Suchergebnisse für "mietwohnung unken"

#Büro #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Niederland 322 in 5091 Unken Geschäftslokal ab sofort provisionsfrei zu vermieten Direkt neben dem bestehenden Raika-Gebäude wurde im Zentrum von Unken ein neues Wohn- und Geschäftshaus fertiggestellt. Im Erdgeschoß befindet sich ein Geschäftslokal bestehend aus Geschäftsfläche (109,21 m²), Abstellraum (7,92 m²) und anteiligem WC mit Vorraum (5,10 m²), WC Herren (11,45 m²) und WC Damen (7,00 m²). mtl. Nettomiete: EUR 1.290,25 zzgl. USt und BK Besucherparkplätze stehen zur Verfügung. Tiefgaragenplätze können nach Verfügbarkeit um eine mtl. Nettomiete von je EUR 58,43 zzgl. USt und BK gemietet werden. Das Mietverhältnis wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen. Weitere Informationen zu diesem Objekt erhalten Sie bei Hr. Christian Gruber unter Tel.: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1290,25 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 557,03 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 369,46 Gesamtbetrag € 2216,74 Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Voll vermietetes Zinshaus in Unken nahe Lofer - Provisionsfrei Grundfläche 1.405m², 9 Wohnung auf 3 Etagen in verschiedenen Größen, voll vermietet, Rendite über 4%, ca. 460m² Wohnfläche verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss u nachträglich ausgebautem Dachgeschoss, 3 Garagen, sonnige Lage Weitere Infos erteile ich gerne auf Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 75.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.67... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses charmante, sanierungsbedürftige 1–2-Familienhaus vereint Tradition und Geschichte. Eingebettet in eine ruhige Ortsrandlage bietet es von drei Balkonen und einer großen Terrasse einen wunderschönen Blick auf die umliegende Bergwelt. Das Objekt eignet sich perfekt für alle, die ein Projekt mit individuellem Gestaltungsspielraum suchen – sei es als großzügiges Eigenheim, Mehrgenerationenhaus oder der Kombination aus Wohnen und Vermietung. Das Haus blickt auf eine bewegte Vergangenheit als beliebtes Gästehaus zurück. Auch heute wird die Immobilie erfolgreich an Mitarbeiter aus dem Gastgewerbe vermietet, wodurch bereits eine laufende Nutzung gegeben ist. Die bestehende Struktur und das große Potenzial machen dieses Objekt besonders interessant für Privatpersonen und Investoren. Trotz der ruhigen Lage ist das Ortszentrum fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und schulische Infrastruktur bequem erreichbar sind. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, Ruhe und Privatsphäre mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des Dorflebens. Dieses Haus ist ein echtes Entwicklungsjuwel – es bietet nicht nur Geschichte und Charme, sondern auch die Möglichkeit, ein individuelles Wohn- oder Vermietungskonzept nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Ein Ort, an dem Ideen Raum gewinnen und der Blick auf die Landschaft jeden Tag neue Inspiration schenkt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Terrasse #hell #ruhig

.Dieses charmante Einfamilienhaus in Unken bietet auf 127 m² Wohnfläche großzügigen Raum mit 5 Zimmern und sucht aus beruflichen Gründen einen Nachmieter., z B. für die Familie im Grünen und ruhiger Lage am Land aber doch nahe an Stadt und urbanem Umland zwischen Salzburg und Saalfelden. Die 390m² große Grundstücksfläche umfasst einen 200 m² großen Garten und eine 25 m² Terrasse nach Südwesten ausgerichtet, Für Fahrzeuge stehen 3 Parkplätze zur Verfügung. Das Haus verfügt über eine eigene PV Anlage 6.25 k Wp für den Eigenverbrauch. Das Haus ist ab 01.04.2026 für eine monatliche Miete von 1.890 € (zzgl. 200 € Betriebskosten) verfügbar. Das Haus gliedert sich in einen offenen Wohn- Essbereich und einem Büro im EG. Im EG sind daneben Küche, HWR, Toilette und Terasse vorhanden. Im OG sind zwei geräumige Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer. Ein helles, modernes Bad bietet Komfort für die gesamte Familie. Das Dach kann als zusätzliche Staufläche genutzt werden und ist aus dem OG über eine Ausfalltreppe erreichbar. Mit einem Heizwärmebedarf von 55 (Energieeffizienzklasse B) und einem Gesamtenergieeffizienzfaktor von 0,71 bietet das Haus eine gute energetische Bilanz. Die Ausstattung bietet gehobenes Interior wie Natursteinzeugs, Fliesen und weißen Eiche Parkettböden, hansgrohe Armaturen, eine neue voll ausgestattete Küche mit Bosch Geräten, Viesmann Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Raumkühlung für die heißen Sommertage, Cat Verkabelung und TV in jedem Zimmer, Beleuchtungen mit Bewegungsmelder (innen und außen). Das Material ist durchgängig aus Österreich und nachhaltig zertifiziert. Ein zentrierter Kaminschanschluss im Wohnbereich ist vorhanden und kann bei Bedarf fachmännisch in Betrieb genommen werden. Der Garten kann für Kinder, Hobbies, etc. weitgehend frei gestaltet werden und bietet einen ruhigen Platz für Familie und Freunde zum Verweilen. Die Gartenfläche umfasst ca 200m². Ein natürlicher Baumbestand schützt vor übermäßiger Hitze in den Sommertagen entlang eines kleinen Wildbaches an der Grundgrenze im Westen und rundet das Gesamtbild perfekt ab. Die Terasse bietet genug Platz für eine Grill- und Sitzecke für gesellige Stunden Auf der Ostseite vom Haus liegt eine Grünland Wiese und ermöglicht einen unverbaubaren Blick in die Berge. Vom Grundstück aus sind verschiedene Wanderwege begehbar. Die Saalach liegt nur 100m entfernt. In der Nachbarschaft sind viele Familien zugezogen, weil die Lage und vorhandene Infrastruktur alles Wesentliche bereitstellen. Ein ADEG Nahversorger ist vorhanden sowie Arzt, KFZ Werkstätten, Bäcker, Fleischer, Schwimmbad, My Gym, Restaurants, usw. Unken hat eine weit ausgebaute Infrastruktur und ist gut angeschlossen an Salzburg und Zell am See.. Wir suchen längerfristige Mieter. Kinder sind willkommen! In direkter Nachbarschaft gibt es zahlreiche Familien und Kinder aller Altersgruppen. Ein erzogener Hund ist natürlich auch willkommen! Gerne helfen wir euch auch bei der Urlaubsbetreuung eures Vierbeiners nach Vereinbarung. Lage: In Unken im Heutal sind zahlreiche Freizeitaktivitäten im Sommer wie Winter möglich. In direkter Nähe sind unter anderem Reiten, Bogenschießen, Ski, Fußball, Schwimmen, Rafting, Kampfsportarten, Musikschule, uvm vorhanden. Die Rupertus Therme und der Thumsee sind einfach mit dem Auto in kurzer Zeit zu erreichen. Weitere Informationen rund um Unken sind hier abrufbar: https://www.gemeinde-unken.at/ Die Volksschule und Kindergarten sind fußläufig vom Haus erreichbar. Für weiterführende Schulen /Lofer, Saalfelden, Salzburg) steht die Busverbindung 260 unmittelbar vor der Haustür zur Verfügung. Der Linienbus fährt mehrmals täglich nach Salzburg HBF über den Flughafen und Zell. Entfernungen mit dem Auto sind ca: • 7min Lofer • 30min Saalfenden • 20min Steinplatte • 30min St.Johann Tirol • 40min Kitzbühel • 15min Bad Reichenhall • 30min Salzburg Europark • 25min Salzburg Flughafen • 25min Chiemsee • 10min Thumsee • 25min Berchtesgaden • 90min München • 90min Innsbruck... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse #ruhig

Ankommen, aufatmen, zuhause sein - gebaut aus Holz, gestaltet für Herzen! Dieses neuwertige Wohnhaus in massiver Holzbauweise vereint zeitlose Architektur mit höchstem Wohnkomfort. Auf einer Ebene konzipiert, bietet es ein harmonisches Raumgefühl und barrierearmen Wohngenuss auf höchstem Niveau. Die natürliche Bauweise sorgt für ein gesundes Wohnklima und unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Bereits die Diele und der Vorraum verströmen alpine Wohnlichkeit - handverlesenes, naturbelassenes Holz, meisterhaft verarbeitet, durchzieht jeden Raum und vermittelt ein Gefühl von Wärme, Geborgenheit und zeitloser Eleganz. Liebevolle Details zeugen von gediegener Handwerkskunst und schaffen ein Entrée, das die perfekte Balance zwischen Tradition und Stil ausstrahlt. Der offen gestaltete Wohnraum ist das Herzstück - eine großzügige, exklusive Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während der imposante Sichtdachstuhl die alpine Atmosphäre unterstreicht. Die charaktervollen Balken erzählen von natürlicher Authentizität und schaffen ein Ambiente, das Moderne und urige Gemütlichkeit harmonisch verbindet. Große Fenster öffnen den Blick in die Bergwelt und lassen Licht und Natur ins Innere fließen. Das Schlafzimmer mit Bad en Suite ist ein privater Rückzugsort auf höchstem Niveau. Die freistehende Badewanne mit elegantem Doppelwaschbecken, die großzügige Dusche und die integrierte Sauna verwandeln das Badezimmer in eine alpine Wellness-Oase - ein Ort der Ruhe und Erholung, der Körper und Geist gleichermaßen verwöhnt. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - als stilvolles Gästezimmer, ruhiges Homeoffice oder praktischer Abstellraum. Ein weiteres, hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Naturstein-Doppelwaschbecken sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab und garantieren maximalen Wohnkomfort. Das nächste Highlight ist die überdachte Terrasse mit insgesamt 82 m² - ein großzügiger Rückzugsort im Freien. Hier genießen Sie einen unvergleichlichen Panoramaausblick auf die majestätische Bergwelt. Ob sonnige Tage oder laue Sommerabende - dieser Ruheplatz erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu erholsamen Momenten oder entspannten Stunden inmitten der Natur ein. Ein Ort, an dem Lebensqualität, Exklusivität und die Schönheit der Berge in vollendeter Harmonie verschmelzen. Dieses naturnahe Wohnhaus verkörpert alpinen Lebensstil in Perfektion: natürliche Materialien, gemütliche Eleganz, modernes Wohnen - eingebettet in eine traumhafte Bergkulisse. Ein Zuhause, das Behaglichkeit, Exklusivität und die Nähe zur Natur in einzigartiger Weise vereint. PREIS IST VERHANDLUNGSBASIS! VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN! Sie erreichen mich direkt unter: [Tel]... [Mehr]

#Gastronomie

Die von uns angebotene SCHIHÜTTE mit 2 Appartements liegt in traumhafter Aussichtslage inmitten des Salzburger Saalachtales. Das Bergrestaurant mit insgesamt ca. 400 Sitzplätzen befindet sich direkt an der Schipiste und der Ausblick auf die umliegende Bergwelt ist herrlich. Errichtet wurde das Objket im Jahr 2014 komplett neu, der Innenausbau wurde mit Altholz professionell ausgeführt. In den 2 Appartements bringt man insgesamt bis zu 18 Gäste unter. Der Betrieb ist im Sommer und Winter geöffnet.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #gefördert

Mit 163/1 ist die Grundstücksnummer gemeint. Dieses ist südlich vom ADEG an der Saalach. Von diesem Grundstück sollen etwa 2.500 m² für 1.800 € exkl. MWST pro Monat verpachtet werden. Darauf sollen 5 Stück GEMINI 60 Häuser aufgestellt werden. Daher 360 € exkl. MWST Pacht pro Haus. Wir sind derzeit noch in der Produktentwicklung, wir rechnen, Herbst 2026 Ihr Haus verwirklichen zu können. Hier die Broschüre zum GEMINI next Generation Haus https://gemini-next-generation.haus/gemini-next-generation-haus.pdf Der voraussichtliche Preis bezieht sich nur auf das Haus. Die Fotos zeigen eine mögliche Ausstattung an Möbeln. Je nach Kundenwunsch kann die Parkmöglichkeit gestaltet werden. Im Preis sind 39 k W Photovoltaik und 120 kWh Stromspeicher enthalten. Weitere Photovoltaik kann auf Wunsch bei der Parkmöglichkeit hinzukommen. Die Software des Hauses kann den Strom preis optimiert am Spotmarkt verkaufen. Neben der Eigenversorgung für Haushalt, Raumwärme, Warmwasser und Elektroauto aufladen sind so etwa 3.000 € exkl. MWST pro Jahr an Verkaufserlösen für Strom möglich. (Mit weiteren 14 k W PV auf Garage oder Carport) Die Differenz zwischen Energieausgaben für ein konventionelles Haus und Auto gegenüber beträchtlichen Energieeinnahmen kann schon einen 150.000 € Wohnbaukredit abbezahlen. https://gemini-next-generation.haus/2025/eigenheim-finanzierung.htm Der Preis des Hauses vermindert sich weiters durch Förderungen für Photovoltaik, Großspeicherförderung und innovatives Wärmepumpensystem. Derzeit für eine Familie mit Berechtigung für Wohnbauförderung in Salzburg über 30.000 €. Es ist schwierig, einige Eigenschaften im System einzugeben. Nein, das Haus ist sicher nicht unterkellert, aber wir haben ein Schubladensystem als Kellerersatz, siehe Foto. 20 Schubladen zu je 1,5 m³ Volumen ersetzen locker 30 m³ Keller. Es sind auch nicht 3 Zimmer, sondern 2 bis 4 Zimmer. Durch die verschiebbaren Wand/Möbelelemente hat man entweder ein sehr großes Wohnzimmer, ein mittelgroßes Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer oder ein kleines Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer, in wenigen Sekunden umkonfiguriert. Deswegen auch für eine Familie mit Kindern geeignet.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Terrasse #möbliert #ruhig

Verbringen Sie Ihren Traumurlaub in einer hochwertigen Ferienwohnung im alpinen Stil in Österreich — perfekt eingerichtet, komfortabel und bereit zur touristischen Vermietung. Die Wohnung verfügt über ca. 52 m² Wohnfläche und einen großzügigen Balkon, ideal für Erholung und Wohlfühlambiente. Die Wohnung entstand 2019 im Rahmen eines Neubaus mit insgesamt 8 Ferienwohnungen und einem gemeinsamen Wellnessbereich und überzeugt durch moderne Ausstattung und ruhige Lage. Sie brauchen lediglich Ihre Koffer mitbringen — alles Notwendige ist bereits vorhanden. Wellnessbereich im Dachgeschoss Nutzung des Wellnessbereichs durch Ihre Gäste möglich, inklusive • 2 Saunen • Infrarotkabine • Duschen • Ruheräume, Entspannungsliegen • Dachterrasse zur Mitbenutzung Nutzung & Vermietung Die Wohnung ist ausdrücklich gewidmet für touristische Nutzung. Sie wird über einen zentralen Betreiber vermietet, der sämtliche organisatorischen Aufgaben übernimmt (Vermietung, Gästebetreuung, Reinigung, Abrechnung). Damit übernehmen Sie als Eigentümer keine Gastgeberpflichten selbst. Durch dieses Modell stellen Sie sicher, dass die Wohnung ausschließlich Dritten zur Verfügung steht — eine Eigennutzung durch Sie selbst ist ausgeschlossen. Entscheidung des Verwaltungsgerichtshof (Vw GH) vom 03.09.2025, RA 2025/06/0152... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Das in den Hang gebaute Erdgeschoss ist aus Ziegeln gemauert, der obere Hausteil in Holzriegel-Bauweise mit den historischen Trams errichtet. Besonders augenfällig, die großzügige Verwendung massiven Salzburger Marmors im Außen- und im Innenbereich. Die den historischen Originalen nachgefertigten Holzfenster wurden mit zeitgemäßer Mehrschicht-Verglasung ausgestattet und die originalen Schmiedeeisensprossen und die charmanten Läden in traditioneller taubenblauer Pastellfarbe wiederhergestellt. Der terrassenartige Vorbereich des Hauses bietet ganztägige Besorgung, die um das Haus laufende Naturstein-gepflasterte Terrasse bietet auch natürlich beschattete Plätze, nach Südosten besteht eine aus Lerchenholz gefertigte Frühstücksterrasse. Das einzige Geräusch ist hier das Plätschern des nahen Baches. Herzstück des Chalets ist der große gemütliche Wohnbereich mit offenem Kamin und die großzügige Stube mit dem heimeligen Kachelofen und dem stilgerechten Herd. Daneben sorgen moderne Kücheneinbauten mit ebensolchen Elektrogeräten für alle Annehmlichkeiten heutigen Wohnkomforts. Von hier betritt man den nach Süden orientierten Balkon mit seinen fantastischen Ausblicken. Ein Platz zum Entspannen und Genießen. Auf der Hauptebene befindet sich auch der Master-Bedroom mit en Suite Bad und das Gäste-WC. Sowohl die darüber liegende Galerie als auch die beiden Gästesuiten im Erdgeschoss wurden erst in den letzten Jahren ausgebaut und geschmacksicher-zeitlos und mit En-suite-Bädern ausgestattet. Die historischen Türen und Türstöcke mit ebensolchen Beschlägen sowie die Holztramdecken verleihen den Räumen ihre besondere Gemütlichkeit. Durch die moderne Heiztechnik (Fußbodenheizung), biologische Baustoffe mit guter Wärmedämmung, sowie den Anschluss an das örtliche Strom- und Kanalnetz, ist das Haus auch für ganzjährige permanente Nutzung geeignet. Im Hinblick auf die vorwiegend temporäre Nutzung durch die aktuellen Eigentümer, erfolgt die Beheizung ohne zirkulierenden Wasserkreislauf frostsicher als Elektroheizung, die im Erdgeschoss als Fußbodenheizung ausgeführt ist. Ein Bezug der Liegenschaft ist nach Vereinbarung kurzfristig möglich. Energieausweis in Erstellung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Das in den Hang gebaute Erdgeschoss ist aus Ziegeln gemauert, der obere Hausteil in Holzriegel-Bauweise mit den historischen Trams errichtet. Besonders augenfällig, die großzügige Verwendung massiven Salzburger Marmors im Außen- und im Innenbereich. Die den historischen Originalen nachgefertigten Holzfenster wurden mit zeitgemäßer Mehrschicht-Verglasung ausgestattet und die originalen Schmiedeeisensprossen und die charmanten Läden in traditioneller taubenblauer Pastellfarbe wiederhergestellt. Der terrassenartige Vorbereich des Hauses bietet ganztägige Besorgung, die um das Haus laufende Naturstein-gepflasterte Terrasse bietet auch natürlich beschattete Plätze, nach Südosten besteht eine aus Lerchenholz gefertigte Frühstücksterrasse. Das einzige Geräusch ist hier das Plätschern des nahen Baches. Herzstück des Chalets ist der große gemütliche Wohnbereich mit offenem Kamin und die großzügige Stube mit dem heimeligen Kachelofen und dem stilgerechten Herd. Daneben sorgen moderne Kücheneinbauten mit ebensolchen Elektrogeräten für alle Annehmlichkeiten heutigen Wohnkomforts. Von hier betritt man den nach Süden orientierten Balkon mit seinen fantastischen Ausblicken. Ein Platz zum Entspannen und Genießen. Auf der Hauptebene befindet sich auch der Master-Bedroom mit en Suite Bad und das Gäste-WC. Sowohl die darüber liegende Galerie als auch die beiden Gästesuiten im Erdgeschoss wurden erst in den letzten Jahren ausgebaut und geschmacksicher-zeitlos und mit En-suite-Bädern ausgestattet. Die historischen Türen und Türstöcke mit ebensolchen Beschlägen sowie die Holztramdecken verleihen den Räumen ihre besondere Gemütlichkeit. Durch die moderne Heiztechnik (Fußbodenheizung), biologische Baustoffe mit guter Wärmedämmung, sowie den Anschluss an das örtliche Strom- und Kanalnetz, ist das Haus auch für ganzjährige permanente Nutzung geeignet. Im Hinblick auf die vorwiegend temporäre Nutzung durch die aktuellen Eigentümer, erfolgt die Beheizung ohne zirkulierenden Wasserkreislauf frostsicher als Elektroheizung, die im Erdgeschoss als Fußbodenheizung ausgeführt ist. Ein Bezug der Liegenschaft ist nach Vereinbarung kurzfristig möglich. Energieausweis in Erstellung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] 🌿 Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im 21. Bezirk (Brünner Straße) – Nachmieter gesucht ab 1. Dezember 🌿 Ich vergebe meine gepflegte 2-Zimmer-Mietwohnung im 21. Bezirk (Brünner Straße) und suche ab 1. Dezember einen zuverlässigen Nachmieter. Wohnungsdetails: Wohnfläche: 56,40 m² Terrasse: 12,91 m² Kellerabteil: 1,77 m² Miete (inkl. Betriebskosten): € 899,65 / Monat Kaution: 3 Monatsmieten Ablöse: nach Vereinbarung Ausstattung & Highlights: Helle, moderne Wohnung mit schöner Terrasse Eigener Fahrradraum im Haus Überdachter Bereich mit Tischtennisplatte Kinderspielplatz und Gartenbereich im Innenhof Gute öffentliche Anbindung (21. Bezirk – Brünner Straße) Privatvermietung, keine Maklerprovision Wichtige Informationen: Der Vermieter legt Wert auf Bonität – Nettoeinkommen mind. € 2.500 / Monat erforderlich. Personen mit Unterstützung vom Sozialamt oder ähnlichen Stellen können leider nicht berücksichtigt werden. Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht mit kurzer Vorstellung (Name, Beruf, Einkommen) und Wunschtermin zur Besichtigung.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Sehr geehrte Damen und Herren, Ich bin als Ärztin momentan in einem Privatkrankenhaus in Wien tätig, und auf der Suche nach einer neuen Wohnung, die mir langfristig ein ruhiges und gepflegtes Zuhause bietet. Geeignet wäre eine helle (zumindest) 2-Zimmer-Wohnung (ab 50m²) mit Frei-/bzw. Außenfläche wie Balkon/ Dachterasse, guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie moderner Ausstattung (idealerweise Neubau oder saniert, mit Fernwärme oder effizientem Heizsystem). Wichtig sind mir außerdem dichte Fenster, eine ruhige Lage, Badewanne sowie das vorhandenseins eines Fahrstuhls. Mein maximales monatliches Budget beträgt 1.200 € (Warmmiete). Der Einzugstermin wäre ab 1. Jänner 2026 (nach Absprache eventuell auch Mitte Dezember 2025). Ich bin Nichtraucherin und lege großen Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld sowie einen respektvollen Umgang im Haus. Über eine Rückmeldung und die Möglichkeit einer Besichtigung würde ich mich sehr freuen. Mit freundlichen Grüßen Dr. Rashidi... [Mehr]