Suchergebnisse für "mietwohnung privat provisionsfrei im bezirk mödling"

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Grünen Mödling ? Grüne Stadtvillen OPEN HOUSE: Mittwoch, 3. Juni 2026 von 15 bis 18 Uhr. Wir freuen uns auf Ihren Besuch in der fertiggestellten Musterwohnung! Nachhaltig wohnen. Urban leben. Natürlich ankommen. Mit Sommer 2026 werden vier baulich voneinander getrennte Stadtvillen in moderner Holzbauweise bezugsfertig. Die jeweils viergeschossigen Gebäude umfassen insgesamt 47 hochwertig geplante Wohnungen mit zwei bis fünf Zimmern und bieten zeitgemäßen Wohnraum für unterschiedlichste Lebensmodelle. Eine eingeschossige Tiefgarage mit 71 Stellplätzen steht den Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung. Die innovative Holzbauweise setzt neue Maßstäbe in puncto Nachhaltigkeit und Wohnqualität. Im Inneren der Wohnungen bleibt der natürliche Baustoff teilweise sichtbar und schafft eine warme, entschleunigende Raumatmosphäre mit offenem, wohnlichem Charakter. Durchdachte Grundrisse sorgen für optimale Raumnutzung und hohen Komfort. Alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen und verbinden so urbanes Wohnen mit einem naturnahen Lebensgefühl. Ergänzt wird das nachhaltige Gesamtkonzept durch Photovoltaikanlagen auf den Dächern sowie eine moderne Geothermieanlage, die das Gebäudeensemble klimaschonend mit Wärme versorgt. Die versetzte Anordnung der Stadtvillen fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und schafft großzügige, offene Vorplätze sowie gemeinschaftliche Freibereiche. Kinderspielplätze, Gemeinschaftsgärten und liebevoll gestaltete Grünräume prägen den Zwischenraum der Gebäude. Eine teilweise Fassadenbegrünung unterstreicht das grüne, zukunftsorientierte Erscheinungsbild des Projekts. So entsteht ein Wohnumfeld, das zum Verweilen einlädt, Begegnungen fördert und ein leben... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Mödling! Diese tolle Dachgeschosswohnung bietet auf großzügigen 66 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung besticht durch zwei helle und freundliche Zimmer, die Ihnen viel Platz zur individuellen Gestaltung bieten sei es als Wohn- und Schlafzimmer oder als Arbeits- und Gästezimmer. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, von der Sie einen traumhaften Ausblick auf die Stadt und das grüne Umland genießen können. Ob Sonnenaufgang über den Dächern oder entspannte Abende in ruhiger Atmosphäre hier erleben Sie Lebensqualität pur. Die solide Stahlbeton-Bauweise sorgt für ein angenehmes Raumklima und beste Schalldämmung, damit Sie sich rundum wohlfühlen können. Mit einer monatlichen Miete von 950,00 € bietet diese Wohnung ein exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der begehrtesten Lagen Mödling. Die Verkehrsanbindung ist ideal: In unmittelbarer Nähe finden Sie Busstationen sowie den Bahnhof, wodurch Sie schnell und bequem in Wien oder andere Regionen Niederösterreichs gelangen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum zur Verfügung, sodass Sie alles für den täglichen Bedarf ganz einfach und zeitsparend erledigen können. Diese Dachgeschosswohnung ist der perfekte Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf urbanes Leben mit naturnahem Flair legen. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses gemütliche und gleichzeitig zentrale Zuhause in Mödling. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser tollen Wohnung. Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie! Alle Details auf einen Blick: * 66 m² Wohnfläche * 2 große und geräumige Zimmer * herrlich: Dachgeschoss mit 8 m² großer Terrasse * modernes Badezimmer mit Badewanne * edle Küche inkl. aller Geräte * Tiefgaragenplatz * sehr ruhige Lage * Josef Schleussner Straße in Mödling * barrierefrei * monatl. Miete: € 950,- RUFEN SIE AN! Ing. Stephanie Leiner - [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Auf insgesamt drei Etagen offerieren 26 freifinanzierte Eigentumswohnungen eine außergewöhnliche Qualität – Wohnungen, in denen Sie sich sofort wohlfühlen werden. Klare Grundrisse, die sowohl außen als auch innen private Freiräume schaffen, ermöglichen den optimalen Lebensraum für die gesamte Familie. Präzise Linien und Konturen, lichtdurchflutete hohe Räume und idyllische Ausblicke charakterisieren den Innenbereich der stilvoll gestalteten Wohneinheiten, die mit modernen Materialien und intelligenter Gebäudetechnik ausgestattet sind. Das Wohnhaus wird durch ein allgemeines Stiegenhaus sowie einen Lift erschlossen. Im Untergeschoss befinden sich eine Tiefgarage mit 42 PKW- und 3 Motorrad-Stellplätzen, Haustechnikräume sowie moderne Kellerabteile für jede Wohneinheit. Im Erdgeschoss sind gemeinschaftlich genutzte Räume zum Abstellen von Fahrrädern und Kinderwägen untergebracht.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Eckdaten zur Wohnung Top B.11 > Wohnnutzfläche ca. 80,77 m² > Balkon mit ca. 9,23 m² > Wohnküche, zwei Zimmer, Bad, WC, Abstellraum, Vorraum, Gang > 1-2 Parkplätze in der Tiefgarage verfügbar - Preis normale Stellplatzgröße € 25.000 > Ausrichtung Osten/Süden Die vier Stadtvillen in der Quellenstraße werden in Holzbauweise errichtet. Mit ganz neuen Maßstäben in puncto Nachhaltigkeit: Im Inneren der Wohnungen wird der gewählte Baustoff teilweise sichtbar sein und so zu einer entschleunigenden, lockeren und offenen Raumatmosphäre beitragen. Alle Wohnungen verfügen neben einem gut durchdachten Raumkonzept zudem über private Freiräume, wie Balkone oder Terrassen mit Eigengarten, wodurch ein Wohnerlebnis entsteht, welches Naturnähe und Entschleunigung mit Komfort und Lebensqualität verbindet. Am Dach der Stadtvillen sind PV-Anlagen installiert, ebenso ist eine Geothermieanlage vorhanden. So werden die Stadtvillen mit klimaschonender Energie und Wärme versorgt. Die Ausstattung überzeugt durch sehr hohe Qualität: Dazu gehören ein Eichen-Parkettboden, edles Feinsteinzeug im Format 30x60, Holz-Holz-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung, ein elektrischer Sicht- und Sonnenschutz sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Im Sommer können die Wohnungen über die Fußbodenheizung etwas kühler temperiert werden. Für weitere Ausstattungsdetails schicke ich Ihnen gerne die Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu! Das Gebäudeensemble fügt sich nahtlos in die Umgebung ein. Durch die versetzte Anordnung der einzelnen Stadtvillen entstehen offene Vorplätze, gemeinschaftliche Freibereiche wie Kinderspielplätze und Gemeinschaftsgärten füllen den Zwischenraum der Stadtvillen aus. Eine teilweise Fassadenbegrünung mit Rankhilfen trägt außerdem zur Verbesserung des Mikroklimas sowie einem grünen Stadtteilbild bei. Die intensive Ausgestaltung des Freiraums lädt die Bewohner zum Verweilen ein und trägt zur guten Nachbarschaft bei. Die Fertigstellung ist im Sommer 2026 zu erwarten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eckdaten zur Wohnung Top A.12 > Wohnnutzfläche ca. 85,09 m² > Balkon mit ca. 9,23 m² > Wohnküche, zwei Zimmer, 2x Bad/WC, AR/Arbeitsplatz, Vorraum/Gang > 1-2 Parkplätze in der Tiefgarage verfügbar - Preis normale Stellplatzgröße je € 25.000 > Ausrichtung Osten/Süden/Westen Die vier Stadtvillen in der Quellenstraße werden in Holzbauweise errichtet. Mit ganz neuen Maßstäben in puncto Nachhaltigkeit: Im Inneren der Wohnungen wird der gewählte Baustoff teilweise sichtbar sein und so zu einer entschleunigenden, lockeren und offenen Raumatmosphäre beitragen. Alle Wohnungen verfügen neben einem gut durchdachten Raumkonzept zudem über private Freiräume, wie Balkone oder Terrassen mit Eigengarten, wodurch ein Wohnerlebnis entsteht, welches Naturnähe und Entschleunigung mit Komfort und Lebensqualität verbindet. Das Gebäudeensemble fügt sich nahtlos in die Umgebung ein. Durch die versetzte Anordnung der einzelnen Stadtvillen entstehen offene Vorplätze, gemeinschaftliche Freibereiche wie Kinderspielplätze und Gemeinschaftsgärten füllen den Zwischenraum der Stadtvillen aus. Eine teilweise Fassadenbegrünung mit Rankhilfen trägt außerdem zur Verbesserung des Mikroklimas sowie einem grünen Stadtteilbild bei. Die intensive Ausgestaltung des Freiraums lädt die Bewohner zum Verweilen ein und trägt zur guten Nachbarschaft bei. Die Fertigstellung ist im Sommer 2026 zu erwarten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eckdaten zur Wohnung Top D.01 > Wohnnutzfläche ca. 70,36 m² > Terrasse mit ca. 10,65 m² > Eigengarten mit ca. 140,62 m² > Wohnküche, zwei Zimmer, Bad, WC, AR, Vorraum/Gang > Parkplatz in der Tiefgarage verfügbar - Preis normale Stellplatzgröße € 25.000 > Ausrichtung Süden Die vier Stadtvillen in der Quellenstraße werden in Holzbauweise errichtet. Mit ganz neuen Maßstäben in puncto Nachhaltigkeit: Im Inneren der Wohnungen wird der gewählte Baustoff teilweise sichtbar sein und so zu einer entschleunigenden, lockeren und offenen Raumatmosphäre beitragen. Alle Wohnungen verfügen neben einem gut durchdachten Raumkonzept zudem über private Freiräume, wie Balkone oder Terrassen mit Eigengarten, wodurch ein Wohnerlebnis entsteht, welches Naturnähe und Entschleunigung mit Komfort und Lebensqualität verbindet. Das Gebäudeensemble fügt sich nahtlos in die Umgebung ein. Durch die versetzte Anordnung der einzelnen Stadtvillen entstehen offene Vorplätze, gemeinschaftliche Freibereiche wie Kinderspielplätze und Gemeinschaftsgärten füllen den Zwischenraum der Stadtvillen aus. Eine teilweise Fassadenbegrünung mit Rankhilfen trägt außerdem zur Verbesserung des Mikroklimas sowie einem grünen Stadtteilbild bei. Die intensive Ausgestaltung des Freiraums lädt die Bewohner zum Verweilen ein und trägt zur guten Nachbarschaft bei. Die Fertigstellung ist im Sommer 2026 zu erwarten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eckdaten zur Wohnung Top A.08 > Wohnnutzfläche ca. 72,59 m² > Balkon mit ca. 9,23 m² > Wohnküche, zwei Zimmer, Bad, WC, AR, Vorraum, Gang > 1-2 Parkplätze in der Tiefgarage verfügbar - Preis normale Stellplatzgröße je € 25.000 > Ausrichtung Süden/Westen Die vier Stadtvillen in der Quellenstraße werden in Holzbauweise errichtet. Mit ganz neuen Maßstäben in puncto Nachhaltigkeit: Im Inneren der Wohnungen wird der gewählte Baustoff teilweise sichtbar sein und so zu einer entschleunigenden, lockeren und offenen Raumatmosphäre beitragen. Alle Wohnungen verfügen neben einem gut durchdachten Raumkonzept zudem über private Freiräume, wie Balkone oder Terrassen mit Eigengarten, wodurch ein Wohnerlebnis entsteht, welches Naturnähe und Entschleunigung mit Komfort und Lebensqualität verbindet. Am Dach der Stadtvillen sind PV-Anlagen installiert, ebenso ist eine Geothermieanlage vorhanden. So werden die Stadtvillen mit klimaschonender Energie und Wärme versorgt. Die Ausstattung überzeugt durch sehr hohe Qualität: Dazu gehören ein Eichen-Parkettboden, edles Feinsteinzeug im Format 30x60, Holz-Holz-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung, ein elektrischer Sicht- und Sonnenschutz sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Im Sommer können die Wohnungen über die Fußbodenheizung etwas kühler temperiert werden. Die Dachgeschoß-Wohnungen bekommen eine elektrische Markise, mit Windwächter. Für weitere Ausstattungsdetails schicke ich Ihnen gerne die Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu! Das Gebäudeensemble fügt sich nahtlos in die Umgebung ein. Durch die versetzte Anordnung der einzelnen Stadtvillen entstehen offene Vorplätze, gemeinschaftliche Freibereiche wie Kinderspielplätze und Gemeinschaftsgärten füllen den Zwischenraum der Stadtvillen aus. Eine teilweise Fassadenbegrünung mit Rankhilfen trägt außerdem zur Verbesserung des Mikroklimas sowie einem grünen Stadtteilbild bei. Die intensive Ausgestaltung des Freiraums lädt die Bewohner zum Verweilen ein und trägt zur guten Nachbarschaft bei. Die Fertigstellung ist im Sommer 2026 zu erwarten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eckdaten zur Wohnung Top A.11 > Wohnnutzfläche ca. 70,60 m² > Balkon mit ca. 9,23 m² > Wohnküche, zwei Zimmer, Bad, WC, AR, Vorraum, Gang > 1-2 Parkplätze in der Tiefgarage verfügbar - Preis normale Stellplatzgröße je € 25.000 > Ausrichtung Süden Die vier Stadtvillen in der Quellenstraße werden in Holzbauweise errichtet. Mit ganz neuen Maßstäben in puncto Nachhaltigkeit: Im Inneren der Wohnungen wird der gewählte Baustoff teilweise sichtbar sein und so zu einer entschleunigenden, lockeren und offenen Raumatmosphäre beitragen. Alle Wohnungen verfügen neben einem gut durchdachten Raumkonzept zudem über private Freiräume, wie Balkone oder Terrassen mit Eigengarten, wodurch ein Wohnerlebnis entsteht, welches Naturnähe und Entschleunigung mit Komfort und Lebensqualität verbindet. Am Dach der Stadtvillen sind PV-Anlagen installiert, ebenso ist eine Geothermieanlage vorhanden. So werden die Stadtvillen mit klimaschonender Energie und Wärme versorgt. Die Ausstattung überzeugt durch sehr hohe Qualität: Dazu gehören ein Eichen-Parkettboden, edles Feinsteinzeug im Format 30x60, Holz-Holz-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung, ein elektrischer Sicht- und Sonnenschutz sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Im Sommer können die Wohnungen über die Fußbodenheizung etwas kühler temperiert werden. Die Dachgeschoß-Wohnungen bekommen eine elektrische Markise, mit Windwächter. Für weitere Ausstattungsdetails schicke ich Ihnen gerne die Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu! Das Gebäudeensemble fügt sich nahtlos in die Umgebung ein. Durch die versetzte Anordnung der einzelnen Stadtvillen entstehen offene Vorplätze, gemeinschaftliche Freibereiche wie Kinderspielplätze und Gemeinschaftsgärten füllen den Zwischenraum der Stadtvillen aus. Eine teilweise Fassadenbegrünung mit Rankhilfen trägt außerdem zur Verbesserung des Mikroklimas sowie einem grünen Stadtteilbild bei. Die intensive Ausgestaltung des Freiraums lädt die Bewohner zum Verweilen ein und trägt zur guten Nachbarschaft bei. Die Fertigstellung ist im Sommer 2026 zu erwarten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eckdaten zur Wohnung Top C.09 > Wohnnutzfläche ca. 93,86 m² > Balkon mit ca. 9,23 m² > Wohnküche, drei Zimmer, 2 Bäder, 2 WCs, Abstellraum, Vorraum, Gang > 1-2 Parkplätze in der Tiefgarage verfügbar - Preis normale Stellplatzgröße je € 25.000 > Ausrichtung Balkon Westen (Anninger) / Zimmerfenster Norden Die vier Stadtvillen in der Quellenstraße werden in Holzbauweise errichtet. Mit ganz neuen Maßstäben in puncto Nachhaltigkeit: Im Inneren der Wohnungen wird der gewählte Baustoff teilweise sichtbar sein und so zu einer entschleunigenden, lockeren und offenen Raumatmosphäre beitragen. Alle Wohnungen verfügen neben einem gut durchdachten Raumkonzept zudem über private Freiräume, wie Balkone oder Terrassen mit Eigengarten, wodurch ein Wohnerlebnis entsteht, welches Naturnähe und Entschleunigung mit Komfort und Lebensqualität verbindet. Am Dach der Stadtvillen sind PV-Anlagen installiert, ebenso ist eine Geothermieanlage vorhanden. So werden die Stadtvillen mit klimaschonender Energie und Wärme versorgt. Die Ausstattung überzeugt durch sehr hohe Qualität: Dazu gehören ein Eichen-Parkettboden, edles Feinsteinzeug im Format 30x60, Holz-Holz-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung, ein elektrischer Sicht- und Sonnenschutz sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Im Sommer können die Wohnungen über die Fußbodenheizung etwas kühler temperiert werden. Die Dachgeschoß-Wohnungen bekommen eine elektrische Markise, mit Windwächter. Für weitere Ausstattungsdetails schicke ich Ihnen gerne die Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu! Das Gebäudeensemble fügt sich nahtlos in die Umgebung ein. Durch die versetzte Anordnung der einzelnen Stadtvillen entstehen offene Vorplätze, gemeinschaftliche Freibereiche wie Kinderspielplätze und Gemeinschaftsgärten füllen den Zwischenraum der Stadtvillen aus. Eine teilweise Fassadenbegrünung mit Rankhilfen trägt außerdem zur Verbesserung des Mikroklimas sowie einem grünen Stadtteilbild bei. Die intensive Ausgestaltung des Freiraums lädt die Bewohner zum Verweilen ein und trägt zur guten Nachbarschaft bei. Die Fertigstellung ist im Sommer 2026 zu erwarten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Inmitten der charmanten Stadt Mödling, nur wenige Minuten von Wien entfernt und eingebettet in die grüne Umgebung des Wienerwalds, erwartet Sie eine außergewöhnliche Eigentumswohnung, die modernes Design, großzügige Raumplanung und naturnahe Lebensqualität vereint. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 131,69 m² bietet diese Wohnung ein stilvolles Zuhause für alle, die Wert auf Komfort und Qualität legen. Die vier Zimmer eignen sich ideal für Familien, Paare sowie anspruchsvolle Singles, die Raum zur Entfaltung suchen. Schon beim Betreten der Wohnung wird man von Helligkeit, welche für ein angenehmes Wohngefühl sorgt, empfangen. Der großzügige Vorraum mit praktischen Stauraummöglichkeiten sorgt für ein angenehmes Entrée und schafft Ordnung im Alltag. Das Herzstück der Wohnung bildet die große, offen gestaltete Wohnküche, die nicht nur kulinarische Möglichkeiten eröffnet, sondern auch direkten Zugang zum Balkon bietet - perfekt für entspannte Stunden im Freien! Im Zentrum des Wohnbereichs befindet sich ein stilvolles Atrium, das mit seiner offenen Gestaltung und der beeindruckenden Raumhöhe für Helligkeit und ein exklusives Ambiente sorgt. Die drei separat begehbaren Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office. So lässt sich die Wohnung flexibel an unterschiedliche Bedürfnisse und Lebenssituationen anpassen. Für zusätzlichen Wohnkomfort sogen drei Bäder mit ungewöhlich moderner Ausstattung. Eines mit einer komfortablen Badewanne, zwei mit modernen Duschen, sowie zwei speparaten WC´s. Ein praktischer Abstellraum bietet Platz für Haushaltsgeräte, Vorräte oder persönliche Gegenstände. Besonders hervorzuheben ist Ein besonderes Highlight ist die eigene Sauna (vorbereitet), die private Wellnessmomente direkt in den eigenen vier Wänden ermöglicht. Ein Luxus, der Körper und Geist gleichermaßen verwöhnt. Abgerundet wird das Wohnkonzept durch eine großzügige Dachterrasse. Diese bietet Ihnen einen privaten Rückzugsort mit traumhaftem Panoramablick über Mödling, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen, durchdachte Architektur und Nachhaltigkeit. Ein echtes Zuhause für Menschen mit Anspruch und Sinn für das Besondere. Weitere Highlights: - 2 TG-Plätze welche verpflichtend dazu gekauft werden müssen - massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchsschutz - exklusive Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen - fugenlose Ausführung der Böden und Wände in den Sanitärbereichen - edle Markenarmaturen - qualitativ hochwertige Fenster, Fenstertüren und Hebe-Schiebe-Türen mit hohem Wärme- sowie Schallschutz - elektrisch bzw. ferngesteuert bedienbare Außenbeschattung - komfortables Heizen sowie Kühlen mittels Fußbodenheizung und Stützkühlung - nachhaltige Heiz- und Kühlenergiebereitstellung mittels Wärmepumpe und Photovoltaikanlage LAGE & INFRASTRUKTUR: Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre privilegierte Lage in einem der begehrtesten Wohngebiete Mödlingens. Eingebettet in ein ruhiges Viertel mit viel Grün und stilvoller Nachbarschaft, genießen Sie hier ein Wohngefühl auf höchstem Niveau, nur wenige Gehminuten von der charmanten Altstadt entfernt. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür: Ob entspannte Spaziergänge im Grünen, sportliche Radtouren oder Ausflüge in die nahegelegenen Wälder, ein perfekter Mix ist garantiert. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: Der Bahnhof Mödling ist bequem zu Fuß erreichbar und bringt Sie in nur wenigen Minuten ins Zentrum von Wien. Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten und gemütliche Lokale befinden sich in unmittelbarer Umgebung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei

Im Herzen von Mödling wird ein charaktervolles Jahrhundertwendehaus mit viel architektonischem Feingefühl zu einem kleinen, exklusiven Wohnensemble mit drei Wohneinheiten entwickelt. Die behutsame Verbindung historischer Bausubstanz mit moderner Architektur und hochwertiger Ausstattung schafft ein außergewöhnliches Wohnumfeld für Menschen mit höchsten Ansprüchen. Die Fertigstellung ist für die zweite Jahreshälfte 2027 vorgesehen. Die außergewöhnliche Penthousewohnung mit rund 235m² Wohnfläche erstreckt sich über das zweite Obergeschoß sowie ein neu geschaffenes Dachgeschoß und bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, erfüllt sie höchste Ansprüche an Raumangebot und Flexibilität. Besonders hervorzuheben ist, dass sämtliche Wohnbereiche – auch im Dachgeschoß – ohne Dachschrägen ausgeführt werden und dadurch ein außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl entsteht. Das Herzstück der Wohnung bildet die nahezu 60m² große Wohn-/Essküche im Dachgeschoß. Großzügige Raumhöhen, weitläufige Fensterflächen und das offene Raumkonzept schaffen ein beeindruckendes Wohnambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf zwei Dachterrassen mit insgesamt rund 41m² Fläche und herrlichem Blick über die Dächer von Mödling. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei Balkone mit einer Gesamtfläche von rund 39m². Die Ausrichtung nach Süden, Westen und Norden sorgt für optimale Lichtverhältnisse und attraktive Ausblicke. Optional kann zusätzlich ein außergewöhnlich großzügiger privater Garten mit bis zu 300m² Fläche erworben werden. Ein weiterer Komfortfaktor ist die barrierefreie Erschließung. Der Lift führt direkt in beide Geschoße der Wohnung und ermöglicht einen besonders komfortablen Zugang. Großer Wert wird auf eine hochwertige und zeitlose Ausführung gelegt. Edle Parkettböden, exklusive Fliesen und Fußbodenheizung unterstreichen den gehobenen Anspruch des Projekts. Da sich die Wohnung aktuell in einer frühen Bauphase befindet, können Grundrissdetails und Ausstattungsvarianten noch individuell an persönliche Wünsche angepasst werden. Das Projekt richtet sich an Menschen mit Sinn für Architektur, Qualität und stilvolles Wohnen. Eine seltene Gelegenheit, Privatsphäre, Exklusivität und außergewöhnliche Wohnqualität in einer der begehrtesten Lagen Mödlings zu vereinen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eckdaten zur Wohnung Top C.01 > Wohnnutzfläche ca. 53,90 m² > Terrasse mit ca. 10,65 m² > Eigengarten mit ca. 55,91 m² > Wohnküche, Zimmer, Bad, WC, AR, Vorraum > Parkplatz in der Tiefgarage verfügbar - Preis normale Stellplatzgröße € 25.000 > Ausrichtung Süden Die vier Stadtvillen in der Quellenstraße werden in Holzbauweise errichtet. Mit ganz neuen Maßstäben in puncto Nachhaltigkeit: Im Inneren der Wohnungen wird der gewählte Baustoff teilweise sichtbar sein und so zu einer entschleunigenden, lockeren und offenen Raumatmosphäre beitragen. Alle Wohnungen verfügen neben einem gut durchdachten Raumkonzept zudem über private Freiräume, wie Balkone oder Terrassen mit Eigengarten, wodurch ein Wohnerlebnis entsteht, welches Naturnähe und Entschleunigung mit Komfort und Lebensqualität verbindet. Das Gebäudeensemble fügt sich nahtlos in die Umgebung ein. Durch die versetzte Anordnung der einzelnen Stadtvillen entstehen offene Vorplätze, gemeinschaftliche Freibereiche wie Kinderspielplätze und Gemeinschaftsgärten füllen den Zwischenraum der Stadtvillen aus. Eine teilweise Fassadenbegrünung mit Rankhilfen trägt außerdem zur Verbesserung des Mikroklimas sowie einem grünen Stadtteilbild bei. Die intensive Ausgestaltung des Freiraums lädt die Bewohner zum Verweilen ein und trägt zur guten Nachbarschaft bei. Die Fertigstellung ist im Juli 2026 zu erwarten.... [Mehr]