Suchergebnisse für "mietwohnungen im bezirk leibnitz provisionsfrei"

#Balkon #hell #möbliert #ruhig

Hallo zusammen, ich vermiete meine wunderschöne, voll möblierte Wohnung im 2. Bezirk in Wien für ein Semester, da ich von September 2026 bis Jänner 2027 im Ausland bin. ✨ Die Wohnung bietet: • 56 m² Wohnfläche • Balkon mit schönem Ausblick • Voll möbliert und sofort bezugsbereit • Modernes Bad • Moderne, voll ausgestattete Küche • Helles Wohn- und Schlafzimmer • Ruhige Lage 📍 Top-Lage: • Nur 5 Minuten zu Fuß zum Praterstern • Direkte Anbindung an U1, U2, S-Bahn und Flughafen • Supermärkte, Restaurants, Donaukanal und Prater in unmittelbarer Nähe 👩‍🎓 Ideal für Erasmus-Studierende, Praktikant: innen, Expats oder Berufstätige, die für einige Monate in Wien wohnen möchten. 📅 Verfügbar: September 2026 – Jänner 2027 Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung zu deiner Person. 😊... [Mehr]

#Altbau #hell #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine liebevoll eingerichtete 2-Zimmer-Altbauwohnung mit 44 m² in absoluter Toplage im 7. Bezirk (Neubaugasse/Neustiftgasse) - gemütlich bei jedem Wetter! ✨ Highlights der Wohnung: • Voll möbliert (inkl. Geschirr/Bettzeug) – sofort bezugsbereit • Heller Altbau-Charme mit angenehmer Raumaufteilung • Ruhige Wohnatmosphäre trotz zentraler Lage • Perfekt für Expats, Projektarbeiter oder temporäres Wohnen 📍 Top Lage: Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Gegenden Wiens – nur wenige Schritte von der Neubaugasse entfernt: • U3 Neubaugasse/Volkstheater in Gehweite; 13A, 48A vor der Tür • Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten • Nähe Museums Quartier & Innenstadt 🛋️ Ausstattung: • Komplett möbliertes Wohn- und Schlafzimmer • Voll ausgestattete Küche inkl. Geräte und Geschirr • Waschmaschine vorhanden • Sofort einzugsbereit – nur Koffer mitbringen 🏢 Details: • 2. Stock (ohne Lift) • 44 m² • Befristung: 1–3 Jahre (nach Vereinbarung) 💰 Monatsmiete: Gesamt: € 1.250,- davon: • Miete (inkl. Möblierung und Betriebskosten): € 1.100,- • Strom, Gas & High-Speed Internet pauschal: € 150,- (wird nach Verbrauch jährlich abgerechnet) Kaution: 3 Monatsmieten (€ 3.750,-) 📅 Verfügbarkeit: Ab 1.September 2026 verfügbar (Einzug 7-10 Tage davor auch möglich) ACHTUNG: Besichtungstermine sind nur am 21. August und 23. August möglich. 💡 Ideal für: • Expats & internationale Fachkräfte • Berufstätige oder Studierende mit befristetem Aufenthalt in Wien • Personen, die eine unkomplizierte, möblierte Lösung suchen 📩 Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung (Beruf, gewünschte Mietdauer, Besichtigunstermin-Wunsch).... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer. Zur Vermietung gelangt diese helle und renovierte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger und grüner Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses (Baujahr 1998) mit Lift in der Hetzendorfer Straße 112, 1120 Wien. Auf 49,14 m² Wohnfläche sowie einer ca. 3 m² großen Loggia erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung und angenehmem Wohnkomfort. Die Wohnung überzeugt mit ihrem großzügigen Wohn- und Essbereich. Das Herzstück bildet die neue und noch nie benutzte Einbauküche, die mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist und sich harmonisch in den Wohnraum einfügt. Zur Küchenausstattung gehören: • Bosch Geschirrspüler • Backofen • Mikrowelle • großer Kühlschrank mit Gefrierfach • Dunstabzug • Induktionskochfeld • integrierte LED-Beleuchtung • großzügige Arbeitsfläche und viel Stauraum Ein besonderes Highlight sind die stilvollen Holz-Schiebetüren, mit denen sich die Küche bei Bedarf elegant vom Wohnbereich trennen oder offen gestalten lässt. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die im Juli 2026 neu getauschten Fenster im Wohnzimmer. Das separate Schlafzimmer wird im August 2026 mit neuen Fenstern und Außenrollläden ausgestattet, die einen optimalen Sonnen- und Sichtschutz bieten. In Wohn- und Schlafzimmer ist Parkettboden verlegt. Das Badezimmer ist vollständig verfliest und verfügt über eine Badewanne mit neuer Glasduschabtrennung sowie ein neues Waschbecken und WC. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Zur Wohnung gehören außerdem ein ca. 1 m² großes Kellerabteil sowie eine gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschine und Trockner. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf direkt im Gebäude angemietet werden. Ein besonderes Highlight der Wohnhausanlage ist der wunderschöne, waldähnliche Innenhof mit großen und alten Bäumen. Hier genießen Sie Ruhe mitten in der Stadt. Morgens lassen sich direkt von der Loggia Eichhörnchen beim Spielen beobachten. Zusätzlich gibt es direkt beim Stiegenhaus einen zweiten schön begrünten Innenhof. Wer gerne joggt oder spazieren geht, wird diese Lage lieben. Bereits nach rund 7 Minuten lockerem Laufen erreichen Sie den Schlosspark Schönbrunn, eines der schönsten Erholungs- und Laufgebiete Wiens. Auch das Schloss Hetzendorf befindet sich in unmittelbarer Nähe und verleiht dieser Wohngegend ihren besonderen Charme. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Hetzendorfer Straße 112, 1120 Wien und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Spar und Bipa, Apotheken, Ärzte, sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: • Straßenbahn Linie 62 – ca. 2 Gehminuten • Buslinien 16A, 62A und N8 – ca. 2–3 Gehminuten • Bahnhof Wien Hetzendorf (S1, S2, S3, S4 sowie Regionalzüge) – ca. 7 Gehminuten • Bahnhof Wien Meidling (U6) – in rund 10 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar Die Kombination aus ruhiger Grünlage, hervorragender Infrastruktur und schneller Anbindung an das Stadtzentrum macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare. Sonstiges: Eckdaten • Wohnfläche: 49,14 m² • Loggia: 2,7 m² • Kellerabteil: ca. 1 m² • 2 Zimmer • Lift vorhanden • Fernwärme • bezugsbereit nach Absprache • Haustiere sind nach Absprache erlaubt Energieausweis • Heizwärmebedarf (HWB): 80 kWh/m²a – Klasse C • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2,17 – Klasse D Kosten • Monatsmiete: € 1000 • Betriebskosten: € 124,14 pro Monat (inkl. USt.) • Heizung, Strom & Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. • Heizung & Warmwasser: monatliches Akonto € 120 (verbrauchsabhängige Abrechnung). Beim sparsamen Verbrauch lagen die bisherigen Kosten bei rund € 84,50 pro Monat • Strom: direkt vom Mieter mit dem Energieversorger abzurechnen • Internet & TV: vom Mieter selbst zu organisieren • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten • Mietvertrag: befristet auf 3 Jahre • Provision: Keine (direkt vom Eigentümer) Befristung: 3 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Besichtigung Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Bitte übermitteln Sie uns bereits mit Ihrer Anfrage folgende Informationen: • gewünschtes Bezugsdatum • Anzahl der einziehenden Personen (Haushaltsgröße) • monatliches Haushaltsnettoeinkommen • die letzten drei Gehaltszettel • Diese Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir ausschließlich Nichtraucher als Mieter suchen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zeigen zu dürfen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne, helle 3-Zimmer-Wohnung im 6. Stock eines gepflegten Wohnhauses im 23. Wiener Gemeindebezirk (Liesing). Die Wohnung überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung sowie die freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Sie wird vollmöbliert übergeben – ganz ohne Ablöse – und ist somit sofort bezugsbereit. Details zur Wohnung: • Wohnfläche: 72 m² • Balkon: ca. 8 m² • 3 Zimmer • 6. Stock mit Lift • Vollmöbliert (ohne Ablöse) • Heller Balkon mit angenehmem Ausblick • Moderne Einbauküche mit hochwertigen Siemens-Geräten • Badezimmer und separates WC • Kellerabteil vorhanden Die hochwertige Einbauküche ist mit Siemens-Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie alle notwendigen Geräte für den Alltag. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage. • S-Bahn-Station Atzgersdorf: ca. 1 Gehminute • Buslinien 64A, 58A, 58B: ebenfalls in ca. 1 Gehminute erreichbar • Buslinie 62A: ca. 7 Gehminuten entfernt Somit ist eine optimale öffentliche Anbindung in alle Richtungen gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie diverse Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Miete: Gesamtmiete: € 1.622,- Fazit: Ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die eine sofort bezugsfertige, moderne Wohnung in ausgezeichneter Lage mit perfekter Verkehrsanbindung suchen. Bei Interesse freue ich mich über Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Terrasse #barrierefrei #ruhig

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in dem 2023 gebauten Neubau in 1120 Wien, Darnautgasse 5. Eine Vermietung ist ab 1.9.2026 möglich. Die Wohnungen verfügt über eine Markenküche mit hochwertigen Geräten (Backofen mit Ceranplatte, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombination) und Klimaanlage mit Heizfunktion. Das Heizkosten-Aktono beträgt € 60,89. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (barrierefrei, Aufzug) und ist Richtung Westen gelegen. Sie verfügt über einen Einlagerungsraum im 2. Untergeschoß. Die Lage der Wohnung ist sehr ruhig, sie geht in die Darnautgasse und die Terrasse in den Hof. Ausstattung: Eichenparkettböden, Fernwärme (Gasheizung, Fußbodenheizung mit Referenzraumregelung), Kabel-TV, SAT-Anlage, Holz-/Alufenster mit 3-Scheibengläsern, WC getrennt von Bad, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper im Bad, Außenjalousien (elektrisch). Ein großer Fahrradraum ist vorhanden. Lage der Wohnung: in unmittelbarer U-Bahn-Nähe beim Schedifkaplatz (Bahnhof Meidling - U-Bahn, Badner-Bahn, ÖBB-Züge) mit optimaler Anbindung zum Zentrum von Wien (18 Minuten zum Karlsplatz, 20 Minuten zum Stephansplatz, 10 Minuten zum Hauptbahnhof) und mit rascher Anbindung zum Erholungsgebiet Schönbrunn (16 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln und 25 Minuten zu Fuß). In der TU ist man in ca. 18 Minuten und in der Uni Wien und der WU in ca. 25 Minuten. In wenigen Minuten ist fußläufig die Einkaufsstraße Meidlinger Hauptstraße zu erreichen. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich ([E-Mail-Adresse entfernt]). Bitte um Einkommensnachweise vor Besichtigung.... [Mehr]

Herrliche Eigentumswohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche! Auch als Anlageobjekt sehr interessant! Diese herrliche ca. 140 m² große Wohnung, gelegen im Herzen Wiens, bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis im 1. Bezirk. Ob als Geldanlage oder als Ihr repräsentativer Wohnsitz - Wien verzaubert Sie mit seiner einzigartigen Lebensqualität und Kulturgeschichte! Erstklassige Lage: - Nähe zum Stephansdom - Umgeben von Graben & Goldenem Quartier Exzellente Verkehrsanbindungen: - optimaler Zugang zu den wichtigsten öffentlichen Verkehrsmitteln - zwei Parkplätze (nach Verfügbarkeit) Wohnungshighlights: - großzügige, elegante Wohnräume - repräsentativer Eingangsbereich - zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und WC - hochwertige, neuwertige Küche mit Markengeräten Mit dem Erwerb dieser exquisiten Immobilie sichern Sie sich nicht nur einen luxuriösen Wohnraum, sondern auch ein begehrtes und werthaltiges Anlageobjekt in einer der renommiertesten Lagen Wiens. Dies ist Ihre Chance, ein Stück Wiener Eleganz zu besitzen und den unverwechselbaren Charme der Stadt hautnah zu erleben! Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Hans Berger unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: Toplage Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Baugrund

Top, ebenes Bauträgergrundstück mit BD 0,8 - Bebauungsplan vorhanden - gute Lage - Kaindorf - Leibnitz Nähe! Wir bieten Ihnen ein komplett ebenes Bauträger-Grundstück in Top-Lage, Nähe Leibnitz Stadtkern. Anbei eine Bebauungsstudie für das Grundstück in Kaindorf, die auf Bitte der Gemeinde durch eine Architektin erstellt wurde. Auf dieses Konzept hin hatte die Gemeinde ein paar Vorgaben/Wünsche (Besucherparkplätze anderweitig anordnen, Einfahrt TG etc.) geäußert, die dann in weiterer Folge direkt zu klären wären. Es können Teile dieser Studie verwendet werden, oder ganz was Neues geplant werden. Alle Unterlagen zu diesem Konzept sind natürlich im Kaufpreis inbegriffen ! Die Baulandbestätigung sowie erforderliche Auflagen seitens der Gemeinde sind in den Dokumenten beigelegt. Zu erwähnen, ist, dass es sich um eine absolut ebene Fläche von ca. 4.200m² handelt, die einfach und ohne große zusätzliche Maßnahmen und Kosten zu bebauen ist und auch eine BD von 0,8 und nicht wie 0,4 oder 0,5 wie gewöhnlich aufweist ! Auf die zu erzielenden Quadratmeter ist der Grundkostenanteil somit auch durchaus zu rechtfertigen. Zu den Fakten: Grundstücksfläche 4.221m² WA 0,3 - 0,8 süd-westlich ausgerichtet die Liegenschaft liegt mitten im typischen Siedlungsgebiet umgeben von Einfamilienhäuser das Grundstück ist eben und rechteckig die Zufahrt ist durch den Schmiedeweg und der Ringstraße gegeben Nord-Östlich vom Grundstück ist der E-Bahnhof Kaindorf, geschützt durch eine Sicht-und Lärmschutzwand und abgegrenzt durch die Ring- und Schmiedegasse die Liegenschaft befindet sich auf gewachsenem Boden alle benötigten Anschlüsse befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze die Versiegelung ist bei diesem Baugrundstück kein Thema Verbauung unter 50 % der Grundfläche, 2 Parkplätze pro WE und für jede WE über 50 m² ein halber Parkplatz zusätzlich der Bebauungsplan ist im Kaufpreis inkludiert KP ? 1.325.00,00 Provision 3% vom KP... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

PROVISIONSFREI!! ERSTBEZUG!! 2-Zimmer Apartments präsentieren sich mit einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche sowie einem nach Süden ausgerichteten Balkon. Abgerundet wird das Platzangebot mit einem Schlafzimmer und sehr geräumigen Badezimmer inklusive Dusche und Badewanne. Tiefgarage und Kellerabteil inklusive. Die Wohnungen werden nach Rücksprache mit der aktuellen Mietern womöglich möbliert vermietet. Die Wohnung verfügt über eine äußerst hochwertige Küchenausstattung eines regionalen und renommierten Einrichtungshauses. Beheizt werden die Apartments mit einer durchgehenden Fußbodenheizung. Die seit 1927 politisch selbständige Gemeinde liegt eingebettet zwischen dem Kitzbüheler Horn und dem Wilden Kaiser auf 687 m Seehöhe. Unzählige Wanderrouten über die Kitzbüheler Alpen im Sommer sowie Langlaufloipen mit dem berühmten „Koasalauf“ und ein eigenes Ski-Gebiet mit 17 Liften und 22 Abfahrten verbunden mit St.Johann in Tirol in den Wintermonaten, sind ein kleiner Auszug aus dem umfangreichen Freizeit-Angebot dieser idyllischen Gemeinde.... [Mehr]

#Genossenschaft #WG-geeignet #unbefristet

PROVISIONSFREIE 3-Zimmer Mietwohnung BESCHREIBUNG: Die ca. 78 m² große Wohnung hat eine sehr schöne Raumaufteilung und lässt sich sehr gut für Studenten oder Paare nutzen. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift eines Mehrparteienhauses im wunderschönen Krems-Lerchenfeld. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Bad mit Wanne, WC, Wohn-Küche und 2 Zimmer. SONSTIGES: Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärmezentralheizung und sie wird unbefristet vermietet. HWB 62,7 Genossenschaftsanteil: ? 18.871,96 Gesamtmiete inkl. BK und MWSt. ? 686,77 Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Fuchs, MBA [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent: in nicht provisionspflichtig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 62.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.28... [Mehr]

#Balkon #Garten #möbliert

Die Wohnung besteht aus zwei großzügigen, getrennten Zimmern, die durch einen großen Flur verbunden sind. Küche, Bad, WC und ein Abstellraum sind zentral begehbar angeordnet. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die an eines der Zimmer anschließt und einen ruhigen Blick in den Hintergarten sowie Richtung angrenzendes Weingebiet bietet. Die zweite Zimmerseite zeigt zur Krottenbachstraße mit Blick auf Villen und Kleingartenanlagen. Der Parkettboden knarzt leicht und verleiht der Wohnung zusammen mit den baulichen Details eine sehr wohnliche Atmosphäre. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben und ist sofort bewohnbar. • -️ Möblierung - - Vom Vermieter gestellt sind die Einbauküche, ein großes Bett, PAX-Schränke sowie eine Garderobe, die fix in der Wohnung verbleiben. Meine Einrichtung (Sofa, Bücherregale, Gardarobe, Esstisch, Stühle sowie Küchen- und Haushaltsausstattung, Waschmaschine) würde ich gerne gegen eine Ablöse ebenfalls übergeben. • - Lage - - Die Wohnung liegt ruhig und naturnah im 19. Bezirk in Wien. Naherholung in den Weinbergen rund um Neustift am Walde in wenigen Minuten erreichbar Bushaltestelle „Strehlgasse“ in 1–2 Minuten zu Fuß Bus 35A mit dichter Taktung Richtung Nußdorfer Straße / Spittelau (inkl. Nachtbus) Sehr gute Radanbindung über die Krottenbachstraße Richtung Stadtzentrum Fahrradraum im Haus vorhanden Parkplätze vor dem Haus meist problemlos verfügbar • - Sonstiges - - Wenn Interesse besteht können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren und würde ich als jetziger Hauptmieter dann den Kontakt an die Vermieterseite weitergeben, so dass alles offizielle geregelt werden kann für die langfristige Übernahme. Die Wohnung wurde bisher befristet auf drei Jahre vermietet. Eine Verlängerung im Anschluss war jedoch immer grundsätzlich möglich und ist auch weiterhin angestrebt. Details dazu können wir gerne persönlich besprechen. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Einzelpersonen, ggf. auch für eine ruhige WG. Haustiere sind leider nicht erlaubt. • Verfügbar ab 01.08, spätestens ab 01.09 - Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit ein paar Infos zu dir/euch./euch.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung Diese 2 Zimmer-Wohnung im dritten Stock (ohne Lift) wurde saniert und eignet sich für Singles, Pärchen oder kleine Familien. Sehr ruhige Lage in grüner Wohngegend. Von zwei Terrassen (Osten 10 und Westen 16 m2) genießt man einen schönen weiten Ausblick. Die Wohnung bietet ein kleines Vorzimmer mit Garderobe, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer (9,2 m2), ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein großes Wohnzimmer (26 m2), eine voll ausgestattete Wohnküche mit ausreichend Platz für den Esstisch etc. (20 m2), ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil sowie eine eigene Garage. Parkplatz vor dem Haus immer vorhanden. Eine Waschküche ist im Haus vorhanden. Geheizt wird mit einer Gastherme. Kaution: € 4.000,- Provision: € 0,-! Mietvertragsvergebührung: € 0,-! Mietvertragserstellungskosten: € 0,-! Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme über email: [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. BITTE KEINE MAKLER! Lage Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie Ärzte erreichen Sie zu Fuß innerhalb weniger Minuten. Eine Bushaltestelle ist weniger Meter vom Haus entfernt. Die Straßenbahnhaltestelle „Sillerplatz“ ist 500 m entfernt. Sonstiges ECKDATEN WNFL: 69,56 mq Zimmer: 2 Küche: ja WC: ja Bad: ja Lift: nein AR: ja Garage: ja Keller: ja. Lage Karl-Schwed Gasse 57-59 1230 Wien Sonstiges NEUBAU SEHR HELL RUHIG GRÜNBLICK MODERNE KÜCHE MIT ALLEN GERÄTEN PARKETTBODEN GARAGE Ausstattung • Heizung: Etageheizung • Heizungsart: Gasheizung Zusatzinformationen • Anzahl Schlafzimmer: 1.00 • Anzahl Badezimmer: 1.00 • Energiepass HWB: F • Verfügbar ab: sofort * Anzahl WC: 1... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Viel Platz für Ihre Familie. Ruhige Lage. Ein Preis, der überzeugt. Drei Schlafzimmer, rund 116 m² Wohnfläche und ein neuer Kaufpreis von nur € 179.000,-: Diese großzügige Eigentumswohnung in Leibnitz bietet Familien außergewöhnlich viel Platz zu einem besonders attraktiven Preis. Hier müssen Sie keine Kompromisse zwischen Wohnfläche, Lage und Leistbarkeit eingehen. Statt weiterhin Monat für Monat Miete zu bezahlen, investieren Sie in Ihr eigenes Zuhause und schaffen bleibende Werte für Ihre Familie. Eine Wohnung dieser Größe ist zu diesem Preis nur selten zu finden. Besichtigen, verlieben und einziehen! Raum für das echte Familienleben Bereits der großzügige Vorraum vermittelt ein angenehmes Gefühl von Weite und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Die geräumige Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das angrenzende Esszimmer führt direkt auf den sonnigen Südbalkon - ein schöner Platz für das Frühstück, entspannte Nachmittage oder ruhige Abende. Wohn- und Essbereich werden durch einen gemütlichen Kachelofen miteinander verbunden. Er sorgt nicht nur für behagliche Wärme, sondern schafft auch eine besonders wohnliche Atmosphäre. Das große Plus für Familien: Drei separate Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Eltern und Kinder. Alternativ lassen sich die Räume flexibel als Gästezimmer, Spielzimmer oder Homeoffice nutzen. Ein zusätzlicher Schrankraum und ein kleines Büro sorgen für noch mehr Ordnung und Alltagstauglichkeit. Die Raumaufteilung im Überblick Rund 116 m² großzügige Wohnfläche Drei separate Schlafzimmer Großzügiger und einladender Vorraum Geräumige Küche Esszimmer mit direktem Zugang zum Südbalkon Gemütlicher Wohnbereich mit Kachelofen Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken Praktischer Schrankraum Zusätzliches kleines Büro Sonniger und ruhig gelegener Südbalkon Carport-Abstellplatz Großer Keller mit viel Stauraum Ruhig wohnen und trotzdem alles schnell erreichen Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage von Leibnitz. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, das Einkaufszentrum und der Leibnitzer Hauptplatz sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten, Nahversorger, Ärzte und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Eine Lage, die den Familienalltag erleichtert und gleichzeitig eine hohe Wohn- und Lebensqualität bietet. Überzeugen Sie sich selbst von der großzügigen Raumaufteilung und dem angenehmen Wohngefühl. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir von Schmuck Immobilien freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Familienwohnung persönlich präsentieren zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]