Suchergebnisse für "mietwohnung st. veit an der glan"

#Garten #Terrasse

Im Herzen der Stadt St.Veit an der Glan, direkt am "Unterer Platz 10" wartet diese befristet vermietete Eigentumswohnung auf Sie. Das Haus wurde 2021 erstellt auf dem Gemäuer der alten Zeit! Das Stiegenhaus bildet diese Gemäuer noch ab. Der offene Wohnraum mit Terrasse und Garten sind das Herzstück dieser Immobilie. Weiters verfügt diese über ein Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche und WC. Reduzierte Farbe, geölter Eichenparkett in den Wohnräumen und hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen. Bei den sorgfältig ausgewählten Materialien greifen Designanspruch und Langlebigkeit geschmackvoll ineinander. Einbauküche: inkl. Einbaugeräten (Einbauherd mit Cerankochfeld, Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Geschirrspüler) sowie Beleuchtung. Ein Tiefgaragenstellplatz könnte ebenso separat erworben werden. Highlights im Überblick: Top-Lage: Direkt in der Fußgängerzone Moderne Wohnung mit idealem Schnitt Betriebskosten: netto EUR 109,25 zzgl. 20 % MwSt. (zzgl. HZG & Strom) Energieausweis HWB (B) 33 kWh/m²a, fGEE (A) 0,76Kaufpreis: EUR 235.000, zzgl. Kaufnebenkosten (optional Tiefgaragenstellplatz EUR 27.000, ) Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. Vertragserrichtungskosten ca. 2 %Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R. E Immobilien GmbH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <4.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <750m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Dieses vielseitig nutzbares Büro bzw. Praxisfläche mit ca. 73 m² in zentraler Lage in Sankt Veit an der Glan ist zu mieten. ACHTUNG: Das Objekt kann auch käuflich erworben werden. Preis: € 150.000, ; Provision laut IMV Die Immobilie überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung und eignet sich ideal für Dienstleister, Freiberufler oder medizinische Nutzung. Das Objekt verbindet Funktionalität, Komfort und eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit stilvollem professionellen Auftritt. INTERESSANT: • Fläche: ca. 73² • Nutzung: Büro oder Praxis • Lift vorhanden - barrierefreier Zugang • Klimaanlage für angenehmes Raumklima • 2 Tiefgaragenplätze • Helle freundliche Räumlichkeiten • Flexible Gestaltungsmöglichkeiten Raumaufteilung: Die Einheit bietet eine durchdachte Aufteilung mit mehreren Arbeitsräume bzw. Behandlungsräume, einen Empfangsbereich, Sanitärräume, Archiv und Küchenzeile. Ideal für Kanzleien, Beratungseinrichtungen, Ärzte, Therapeuten, Agenturen... Die hochwertige Ausstattung, die zentrale Lage sowie die praktischen Extras und die Top-Lage machen dieses Objekt besonders interessant.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Rohbau #Altbau

• Die Räumlichkeiten mit 150 m² befindeen sich im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoß des kernsanierten Altbaus. Die Raumaufteilung ist noch anpassbar ! Aktuell Rohbau !!! • Das gesamte Gebäude wird als Wohn- und Geschäftshaus um- bzw. neu gebaut. Es besteht aus einen kernsanierten Altbau in dem sich Geschäftsräumlichkeiten und Wohnungen befinden. Der Zu - und Neubau befindet sich im Bereich des Innenhofs, hier entstehen ausschließlich Wohnungen. • Fenster 3-fach-Verglasung • Parkplätze vor/neben dem Haus • Zufahrt direkt über Hauptstraße • Abstell- und Lagerräume befinden sich im Kellergeschoss Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zu Verfügung! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Puterrot GmbH.... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die gemütliche Villa befindet sich unweit der Burg Hochosterwitz, erhöht über der Ortschaft Brückl im Bezirk St.Veit/Glan. Eine Allee mit gepflasterter Zufahrt führt zur eingefriedeten Liegenschaft. Das großzügig angelegte Wohnhaus mit gesamt ca. 530 m² Nutzfläche ist mit allem Komfort ausgestattet und wird umrahmt von sehr gepflegten Rasenflächen und Gartenanlagen. Es gibt ein Nebengebäude, welches ebenso für Wohnzwecke adaptiert ist, ein Garagengebäude mit Carport bietet einer Reihe von Fahrzeugen samt Rasentraktor Platz. Das kleine Marterl am Anfang der Allee ist ein Ort für Besinnung und Ruhe. Der überdachte und beheizte Pool, sowie eine Anzahl Terrassen, Rasenflächen, Steinpark mit Skulpturen komplettieren die großzügigen Rasen und Gartenanlagen. Im Wohnhaus gibt es neben Schlaf- und Wohnzimmern Gelegenheit für Fitness und Sauna, Weinkeller, Büro und Lagerräume. Die gesamte Anlage ist erstklassig gepflegt und gewartet, selbstständig arbeitende Rasenmäher erleichtern das Rasenmähen. In Summe ein perfekter Wohnsitz im zentralen Kärnten mit viel Platz und vielen Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer ganz persönlichen Projekte. Etwa 8.000 m² Wiese werden landwirtschaftlich genutzt. In 20 Minuten ist man mit dem Auto in der Landeshauptstadt Klagenfurt. Banken, Postamt, Ärzte und Nahversorger sind in der Ortschaft Brückl, wie auch Volks- und Hauptschule. Weitere Infrastruktur finden sie in St.Veit/Glan oder Klagenfurt. Bei Interesse freuen wir uns auf ein Email: [Email] oder Sie rufen gleich an: [Tel] Hr. Ebner.... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die gemütliche Villa befindet sich unweit der Burg Hochosterwitz, erhöht über der Ortschaft Brückl im Bezirk St.Veit/Glan. Eine Allee mit gepflasterter Zufahrt führt zur eingefriedeten Liegenschaft. Das großzügig angelegte Wohnhaus mit gesamt ca. 530 m² Nutzfläche ist mit allem Komfort ausgestattet und wird umrahmt von sehr gepflegten Rasenflächen und Gartenanlagen. Es gibt ein Nebengebäude, welches ebenso für Wohnzwecke adaptiert ist, ein Garagengebäude mit Carport bietet einer Reihe von Fahrzeugen samt Rasentraktor Platz. Das kleine Marterl am Anfang der Allee ist ein Ort für Besinnung und Ruhe. Der überdachte und beheizte Pool, sowie eine Anzahl Terrassen, Rasenflächen, Steinpark mit Skulpturen komplettieren die großzügigen Rasen und Gartenanlagen. Im Wohnhaus gibt es neben Schlaf- und Wohnzimmern Gelegenheit für Fitness und Sauna, Weinkeller, Büro und Lagerräume. Die gesamte Anlage ist erstklassig gepflegt und gewartet, selbstständig arbeitende Rasenmäher erleichtern das Rasenmähen. In Summe ein perfekter Wohnsitz im zentralen Kärnten mit viel Platz und vielen Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer ganz persönlichen Projekte. Etwa 8.000 m² Wiese werden landwirtschaftlich genutzt. In 20 Minuten ist man mit dem Auto in der Landeshauptstadt Klagenfurt. Banken, Postamt, Ärzte und Nahversorger sind in der Ortschaft Brückl, wie auch Volks- und Hauptschule. Weitere Infrastruktur finden sie in St.Veit/Glan oder Klagenfurt. Bei Interesse freuen wir uns auf ein Email: [E-Mail-Adresse entfernt] oder Sie rufen gleich an: [Telefonnummer entfernt] Hr. Ebner.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

!!! ACHTUNG !!! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und email-Adresse zu vereinbaren, dies gilt auch für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Wir bitten um Verständnis! Genießen Sie die herrliche Panoramalage mit unverbauter Fernsicht!!! Dieses großzügige, 2022 modernisierte Einfamilienhaus in Kraig (Gemeinde Frauenstein, Bezirk St.Veit an der Glan) überzeugt durch solide Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Lage mit hohem Erholungswert. Die Modernisierung umfasste insbesondere die Bäder, die nun in zeitlosem, elegantem Design gestaltet sind. Das Haus bietet zwei separate Wohneinheiten, verbunden durch ein gemeinsames Stiegenhaus; die Einheit im Untergeschoss ist zusätzlich über eine Außentreppe zugänglich. Dadurch ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Das sonnige Grundstück in Hanglage bietet viel Raum für Gartengestaltung, Freizeit und entspannte Stunden im Freien. Die Umgebung punktet mit ausgezeichneter Naherholung: Der Kraiger See, der Längsee mit dem historischen Stift St.Georgen, die Burg Taggenbrunn sowie die Herzogstadt St.Veit/Glan mit guter Infrastruktur und der Bahnhof sind in wenigen Autominuten erreichbar. Ein Carport rundet dieses attraktive Angebot ab. Ein ideales Zuhause für alle, die Natur, Ruhe und hohe Wohnqualität schätzen. Wohnfläche: ca. 211 m² Raumaufteilung: EG: Vorraum, Wohnzimmer mit Balkon, Küche, Speis, Arbeitszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad/WC, Gäste-WC UG: Vorraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad/WC, Saunabereich, Terrasse, Keller/Technik Carport Grundfläche: ca. 818 m² inkl. verbauter Fläche (Bauland-Wohngebiet) Kaufpreis € 390.000,00 Heizung: Ölheizung (Brenner + Regelung 2022) Baujahr: 1978/79 (modernisiert 2022) Betriebskosten (derzeit): Gemeindeabgaben € 183,50 – ¼ jährlich (Müll, Kanal, Wasser) Grundsteuer jährlich Gebäudeversicherung € 632,13 jährlich (Uniqa Versicherung AG) Rauchfangkehrer optional Strom nach Verbrauch Übernahme: nach Vereinbarung Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintrag (optional) 1,5 % Kaufvertragserrichtung zzgl. Barauslagen 3,6 % Vermittlungshonorar Gerne stehen wir Ihnen für Besichtigungen vor Ort oder Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Herzlichst Ihre Andrea Gamnig... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses vollständig isolierte Zweifamilienhaus liegt in ruhiger Wohnlage von Sand–Hunnenbrunn, wenige Minuten von St.Veit an der Glan entfernt und gehört zur Gemeinde Frauenstein. Kindergarten und Volksschule befinden sich im nahegelegenen Kraig, weiterführende Schulen in St.Veit. Busverbindungen Richtung St.Veit und Althofen sind in ca. 3–5 Gehminuten erreichbar, der Längsee liegt rund sechs Kilometer entfernt. Die Immobilie umfasst zwei separat zugängliche Wohneinheiten mit ca. 80 m² im Erdgeschoss und ca. 75 m² im Obergeschoss. Beide Wohnungen verfügen über großzügige Dielen, die eine zentrale und komfortable Raumaufteilung ermöglichen. Das Haus eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Im Keller befindet sich die kombinierte Öl- und Holzheizung; die Ölheizung wurde kürzlich serviciert. Zusätzlich stehen Lager- und Kellerräume zur Verfügung. Alle Ebenen sind über ein gemeinsames Stiegenhaus erreichbar. Das Obergeschoss bietet einen südseitigen Balkon mit Loggia und Markise sowie eine überdachte Loggia auf der Nordostseite. Eine Garage mit abgetrennter Werkstatt ist an das Haus angebaut. Das ebene Grundstück ist liebevoll gestaltet und verfügt über Rasenflächen, Hochbeete und einen Obstbaumbestand. Eine Hainbuchenhecke schirmt das Grundstück effektiv von der Straße ab. Die Erdgeschosswohnung ist mit geringem Aufwand beziehbar, inklusive ausgestatteter Küche. Das Obergeschoss bietet zusätzlichen Gestaltungsspielraum. Grundrisse und Energieausweis werden nachgereicht.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

72 qm Wohnung in Sankt Veit an der Glan am 1. Stock mit langem sonnige Balkon, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Abstellraum, große Kellerabteil und nach kleine extra Zahlung ein Autostellplatz oder Garage. Miete preis inklusive Betriebskosten und Heizung 815 € nur Strom ist extra zum zahlen Teil Möblierte: Küchenblock Gehört zum Wohnung Restliche Möbel wird alles verkauft, nach wünsche ist möglich etwas in Wohnung lassen Wenn Sie bezahlt werden, können Sie die Möbel im Inneren lassen. Ablöse nach Vereinbarung Besichtigung nach Vereinbarung Central lage mit Geschäften, Kindergarten und Schule in der Nähe72 qm Wohnung mit langem sonnige Balkon, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Abstellraum, Große Kellerabteil und nach kleiner zusätzlicher Zahlung ein Autostellplatz oder Garage.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig

Ihr neues Luxus-Zuhause im Herzen von Sankt Veit an der Glan Stellen Sie sich vor: Morgens aufwachen, die ersten Sonnenstrahlen fallen auf Ihre großzügige Dachterrasse, ein Blick in den Privatgarten mit funkelndem Pool – und Sie wissen: Hier beginnt Ihr perfekter Tag. Zwei exklusive Wohnungen im Obergeschoss eines multifunktionellen Hauses im Speckgürtel von Sankt Veit an der Glan bieten Ihnen genau dieses Lebensgefühl – hochwertig, großzügig, einzigartig. Das Gebäude wurde zwischen 2023 und 2024 umfassend kernsaniert und teilweise neu errichtet. Jede Wand, jeder Raum, jede technische Installation ist auf höchstem Niveau realisiert – von der modernen Pellets-Zentralheizung über die Lüftungsanlage bis hin zu Küche, Bad und WC in Luxusausführung. Das Ergebnis: Zwei Wohnungen in neubaustandardisiertem Zustand, die modernsten Wohnkomfort mit stilvoller Eleganz vereinen. Jede der Wohnungen steht nun zum Verkauf, hier das Angebot für die Wohnung I: Wohnung I Penthouseebene – 148,88 m² Wohnfläche + 23 m² Dachterrasse Diese Wohnung ist ein Rückzugsort für Menschen, die Platz, Licht und Atmosphäre lieben. Hier verschmelzen Funktionalität und Eleganz: •Empfang und Privatbereich: Garderobe (6,80 m²), WC (2,60 m²), ein weitläufiger Gang (3,98 m²) •Arbeits- und Rückzugsräume: Büro mit 16,68 m² – ideal fürs Homeoffice •Wohlfühloasen: Badezimmer 14,79 m² – edle Materialien und Luxus-Ausstattung •Wohn- und Essbereich: 45 m² offen gestaltet, mit angrenzender Dachterrasse, die Wohnraum und Natur nahtlos verbindet •Schlafzimmer und Kinderzimmer: Zwei Zimmer (17,7 m² und 15,69 m²), Elternzimmer 12,7 m² mit Schrankraum 6,23 m² •Design und Komfort: Hochwertige Böden, stilvolle Oberflächen, moderne Fenster- und Türlösungen Hier genießen Sie großzügige, lichtdurchflutete Räume, die ein Gefühl von Freiheit vermitteln – und auf der Dachterrasse spüren Sie, wie der Alltag verblasst. Die Architektur und Raumaufteilung schaffen einen fließenden Übergang zwischen Privat- und Gemeinschaftsbereichen. Technische Highlights & Ausstattung •Hochwertige Zubauten und Wandversetzungen für optimale Grundrisse •Modernste Sanitär- und Elektroinstallationen inkl. Schließsystem •Lüftungsanlage für perfektes Raumklima •Pellets-Zentralheizung – energieeffizient und komfortabel •Luxuriöse Küchen, Bäder und WCs •Wärmedämmende Fassade, Flachdach, Dachterrassen •Edle Böden, Oberflächen, Fenster und Türen Die Region – starker Standort mit nachhaltigem Potenzial Die Lage nahe Sankt Veit an der Glan ist ein entscheidender Erfolgsfaktor dieser Immobilie – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Sankt Veit an der Glan zählt zu den etablierten Wohn- und Wirtschaftsstandorten im Süden Kärntens. Eingebettet in eine attraktive, grüne Umgebung bietet die Region eine perfekte Kombination aus Lebensqualität, Infrastruktur und Entwicklungspotenzial. Die Region überzeugt durch eine ausgewogene Balance zwischen Natur und Alltagstauglichkeit. Ein dichtes Netz an Rad- und Wanderwegen, zahlreiche Naherholungsgebiete sowie ein vielseitiges Freizeitangebot schaffen eine hohe Standortattraktivität – nicht nur für Bewohner, sondern auch für Gäste. Gleichzeitig sorgt ein lebendiges Gemeinschaftsleben mit kulturellen Veranstaltungen und regionalen Angeboten für zusätzliche Dynamik und Nachfrage. Stabile wirtschaftliche Rahmenbedingungen Sankt Veit an der Glan verfügt über ein solides wirtschaftliches Fundament: •breit aufgestellter Mix aus Handel, Dienstleistung und regionaler Produktion •gesicherte Arbeitsplätze in der Region •kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum Die Nähe zur Landeshauptstadt Klagenfurt verstärkt diesen Effekt zusätzlich. Durch die gute Verkehrsanbindung profitieren Bewohner und Unternehmen von kurzen Wegen, effizienter Logistik und erweiterten Arbeitsmärkten. Nachhaltige Nachfrage & Entwicklungspotenzial - Die Region trifft den aktuellen Zeitgeist: Nachhaltigkeit, Regionalität und Lebensqualität sind zentrale Entscheidungs- kriterien – genau hier punktet der Standort. Leben in Sankt Veit an der Glan Die Region verbindet ländliche Ruhe mit urbanem Komfort. Sie profitieren von: •Lebensqualität: Rad- und Wanderwege, Naherholungsgebiete, kulturelle Highlights, saisonale Veranstaltungen •Infrastruktur: Lokale Arbeitsplätze, Handel, Dienstleistungen, regionale Produzenten •Verkehrsanbindung: Kurze Wege zu größeren Zentren – perfekt für Beruf, Shopping oder Freizeit Hier erleben Sie den Charme Kärntens: Natur, Komfort, Lebensfreude – alles vor Ihrer Haustür. Das perfekte Zuhause Diese Wohnung bietet eine einmalige Gelegenheit: großzügiger Grundriss, gehobene Ausstattung, große Außenbereiche, Privatgarten mit Pool – ein Ensemble, das modernes Wohnen auf höchstem Niveau erlebbar macht. Hier wird Wohnen zum Erlebnis – stilvoll, komfortabel, einzigartig. Werden Sie Eigentümer eines der schönsten Wohnensembles im Raum Sankt Veit an der Glan. RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Neubauprojekt mit 8 Eigentumswohnungen in moderner Architektur Provisionsfrei für Käufer - jetzt investieren oder selbst einziehen In moderner, zeitloser Architektur entsteht dieses hochwertige Wohnprojekt mit insgesamt 8 Eigentumswohnungen. Klare Linien, durchdachte Grundrisse und großzügige Terrassenflächen sorgen für nachhaltige Wohnqualität und langfristige Wertstabilität. Das Projekt richtet sich sowohl an Eigennutzer als auch an Kapitalanleger, die auf moderne Neubauqualität und transparente Kaufstruktur setzen. Kaufpreise ab € 261.355,- Ihr besonderer Vorteil: Keine Käuferprovision Die Vermarktung erfolgt abgebergestützt. Architektur & Wohnkonzept Das Gebäude überzeugt durch eine moderne, klare Formensprache und funktionale Grundrissgestaltung. Großzügige Fensterflächen schaffen helle, freundliche Wohnräume. Die Terrassen erweitern den Wohnbereich ins Freie und sorgen für zusätzlichen Lebensraum. Die Planung legt besonderen Wert auf: # Effiziente Raumaufteilung # Gut nutzbare Wohnbereiche # Angenehme Proportionen # Zeitlose Architektur # Nachhaltige Bauweise Mit lediglich 8 Einheiten entsteht ein überschaubares, ruhiges Wohnumfeld - kein anonymer Wohnblock, sondern bewusst gestaltetes Wohnen mit Qualität. Übersicht der Wohneinheiten Das Projekt umfasst folgende Eigentumswohnungen: # Top 1, 48,29 m² Wohnfläche und 13 m² Terrasse. Der Kaufpreis beträgt€ 261.355,- # Top 2, 68,53 m² Wohnfläche und 17 m² große Terrasse. Der Kaufpreis liegt bei € 341.983,- # Top 3, 73,96 m² Wohnfläche mit Terrasse von 11 m². Der Kaufpreis beträgt € 344.040,- # Top 4 , 48,26 m² Wohnfläche mit Terrasse von 13 m². Der Kaufpreis liegt bei € 261.220,- # Top 5, 70,00 m² Wohnfläche und 16 m² große Terrasse. Der Kaufpreis beträgt € 338.780,- # Top 6 ,51,87 m² Wohnfläche und Terrasse von 11 m². Der Kaufpreis liegt bei € 248.297,- # Top 7, 57,03 m² Wohnfläche und 7 m² große Terrasse. Der Kaufpreis beträgt € 267.933,- # Top 8, 75,05 m² Wohnfläche und 17 m² großen Terrasse. Der Kaufpreis liegt bei € 387.600,- Attraktiv für Anleger Neubauwohnungen mit Terrassen zählen zu den gefragtesten Wohnformen am Markt. Die Kombination aus moderner Bauweise, effizienter Flächennutzung und überschaubarer Projektgröße sorgt für nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Nachfrage. Durch die provisionsfreie Kaufstruktur verbessert sich zusätzlich die Investitionsrechnung. Ideal für Eigennutzer Wer hier kauft, entscheidet sich für: # Moderne Neubauqualität # Klare Architektur # Durchdachte Raumplanung # Großzügige Außenflächen # Ein ruhiges Wohnumfeld mit nur 8 Einheiten Dieses Projekt verbindet Wohnkomfort mit langfristiger Sicherheit. Jetzt informieren und Wunschwohnung sichern Gerne übermitteln wir Ihnen detaillierte Projektunterlagen, Grundrisse sowie weiterführende Informationen zu Ausstattung und Bauausführung in einem persönlichen Gespräch. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihre Einheit in diesem modernen Neubauprojekt zu sichern - provisionsfrei für Käufer. Bauträgerprojekt & rechtliche Hinweise Bei der gegenständlichen Immobilie handelt es sich um ein Bauträgerprojekt. Der Bauträger trägt die Maklerprovision, für Käufer fällt somit keine Käuferprovision an. Der Baustart erfolgt nach Erreichen eines Vorverkaufs von 40 % der Wohneinheiten. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung dieser Immobilie? Wir arbeiten mit unabhängigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne unkompliziert passende Vorschläge. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen ausschließlich bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir gegenüber dem Abgeber nachweispflichtig sind. Alle Angaben stammen vom Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kosten der Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft (laut Tarifordnung des Vertragserrichters) Provision: wird vom Bauträger getragen - keine Käuferprovision Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Projektliegenschaft in zentraler Bestlage 1.884 m² Bauland – Anton-Reichel-Straße, Sankt Veit an der Glan Objektübersicht Diese außergewöhnliche Projektliegenschaft bietet die seltene Möglichkeit, auf rund 1.884 m² Bauland mitten in Sankt Veit an der Glan ein zukunftsorientiertes Bauträger- oder Investorenprojekt zu realisieren. Die Liegenschaft befindet sich in der Anton-Reichel-Straße, einer der zentralsten innerstädtischen Lagen, mit direkter Anbindung an das Stadtzentrum, den Handel sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Lage & Umfeld Die Anton-Reichel-Straße zeichnet sich durch ihre hervorragende Erreichbarkeit, hohe Sichtbarkeit und urbane Infrastruktur aus. Das Stadtzentrum von Sankt Veit ist fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Geschäfte, Dienstleistungsbetriebe, medizinische Einrichtungen, Apotheken, Gastronomie, Banken sowie öffentliche Verkehrsanbindungen. Diese Lage vereint städtische Frequenz mit dauerhafter Nachfrage – ein wesentlicher Erfolgsfaktor für nachhaltige Projektentwicklungen. Grundstück & Infrastruktur Das Grundstück präsentiert sich eben, rechteckig und optimal geschnitten, wodurch eine wirtschaftliche, flexible und effiziente Bebauung ermöglicht wird. Die Liegenschaft ist voll aufgeschlossen (Wasser, Kanal, Straße etc.) und somit sofort projektfähig. Ein besonderer Mehrwert ist die großzügige Stromanschlussmöglichkeit seitens der KELAG, wodurch auch energieintensive Nutzungen, moderne Gebäudetechnik, medizinische Ausstattung, Klimatisierung oder zukünftige Erweiterungen problemlos realisierbar sind. Nutzungspotenzial & Projektideen Dank Lage, Grundstücksform und Infrastruktur eignet sich die Liegenschaft hervorragend für eine Vielzahl zukunftsfähiger Nutzungskonzepte: Gesundheit & Medizin Ideal für ein Ärztezentrum, Gesundheitscampus oder Therapiezentrum mit Gruppenpraxen, Fachärzten, Physiotherapie oder Diagnostik. Die zentrale Lage garantiert hohe Frequenz und langfristige Nachfrage. Betreutes Wohnen / Seniorenwohnen Perfekte Voraussetzungen für barrierefreie Wohnformen, betreutes Wohnen oder Seniorenresidenzen durch Nähe zu Ärzten, Apotheken, Nahversorgung und öffentlichem Leben. Wohnbau & Mischnutzung Hervorragend geeignet für urbanen Wohnbau (Eigentum oder Miete) – optional kombiniert mit Gewerbe-, Büro- oder Ordinationsflächen im Erdgeschoss. Diese Mischnutzung sorgt für wirtschaftliche Stabilität und breite Zielgruppenansprache. Geschäfts- & Dienstleistungsflächen Möglichkeit zur Entwicklung von Büroflächen, Studios, Nahversorgungs- oder Dienstleistungsbetrieben, ideal für Filialisten, lokale Unternehmer oder Freiberufler. Weitere zeitgemäße Konzepte Auch Bildungs-, Therapie- oder soziale Einrichtungen sowie innovative Projektformen sind denkbar. Fazit Diese Projektliegenschaft bietet eine seltene Kombination aus innerstädtischer Top-Lage, optimaler Grundstücksform, vollständiger Aufschließung und starker Infrastruktur. Sie ist prädestiniert für zukunftsorientierte Projekte mit nachhaltiger Nachfrage und stellt eine hervorragende Investitions- und Entwicklungsmöglichkeit im Herzen von Sankt Veit an der Glan dar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

St. Veit/Glan - Herzog-Bernhard-Platz 9Dieses Stadthaus besticht durch seine zentrale Lage, direkt im Herzen der Stadt. Die unmittelbare Umgebung bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Die Liegenschaft besteht aus 3 nicht uninteressanten Wohnungen und 2 Geschäftslokalen. Dachboden ausbaubar. Die Beheizung der zwei kleineren Wohnungen erfolgt durch eine Zentrale Heizung mit Durchlauferhitzer und die der großen im 2. OG mit E-Nachtspeicheröfen. Es besteht die Möglichkeit das Gebäude an das Fernwärmenetz anzuschließen. Da vorm Gebäude keine Parkplatz vorhanden ist, gibt es die Möglichkeit im Parkhaus Parkplätze anzumieten. Aufteilung: Geschäftslokal 25 m²Geschäftslokal 50 m²Wohnung 1 1. Stock 68 m²Wohnung 2 1. Stock 68 m²Wohnung 3 2. Stock 140 m²Es gibt keine Gebäudepläne von dieser Liegenschaft! Gesamte Nutzfläche: 351 m² plus Abstellräume Gfl: 177 m²Kaufpreis: € 298.000,-Erschließung: Die Liegenschaft ist an das örtliche Wasserversorgungsnetz, Kanalsystem und an das Stromnetz angeschlossen. Vermittlungshonorar: 3,6% inkl. MWST Besichtigung: Nach Terminvereinbarung mit s Real St.Veit Auskünfte: Das s Real St.Veit/Glan, Hauptplatz 10 Telefon: [Telefonnummer entfernt], Herr Steinlechner Aufgrund unserer Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten. Wir bitten um Verständnis! s REAL verarbeitet personenbezogene Daten für geschäftliche Zwecke. Alle Details zum Datenschutz sind auf der Webseite www.sreal.at oder hier abrufbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]