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OKGewerbeobjekt kaufen in 8472 Straß
8472 Straß in Steiermark / 170m²
€ 2.641,18 / m²
#Büro #Halle #Werkstatt #ruhig
Vielseitige Gewerbeliegenschaft mit Prüfhalle & Büro in Gersdorf an der Mur Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbeliegenschaft in ruhiger Lage von Gersdorf an der Mur mit einer Grundstücksgröße von ca. 5.242 m². Die Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für gewerbliche Nutzung sowie weiteres Entwicklungspotenzial. Auf dem Grundstück befindet sich eine Prüfhalle für Fahrzeuge mit einer Nutzfläche von ca. 126 m², die bereits mit einem voll funktionsfähigen Brems- Prüfstand ausgestattet ist. Dieser eignet sich für Pickerlüberprüfungen von PKW, LKW, Motorrädern sowie Landmaschinen und ermöglicht somit einen sofortigen Betriebsstart. Die Halle überzeugt durch eine Innenhöhe von ca. 5 Metern, was auch die Nutzung für größere Fahrzeuge ermöglicht. Zusätzlich verfügt sie über ein großzügiges Rolltor mit ca. 4,5 m Höhe und ca. 4,5 m Breite, wodurch eine komfortable Ein- und Ausfahrt gewährleistet ist. Eine Grube innerhalb der Halle ist ebenfalls vorhanden und unterstützt effiziente Wartungs- und Prüfungsarbeiten. Direkt bei der Prüfhalle befindet sich zudem ein kleines zusätzliches Büro, das sich ideal als Meisterbüro bzw. zur internen Organisation und Koordination des Werkstattbetriebs eignet. Ergänzend steht ein Bürogebäude mit ca. 43 m² Nutzfläche in Paneelbauweise zur Verfügung. Dieses eignet sich optimal für die Kundenannahme sowie administrative Tätigkeiten. Eine Betriebsstättengenehmigung für den Betrieb einer Werkstätte/Prüfhalle und eines Bürogebäudes, Errichtung von PKW-Abstellflächen sowie Verkehrsflächen ist bereits vorhanden, was die sofortige Nutzung der Immobilie besonders attraktiv macht. Widmung & Potenzial: Die Liegenschaft weist eine Bebauungsdichte von GG 0,2 bis 0,5 auf und bietet somit zusätzliches Ausbau- bzw. Entwicklungspotenzial für zukünftige Projekte oder Erweiterungen. Highlights im Überblick: Grundstücksfläche: ca. 5.242 m² Prüfhalle mit ca. 126 m² Nutzfläche Innenhöhe Halle ca. 5 m Rolltor ca. 4,5 m hoch & 4,5 m breit Grube in der Halle vorhanden Voll ausgestatteter Prüfstand (Pickerl für mehrere Fahrzeugtypen) Zusätzliches Büro direkt bei der Halle (ideal als Meisterbüro) Bürogebäude ca. 43 m² (Paneelbauweise) Betriebsstättengenehmigung vorhanden Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Erweiterungspotenzial durch Bebauungsdichte Infrastruktur & Lage: Die Immobilie befindet sich in gut erreichbarer Lage mit solider Infrastruktur. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist sehr gut - die nächstgelegene Autobahn ist in 2 Minuten Fahrzeit erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Graz sowie in andere wichtige Wirtschaftsregionen. In der näheren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger sowie Dienstleistungsbetriebe, die eine gute Versorgung für Mitarbeiter und Kunden gewährleisten. Die Kombination aus ruhiger Lage und guter Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Gewerbetreibende. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Stefan Weitacher - [Tel] Besuchen Sie uns in 8054 Graz-Weblinger Gürtel 25 oder in 8301 Laßnitzhöhe, Hauptstraße 24/1. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises) • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 180.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.25Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]
Mietwohnung in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 88m² / 3,5 Zimmer
€ 22,15 / m²
#Altbau #hell
In einer der wohl schönsten Wohnlagen Wiens, ca. 15 Min. von der Wiener Oper entfernt, befindet sich die Hausanlage in der Favoritenstraße 21 im 4. Wiener Gemeindebezirk. Dieses historische Gebäude aus dem späten 19. Jahrhundert besticht durch seine unverkennbaren Baustilelemente, seine Einzigartigkeit und die zentrale Lage. Beginnend bei der aufwendig sanierten, prunkvollen Fassade über den imposanten Eingangsbereich und das prachtvolle Stiegenhaus bis hin zu der Wohnung selbst. Alles im Zeichen des klassischen Altbaus! Dieses Juwel ist eine Traumwohnung für Altbauliebhaber und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 86 m². Die im dritten Liftobergeschoss gelegene Wohnung besticht durch viele Details, so erhält die Wohnung einen hellen und freundlichen Charme durch die großzügigen Fensterflächen. Ein großzügiger Grundriss und die besondere Raumhöhe markieren die Exklusivität der Wohnung. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht hier eine hervorragende Nutzung der Wohnfläche. Home-Office wird hier zur angenehmen und entspannten Beschäftigung. Weiters schaffen das Entrée beim Betreten der 3-Zimmer-Wohnung & die moderne Küche sowie die Einbauschränke eine ganz besondere Atmosphäre. Der durchdachte Grundriss präsentiert einen großzügigen als auch hellen Wohnsalon, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad, eine separate Toilette und einen geräumigen Eingangsbereich/Flur. Das Parkett als absolutes Markenzeichen für den Altbau verleiht der Immobilie zusätzlich etwas Uriges und rundet das Angebot ab. Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt. Die monatliche Miete beläuft sich auf ca. 1.798,00 Euro inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer (USt.). Bitte beachten Sie, dass die Kosten für Heizung und Warmwasser zusätzlich anfallen. Diese werden direkt über das Unternehmen Techem nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Je nach individuellem Verbrauch ergibt sich am Ende der jährlichen Abrechnungsperiode entweder ein Guthaben oder eine Nachzahlung (derzeit werden monatlich ca. € 140,19 vorgeschrieben). Hier findet man alles, was das Altbauherz begehrt! In dieser Anlage zu wohnen, bedeutet vor allem komfortabel und hochwertig zu leben. Darüber hinaus beherbergt die gegenständliche Lage nahezu alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs - von der ausgezeichneten Verkehrsinfrastruktur über diverse Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu zahlreichen Restaurants. Die Infrastruktur zeigt, dass die Wohnung nicht besser liegen könnte: Das traditionsreiche Theresianum befindet sich in Blickweite, der Hauptbahnhof Wien sowie der Alois Drasche Park in Gehweite, ebenso die U1 (Station Südtiroler Platz), die Sie in fünf Minuten direkt vor dem Stephansdom aussteigen lässt. Bei der Wiener Oper ist man in ca. 15 Min zu Fuß. Die Bus-Linie 13 A hält quasi vor der Haustür, in wenigen Minuten ist man mit dem Auto auch auf der Südosttangente oder Triester Straße. Die Geschäfte des täglichen Lebens sind alle fußläufig erreichbar - sowie die ausgezeichnete Infrastruktur der Geschäfte am Hauptbahnhof. Auch Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar (Waltergasse, Rainergasse, Theresianum). Wenn Sie nach einer tollen Wohnung in guter Lage suchen, sollten Sie sich diese Wohnung nicht entgehen lassen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de] - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 91,07m² / 3 Zimmer
€ 19,73 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell
Geschätzte Interessent Innen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular [http://www.sulek.immobilien/besichtigung]: www.sulek.immobilien/besichtigung [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] (bitte Herrn Bilgili auswählen). _Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit: _ * Einzugsdatum: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin? * Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen? * Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich? * Haben Sie Haustiere? Herzlichen Dank! ******************************* VIDEOBESICHTIGUNG [https://storage.justimmo.at/video/1080p/2k No Jj HV3NOjo PYtl QOgf8.mp4] ******************************* DIE WOHNUNG Zur Vermietung gelangt eine rd. 91 m² große, durchgestreckte 3-Zimmer-Wohnung im 6. Stock eines gepflegten Hauses mit Lift, in attraktiver Lage nahe der Gumpendorfer Straße. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Grundriss und eine angenehme Raumaufteilung. Über den zentralen Vorraum, in dem sich auch ein separates WC befindet, sind die meisten Räume bequem erreichbar. Das Mietobjekt umfasst ein helles Wohnzimmer mit ca. 24 m², ein geräumiges Schlafzimmer mit rund 18 m² sowie ein weiteres Zimmer (Kabinett) mit etwa 10 m². Die separate Küche ist mit einer funktionalen Küchenzeile ausgestattet und bietet zudem Zugang zu einer praktischen Speisekammer bzw. einem Abstellraum. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das Angebot wird durch die ca. 11 m² große verglaste Loggia mit Blick in die Liniengasse abgerundet, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein Kellerabteil sowie eine im Haus befindliche Waschküche stehen den Mietern ebenfalls zur Verfügung. Gut zu Wissen: * Geheizt wird mittels Zentralheizung - die Kosten für Warmwasser €10,04 und Heizung €62,05 sind in der inserierten Miete noch nicht inkludiert und kommen noch hinzu. * Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung die letzten drei Gehaltszettel, bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid und bei Studenten einen Bürgen. Bei Expats oder Diplomaten reicht eine Bestätigung des Arbeitgebers. LAGE Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage des 6. Wiener Gemeindebezirks (Mariahilf), unweit der Mariahilfer Straße. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit zahlreichen Supermärkten, Bäckereien sowie vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten im direkten Umfeld. Eine sehr gute öffentliche Anbindung ist durch die nahegelegenen U-Bahn-Linien sowie mehrere Buslinien gewährleistet, wodurch eine rasche Erreichbarkeit der Innenstadt und aller Wiener Bezirke gegeben ist: * U-Bahn U3 (Zieglergasse / Neubaugasse): ca. 400-600 m (5-8 Gehminuten). Direkte Verbindung in die Innenstadt (Stephansplatz) sowie Richtung Westbahnhof. * U-Bahn U4 (Kettenbrückengasse / Pilgramgasse): ca. 650 m (ca. 9 Gehminuten). Schnelle Anbindung entlang des Wienflusses. * Bus: Mehrere Linien 3A, 14A & N71 in unmittelbarer Nähe. * Westbahnhof (U6, U3 u. div. S Bahnen): ca. 1 km entfernt - wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit Fern- und Regionalzügen. Einkaufsmöglichkeiten & Alltagsbedarf Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung: * Supermärkte (Billa, Spar, Hofer): innerhalb von ca. 200-500 m (3-7 Gehminuten). * Mariahilfer Straße: ca. 300 m - Wiens größte Einkaufsstraße mit zahlreichen Shops, Gastronomie und Dienstleistungsangeboten. * Naschmarkt: ca. 800 m - beliebter Markt mit vielfältigem kulinarischen Angebot. Kindergärten, Schulen sowie weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in fußläufiger Umgebung und unterstreichen die Attraktivität des Standorts auch für Familien. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie der Esterhazypark (Haus des Meeres - 500m), Hubert Marischka Park, der Naschmarkt sowie weitere Grünflächen und kulturelle Einrichtungen bieten eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitgestaltung (Kino, Theater). Die Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv. ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Nicht die richtige Immobilie für Sie? Um stets auf dem Laufenden zu bleiben und keine Immobilien zu verpassen, legen Sie einfach einen persönlichen Suchagenten [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] an. Wir werden Sie dann vorab über neue Immobilienangebote informieren. ************************************* _FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. FESTGEHALTEN WIRD, DASS UNSER MAKLERUNTERNEHMEN GEM. §17 MAKLERG EINSEITIG NUR FÜR DEN VERMIETER TÄTIG WIRD, NICHT FÜR DEN MIETER! _ _BITTE BEACHTEN SIE, DASS UNSER UNTERNEHMEN KEINE REISEKOSTEN ÜBERNIMMT, DIE IM ZUSAMMENHANG MIT DER BESICHTIGUNG VON IMMOBILIEN ANFALLEN. ALLE ANFALLENDEN KOSTEN FÜR ANREISE, UNTERKUNFT UND VERPFLEGUNG MÜSSEN VON DEN INTERESSENTEN SELBST GETRAGEN WERDEN. DES WEITEREN ÜBERNEHMEN WIR KEINE HAFTUNG FÜR KOSTEN, DIE DURCH KURZFRISTIGE STORNIERUNGEN ODER ÄNDERUNGEN VON BESICHTIGUNGSTERMINEN ENTSTEHEN KÖNNEN. WIR DANKEN IHNEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS._ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Balkon #Kellerabteil
Sanierte Wohnung mit Einbauküche, Bad mit Dusche , neue Innentüren, neue Fenster und Balkontür Holz 3fach-Verglassung. Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Küche, Flur, Bad, WC, Wohn- bzw. Schlafzimmer (mit Balkon Zugang). Die Wärmeversorgung erfolgt über die Fernwärme. Die Warmwasserbereitung erfolgt mit Hilfe eines Elektroboilers. Die Wohnung hat einen Balkon/Loggia (Süd/West Ausrichtung), ein Kellerabteil, Gemeinschaftsabstellplätze für PKWs befinden sich direkt vor dem Haus. Es gibt einen Fahrradraum und allgemeine Grünflächen. Besichtigungstermine nach Vereinbarung.... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 8472 Straß
8472 Straß in Steiermark, Straß i Stmk ... / 93,7m² / 4 Zimmer
€ 3.938,10 / m²
#Einfamilienhaus
Belagsfertiges, räumlich sehr gut eingeteiltes, zeitgerechtes und modernes Neubau-Wohnhaus in Ziegel-Massivbauweise. Die Bilder sind dem Plan nach erstellt worden und dienen als Symbolfotos zur Veranschaulichung. Die tatsächliche Optik und Ausführung obliegt dem Käufer. Das noch zu errichtende Wohnhaus ist auf einem großem Grundstück geplant, wobei am Grundstück 4 Bauparzellen entstehen werden. Diese Grundstücke werden neu vermessen (Innenaufteilung mit Wegeanlage) und sich dann auch im Grenzkataster befinden. Ebenfalls wird die T-förmige Wegeanlage je zu einem Viertel an die Erwerber der einzelnen Grundstücke verkauft und diese Anteile sind bereits im Angebot enthalten. Die Zufahrt zur eigenen Wegeanlage erfolgt über die bestehende Gemeindestraße, welche nördlich bzw. östlich unmittelbar an das Bebauungsareal angrenzt. Zurzeit kann noch wegen der Baugrundgröße vom Käufer entschieden werden, welches der 4 Grundstücke mit dem Wohnhaus bebaut werden soll. Die Grundstücke befinden sich im rechtskräftigen Flächenwidmungsplan 1.0 der Marktgemeinde Straß in Steiermark als "Aufschließungsgebiet für Dorfgebiet", mit einer zulässigen ausgewiesenen Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,6. Bauplatz 4 ist am Ende der Sackgasse. Bauplatz 1: Fläche 913 m² und ist inklusive einem Viertel Wegeanteil im Angebot enthalten ! Bauplatz 2: Fläche 1.118 m² mit einem Aufpreis von 10.000.- Euro (inklusive einem Viertel Wegeanteil) Bauplatz 3: Fläche 1.105 m² mit einem Aufpreis von 15.000.- Euro (inklusive einem Viertel Wegeanteil) Bauplatz 4: Fläche 1.124 m² mit einem Aufpreis von 20.000.- Euro (inklusive einem Viertel Wegeanteil) Die Errichtung der befahrbaren, befestigten Wegeanlage mit Unterbau samt Befestigungsmaterial (zurzeit noch Wiesenflächen) und die nötigen Leerverrohrungen für Strom und Kanal auf dem Grundstück vom Strom- Hauptverteilerkasten bzw. Kanalst... [Mehr]
Mietwohnung in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 51,74m² / 2 Zimmer
€ 12,44 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig
Wohnen an der Wieden- 3100 St.Pölten Exklusives Wohngefühl in St.Pölten – Geförderte Mietwohnung im beliebten Stadtteil Teufelhof Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer modernen und gepflegten Wohnhausanlage im begehrten Stadtteil Teufelhof in St.Pölten erwartet Sie diese attraktive geförderte Mietwohnung mit idealer Kombination aus Wohnkomfort, Ruhe und perfekter Infrastruktur. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die helle und freundliche Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung sowie großzügige Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und schaffen lichtdurchflutete Räume zum Wohlfühlen. Hier vereinen sich modernes Wohnen und hohe Lebensqualität auf harmonische Weise. Die Wohnhausanlage befindet sich in ruhiger Grünlage und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag besonders komfortabel. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Mehrere öffentliche Busverbindungen sind bequem fußläufig erreichbar und verbinden den Stadtteil optimal mit dem Zentrum sowie dem Hauptbahnhof St.Pölten. Von dort gelangen Sie rasch nach Wien, Linz oder Krems. Zusätzlich profitieren Sie von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn A1.Ihre Vorteile auf einen Blick Geförderte Mietwohnung Attraktive Wohnlage im beliebten Stadtteil Teufelhof Ruhige und familienfreundliche Umgebung Helle Wohnräume mit optimaler Raumaufteilung Moderne Wohnhausanlage in gepflegtem Zustand Kontrollierte Wohnraumlüftung Balkon/ Terrasse/ Garten Kellerabteil und Parkplatz vorhanden Hervorragende Infrastruktur-Öffentliche Verkehrsmittel/ Bus in unmittelbarer Nähe Sehr gute Anbindung an Bahnhof und Autobahn A1Diese Wohnung bietet die perfekte Gelegenheit, leistbares Wohnen in einer der gefragtesten Wohnlagen von St.Pölten zu erwerben. Ob als neues Zuhause für die Familie oder als nachhaltige Investition – hier erwartet Sie Wohnqualität mit Zukunft. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnangebot begeistern! Für Fragen und Termine steht Ihnen Herr Kucharik sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit zur Verfügung. Lage in St.Pölten. Die Liegenschaft befindet sich im südlichen Teil von St.Pölten, nördlich der Westautobahn und am äußeren Rand des Stadteils Teufelhof. Zufahrt zur Anlage erfolgt entweder durch abbiegen von der Mariazeller Straße aus, in die Stifterstraße (auf Höhe Hornbach) oder in die Severstraße (auf Höhe Bauhaus) und dann in die Wiedenstraße. Eine Bushaltestelle befindet sich auf der Stifterstraße auf Höhe des Restaurants „Roter Hahn“ und zu Fuß sind es ca. 10 Gehminuten bis zum Bahnhof St.Pölten Porschestraße der Traisentalbahn. Baumärkte, ein Supermarkt, ein Elektrofachmarkt, eine Drogerie und Sportmöglichkeiten befinden sich in Gehweite der Anlage. Die Errichtung von 2 Baukörpern mit 62 Wohnungen in der 1. Bauphase ist Teil einer größeren Anlage und soll mit 2 weiteren Bauphasen auf insgesamt 7 Baukörper mit ca. 182 Wohnungen anwachsen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnangebot begeistern! Wohnen Sie im Grünen ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen! Projektdetails im Überblick: 62 geförderte Mietwohnungen 2 – 4 Zimmer; ca. 50 m² - 82 m²alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche wie Garten und Terrasse oder Balkon Gemeinschaftsraum Urban Gardening mit Hochbeeten Tiefgaragenplätze Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Spielplätze Wohnen im Grünen und dennoch zentral – Nahe dem Zentrum St.Pölten Fertigstellung voraussichtlich Sommer 2027 Die 2 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 52 m² befindet sich im 2.Obergeschoß. Der Balkon ist 8 m² groß. Der nächste Supermarkt ist nur wenige Minuten entfernt. Sie betreten die Wohnung und stehen im Vorraum. Vom Vorraum aus gelangen Sie in die große Wohnküche mit Blick zum Balkon, ebenso ins Schlafzimmer, das Badezimmer und den Abstellraum. Geniessen Sie den Blick in die Umgebung. Vom Wohnzimmer und auch vom Schlafzimmer. Das Badezimmer mit einer Badewanne, dem WC sowie den WM- Anschluss. Der große Garten ist ein echtes Highlight. Geniessen Sie den Sommer auf Ihrem Balkon.. In der Umgebung befinden sich nicht nur Nahversorger- und Einkaufsmöglichkeiten, sondern natürliche alle Möglichkeit um Ihre Sport-, und Freizeitaktivitäten zu geniessen. Die tolle öffentliche Verkehrsanbindung ist ein weiteres großes Plus der Wohnung. Kosten monatliche Miete: € 643,71 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Finanzierungsbeitrag Top 3/13 € 18.844,10Förderkriterien für Niederösterreich Die Voraussetzungen für gefördertes Wohnen in Niederösterreich werden von der Abteilung Wohnungsförderung des Landes geprüft. Die Förderungswürdigkeit der Bewohner: innen hängt von folgenden Kriterien ab: Sie sind österreichische/r Staatsbürger: in oder gleichgestellt (zum Beispiel als EU-Bürger). Sie nützen die geförderte Wohnung als Hauptwohnsitz. Sie halten die Grenzen für das jährliche Familieneinkommen ein. Infrastruktur Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung wie den Bahnhof St.Pölten erreichen Sie auch das Stadtzentrum von St.Pölten rasch. Wien liegt durch die tolle S-Bahnanbindung quasi ums Eck. Die Nahversorgung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 24,70 kWh/m² a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kucharik sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 71,57m² / 3 Zimmer
€ 12,64 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig
Wohnen an der Wieden- 3100 St.Pölten Exklusives Wohngefühl in St.Pölten – Geförderte Mietwohnung im beliebten Stadtteil Teufelhof Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer modernen und gepflegten Wohnhausanlage im begehrten Stadtteil Teufelhof in St.Pölten erwartet Sie diese attraktive geförderte Mietwohnung mit idealer Kombination aus Wohnkomfort, Ruhe und perfekter Infrastruktur. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die helle und freundliche Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung sowie großzügige Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und schaffen lichtdurchflutete Räume zum Wohlfühlen. Hier vereinen sich modernes Wohnen und hohe Lebensqualität auf harmonische Weise. Die Wohnhausanlage befindet sich in ruhiger Grünlage und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag besonders komfortabel. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Mehrere öffentliche Busverbindungen sind bequem fußläufig erreichbar und verbinden den Stadtteil optimal mit dem Zentrum sowie dem Hauptbahnhof St.Pölten. Von dort gelangen Sie rasch nach Wien, Linz oder Krems. Zusätzlich profitieren Sie von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn A1.Ihre Vorteile auf einen Blick Geförderte Mietwohnung Attraktive Wohnlage im beliebten Stadtteil Teufelhof Ruhige und familienfreundliche Umgebung Helle Wohnräume mit optimaler Raumaufteilung Moderne Wohnhausanlage in gepflegtem Zustand Kontrollierte Wohnraumlüftung Balkon/ Terrasse/ Garten Kellerabteil und Parkplatz vorhanden Hervorragende Infrastruktur-Öffentliche Verkehrsmittel/ Bus in unmittelbarer Nähe Sehr gute Anbindung an Bahnhof und Autobahn A1Diese Wohnung bietet die perfekte Gelegenheit, leistbares Wohnen in einer der gefragtesten Wohnlagen von St.Pölten zu erwerben. Ob als neues Zuhause für die Familie oder als nachhaltige Investition – hier erwartet Sie Wohnqualität mit Zukunft. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnangebot begeistern! Für Fragen und Termine steht Ihnen Herr Kucharik sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit zur Verfügung. Lage in St.Pölten. Die Liegenschaft befindet sich im südlichen Teil von St.Pölten, nördlich der Westautobahn und am äußeren Rand des Stadteils Teufelhof. Zufahrt zur Anlage erfolgt entweder durch abbiegen von der Mariazeller Straße aus, in die Stifterstraße (auf Höhe Hornbach) oder in die Severstraße (auf Höhe Bauhaus) und dann in die Wiedenstraße. Eine Bushaltestelle befindet sich auf der Stifterstraße auf Höhe des Restaurants „Roter Hahn“ und zu Fuß sind es ca. 10 Gehminuten bis zum Bahnhof St.Pölten Porschestraße der Traisentalbahn. Baumärkte, ein Supermarkt, ein Elektrofachmarkt, eine Drogerie und Sportmöglichkeiten befinden sich in Gehweite der Anlage. Die Errichtung von 2 Baukörpern mit 62 Wohnungen in der 1. Bauphase ist Teil einer größeren Anlage und soll mit 2 weiteren Bauphasen auf insgesamt 7 Baukörper mit ca. 182 Wohnungen anwachsen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnangebot begeistern! Wohnen Sie im Grünen ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen! Projektdetails im Überblick: 62 geförderte Mietwohnungen 2 – 4 Zimmer; ca. 50 m² - 82 m²alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche wie Garten und Terrasse oder Balkon Gemeinschaftsraum Urban Gardening mit Hochbeeten Tiefgaragenplätze Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Spielplätze Wohnen im Grünen und dennoch zentral – Nahe dem Zentrum St.Pölten Fertigstellung voraussichtlich Sommer 2027 Die 3 Zimmer Wohnung mit einer Wohnnfl. von 71 m² befindet sich im 1.Obergeschoß. Der Balkon hat eine Größe von 8 m² . Der nächste Supermarkt ist nur wenige Minuten entfernt. Sie betreten die Wohnung und stehen im Vorraum. Vom Vorraum aus gelangen Sie in die große Wohnküche mit Blick zum Balkon, ebenso in die beiden Schlafzimmer, das Badezimmers, den Abstellraum, sowie das WC. Vom Wohnzimmer und auch vom beiden Schlafzimmern. Das Badezimmer mit einer Badewanne, dem WC sowie den WM- Anschluss. Der südseitige Balkon ist ein echtes Highlight. Geniessen Sie den Sommer auf Ihrem Balkon. In der Umgebung befinden sich nicht nur Nahversorger- und Einkaufsmöglichkeiten, sondern natürliche alle Möglichkeit um Ihre Sport-, und Freizeitaktivitäten zu geniessen. Die tolle öffentliche Verkehrsanbindung ist ein weiteres großes Plus der Wohnung. Kosten monatliche Miete: € 904,58 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Finanzierungsbeitrag Top 4/8 € 26.480,90Förderkriterien für Niederösterreich Die Voraussetzungen für gefördertes Wohnen in Niederösterreich werden von der Abteilung Wohnungsförderung des Landes geprüft. Die Förderungswürdigkeit der Bewohner: innen hängt von folgenden Kriterien ab: Sie sind österreichische/r Staatsbürger: in oder gleichgestellt (zum Beispiel als EU-Bürger). Sie nützen die geförderte Wohnung als Hauptwohnsitz. Sie halten die Grenzen für das jährliche Familieneinkommen ein. Infrastruktur Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung wie den Bahnhof St.Pölten erreichen Sie auch das Stadtzentrum von St.Pölten rasch. Wien liegt durch die tolle S-Bahnanbindung quasi ums Eck. Die Nahversorgung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 24,70 kWh/m² a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kucharik sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 2351 Wiener Neudorf
€ 1.208,-
2351 Wiener Neudorf / 78m² / 2 Zimmer
€ 15,49 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Diese Neubauwohnung befindet sich im 3. Stock eines 7-stockigen Gebaudes am Reisenbauerring 10 in 2351 Wiener Neudorf und ist ab Juli 2026 fur 3 Jahre zu mieten. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 1.208 Euro, eine Provision fallt nicht an, und die Kaution betragt 2.000 Euro. Die Wohnung ist barrierefrei und rollstuhlgerecht gestaltet, zudem ist ein Lift vorhanden. Die Wohnung verfugt uber 2 Zimmer, 1 Badezimmer, WC extra, und 2x Loggia mit 10 m2 bei einer Gesamtflache von 78 m2. Zur Ausstattung gehoren eine Einbaukuche, Waschmaschine Fussbodenheizung mit Fernwarme sowie ein Kellerabteil. Ein Parkplatz ist mietbar direkt vor dem Eingang, Miete ist bereits mit BK , Heizung & Warmwasser !!!!!!!!!... [Mehr]
Mietwohnung in 1230 Wien
1230 Wien / 37,06m² / 2 Zimmer
€ 22,53 / m²
#Balkon #ruhig
Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene Wohnung in der Erlaaer Straße. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine kompakte, praktische Raumaufteilung sowie einen schönen Balkon. Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche, ein separates Zimmer, Badezimmer, Vorraum, Abstellraum und Balkon. Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, das Badezimmer ist verfliest. Durch den effizienten Grundriss eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare. Highlights: 2 Zimmer mit gut nutzbarer Raumaufteilung Balkon Wohnküche separates Schlafzimmer/Zimmer Badezimmer mit WC Abstellraum Parkettboden in den Wohnräumen gepflegtes Wohnhaus Die Wohnung wird wieder vermietet und ist ideal für Personen, die eine kompakte, gut aufgeteilte Wohnung mit Freifläche suchen. Miete, Bezugstermin und Besichtigungen nach Vereinbarung.... [Mehr]
Mietwohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 57m² / 3 Zimmer
€ 12,63 / m²
#Altbau #Garten #Kellerabteil
1100 Wien - Inzersdorfer Straße 3 Zimmer Altbauwohnung mit Gemeinschaftsgarten zu vermieten, die Wohnung kann ab sofort bezogen werden, die Buslinien 7A, 65A und 66A sowie die Straßenbahnlinien 11 und O sind in kurzer Gehdistanz erreichbar, 2. Stock, ca. 57,00m2 Wohnfläche, Wohnzimmer mit offener Einbauküche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Vorzimmer, Bad mit Dusche, separates WC, Gasetagenheizung, 1 Abstellraum steht zur Verfügung, 1 Kellerabteil vorhanden, Befristung: 5 Jahre, BMM: € 720,00 ( inkl. BK und 10% UST. ) Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: 3BMM Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 144,4m² / 5 Zimmer
€ 20,08 / m²
#Altbau #Erstbezug
1140 Wien Matzingerstraße, Erstbezug nach Generalsanierung, die Wohnung befindet sich zur Zeit noch in Sanierung und kann voraussichtlich ab dem 15. August 2026 bezogen werden, es sind 4 von 5 Zimmer vom Vorzimmer aus zentral begehbar, die Wohnung ist nur wenige Gehminuten von der U3 Station Hütteldorfer Straße entfernt, 1. Liftstock, 144,40m2 Wohnfläche, ca. 35,00m2 großes Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Vorzimmer, 1 Bad mit Wanne, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster, 1 Bad mit Dusche und WC, Gasetagenheizung (Fußbodenheizung), Mietdauer: 5 Jahre, die Wohnung wird ohne Kellerabteil vermietet, BMM: € 2.900,00 ( inkl. BK und 10% UST. ) Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: € 14.500,00 Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 41,15m² / 2 Zimmer
€ 21,12 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Top 28Diese helle 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf knapp 44m². Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und ist straßenseitig/westlich ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über einen außenliegenden Sonnenschutz. Beheizt wird das Haus über Fernwärme. Die Wohnung wird mit einem Kellerabteil vermietet. Optional kann ein Garagenplatz (Stapelparker) für EUR 75,00 inkl. Betriebskosten und Ust. monatlich angemietet werden. Die Reinlgasse 46 ist mit den Straßenbahnlinien 49 und 10 oder mittels U3 perfekt erreichbar. Die U3 Station Hütteldorfer Straße befindet sich direkt gegenüber. Auch die Nähe zu Schönbrunn tragen zur hohen Standortqualität bei. Der Schönbrunner Schlosspark ist zu Fuß in 20 Minuten erreichbar bzw. mit der Buslinie 10A und der Straßenbahnlinie 10. Vor Ort finden Sie unzählige Nahversorger, Shoppingmöglichkeiten und Restaurants. Diese sind rasch zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten, oder Arztpraxen befinden sich in der Nähe. Mietbeginn: Die Wohnung ist ab Sofort verfügbar. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Ein Heizkostenakonto in Höhe von 85,40 ist in der Bruttomonatsmiete nicht inkludiert und wird aktuell vorgeschrieben. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr Euro 349,-Energieausweis: Ausgestellt am 27.05.2022, Jahrgang 2014, HWB Klasse C (51,10) Bitte beachten Sie, dass das Nettoeinkommen das 2,5-fache der Bruttomonatsmiete (inkl. Betriebskosten und USt.) betragen muss. Bei mehreren Hauptmietern gilt das gemeinsame Nettoeinkommen. (Beispiel: Die Bruttomonatsmiete einer Wohnung kommt auf 899€ - das Nettoeinkommen des/der Mieter/s müsste mind. 2.247€ ausmachen.) Bürgschaften sind möglich. Es können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten und retournierter Erstauskunft bearbeitet werden. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin. Wir halten ausdrücklich fest, dass wir nur für die Vermieterseite und nicht als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]
