Suchergebnisse für "mietwohnung privat provisionsfrei im bezirk mödling"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Umgeben von grünen Gärten, und trotzdem nahe dem Stadtzentrum und der Mödlinger Fußgängerzone, wurde am Ende einer ruhigen Sackgasse 2008 dieses familiäre Wohnhaus errichtet. Die Wohnung liegt im 1. Stock und wurde hochwertig ausgestattet. Es stehen Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche im Landhausstil, sowie 3 Schlafzimmer, ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und Toilette, ein Abstellraum und ein zweites WC zur Verfügung. Zwei überdachte Balkone sind großzügig dimensioniert. Die Wohnräume wurden mit einem Parkettboden ausgestattet, die Nassräume sind verfliest. Zusätzlich stehen dem Mieter ein großzügiges Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung. Die Wärme- und Heißwasserversorgung erfolgt über das Fernwärmenetz der EVN. Die Kosen betragen aktuell vierteljährlich € 176, , somit ca. € 60, im Monat. Die Miete beträgt € 2.386,25 (inkl. Betriebskosten, inkl. Tiefgaragenplatz, inkl. USt.) Als Kaution sind € 7.000, zu hinterlegen. Es wird ein auf 5 Jahre befristeter Mietvertrag angeboten. Hinweis: Der im Stiegenhaus vorhandene Personenlift kann durch den Mieter leider nicht benutzt werden. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3145081access Key=6976 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Haben wir Ihr Interesse geweckt Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Sie erhalten per automatischem Versand umgehend unser Kundenexposé mit weiteren Fotos der Wohnung. (Bitte achten Sie darauf ob unsere Antwort auf Ihre Anfrage eventuell in Ihrem Spamordner gelandet ist). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Wohnen im Herzen von Mödling Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Terrassenwohnung in Mödling! Diese gepflegte Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohngefühl, sondern auch eine perfekte Lage für ein entspanntes Leben. Mit einer großzügigen Fläche von 69,5 m² und zwei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumnutzung und schafft ein angenehmes Wohnambiente. Ein Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Südbalkon, der Ihnen ein traumhaftes Plätzchen im Freien bietet. Genießen Sie den Blick ins Grüne und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich! Hier können Sie entspannte Stunden mit Freunden verbringen oder einfach die Natur um sich herum genießen. Ausstattung: - geräumiger Vorraum - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Küche mit allen Geräten - Bad mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss - separates Wc - Gasetagenheizung - 1 Kellerabteil Preis: Miete: 900€ inkl. Ust und BK Kaution: 3MM Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern und starten Sie Ihr neues Kapitel in Mödling! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Claudia Resch unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROVISIONSFREI für den Käufer!„Midori Living“ – Ihr neues Zuhause am Tor zur Wiener Außenwelt Mitten in Mödling entsteht ein modernes, nachhaltiges Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl, hohe Wohnqualität und ökologische Zukunftsorientierung perfekt vereint. Die freifinanzierten Eigentumswohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, großzügige Freiflächen und ein zukunftsweisendes Energiekonzept. EIGENGRUND – KEINE PACHTDie voraussichtliche Fertigstellung ist für Frühjahr 2027 geplant. Highlights der Liegenschaft: Großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten Moderne PV-Anlage am Dach zur Unterstützung der Energieversorgung Urban Gardening – gemeinschaftliche Hochbeete für Hobbygärtner Begrünte Fassade und Dach – für ein verbessertes Mikroklima Naturspielplatz für Kinder Holz-Alu-Fenster Heizen über Fernwärme Fußbodenheizung für angenehme, gleichmäßige Wärme Jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum und Kellerabteil Walk-In-Dusche Moderner Eichen-Parkettboden Hochwertiges Feinsteinzeug auf den Freiflächen Lage: Mödling – urban, charmant und bestens angebunden Die Quellenstraße 9 befindet sich in ausgezeichneter Lage innerhalb Mödlings – einer der beliebtesten Wohngegenden im Süden von Wien. Der Standort verbindet natürliche Umgebung mit optimaler Infrastruktur. Alles für den Alltag ist in wenigen Minuten erreichbar: Zahlreiche Nahversorger Boutiquen und Geschäfte im Mödlinger Zentrum Schulen, Kinderbetreuung, medizinische Versorgung Restaurants, Cafés und vielfältige Freizeitangebote Auch ohne Auto sind Sie hier bestens unterwegs. Der Bahnhof Mödling ist fußläufig binnen 20 Minuten oder mit dem Bus innerhalb von 10 Minuten ideal erreichbar und bietet schnelle Anbindungen nach Wien. Für Erholung sorgen die nahen Wienerwald-Ausläufer, zahlreiche Spazierwege und umliegende Freizeitflächen.„Midori Living“ – Modern. Grün. Zukunftsorientiert. Dieses Projekt vereint hochwertige Architektur mit nachhaltigem Bauen und einem Wohngefühl, das keine Wünsche offen lässt. Eine ideale Investition – für heute und für die Zukunft. Details Wohnung Top 5: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 58,76 m² Wohnfläche + eine 16,49 m² große Terrasse und einen 7,35 m² großen Garten. Raumaufteilung: Vorraum ca. 5,55 m²Wohnküche ca. 25,33 m²Schlafzimmer ca. 11,54 m² + Schrankraum ca. 5,15 m²Badezimmer ca. 6,81 m²Abstellraum ca. 2,61 m²Separate Toilette ca. 1,87 m²Terrasse ca. 16,49 m²Garten ca. 7,35 m²Kellerabteil ca. 2,42 m²Ein Tiefgaragenstellplatz kann um 25.000 € erworben werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

In zentraler Lage in Mödling, gelangt eine wunderschöne, südseitige 3 Zimmerwohnung mit Balkon zur Vermietung. Die sanierte, ca. 70 m² Neubauwohnung besteht aus einer offenen Wohnküche mit direktem Ausgang zum Balkon, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein geräumiger Schrankraum, Badezimmer mit Badewanne, separater Toilette und einem Abstellraum. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und ist komplett südseitig ausgerichtet. Die Küche wird dem neuen Mieter voll ausgestattet übergeben. Des weiteren steht dem Mieter ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung. Fahrrad-und Kinderwagenabstellraum befinden sich ebenfalls im Haus. Geheizt wird mittels Hauszentralheizung (Wandheizung), der Wohnbereich und ein Schlafzimmer sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Mietdauer: 5 Jahre Kaution: € 3.450,- Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, Besichtigungstermine sind gerne nach Rücksprache möglich. Haustiere: Die Haltung von Hunden und Katzen ist in der Wohnung nicht möglich. Umgebung und Infrastruktur Die schöne und zentrale Wohnlage im Bereich zwischen Bahnhof und Neudorferstraße, bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ebenso ist das Zentrum (FUZO) zu Fuß in 15 Minuten erreichbar. Sehr gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs im Umkreis der Wohnung. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch den nahgelegenen Bahnhof Mödling.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei #möbliert

Eckdaten: Erstbezug nach Sanierung Nutzfläche: Ca. 49 m²Möbliert mit Küche & Badezimmer Barrierefrei Fernwärme3. OG mit Loggia und Ausblick Aufzug Zur Vermietung gelangt eine frisch sanierte, barrierefreie 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 49 m² Nutzfläche in zentraler Lage von Mödling. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines gepflegten Hauses mit Aufzug, direkt angrenzend an die Fußgängerzone und am Fuße des Kalenderbergs. Die durchdachte Raumaufteilung bietet einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zur Loggia, von der aus sich ein schöner Ausblick über die Umgebung eröffnet. Die Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen. Das neu gestaltete Badezimmer überzeugt mit großzügiger Dusche, Handwaschbecken mit beleuchtetem Spiegel und einem Waschmaschinenanschluss. Im Eingangsbereich findet sich der Zugang zum separaten WC mit Handwaschbecken, sowie ein großer Einbauschrank und eine Nische zum Verstauen. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, die Heizkosten, sowie das Warmwasser sind in der Gesamtvorschreibung bereits inkludiert. Die Lage zählt zu den absoluten Highlights: Sämtliche Nahversorger, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants befinden sich unmittelbar vor der Haustüre. Die Mödlinger Fußgängerzone lädt zum Flanieren ein, während der nahegelegene Kalenderberg sowie die Föhrenberge ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung bieten. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Mödling ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Wien. Mehrere Buslinien ergänzen die öffentliche Anbindung. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder Personen, die zentrales Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Villa #Garten #Terrasse #ruhig

Nur wenige Schritte vom Zentrum von Mödling entfernt erhebt sich diese charmante Doppelhaus-Villa aus dem Jahr 1881. Erbaut vom damaligen Hofjuwelier des Kaisers - und schon die Fassade, in einem an das berühmte „Schönbrunnergelb“ erinnernden Farbton, lässt die Geschichte dieses Hauses erahnen. Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit, die linke Haushälfte dieses historischen Juwels mit rund 115 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 800 m² neu zu beleben. Die Gasheizung, die Fassade und die Fenster (Tausch Ende 2000) wurden bereits modernisiert. Aber fangen wir von vorne an... Man betritt das Grundstück und befindet sich im hinteren Gartenbereich des Hauses wo sich auch der Haupteingang befindet. Hier haben Sie auch die Möglichkeit Ihr Auto bequem zu parken auf dem eigenen Grundstück. Durch die besondere Bauweise befinden sich die Wohnräume auf zwei verschiedenen Ebenen, sodass beispielsweise das Wohnzimmer in repräsentativer Höhe liegt und das Badezimmer sich auf der privaten Ebene befindet. Die Villa erstreckt sich über Souterrain (ca 60m²) und Hochparterre (ca 55m²) und überzeugt durch die für ihre Epoche typische Bauweise: Großzügige Raumhöhen mit angenehmer Lichtwirkung Klassische Grundstruktur mit klarer Raumaufteilung Historischer Charakter mit authentischem Flair Massive Bauweise aus dem späten 19. Jahrhundert Repräsentative Außenwirkung mit unverwechselbarer Farbgebung Die vorhandene Struktur bietet eine solide Basis, um historischen Charme mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Derzeitige Aufteilung der Räumlichkeiten: Hochparterre: • Eingangsbereich • Wohnzimmer • Bibliothek • Schlafzimmer • WCSouterrain: • Badezimmer • WC • Küche • Esszimmer • Abstellraum Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Hausplan, den wir Ihnen gerne auf Wunsch zukommen lassen. In den vergangenen Jahrzehnten wurde das Haus nur teilweise modernisiert, was Ihnen die vielfältige Möglichkeit bietet das Haus nach eigenen Vorstellungen zu revitalisieren – sei es als kreatives Atelier oder repräsentativer Wohnsitz mit Geschichte. Das ca. 800 m² große Grundstück bietet ausreichend Raum für eine attraktive Gartenanlage, Terrassenbereiche oder eine persönliche Rückzugsoase im Grünen. Der Vorgarten eignet sich perfekt zum Ziehen vom eigenen Gemüse und Kräutern. Die Lage nahe dem Zentrum von Mödling verbindet urbanen Komfort mit gewachsener Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar – und dennoch genießt man hier eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre in Stadtnähe. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

HELLE CA. 76 m² GROSSE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT STELLPLATZ & ANNINGERBLICK IN BAHNHOFSNÄHE ZU VERMIETEN! Sie suchen eine helle, zentral begehbare Mietwohnung mit Fernblick und Stellplatz direkt vor der Türe – in ruhiger Lage und zugleich nahe dem Bahnhof? Dann ist dieses Angebot in der Friedrich-Schiller-Straße in 2340 Mödling genau das Richtige für Sie! Die Eckdaten auf einen Blick: • Wohnfläche: ca. 75,95 m² • Zimmer: 3 (klassische Aufteilung mit separater Küche) • Etage: 2. Stock • Highlights: Anningerblick aus Wohnzimmer und Küche, Kamin im Wohnzimmer, Kühlschrank. • Bei Bedarf teils möbiliert (Tisch, Schrank, Bett, ect.) • Bei Bedarf: Ausmalen in weiß möglich • Stauraum: großzügiges Kellerabteil + Abstellraum in der Wohnung • Parken: Stellplatz direkt vor der Türe Gemeinschaft: • Waschküche mit Waschmaschine & Trockner in Stiege 10 • Trockenraum und Fahrradabstellraum im Kellergeschoss • Wunderschöner, großer Gemeinschaftsgarten mit Grillmöglichkeit sowie Sandkiste, Schaukel und Rutsche für Kinder Zustand: gepflegt und Bezug jederzeit möglich Die Wohnung: Vom zentralen Vorraum sind alle Räume separat begehbar – ideal für Alltag, Gäste oder Homeoffice. Das großzügige Wohnzimmer mit Kamin öffnet den Blick Richtung Anninger und schafft eine besonders gemütliche Atmosphäre. Die separate Küche bietet Platz für einen Essbereich und ebenfalls Fernblick; zwei ruhige Schlafzimmer sorgen für Rückzug. Das Badezimmer mit Badewanne ist praktisch geschnitten, das WC ist separat, zusätzlich steht ein Abstellraum zur Verfügung. Im Kellergeschoss befinden sich das zugeordnete Kellerabteil, der Trockenraum sowie der Fahrradabstellraum; in Stiege 10 steht eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Der Stellplatz direkt vor der Haustüre rundet den Komfort ab. Der großzügige Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen und Grillen ein; Kinder freuen sich über Sandkiste, Schaukel und Rutsche. Lage & Infrastruktur: Ruhiges Wohnen mit Top-Anbindung – die Bahnhofsnähe bringt schnelle Verbindungen nach Wien (u. a. Meidling/Hauptbahnhof) und Richtung Wiener Neustadt. Nahversorger, Schulen, Kindergärten und die historische Mödlinger Altstadt mit ihrer Fußgängerzone sind rasch erreichbar. Besonders praktisch: Krankenkasse, Finanzamt, Bezirkshauptmannschaft und ein praktischer Arzt liegen fußläufig nur ca. 5 Minuten entfernt. Für Freizeit und Natur liegen Anninger und Wienerwald praktisch vor der Haustür – perfekt zum Spazieren, Laufen und Biken. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und stehe Ihnen für eine Besichtigung sehr gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Moderne Neubauwohnung mit 71 m² Wohnfläche und großzügigem 11 m² Balkon in Mödling, Josef Schleussner Straße 8-10. Die 2-Zimmer-Wohnung ist ab 01.04.2026 für eine Mietdauer von 5 Jahren verfügbar und befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt 3 Stockwerken und Aufzug. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 1424 Euro, ohne Provision. Die Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattung mit Parkettboden und einer eingebauten Küche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zur Wohnung gehört außerdem ein Parkplatz. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was für angenehme Wärme in der gesamten Wohnung sorgt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Gute Verkehrsanbindung - nur 5 Minuten von der Autobahn entfernt. Die Mietwohnung im Tiroler Unterland liegt direkt an der B178, der Loferer Straße in Itter. Zeitgerecht ausgestattete Nichtraucherwohnung die sowohl als Personalwohnung oder auch als herkömmliche Mietwohnung genutzt werden kann. Eigenes Bad mit Dusche, kleine Kochzeile mit integrierter Mikrowelle und Kühlschrank mit Gefrierfach. Schlafzimmer mit Sat-TV (Astra, Hot Bird). Die Wohnung ist voll möbliert inkl. Inventar (Geschirr, Töpfe etc.). Außerdem verfügt die Wohnung über Glasfaser-Internet-Infrastruktur (leistungsstarken zuverlässige Tarife möglich). Waschmaschine und Trockner stehen kostenlos in einem Nebenraum zur Verfügung. Gratis-Parkplätze befinden sich genügend vor dem Haus. Pauschalmietzins: Im Mietpreis enthalten sind Heizungs-, Wasser- und Stromkosten. Sonstige Nebenkosten: Müllgebühren, Haushaltsversicherung.... [Mehr]

Bitte wenn Intersiert dann melden danke [Telefonnummer entfernt]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Sie suchen eine Mietwohnung in Grünruhelage mit Bushaltestation quasi vor der Haustüre? Zum Bezug per 01.05.2026 steht diese gepflegte Garconniere mit schöner Loggia in der Prießnitzgasse in Mödling für Sie bereit. Die ca. 42 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 1998 sanierten Wohnhauses aus den 1960er-Jahren . Man betritt die westseitig ausgerichtete Wohnung über ein Vorzimmer, von dem aus man in die geräumige Wohnküche gelangt. Von dort aus sind sowohl die Loggia als auch das Schlafkabinett begehbar. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Toilette ausgestattet (kein Waschmaschinenanschluss). Die Beheizung erfolgt mittels Gaskonvektor, die Warmwasserversorgung über einen Elektroboiler . Die Heizung wird im Rahmen der Wohnungsübergabe nochmals fachgerecht gewartet; zudem erhalten Sie eine kurze Einschulung durch einen Fachmann. Einige Highlights : - als Mieter darf man auch den Parkplatz unmittelbar vor der Haustüre nutzen - hervorragender Grundriss - Küche komplett ausgestattet - westseitig ausgerichtete Loggia - gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung - Buslinie 1 (Stadtbus Mödling - Station Windtalgasse) fährt direkt zum Mödlinger Bahnhof - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe - herrlich-schöne Grünruhelage in Mödling Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 599,- inklusive Betriebskosten. Die Wohnung wird aufgrund der "Kleinunternehmerregelung" ohne ausgewiesene Umsatzsteuer vermietet. Die Heiz- und Warmwasserversorgung wird verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten . Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch . Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Büro #Ordination #Rohbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Anlegerinvestment in Mödling mit nachhaltiger Perspektive Mit der Wohnhausanlage Am Fliegenspitz in Mödling entsteht südlich von Wien ein hochwertiges Wohnprojekt in einer der gefragtesten Wohnlagen des Wiener Umlands. Die ruhige, grüne Umgebung bei gleichzeitig ausgezeichneter Anbindung schafft ideale Voraussetzungen für eine stabile Nachfrage und langfristige Wertentwicklung ? ein attraktives Fundament für eine nachhaltige Anlegerinvestition. Das Projekt umfasst zehn moderne Baukörper mit drei bis vier Geschossen und insgesamt 116 schlüsselfertige Wohnungen mit 1 bis 5 Zimmern. Private Eigengärten, Balkone oder Terrassen sowie zwei belagsfertige Praxisräumlichkeiten erhöhen die Nutzungsvielfalt und Vermietbarkeit. Ein barrierefreies Erschließungskonzept, Einlagerungsräume zu jeder Wohneinheit und 177 Stellplätze im Untergeschoß sichern eine zeitgemäße, marktorientierte Ausstattung. Großzügige Grün- und Freibereiche sowie Kinderspielplätze steigern die Wohnqualität nachhaltig und sprechen eine breite Zielgruppe an. Am Fliegenspitz in Mödling positioniert sich damit als zukunftssichere Wohnanlage mit klarer Ausrichtung auf langfristige Erträge, Wertstabilität und Vorsorge In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze zum Ankauf zur Verfügung. Das Projekt 116 Eigentums- und Vorsorgewohnungen mit 1 bis 5 Zimmern Wohnungsgrößen von ca. 31 bis 130 m² Private Freiflächen wie Gärten, Balkone oder Terrassen Einlagerungsräume im Unter- und Dachgeschoß 2 Praxisräumlichkeiten (belagsfertige Ausführung/Edelrohbau) 177 Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage Ziegelmauerwerk mit integriertem Dämmstoff kombiniert mit Stahlbeton Gemeinschaftliche Freibereiche wie Gärten und Kinderspielpl... [Mehr]