Suchergebnisse für "mietwohnung villach mit garten"

#Balkon #Kellerabteil

2-Zimmer-Wohnung Villach-Perau Lage: Gepflegte 2 - Zimmerwohnung in kleiner Wohnanlage im Ortsbereich Perau am süd-östlichen Stadtrand von Villach. Sehr gepflegter, guter Zustand. Die Wohnung liegt süd-ostseitig im zweiten Obergeschoss. Raumaufteilung: Diele, Wohnraum mit Kochnische und kleinem französischem Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, separates WC. Ausstattung: Einbauküche, Wohnzimmerschrank. Zubehör: Kellerabteil. Heizung: Gas-Zentralheizung; Die Heizkosten sind in der Miete bereits inkludiert. Parken: In der Miete ist ein zugewiesener KFZ-Abstellplatz (Freiplatz) im Hof der Liegenschaft inkludiert.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Die Wohnung befindet sich in Zentrumsnähe und hat sämtliche Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist im 1. Obergeschoss gelegen. Sie ist in sehr gutem Zustand und wird mit möblierter Küche übergeben. Sie verfügt über folgende Aufteilung: Vorraum, Bad, WC, 3 Schlafzimmer (eines mit Balkon), Wohnzimmer mit Küche und Ausgang auf den Balkon. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein KFZ-Stellplatz im Freien (nach Verfügbarkeit). Bezug ist ab sofort möglich. HWB 60,2 kWh/m2a – Klasse C.... [Mehr]

#Balkon #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Villach, Kärnten! Diese gepflegte Wohnung mit einer Fläche von 46,93 m² bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Lage, die keine Wünsche offenlässt. Für nur 807,26 € Miete pro Monat genießen Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause, das perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet ist. Der großzügige Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die frische Bergluft zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an lauen Sommerabenden mit einem Glas Wein auf Ihrem Balkon sitzen und den Blick über die Stadt schweifen lassen! Die Verkehrsanbindung ist optimal: Nur wenige Schritte entfernt finden Sie die Haltestelle für Busse und den Bahnhof, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen. Villach selbst bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, von der Erkundung der malerischen Altstadt bis hin zu Outdoor-Aktivitäten in den umliegenden Bergen und Seen. Die Lage Ihrer neuen Wohnung ist ideal für Familien. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke sowie eine Schule und ein Kindergarten, was Ihnen den Alltag erheblich erleichtert. Zudem sind Supermärkte und eine Bäckerei nur einen Katzensprung entfernt, sodass Sie immer alles für Ihren täglichen Bedarf griffbereit haben. Wenn Sie gerne shoppen, wird das nahegelegene Einkaufszentrum Ihre Herzen höher schlagen lassen. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensraum, der Ihnen all die Annehmlichkeiten bietet, die Sie für ein erfülltes Leben benötigen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie begeistern und erleben Sie, wie Ihr neues Leben in Villach beginnen kann! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Villach Zauchen bietet eine Ruhelage abseits des Stadtzentrums und doch zentral gelegen. Ein schöner 100m2 Bungalow auf 1.000m2 Grund. Mit Wohnzimmer, Esszimmer (als Jugendzimmer od. Büro adaptierbar), Küche, Schlafzimmer, Bad mit Eckbadewanne, Terrasse, schöner uneinsichtiger Garten mit Baumaltbestand. Grosse Gartenhütte und Doppelcarport Gaszentralheizung, Isolierglasfenster, Doppelcarport, Einfriedung, etc. Energieausweis vorhanden. Ziegelmassivbauweise Kaufpreis VB 395.000,- EUR Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen. Einfach nachfragen und anschauen. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Marhold unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 112 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = D Gesamtenergieeffizienz = 1.15 Gesamtenergieeffizienzklasse = C... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt #Garten

Ein Standort für Visionen - ideal für Handel, Gewerbe, Dienstleistung & kombinierte Konzepte Die Widmung Bauland-Geschäftsgebiet zählt zu den attraktivsten gewerblichen Widmungen in Österreich. Sie eröffnet eine Vielzahl an Verwendungsmöglichkeiten, die vom klassischen Gewerbebetrieb über moderne Dienstleistungsformen bis hin zu publikumswirksamen Handelskonzepten reichen. Das Grundstück eignet sich ideal für: 1. Handels- und Verkaufsflächen Perfekt für Unternehmen, die Kundenfrequenz und Sichtbarkeit benötigen: Fachmärkte & Filialbetriebe Groß- und Einzelhandel Showrooms & Präsentationsflächen Baustoff-, Garten-, Möbel- oder Technikhandel 2. Dienstleistungs- & Servicebetriebe Ein exzellenter Standort für Betriebe mit Kundenkontakt: Fitness- & Gesundheitszentren Service- und Reparaturbetriebe Autovermietung, Carsharing & Fahrzeugaufbereitung Beratungs- und Serviceunternehmen aller Art 3. Büro- und Verwaltungsgebäude Ideal für modern gestaltete Unternehmensstandorte: Bürokomplexe Verwaltungs- oder Back-Office-Nutzungen Business-Hubs / Co-Working-Flächen Technologie- oder Ingenieurdienstleister 4. Gewerbliche Betriebsstätten Für Firmen mit technischem Schwerpunkt: Werkstätten Autohandel Produktionsnahe Betriebe mit geringem Emissionsaufkommen Handwerksbetriebe Start-Up-Labors, Entwicklungsabteilungen 5. Logistik, Lager & Außenflächen Eben, gut befahrbar und perfekt für logistische Abläufe: Lagerhallen & Leichtbaukonstruktionen Umschlag-, Distributions- oder Kommissionierflächen Abstell- und Freilager Fuhrpark, Maschinenabstellung 6. Kombinierte Nutzungskonzepte Ideal für Unternehmen mit mehreren Geschäftsbereichen: Handel + Büro Lager + Service Werkstatt + Showroom Büro + Außenlager Die Möglichkeiten sind vielfältig - und die Widmung erlaubt ein Höchstmaß an Planungssicherheit. Standort & Infrastruktur Das Grundstück punktet mit einer Lage, die in dieser Form nur selten verfügbar ist: Hervorragende Erreichbarkeit für Kunden & Mitarbeiter Rasche Anbindung an A2 und A10 Nähe zu starken Handels- & Gewerbezonen Sehr gute verkehrstechnische Sichtbarkeit Öffentliche Infrastruktur (Strom, Wasser, Kanal) im nahen Umfeld Ebenes, optimal teilbares Bauland Ideal für platzintensive Projekte oder repräsentative Gebäude Der Standort bietet damit eine erstklassige Kombination aus praktischer Eignung, wirtschaftlicher Attraktivität und langfristiger Standortqualität . Zusätzlich bietet die Lage die Option, eine direkte Zufahrt vom VEZ aus zu realisieren, was die Erreichbarkeit des Grundstücks nochmals deutlich aufwertet. Pachtkonditionen Grundstücksfläche: 2.800 m² Widmung: Bauland-Geschäftsgebiet M²-Pachtzins: 1,50 €/m² / Monat + Ust Monatspacht gesamt: € 4.200,- + Ust Vertragsdauer: langfristige Nutzung Indexierung: nach Vereinbarung Teilflächen / Sondernutzung: möglich nach Absprache Immo-Hoch2 Highlights dieses Angebots Hochwertige, seltene gewerbliche Widmung Repräsentativer Standort mit ausgezeichnetem Entwicklungspotenzial Perfekt für Unternehmen mit Expansionsbedarf Ebenes, vielseitig bebaubares Grundstück Großartige Verkehrsanbindung und Sichtlage Attraktiver & marktgerechter Pachtzins Ideal für Kombi-Projekte (Handel, Büro, Lager, Service) Langfristig nutzbar - perfekte Planbarkeit für Investoren und Unternehmen Fazit Dieses Grundstück im Bauland-Geschäftsgebiet bietet eine seltene Gelegenheit, sich in einer der dynamischsten Wirtschaftsregionen Kärntens zu positionieren. Ob Handelsobjekt, Gewerbebetrieb, Dienstleistungszentrum, Bürostandort oder ein innovatives Multi-Use-Konzept: Diese Fläche bietet alles, was ein moderner, zukunftsorientierter Unternehmensstandort braucht - mit maximaler Freiheit in der Planung und einem hochattraktiven Pachtpreis. Ein Standort mit Perspektive, Potenzial - und idealen Voraussetzungen für nachhaltigen geschäftlichen Erfolg. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Das Grundstück befindet sich in der wirtschaftlich hervorragend entwickelten Region Villach - Untere Fellach (KG 75441) und bietet eine Lage, wie sie für Gewerbetreibende nur selten verfügbar ist. Die Umgebung ist geprägt von etablierten Handels- und Gewerbebetrieben, einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Anbindung an die überregionalen Verkehrsadern ist optimal: Die A2 Südautobahn sowie die A10 Tauernautobahn sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Klagenfurt, Spittal, Italien und Slowenien. Die Nähe zu wichtigen Hauptverkehrsstraßen garantiert hohe Sichtbarkeit, Kundenfrequenz und logistische Effizienz. Der Standort ist sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden hervorragend zugänglich. Öffentliche Versorgungsanschlüsse befinden sich im nahen Umfeld, die Zufahrt ist bequem und großzügig gestaltet, und die umliegenden Gewerbezonen bieten zahlreiche Synergieeffekte für unterschiedlichste Branchen. Mit dieser Lage kombiniert das Grundstück strategische Erreichbarkeit, wirtschaftliche Attraktivität und zukunftssichere Standortqualität - ein idealer Ausgangspunkt für erfolgreiche Unternehmenskonzepte jeder Art. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Die symbolischen Darstellungen (Pläne) sind nicht maßstabsgetreu und wurden ausschließlich zur Veranschaulichung erstellt. Gemäß AI-Act muss auf KI-generierte Inhalte hingewiesen werden. Für Maße, Angaben, Anschlüsse, Ausrichtungen und korrekte Darstellungen der Räume, Türen, Fenster usw. wird KEINE Haftung übernommen. Diese Darstellungen sind nicht Vertragsgrundlage. Für laufende Neuigkeiten aus dem Immobilienmarkt und neue Immobilien. Folgen Sie uns auch auf: Facebook | Instagram... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Ihr neues Zuhause erwartet Sie mit einer exklusiven Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Von modernen Küchen bis zu großzügigen Badezimmern – hier wurde an alles gedacht, um Ihren Lebensstil zu bereichern. Jede Wohneinheit verfügt zudem über großzügige Terrassen oder Balkone, die sich perfekt für entspannte Abende im Freien eignen. Hier am Beispiel Top 04 im Erdgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 54,7 m²; Garten 66,3 m²; Terrasse 16,3 m²; Kellerarbteil 4,2 m²Preis: EUR 313.443, Ihre neue Wohnung in Villach entsteht – Baustart Frühjahr 2026! Gestalten Sie Ihre Wohnträume von Anfang an mit und sichern Sie sich Ihre Wunschwohnung. Kontaktieren Sie uns jetzt und erhalten Sie Ihr persönliches Exposé mit allen Details zum Projekt!... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt #Garten

Ein Standort für Visionen – ideal für Handel, Gewerbe, Dienstleistung & kombinierte Konzepte Die Widmung Bauland-Geschäftsgebiet zählt zu den attraktivsten gewerblichen Widmungen in Österreich. Sie eröffnet eine Vielzahl an Verwendungsmöglichkeiten, die vom klassischen Gewerbebetrieb über moderne Dienstleistungsformen bis hin zu publikumswirksamen Handelskonzepten reichen. Das Grundstück eignet sich ideal für: 1. Handels- und Verkaufsflächen Perfekt für Unternehmen, die Kundenfrequenz und Sichtbarkeit benötigen: Fachmärkte & Filialbetriebe Groß- und Einzelhandel Showrooms & Präsentationsflächen Baustoff-, Garten-, Möbel- oder Technikhandel2. Dienstleistungs- & Servicebetriebe Ein exzellenter Standort für Betriebe mit Kundenkontakt: Fitness- & Gesundheitszentren Service- und Reparaturbetriebe Autovermietung, Carsharing & Fahrzeugaufbereitung Beratungs- und Serviceunternehmen aller Art3. Büro- und Verwaltungsgebäude Ideal für modern gestaltete Unternehmensstandorte: Bürokomplexe Verwaltungs- oder Back-Office-Nutzungen Business-Hubs / Co-Working-Flächen Technologie- oder Ingenieurdienstleister4. Gewerbliche Betriebsstätten Für Firmen mit technischem Schwerpunkt: Werkstätten Autohandel Produktionsnahe Betriebe mit geringem Emissionsaufkommen Handwerksbetriebe Start-Up-Labors, Entwicklungsabteilungen5. Logistik, Lager & Außenflächen Eben, gut befahrbar und perfekt für logistische Abläufe: Lagerhallen & Leichtbaukonstruktionen Umschlag-, Distributions- oder Kommissionierflächen Abstell- und Freilager Fuhrpark, Maschinenabstellung6. Kombinierte Nutzungskonzepte Ideal für Unternehmen mit mehreren Geschäftsbereichen: Handel + Büro Lager + Service Werkstatt + Showroom Büro + Außenlager Die Möglichkeiten sind vielfältig – und die Widmung erlaubt ein Höchstmaß an Planungssicherheit. Standort & Infrastruktur Das Grundstück punktet mit einer Lage, die in dieser Form nur selten verfügbar ist: Hervorragende Erreichbarkeit für Kunden & Mitarbeiter Rasche Anbindung an A2 und A10Nähe zu starken Handels- & Gewerbezonen Sehr gute verkehrstechnische Sichtbarkeit Öffentliche Infrastruktur (Strom, Wasser, Kanal) im nahen Umfeld Ebenes, optimal teilbares Bauland Ideal für platzintensive Projekte oder repräsentative Gebäude Der Standort bietet damit eine erstklassige Kombination aus praktischer Eignung, wirtschaftlicher Attraktivität und langfristiger Standortqualität. Zusätzlich bietet die Lage die Option, eine direkte Zufahrt vom VEZ aus zu realisieren, was die Erreichbarkeit des Grundstücks nochmals deutlich aufwertet. Pachtkonditionen Grundstücksfläche: 2.800 m²Widmung: Bauland-Geschäftsgebiet M²-Pachtzins: 1,50 €/m² / Monat + Ust Monatspacht gesamt: € 4.200,- + Ust Vertragsdauer: langfristige Nutzung Indexierung: nach Vereinbarung Teilflächen / Sondernutzung: möglich nach Absprache Immo-Hoch2 Highlights dieses Angebots Hochwertige, seltene gewerbliche Widmung Repräsentativer Standort mit ausgezeichnetem Entwicklungspotenzial Perfekt für Unternehmen mit Expansionsbedarf Ebenes, vielseitig bebaubares Grundstück Großartige Verkehrsanbindung und Sichtlage Attraktiver & marktgerechter Pachtzins Ideal für Kombi-Projekte (Handel, Büro, Lager, Service) Langfristig nutzbar – perfekte Planbarkeit für Investoren und Unternehmen Fazit Dieses Grundstück im Bauland-Geschäftsgebiet bietet eine seltene Gelegenheit, sich in einer der dynamischsten Wirtschaftsregionen Kärntens zu positionieren. Ob Handelsobjekt, Gewerbebetrieb, Dienstleistungszentrum, Bürostandort oder ein innovatives Multi-Use-Konzept: Diese Fläche bietet alles, was ein moderner, zukunftsorientierter Unternehmensstandort braucht – mit maximaler Freiheit in der Planung und einem hochattraktiven Pachtpreis. Ein Standort mit Perspektive, Potenzial – und idealen Voraussetzungen für nachhaltigen geschäftlichen Erfolg. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Objektbeschreibung Das im Jahr 1954 erbaute Mehrparteienhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 270 m², verteilt auf drei großzügige Wohneinheiten, sowie einen großen Garten und Keller. Der Garten bietet nicht nur den aktuellen Mietern eine Möglichkeit zur Erholung, sondern auch ein erhebliches Potenzial für Investoren. Durch eine mögliche Aufteilung des Gartens und die Zuweisung von Nutzungsrechten an die einzelnen Wohnungen könnten die Mieteinnahmen gesteigert werden. Diese Flexibilität und das Entwicklungspotenzial machen die Immobilie besonders attraktiv. Der Keller bietet zusätzlich praktischen Stauraum für alle Wohneinheiten, was den Wohnkomfort weiter erhöht. Zwei der drei Einheiten sind derzeit befristet vermietet, was eine stabile Einnahmequelle gewährleistet und gleichzeitig Flexibilität für zukünftige Anpassungen bietet. Wohneinheiten (alle Mietverträge sind mit Indexanpassungen abgeschlossen) Top 1 (Erdgeschoss): Wohnfläche: ca. 94 m² 4 Zimmer, Küche, Badezimmer, WC, Terrasse Die Mieterin bewohnt die Einheit seit ca. 30 Jahren. Ein schriftlicher Mietvertrag liegt nicht vor, jedoch sind Indexanpassungen schriftlich vereinbart (Mieteinnahmen brutto: 733,56 €). Top 2 (1. Obergeschoss): Wohnfläche: ca. 94 m² 4 Zimmer, Küche, Badezimmer, WC Befristet vermietet bis 01.06.2025 (Mieteinnahmen brutto: 895,83 €) Top 3 (Dachgeschoss): Wohnfläche: ca. 86 m² 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, WC, Balkon Befristet vermietet bis 30.11.2027 (Mieteinnahmen brutto: 980,00 €) Highlights Großer Garten mit Potenzial: Ideal für eine Aufteilung und individuelle Nutzungsrechte für die Wohneinheiten, was die Attraktivität der Immobilie und die Mieteinnahmen steigern könnte. Kellerräume: Zusätzlicher Stauraum für alle Einheiten. Befristete Mietverträge: Zwei der drei Einheiten sind langfristig vermietet, was Sicherheit und Stabilität für Investoren bietet. Attraktive Wohnlage: Zentrale, aber ruhige Wohngegend in Villach mit exzellenter Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Solide Bauweise: Ursprüngliches Baujahr 1954, regelmäßig gepflegt und in gutem Zustand. Das Mehrparteienhaus bietet Investoren hervorragende Möglichkeiten für eine langfristige und renditestarke Anlage. Das Potenzial, den Garten aufzuteilen und jede Einheit mit einem eigenen Nutzungsrecht auszustatten, eröffnet zusätzliche Einnahmemöglichkeiten. Die zentrale Lage und die gefragte Wohngegend sichern langfristig eine hohe Nachfrage. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Kontaktieren Sie uns jetzt: Ksenia Zollner [Tel] [Email] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://full-house.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Immoblien verkaufen mit System statt Hoffnung Noch nicht am Markt - aber schon in guten Händen Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? - Kontaktieren Sie uns! [Tel] Ihr Team der Full House Immobilien "Gemeinsam den Weg auf den Immobilienmarkt gehen" Lage: Dieses attraktive Mehrparteienhaus befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden von Villach. Die zentrale Lage in der Nähe des Bahnhofs Villach bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und Ruhe. Durch die hervorragende Infrastruktur sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Infrastruktur-Highlights: -Bahnhof Villach: Nur wenige Minuten entfernt, ideal für Pendler und Reisende. -Supermärkte und Bäckereien: In fußläufiger Entfernung, bequem für den täglichen Bedarf. -Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung. -Freizeitmöglichkeiten: Der nahegelegene Drauradweg bietet zahlreiche Optionen für Erholung und sportliche Aktivitäten in der Natur. -Gesundheitseinrichtungen: Apotheken, Arztpraxen und ein Krankenhaus sind schnell erreichbar. Diese ideale Kombination aus ruhiger Umgebung und urbaner Nähe macht das Objekt besonders attraktiv für langfristige Vermietung und Investitionen.... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Diese moderne, helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Villach, in unmittelbarer Nähe zu Infineon und Warmbad-Villach. Das Gebäude wurde 2020 errichtet und überzeugt durch hochwertige Bauweise, energieeffiziente Ausstattung und eine ruhige Lage mit hervorragender Anbidnung. Der offene Wohn-Essbereich mit integrierter, voll ausgestatteter Küche bietet Zugang zur großzügigen 18 m² Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Schrank. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein KFZ-Abstellplatz sowie ein Kellerabteil. _Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche_... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Modernes Ein- bis Zweifamilienhaus #Villach Leben #Familien Haus #Top Modernisiert Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus überzeugt durch eine massive Bauweise, hochwertige Sanierungen und ein durchdachtes Raumkonzept auf zwei Wohnebenen. Mit einer Wohnfläche von rund 138 m² bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie bis hin zu zwei Generationen – und das alles in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Lage. Im Inneren erwarten Sie helle, freundliche Räume mit einer modernen Ausstattung, die Gemütlichkeit und Stil perfekt vereinen. Im Erdgeschoß der großzügige Wohn-Essbereich mit moderner Küche und direktem Zugang zum Außenbereich. Ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, sowie ein geräumiges Badezimmer und eine Toilette runden den Wohnbereich ab. Im Obergeschoss befinden sich eine zweite Küche, mehrere Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Toilette und der Zugang zu einem Balkon - ideal für Familien mit Kindern. Auch der Gartenbereich ist liebevoll gestaltet und lädt zum Verweilen ein. Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und in den letzten Jahren umfangreich saniert: 2020 wurden sämtliche Leitungen (Wasser, Strom, Heizung) sowie die Böden erneuert, 2021 folgte der Austausch der Fenster, 2023 erhielt das Haus eine neue Fassade inklusive Vollwärmeschutz, 2024 wurde die Küche komplett erneuert, 2025 wurden Bad und WC im Obergeschoss modernisiert. Beheizt wird die Immobilie mittels Pelletheizung, die für angenehme Wärme im gesamten Haus sorgt. Ein Garagenplatz und ein zusätzlicher Stellpatz im Freien sind für Ihre Fahrzeuge reserviert. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: • Vorraum • Wohnküche • Wohn- und Essbereich mit moderner Küche • Tageslichtbadezimmer • Technikraum • Abstellraum Obergeschoss: • Küche oder Wohnbereich • 2. Schlafzimmer • 3. Schlafzimmer • Kabinett • Badezimmer • Separate Toilette HIGHLIGHTS • Wundervoller Garten mit idyllisches Biotop im Garten • modern und umfangreich saniert • Pelletheizung – energieeffizient & nachhaltig • Grillstation mit Räucherecke Durch die gelungene Aufteilung kann das Haus entweder großzügig von einer Familie bewohnt oder als Zweifamilienhaus genutzt werden – ideal für ein Zusammenleben von Jung und Alt. Ein Zuhause zum Wohlfühlen – modernisiert, gepflegt und sofort bezugsfertig! Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In Villach-Völkendorf (Tiroler Straße 71) entsteht eine neue, kleine Wohnanlage mit insgesamt nur 5 Einheiten. Es handelt sich hierbei um einen Zubau zu einem Bestandswohnhaus, welches in den neu gewonnenen Gesamtbaukörper integriert wird. Verfügbare Einheiten: TOP 1, EG, Bestand: ca. 97m² + ca. 15m² Terrasse + ca. 170m² Garten: €398.500,- TOP 2, 1.OG, Bestand: ca. 122m² + ca. 14m² Terrasse: €439.500,- Überdachter KFZ-Stellplatz: €22.000,- Die Wohnanlage wird seitens Tirolerstraße aufgeschlossen und befindet sich in der Nähe der Stadthalle bzw. dem Dinzlpark. Die Wohnräume der einzelnen Einheiten inkl. Terrassen sind alle Richtung Süden - abgewandt der Zufahrtsstraße - orientiert und daher für eine Stadtwohnung großteils angenehm ruhig gelegen. Durch die Innenstadtnähe ist sämtliche Infrastruktur grundsätzlich auch fußläufig sehr gut erreichbar, so liegt ein Supermarkt quasi direkt um die Ecke. Die Wohnungen TOP 1 und TOP 2 sind Bestandsobjekte, die in den neuen Gesamtbaukörper integriert werden. Die Ausstattung bleibt daher großteils erhalten, kann aber auf Wunsch entsprechend adaptiert werden. Es besteht auch die Möglichkeit diese beiden Einheiten gemeinsam zu erwerben, um somit eine großzügige Maisonette-Wohnung mit Garten zu erhalten. Grundsätzliche Informationen: • Beheizung mittels Fernwärmeanschluss • Warmwasseraufbereitung zentral über Fernwärmeanschluss • Glasfaser-Internetanschluss wird vorbereitet • Kaminanschluss in jeder Wohnung für eine Zusatz- bzw. Notheizung vorhanden • Für jede Wohnung steht ein individuelles Kellerabteil zur Verfügung • Überdachte KFZ-Freistellplätze erwerbbar • Tiefgaragenstellplätze nach Rücksprache als Mietvariante möglich • Energieausweis: in Vorbereitung • Fertigstellung: geplant im Sommer/Herbst 2025 Kauf-Nebenkosten: • Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis • Vermittlungshonorar: 3,6% vom Kaufpreis (inkl. 20% MwSt.) • Errichtung des Kaufvertrages und notarielle, treuhändische Abwicklung: lt. Tarif des beauftragten Vertragserrichters Weitere Immobilien und Informationen zu unserem Immobilien- und Planungsbüro finden Sie unter: www.we-immo.at... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung (65 m²) bietet komfortables und ruhiges Wohnen mitten in der Stadt. Sie befindet sich in einem modernen Wohnhaus direkt beim Hauptbahnhof Villach – ideal für Personen, die Wert auf Komfort, Ruhe und beste Infrastruktur legen. Highlights der Wohnung: • Großzügiger Balkon (18 m²) mit Blick in den ruhigen Innenhof • Barrierefreier Zugang – ideal auch für Senior: innen • Lift bis zur Wohnung (4. Obergeschoss) • Tiefgaragenplatz und Kellerabteil inklusive • Internet im Mietpreis enthalten • Hochwertige Ausstattung, helle Räume und angenehmes Wohnklima • Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe Genießen Sie zentralen Wohnkomfort in einer ruhigen Umgebung – perfekt für Menschen, die stilvoll und sorgenfrei leben möchten. Bezug: ab 15.01.2026 Befristung: 5 Jahre Für die Erstellung des Mietvertrages ist eine Gebühr von 360,- inkl. USt zu entrichten.... [Mehr]