Suchergebnisse für "mietwohnung leonding"

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Premium Eigentumswohnungen die Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau vereinen. Im Herzen von Leonding entsteht ein neues, exklusives Wohnprojekt, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Mit seiner modernen Architektur und durchdachten Raumaufteilung bietet es sowohl Familien als auch Paaren und Singles ein ideales Zuhause. Das Projekt umfasst insgesamt 15 Wohneinheiten, die sich auf zwei Gebäude verteilen und von großzügigen Grünflächen umgeben sind. Leonding, eine aufstrebende Gemeinde in unmittelbarer Nähe zu Linz, vereint die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Ruhe und Idylle des ländlichen Raums. Die hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen Leonding zu einem sehr begehrten Wohnort. Die Wohneinheiten zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung und moderne Technologie aus: Wohnungsgrößen: 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 50 und 144 Quadratmetern Loggia/Terrassen: Jede Einheit verfügt über eine eigene großzügige Loggia oder eine Terrasse/Garten Fußbodenheizung: In allen Räumen für ein angenehmes Raumklima und jede Einheit verfügt über eine Klimaanlagenvorbereitung. Smart Home Systeme gegen Aufpreis: Für eine komfortable Steuerung von Heizung, Licht und Sicherheitstechnik Tiefgarage: mindestens 2 Tiefgaragenstellplätze sind pro Wohneinheit vorhanden a € 35.000, . Aufzug: Barrierefreier Zugang zu allen Etagen Das Neubauprojekt legt großen Wert auf ökologische und nachhaltige Bauweise: Energieeffizienz: Verwendung von hochwertigen 38 cm EDER Vollwertziegel kombinieren modernste Ziegeltechnologie mit den besonderen Eigenschaften der natürlichen mineralischen Füllung, 3 - Fach verglaste Glasflächen Photovoltaikanlagen: Zur Unterstützung der Stromversorgung und Warmwasseraufbereitung. Grünflächen: Großzügige Gemeinschaftsgärten und Spielflächen für Kinder Wir bieten maßgeschneiderte Finanzierungslösungen in Zusammenarbeit mit renommierten Finanzierungsvermittlern an. Nutzen Sie die Möglichkeit von zinsgünstigen Krediten. Der Beginn der Bauarbeiten ist für 2025 geplant, und die Fertigstellung ist für Ende 2026 eingetaktet. Interessierte Käufer können sich ab sofort für eine unverbindliche Beratung anmelden und weitere Informationen erhalten. Für Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen unser Vertriebsteam jederzeit gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Teil dieses exklusiven Neubauprojekts in Leonding. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Premium Eigentumswohnungen die Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau vereinen. Im Herzen von Leonding entsteht ein neues, exklusives Wohnprojekt, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Mit seiner modernen Architektur und durchdachten Raumaufteilung bietet es sowohl Familien als auch Paaren und Singles ein ideales Zuhause. Das Projekt umfasst insgesamt 15 Wohneinheiten, die sich auf zwei Gebäude verteilen und von großzügigen Grünflächen umgeben sind. Leonding, eine aufstrebende Gemeinde in unmittelbarer Nähe zu Linz, vereint die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Ruhe und Idylle des ländlichen Raums. Die hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen Leonding zu einem sehr begehrten Wohnort. Die Wohneinheiten zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung und moderne Technologie aus: Wohnungsgrößen: 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 50 und 144 Quadratmetern Loggia/Terrassen: Jede Einheit verfügt über eine eigene großzügige Loggia oder eine Terrasse/Garten Fußbodenheizung: In allen Räumen für ein angenehmes Raumklima und jede Einheit verfügt über eine Klimaanlagenvorbereitung. Smart Home Systeme gegen Aufpreis: Für eine komfortable Steuerung von Heizung, Licht und Sicherheitstechnik Tiefgarage: mindestens 2 Tiefgaragenstellplätze sind pro Wohneinheit vorhanden a € 35.000, . Aufzug: Barrierefreier Zugang zu allen Etagen Das Neubauprojekt legt großen Wert auf ökologische und nachhaltige Bauweise: Energieeffizienz: Verwendung von hochwertigen 38 cm EDER Vollwertziegel kombinieren modernste Ziegeltechnologie mit den besonderen Eigenschaften der natürlichen mineralischen Füllung, 3 - Fach verglaste Glasflächen Photovoltaikanlagen: Zur Unterstützung der Stromversorgung und Warmwasseraufbereitung. Grünflächen: Großzügige Gemeinschaftsgärten und Spielflächen für Kinder Wir bieten maßgeschneiderte Finanzierungslösungen in Zusammenarbeit mit renommierten Finanzierungsvermittlern an. Nutzen Sie die Möglichkeit von zinsgünstigen Krediten. Der Beginn der Bauarbeiten ist für 2025 geplant, und die Fertigstellung ist für Ende 2026 eingetaktet. Interessierte Käufer können sich ab sofort für eine unverbindliche Beratung anmelden und weitere Informationen erhalten. Für Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen unser Vertriebsteam jederzeit gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Teil dieses exklusiven Neubauprojekts in Leonding. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Garten, Nebengebäude und Garage in ruhiger Lage von Leonding zu verkaufen! In einer beliebten Wohngegend von Leonding überzeugt diese gepflegte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 121,74m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Das Raumangebot wird durch einen Keller mit ca. 22,63m² sowie einen sonnigen Balkon mit ca. 15,12m² ergänzt. Weiters befindet sich ein eigenständiges Gebäude mit ca. 86m² (inkl. Garage, 2x Zimmer im OG, Holzlagerraum, Waschküche und WC) mit eigenem Eingang am Grundstück. Die Gesamtnutzfläche inkl. Nebengebäude (exkl. Garage) beträgt sohin ca. 196m². Das Erdgeschoß empfängt mit einem großzügigen Eingangsbereich und einem einladenden Vorraum. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Zwei flexibel nutzbare Zimmer lassen sich individuell als Wohn-, Gäste- oder Arbeitsbereiche gestalten. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei Bäder? eines mit Dusche und WC, das andere mit Badewanne ? sowie praktische Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Auch im Obergeschoß befindet sich ein großzügiger Vorraum, von dem aus nahezu alle Räume zentral begehbar sind. Auf dieser Ebene stehen drei Zimmer zur Verfügung, die je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, wobei eines als Durchgangszimmer ausgeführt ist. Ein separates WC sowie der großzügige Balkon runden das Raumangebot ab. Der Keller umfasst die Haustechnik (Gasheizung mit Therme) und bietet darüber hinaus ausreichend Platz für Lagerzwecke. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit gemütlicher Laube, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über ein separates Nebengebäude mit Garage, eigenem Badezimmer sowie weiteren Räumlichkeiten im Obergeschoß. Wenn saniert, entsteht hier ein zusätzlicher, vielseitig nutzbarer Rückzugsort ? perfekt für Gäste, Hobbys oder Arbeiten von zuhause. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung in Leonding. Nahversorger, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus ist die Anbindung an die Stadt Linz ausgezeichnet. Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten und unterstreicht die hohe Wohnqualität dieses Standorts.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Ihr neuer Unternehmensstandort in Leonding – Arbeiten im Erdgeschoss mit Stil und Komfort! Im Erdgeschoss der Kornstraße 15, 4060 Leonding erwartet Sie ein modernes Büro mit durchdachter Raumaufteilung, hellen Büros und einer hervorragenden Lage – der perfekte Ort, um Ihr Unternehmen optimal zu präsentieren und weiterzuentwickeln. Das bietet Ihnen dieses Büro: 6 helle Büros (12–27 m²) – ideal für konzentriertes Arbeiten, Teamstrukturen oder individuelle Nutzung1 großzügiger Besprechungsraum – perfekt für Kundentermine, Präsentationen und interne Meetings Teeküche – der ideale Ort für eine kurze Pause oder den gemeinsamen Kaffee zwischendurch Alle Räume separat vom Flur aus begehbar – klare Struktur, keine Durchgangszimmer, maximale Privatsphäre Parkkomfort: Tiefgaragenplätze anmietbar (à 80 € netto/Monat) Außenstellplätze anmietbar (à 40 € netto/Monat) Lage, die überzeugt Die Kornstraße in Leonding zählt zu den begehrtesten Geschäftsadressen im Linzer Umland. Das Büro befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Plus City und zur Meixnerkreuzung, einem der zentralen Verkehrsknotenpunkte im Linzer Westen. Profitieren Sie von bester Erreichbarkeit – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln – sowie von der hervorragenden Infrastruktur rund um Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote. Miete: Die angegebene Nettogesamtmiete beträgt € 3.330,44 zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Umsatzsteuer. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Dieses Büro im Erdgeschoss bietet die ideale Basis, um Ihr Unternehmen erfolgreich in Szene zu setzen – arbeiten Sie dort, wo Erfolg Raum hat! Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder unter der Nummer [Telefonnummer entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses außergewöhnliche Grundstück mit rund 4.705 m² in Leonding bietet eine seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Wohnprojekt in einer der gefragtesten und idyllischsten Wohnlagen Oberösterreichs zu realisieren. Die Widmung "Bauland Wohngebiet" eröffnet vielfältige, zeitgemäße Bebauungsoptionen - ideal für Bauträger, Entwickler und Investoren mit hohen Qualitätsansprüchen. Die sonnige Ausrichtung, die ruhevolle Grünlage und das harmonische, gewachsene Umfeld schaffen optimale Voraussetzungen für eine nachhaltige, wertbeständige Wohnbebauung. Die großzügige Grundstücksfläche ermöglicht ein durchdachtes Gesamtkonzept mit modernen Einfamilien- oder Doppelhäusern, und bietet ausreichend Spielraum für großzügige Grundriss- und Freiraumqualitäten. Der geltende Bebauungsplan sieht eine offene Bauweise mit maximal zwei Vollgeschossen vor. Pro Bauplatz darf ein Gebäude mit bis zu zwei Wohneinheiten errichtet werden. Die Bauplatzgrößen liegen zwischen mindestens 600 m² und maximal 1.200 m². Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne eine Bebauungsstudie zur Verfügung. Der Standort verbindet ländliche Idylle, Naturbezug und Stadtnähe in idealer Weise. Um das Grundstück finden sich Bio Hofläden und regionale Produzenten in Fußnähe, die die besondere Lebensqualität dieser Lage unterstreichen. Spazier- und Radwege sowie weitläufige Naherholungsbereiche liegen in direkter Umgebung. Gleichzeitig profitieren zukünftige Bewohner von einer erstklassigen Infrastruktur: Nahversorgung, Schulen, medizinische Einrichtungen und Kinderbetreuung sind komfortabel erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Distanz, und die rasche Anbindung nach Linz sowie an übergeordnete Verkehrsachsen sorgt für kurze Wege im Alltag. Diese Kombination aus Toplage in Leonding, ruhigem Wohnumfeld, Naturnähe, regionalem Angebot und starker Entwicklungsperspektive macht das Grundstück zu einer Rarität am Markt - und zu einer sicheren, zukunftsfähigen Investition. Fakten im Überblick: •Grundstücksgröße: ca. 4.705 m² •Widmung: Bauland Wohngebiet •Lage: Leonding, ruhiges, idyllisches Wohnumfeld •Bebauung: offene Bauweise, max. 2 Vollgeschosse •Pro Bauplatz: 1 Gebäude, max. 2 WE •Bauplatzgrößen: ca. 600-1.200 m² •Bebauungsstudie auf Anfrage verfügbar Für weitere Informationen oder einen persönlichen Termin steht Ihnen Herr Roman Hintersteiner ([Tel] | [Email]) gerne jederzeit zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit

Vielseitig nutzbare Büro- oder Kanzlei in Leonding - Nähe Kürnberghalle Diese attraktive Einheit im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in Leonding steht ab sofort zur Vermietung und eignet sich ideal für eine gewerbliche Nutzung, wie etwa als Büro, Kanzlei, Praxis oder Dienstleistungsfläche. Die großzügige Nutzfläche von ca. 120 m² bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Arbeitskonzepte. Die Räumlichkeiten wurden im Jahr 2023 neu ausgemalt, das Badezimmer wurde bereits 2020 vollständig renoviert und präsentiert sich in einem modernen, zeitlosen Zustand. Der helle, großzügige Hauptraum bietet direkten Zugang zu einem Balkon, der sich hervorragend als Pausen- oder Aufenthaltsbereich eignet. Ein weiterer Raum verfügt über eine verglaste, unbeheizte Loggia, die zusätzlichen Platz für Archiv, Besprechungsbereich oder ruhige Arbeitszone bietet. Beheizt wird die Einheit mittels Ölheizung. Zusätzlich steht ein Wäscheraum zur Mitbenutzung zur Verfügung. Ein PKW-Abstellplatz ist dem Objekt fix zugeordnet und im Mietumfang enthalten. Dank der guten Raumaufteilung, der hellen Atmosphäre und der verkehrsgünstigen Lage eignet sich diese Immobilie hervorragend für Unternehmen, die Wert auf repräsentative und zugleich funktionale Räumlichkeiten legen. Raumaufteilung Vorraum - Abstellraum - Badezimmer mit WC- Wohnzimmer - Küche/Esszimmer- Schlafzimmer - Arbeitszimmer Lage Die Lage der Wohnung in Leonding ist sehr zentral und bietet eine gute Anbindung an öffentlichen Verkehrsmittel und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Ideal für Menschen die geräumiges Wohnen in einer zentralen Lage suchen. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Geräumige 3 Zimmer Gartenwohnung, Terrasse und Tiefgaragenplatz in Leonding! Ein modernisiertes Mehrparteienhaus mit Tiefgarage, das genug Platz für die Entfaltung in der Natur bietet! Dieser in Massivbauweise errichtete Wohntraum wurde in einer jungen, sympathischen Siedlung, auf einer angenehmen Eckparzelle mit freier Aussicht ins grüne platziert. Im beliebten Stadteil Leonding/ Hart gelegen, erreichen Sie in Kürze die Straßenbahn, den Bus und die Autobahnauffahrt. Tolle Lage und Infrastruktur : Nahversorgung, Supermärkte, Apotheke und zahlreiche Geschäfte ( Infra Center Wegscheid sowie Harter Plateau). Kindergarten, Krabbelstuben, Grund und höhere Schulen nahe am Harter Plateau erreichbar. Die im Preis inkludierte Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Das Herzstück ist das große Wohn-, Esszimmer mit offener Küche und dem Ausgang zur Terrasse und dem Eigengarten. Auf der Terrasse genießen Sie den Ausblick ins Grüne. Weiters bietet diese Wohnung noch 1 Schlafzimmer, 1 Kinder bzw. Arbeitszimmer. Das Bad ist mit Badewanne ausgestattet. Das WC ist separat. Alle Fenster sind 3 fach verglast. Beheizt wird das Eigenheim mit Fernwärme. Zum Objekt gehört weiters 1 PKW-Tiefgaragenplatz vor dem Gebäude, 1 Kellerabteil, 1 gemeinschaftlicher Fahrradraum, sowie eine Waschküche/Trockenraum. Die Betriebskosten von € 338.- sind inklusive € 118, - Sanierungsdarlehen. (Stand 08.04.2026) EUR 19.719,81 - 4,019 % - Laufzeit Ende 2038 - Darlehensrückzahlung kann halbjährlich zu den Fälligkeitsterminen per 31.03. und 30.09. unter bestimmten Voraussetzungen durchgeführt werden und ist 4 Wochen vorher schriftlich bekanntzugeben. Das Darlehen ist im Gesamtkaufpreis inkludiert. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Tel]Hr. Kuba). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung. Schulen: Krabbelstuben, Kindergarten, Grund -und höhere Schulen in näherer Umgebung nahe dem Harter Plateau Einkaufsmöglichkeiten: zwischen Leonding Hart und Wegscheid zahlreiche Supermärkte, Geschäfte, Infra Einkaufscenter, Apotheke und Gastronomie vorhanden Öffentlicher Verkehr: Straßenbahn, Bus und Autobahnauffahrt in wenigen Minuten erreichbar... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Die ca. 78 m² große Wohnung mit einem Balkon von ca. 5 m2 befindet sich im 1. Stock des 2019 generalsanierten Wohnhaus. Die Wohnung ist aufgeteilt in Eingangsbereich, Toilette, Abstellraum, Badezimmer, Schlafzimmer und einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit eigenen Balkon. Diese Gegend in Leonding zeichnet sich besonders durch ihre idyllische und ruhige Lage aus und ist dennoch nur 10 Minuten von der Stadt Linz entfernt. Für jede Wohnung steht ein Parkplatz zur Verfügung. Dabei ist es möglich zwischen einem Garagenparkplatz (70€ netto) und einem Freiparker (45€ netto) zu wählen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Vermittlungstyp: Gargenparkplätze Lage/Mietgegenstand: Die Parkplätze befinden sich in St.Isidor, 40060 Leonding. Die Tiefgarage ist im Innenhof des Areals gelegen und somit für außenstehende nicht zugänglich. Die ideale Lage mit guten Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz ist ein großer Vorteil. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <750m Klinik <775m Krankenhaus <2.775m Kinder & Schulen Kindergarten <150m Schule <50m Universität <450m Höhere Schule <4.575m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <1.625m Sonstige Bank <300m Geldautomat <300m Post <550m Polizei <1.350m Verkehr Bus <325m Straßenbahn <325m Bahnhof <700m Autobahnanschluss <2.175m Flughafen <6.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Lager-/ Produktionshalle und Büros in Leonding ab Ende 2027 zu mieten Adresse: Kochlergang 14, 4060 Leonding Widmung: Betriebsbaugebiet Bürohaus (EG und 1.OG): ca. 1.180 m²Halle/ Büro (EG): ca. 4.000 m² (Hallenanteil ca. 3.750 m² ) Lager/ Büro/ Sanitär/ Umkleide (UG): ca. 1.200 m²Objektbeschreibung Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie im Großraum Linz–Leonding bietet eine ideale Kombination aus großzügigen Büroflächen und weitläufigen Hallenbereichen. Der Standort am Kochlergang 14 zeichnet sich durch hervorragende Erreichbarkeit, beste Infrastruktur und ein professionelles Unternehmensumfeld aus. Die modernen Büroflächen bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten, lichtdurchflutete Räume und optimale Voraussetzungen für administrative Bereiche, Technikzentralen, Entwicklungsteams oder Kundendienstabteilungen. Die Hallen-/ Lagerflächen im EG und UG eignen sich perfekt für Logistik, Produktion, Montage oder Lagerung. Großzügige Raumhöhen, gute Torlösungen (Rampe und Tore) und effiziente Flächenzuschnitte unterstützen einen reibungslosen Betriebsablauf. Highlights & Ausstattung Bürohaus EG + 1.OG (ca. 1.180 m²) Moderne, helle Büroeinheiten mit flexiblem Raumkonzeptklimatisiert Teeküchen, Besprechungsräume, Empfangsbereich IT-Infrastruktur vorbereitet Brandmeldeanlage Halle EG (ca. 4.000 m²) Ideal für Lager, Logistik oder Produktion Gute Anlieferungsmöglichkeiten (4 Tore davon 1 überdachte Laderampe) Hallenhöhe bis ca. 7,85 m BU und tragfähige Böden4 Laufkräne (2mal 5 t, 2mal 1t), Laufbahnhöhe ca. 5 mausreichend Rangierflächen Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Büro ca. 250 m² (klimatisiert) und Halle ca. 3.750 m²Halle beheizbar mittels Heizlüfter Brandmeldeanlage Gewerbeflächen UG: flexible gemischte Nutzungsmöglichkeiten: Umkleide/ Duschen, Aufenthalt/ Speisesaal, Küche, Seminarraum, Büro, Lager Nutzfläche gesamt ca. 1.200 m²Nebenraum- und Sanitärflächen Brandmeldeanlage Lage & Infrastruktur Der Standort überzeugt durch eine ausgezeichnete Anbindung und vielfältige Versorgung im direkten Umfeld: Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (Bushaltestelle im direkten Umfeld, Bahnstation - Linzer Lokalbahn) Schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A7/A1 – ideal für Logistik und Pendler Nahversorger, Gastronomie und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe - Leonding Zentrum Renommierte internationale Unternehmen im Umfeld – attraktives Business-Umfeld - z B Ebner Industrieöfen, Rosenbauer AG, Klampfer, uvm. Nähe zu Linz, Pasching und Hörsching (Flughafen) mit hervorragender Wirtschaftsstruktur Ausreichend Pkw-Stellplätze direkt am Areal anmietbar Geeignet für: Logistik- und Handelsunternehmen Produktionsbetriebe Technologie- und Entwicklungsbetriebe Gewerbliche Mischbetriebe Firmen mit hohem Büro- und Lagerbedarf Mietpreis: auf Anfrage Kontakt Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, Pläne oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.+++Direkt vom Eigentümer - kein Vermittlungshonorar+++ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <875m Apotheke <1.225m Klinik <1.275m Krankenhaus <4.750m Kinder & Schulen Schule <1.275m Kindergarten <1.125m Universität <2.475m Höhere Schule <5.375m Nahversorgung Supermarkt <1.150m Bäckerei <1.225m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.225m Geldautomat <1.225m Post <2.200m Polizei <1.500m Verkehr Bus <225m Straßenbahn <2.300m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <3.925m Flughafen <5.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Flexible Lagerhalle mit Rolltoren und Rampen in Leonding zu vermieten! Zur Vermietung steht die vielseitig nutzbare Halle einer großflächigen Gewerbeliegenschaft in Leonding, die sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Lager, Logistik, Handel oder leichte Produktion eignet. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung ? der Autobahnanschluss in Richtung Wien, Salzburg sowie Linz Innenstadt ist in nur etwa einer Minute erreichbar und ermöglicht eine effiziente Distribution. Die Halle überzeugt durch ihre funktionale Ausstattung und optimale Voraussetzungen für einen reibungslosen Warenumschlag. Insgesamt stehen 8 Rolltore mit Rampen zur Verfügung, wodurch eine effiziente Be- und Entladung auch bei hohem Warenaufkommen gewährleistet ist. Die Tore verfügen über Maße von ca. 2,77m Breite und ca. 2,98m Höhe und sind als Brandschutztore ausgeführt. Mit einer Raumhöhe von ca. 3,92m bietet die Halle ideale Bedingungen für klassische Lager- und Logistiknutzungen. Die durchdachte Infrastruktur sowie die vorhandenen Andienungsmöglichkeiten unterstützen effiziente Arbeitsabläufe im täglichen Betrieb. Bei Bedarf kann die Fläche flexibel erweitert werden ? auf bis zu ca. 6.700m² Gesamtfläche, wodurch auch größere Logistikkonzepte optimal umgesetzt werden können. Ergänzend stehen am Standort Büroflächen sowie Sanitäreinrichtungen (inkl. Duschen) zur Verfügung. Die Hallen sind mit mehreren Access Points für eine stabile Netzwerkversorgung ausgestattet, sämtliche Tore sind als Brandschutztüren ausgeführt. Der Standort befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet mit guter Verkehrsanbindung. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen besteht eine rasche Anbindung an das Linzer Stadtgebiet sowie an die Wiener Straße (B1) und die A7 Mühlkreisautobahn, wodurch eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter sowie Liefer- und Transportverkehr gewährleistet ist. Parkfläche und Freifläche sind im Mietpreis enthalten. KONDITIONEN: - Hautpmietzins monatl. netto Halle: ? 6,00/m² zzgl. 20% Ust - Betriebskosten akonto monatl. netto: ? 1,00/m² zzgl. 20% Ust (exkl. Strom und Heizung) in Berechnung. - Parkplatz PKW pro Monat ? 20,00 zzgl. 20% USt Widmung: Betriebsbaugebiet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Wir fr... [Mehr]

#Büro #Halle

Vielseitig nutzbare Lagerhalle mit großzügigem Bürobereich und Außenfläche in Leonding zu vermieten! Diese Gewerbeimmobilie in Leonding überzeugt durch ihre flexible Nutzbarkeit und eine funktionale Kombination aus Büro- und Hallenflächen. Der Standort eignet sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Gewerbe, Lager, Produktion oder Logistik Die Liegenschaft verfügt über ca. 330m² Bürofläche sowie zwei Hallen mit einer Gesamtfläche von ca. 385m². Die Hallen bieten mit einer Raumhöhe von ca. 6,44m (Trägerunterkante ca. 5,28m) optimale Nutzungsmöglichkeiten. Ein großzügiges Außenfalttor mit einer Breite von ca. 3,63m und einer Höhe von ca. 4,94m ermöglicht eine komfortable Anlieferung. Zusätzlich steht eine Freifläche von ca. 10m × ca. 30m zur Verfügung, ergänzt durch fünf Parkplätze direkt beim Objekt. Zur Ausstattung zählen Klimatisierung, Glasfaseranschluss sowie eine effiziente Biomasse-Heizung. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Linzer Stadtgebiet machen den Standort besonders attraktiv für unterschiedlichste betriebliche Anforderungen. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: ? 4.600,- zzgl. 20% USt - Betirebskosten monatl. netto: ? 300,- zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung) Strom- und Heizkosten werden nach Verbrauch abgerechnet. Widmung: M - Mischbaugebiet Mietbeginn: nach Vereinbarung Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]