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OKWohnung mieten in 8605 Kapfenberg
8605 Kapfenberg / 69,93m² / 2 Zimmer
€ 12,24 / m²
#Kellerabteil #unbefristet
Die generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses beinhaltet eine große Wohnküche mit Essbereich inklusive Küchenblock mit Elektrogeräte, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, getrennte Toilette und einen Vorraum sowie ein zugewiesenes Kellerabteil. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit einer Zentralheizung (Energieausweis wird nachgereicht). Der Mietvertrag ist unbefristet, die Wohnung wäre sofort verfügbar. Miete inklusive Betriebskosten und Heizkosten: 856,22 Euro/Monat. (Aufteilung: Miete 520,98 Euro; Betriebskosten 147,55 Euro; Heizkosten 100,70 Euro; Umsatzsteuer 86,99 Euro) Einmalige Kosten: Kaution 3.000 Euro. Die Vermittlungsprovision bezahlt der Vermieter. Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8605 Kapfenberg
8605 Kapfenberg / 40,95m² / 1 Zimmer
€ 2.197,56 / m²
Anlageimmobilie der besonderen Art – 100 % Eigentum, nahezu 0 % Aufwand! Vollvermietet, professionell verwaltet und betreut – und trotzdem zu 100 % Ihr Eigentum! Diese Anlegerwohnung bietet Ihnen ein durchdachtes Investmentkonzept: Sie investieren in Ihre eigene Immobilie, profitieren von laufenden Mieteinnahmen und können sich dabei entspannt zurücklehnen. Das Besondere daran? Hausverwaltung und Immobilienvermittlung arbeiten Hand in Hand. Sämtliche Abläufe sind darauf ausgerichtet, sowohl die Interessen der Mieter als auch jene der Eigentümer bestmöglich zu berücksichtigen. Was bedeutet das konkret für Sie? Der Mieter kündigt? Kein Problem! Die hauseigene Immobilienvermittlung wird direkt informiert und kümmert sich um die Nachvermietung. Bereits 91 % der betreuten Wohnungen werden ohne Leerstand weitervermietet. Der Mieter hat ein Problem in der Wohnung? Die Hausverwaltung übernimmt die Betreuung, koordiniert notwendige Maßnahmen und kümmert sich um die Abwicklung. Reparaturen, Verbesserungen oder Optimierungen am Gebäude? Die Hausverwaltung plant notwendige Maßnahmen mit Blick auf die Interessen der Eigentümer und eine wirtschaftlich sinnvolle Verwendung der Rücklagen. Ziel ist es, Verbesserungen möglichst aus den vorhandenen Rücklagen zu finanzieren und zusätzliche Belastungen gering zu halten. Ihr Vorteil: Eigentum ohne den üblichen Verwaltungsaufwand! Sie bleiben vollständiger Eigentümer Ihrer Wohnung, während sich erfahrene Ansprechpartner um Vermietung, Verwaltung und laufende Betreuung kümmern. So entsteht ein Investment, das gleich zwei wichtige Ziele vereint: Wohnraum für Mieter schaffen und langfristig eigenes Vermögen aufbauen.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8605 Kapfenberg
8605 Kapfenberg / 23,41m² / 1 Zimmer
€ 2.562,58 / m²
Anlageimmobilie der besonderen Art – 100 % Eigentum, nahezu 0 % Aufwand! Vollvermietet, professionell verwaltet und betreut – und trotzdem zu 100 % Ihr Eigentum! Diese Anlegerwohnung bietet Ihnen ein durchdachtes Investmentkonzept: Sie investieren in Ihre eigene Immobilie, profitieren von laufenden Mieteinnahmen und können sich dabei entspannt zurücklehnen. Das Besondere daran? Hausverwaltung und Immobilienvermittlung arbeiten Hand in Hand. Sämtliche Abläufe sind darauf ausgerichtet, sowohl die Interessen der Mieter als auch jene der Eigentümer bestmöglich zu berücksichtigen. Was bedeutet das konkret für Sie? Der Mieter kündigt? Kein Problem! Die hauseigene Immobilienvermittlung wird direkt informiert und kümmert sich um die Nachvermietung. Bereits 91 % der betreuten Wohnungen werden ohne Leerstand weitervermietet. Der Mieter hat ein Problem in der Wohnung? Die Hausverwaltung übernimmt die Betreuung, koordiniert notwendige Maßnahmen und kümmert sich um die Abwicklung. Reparaturen, Verbesserungen oder Optimierungen am Gebäude? Die Hausverwaltung plant notwendige Maßnahmen mit Blick auf die Interessen der Eigentümer und eine wirtschaftlich sinnvolle Verwendung der Rücklagen. Ziel ist es, Verbesserungen möglichst aus den vorhandenen Rücklagen zu finanzieren und zusätzliche Belastungen gering zu halten. Ihr Vorteil: Eigentum ohne den üblichen Verwaltungsaufwand! Sie bleiben vollständiger Eigentümer Ihrer Wohnung, während sich erfahrene Ansprechpartner um Vermietung, Verwaltung und laufende Betreuung kümmern. So entsteht ein Investment, das gleich zwei wichtige Ziele vereint: Wohnraum für Mieter schaffen und langfristig eigenes Vermögen aufbauen.... [Mehr]
Haus kaufen in 8605 Kapfenberg
8605 Kapfenberg / 117m²
€ 3.119,66 / m²
#Rohbau #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
961/36235 Ein moderner Neubau mit viel Potenzial und einem besonderen Vorteil: Sie entscheiden selbst, in welchem Ausbaustadium Sie die Immobilie übernehmen möchten. Zur Auswahl stehen zwei Varianten – vom aktuellen Rohbau bis zum erweiterten Ausbau mit wesentlichen technischen Gewerken. DIE HIGHLIGHTSNeubau – Baujahr 2023ca. 117 m² Nutzfläche Garage Keller Terrassemoderne Bauweiseindividuelle Gestaltungsmöglichkeitenzwei unterschiedliche Ausbauvarianten Luftwärmepumpe bei Variante 2VARIANTE 1ROHBAU€ 365.000,–Die Immobilie wird im derzeitigen Rohbauzustand übergeben. Ideal für Käufer, die den weiteren Ausbau selbst organisieren, Eigenleistungen einbringen oder Ausstattung und Materialien vollständig nach den eigenen Vorstellungen auswählen möchten. Ihre Vorteilemaximale Gestaltungsfreiheitfreie Auswahl der weiteren Gewerke Möglichkeit zur Eigenleistungindividuelle Kostenplanung Ausstattung ganz nach Ihrem Geschmack VARIANTE 2ERWEITERTER AUSBAU€ 443.120,–Bei dieser Variante werden wesentliche Ausbauarbeiten bereits durchgeführt. Im Preis enthalten Rohbau € 365.000,-Trockenbau €4.200,- (netto) Elektroinstallation € 15.000,- (netto) Heizungsinstallation (Luftwärmepumpe) € 25.000,- (netto) Innenputz € 8.200,- (netto) Estrich € 8.500,- (netto) Terrassenabdichtung € 4.200,- (netto) Nicht im Preis enthalten Bodenbeläge Fliesen Innentüren Photovoltaikanlage Gestaltung der Außenanlage So sind die wesentlichen technischen und baulichen Arbeiten bereits erledigt, während Sie bei der sichtbaren Ausstattung weiterhin Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen können. PREISÜBERSICHT Ausbaustufe Kaufpreis Variante 1 – Rohbau € 365.000,– (brutto) Variante 2 – Erweiterter Ausbau € 443.120,–(brutto) MODERN WOHNEN & SELBST GESTALTENDas Besondere an diesem Neubau ist die Kombination aus moderner Bausubstanz und individueller Gestaltungsfreiheit. Böden, Fliesen, Türen und die Außenanlage können nach dem persönlichen Geschmack der zukünftigen Eigentümer ausgewählt und gestaltet werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit und entdecken Sie das Potenzial dieser großzügigen Immobilie in Kindberg. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – vielleicht wartet hier schon Ihr neues Zuhause auf Sie! HWB: 44,90 kWh/m²a Kaufpreis: € 365.000,- (Variante 1) Kaufpreis: € 443.120,- (Variante 2) Honorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <5.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <4.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8605 Kapfenberg
8605 Kapfenberg / 275m² / 5 Zimmer
#Büro
Direkt im Zentrum von Kapfenberg befinden sich diese attraktiven Büroflächen im Büro- und Dienstleistungszentrum „BIZ“ Kapfenberg. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Reichweite. Nutzen Sie die Nähe zu potentiellen Kunden/Innen aus Industrie und Gewerbe, Forschungs- und Entwicklungseinrichtungen in Kapfenberg, Leoben oder Graz. Wir bieten Ihnen zusätzlich: Lichtdurchflutete Räumlichkeiten Aufteilung: Empfang, 2 Büroräume, Besprechnungsraum, Magazin, WC-Damen, WC-Herren, Sozialraum Teeküche vorhanden Klimaanlage vorhanden Lift TG-Parkplätze und Freiparkplätze für Mieter (jeweils bei Verfügbarkeit) und Freiparkplätze für Kunden Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Termin für Ihren neuen Bürostandort! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <500m Flughafen <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8605 Kapfenberg
8605 Kapfenberg / 19,5m²
#Büro #Balkon
Direkt im Zentrum von Kapfenberg befindet sich diese attraktive Bürofläche im „Small Office“ vom Objekt BIZ Kapfenberg. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe. Nutzen Sie die Nähe zu potentiellen Kunden/Innen aus Industrie und Gewerbe, Forschungs- und Entwicklungseinrichtungen in Kapfenberg, Leoben oder Graz. Wir bieten Ihnen zusätzlich: • großer Empfangsbereich mit möglicher Sekretariatsunterstützung • voll ausgestatteter Besprechungs- und Präsentationsraum (Preis auf Anfrage) • Reinigung des Small Office/Büroeinheit • Benützung Teeküche und Sanitäranlagen sowie Balkon • Internetzugang samt Homepage, E-Mail-Account, WLAN • inkl. Stromkosten • teilweise klimatisiert • Lift vorhanden • PROVISIONSFREIWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <500m Flughafen <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8605 Kapfenberg
8605 Kapfenberg / 41m² / 1,5 Zimmer
€ 1.926,83 / m²
Diese im Jahr 2026 vollständig sanierte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 41 m² befindet sich im Erdgeschoß einer äußerst gepflegten und ruhigen Wohnanlage im beliebten Karl-Schöberl-Hof in Kapfenberg. Die Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und eignet sich ideal für Singles, Pendler, Senioren oder Anleger, die eine sofort bezugsfertige Immobilie in attraktiver Lage suchen. Im Zuge der umfassenden Sanierung wurden sämtliche Wohnbereiche modernisiert. Besonders hervorzuheben sind das komplett neu gestaltete Badezimmer mit Dusche und WC sowie die hochwertige, ebenfalls neu eingebaute Einbauküche. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine optimale Raumnutzung. Highlights auf einen Blick Vollständige Generalsanierung im Jahr 2026 Ca. 41 m² Wohnfläche Zentralheizung mit Gas Erdgeschoßlage Neue Einbauküche Neues Badezimmer mit Dusche und WCSofort bezugsfertig Ruhige und gepflegte Wohnanlage Thermisch generalsaniertes Gebäude Kellerabteil mit ca. 6 m²Allgemeinflächen vorhanden Freie, nicht zugeordnete Pkw-Stellplätze direkt vor dem Haus Hervorragende Infrastruktur Gebäude & Wohnanlage Auch das Wohngebäude selbst befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnanlage wurde laufend modernisiert und thermisch generalsaniert, wodurch sowohl Wohnkomfort als auch Energieeffizienz nachhaltig verbessert wurden. Den Bewohnern stehen zahlreiche Allgemeinflächen zur Verfügung. Direkt vor dem Hauseingang befinden sich ausreichend freie Pkw-Stellplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung. Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer besonders beliebten Wohngegend von Kapfenberg und verbindet absolute Ruhe mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten Supermärkte, Bäckereien und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die bekannte Shopping City Kapfenberg (ECE) bietet darüber hinaus ein umfangreiches Einkaufs- und Dienstleistungsangebot. Bildung & Betreuung Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen sowie höhere Schulen sind bequem erreichbar. Auch die FH Joanneum Kapfenberg befindet sich in kurzer Distanz. Medizinische Versorgung Ärzte, Fachärzte, Apotheken sowie weitere Gesundheitseinrichtungen gewährleisten eine ausgezeichnete medizinische Versorgung im Nahbereich. Verkehrsanbindung Die Anbindung an die Semmering Schnellstraße (S6) ist hervorragend. Der Bahnhof Kapfenberg bietet regelmäßige Regional- und Fernverkehrsverbindungen und macht die Wohnung besonders attraktiv für Pendler in Richtung Bruck an der Mur, Graz oder Wien. Auch das öffentliche Busnetz ist fußläufig erreichbar. Freizeit & Erholung Kapfenberg bietet ein vielfältiges Freizeitangebot mit Sportzentrum, Hallen- und Freibad, zahlreichen Vereinen sowie umfangreichen Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Rad- und Wanderwege beginnen praktisch direkt vor der Haustüre und laden zu aktiver Erholung in der Natur ein. Fazit Eine modern sanierte Eigentumswohnung in ruhiger Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur – ideal für Eigennutzer ebenso wie für Anleger. Dank der umfassenden Sanierung, der gepflegten Wohnanlage und der hervorragenden Verkehrsanbindung bietet diese Immobilie ein attraktives Gesamtpaket mit langfristigem Wert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8605 Kapfenberg
8605 Kapfenberg / 1395m²
€ 637,99 / m²
#Büro #Halle #Handel #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Eine Liegenschaft – zahlreiche Möglichkeiten! Ob als neuer Firmenstandort, Kombination aus Wohnen und Arbeiten, langfristiges Immobilieninvestment oder interessantes Entwicklungsprojekt: Diese außergewöhnlich vielseitige Liegenschaft in zentraler Lage von Kapfenberg bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Weiterentwicklung. Auf einer Gesamtgrundstücksfläche von rund 3.056 m² befinden sich mehrere Gebäude mit einer Vielzahl an Wohn-, Geschäfts-, Lager- und Garagenflächen. Laut vorliegenden Unterlagen wurden insgesamt rund 1.395 m² Gebäudeflächen in unterschiedlichen Gebäuden und Nutzungsbereichen berücksichtigt. Besonders interessant ist dieses Immobilienensemble für Handwerksbetriebe wie Installateure, Elektriker, Bau- und Sanierungsunternehmen sowie für Gewerbetreibende, die großzügige Lagerflächen benötigen und gleichzeitig von Wohn- und Geschäftsräumlichkeiten am selben Standort profitieren möchten. Auch Bauträger und Investoren finden hier eine interessante Ausgangsbasis für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Die Liegenschaft im Überblick1. Wohn- und Geschäftshaus – Wohnen und Arbeiten vereint Das bestehende Wohnhaus bietet großzügige Räumlichkeiten sowie ein Geschäftslokal im Erdgeschoss. Diese Kombination eröffnet interessante Möglichkeiten für Unternehmer, die ihren Geschäftsbetrieb und den privaten Wohnbereich an einem Standort unterbringen möchten. Das Geschäftslokal eignet sich beispielsweise für einen Verkaufsraum, ein Büro, einen Schauraum oder einen kundenorientierten Dienstleistungsbetrieb.2. Zusätzliches Wohngebäude – sofort bewohnbare Wohnung Ein besonderer Vorteil ist die zusätzliche Wohnung im Nebengebäude, die sich in einem sofort bewohnbaren Zustand befindet. Diese bietet eine interessante Ergänzung zur gewerblichen Nutzung, beispielsweise als Wohnmöglichkeit für den Eigentümer, für Mitarbeiter oder zur Vermietung. Auch für Investoren stellt die separate Wohneinheit eine zusätzliche Nutzungsmöglichkeit dar.3. Großzügige Lagerhallen und Nebengebäude Ein wesentliches Highlight der Liegenschaft sind die umfangreichen Hallen- und Lagerflächen. Ob Materiallager, Warenlager, Unterbringung von Werkzeugen und Maschinen oder Nutzung als betriebliche Lager- und Arbeitsflächen – hier steht außergewöhnlich viel Platz zur Verfügung. Gerade für Installations-, Elektro-, Bau-, Montage- und Handwerksunternehmen bietet die Kombination aus Gewerberäumlichkeiten und großen Lagerkapazitäten einen erheblichen praktischen Vorteil. Die verschiedenen Gebäudeteile ermöglichen außerdem eine flexible Nutzung und gegebenenfalls getrennte Vermietung.4. Garagen und bereits bestehende Mieteinnahmen Zusätzlich stehen mehrere Garagen und weitere Nebenflächen zur Verfügung. Ein Teil dieser Flächen ist bereits vermietet und erwirtschaftet derzeit monatliche Mieteinnahmen von rund € 745,– brutto, entsprechend € 8.940,– brutto jährlich. Damit sind bereits laufende Einnahmen vorhanden. Die weiteren Nutzungsmöglichkeiten der Liegenschaft bieten zusätzliches wirtschaftliches Potenzial. Die großzügige Grundstücksfläche, der bestehende Gebäudebestand und die Lage innerhalb des Kapfenberger Stadtgebiets machen dieses Immobilienensemble auch aus Entwicklungssicht interessant. Laut vorliegendem Flächenwidmungsplanauszug liegt die Liegenschaft im Bereich einer Kerngebietswidmung (KG). Dies bietet eine interessante Grundlage zur Prüfung möglicher zukünftiger Nutzungskonzepte. Denkbar sind beispielsweise die Weiterentwicklung des bestehenden Wohn- und Gewerbeensembles, die Neustrukturierung einzelner Gebäudeteile oder ein umfassenderes Immobilienentwicklungsprojekt. Art und Umfang einer möglichen Neu- oder Umgestaltung sind selbstverständlich abhängig von den baurechtlichen, raumordnungsrechtlichen und sonstigen behördlichen Voraussetzungen. Die Liegenschaft befindet sich in zentraler und gut erreichbarer Lage von Kapfenberg, unweit des Zentrums und der neu errichtetet Fachhochschule. Kapfenberg zählt zu den bedeutenden Wirtschafts- und Industriestandorten der Obersteiermark. Zahlreiche Industrieunternehmen, Gewerbebetriebe, Bildungseinrichtungen und Dienstleister prägen die Stadt. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz über die S6 Semmering Schnellstraße sowie die Bahnanbindung bieten gute Voraussetzungen für Unternehmen, Mitarbeiter und Kunden. Auch die Infrastruktur der Stadt mit Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, Schulen, medizinischer Versorgung und öffentlichen Verkehrsmitteln ist ein wesentlicher Standortvorteil. Die wichtigsten Eckdaten Gesamtgrundstücksfläche: ca. 3.056 m²Gebäudeflächen laut Unterlagen: insgesamt ca. 1.395 m², verteilt auf mehrere Gebäude und Nutzungsbereiche, es besteht Weitestgehend Sanierungsbedarf Bestand: Wohn- und Geschäftshaus, zusätzliches Wohngebäude mit sofort bewohnbarer Wohnung, Lagerhallen, Garagen und Nebengebäude Widmung: laut vorliegendem Flächenwidmungsplanauszug überwiegend Kerngebiet (KG); Details auf Anfrage Derzeitige Mieteinnahmen: ca. € 745,– brutto monatlich aus bestehenden Teilvermietungen Fazit – Viel Platz für unternehmerische Ideen! Immobilien mit dieser Kombination aus Wohnmöglichkeiten, Geschäftsräumlichkeiten, umfangreichen Lagerflächen und Garagen bieten eine große Bandbreite an Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sie für Ihr Unternehmen einen großzügigen Standort suchen, Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten oder eine Liegenschaft mit Entwicklungspotenzial erwerben wollen – hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin! Immobilienmakler Christian Rossik Tel.: [Telefonnummer entfernt]Alle Angaben beruhen auf den vorliegenden Unterlagen und Informationen der Eigentümer. Flächenangaben sind Circa-Angaben und vorbehaltlich behördlicher bzw. technischer Überprüfung. Für allfällige bauliche Veränderungen und Nutzungsänderungen sind die erforderlichen Genehmigungen einzuholen. Haftungsausschluss Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Sämtliche Angaben, Darstellungen und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Die enthaltenen Grundrisse/Pläne können von den originalen Plänen abweichen, sind schematische Darstellungen und nicht maßstabsgetreu. Maßangaben, Flächen und Ausstattungsmerkmale können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Eine Haftung für Abweichungen, Irrtümer oder Änderungen wird ausgeschlossen. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrags bzw. Mietvertrags. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8605 Kapfenberg
8605 Kapfenberg / 231m² / 5 Zimmer
€ 3.199,13 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
In einer der gefragtesten Wohnlagen von Kapfenberg, nahe Schirmitz, erwartet Sie dieser außergewöhnlich großzügige Bungalow in moderner Massivholzbauweise. Die ruhige Umgebung, die gute Infrastruktur und das weitläufige Grundstück mit ca. 1.314 m² schaffen ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen mit viel Privatsphäre. Das Haus bietet rund 230 m² Wohnfläche, vollständig auf einer Ebene. Die barrierefreie Gestaltung eignet sich sowohl für Familien als auch für Menschen, die langfristig bequem und ohne Stufen wohnen möchten. Großzügiges und modernes Wohnkonzept Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener, modern ausgestatteter Küche. Große Flächen und die durchdachte Raumgestaltung sorgen für ein besonders angenehmes Wohngefühl. Ein derzeit als Klavierzimmer genutzter Bereich lässt sich vielseitig verwenden – beispielsweise als Büro, Fitnessraum, Bibliothek oder durch Abtrennung als zusätzliches Zimmer. Zur weiteren Raumaufteilung gehören zwei Kinderzimmer sowie ein großzügiges Master-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, eigenem Badezimmer mit Dusche und separatem WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einen geräumigen Vorraum, zwei Abstellräume sowie einen Wasch- und Technikraum. Vom Vorraum gelangt man direkt in die Doppelgarage – besonders komfortabel bei jedem Wetter. Ein zusätzlicher separater Raum im Innenhof bietet sich ideal als Büro, Atelier, Hobbyraum oder ruhiger Arbeitsbereich an. Viel Platz im Freien Vor dem Haus befindet sich eine großzügige, geschützte Terrassenfläche im Innenhof mit ca. 75 m². Sie bietet viel Platz zum Entspannen und gesellige Abende. Eine weitere Terrasse mit ca. 10 m² auf der Rückseite des Hauses genießt die Morgensonne und ist der perfekte Ort für den ersten Kaffee des Tages. Moderne und effiziente Haustechnik Der Bungalow wurde als moderner Massivholzbau in hochwertiger KLH-Bauweise errichtet. Eine effiziente Luftwärmepumpe sorgt für zeitgemäßes und komfortables Heizen. Zusätzlich unterstützt eine Photovoltaikanlage mit rund 7 k Wp die nachhaltige Energieversorgung. Elektrische Rollläden und Raffstores sowie ein BUS-System zur intelligenten Steuerung verschiedener Hausfunktionen unterstreichen den modernen Ausstattungsstandard. Die wichtigsten Vorzüge Ca. 230 m² Wohnfläche auf einer Ebene Ca. 1.314 m² großes Grundstück Barrierefrei konzipierter Bungalow Moderner KLH-Massivholzbau Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche Drei Schlafzimmer und vielseitig nutzbarer Zusatzbereich Master-Schlafzimmer mit Schrankraum und eigenem Bad Zwei Badezimmer und zwei separate WCs Rund 85 m² zusätzliche Terrassenflächen Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus Separater Büro- oder Hobbyraum im Innenhof Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage Elektrische Rollläden und Raffstores Intelligentes BUS-System Ruhige und begehrte Wohnlage nahe Schirmitz Dieses besondere Wohnhaus verbindet großzügiges, barrierefreies Wohnen mit moderner Technik, nachhaltiger Bauweise und einer ausgezeichneten Lage. Eine Immobilie für Menschen, die viel Platz, Ruhe und hohen Wohnkomfort auf einer Ebene schätzen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für weitere Informationen sowie einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik [Telefonnummer entfernt]Haftungsausschluss Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Sämtliche Angaben, Darstellungen und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Die enthaltenen Grundrisse/Pläne können von den originalen Plänen abweichen, sind schematische Darstellungen und nicht maßstabsgetreu. Maßangaben, Flächen und Ausstattungsmerkmale können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Eine Haftung für Abweichungen, Irrtümer oder Änderungen wird ausgeschlossen. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrags bzw. Mietvertrags. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <4.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8605 Kapfenberg
8605 Kapfenberg / 65m² / 3 Zimmer
€ 2.230,77 / m²
#hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kapfenberg! Diese attraktive und umfassend modernisierte 3-Zimmer-Wohnung vereint Wohnkomfort, hochwertige Ausstattungsmerkmale und eine ausgezeichnete Lage zu einem rundum überzeugenden Gesamtpaket. Auf rund 65 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen, freundlichen Räumen, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Ob Singles, Paare oder kleine Familien - hier finden Sie den idealen Ort zum Wohlfühlen. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Grünblick, der für eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre sorgt. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde in den vergangenen Jahren laufend modernisiert. Erst im vergangenen Jahr wurde das Badezimmer umfassend saniert. Im Zuge dieser Modernisierung wurden sämtliche Wasser- und Leitungsinstallationen erneuert. Zusätzlich sorgt eine komfortable Fußbodenheizung im Badezimmer für ein angenehmes Wohlfühlambiente und höchsten Komfort. Auch die gesamte Elektroinstallation der Wohnung wurde bereits erneuert, wodurch die Immobilie technisch auf einem modernen Stand ist. Die hochwertigen, dreifach verglasten Fenster wurden ebenfalls ausgetauscht und bieten hervorragende Wärme- und Schalldämmwerte. Ergänzt wird dies durch außenliegende Rollläden, die besonders in den Sommermonaten für ein angenehmes Raumklima sorgen. Zusätzlich sind an sämtlichen Fenstern hochwertige Fliegengitter angebracht, die für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen und lästige Insekten zuverlässig fernhalten. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ausreichend Stauraum sowie Platz für kulinarische Entfaltung. Besonders attraktiv: Die Küche verbleibt in der Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden verleihen den Wohnräumen eine zeitlose und gepflegte Optik. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung, die für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Besonders hervorzuheben sind zudem die niedrigen Betriebskosten, die diese Wohnung auch wirtschaftlich äußerst attraktiv machen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Dieses ist nicht einsehbar und ermöglicht die sichere und diskrete Aufbewahrung von persönlichen Gegenständen. Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dadurch genießen Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur und kurze Wege im Alltag. Zum attraktiven Kaufpreis von € 145.000,- bietet diese modernisierte Eigentumswohnung eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das durch Qualität, Komfort, niedrige laufende Kosten und eine hervorragende Wohnlage begeistert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8605 Kapfenberg
8605 Kapfenberg / 377m²
€ 1.119,36 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse
Dieses großzügige Zins- und Stadthaus bietet Ihnen auf ca. 377 m² Nutzfläche: 2 Geschäftsflächen2 große Wohnungen1 separate Wohneinheit mit Terrasseund4 Garagen. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Ölheizung, die für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgt. Die Lage des Hauses ist ideal für alle, die eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung schätzen. Der nahegelegene Bus und Bahnhof ermöglichen eine bequeme und schnelle Mobilität – perfekt für Pendler oder Familien. Darüber hinaus profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar. So sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens schnell und unkompliziert zugänglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <300m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <450m Universität <1.125m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <925m Sonstige Bank <525m Geldautomat <525m Post <825m Polizei <300m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <1.550m Bahnhof <825m Flughafen <2.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 8642 Sankt Lorenzen
8642 Sankt Lorenzen im Mürztal / 89,75m² / 4 Zimmer
€ 8,36 / m²
#Büro #Garten #Kellerabteil #hell
Diese frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf rund 89,75 m² ein durchdachtes Raumkonzept und ein helles, freundliches Wohnambiente. Drei großzügige Schlafzimmer schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich lädt zum Entspannen und gemeinsamen Verweilen ein. Die moderne Einbauküche ist im Mietpreis inkludiert. Das stilvolle Badezimmer mit Badewanne sorgt für Komfort und Entspannung im Alltag. Praktisch: Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein zugeordnetes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Ein allgemeiner KFZ-Abstellplatz steht zur Verfügung, der gepflegte Gemeinschaftsgarten im Innenhof rundet das attraktive Gesamtpaket ab. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: • Vorraum • 3 Zimmer • Wohn-/Ess/-Kochbereich • Bad • Toilette • Abstellraum • Gemeinschaftsgarten - KFZ-Abstellplatz (Allgemeinfläche)... [Mehr]
