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#Rohdachboden #Werkstatt #Keller #Terrasse #barrierefrei

In attraktiver Lage nahe Seeboden am Millstätter See bietet dieses außergewöhnlich vielseitige Anwesen eine seltene Kombination aus großzügigem Bestandsgebäude, sofort nutzbarer Vermietbarkeit und massivem Entwicklungspotenzial. Auf rund 980 m² Grundstücksfläche eröffnet sich Ihnen ein Objekt, das sowohl für Investoren, Bauträger/Projektentwickler als auch für private Familien (Mehrgenerationenwohnen) spannend ist – je nachdem, welches Konzept Sie verwirklichen möchten. Ob als renditestarkes Anlageobjekt mit mehreren Einheiten, als Umbauprojekt mit zusätzlichem Wohnraum im Erd- und Dachgeschoss oder als großzügiges Zuhause mit Platz für Familie, Hobby und Arbeit: Hier ist (fast) alles denkbar – und genau das macht diese Immobilie so wertvoll. Bestand & aktuelle Nutzung Der aktuelle Gebäudebestand bietet bereits jetzt eine solide Basis: Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Wohneinheiten (eine großzügige Hauptwohnung sowie zwei kleinere Einheiten), die in der Vergangenheit auch vermietet wurden. Damit ist – je nach Übergabe/Bestand – eine sofortige Nutzung als Investment ebenso möglich wie eine teilweise Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen. Die vorhandenen Flächen schaffen zudem eine hervorragende Ausgangslage, um das Gebäude neu zu strukturieren und an moderne Wohn- und Nutzungskonzepte anzupassen. Entwicklungspotenzial für Investoren, Bauträger & Projektentwickler Ein echtes Ass im Ärmel ist der Rohdachboden mit ca. 260 m², der sich ideal für den Ausbau eignet – beispielsweise für: zusätzliche Wohneinheiten (Mehrparteienhaus-Konzept), eine großzügige Dachgeschosswohnung/Penthouse-Lösung, oder die Erweiterung im Rahmen eines langfristigen Entwicklungsprojekts. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, auch das Erdgeschoss (je nach bestehender Aufteilung/Gegebenheiten) in weitere Wohnungen umzubauen. Damit eignet sich das Objekt besonders für Käufer, die Wertschöpfung durch Ausbau, Umstrukturierung oder Wohnraumschaffung realisieren möchten. Ideal auch für Familien & Mehrgenerationenwohnen Nicht nur die klassische Investorenschiene passt hier: Auch private Familien finden ein selten großes Raumangebot – perfekt für: Mehrgenerationenwohnen (z. B. getrennte Einheiten für Eltern/Kinder), Wohnen & Arbeiten unter einem Dach, oder Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen (zur Finanzierung/Entlastung). So entsteht ein Wohnkonzept, das sich Ihrer Lebenssituation anpasst – heute und in Zukunft. Werkstatt oder Behandlungsbereich? - Sie entscheiden. Das Erdgeschoss ist nahezu ebenerdig begehbar und bietet dadurch einen barrierearmen Zugang – ideal für eine zukünftige Nutzung in der Gesundheitsbranche oder für Behandlungs-/Therapieräume. Sanitäreinrichtungen sind vorhanden und lassen sich mit überschaubarem Aufwand behindertengerecht anpassen. Ein weiteres Plus: Im EG befindet sich eine bestehende Werkstatt, die von den neuen Eigentümern unverändert übernommen und sofort genutzt werden kann. Highlights auf einem Blick: ca. 490 m² Wohnnutzflächeca. 260 m² Rohdachboden als Ausbaureserve – mit tollem Blickca. 120 m² Kellerfläche (Heizraum, Werkstätten, Lager) Grundstück ca. 980 m²Baujahr ca. 1955 Ölzentralheizung (Viessmann), errichtet 1997 Zusätzliche Holz- bzw. Kachelöfen für behagliche Wärme und alternative Heizoption Im 1. Obergeschoss derzeit: eine große Wohnung + 2 kleinere Einheiten, zuletzt teils vermietet → weiterhin sehr gut als Anlageobjekt nutzbar Beheizbares Gartenhaus mit Sitzgelegenheit & Küche – ideal für Grillabende, Feiern und Winter-Nutzung Ausreichend Platz im EG für zusätzlichen Ausbau Die Westseite des Daches wurde vor ein paar Jahren neu eingedeckt (auch auf den Bildern ersichtlich) Garten & besonderes Extra: das beheizbare Gartenhaus Ein echtes Wohlfühl-Highlight befindet sich im Garten: Eine Gartenhütte/Gartenhaus mit Sitzgelegenheit, Küche und Heizung – damit wird der Außenbereich zum „zweiten Wohnzimmer“. Ob Sommer-Grillabend, Geburtstag im Freundeskreis oder gemütliches Zusammensitzen auch in der kühlen Jahreszeit: Dieser Bereich ist spürbar mehr als nur ein Nebengebäude – er ist ein Erlebnis- und Treffpunkt. Diese Immobilie ist kein Objekt „von der Stange“, sondern ein vielseitiges Chancenpaket: Bestand mit Vermietungspotenzial + große Ausbaureserve + flexible Umbaumöglichkeiten + großzügiges Grundstück – in gefragter Lage nahe Seeboden und dem Millstätter See. Gerne eignet sich das Haus für: Investoren, die Mieteinnahmen und Entwicklung kombinieren möchten, Bauträger/Projektentwickler, die zusätzliche Einheiten schaffen wollen, sowie Familien, die Platz, Freiheit und mehrere Nutzungsmöglichkeiten suchen. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit und wird unmittelbar nach Fertigstellung nachgereicht. Die Region ist eingebettet in ganzjährig nutzbare Freizeitinfrastruktur, von den benachbarten Schiregionen (Goldeck, Klatschberg, Bad Kleinkirchheim) bis hin zu Wander- und Radwegen rund um dem Millstätter See. Der Golfplatz ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Flughäfen Klagenfurt und Laibach sind in 45 bzw. 80 Minuten erreichbar, Salzburg ca. 90 Minuten. Für Kulturinteressierte bieten die Musikwochen Millstatt oder das Ganzjahresprogramm im Schloss Porcia hochklassige Aufführungen. Vom Wohnraum zum Lebensraum - Haus kaufen in Unterhaus - nahe Seeboden am Millstätter See. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <5.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

EINFACH EINZIEHEN UND GENIEß EN! Dieses großzügige Haus in Seeboden am Millstätter See / Kärnten wurde 2006 als Bungalow gebaut und 2013 mit viel Liebe zum Detail aufgestockt. Ein wunderbares Zuhause mit viel Raum, weitläufigem, geschützten Garten und lichtdurchfluteten Räumen. Und das Obergeschoss hat einen schönen, großen Wohnraum, in dem Sie sich rundum wohl und zu Hause fühlen können. Auf ca.188 m² Wohnfläche eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Hier findet man ein großzügiges Raumangebot mit einer Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Ein Personenaufzug ergänzt den Wohnkomfort und erleichtert den Zugang zu den beiden Ebenen - das Haus ist komplett barrierefrei. Auch die Außenbereiche laden dazu ein, das Leben unter freiem Himmel zu genießen. Der Garten ist wunderschön mit Bäumen, Sträuchern und Blumen bepflanzt und bietet inklusive Pavillon viel Raum zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Ein West-Balkon im Obergeschoss und die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse im Erdgeschoss erweitern den Wohnbereich nach draußen und schaffen schöne Plätze für eine kleine Auszeit, gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Stunden. Die ca. 188 m² Wohnfläche erstreckt sich über 2 Ebenen und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Vorraum / Eingangsbereich mit Treppe ins OG und Zugang zum Lift Küche mit Speis Wohnzimmer Schlafzimmer Büro / Zimmer Badezimmer mit Dusche, WC und Badewanne (barrierefrei) Gäste WC mit Infrarotkabine Abstellraum unter der Stiege Obergeschoss: Wunderschöner, großer, heller Wohnraum Schlafzimmer Büro / Zimmer Badezimmer mit Dusche und WCBonus-Ausstattung: Personenlift Infrarotkabine Beheizte Parkplätze im Außenbereich Glasfaser-Internet Solaranlage für Warmwasseraufbereitung Heizung: Das Haus wird mittels Luftwärmepumpe beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt teilweise über eine Fußbodenheizung, sowie über Wandheizungen. Zur Warmwasseraufbereitung verfügt die Liegenschaft über eine Solaranlage. Betriebskosten: Kanal / Müll / Wasser: ca. € 80,- mtl. Strom inkl. Heizung: ca. € 250,- mtl. Kaufpreis: € 690.000,-Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5 % netto von der Kaufsumme inkl. Treuhänderabwicklung Maklerprovision: 3 % der Kaufsumme zzgl. 20 % USt. Hausübernahme: spätestens per 30.06.2027 oder früher nach Absprache Finanzierung: Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Verkaufsabwicklung: Treuhändische Abwicklung / Kaufvertragserstellung beim Notar Für weitere Informationen stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Laura Mallegg, Ja-Wohnen Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] Web: www.ja-wohnen.at Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Ja-Wohnen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Seeboden am wunderschönen Millstätter See – einer der begehrtesten Wohnlagen Kärntens! OBJEKTVIDEO: https://youtu.be/y JUY0Wsdy QIDiese besondere Immobilie, die mit viel Liebe zum Detail und einem ausgeprägten Sinn für Stil gestaltet und eingerichtet wurde, bietet Ihnen und Ihrer Familie großzügigen Raum zum Leben sowie ein Höchstmaß an Wohlbefinden. Das Haus verfügt über 5 helle und freundliche Zimmer, die sich ideal für Ihre individuellen Wohnideen eignen. Die Parkettböden verleihen dem Haus eine warme Atmosphäre und unterstreichen seinen besonderen Charme. Die stilvolle Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Besonders gemütlich wird es im Wohnbereich mit Kamin, der an kühleren Tagen für wohlige Wärme sorgt. Das Tageslichtbad überzeugt mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss. Die separate Toilette rundet das durchdachte Raumkonzept ab und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Das Haus wurde laufend instand gehalten und umfassend modernisiert. Im Jahr 2010 wurden ein Kaltdach errichtet, das Dach neu eingedeckt sowie eine Dachbodendämmung eingebracht. Im Zuge dieser Sanierungsmaßnahmen wurden außerdem die Parkettböden neu geschliffen, die Holzverkleidung des Balkons sowie die beiden Türen des Nebengebäudes und das Garagentor erneuert. Ebenso erhielt die Fassade einen neuen Anstrich.2018 erfolgte der Anschluss an die Fernwärme. Im selben Jahr wurden der großzügige Naturpool, die Terrasse und der liebevoll angelegte Garten neu gestaltet und bilden seither das besondere Highlight dieser Immobilie.2024 wurden sämtliche Innenräume des Hauses frisch ausgemalt, sodass sich die Immobilie in einem äußerst gepflegten Zustand präsentiert. Genießen Sie traumhafte Ausblicke auf die umliegenden Berge, das weite Grün und die malerische Landschaft direkt von Ihrem Balkon und der großzügigen Terrasse – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. Die Immobilie bietet zudem im Nebengebäude eine Garage, einen Erdkeller und einen zusätzlichen Lagerraum. Drei zusätzliche Stellplätze im Freien sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder eine Besichtigung – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einmalige Angebot näherzubringen! Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Nicole Fritz, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #renovierungsbedürftig

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit rund 68 m² Wohnfläche bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ihre Wohnträume nach den eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Die Immobilie befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage in begehrter Lage von Seeboden und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, eine separate Küche, zwei geräumige Schlafzimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Die Fenster wurden bereits erneuert und bilden eine solide Grundlage für die weitere Modernisierung. Im Übrigen befindet sich die Wohnung in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet dadurch die Möglichkeit, Ausstattung und Gestaltung ganz nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen umzusetzen. Ein besonderer Mehrwert dieser Wohnanlage ist das Hallenbad, das den Hausbewohnern in den Monaten von etwa Mai bis September zur Verfügung steht. Ergänzt wird das Angebot durch eine gepflegte Gartenanlage, die zum Entspannen, Verweilen oder zum Ausklang lauer Sommerabende einlädt. Auch für Anleger ist die Immobilie interessant, denn eine touristische Vermietung ist innerhalb der Wohnanlage möglich. Parkplätze stehen auf der Liegenschaft zur Verfügung (kein Eigentum). Die Infrastruktur lässt kaum Wünsche offen: Das gemeindeeigene Freibad mit Seezugang, Rad- und Spazierwege, Wanderstrecken, Wassersport- und Bootsverleih, Schiffsanlegestelle, Ski-Bus sowie das Ortszentrum mit Restaurants, Ärzten, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Seeboden am Millstätter See zählt zu den beliebtesten Ganzjahresdestinationen Kärntens. Im Winter laden mehrere Skigebiete zum Wintersport ein, während im Sommer der Millstätter See, der Radweg rund um den See sowie die Wanderregion Nockberge zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. Ein Golfplatz mit herrlichem Seeblick, Tennisanlagen, Reitmöglichkeiten sowie die bekannte Burg Sommeregg mit ihren traditionellen Ritterspielen runden das vielseitige Angebot der Region ab. Vom Wohnraum zum Lebensraum. Kaufen in Seeboden am Millstätter See. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Seeboden am wunderschönen Millstätter See in Kärnten! Diese großzügige Maisonette-Wohnung bietet ca.156 m² Wohnfläche. In der 1. Etage ca. 93,61 m² (inkl. Vorraum) und in der 2. Etage ca. 62,49 m² (inkl. Stiegenaufgang) zur Verfügung. Die kleinere Wohnung ist bis Ende März 2027 zu einer Nettomiete von € 450,– monatlich vermietet. Danach haben Sie die Möglichkeit, die gesamte Wohnung selbst zu nutzen oder die Immobilie als Anleger weiterhin zu vermieten – entweder eine der beiden Wohnungen oder sogar beide Einheiten. Mit insgesamt 3 Zimmern präsentiert sich die Wohnung gepflegt und einladend. Die gelungene Raumaufteilung sorgt für ein harmonisches Miteinander von Wohnkomfort und Funktionalität. Besonders hervorzuheben sind die 2 Bäder, von denen eines mit Badewanne, Dusche, Pissoir, WC und Waschbecken ausgestattet ist – hier genießen Sie Wohlfühlmomente in privater Atmosphäre. Zusätzlich stehen Ihnen 2 weitere WCs zur Verfügung, was den Alltag für Familie und Gäste äußerst bequem gestaltet. Ebenso verfügt die Wohnung über zwei Küchen. In der 1. Etage ist keine Küchenzeile vorhanden. Für Ihren Komfort ist ein Stellplatz vorhanden, sodass Sie Ihr Fahrzeug sicher und bequem abstellen können. Die Lage der Wohnung könnte nicht besser sein: Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Busverbindungen ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität. Darüber hinaus befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei in unmittelbarer Nähe – ideal für Familien und alle, die Wert auf kurze Wege legen. Diese Maisonette-Wohnung vereint Lebensqualität, Komfort und eine traumhafte Umgebung an einem der schönsten Plätze Kärntens. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und machen Sie diesen besonderen Wohntraum zu Ihrer neuen Realität! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot in Seeboden am Millstätter See. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Nicole Fritz, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Luxusimmobilie am See: ANKOMMEN. WOHLFÜHLEN. BLEIBEN. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - in Seeboden am Millstätter See, einem der schönsten Orte Kärntens! Eingebettet in eine beeindruckende Naturlandschaft vereint diese exklusive Immobilie Ruhe, Komfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Der glasklare Millstätter See, majestätische Bergpanoramen und ein charmantes Ortsbild machen Seeboden zu einem wahren Kraftplatz. Ob Wandern, Radfahren oder Schwimmen - die Region bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Aktivität und Entspannung. Perfekt angebunden - rundum versorgt Trotz der idyllischen Lage sind Sie bestens an die Infrastruktur angebunden: Eine verlässliche Busverbindung bringt Sie schnell in umliegende Städte und Ortschaften - auch ganz ohne Auto. Ärzte, Nahversorger und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für Alltag mit Komfort und Sicherheit. Wohnen mit Stil - Leben mit Seezugang Die Immobilie selbst beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnräume und höchste Bauqualität. Der private Zugang zum See mit großzügiger Liegewiese, 21 Metern Uferlinie und einem eleganten Steg bietet pure Lebensqualität direkt vor der Haustüre. RIEDERGARTEN - EINE KLASSE FÜR SICH. * Exklusive Anlage in absoluter Premiumlage am Millstätter See * Direktzugang zum See mit Liegewiese, 21 Meter Uferlinie und Steg * 18 hochwertige Eigentumswohnungen in drei eleganten Seevillen * Wahlweise Haupt- oder Zweitwohnsitz * Einzigartige Architektur mit Panoramafenstern und Seeblick * Großzügige Balkone, Terrassen und Eigengärten * Zeitgemäßes, offenes Raumkonzept * Hochwertige, moderne Ausstattung * Ganzjähriger Freizeitgenuss - Sommer wie Winter * Direkt vom Bauträger - provisionsfrei für Käufer Erleben Sie Seeboden - und finden Sie Ihr Zuhause dort, wo andere Urlaub machen. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Projekt persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #möbliert

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Appartementanlage in Seeboden und überzeugt durch ihre attraktive Lage sowie den herrlichen Ausblick auf den Millstätter See. Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben und ist mit allem ausgestattet, was für einen sofortigen Einzug erforderlich ist – ideal als Feriendomizil, Zweitwohnsitz oder zur Eigennutzung. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia, von der aus Sie einen beeindruckenden Panoramablick auf den Millstätter See genießen können – der perfekte Ort, um entspannte Stunden in angenehmer Atmosphäre zu verbringen. Den Bewohnern der Appartementanlage stehen darüber hinaus Gemeinschaftseinrichtungen zur Verfügung. Dazu zählen ein Hallenbad mit Duschbereich, eine Sauna sowie eine gemeinschaftliche Waschküche, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Diese Immobilie vereint Erholung, Komfort und eine ausgezeichnete Lage in einer der schönsten Regionen Kärntens. • >Widmung • Bauland - Wohngebiet - Sonderwidmung - Appartementhaus • > Energieausweis • HWB-Wert 202,1 kWh/m²a - fGEE 4,58... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Großzügig draußen sitzen, ohne einen Garten pflegen zu müssen – Diese Wohnung verbindet komfortables Wohnen mit einem außergewöhnlich großen, geschützten Außenbereich. Auf 85,4 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Raumgefühl. Der Wohn- und Essbereich öffnet sich direkt zum 35,5 m² großen, überdachten Balkon – einem Platz, der den Wohnraum spürbar nach draußen erweitert. Mit seiner außergewöhnlichen Größe bietet der Balkon genügend Raum für einen großzügigen Essbereich, eine gemütliche Lounge und Pflanzen. Durch die Überdachung ist er zudem über viele Monate im Jahr nutzbar – für das Frühstück im Freien ebenso wie für entspannte Abende mit Familie und Freunden. Die Wohnung eignet sich besonders für alle, die viel Wohnqualität und einen großzügigen Außenbereich suchen, auf die laufende Arbeit eines eigenen Gartens aber gerne verzichten möchten. Ein weiterer Pluspunkt ist das 21,4 m² große Kellerabteil. Es bietet deutlich mehr Stauraum als ein klassischer Wohnungskeller und schafft Platz für Fahrräder, Sportausrüstung, Werkzeug oder alles, was nicht täglich in der Wohnung benötigt wird. Zur Wohnung gehören außerdem ein Carportplatz sowie ein zusätzlicher PKW-Stellplatz. Die ruhige Lage in Lieseregg verbindet Natur und Erholung mit kurzen Wegen nach Seeboden und Spittal. Millstätter See und Goldeck liegen in unmittelbarer Nähe. Die Highlights auf einen Blick: 85,4 m² Wohnfläche · 35,5 m² überdachter Balkon · 21,4 m² Keller · großzügiger Außenbereich ohne Gartenpflege · Carport + PKW-Stellplatz · provisionsfrei · fertiggestellt Diese Wohnung bietet genau die richtige Mischung aus großzügigem Freiraum und unkompliziertem Wohnen – mit einem Balkon, auf dem das Leben draußen richtig Platz bekommt.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Morgens auf die Terrasse, nachmittags in den eigenen Garten und abends noch die letzten Sonnenstunden genießen – Deise Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einem außergewöhnlich großzügigen Außenbereich. Die Wohnung bietet 85,4 m² Wohnfläche und eine durchdachte Raumaufteilung, die den vorhandenen Platz optimal nutzt. Mittelpunkt ist der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur 35,5 m² großen, überdachten Terrasse. Direkt anschließend wartet der 175 m² große Eigengarten. Viel Platz für Kinder, Gartenmöbel, Hochbeete oder einfach eine große Grünfläche zum Entspannen – und vor allem ein Stück Natur, das ganz selbstverständlich zum täglichen Wohnen dazugehört. Die großzügige Überdachung macht die Terrasse dabei zu einem echten zusätzlichen Aufenthaltsbereich. Ein großer Esstisch, Grill und Lounge finden problemlos ihren Platz – perfekt für lange Sommerabende mit Familie und Freunden. Ein 17,6 m² großes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören außerdem ein Carportplatz und ein zusätzlicher PKW-Stellplatz. Die ruhige Lage in Lieseregg bietet viel Natur und gleichzeitig kurze Wege nach Seeboden und Spittal. Millstätter See und Goldeck liegen in unmittelbarer Nähe. Die Highlights auf einen Blick: 85,4 m² Wohnfläche · 175 m² Eigengarten · 35,5 m² überdachte Terrasse · 17,6 m² Keller · Carport + PKW-Stellplatz · provisionsfrei · fertiggestellt Diese Wohnung ist genau die richtige Wohnung für Menschen, die gerne draußen leben – mit viel Grün vor der eigenen Terrassentür und genügend Platz, um daraus ihren ganz persönlichen Lieblingsplatz zu machen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

PENTHOUSE A8 - EXKLUSIVES WOHNEN MIT WESTTERRASSE UND BERGPANORAMA Ein besonderer Platz. Eine außergewöhnliche Lage. Und jeden Abend ein Sonnenuntergang, der den Tag unvergesslich macht. Es gibt Immobilien, die überzeugen durch ihre Größe. Und es gibt Wohnjuwele, deren Besonderheit in der Verbindung von Lage, Architektur und Lebensgefühl liegt. Die SEERESIDENZEN²² in Seeboden am Millstätter See gehören dieser Kategorie. In privilegierter Lage zwischen dem glitzernden See und dem lebendigen Ortszentrum ist ein modernes Wohnensemble entstanden, das zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und naturnahe Lebensqualität harmonisch verbindet. Nur rund zwei Gehminuten vom Seeufer und ebenso nahe am Ortszentrum entfernt, erwartet Sie in der Penthouse-Ebene des Hauses A eine besonders attraktive Eigentumswohnung: Haus A Top 8 - ein stilvolles Refugium mit rund 57 m² Wohnfläche und einer wunderschönen Westterrasse. PENTHOUSE A8 - KLEIN, FEIN UND VOLLER LEBENSQUALITÄT Diese Wohnung begeistert mit einem durchdachten Grundriss, einer offenen Raumgestaltung und einem Wohnambiente, das Großzügigkeit und Behaglichkeit miteinander verbindet. Der Mittelpunkt ist der lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich. Großzügige Glasflächen schaffen eine angenehme Offenheit und verbinden den Innenraum auf natürliche Weise mit der vorgelagerten Westterrasse. Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsbereich, während das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer mit WC und ein praktischer Abstellraum das Raumangebot sinnvoll ergänzen. Mit rund 57 m² ist diese Penthousewohnung ideal dimensioniert für Singles, Paare oder Menschen, die sich einen hochwertigen Rückzugsort in Seenähe wünschen. Überschaubar im Aufwand, großzügig im Lebensgefühl und mit allem ausgestattet, was anspruchsvolles Wohnen ausmacht. DIE WESTTERRASSE - EIN PLATZ AN DER SONNENSEITE DES LEBENS Das besondere Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die großzügige Westterrasse. Hier genießen Sie die Nachmittags- und Abendsonne, lassen den Blick über die beeindruckende Bergwelt der Region schweifen und erleben die besondere Atmosphäre des Millstätter Sees aus einer reizvollen Perspektive. Ob ein gemütlicher Nachmittagskaffee, ein gutes Buch in der Sonne oder ein Glas Wein zum Tagesausklang - dieser Außenbereich erweitert den Wohnraum auf wunderbare Weise und wird schnell zum persönlichen Lieblingsplatz. Die Berge im Blick, der See in unmittelbarer Nähe und das Gefühl, genau am richtigen Ort angekommen zu sein. Ein Penthouse für Menschen, die das Leben gerne draußen genießen und sich gleichzeitig ein elegantes Zuhause mit besonderem Charakter wünschen. ARCHITEKTUR, DIE NATUR UND WOHNEN VERBINDET Die Architektur der SEERESIDENZEN²² nimmt die gestalterische Idee der neu geschaffenen Promenade zum See auf und übersetzt sie in eine moderne, ausdrucksstarke Gebäudestruktur. Großzügige Glasflächen, markante Fassadenelemente und eine klare Formensprache verleihen dem Ensemble seinen unverwechselbaren Charakter. Auch im Innenbereich setzt sich dieser Qualitätsanspruch fort: natürliche Materialien, hochwertige Dielenböden, viel Licht und eine zeitgemäße, puristische Gestaltung schaffen ein harmonisches Wohnambiente. Hier wird bewusst auf kurzlebige Effekte verzichtet. Stattdessen stehen Qualität, Funktionalität und eine Architektur im Mittelpunkt, die auch langfristig Freude bereitet. ZWEI MINUTEN ZUM SEE. ZWEI MINUTEN INS ZENTRUM. Die Lage der SEERESIDENZEN²² ist eine ihrer größten Besonderheiten. Die neue "Promenade zum See" verbindet den Ortskern mit dem Seeufer und erschließt zugleich die Wohnanlage. Das bedeutet kurze Wege und ein außergewöhnlich angenehmes Lebensumfeld. * Seenähe: In rund zwei Gehminuten erreichen Sie den Millstätter See, die Seepromenade, öffentliche Parks, Strandbäder, Restaurants und Cafés. * Zentrumsnähe: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheke, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens liegen ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. * Freizeit direkt vor der Haustüre: Spaziergänge am Wasser, Radfahren, Schwimmen, Wassersport und zahlreiche sportliche Aktivitäten sorgen für Abwechslung. * Ganzjährige Infrastruktur: Kindergarten, Schulen und weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. * Verkehrsanbindung: Die Tauernautobahn ist rasch erreichbar, die Bezirksstadt Spittal an der Drau liegt nur rund fünf Autominuten entfernt. MILLSTÄTTER SEE - LEBENSGEFÜHL ZWISCHEN BERGEN UND SÜDEN Seeboden am Millstätter See steht für eine besondere Lebensqualität. Hier trifft die beeindruckende Kärntner Bergwelt auf die Leichtigkeit des Südens. Der See begeistert mit seinem klaren Wasser, angenehmen Badetemperaturen und einer Landschaft, die zu jeder Jahreszeit ihren eigenen Reiz entfaltet. Im Sommer laden die Seepromenade, der Radweg rund um den See, Wassersport und die zahlreichen Wander- und Mountainbikerouten zu aktiven Stunden ein. Golfen, kulinarische Erlebnisse, Kunst, Kultur und Musik- veranstaltungen bereichern das Angebot. Auch im Winter ist die Region ein attraktiver Ausgangspunkt für vielfältige Freizeitaktivitäten. Die Skigebiete Katschberg, Goldeck, Bad Kleinkirchheim und Gerlitzen sind gut erreichbar. Die Nähe zu Italien, Slowenien und Deutschland unterstreicht den internationalen Charakter dieser Region und macht Seeboden zu einem attraktiven Wohn- und Freizeitstandort. IHR MEHRWERT - EIN PENTHOUSE MIT VIELSEITIGEN PERSPEKTIVEN Haus A Top 8 verbindet eine gefragte Lage mit überschaubarem Wohnaufwand und einer Ausstattung, die modernen Ansprüchen gerecht wird. Die Kombination aus Penthouse-Ebene, Westterrasse, Bergpanorama und unmittelbarer Seenähe macht diese Wohnung zu einer besonderen Gelegenheit. Ob als eleganter Hauptwohnsitz, persönlicher Zweitwohnsitz im Rahmen der zulässigen Nutzung oder als Immobilie mit Vermietungsperspektive - hier eröffnen sich interessante Möglichkeiten. Die tatsächliche Vermietbarkeit richtet sich nach den jeweiligen rechtlichen und wohnungseigentumsrechtlichen Voraussetzungen. AUSSTATTUNG UND DETAILS AUF EINEN BLICK: * Rund 57 m² Wohnfläche * Attraktiver Wohn-, Koch- und Essbereich * Separates Schlafzimmer * Badezimmer mit WC * Praktischer Abstellraum * Wunderschöne Westterrasse mit Bergpanorama und Blickrichtung Millstätter See * Hochwertige Innenausstattung und natürliche Materialien * Kellerabteil * KFZ-Stellplatz in der großzügigen Tiefgarage optional erhältlich EIN ZUHAUSE, DAS MEHR BIETET ALS VIER WÄNDE Manchmal ist es genau das richtige Maß, das den Unterschied macht. Eine Wohnung, die alles bietet, was man zum Leben und Genießen braucht. Eine Terrasse, die zum Lieblingsplatz wird. Eine Lage, in der See, Ortszentrum und Natur ganz selbstverständlich zum Alltag gehören. Haus A Top 8 ist ein stilvolles Penthouse für Menschen, die das Besondere schätzen und sich ihren persönlichen Platz am Millstätter See sichern möchten. Ankommen. Durchatmen. Die Sonne genießen. Und das Leben am See jeden Tag aufs Neue entdecken. Weitere Informationen zum Gesamtprojekt und zu den noch verfügbaren Eigentumswohnungen finden Sie unter: https://www.remax.at/de/pr-seeresidenzen-22 SEERESIDENZEN²² - SEEBODEN AM MILLSTÄTTER SEE _See. Sinn. Sein._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Penthouse A9 - Exklusives Wohnen, wo der Millstätter See zum Lebensgefühl wird 2 Minuten zum See. 2 Minuten ins Zentrum. Und jeden Tag ein Stück Urlaub zu Hause. Es gibt Lagen, die man nicht beliebig wiederfinden kann. Und es gibt Immobilien, die genau daraus etwas Besonderes machen. Die SEERESIDENZEN²² in Seeboden am Millstätter See vereinen eine außergewöhnliche Lage, moderne Architektur und anspruchsvolle Wohnqualität zu einem Wohnkonzept mit Seltenheitswert. Das fertiggestellte Wohnprojekt liegt nach Süden ausgerichtet zwischen dem glitzernden Millstätter See und dem lebendigen Ortszentrum. Nur wenige Schritte trennen Sie von der Seepromenade, den Strandbädern, Restaurants und Cafés. Ebenso bequem erreichen Sie den Ortskern mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur. PENTHOUSE A9 - Klein, fein und außergewöhnlich besonders. In der Penthouse-Ebene des Hauses A erwartet Sie eine stilvolle Eigentumswohnung, die auf rund 54 m² Wohnfläche ein bemerkenswertes Maß an Wohnqualität bietet. Ein durchdachter Grundriss, hochwertige Materialien, klare Architektur und eine großzügige Ostterrasse schaffen ein harmonisches Zusammenspiel aus Eleganz, Komfort und Naturverbundenheit. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Glasflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Das separate Schlafzimmer, ein geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer mit barrierefreier Dusche, ein separates WC und ein einladender Eingangsbereich ergänzen das durchdachte Raumkonzept. Ein besonderes Highlight ist die rund 16,62 m² große Ostterrasse. Hier beginnt der Tag mit den ersten Sonnenstrahlen, einem entspannten Frühstück und einem herrlichen Blick ins Freie. Auch der Millstätter See zeigt sich von hier aus - ein wunderschöner Ausblick, der jeden Morgen zu etwas Besonderem macht. ARCHITEKTUR MIT ANSPRUCH. AUSSTATTUNG MIT GEFÜHL. Die Architektur der SEERESIDENZEN²² greift die besondere Atmosphäre der neu gestalteten Promenade zum See auf und führt deren gestalterische Linie in einer modernen, ausdrucksstarken Formensprache fort. Vertikale Glasflächen, spannende Fassadenstrukturen und unterschiedliche Gebäudeelemente verleihen dem Ensemble seinen unverwechselbaren Charakter. Auch im Inneren setzt sich dieser Anspruch fort: natürliche Materialien, elegante Dielenböden, hochwertige Ausstattungsdetails und eine puristische, zeitgemäße Gestaltung schaffen ein Wohnambiente, das nicht kurzlebigen Trends folgt, sondern auf bleibende Qualität setzt. Ein Zuhause für Menschen mit Sinn für Ästhetik, Komfort und eine besondere Lebensqualität. Für alle, die eine elegante Wohnung am See suchen - als Lebensmittelpunkt, persönlicher Rückzugsort oder wertvolle Ergänzung ihres Immobilienportfolios. EIN STANDORT, DER MEHRWERT SCHAFFT. Seeboden am Millstätter See zählt zu den besonders gefragten Wohn- und Freizeitstandorten Kärntens. Das Zusammenspiel aus See, Bergen, gepflegter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht die Region zu einem ganzjährigen Lebensraum mit hoher Attraktivität. Die SEERESIDENZEN²² überzeugen dabei mit einer Lage, die im Alltag ebenso begeistert wie in der Freizeit: * Nur ca. 2 Gehminuten zum Millstätter See: Seepromenade, öffentliche Parks, Strandbäder, Restaurants, Cafés und vielfältige Sportmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustüre. * Nur ca. 2 Gehminuten ins Ortszentrum: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Schulen, Kindergarten und weitere Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. * Exklusive Wohnqualität: hochwertige Bauausführung, zeitgemäße Architektur und barrierefreier Komfort. * Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: als stilvoller Hauptwohnsitz, persönliches Feriendomizil im Rahmen der zulässigen Nutzung oder als attraktive Immobilie zur Vermietung. * Wertbeständiger Standort: die Kombination aus Seenähe, zentraler Lage und begrenztem Angebot an hochwertigem Wohneigentum spricht für eine nachhaltige Standortqualität. MILLSTÄTTER SEE - EIN LEBENSGEFÜHL ZWISCHEN ALPEN UND SÜDEN. Hier verbindet sich die alpine Natur der Kärntner Bergwelt mit der Leichtigkeit des Südens. Der Millstätter See begeistert mit seinem klaren Wasser, angenehmen Badetemperaturen und einer einzigartigen landschaftlichen Kulisse. Im Sommer laden die Seepromenade, Wassersport, Radwege und zahlreiche Wanderziele zum aktiven Genießen ein. Im Winter eröffnen die umliegenden Skigebiete und die verschneite Bergwelt abwechslungsreiche Möglichkeiten. Entspannte Stunden am Wasser, kulinarische Genüsse, sportliche Aktivitäten und kulturelle Angebote - all das gehört hier ganz selbstverständlich zum Alltag. Die Nähe zu Italien, Slowenien und Deutschland unterstreicht zusätzlich die internationale Attraktivität der Region. Auch verkehrstechnisch überzeugt der Standort: Die Tauernautobahn ist rasch erreichbar, die Bezirksstadt Spittal an der Drau mit ihrem umfangreichen Bildungs-, Kultur-, Gesundheits- und Arbeitsangebot liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. IHRE INVESTITION IN LEBENSQUALITÄT. Eine Wohnung, die nicht durch Größe beeindrucken muss, sondern durch das, was sie bietet: eine außergewöhnliche Lage, eine hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Architektur und die besondere Atmosphäre des Wohnens am Millstätter See. Das Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden. Weitere verfügbare Wohnungstypen und Details zum Gesamtprojekt finden Sie unter: https://www.remax.at/de/pr-seeresidenzen-22 [https://www.remax.at/de/pr-seeresidenzen-22] SEERESIDENZEN²² - SEEBODEN AM MILLSTÄTTER SEE _See. Sinn. Sein._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Sie suchen eigentlich ein Haus mit Garten, möchten aber auf die Vorteile einer Eigentumswohnung nicht verzichten? Dann ist diese Wohnung eine außergewöhnlich interessante Alternative. Mit 108,8 m² Wohnfläche, einer großzügigen 40 m² Terrasse und einem beeindruckenden 237 m² großen Eigengarten bietet diese Gartenwohnung ein Wohngefühl, das einem Einfamilienhaus erstaunlich nahekommt. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und weiter in den eigenen Garten. Hier entsteht ein fließender Übergang zwischen drinnen und draußen – ideal für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Sommerabende oder einfach, um den eigenen Freiraum zu genießen. Die durchdachte Raumaufteilung bietet neben dem offenen Wohn-/Essbereich drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Damit eignet sich die Wohnung besonders für Familien, Paare mit großzügigem Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das eigentliche Highlight ist jedoch der Außenbereich: 237 m² Eigengarten und 40 m² Terrasse schaffen Möglichkeiten, die man bei einer Eigentumswohnung nur selten findet – vom Spielbereich für Kinder über Hochbeete und Garten bis hin zur gemütlichen Lounge- oder Grillzone. Ein eigenes 17,6 m² großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören außerdem ein Carportplatz und ein zusätzlicher PKW-Stellplatz. Die ruhige Lage in Lieseregg verbindet viel Natur und Freiraum mit kurzen Wegen nach Seeboden und Spittal an der Drau. Millstätter See und Goldeck liegen in unmittelbarer Nähe. Die Highlights auf einen Blick: 108,8 m² Wohnfläche · 237 m² Eigengarten · 40 m² überdachte Terrasse · 17,6 m² Keller · 3 zusätzliche Zimmer · Carport + PKW-Stellplatz · provisionsfrei · fertiggestellt Die Wohnung mehr als eine Gartenwohnung – sie bietet den Freiraum eines Hauses und gleichzeitig den Komfort einer modernen Eigentumswohnung.... [Mehr]