Suchergebnisse für "mietwohnungen in berndorf"

#Balkon #Kellerabteil #gefördert #hell #möbliert #ruhig

NETTER AUSBLICK INKLUSIVE ! BESCHREIBUNG Diese helle 2‑Zimmer‑Wohnung im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnhausanlage (Baujahr 1970) bietet auf rund 54 m² Wohnfläche eine angenehme Raumaufteilung und gute Gestaltungsmöglichkeiten. Die Stadtgemeinde Berndorf, welche auch durch das naheliegende Stahlwerk in der näheren Geschichte geprägt wurde, hat viel Kulturelles und auch in der Architektur einiges zu bieten. Schulen, Ausflugsmöglichkeiten, als auch das Erlebnisbad Centrelax sind ein gutes Angebot für die ganze Familie. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben werden. Bitte zu berücksichtigen, dass es keinen Lift in der Wohnhausanlage gibt. Die Anlage wurde vor wenigen Jahren saniert (Dach, Isolierung Dach, thermische Isolierung, Heizkessel, Stiegenhaus), daher gibt es bei der Kostenaufstellung eine Annuität, welche noch bis 2029 läuft. AUSSTATTUNG & NEBENDETAILS Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia Schlafzimmer mit Einbauschrank Einbauküche Badezimmer mit Badewanne Separates WC Vorzimmer mit abgesenkter Decke (Abstellbereich) Vorraum mit Einbauschrank (inkl. Waschmaschine) Loggia zum Innenhof hin – ostseitig ausgerichtet mit Blick auf die Berge Absperrbarer Innenhof mit Parkmöglichkeit Separates Kellerabteil LAGE & INFRASTRUKTUR Ruhige Zentrumslage mit Blick ins Grüne Buslinien und Bahnverkehr nach Bad Vöslau, Leoboldsdorf, Pernitz Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie und das Stadttheater in unmittelbarer Nähe Schnelle Anbindung an A2 für PEndler Erholungszonen zum Joggen, Radfahren und Spazieren direkt vor der Tür PREIS & KOSTEN Ihr Kaufpreis:€ 89.000  Kostenaufstellung (inkl. Steuern) monatlich: Betriebskosten: € 133,11 Heizung und Warmwasser: € 149,34 Sanierungsdarlehen inkl. Förderung (noch bis 2029): € 66,49 Instandhaltung RRL: € 55,33 BESICHTIGUNG & KONTAKT Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage mit folgenden Informationen, um Ihren Terminwunsch zu koordinieren und alle relevanten Unterlagen (Grundriss, Adresse, Energieausweis, etc.) zu erhalten: Vor‑ und Nachname Aktuelle Meldeadresse Telefonnummer E‑Mail-Adresse Der Vermittler agiert als Doppelmakler. Gemäß FAGG und VRUG können wir Besichtigungstermine sowie detaillierte Objektinformationen nur nach schriftlicher Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zur Verfügung stellen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses entzückende Wohnung persönlich zu zeigen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 73.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.08 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Sie finden alle unsere Objekte 2 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

"2 getrennte Wohneinheiten, neu renoviert - ideal für zwei Familien, oder jung und alt unter einem Dach!" Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Dieses Haus wurde 2022 komplett renoviert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Es bietet 2 getrennte Wohneinheiten je mit 120m² Wohnfläche und ist daher für 2 Familien oder jung und alt unter einem Dach besstens geeignet. Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorraum ca. 15m², WC ca. 6m², Badezimmer ca. 7m², gut ausgestatteter Küche mit Insel ca. 15m², Wohnzimmer ca. 24m², Zimmer ca. 17m², Zimmer ca. 23m², Zimmer ca. 13m² mit Ausgang in der Garten. Untergeschoß: Vorraum ca. 6m², WC/Technikraum ca. 7m², Badezimmer ca. 7m², Abstellraum ca. 3m², Wohnküche ca. 32m², Zimmer ca. 16m², Zimmer ca. 23m², Zimmer ca. 13m² mit Ausgang in den Garten. Das gesamte Haus wurde 2022 neu renoviert und bietet den neuesten Standard. Highlights: Pool 7x3, Sommerküche, gemauertes Gartenhaus, 2 Carports, Photovoltaik mit 10Kwh Speicher, überdachte Terrasse, Wärmeschutzfassade, neue Fenster, 2 getrennte Eingänge, Klimaanlage, Sat-Anlagen, neuwertige Küchen/Bäder usw. Einige Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergarten, stehen Ihnen in Berndorf zu Verfügung. öffentliche Verkehrsmittel Bus und Bahn sind auch schnell erreichbar. Richtpreis: ? 599.000,-*) *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 105.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.2Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Doppelhaushälfte in 2560 Berndorf zur Miete Ab sofort gelangt eine generalsanierte Doppelhaushälfte mit ca. 138 m² Wohnfläche, eigenem Garten und Terrasse zur Vermietung. Highlights: Photovoltaikanlage mit 22 k Wp & 30 k W Speicher → niedrige Stromkosten Internet integriert - 300Mbit/s Download 50Mbit/Upload Stromkosten-Akonto für Heizung/Kühlung und Strom nur € 130,-/Monat (exkl. MwSt.) (jährliche Abrechnung, Subzähler vorhanden) Luftwärmepumpe + Fußbodenheizung (auch zum Kühlen) inkl. Einzelraumrägelung Hochwertige Materialien & moderne Ausstattung1 PKW-Stellplatz pro Einheitverkabelte Alarmanlage Raumaufteilung: Erdgeschoss Vorraum Abstellraum Zwei Schlafzimmer/Büros Hochwertiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WCObergeschoss Großes Wohnzimmer mit offener Küche mit Siemensgeräten1 weiteres Zimmer/Büro Hochwertiges Badezimmer mit WC und Dusche Besondere Ausstattung: Kunststofffenster 3-fach verglast, mit elektrischen Außenrollläden Nachhaltige Energieversorgung durch PV-Anlage & Wärmepumpe Energieeffiziente Bauweise für langfristig niedrige Betriebskosten Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren! Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

In wunderbarer Grünlage befindet sich dieses Baugrundstück mit einer schönen Größe von 936 m², gewidmet als "Allgemeines Wohngebiet" mit einer Bebauungsdichte von 0,2-0,4. Die Versorgungsleitungen für Strom, Wasser und Kanal liegen bereits in der Straße direkt an der Grundstücksgrenze. Für das Grundstück liegt ein Bebauungsplan vor, der als Dachform ein Satteldach vorsieht. Der Ortsteil Berndorf in der Gemeinde Hitzendorf liegt inmitten sanfter Hügellandschaften eingebettet zwischen der Gleinalpe/Stubalpe und der weststeirischen Schilcher-Weinstraße. Viel Natur und Entspannung trifft auf eine gute Infrastruktur mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Die Steiermark trägt zurecht den Namen "Das grüne Herz Österreich": vom Gletscher im Dachsteingebiet bis zum Wein der Südsteiermark finden Sie abwechslungsreiche Landschaft, Menschen und Genüsse. Erleben Sie hier den Frühling in der Steiermark. Bei einer gemeinsamen, unverbindlichen Besichtigung werden Sie von der Lage und Umgebung begeistert sein. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Team Ofner Immobilien Walter Ofner, staatlich geprüfter Immobilientreuhänder[E-Mail-Adresse entfernt], Tel. [Telefonnummer entfernt]Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 und von 13.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <6.000m Klinik <10.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <2.500m Post <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Keller #ruhig

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohnhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück von 2.700 m². Etwa 1.300 m² davon sind als Gewerbefläche nutzbar, was vielfältige Möglichkeiten für Selbstständige oder Investoren eröffnet. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Berndorf II, mit guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Das Hauptgebäude wurde ca. 1950 erbaut und besteht aus einem Erdgeschoss (EG) und einem Obergeschoss (OG) mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Nebengebäude mit 2 weiteren kleinen Wohnungen. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 212 m². Jede Einheit verfügt über ein eigenes Badezimmer – insgesamt sind 6 Badezimmer, 5 Küchen sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum vorhanden. Das Haupthaus ist unterkellert und bietet ca. 47 m² Nutzfläche, verteilt auf 3 Räume, ideal als Lager, Werkstatt oder Hobbybereich. Heizung EG: kleine Zentralheizung mit Holz/Kohle OG & Nebengebäude: Einzel-Heizöfen Zimmeraufteilung: Haupthaus – 4 Wohnungen: Wohnung 1 (EG): Flur, 2 Zimmer, Küche, Bad Wohnung 2 (EG): Vorraum, 1 Zimmer, Wohnküche, Bad Wohnung 3 (OG): Vorraum, 2 Zimmer, Küche, Bad Wohnung 4: (OG): Vorraum, 3 Zimmer, Küche, Bad Keller: 3 Räume, ca. 47 m² Nutzfläche Hinweis zur Raumaufteilung: Die Wohnungen 1 und 2 im Erdgeschoss sind derzeit zusammengelegt und werden als eine größere Einheit genutzt. Eine Trennung in zwei separate Wohneinheiten ist jedoch jederzeit problemlos möglich, da beide über eigene Anschlüsse und Zugänge verfügen. Nebengebäude – 2 Wohnungen: Wohnung 5: Windfang, 1 Zimmer, Küche, Bad Wohnung 6: Windfang, 2 Zimmer, Küche, Bad Besonderheiten6 vermietbare Wohneinheiten5 Küchen, 6 Badezimmer, Waschraum Unterkellerung mit 3 Räumen Großes Grundstück mit Gewerbepotenzial Drei Zufahrten für flexible Nutzung Ruhige Lage mit guter Infrastruktur Ideal für Investoren, Vermieter oder Selbstständige Grundstück & Zufahrt Das Grundstück bietet drei separate Zufahrten – vorne, mittig und hinten – und grenzt parallel an eine asphaltierte Einbahnstraße, was die Erreichbarkeit für private und gewerbliche Nutzung erleichtert. Die Gewerbefläche (ca. 1.300 m²) eignet sich ideal für Lager, Werkstatt oder andere betriebliche Zwecke. Hinweis zur Widmung & Bestandschutz Die Liegenschaft befindet sich auf einem Grundstück mit gewerblicher Widmung. Das bestehende Wohnhaus genießt Bestandschutz, wodurch die aktuelle Wohnnutzung weiterhin erlaubt ist. Eine Sanierung oder Modernisierung des Gebäudes ist möglich, jedoch ist zu beachten: Bei einem Abriss des Hauses ist eine Wiedererrichtung für Wohnzwecke nicht zulässig. Entfernungen mit dem PKW: Leobersdorf 9 Min. Bad Vöslau 9 Min. Baden 15 Min. Traiskirchen 16 Min. Wiener Neustadt 22 Min. Mödling 25 Min. Favoriten, Wien 28 Min. Flughafen Wien 36 Min. Eisenstadt 36 Min. Sankt Pölten 51 Min. Nahversorgung Bäckerei 2,57 km Metzgerei 3,20 km Supermarkt 0,62 km Drogerie 3,79 km Dienstleistungen Bank 2,57 km Post 2,37 km Tankstelle 2,92 km Trafik 0,83 km Bildung & Kinderbetreuung Kindergarten 0,59 km Volksschule 0,87 km Hauptschule Hirtenberg 3,51 km Gesundheit Allgemeinmediziner 0,72 km Zahnarzt 0,86 km Apotheke 3,33 km Kinderarzt 5,30 km Öffentlicher Verkehr Bushaltestelle 0,35 km Lokalbahnhof 0,75 km Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Leben in historischer Umgebung nahe Wien Umgeben von der Hügellandschaft des Triestingtals liegt Berndorf nur fünfzig Autominuten südlich von Wien. Die nächstgelegene Stadt ist Baden, - in einer Distanz von ca. 15 Kilometern -, mit einem sehr schönen, historischen Zentrum, einer perfekten Infrastruktur, Schulen, Klinik und dem bekannten Casino. Die kleine Stadt wurde im 19. Jahrhundert stark durch die Industriellenfamilie Krupp geprägt, die Wohnhäuser, das Stadttheater, ein öffentliches Bad und die Volksschule für die Arbeiter errichten ließen. Heute bietet die Stadtgemeinde mit knapp 9000 Einwohnern einen Wohnort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, viel Kultur und einer wunderbaren Natur im Umland. Die gepflegte Liegenschaft befindet sich in einer sonnigen, erhöhten Südlage am Rande der Stadt und ermöglicht Wohnen, Entspannen und Genießen im eigenen Garten und in den nahen Gutensteiner Alpen. Das Haus – viel Platz für Familie, Arbeit & Gäste Dieses Landhaus ist perfekt für Menschen, die großzügiges Wohnen mit Qualität und traditionellem Stil schätzen. Die ca. 249 m2 Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen, durchdacht konzipiert für Privatsphäre und gemeinsames Leben. Das ca. 90,59 m2 große Untergeschoss mit separatem Eingang überrascht mit der charmanten, handgeschnitzten Zirbenstube inklusive Küche – der ideale Ort für gesellige Abende oder private Feiern. Zudem stehen hier ein Wellnessraum mit Dampfbad, ein vorgesehenes Gästezimmer, ein Vorratsraum sowie ein Heizraum zur Verfügung. Über die Diele öffnet sich der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener, vollausgestatteter Wohnküche im Erdgeschoss. Ein großer, moderner Kachelofen bildet das Herzstück des Hauses. Der Wohnraum wird durch den Wintergarten erweitert, der mit offenem Kamin und Pizzaofen ein ganzjähriger Lieblingsplatz für Familie und Gäste ist. Von dort genießen Sie direkten Zugang zur teils überdachten Südterrasse. Das komfortable Elternschlafzimmer im Erdgeschoss ist mit einem integrierten Schrankraum und einem stilvoll ausgestatteten Badezimmer samt Whirlpool versehen – ein Rückzugsort zum Entspannen und Genießen. Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Kinderzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Eine offene Galerie mit Bibliothek-Charakter bietet Raum für produktives Arbeiten oder Entspannung. Bei Bedarf könnte hier ein drittes Zimmer geschaffen werden. Das Landhaus kann als großzügiger Familiensitz, Rückzugsort oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten genutzt werden. Das Grundstück – als Naturgarten gestaltet Die Liegenschaft befindet sich auf einem Süd-Ost-Hang und bietet den ganzen Tag Sonne. Von den Kittenberger Gartengestaltern geplant und angelegt, findet man einen schönen Altbaumbestand und liebevoll angelegte Rückzugsbereiche. Außenanlage & Erweiterungsmöglichkeit Eine Doppelgarage bietet Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Liegenschaft besteht aus zwei Grundstücken, die derzeit als eine Einheit genutzt werden. Es besteht die Möglichkeit dieses zweite Grundstück im Ausmaß von ca. 1.616 m² zu erwerben, als zukünftige Investition oder als Erweiterung des Gartens. Eckdaten: Widmung = BW, Bauklasse I/II, offen, 25 %, Erschließung = noch zu tätigen, Gestaltung = Biotop, Weinkeller/ Schutzbunker, Gerätehütte Besondere Highlights Gestalteter Garten mit Altbaumbestand Grundstückserweiterungsoption3 Schlafzimmer & 3 Bäder Offenes Wohnzimmer mit Kachelofen Wintergarten mit Kamin & Pizzaofen Bibliotheks-/Galeriebereich im Obergeschoss Zirbenstube und integrierter Küche Wellnessbereich mit Dampfbad Naturverbundene Materialien Alarmanlage Doppelgarage Süd-Lage Raumaufteilung Erdgeschoß Wohn-, Esszimmer mit großem Kachelofen Vollausgestattete Wohnküche Schlafzimmer mit Schrankraum Exklusives Badezimmer mit Whirlpool Wintergarten mit Kamin & Pizzaofen Stiegenhaus / Windfang und Entrée Gäste-WCDachgeschoss2 Schlafzimmer1 Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC1 Duschbad Offene Galerie (Büro / Bibliothek) Stiegenhaus / Vorraum Untergeschoss Zirbenstube mit integrierter Küche Geplantes Gästezimmer Wellnessbereich mit Dampfbad, WCAbstellraum, Heizraum & Technikräume Stiegenhaus / Vorraum Technische Ausstattung und Materialien Holzfenster,- und türen Solnhofer Natursteinböden im Eingangsbereich Holzböden im Wohnbereich Ölheizung und Festbrennstoffheizung Fußbodenheizung bei Steinböden Alarmanlage Kachelofen, offener Kamin Warmwasseraufbereitung mit Wärmepumpe Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Gepflegter Bungalow mit ausreichend Baugrund Zum Verkauf steht: Ein toller Bungalow mit ca. 116 m² Wohnfläche und Baugrundfläche von 1.394 m², sowie ein Baugrund daneben mit 683 m² mit eigener EZ. Der Bungalow besteht aus 5 geräumigen Zimmern und ist voll unterkellert, diese Liegenschaft ist äußerst gepflegt und wird laufend gereinigt und alle Geräte werden gewartet. Ideal für Familien mit Kindern. Über ein Carport gelangt man zum Eingang über ein paar Stufen zum Bungalow, hinter dem Haus erstreckt sich ein wundervoll gepflegter und großer Garten, hier wäre leicht noch Platz für ein zweites Haus. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #unbefristet

Direkt vom Eigentümer wird eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in einem kleinen, Wohnhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten vermietet. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung: Vom Gang aus gelangen Sie in das Badezimmer, die Wohnküche sowie in das Schlafzimmer. Der Gang sowie beide Zimmer sind mit Laminatböden ausgestattet. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung sorgen für eine gute Wärme- und Schalldämmung. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben, ausgenommen die Küche, die vorhanden ist. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC. Ein besonderer Pluspunkt ist die sehr gute Verkehrsanbindung: Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Wohnhaus. Ideal geeignet für Singles oder Paare, die eine gut aufgeteilte Wohnung in ruhiger Hausgemeinschaft suchen. Die Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizkosten, PKW Stellplatz und Umsatzsteuer beträgt € 727,50 Miete netto: 425,00 € Miete Brutto 467,50 € Betriebskosten netto: 100,00 € Betriebskosten brutto: 110,00 € Heizkosten netto: 100,00 € Heizkosten brutto: 120,00 € Stellplatz netto: 25,00€ Stellplatz brutto: 30,00 Umsatzsteuer: 72,50,50 € monatliche Gesamtbelastung: 727,50 € Kaution: € 3.000,00 Mietvertrag unbefristet Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Ein Wohnhaus für zwei Generationen- zentrale Lage-getrennte Wohneinheiten mit jeweils eigenen Gartenanteil, Terrasse-Balkon und Autostellplätze Das Haus wurde im Jahr 1950 in Ziegelbauweise errichtet, im Jahr 2007-2017 wurde dann immer wieder mit Renovierungen und Erneuerungen, wie Heizung, Strom, Bäder, Fenster mit Außenliegende Rollos, Kaminsanierung, Autostellplätze usw.vorgenommen. Auf einer Gesamtfläche von 185,93m² mit insgesamt 9 Zimmern bietet dieses Haus viel Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Die Räumlichkeiten überzeugen mit guter Ausstattung und Raumaufteilung. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet dank großer Fenster einen herrlichen Grünblick. Genießen Sie gemütliche Abende mit Freunden und Familie auf der Terrasse oder dem Balkon. Das Haupthaus sowie die Einliegerwohnung verfügt jeweils über einen eigenen kleinen Gartenanteil und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Weiteres befindet sich im unteren Teil der Terrasse noch ein kleiner Grillplatz, wo Sie nach Herzenslust Grillspezialitäten zaubern können. Raumaufteilung Erdgeschoss: Eingangsbereich-Vorraum WC Moderne Einbauküche mit Essbereich Zimmer Abstellraum großes Wohn-Esszimmermit Ausgang auf Balkon Schlafzimmer Bad mit Wirlpool Raumaufteilung Obergeschoss: Vorraum 3 Zimmer Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Fenster getrenntes WC Einliegerwohnung 50m² mit eigenem Zugang & Gartenbereich Vorraum 2 Zimmer Küche Dusche / WC Terrasse + Garten... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Diese charmante Eigentumswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie befindet sich in einem ruhigen Mehrparteienhaus in zentraler Lage und eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Wertanlage. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss (ohne Lift) und bietet eine Wohnfläche von rund 53 m². Besonders hervorzuheben ist die sonnige Süd-Ausrichtung mit einer großzügigen Loggia, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Beim Betreten empfängt Sie ein freundliches Vorzimmer, das in eine separate Küche mit viel Gestaltungspotenzial führt. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Loggia, während das ruhige Schlafzimmer ausreichend Platz für Erholung schafft. Das Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot optimal. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und eine gemeinschaftliche Waschküche. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung mit verbrauchsabhängiger Abrechnung. Aktuell ist die Wohnung befristet vermietet. Für weitere Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Freundliche 3-Zimmer-Gartenwohnung im Erstbezug nach Sanierung Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 67,60 m² Wohnfläche, großzügiger Terrasse (22,88 m²) und Eigengarten (67,44 m²) – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich im Erstbezug nach umfassender Sanierung, überzeugt durch eine moderne Aufteilung und hochwertigem Parkettboden in allen Räumen sowie Fliesen in den Sanitärräumen und im Vorraum. Ein KFZ-Stellplatz und ein Fahrradabstellplatz sind im Kaufpreis inkludiert. Ergänzend stehen zwei weitere PKW-Stellplätze zum Kauf zur Verfügung. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 141,28 brutto, die Reparaturrücklage € 47,40. Die Wohnung wird aktuell fertiggestellt – bei den Bildern handelt es sich daher um Renderings. Zusätzlich sind drei weitere Einheiten im selben Haus verfügbar: -Top 1: 99,88 m² Wohnfläche (mit Garten und Terrasse) -Top 3: 83,29 m² Wohnfläche (mit Garten) -Top 4: 83,61 m² Wohnfläche (mit Garten und Terrasse) Siehe auch Objektnummern 06586, 06588 und 06589. Alle Einheiten wurden hochwertig saniert und bieten durchdachte Grundrisse – ideal für Eigennutzer oder als Wertanlage. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Die S-REAL Realitätenvermittlungs- und -verwaltungs GmbH ist vom gegenständlichen Vermieter beauftragt, mehrere Objekte zu vermitteln. Es besteht daher ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne einer ständigen Zusammenarbeit. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung: Erstbezug mit Garten & Terrasse Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 83,61 m² Wohnfläche, 11,74 m² Dachterrasse und einem 68,49 m² großen Garten zur exklusiven Nutzung – ideal für Familien oder alle, die sich mehr Platz im Freien wünschen. Der Garten befindet sich im Erdgeschoss unterhalb der Wohnung und ist über das Stiegenhaus bequem erreichbar. Die Wohnung liegt im Obergeschoss (ohne Lift) eines hochwertig sanierten Hauses und punktet durch einen gut durchdachten Grundriss, eine helle Wohnküche mit knapp 38 m² inkl. Kaminofen sowie drei separat begehbare Zimmer. Die Ausführung erfolgt belagsfertig – bei den Fotos handelt es sich um Renderings. Ein PKW-Stellplatz und ein Fahrradabstellplatz sind im Kaufpreis inkludiert. Ergänzend stehen zwei weitere PKW-Stellplätze zum Kauf zur Verfügung. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 174,74 brutto, die Reparaturrücklage € 56,40. Zusätzlich sind drei weitere Einheiten im selben Haus verfügbar: •Top 1: 99,88 m² Wohnfläche (mit Garten und Terrasse) •Top 2: 67,60 m² Wohnfläche (mit Garten und Terrasse) •Top 3: 83,29 m² Wohnfläche (mit Garten) Siehe auch Objektnummern 06586, 06587 und 06588. Alle Einheiten wurden hochwertig saniert und bieten durchdachte Grundrisse – ideal für Eigennutzer oder als Wertanlage. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Die S-REAL Realitätenvermittlungs- und -verwaltungs GmbH ist vom gegenständlichen Vermieter beauftragt, mehrere Objekte zu vermitteln. Es besteht daher ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne einer ständigen Zusammenarbeit. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]