Suchergebnisse für "mietwohnung römerberg linz"

#Büro #Parkmöglichkeit

Zentrale Wohnung in Bahnhofsnähe Linz. War zuletzt als Büro genutzt. Energiewerte: Klasse C, HWB 58,9 kWh (m²a) Parkplätze: TG-Stellplätze können um EUR 76, in der IBIS-Hoteltiefgarage angemietet werden. In den Monaten November bis März wird ein Winterzuschlag von 30 % verrechnet. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €774,94 zzgl 20% USt. Betriebskosten €222,17 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €199,42 Gesamtbetrag €1196,53 Heizwärmebedarf: 60.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Für Fragen steht Ihnen Frau Gattringer gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]

#Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Linz! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines gepflegten Wohnhauses und bietet auf großzügigen 73,65 m² Wohnfläche ein ideales Umfeld für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, der Ihnen viel Platz zum Wohlfühlen bietet. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt – hier können Sie Ihren Morgenkaffee genießen oder den Feierabend ausklingen lassen. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie bestens vernetzt und erreichen Ihre Ziele in Linz und Umgebung schnell und bequem. So wird der tägliche Arbeitsweg zum Kinderspiel und auch spontane Ausflüge gestalten sich unkompliziert. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sorgen für Ihre gesundheitliche Versorgung. Für Familien mit Kindern sind Kindergarten, Schule, Universität und Höhere Schule bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum ermöglichen eine stressfreie Versorgung mit Lebensmitteln und allem, was Sie sonst noch benötigen. Hier wohnen Sie zentral, komfortabel und mit allen Annehmlichkeiten, die das städtische Leben zu bieten hat. Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie diese charmante Wohnung in Linz zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Wohnangebot! Die Heizkosten werden monatlich mit Euro 75,80 zzgl. USt. vorgeschrieben! Eine neue Küche wird vom Vermieter zur Verfügung gestellt! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <75m Klinik <550m Krankenhaus <475m Kinder & Schulen Kindergarten <425m Schule <150m Universität <975m Höhere Schule <925m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <775m Sonstige Bank <50m Geldautomat <100m Post <450m Polizei <550m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <225m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <1.825m Flughafen <3.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Linz! Diese attraktive Wohnung befindet sich in der begehrten 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der beliebten Adresse 4020 Linz. Mit einer Gesamtfläche von 64,2 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und eine zentrale Lage legen. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bieten – ob als Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Arbeitsbereich. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der Ihnen einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet, ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft oder gesellige Abende mit Freunden. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Mobilität, egal ob für den Arbeitsweg oder Freizeitaktivitäten. Die Infrastruktur rund um die Wohnung lässt keine Wünsche offen. In direkter Umgebung finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen: Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sorgen für Ihre gesundheitliche Versorgung. Für Familien mit Kindern sind Kindergarten, Schule, höhere Schule und Universität bestens erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum liegen ebenfalls praktisch vor der Haustür und erleichtern Ihren Alltag erheblich. Nutzen Sie die Chance, in einer der lebenswertesten Städte Österreichs zu wohnen und genießen Sie den Komfort und die Lebensqualität, die diese Wohnung bietet. Der dazugehörige Parplatz wird zusätzlich mit monatlich Euro 168,18 zzgl. 20 % Ust vorgeschrieben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser wunderbaren Wohnung in Linz begeistern! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <125m Klinik <400m Krankenhaus <350m Kinder & Schulen Kindergarten <300m Schule <225m Universität <900m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <700m Sonstige Bank <150m Geldautomat <150m Post <450m Polizei <675m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <300m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.775m Flughafen <3.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

> Linz | Wohnung | Mieten Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung liegt mitten im Linzer Stadtzentrum, unweit der Unionkreuzung, und vereint urbanes Wohnen mit einem behaglichen Rückzugsort. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung welche eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Bequem mit dem Lift erreichbar, befindet sich die Wohnung im 3.Obergeschoss und profitiert von einer süd-östlichen Ausrichtung, die die Räume mit viel Tageslicht erfüllt und für ein freundliches Wohngefühl sorgt. Die Wohnung wird leer übergeben und bietet Ihnen somit die ideale Grundlage, Ihre persönlichen Wohnideen und Einrichtungsvorstellungen zu verwirklichen. Die im Wohnraum integrierte Küchennische eröffnet Raum für Ihre individuelle Wunschküche - perfekt, um kulinarische Kreationen zu zaubern und nebenan im Wohnbereich gemütliche Abende zu genießen. Das Schlafzimmer bietet eine ruhige Atmosphäre für erholsame Nächte sowie ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch die Möglichkeit, Ihr Fahrzeug bequem in einem Stapelparker unterzubringen. Eine ideale Wohnung für alle, die zentrales Wohnen mit Komfort, Licht und Gemütlichkeit verbinden möchten. Lage Es überzeugt die ausgezeichnete Lage der Wohnung mit der tollen Infrastruktur. In der näheren Umgebung laden zahlreiche Cafés und Restaurants zum Verweilen ein und auch für Einkaufsmöglichkeiten ist gesorgt. Außerdem gelangen sie in nur wenigen Gehminuten zur Straßenbahn und somit auch schnell in das Linzer Stadtzentrum zu Konsum und Kultur. Kosten und Befristung Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen. Zusätzlich kann ein Stapelparkplatz angemietet werden (siehe Preisdetailinformation). Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Lift & Tiefgarage in Linz (4030) - ab April 2026 Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50,7 m² befindet sich in ruhiger Lage am Traklweg in Linz und bietet eine ideale Kombination aus Komfort und leistbarem Wohnen. Perfekt geeignet für Singles oder Paare! Raumaufteilung * Vorraum: ca. 6,3 m² * Wohnzimmer: ca. 21,3 m² (hell & großzügig) * Schlafzimmer: ca. 12,0 m² * Küche: ca. 4,5 m² (separat) * Badezimmer: ca. 3,9 m² * WC: ca. 1,2 m² (getrennt) * Abstellraum: ca. 1,6 m² Ausstattung * Lift im Haus * Tiefgaragenstellplatz * Funktionaler Grundriss * Helle Wohnräume * Separate Küche * Bad und WC getrennt * Waschmaschinenanschluss im Bad * Mehrparteienhaus in gepflegtem Zustand Kosten: * Miete inkl. Betriebskosten & MwSt.: € 511,08 * Tiefgarage: € 84,16 * Gesamtmiete: € 595,24 * Kaution: € 2.380,96 Lage & Infrastruktur * Die Wohnung liegt im Stadtteil Linz-Süd / Ebelsberg und bietet eine gute Anbindung: * Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe * Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar * Gute Anbindung an die Autobahn * Ruhige Wohngegend mit Grünflächen * Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung Ideal für * Singles * Paare * Berufstätige mit Bedarf an Tiefgarage Verfügbarkeit * Bezugsfrei ab: 01.04.2026 Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website [https://www.wag.at]. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE [https://www.wag.at/immobilien/immobiliensuche/suche/] Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung [https://www.wag.at/wohnungsanmeldung] Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

> Linz | Wohnung | Miete Ideal für Familien präsentiert sich diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mitten im Herzen von Linz, eingebettet in einen gepflegten Wohn- und Geschäftskomplex. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe und einen angenehmen ersten Eindruck. Das helle Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausrichtung nach Südwesten bildet das Herzstück der Wohnung. Hier entsteht ein freundlicher Lebensmittelpunkt mit viel Raum zum Entspannen, Kochen und Zusammensitzen. Von hier aus - ebenso wie von beiden Schlafzimmern - gelangen Sie auf die großzügige Loggia. Sie lädt besonders in den warmen Monaten zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die bestehende Küche sowie weitere Einrichtungsgegenstände können bei Interesse gegen eine Ablöse vom Vormieter übernommen werden. Die beiden lichtdurchfluteten Schlafzimmer bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Raum für Rückzug und Privatsphäre. Das Hauptschlafzimmer punktet zusätzlich mit einem praktischen Schrankraum. Ein Lift im Gebäude sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung, ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Für Ihr Auto steht im Haus außerdem ein Stapelparkplatz zur Verfügung, der bei Bedarf zusätzlich angemietet werden kann. Modernes Wohnen in zentraler Lage - eine Wohnung, die Komfort, Lebensqualität und Stadtleben ideal verbindet. Lage Es überzeugt die ausgezeichnete Lage der Wohnung mit der tollen Infrastruktur. In der näheren Umgebung laden zahlreiche Cafés und Restaurants zum Verweilen ein und auch für Einkaufsmöglichkeiten ist gesorgt. Außerdem gelangen sie in nur wenigen Gehminuten zur Straßenbahn und somit auch schnell in das Linzer Stadtzentrum. Kosten und Befristung Die Kosten der Vertragsabwicklung sind vom Mieter zu tragen. Die Küche und weitere Einrichtungsgegenstände gegen Ablöse. Ein Stapelparkplatz kann optional angemietet werden (siehe Preisdetailinformation). Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Gemäß § 29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Sie möchten in der Stadt wohnen und gleichzeitig im ruhigen Grünen sein? Dann sind Sie hier genau richtig - ideal für Paare und WG´s bieten Ihnen die Wohnungen im SQUADRO alles, was Sie brauchen. Arbeiten Sie im KUK oder studieren Sie an der FH Linz oder der Med-Uni? Auch dann ist diese Wohnung perfekt für Sie und bestens gelegen. Mit dem Bus oder dem Auto sind Sie hervorragend angebunden und sogleich am Ziel, auch Nahversorger für den täglichen Bedarf sind in angenehmer Gehweite. Die hellen und freundlichen Wohnungen sind ausgezeichnet ausgestattet mit modernen & praktischen Küchen und je nach Wohnungstyp auch teilmöbliert. Schöne Freiflächen wie der gut geschnittene Balkon lassen das Gefühl von Freiheit aufkommen - hierzu trägt auch der großzügige Abstand zu Nachbargebäuden bei. Zu den weiteren ansprechenden Austattungsmerkmalen zählen: - Badezimmer möbliert - ein Kellerabteil - überdachte Fahrradabstellplätze - FBH mit Fernwärme - Möglichkeit zur Anmietung von Stellplätzen in der Tiefgarage Suchen Sie sich jetzt den richtigen Grundriss Ihrer Wahl für Ihre Bedürfnisse - wir stehen für eine Besichtigung gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Sie möchten in der Stadt wohnen und gleichzeitig im ruhigen Grünen sein? Dann sind Sie hier genau richtig - ideal für Paare und WG´s bieten Ihnen die Wohnungen im SQUADRO alles, was Sie brauchen. Arbeiten Sie im KUK oder studieren Sie an der FH Linz oder der Med-Uni? Auch dann ist diese Wohnung perfekt für Sie und bestens gelegen. Mit dem Bus oder dem Auto sind Sie hervorragend angebunden und sogleich am Ziel, auch Nahversorger für den täglichen Bedarf sind in angenehmer Gehweite. Die hellen und freundlichen Wohnungen sind ausgezeichnet ausgestattet mit modernen & praktischen Küchen und je nach Wohnungstyp auch teilmöbliert. Schöne Freiflächen wie der gut geschnittene Balkon lassen das Gefühl von Freiheit aufkommen - hierzu trägt auch der großzügige Abstand zu Nachbargebäuden bei. Zu den weiteren ansprechenden Austattungsmerkmalen zählen: - Badezimmer möbliert - ein Kellerabteil - überdachte Fahrradabstellplätze - FBH mit Fernwärme - Möglichkeit zur Anmietung von Stellplätzen in der Tiefgarage Suchen Sie sich jetzt den richtigen Grundriss Ihrer Wahl für Ihre Bedürfnisse - wir stehen für eine Besichtigung gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Linz bietet idealen Wohnkomfort für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen schätzen. Die Wohnung überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zur großzügigen Loggia/Balkon mit insgesamt ca. 8,82 m², davon rund 5,48 m² überdachte Loggiafläche, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt. Die Küche ist möbliert und mit E-Geräten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, das WC ist getrennt vom Badezimmer. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Lift im Haus gewährleistet einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Heizkosten belaufen sich dzt. auf € 41,99 zzgl. gesetzlich vorgeschriebene USt. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie diverse Freizeit- und Serviceeinrichtungen rasch erreichbar. Diese Wohnung vereint zentrale Stadtlage mit angenehmem Wohnkomfort und eignet sich ideal als gemütliches Zuhause in Linz. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <350m Klinik <650m Krankenhaus <550m Kinder & Schulen Kindergarten <200m Schule <50m Universität <825m Höhere Schule <725m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <600m Sonstige Bank <250m Geldautomat <275m Post <375m Polizei <375m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <250m Bahnhof <675m Autobahnanschluss <1.600m Flughafen <2.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock in attraktiver Grünlage im beliebten Linzer Stadtteil Keferfeld (Bindermichl-Keferfeld). Die Lage an der Landwiedstraße vereint ruhiges Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Die teilweise möblierte Wohnung (Wohn-, Ess- und Kinderzimmer) verfügt über eine moderne, neue Einbauküche. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein geräumiger, einladender Vorraum mit praktischem Abstell- bzw. Schrankraum bietet viel Platz. Die große, verglaste Loggia mit schönem Weitblick bietet eine ideale Ergänzung in den Sommermonaten. Auf ca. 92 m² (inkl. Loggia) verteilen sich Flur, Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, separates WC, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia. Ein Kellerabteil sowie Parkmöglichkeiten stehen zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten (Infracenter, Interspar) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Anbindung: Die Haltestelle Hörzingerstraße bietet eine sehr gute Anbindung durch die Linz Linien mit den Linien 12, 41 und 43 sowie der Nachtlinie N83.Freizeit & Erholung: In wenigen Minuten erreichbar: Sportpark Lissfeld – vielfältige Sportmöglichkeiten Wellnessoase Hummelhof – Hallen- und Freibad mit Saunabereich Gerne stehen wir für Detailfragen bzw. eine Objektbesichtigung zur Verfügung! Petra Strobl - Mobil: [Telefonnummer entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Linzer Landstraße - eine der zentralsten und besten Lagen von Linz In den vergangenen Jahren ist die Landstraße bis zum Volksgarten hin saniert worden und bietet dadurch jetzt noch mehr Wohnkomfort und ist auch für neue Geschäfte sehr interessant geworden. Der Volksgarten ist nicht nur sehr zentral gelegen, sondern bietet auch genug Platz für Erholung im Grünen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann durchaus als hervorragend bezeichnet werden. Das ca. 68,68 m² große Penthouse besteht aus einem geräumigen Wohn- Essbereich samt hochwertiger Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer (mit Badewanne samt Duschtrennwand und Duscharmaturen, Doppelwaschbecken mit Unterbauschrank und Spiegelschrank), einem Eingangsbereich (mit Garderobe), einem Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluß), einer separaten Toilette (mit Bidetfunktion, Waschbecken und Spiegelschrank) und einer traumhaften Dachterrasse (mit Wasser, Licht und Strom). Die ca. 37 m² große Terrasse ist sowohl vom Schlafzimmer als auch von Wohnzimmer aus begehbar! Die Küche ist ablösefrei und wie folgt ausgestattet: Backrohr, Ceranfeld, Umluft, Geschirrspüler, große Kühl- Gefrierkombination, Nischenrückwand, Unterleuchten, Spüle und Armatur Zudem verfügt die Wohnung auch noch über folgende Extras: Wohnraumlüftung, Deckenkühlung, elektrische Beschattung in allen Räumen, elektrische Vorhangschienen, indirekte Beleuchtung, Bus-System (Steuerung aller Systeme via i Pad bzw. i Phone), Gegensprechanlage mit Videofunktion Im Innenhof befindet sich ein großer Gemeinschaftsgarten, welcher von allen Hausbewohnern zum Entspannen vom Alltagsstress genützt werden kann! In der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf ein KFZ-Abstellplatz angemietet werden. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden! Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vermieter übernommen! Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Tel] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1134 zzgl 10% USt. Betriebskosten €179 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €131,3 Gesamtbetrag €1444,3 Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die klassische ca. 51,03 m² große 2-Zimmer-Wohnung (inkl. Loggia!), befindet sich im 2. Obergeschoß (mit Lift!) eines 3-stöckigen Hauses in der Anastasius-Grün-Straße 26-28 in 4020 Linz. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem hellen Wohn- Esszimmer mit direktem Zugang zur südseitig ausgerichteten Loggia (ca. 5,36 m²), einer Kochnische mit angrenzendem Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluß), einem Schlafzimmer und einem Badezimmer (mit Badewanne samt Duscharmaturen, Toilette und Waschbecken). Ein geräumiges Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Mietimmobilie. Im Erdgeschoß befindet sich ein Fahrradabstellraum. Ein KFZ-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zum Preis von EUR 60, (inkl. BK und USt.) angemietet werden! Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Liefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden! Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages betragen einmalig EUR 375, . Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Tel] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €590,76 zzgl 10% USt. Betriebskosten €94,41 zzgl 10% USt. Heizkosten €37,76 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz €50 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €86,07 Gesamtbetrag €859 Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.18Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]