartet Sie mit Top 4 eine perfekt durchdachte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss. Mit ihrer modernen Architektur, hochwertigen Ausstattung und der ruhigen Lage direkt an der Enknach vereint diese Wohnung urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen. Die Wohnung verfügt über 83,40 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem optimal geplanten Grundriss. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit 28,94 m² bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zur großzügigen 7,17 m² großem Balkon und einer 16,03 m² großen Loggia. Hier genießen Sie sonnige Stunden im Freien und schaffen sich einen zusätzlichen Wohnraum mit Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Kleiderschrank und sorgt für angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung runden das Raumangebot perfekt ab. Besonders praktisch sind der Abstellraum direkt auf der Loggia sowie ein weiterer, zur Wohnung gehörender Abstellraum im Obergeschoss, wodurch zusätzlicher Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte oder saisonale Gegenstände geschaffen wird. Hochwertige Ausstattung für modernes Wohnen Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit: Echtholzparkett in verschiedenen Eiche-Dekoren Großformatige Feinsteinzeugfliesen in Bad, WC und Eingangsbereich Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Luft-Wärmepumpe mit verbrauchsabhängiger Abrechnung Hochwertige Sanitärausstattung von Laufen und Grohe Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung Elektrisch betriebene Raffstores Video-Gegensprechanlage Barrierefreie Wohnanlage mit Personenaufzug Nachhaltige Holzfassadenelemente und extensive Dachbegrünung Raumaufteilung Wohnen / Kochen / Essen: 28,94 m² Schlafzimmer: 13,13 m² Schrankraum 4,15 m² Kinderzimmer 13,02 m² Badezimmer: 6,94 m² Separates WC: 2,55 m² Vorraum: 6,87 m² Abstellraum: 1,96 m² Zusätzlich: Balkon: 7,17 m² Loggia: 16,03 m² Abstellraum auf der Loggia: 1,75 m² Separater Abstellraum im Obergeschoss: 3,79 m² Leben in bester Lage Die Talstraße zählt zu den attraktiven Wohnlagen Braunaus. Das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Krankenhaus und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig lädt die unmittelbare Nähe zur Enknach zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein - eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Infrastruktur. Weitere Informationen Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 425.340 €. Ein überdachter Stellplatz in der ebenerdigen Garage kann um 25.000 € separat erworben werden. Der voraussichtliche Baubeginn erfolgt im Frühjahr 2027. Individuelle Sonderwünsche sowie eine einmalige Grundrissanpassung können innerhalb der Sonderwunschfrist - soweit technisch möglich - berücksichtigt werden. Top 4 ist die ideale Wahl für Paare mit oder ohne Kind oder Anleger, die eine moderne Eigentumswohnung mit hochwertiger Ausstattung, großzügigem Balkon mit überdachter Loggia und naturnaher Lage suchen. Vereinbaren Sie jetzt einen persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause im Wohnprojekt ANKO Living. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Zentrumsnah in wenigen Gehminuten in der Innenstadt und in grünen Naherholungsgebieten.... [Mehr]
Erdgeschosswohnung kaufen in 5280 Braunau
5280 Braunau am Inn / 84,45m² / 3 Zimmer
€ 5.249,99 / m²
#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Top 2 - Gartenwohnung mit 84,45 m² Wohnfläche und über 100 m² Freiflächen direkt an der Enknach Wohnen am Wasser - ruhig, modern und naturnah. Im hochwertigen Neubauprojekt ANKO Living in der Talstraße 32 in Braunau am Inn erwartet Sie mit Top 2 eine außergewöhnliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung, die modernes Wohnen mit einer einzigartigen Naturlage verbindet. Direkt am Ufer der Enknach gelegen genießen Sie hier eine grüne Umgebung, kurze Wege in die Innenstadt und eine Wohnqualität, die ihresgleichen sucht. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung verfügt über 84,45 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit großzügigem Wohn-Essbereich, zwei Schlafzimmern sowie einem komfortablen Badezimmer und einem separaten WC. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit rund 32 m² , der sich direkt zur großzügigen Terrasse und in den privaten Eigengarten öffnet. So entsteht ein fließender Übergang zwischen Wohnraum und Natur. Ein besonderes Highlight ist Top 2 - Gartenwohnung mit 84,45 m² Wohnfläche und über 100 m² Freiflächen direkt an der Enknach Wohnen am Wasser - ruhig, modern und naturnah. Im hochwertigen Neubauprojekt ANKO Living in der Talstraße 32 in Braunau am Inn erwartet Sie mit Top 2 eine außergewöhnliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung, die modernes Wohnen mit einer einzigartigen Naturlage verbindet. Direkt am Ufer der Enknach gelegen genießen Sie hier eine grüne Umgebung, kurze Wege in die Innenstadt und eine Wohnqualität, die ihresgleichen sucht. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung verfügt über 84,45 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit großzügigem Wohn-Essbereich, zwei Schlafzimmern sowie einem komfortablen Badezimmer und einem separaten WC. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit rund 32 m², der sich direkt zur großzügigen Terrasse und in den privaten Eigengarten öffnet. So entsteht ein fließender Übergang zwischen Wohnraum und Natur. Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich: Die 29,80 m² große Terrasse und der 70,46 m² große Eigengarten bieten ausreichend Platz zum Entspannen, Grillen oder Spielen und schaffen zusätzlichen Lebensraum im Freien. Ein praktischer Außenabstellraum auf der Terrasse sowie ein weiterer Abstellraum im Obergeschoss sorgen für zusätzlichen Stauraum. Hochwertige Ausstattung für höchsten Wohnkomfort Bereits die Standardausstattung erfüllt höchste Ansprüche und vereint modernes Design mit langlebiger Qualität: Echtholzparkett in verschiedenen Eiche-Dekoren Großformatige Feinsteinzeugfliesen (60 × 60 cm) mit Farbauswahl Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Luft-Wärmepumpe mit verbrauchsabhängiger Abrechnung Hochwertige Sanitärausstattung von Laufen und Grohe Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung Elektrische Raffstores, elegant in die Fassade integriert Video-Gegensprechanlage Barrierefreie Ausführung mit Personenaufzug Nachhaltige Holzfassadenelemente und extensive Dachbegrünung Raumaufteilung Wohnküche: 32,25 m² Schlafzimmer: 12,78 m² Zimmer: 12,49 m² Bad: 8,62 m² Separates WC: 2,23 m² Vorraum: 14,09 m² Abstellraum: 1,99 m² Zusätzlich: Terrasse: 29,80 m² Eigengarten: 70,46 m² Außenabstellraum: 1,89 m² Keller-/Abstellraum: 2,07 m² Perfekte Lage Die Talstraße verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Kindergarten, Schule, Krankenhaus, Nahversorger und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Spazierwege entlang der Enknach sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten beginnen praktisch vor der Haustüre. Weitere Informationen Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 443.362 €. Ein überdachter Stellplatz in der Parkgarage kann um 25.000 € separat erworben werden. Zusätzlich stehen weitere Garagen- sowie Außenstellplätze zur Verfügung. Der Baubeginn ist für Frühjahr 2027 vorgesehen. Individuelle Sonderwünsche und eine einmalige Grundrissanpassung können - soweit technisch möglich - innerhalb der Sonderwunschfrist berücksichtigt werden. Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen am Wasser - mit hochwertiger Ausstattung, großzügigen Freiflächen und einer der schönsten Wohnlagen Braunaus. Gerne beraten wir Sie persönlich und freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Zentrumsnah in wenigen Gehminuten in der Innenstadt und in grünen Naherholungsgebieten.... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 5280 Braunau
5280 Braunau am Inn / 52,56m² / 2 Zimmer
€ 4.950,- / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
Top 5 - Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia in naturnaher Lage Modern wohnen am Ufer der Enknach - kompakt, hochwertig und voller Lebensqualität. Im exklusiven Wohnprojekt ANKO Living in der Talstraße 32 in Braunau am Inn erwartet Sie mit Top 5 eine perfekt durchdachte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss . Mit ihrer modernen Architektur, hochwertigen Ausstattung und der ruhigen Lage direkt an der Enknach vereint diese Wohnung urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen. Die Wohnung verfügt über 52,56 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem optimal geplanten Grundriss. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit 22,05 m² bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zur großzügigen 13,12 m² großen Loggia . Hier genießen Sie sonnige Stunden im Freien und schaffen sich einen zusätzlichen Wohnraum mit Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Kleiderschrank und sorgt für angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Ein modernes Top 5 - Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia in naturnaher Lage Modern wohnen am Ufer der Enknach - kompakt, hochwertig und voller Lebensqualität. Im exklusiven Wohnprojekt ANKO Living in der Talstraße 32 in Braunau am Inn erwartet Sie mit Top 5 eine perfekt durchdachte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss. Mit ihrer modernen Architektur, hochwertigen Ausstattung und der ruhigen Lage direkt an der Enknach vereint diese Wohnung urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen. Die Wohnung verfügt über 52,56 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem optimal geplanten Grundriss. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit 22,05 m² bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zur großzügigen 13,12 m² großen Loggia. Hier genießen Sie sonnige Stunden im Freien und schaffen sich einen zusätzlichen Wohnraum mit Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Kleiderschrank und sorgt für angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung runden das Raumangebot perfekt ab. Besonders praktisch sind der Abstellraum direkt auf der Loggia sowie ein weiterer, zur Wohnung gehörender Abstellraum im Obergeschoss, wodurch zusätzlicher Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte oder saisonale Gegenstände geschaffen wird. Hochwertige Ausstattung für modernes Wohnen Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit: Echtholzparkett in verschiedenen Eiche-Dekoren Großformatige Feinsteinzeugfliesen in Bad, WC und Eingangsbereich Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Luft-Wärmepumpe mit verbrauchsabhängiger Abrechnung Hochwertige Sanitärausstattung von Laufen und Grohe Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung Elektrisch betriebene Raffstores Video-Gegensprechanlage Barrierefreie Wohnanlage mit Personenaufzug Nachhaltige Holzfassadenelemente und extensive Dachbegrünung Raumaufteilung Wohnen / Kochen / Essen: 22,05 m² Schlafzimmer: 12,77 m² Badezimmer: 8,61 m² Separates WC: 2,22 m² Vorraum: 4,91 m² Abstellraum: 2,00 m² Zusätzlich: Loggia: 13,12 m² Abstellraum auf der Loggia: 1,75 m² Separater Abstellraum im Obergeschoss: 2,07 m² Leben in bester Lage Die Talstraße zählt zu den attraktiven Wohnlagen Braunaus. Das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Krankenhaus und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig lädt die unmittelbare Nähe zur Enknach zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein - eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Infrastruktur. Weitere Informationen Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 260.172 €. Ein überdachter Stellplatz in der ebenerdigen Garage kann um 25.000 € separat erworben werden. Der voraussichtliche Baubeginn erfolgt im Frühjahr 2027. Individuelle Sonderwünsche sowie eine einmalige Grundrissanpassung können innerhalb der Sonderwunschfrist - soweit technisch möglich - berücksichtigt werden. Top 5 ist die ideale Wahl für Singles, Paare oder Anleger, die eine moderne Eigentumswohnung mit hochwertiger Ausstattung, großzügiger Loggia und naturnaher Lage suchen. Vereinbaren Sie jetzt einen persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause im Wohnprojekt ANKO Living. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Zentrumsnah in wenigen Gehminuten in der Innenstadt und in grünen Naherholungsgebieten.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 5280 Braunau
5280 Braunau am Inn / 36m² / 1,5 Zimmer
€ 10,82 / m²
Gewerbeobjekt provisionsfrei mieten in 5280 Braunau
5280 Braunau am Inn / 500m² / 5 Zimmer
€ 10,32 / m²
#Büro
Hochwertige Praxis- und Schulungsfläche (insgesamt ca. 500 m², auch teilbar ab 50m². Kürzlich neu renovierte WC-Anlagen, Dusche, Personal-WC. Helle, lichtdurchflutete Räume, neue Fenster, neue Decken und ein attraktiver Bar- bzw. Küchenbereich für Mitarbeiter und Kunden bzw. Patienten. Das Gebäude wurde thermisch generalsaniert und erreicht mit A+ annähernd Passivhausstandard. Die Wärmeversorgung erfolgt extrem kosteneffizient und umweltfreundlich über die Geothermie Braunau-Simbach. Eine barriererfreie Erschließung mittels Lift ist technisch vorbereitet, sowie eine Klimaanlage wird bei Abschluss eines langfristigen Mietvertrages gerne für Sie nachgerüstet. Die Immobilie befindet sich in prominenter, hochfrequentierter Zentrumslage. Sie bietet beste Sichtbarkeit für Ihre Patienten und Klienten. Medizinisches Umfeld: Nur 400 Meter zum Krankenhaus Braunau - ideal für Synergien. Parken: 2 eigene Parkplätze direkt am Objekt, ein öffentliches Parkhaus ist nur 200 Meter entfernt.... [Mehr]
Wohnung mieten in 4982 Obernberg
4982 Obernberg am Inn / 50m² / 2 Zimmer
€ 12,- / m²
#ruhig
Diese einzigartig geschnittene Mietwohnung mit rund 50 m² Wohnnutzfläche befindet sich direkt am malerischen Innufer in der Gemeinde Obernberg am Inn. Aufgrund der unmittelbaren Lage an der deutschen Grenze und der Nähe zur Autobahn ist die Wohnung ideal für Pendler geeignet. Obernberg am Inn bietet zudem eine vollständige Infrastruktur für den täglichen Bedarf – von Lebensmittelgeschäften über Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen bis hin zur ärztlichen Versorgung. Die Wohnung ist über einen eigenen Eingang zu betreten, der in den kleinen Flur führt. Ein kleiner Abstellraum dient als praktische Stauraummöglichkeit. Vom Flur aus gelangen Sie in den offenen Wohnbereich, der durch seine runde Architektur einen besonderen Charme ausstrahlt. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie das separate Schlafzimmer, das Ihnen Privatsphäre bietet. Das Badezimmer mit WC und Dusche ist ebenfalls vom Wohnbereich aus zu erreichen. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit Heizkörpern in den Räumen. Öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe am Innufer. Die Wohnung steht ab September 2026 zur Verfügung. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Eine unverbindliche Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich. Daten & Fakten: • Rund 50 m² WNFl. im EG eines Mehrparteienhauses • Vorraum, Wohn-/Essbereich mit Kochnische, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, kleiner Abstellraum • Einbauküche vorhanden • Idyllisch am Inn gelegen • Nur wenige Kilometer zur Autobahn • Öffentliche Parkplätze direkt vor dem Haus • Beheizung mit Öl-Zentralheizung und Heizkörpern • Ab September 2026 beziehbar!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5280 Braunau
5280 Braunau am Inn / 112,66m² / 4 Zimmer
€ 2.210,19 / m²
#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Großzügige, helle Maisonettewohnung mit Dachterrasse in attraktiver Lage in 5280 Braunau am Inn. Diese wunderschöne, Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca.113 m² überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, viel Tageslicht und eine ruhige, dennoch zentrumsnahe Lage in 5280 Braunau am inn. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein modernes Wohngefühl mit ausreichend Platz für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Die hellen Räume schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden einlädt. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und sich ideal für gemütliche Abende oder das Frühstück im Freien eignet. Dank der ruhigen Wohnlage genießen Sie hohe Lebensqualität, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie das Ortszentrum in kurzer Zeit erreichbar sind. Die Kombination aus hervorragender Lage, großzügigem Platzangebot und stilvoller Möblierung macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause.... [Mehr]
