Suchergebnisse für "mietwohnung mödling provisionsfrei"

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eckdaten zur Wohnung Top H2.06 > Wohnnutzfläche ca. 73,35 m² > Balkon mit ca. 15,74 m² > Wohnküche, 2 Zimmer, Abstellraum, Bad, WC, Vorraum > Parkplatz in der Tiefgarage verfügbar - Preis normale Stellplatzgröße je € 25.000 > Ausrichtung Süden/Westen Am Grundstück zwischen der Grutschgasse 1-3, der Quellenstraße 2 und der Guntramsdorfer Straße 2 entsteht eine Wohnhausanlage mit zehn 3- bis 4-stöckigen, modernen Baukörpern. Insgesamt werden 116 Wohnungen und 2 Praxisräumlichkeiten errichtet, außerdem eine eingeschossige Tiefgarage mit insgesamt 177 Stellplätzen. Mehrere Kinderspielplätze und Freibereichszonen sind im Baukonzept berücksichtigt und sorgen für eine gute Aufenthaltsqualität. Die 1-5-Zimmer-Wohneinheiten verfügen außerdem über vielfältige Freibereiche in Form von Gärten, Balkonen und Terrassen. Die Fertigstellung ist mit Ende 2026 zu erwarten. Das Projekt zeichnet sich durch ein starkes Umweltbewusstsein aus und setzt auf nachhaltige und umweltfreundliche Materialien, das Projekt ist mit dem klimaaktiv-Siegel in SILBER vorzertifiziert! Alle verfügbaren Wohnungen: https://imgruenenmoedling.at/... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eckdaten zur Wohnung Top C.01 > Wohnnutzfläche ca. 53,90 m² > Terrasse mit ca. 10,65 m² > Eigengarten mit ca. 55,91 m² > Wohnküche, Zimmer, Bad, WC, AR, Vorraum > Parkplatz in der Tiefgarage verfügbar - Preis normale Stellplatzgröße € 25.000 > Ausrichtung Süden Die vier Stadtvillen in der Quellenstraße werden in Holzbauweise errichtet. Mit ganz neuen Maßstäben in puncto Nachhaltigkeit: Im Inneren der Wohnungen wird der gewählte Baustoff teilweise sichtbar sein und so zu einer entschleunigenden, lockeren und offenen Raumatmosphäre beitragen. Alle Wohnungen verfügen neben einem gut durchdachten Raumkonzept zudem über private Freiräume, wie Balkone oder Terrassen mit Eigengarten, wodurch ein Wohnerlebnis entsteht, welches Naturnähe und Entschleunigung mit Komfort und Lebensqualität verbindet. Das Gebäudeensemble fügt sich nahtlos in die Umgebung ein. Durch die versetzte Anordnung der einzelnen Stadtvillen entstehen offene Vorplätze, gemeinschaftliche Freibereiche wie Kinderspielplätze und Gemeinschaftsgärten füllen den Zwischenraum der Stadtvillen aus. Eine teilweise Fassadenbegrünung mit Rankhilfen trägt außerdem zur Verbesserung des Mikroklimas sowie einem grünen Stadtteilbild bei. Die intensive Ausgestaltung des Freiraums lädt die Bewohner zum Verweilen ein und trägt zur guten Nachbarschaft bei. Die Fertigstellung ist im Sommer 2026 zu erwarten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eckdaten zur Wohnung Top G.03 > Wohnnutzfläche ca. 70,98 m² > Terrasse mit ca. 18,84 m² > Gartenfläche mit ca. 46,61 m² > Wohnküche, 2 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum, Vorraum > Parkplätze in der Tiefgarage verfügbar - Preis normale Stellplatzgröße je € 25.000 > Ausrichtung Süden/Westen Am Grundstück zwischen der Grutschgasse 1-3, der Quellenstraße 2 und der Guntramsdorfer Straße 2 entsteht eine Wohnhausanlage mit zehn 3- bis 4-stöckigen, modernen Baukörpern. Insgesamt werden 116 Wohnungen und 2 Praxisräumlichkeiten errichtet, außerdem eine eingeschossige Tiefgarage mit insgesamt 177 Stellplätzen. Mehrere Kinderspielplätze und Freibereichszonen sind im Baukonzept berücksichtigt und sorgen für eine gute Aufenthaltsqualität. Die 1-5-Zimmer-Wohneinheiten verfügen außerdem über vielfältige Freibereiche in Form von Gärten, Balkonen und Terrassen. Das Projekt zeichnet sich durch ein starkes Umweltbewusstsein aus und setzt auf nachhaltige und umweltfreundliche Materialien, das Projekt ist mit dem klimaaktiv-Siegel in SILBER vorzertifiziert! Alle verfügbaren Wohnungen: https://imgruenenmoedling.at/... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Eckdaten zur Wohnung Top E.07 > Wohnnutzfläche ca. 46,06 m² > Balkon mit ca. 12,27 m² > Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum, Vorraum > Parkplatz in der Tiefgarage verfügbar - Preis normale Stellplatzgröße je € 25.000 > Ausrichtung Osten/Süden Am Grundstück zwischen der Grutschgasse 1-3, der Quellenstraße 2 und der Guntramsdorfer Straße 2 entsteht eine Wohnhausanlage mit zehn 3- bis 4-stöckigen, modernen Baukörpern. Insgesamt werden 116 Wohnungen und 2 Praxisräumlichkeiten errichtet, außerdem eine eingeschossige Tiefgarage mit insgesamt 177 Stellplätzen. Mehrere Kinderspielplätze und Freibereichszonen sind im Baukonzept berücksichtigt und sorgen für eine gute Aufenthaltsqualität. Die 1-5-Zimmer-Wohneinheiten verfügen außerdem über vielfältige Freibereiche in Form von Gärten, Balkonen und Terrassen. Das Projekt zeichnet sich durch ein starkes Umweltbewusstsein aus und setzt auf nachhaltige und umweltfreundliche Materialien, das Projekt ist mit dem klimaaktiv-Siegel in SILBER vorzertifiziert! Die Fertigstellung ist mit Ende 2026 zu erwarten. Alle verfügbaren Wohnungen: https://imgruenenmoedling.at/... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #ruhig

Die Wohnung besticht durch ihre ausgezeichnete Lage in einer ruhigen Straße, nur rund fünf Gehminuten von der Altstadt von Mödling entfernt. Auf ca. 57 m² Wohnfläche präsentiert sich diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung, die vor Kurzem umfassend saniert wurde. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl als Starterwohnung, für Singles oder Paare als auch für eine WG. Raumaufteilung: Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen zentralen Vorraum, von dem aus alle Räume getrennt begehbar sind. Die neu eingebaute Küche ist mit sämtlichen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die Gestaltung eines gemütlichen Essbereichs. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein großzügiges, rund 19 m² großes Wohnzimmer, das ebenso ideal als zusätzliches WG-Zimmer genutzt werden kann, sowie über ein separates Schlafzimmer. Badezimmer und WC sind voneinander getrennt angeordnet. Das Badezimmer ist mit einem Waschtisch, einem Handtuchheizkörper sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Im Zuge der Sanierung wurde die Wohnung mit hochwertigen Böden ausgestattet. Mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail entstand so ein äußerst gepflegtes und einladendes Wohnambiente. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung, die auch kürzlich erneuert wurde. Zusätzlich steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Ein Fahrradabstellraum ist ebenfalls vorhanden. Eine besondere Ergänzung stellt der gemeinschaftlich nutzbare Garten dar. Hier bietet sich die Möglichkeit, sonnige Stunden im Freien zu genießen oder ein eigenes Hochbeet anzulegen. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in zentraler und ruhiger Lage in Mödling, nur wenige Gehminuten von der charmanten Altstadt entfernt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken, Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr, inklusive Bahnhof Mödling mit Direktverbindungen nach Wien, macht die Lage besonders attraktiv für Pendler.... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

"Grün. Hell. Loggia. Was will man mehr?" Helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche in ruhiger Grünlage, nahe dem Landesklinikum Mödling. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über eine ca. 6 m² große Loggia. Die Raumaufteilung ist praktisch und bietet ausreichend Platz für Singles oder Paare. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und alle wichtigen Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Es sind keine Einbaumöbel vorhanden, wodurch die Wohnung individuell nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann. Miete ? 820,90 (keine Steuer) Betriebskosten netto ? 161,91 +10% Ust ? 16,19 Gesamtmiete brutto: ? 999,- Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 820,9 Betriebskosten ? 161,91 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 16,19 Gesamtbetrag ? 999 Heizwärmebedarf: 160.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! 4-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT DACHTERRASSE. SCHLÜSSELFERTIGER ÜBERGABEZUSTAND - INDIVIDUELLE BEMUSTERUNGSMÖGLICHKEIT. MEHRERE GARAGENPLÄTZE OPTIONAL VERFÜGBAR. Diese außergewöhnliche Penthousewohnung im Erstbezug erfüllt höchste Ansprüche an modernen Wohnkomfort und stilvolle Architektur. Der 4 Zimmer Erstbezug bietet auf ca. 98 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das Licht, Großzügigkeit und Eleganz harmonisch verbindet. Das Penthouse befindet sich in einem 2023 errichteten Wohnhaus mit nur 14 Wohnungen und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Fernwärmeanschluss, Barrierefreiheit, moderne Liftanlage, zentrale Schließanlage, gehören ebenso zum Standard wie der schön gepflegte Gemeinschaftsgarten, ein großzügig bemessener Fahrradraum, Kinderwagenraum und die Tiefgarage. ECKDATEN - Wohnfläche: ca. 98 m² - Balkon: ca. 8 m² - Terrasse auf Wohnebene: ca. 22 m² - Dachterrasse: ca. 61 m² - Kellerabteil: ca. 3,09 m² - 4 Zimmer, 1 modernes Bad, 1 WC separat mit Waschgelegenheit, 1 Abstellraum - Ost-Westausrichtung - 3. Obergeschoss und Dachterrasse RÄUMLICHKEITEN - Vorraum - große Wohnküche mit ca. 35 m² mit Ausgang auf die ca. 22 m² große Terrasse mit Fernblick - über die Wendeltreppe oder den Lift ist die Dachterrasse mit ca. 61 m² erschlossen - 3 Zimmer, eines davon mit einem ca. 8 m² Balkon - ein geräumiges Badezimmer mit Walk-In Dusche, WC und Waschtisch - separates WC mit Waschgelegenheit - praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Ein Kellerabteil mit ca. 3,1 m² ist der Wohnung im Eigentum zugeordnet. OPTIONAL besteht die Möglichkeit des Erwerbs eines Tiefgaragenplatzes. AUSSTATTUNG UND HIGHLIGHTS - ERSTBEZUG - ALLES NEU - Sicherheitseingangstüre WK3 - Video Gegensprechanlage - Hochwertige 3-fach verglaste Kunststoff-Alu Fenster (Marke Internorm) - Elektrische Raffstores (Marke Schlotterer) - Energieeffizienter Fernwärmeanschluss - Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten - Klimaanlage - praktische Hebe-Schiebetüre in der Wohnküche - SAT-Anschluss & EDV-Vorbereitung in allen Zimmern - Frostsicherer Wasseranschluss am Balkon und auf der Terrasse Die Wohnung befindet sich derzeit in belagsfertigem Zustand und kann nach individuellen Käuferwünschen schlüsselfertig gestellt werden. Das Schlüsselfertigpaket sieht folgende Ausstattung vor: - Edler Bauwerk Eichen-Echtholzparkett - Marazzi Feinsteinzeug in Bädern & WC - Modernes Sanitärdesign mit hochwertigen Armaturen - Eine großzügige Walk-In-Dusche - Formschöne, hochwertige Innentüren Die Außenanlagen, Balkon, Terrasse auf Wohnebene und Dachterrasse wurden bereits mit zeitlosen 60x60 Steinplatten fertig gestellt. LAGE Die Lage ist ausgezeichnet und bietet eine hervorragender Infrastruktur: * Mödling bietet eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung, darunter Stadtbusse, Regionalbuslinien, Anrufsammeltaxis und Bahnverbindungen. Eine Bushaltestelle des Stadtbusses befindet sich 50 Meter beim Haus. Die Buslinien 259, 261, 262 und 207 sind in 140 Metern erreicht. * Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten Ärzte, Apotheke & Restaurants sind fußläufig erreichbar * Naherholungsgebiete, Grünflächen & Spazierwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung BETRIEBSKOSTEN TOP 12 Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 301,- brutto, Reparaturrücklage ca. € 70,-, somit gesamt ca. € 371,-/Monat. KAUFPREIS Schlüsselfertiger Erstbezug: € 799.900,- Diese Immobilie überzeugt mit einer Kombination aus urbanem Lifestyle, Privatsphäre und außergewöhnlicher Architektur. Ideal für alle, die Wert auf Qualität, Design und Komfort legen. Sie steht kurzfristig zur Übergabe bereit. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie unser Büro unter [Tel], Frau Deutschbauer unter [Tel] und Frau Lenhardt unter [Tel]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mödling, einer der charmantesten Städte Niederösterreichs! Diese attraktive Etagenwohnung mit einer Fläche von 62 m² bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität. Für eine monatliche Miete von nur 943,00 € genießen Sie den Luxus, in einer hellen und freundlichen Wohnung zu leben, die sowohl Komfort als auch Stil vereint. Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen und einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Die elegante Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein und wird schnell zum Herzstück Ihrer neuen Wohnung. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Ausblick ins Grüne. Genießen Sie entspannende Stunden auf Ihrem Balkon oder Terrasse, während Sie den Blick über die malerische Umgebung schweifen lassen. Die ruhige Lage und das satteldachgekrönte Gebäude verleihen der Wohnung zudem einen charmanten Charakter. Zusätzlich steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung, was Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart und den Alltag erleichtert. Die Massivbauweise und die Doppel- bzw. Mehrfachverglasung sorgen nicht nur für eine hohe Energieeffizienz, sondern auch für eine angenehme Wohnatmosphäre, in der Sie sich rundum wohlfühlen können. Die Verkehrsanbindung ist ideal - mit einer nahegelegenen Bushaltestelle sind Sie schnell und unkompliziert in der Innenstadt oder erreichen andere Stadtteile. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Supermärkte. So sind Sie bestens versorgt und genießen gleichzeitig die Vorzüge des urbanen Lebens. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie diese Wohnung Ihr neues Zuhause werden kann. Willkommen in Mödling - Ihr neues Leben wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

BRUNN am GEBIRGE - Hübsche Mietwohnung ZWEI ZIMMER Wohnung - in Brunn am Gebirge Angeboten wird eine moderne und helle 2-Zimmer MIETWOHNUNG in beliebter Lage von Brunn am Gebirge. Zur Vermietung gelangt eine nette und helle ca. 46,46 m² Wohnung im Hochparterre. Die Wohnung ist aufgeteilt wie folgt: * Vorzimmer * Küche inkl. allen Elektrogeräten * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Badezimmer mit einer Dusche Waschbecken und Waschmaschinenanschluss * getrennte Toilette Mietpreis: Die Miete inkl. Betriebskosten beträgt EUR 738,99.- Mietbeginn: ab sofort möglich! Befristung: befristet auf 5 Jahre Ausstattungshighlights: sehr guter Zustand + Küche inkl. allen Geräten + helle Räume + Badezimmer mit Dusche + Waschmaschinenanschluss + Vollholzparkett & moderne Fliesen + Gasetagenheizung + Ruhelage + Grünblick + Kellerabteil Infrastruktur und Lage: Hervorgehoben wird die tolle Lage von Brunn am Gebirge, bedingt durch die relative Nähe zur Großstadt Wien und die günstige Verkehrslage. Brunn am Gebirge hält die Balance zwischen Stadt und Land und bietet hohe Lebensqualität. Die Anbindung an das öffentliche Netz (S2 Schnellbahn) könnte kaum besser sein. Zudem sind sowohl die Shopping City Süd als auch die Wiener Südbezirke in nur wenigen Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie außerdem viele Seen, Bäder und Sportanlagen, wodurch die Umgebung Ihnen außerdem ein großartiges Freizeitangebot eröffnet. Einkaufsmöglichkeiten: SCS, Billa, Hofer Schulen und Kindergarten: Öffentliche und private Gymnasien, Vienna Business School Mödling, Volksschule, Kindergarten Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Ansprechpartnerin: Petra Schmutz [Tel] [Email] Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Petra Schmutz Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Vermietung gelangt diese entzückende 3 Zimmer Wohnung in einer 2010 errichteten und sehr gepflegten Wohnhausanlage in Mödling. (Josef Mayer Gasse). Die Wohnung liegt im 2. Stock (mit Lift) und hat eine Fläche von 75m². Vom zentralen Vorraum erreichen Sie die voll ausgestattete Einbauküche mit angeschlossenem Essbereich. Das Wohnzimmer ist gemütlich, hier haben Sie Platz für einen Ess-, Couch- und Lebensbereich. Hier ist auch der Ausgang auf den 5m² großen Balkon in das innere der Anlage. 2 Schlafzimmer geben Raum zum Entspannen. Das Bad ist mit Dusche, Waschbecken und WM - Anschuss ausgestattet, das WC ist extra. Ein Abstellraum in der Wohnung und ein geräumiges Kellerabteil bringen den nötigen Stauraum. Ein Parkplatz in der Tiefgarage (Nr. 2/40) gehört zu dieser Wohnung.. Zwischen den Gebäuden sind großzügige Grünflächen zur gemeinschaftlichen Nutzung. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: • ruhige Lage • Bad mit Dusche • WC ist extra • Tischlerküche mit tollen Geräten • Außenrollladen • Sicherheitstüre • Kindergarten, Volksschule, Mittelschulen, Gymnasium und HTL im Ort • Supermarkt, Ärzte und Apotheke in Gehdistanz • Bahnhof in Gehdistanz • tolle Infrastruktur • eigener Parkplatz in der Tiefgarage Kosten: 950, Nettomiete 263,45 netto BK 29,72 Ust.1.243,17 Gesamtmiete inkl. BK, GAR und Ust.zuzüglich Heizung und Strom nach Verbrauch.3.750, Kaution Dauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. Eisele Real KG Stefan Bruckböck [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #ruhig

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Eckdaten zur Wohnung Top A.08 > Wohnnutzfläche ca. 72,59 m² > Balkon mit ca. 9,23 m² > Wohnküche, zwei Zimmer, Bad, WC, AR, Vorraum, Gang > 1-2 Parkplätze in der Tiefgarage verfügbar - Preis normale Stellplatzgröße je € 25.000 > Ausrichtung Süden/Westen Die vier Stadtvillen in der Quellenstraße werden in Holzbauweise errichtet. Mit ganz neuen Maßstäben in puncto Nachhaltigkeit: Im Inneren der Wohnungen wird der gewählte Baustoff teilweise sichtbar sein und so zu einer entschleunigenden, lockeren und offenen Raumatmosphäre beitragen. Alle Wohnungen verfügen neben einem gut durchdachten Raumkonzept zudem über private Freiräume, wie Balkone oder Terrassen mit Eigengarten, wodurch ein Wohnerlebnis entsteht, welches Naturnähe und Entschleunigung mit Komfort und Lebensqualität verbindet. Am Dach der Stadtvillen sind PV-Anlagen installiert, ebenso ist eine Geothermieanlage vorhanden. So werden die Stadtvillen mit klimaschonender Energie und Wärme versorgt. Die Ausstattung überzeugt durch sehr hohe Qualität: Dazu gehören ein Eichen-Parkettboden, edles Feinsteinzeug im Format 30x60, Holz-Holz-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung, ein elektrischer Sicht- und Sonnenschutz sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Im Sommer können die Wohnungen über die Fußbodenheizung etwas kühler temperiert werden. Die Dachgeschoß-Wohnungen bekommen eine elektrische Markise, mit Windwächter. Für weitere Ausstattungsdetails schicke ich Ihnen gerne die Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu! Das Gebäudeensemble fügt sich nahtlos in die Umgebung ein. Durch die versetzte Anordnung der einzelnen Stadtvillen entstehen offene Vorplätze, gemeinschaftliche Freibereiche wie Kinderspielplätze und Gemeinschaftsgärten füllen den Zwischenraum der Stadtvillen aus. Eine teilweise Fassadenbegrünung mit Rankhilfen trägt außerdem zur Verbesserung des Mikroklimas sowie einem grünen Stadtteilbild bei. Die intensive Ausgestaltung des Freiraums lädt die Bewohner zum Verweilen ein und trägt zur guten Nachbarschaft bei. Die Fertigstellung ist im Sommer 2026 zu erwarten.... [Mehr]