Suchergebnisse für "mietwohnung wien 20"

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

Aufgeschlossener, ebener Baugrund am ruhigen Ortsrand von Siegersdorf – nur rund 20 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Das vollkommen ebene, rechteckige Grundstück misst 684 m² (ca. 17,5 m × 39 m) und liegt in der letzten Reihe am Ortsrand, auf der ruhigeren Seite und mit toller Aussicht zum Schneeberg. Es eignet sich ideal für ein Einfamilienhaus mit Garage, ist aber auch für ein Doppelhaus mit mehreren Wohneinheiten geeignet. Das Bauland wurde vor Kurzem aufgeschlossen: Wasser liegt bereits am Grundstück, der Kanal ist verlegt, und die Aufschließungsabgabe von ca. 20.000 EUR ist bereits an die Gemeinde bezahlt und somit im Preis inkludiert. Die Zufahrt ist vorhanden, eine Durchfahrtsstraße grenzt nicht an. Es besteht kein Bauzwang. Flächenwidmung: BW – Bauland Wohngebiet (angrenzend Grünland).... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Mitten im idyllischen Wienerwald und dennoch nur rund 20 Autominuten von Wien entfernt, erwartet Sie ein außergewöhnliches Atriumhaus, das modernes Wohnen, naturnahe Lebensqualität und gemeinschaftliches Miteinander perfekt vereint. Die preisgekrönte Architektur dieses Projekts wurde für ihre ressourcenschonende, generationsübergreifende und gemeinschaftsfördernde Konzeption ausgezeichnet. Insgesamt acht Atriumhäuser gruppieren sich um zwei zentrale Plätze, die Begegnung und Austausch fördern. Die Innenräume sind mit viel Liebe zum Detail und hohem Anspruch an Qualität gestaltet. Die dreifach verglasten Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien und Fliegenschutzgittern ausgestattet. Ein schöner Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme Atmosphäre, während in den Bädern elegante Fliesen für ein modernes Ambiente sorgen. Fußbodenheizung und Vollholz-Sockelleisten unterstreichen den hochwertigen Charakter des Hauses. Die derzeitigen Aconti für Heizung und Warmwasser betragen monatlich EUR 300,- inkl. USt. Das Haus wird unmöbliert verkauft. Aufteilung des Hauses Erdgeschoss: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und hochwertigen Markengeräten Kaminofen für behagliche Abende Vorraum, separates WC, Abstellraum Zugang zur etwa 15,55 m² großen Gartenterrasse mit direktem Gartenzugang Obergeschoss: Badezimmer mit Dusche, WC und Badewanne mit Wirlpoolfunktion und Massagedüsen Drei helle Zimmer, zwei davon mit Zugang zu einer weiteren etwa 8,9 m² großen Terrasse Atemberaubender Blick über den Wienerwald Dachgeschoss: Private Sauna Zugang zur Dachterrasse mit herrlichem Weitblick Zusätzlich: Eigener etwa 15, 20 m² großer Hobbyraum Zwei Stellplätze in der Garage im Eigentum Abstellbereich im allgemeinen Keller Gemeinschaftliche Einrichtungen Pool mit Sauna und großzügiger Liegewiese2 Atriumsplätze als Begegnungszone mit kleinem Fitnessbereich und Küchenbereich Werkstätte Erdkeller zur Lagerung von Lebensmittelnallgemeiner Trockenkeller Waschküche mit Trockner und Bügelmaschine Spielplätze für Kinder Weitläufiger Garten Dieses Atriumhaus bietet nicht nur ein hochwertiges, modernes Zuhause inmitten der Natur, sondern auch ein einzigartiges Wohnkonzept, das Gemeinschaft, Nachhaltigkeit und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. Infrastruktur und Verkehrsanbindung Die Lage des Atriumhauses verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit der Stadt. In nur 20 Autominuten gelangt man zur U4-Endstation Hütteldorf, die eine schnelle Anbindung ins Wiener Stadtzentrum bietet. Mit den Buslinien 450 und 449 erreicht man diese Station auch öffentlich in rund 42 Minuten. Das nahegelegene Mauerbach ist lediglich 5 Autominuten entfernt und bietet eine umfassende Nahversorgung: Schulen, Supermärkte (Billa und Eurospar), Ärzte sowie weitere Dienstleister sind hier bequem erreichbar. Alternativ besteht eine direkte Verbindung mit dem Bus 449, der Mauerbach in etwa 15 Minuten anbindet. Die Lage am Rande des Wienerwalds bietet eine außergewöhnlich hohe Freizeitqualität. Direkt vor der Haustüre beginnen zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Spaziergänge und Mountainbike-Touren inmitten unberührter Natur. Nach sportlichen Aktivitäten oder einem Ausflug ins Grüne lädt das gemeinschaftliche, geheizte Pool – auch im Winter – sowie die Sauna zur vollkommenen Entspannung ein. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.250m Krankenhaus <8.750m Kinder & Schulen Schule <3.250m Kindergarten <4.000m Universität <8.500m Höhere Schule <9.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <3.250m Geldautomat <3.250m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

? Exklusives HUF Architektenhaus in Maria Gugging | Klosterneuburg Inmitten der idyllischen Landschaft von 3400 Klosterneuburg, nur 20 Minuten von Wien entfernt, erwartet Sie ein wahres Wohnjuwel - Ein voll möbliertes Luxushaus der renommierten Marke HUF HAUS, das Design, Nachhaltigkeit und höchste Wohnqualität vereint. Das im Jahr 2001 auf einem 550 m² großen Grundstück errichtete Architektenhaus besticht durch seine zeitlose Fachwerkarchitektur, die das harmonische Zusammenspiel von Glas und Holz in Perfektion zelebriert. Mit einer Wohnfläche von ca. 240 m² bietet dieses Unikat ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen, fließenden Übergängen und stilvollem Interieur. Architektonisches Meisterwerk mit Charakter HUF HAUS ? seit über 100 Jahren Synonym für moderne Fachwerkarchitektur ? steht für energieeffizientes, wohngesundes und nachhaltiges Bauen. Dieses Haus verkörpert all das: Transparenz, Großzügigkeit und ein Wohnerlebnis, das die Natur unmittelbar miteinbezieht. Ausstattung, die begeistert*Voll klimatisiert*Exklusive Möblierung mit Designmarken wie Bretz, Gaggenau u.v.m.*Neuwertige Haustechnik (erneuert 2023)*Garage für zwei Fahrzeuge*400 m² großer Garten im japanischen Stil mit Pool und Ruhezonen*Außenjalousin* Pool mit kleiner Gartenhütte*geheizt wird mit Gas Lage zum Wohlfühlen! Das Haus befindet sich in einer der begehrten Wohnlage in Klosterneuburg, Maria Gugging ? ruhig und grün, gleichzeitig urban und bestens angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie öffentliche Einrichtungen sind bequem erreichbar. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Ein Zuhause zum Ankommen und Aufblühen! Diese Immobilie ist mehr als ein Haus ? sie ist ein Rückzugsort, ein Ort der Inspiration und ein Raum für echte Lebensqualität. Ob als stilvolles Familienheim, eleganter Zweitwohnsitz oder exklusiver Rückzugsort: Dieses Anwesen erfüllt höchste Ansprüche. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins schreiben Sie uns gerne an:? [Email] oder kontaktieren Sie mich unter [Tel]. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses auß... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein baubewilligtes Neubauprojekt mit insgesamt 10 Wohneinheiten (8 Reihenhäuser und 2 Doppelhaushälften) in der kleinen Ortschaft Wienerherberg. Das Projekt besteht aus zwei Doppelhaushälften in den Größen von je ca. 135 m² und acht Reihenhäusern (2 Reihen zu je vier Reihenhäusern) in den Größen von ca. 119 bis 162 m² und befindet sich in ruhiger Grünlage, nahe der Gemeinde Ebergassing. Alle Häuser verfügen über Eigengärten, zusätzliche, großzügige Abstellflächen. Des Weiteren sind jeder Wohneinheit 2 Stellplätze im Freien (teilweise überdacht) in unmittelbarer Hauseingangsnähe beigefügt. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen durch Luftwärmepumpe, eine Photovoltaikanlage am Dach kann ebenfalls angebracht werden. Ein bestehendes Marketingkonzept kann übernommen werden. Lage: - 600 m Kindergarten - 3,2 km Volksschule - 3,0 km nach Ebergassing - 3,3 km Erlebnissbad Ebergassing - 3,8 km nach Schwadorf - 14 km zum Flughafen Wien-Schwechat - 17 km Wiener Stadtgrenze Das Projekt befindet sich in der Schmiedegasse 7 in 2435 Wienerherberg. Die Wiener Stadtgrenze sowie den Flughafen Schwechat erreicht man in rund zwanzig Minuten. Die umliegende Landschaft bietet viele Wander- und Radwege. Ob Freibad, Golfclub oder Reitstall, rund um Wienerherberg bestehen breite Freizeitangebote für die zukünftigen Eigentümer: innen. Ein Kindergarten ist fußläufig in 8 Minuten erreichbar, die Volksschule befindet sich im Nachbarort Ebergassing. Das Bauträgergrundstück bietet eine Gesamtfläche von 2.750,05 m². Flächenaufstellung: - 2.750,05 m² Grundstücksfläche - 1.116,51 m² Bebaute Fläche - 1.435,48 m² Wohnnutzfläche Der Kaufpreis beträgt 980.000,00 Euro.... [Mehr]

#ruhig

Zum Verkauf gelangt ein baubewilligtes Neubauprojekt mit insgesamt 10 Wohneinheiten (8 Reihenhäuser und 2 Doppelhaushälften) in der kleinen Ortschaft Wienerherberg. Das Projekt besteht aus zwei Doppelhaushälften in den Größen von je ca. 135 m² und acht Reihenhäusern (2 Reihen zu je vier Reihenhäusern) in den Größen von ca. 119 bis 162 m² und befindet sich in ruhiger Grünlage, nahe der Gemeinde Ebergassing. Alle Häuser verfügen über Eigengärten, zusätzliche, großzügige Abstellflächen. Des Weiteren sind jeder Wohneinheit 2 Stellplätze im Freien (teilweise überdacht) in unmittelbarer Hauseingangsnähe beigefügt. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen durch Luftwärmepumpe, eine Photovoltaikanlage am Dach kann ebenfalls angebracht werden. Ein bestehendes Marketingkonzept kann übernommen werden.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Ihr Traum vom Eigenheim beginnt hier - auf diesem großzügigen Baugrundstück in Margarethen am Moos, Niederösterreich. Mit einer beeindruckenden Fläche von 1000 m² bietet Ihnen dieses Grundstück die perfekte Grundlage, um Ihr persönliches Wohnparadies ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Konfiguration ist rechteckig, Bebauungsbestimmungen lt. Gemeinde: 40%, offen, Bauklasse I, II Die Lage überzeugt durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung, die Ihnen Entspannung und Lebensqualität garantiert. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Ein Bus verbindet Sie bequem mit den umliegenden Gemeinden und der näheren Umgebung, sodass Sie flexibel und unkompliziert mobil bleiben. Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls bestens gesorgt. Ein Supermarkt befindet sich in der Nähe und ermöglicht kurze Wege für Einkäufe und Besorgungen. So genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und praktischer Infrastruktur. Das Grundstück eignet sich ideal für den Bau Ihres Eigenheims, egal ob Sie ein modernes Haus, eine gemütliche Villa oder ein architektonisches Highlight planen - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Die großzügige Fläche ermöglicht nicht nur Ihr Traumhaus, sondern auch einen großzügigen Garten, Terrasse oder zusätzlichen Platz für Freizeit und Erholung im Freien. Der Kaufpreis von 450.000,00 € (bereits aufgeschlossen) bietet Ihnen eine attraktive Gelegenheit, in eine wertbeständige Immobilie in einer beliebten Region Niederösterreichs zu investieren. Nutzen Sie diese Chance, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen und langfristig ein Zuhause zu schaffen, das genau Ihren Bedürfnissen entspricht. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich noch heute dieses einzigartige Baugrundstück in Margarethen am Moos. Wir freuen uns darauf, Ihnen weitere Details zu präsentieren und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Eigenheim zu begleiten. Ihre Zukunft beginnt hier! Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie mehr über das Projekt erfahren? Fragen Sie gerne direkt an, um weitere Informationen zu erhalten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Arzt Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt ein schönes großes Grundstück mit einem baubewilligtem Neubauprojekt mit insgesamt 8 Wohneinheiten in der kleinen Ortschaft Wienerherberg, nähe Ebergassing. Das baugenehmigte Wohnprojekt besteht aus acht Einfamilienhäusern. Fünf Häuser verfügen über eine Größe von ca. 110 m² Wohnnutzfläche, die anderen drei haben eine Größe von ca. 119 m². Alle Häuser verfügen über großzügige Grundstücksgrößen und bieten somit optimale Eigengärten. Des Weiteren sind jeder Wohneinheit 2 Stellplätze im Freien in unmittelbarer Hauseingangsnähe beigefügt. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen durch Luftwärmepumpe, eine Photovoltaikanlage am Dach kann ebenfalls angebracht werden.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Moderne Büroräume mit atemberaubendem Stadtblick in 1210 Wien Willkommen in Ihrem neuen Arbeitsumfeld in der 20. Etage eines gepflegten Gebäudes im begehrten 21. Wiener Gemeindebezirk. Diese attraktive Bürofläche bietet Ihnen nicht nur eine großzügige und helle Arbeitsatmosphäre, sondern auch einen unvergleichlichen Ausblick über die Stadt, der für Inspiration und Motivation sorgt. Die Fläche ist mit hochwertigen Teppichfliesen ausgestattet, die ein angenehmes Raumklima schaffen und für eine professionelle Optik sorgen. Glas-Trennwände strukturieren die Räume elegant und ermöglichen gleichzeitig viel Tageslicht und Transparenz – ideal für moderne Arbeitswelten. Eine praktische Einbauküche steht Ihnen zur Verfügung, damit Pausen und Meetings mit Verpflegung unkompliziert gestaltet werden können. Für zusätzlichen Komfort sorgen Deckenleuchten, ein Gäste-WC sowie ein außenliegender Sonnenschutz, der an sonnigen Tagen für angenehme Arbeitsbedingungen sorgt. Es stehen aktuell 2 Büros zur verfügung. Büro 6 23,51 Quadratmeter monatliche Miete 1.356,61€Büro 8 20,65 Quadratmeter monatliche Miete 1.191,58Der barrierefreie Zugang über einen Personenaufzug erleichtert den Alltag und sorgt für einen reibungslosen Ablauf. Zudem gehört eine Garage zur Immobilie, die Ihnen und Ihren Mitarbeitern stressfreies Parken garantiert. Die Lage kann kaum besser sein: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof und Autobahnanschluss erreichen Sie Ihre Kunden und Geschäftspartner schnell und unkompliziert. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – vom Arzt, Apotheke und Klinik über Schule, Kindergarten und Universität bis hin zu Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum. So profitieren Sie von einer optimalen Infrastruktur, die sowohl Ihren Arbeitsalltag als auch die Bedürfnisse Ihrer Mitarbeiter und Kunden ideal unterstützt. Mit einer monatlichen Miete von 883,44 € erhalten Sie hier eine gepflegte und bestens ausgestattete Büro- oder Praxisfläche, die keine Wünsche offenlässt. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihre Geschäftstätigkeit in einem modernen, repräsentativen Umfeld mit hervorragender Lage zu etablieren oder auszubauen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie in 1210 Wien – Ihrem neuen Standort mit Weitblick! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Moderne Büroräume mit atemberaubendem Stadtblick in 1210 Wien Willkommen in Ihrem neuen Arbeitsumfeld in der 20. Etage eines gepflegten Gebäudes im begehrten 21. Wiener Gemeindebezirk. Diese attraktive Bürofläche bietet Ihnen nicht nur eine großzügige und helle Arbeitsatmosphäre, sondern auch einen unvergleichlichen Ausblick über die Stadt, der für Inspiration und Motivation sorgt. Die Fläche ist mit hochwertigen Teppichfliesen ausgestattet, die ein angenehmes Raumklima schaffen und für eine professionelle Optik sorgen. Glas-Trennwände strukturieren die Räume elegant und ermöglichen gleichzeitig viel Tageslicht und Transparenz – ideal für moderne Arbeitswelten. Eine praktische Einbauküche steht Ihnen zur Verfügung, damit Pausen und Meetings mit Verpflegung unkompliziert gestaltet werden können. Für zusätzlichen Komfort sorgen Deckenleuchten, ein Gäste-WC sowie ein außenliegender Sonnenschutz, der an sonnigen Tagen für angenehme Arbeitsbedingungen sorgt. Es stehen aktuell 2 Büros zur verfügung. Büro 6 23,51 Quadratmeter monatliche Miete 1.356,61€Büro 8 20,65 Quadratmeter monatliche Miete 1.191,58Der barrierefreie Zugang über einen Personenaufzug erleichtert den Alltag und sorgt für einen reibungslosen Ablauf. Zudem gehört eine Garage zur Immobilie, die Ihnen und Ihren Mitarbeitern stressfreies Parken garantiert. Die Lage kann kaum besser sein: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof und Autobahnanschluss erreichen Sie Ihre Kunden und Geschäftspartner schnell und unkompliziert. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – vom Arzt, Apotheke und Klinik über Schule, Kindergarten und Universität bis hin zu Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum. So profitieren Sie von einer optimalen Infrastruktur, die sowohl Ihren Arbeitsalltag als auch die Bedürfnisse Ihrer Mitarbeiter und Kunden ideal unterstützt. Mit einer monatlichen Miete von 883,44 € erhalten Sie hier eine gepflegte und bestens ausgestattete Büro- oder Praxisfläche, die keine Wünsche offenlässt. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihre Geschäftstätigkeit in einem modernen, repräsentativen Umfeld mit hervorragender Lage zu etablieren oder auszubauen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie in 1210 Wien – Ihrem neuen Standort mit Weitblick! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #möbliert

✨ Nachmieter gesucht – modernes, vollmöbliertes Studio im THE FIZZ Wien-Brigittenau Du suchst ein privates, vollmöbliertes Studio in Wien, bei dem du dich um nichts mehr kümmern musst? Dann könnte dieses Studio im THE FIZZ Wien-Brigittenau genau das Richtige für dich sein. 🏡 Das Studio ist 19,5 m² groß und bietet dir alles, was du für ein komfortables Leben brauchst – deinen eigenen Wohn- und Schlafbereich, eine eigene Küche sowie ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC. Du musst weder Küche noch Bad mit anderen Bewohner: innen teilen. 🏠 Dein eigenes Studio • 19,5 m² • Vollmöbliert und sofort wohnbereit • Eigenes Badezimmer mit Dusche, WC & Waschbecken • Eigene Küche/Küchenzeile • Bett • Schreibtisch & Arbeitsbereich • Kleiderschrank und Stauraum • WLAN • Aufzug 🌇 Was THE FIZZ besonders macht Du hast nicht nur dein eigenes privates Studio, sondern kannst auch zahlreiche Gemeinschaftsbereiche und Services im Gebäude nutzen: 🏋️ Fitnessstudio im Haus – Basis-Mitgliedschaft inklusive 🌇 Dachterrasse mit 360°-Blick über Wien 📚 Study Rooms / Lernräume 🎵 Musikraum 🎬 Multimedia- & Movie-Bereich 🎮 Gaming Area 🍳 Gemeinschaftsküchen 🧺 Wasch- & Trockenmöglichkeiten 🌳 Innenhof 📦 Paketannahme 🚲 Fahrradabstellmöglichkeiten 🔐 Sicherheits- und Hausmanagement vor Ort 🌍 Internationale Community mit Bewohner: innen aus vielen verschiedenen Ländern THE FIZZ Brigittenau bietet damit die Kombination aus privatem Wohnen und einer internationalen Community – ideal für Studierende und junge Berufstätige. (THE FIZZ) 📍 Lage THE FIZZ Wien-Brigittenau Dresdner Straße 107, 1200 Wien Die Lage bietet eine gute öffentliche Verkehrsanbindung und eine schnelle Verbindung ins Wiener Stadtzentrum. THE FIZZ selbst gibt für den Standort eine Lage von etwa 10 Minuten bis zum Herzen Wiens an. (THE FIZZ) 💰 Mietkosten 993 € / Monat 📅 Verfügbar ab 01.11.2026 📄 Wichtig zum Mietvertrag Ich suche eine/n Nachmieter/in für mein derzeitiges Studio. Der/die neue Mieter/in schließt den neuen Mietvertrag direkt mit THE FIZZ ab und muss die entsprechenden Voraussetzungen von THE FIZZ erfüllen. Weitere Informationen zu den Vertragsbedingungen können gerne privat besprochen werden. 👀 Besichtigung Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich. Bei ernsthaftem Interesse können wir gerne einen passenden Termin vereinbaren, damit du dir das Studio und die Umgebung selbst ansehen kannst. 📩 Bei Interesse einfach eine Privatnachricht schicken. Ich sende gerne weitere Fotos und Informationen und beantworte deine Fragen. 😊 Bitte nur ernst gemeinte Anfragen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Gepflegte Mietwohnungen in zentraler Lage von Favoriten! In der Bernhardtstalgasse 45 im 10. Wiener Bezirk befindet sich eine zeitgemäße Wohnanlage, die komfortable Mietwohnungen in einer attraktiven Stadtlage bietet. Das Gebäude verbindet modernen Wohnkomfort mit einer sehr guten Nahversorgung und Verkehrsanbindung und schafft damit ideale Voraussetzungen für Menschen, die ein urbanes und zugleich angenehmes Zuhause suchen ? ob allein, zu zweit oder in einer anderen Lebenssituation. Die einzelnen Wohnungen zeichnen sich durch sinnvoll geplante Raumaufteilungen, tollen Lichtverhältnisse und eine modernen Ausstattung aus. Sämtliche Einheiten sind mit einer Einbauküche ausgestattet. Je nach Wohnung stehen darüber hinaus private Außenbereiche wie Balkone oder Terrassen zur Verfügung, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Auch die allgemeinen Einrichtungen des Hauses tragen zu einem praktischen Wohnalltag bei. Den Bewohnerinnen und Bewohnern stehen ein Aufzug, eigene Kellerabteile sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Verfügung. Das bietet Ihnen die Liegenschaft: Zeitgemäße Mietwohnungen mit durchdachter Raumaufteilung Voll ausgestattete Einbauküche in jeder Wohnung Ausgewählte Einheiten mit Balkon, Terrasse oder Freifläche Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in der Bernhardstalgasse 45, 1100 Wien, in einer gut angebundenen Lage. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das beliebte Naherholungsgebiet Wienerberg mit seinen zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Buslinie 65A Straßenbahnlinien 11 und 0 Von hier aus gelangen Sie rasch zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten der Stadt: Matzleinsdorfer Platz in wenigen Minuten mit der Straßenbahn Wien Hauptbahnho... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Sie wollen in absoluter Grünruhelage wohnen und schätzen gleichzeitig die Nähe zu Wien? Sie suchen Ruhe und Erholung genauso wie attraktive Freizeitmöglichkeiten und eine familiengerechte Infrastruktur? Sie lieben unaufgeregtes, klares Design ebenso wie traumhafte Terrassen und großzügige Freiflächen? Dann wird Sie die Premium Garden Suits in Achau/Bezirk Mödling begeistern. Das hochwertigst ausgestattete 3-Zimmer-Domizil im 1.OG bietet: 75,91 m² Wohnfläche 13,00 m² Balkon12,00 m² Balkon2,07 m² Einlagerungsraum (oberirdisch) 1 Stellplatz inklusive TOP-Qulität in Bauweise und Ausstattung. Die Premium Suite beeindruckt durch 2 großzügige Balkone, welche den Wohnraum ins Freie erweitern und die Natur direkt ins eigene Wohnzimmer holen. In dieser privaten Outdoor-Oase können Sie entspannt zur Ruhe kommen und die Seele baumeln lassen. Mit stylische Sitzgruppen versehen, sind diese wie geschaffen für gemütliche Stunden mit der ganzen Familie. Zusätzlich dazu bietet der große allgemeine, von einem Garten-Architekten gestaltete Outdoorbereich ein harmonisches Farbenspiel von Pflanzen strahlt eine tiefe Ruhe und Enspannung aus. Persönlicher Freiraum - einzigartig wohnen: Das 3-Zimmer-Top ist mit offenem, durchdachten und barrierefreien Raumkonzept errichtet und schafft großgigen Wohnraum für die ganze Familie.... Top Design und Aussttattung: Die Wohnung besticht durch faszinierendes Design und eine hochwertige Ausstattung inklusive 2 Balkonen. Moderne Marken-Küche mit allen Geräten und großer Kühl-/Gefrierkombination Die 3 Wohnhäuser sind in Ziegelmassivbauweise mit teilweisen Stahlbetonwänden und einer hinterlüfteten Fassade errichtet worden -> BESTES WOHNKLIMA. Die lichte Höhe der Wohnbereiche beträgt ca. 2,68 m und entspricht damit einer Wohnimmobilie der gehobenen Klasse. Einbau von hochwertigen Holz-Alu-Fenstern mit Wärmeschutzverglasung (3-fach Verglasung) des Markenherstellers KATZBECK. Alle Fenster und Fenstertüren der Wohnungen erhalten elektrisch bedienbaren Sonnenschutz. Die zentrale Heizanlage in Form einer Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und DECKENKÜHLUNG. Nachhaltig gebaut: Höchste Wärme- und Energieeffizienz sorgen für geringe laufende Kosten. Ruhelage in Citynähe: Mitten in der Natur – und doch ist der Wiener Hauptbahnhof nur 15 Minuten vom neuen Bahnhof Achau entfernt. Verkehrsgünstige Lage - Perfekte Verbindung von Stadt und Land. Eingebettet zwischen idyllischen Wiesen und Wäldern liegt der kleine Ort Achau in der Nähe von Schloss Laxenburg. Vielleicht werden Sie das viele Grün und die angenehme Ruhe so schätzen lernen, dass Sie gar nicht mehr weg wollen. Wenn doch – etwa aus beruflichen Gründen oder wenn Sie verreisen möchten – wird Sie die verkehrsgünstige Lage überzeugen.0,60 km Neuer Bahnhof Achau - Richtung Wien sind an Werktagen (Montag bis Freitag) im 30 Min. Takt von 05: 28 Uhr bis 08: 28 Uhr und von 14: 28 Uhr bis 20: 28 Uhr. 5 km A2 Autobahn9,80 km U1 Oberlaa17,70 km Flughafen Nachhaltige Mobilität mit dem Auto: Ihnen steht selbstverständlich auch E-Ladestation zur Verfügung. Öffentlicher Nahverkehr: 3 Busse: 215, 216, 217Hinweis: Bei den Bildern handelt es sich teilweise um KI-bearbeitete bilder bzw. KI-Homestageing. Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie die einzigartige Atmosphäre auf sich wirken! Ihr persönlicher Kontakt: Mag. Alexandra Wagner, MSc [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.anobis.at Weitere Top-Immobilien finden Sie unter anobis.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <500m Universität <9.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <3.500m Post <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]