Suchergebnisse für "mietwohnung kapfenberg"

#Balkon

Diese modernen Singlewohnung bietet auf ca. 22,72 m² alles, was Sie zum Wohlfühlen benötigen. - Der Wohn-/Koch-/Schlafbereich ist funktional gestaltet und ideal für Studenten, Singles oder Berufspendler. - Der Balkon ist ein idyllischer Außenbereich, perfekt zum Entspannen und um Frischluft zu genießen. - Das Badezimmer ist modern und verfügt über eine Dusche und eine Toilette. - Die Einbauküche ist klein, aber hochwertig. - Die Zentralheizung (Gas) sorgt für gemütliche Wärme in den Wintermonaten. Das Wohnhaus befindet sich in vorteilhafter Lage am Rande von Kapfenberg und umfasst mehrere kompakte und gut geschnittene Wohneinheiten. Egal, ob als Studentenwohnung, Pendlerunterkunft oder kompaktes Erstzuhause - die simplen Grundrisse und die moderne Ausstattung machen diese Wohnungen zu einer attraktiven Wohnlösung mit bestem Preis-Leistungs-Verhältnis. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!... [Mehr]

#Balkon #Garten

Diese frisch sanierten 1-Zimmer-Wohnungen bietet Ihnen auf ca. 23 m² Wohnfläche alles, was Sie zum Wohlfühlen benötigen. Jede Wohnung verfügt über: ✅ Wohn/Koch/Schlafbereich: Funktional gestaltet und ideal für Studenten, Singles oder Berufspendler ✅ Badezimmer: Modernes Badezimmer mit allen notwendigen Annehmlichkeiten ✅ Einbauküche: klein aber fein ✅ Zentralheizung (Gas): Effiziente Heizung für gemütliche Wärme in den Wintermonaten ✅ Balkon/Gartenzugang: Idyllischer Außenbereich, perfekt zum Entspannen und Frischluft genießen Das Wohnhaus befindet sich in vorteilhafter Lage am Rand von Kapfenberg und umfasst insgesamt 59 kompakte, gut geschnittene Wohneinheiten. Zwei der Wohnungen wurden als Musterwohnungen freigegeben und stehen zur Besichtigung bereit. Bei der Auswahl Ihrer Wohnung haben Sie die Wahl zwischen einer unmöblierten Variante oder einer bereits mit einem durchdachten Möbelpaket ausgestatteten Einheit. So sparen Sie sich Anschaffung, Transport und Aufbau – und können ganz entspannt und stressfrei sofort einziehen. Egal ob als Studentenwohnung, Pendlerunterkunft oder kompaktes Erstzuhause – die simplen Grundrisse und die moderne Ausstattung machen diese Wohnungen zu einer attraktiven Wohnlösung mit bestem Preis-Leistungs-Verhältnis. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Traumhafte Mietwohnung in Kapfenberg – Zentral, lichtdurchflutet und ab 01.05.2026 verfügbar! Highlights auf einen Blick: Balkon mit Südwest-Ausrichtung, moderne Küche, 4 Zimmer und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Singles, Paare, Familien oder WGs. Top-Lage in Kapfenberg: Zentral gelegen in der Wiener Straße 74. Direkt gegenüber der Wohnanlage befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie der Supermarkt BILLA – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist nur einen Katzensprung entfernt. Großzügige Wohnfläche: Die Wohnung bietet 86,54 m² und befindet sich im 3. Stock einer sehr gepflegten Wohnanlage. Südwestlich ausgerichteter Balkon: Der kleine, aber feine uneinsichtige Balkon lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Die Südwest-Ausrichtung verspricht traumhafte Sonnenuntergänge und sorgt für eine entspannte Atmosphäre. Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz: Für Familien ein echter Pluspunkt – der großzügige Garten der Wohnanlage bietet einen Kinderspielplatz und Platz zum Verweilen.4 Zimmer: Durch den modernen Grundriss sind 3 der 4 Zimmer separat zugänglich, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ideal als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Moderne, voll ausgestattete Küche: Die optisch ansprechende, dunkel gehaltene Küche ist ein echtes Highlight. Sie verfügt über Kühlschrank mit Gefrierfach, Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und bietet ausreichend Platz für Sitz- und Essmöglichkeiten. Helles Badezimmer & separate Toilette: Das moderne Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Spiegelschrank bietet dank großzügigem Fenster viel Tageslicht. Die Toilette ist separat zugänglich. Haustiere willkommen: Ihre vierbeinigen Begleiter sind in dieser Wohnung herzlich willkommen. Einziehen und Wohlfühlen – die Wohnung im Detail: Diese wunderschöne Mietwohnung in der Wiener Straße 74 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, modernen Elementen und einer sofortigen Verfügbarkeit – Sie können sofort einziehen und sich wohlfühlen! Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen, hellen Vorraum, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Von hier aus führt eine Glasschiebetür in die optisch beeindruckende, moderne Küche, die mit hochwertigen Geräten (Kühlschrank, Gefrierfach, Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler) ausgestattet ist. Das großzügige Fenster sorgt für viel Tageslicht und schafft eine einladende Atmosphäre – ideal für gesellige Mahlzeiten und entspannte Kochabende. Der moderne Grundriss mit 3 separat begehbaren Zimmern bietet Ihnen maximale Flexibilität. Ob als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office – die Räume lassen sich nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten. Alternativ eignen sie sich auch perfekt für Fitnessräume, begehbare Kleiderschränke oder kreative Hobbyzimmer. Das großzügige Wohnzimmer mit knapp 20 m² verfügt über einen direkten Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon, der Ihnen private Stunden im Freien und traumhafte Sonnenuntergänge garantiert. Das moderne Badezimmer begeistert mit einer bodenebenen Dusche, einem Spiegelschrank und Tageslicht durch das große Fenster. Die Toilette ist separat und befindet sich ebenfalls praktisch zugänglich im Vorraum. Der Abstellraum bietet nicht nur Platz für Vorräte und Reinigungsutensilien, sondern beherbergt auch den Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Verfügbarkeit & Besichtigung: Die Wohnung ist ab dem 01.05.2026 bezugsfrei. Bis dahin wird sie noch von der aktuellen Mieterin bewohnt, die freundlicherweise bereits Besichtigungstermine für uns übernimmt – so können Sie sich frühzeitig ein Bild Ihres zukünftigen Zuhauses machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser traumhaften Wohnung begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <425m Krankenhaus <3.625m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <475m Universität <975m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <800m Sonstige Bank <400m Geldautomat <400m Post <700m Polizei <425m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <1.675m Bahnhof <700m Flughafen <2.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Traumhafte Mietwohnung in Kapfenberg ab 1. April 2026 verfügbar - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Perfekte Balance aus zentraler Lage und Ruhe: Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage, ohne auf die Ruhe einer gepflegten Wohnanlage verzichten zu müssen. Geplanter Einzug leicht gemacht: Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und ab dem 01.04.2026 verfügbar – so haben Sie ausreichend Zeit, Ihren Umzug entspannt und ganz ohne Zeitdruck zu organisieren. Großzügiger Wohnraum: Mit 74 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung reichlich Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Modernes Ambiente: Frisch saniert und in exzellentem Zustand – diese Wohnung beeindruckt durch ihren zeitgemäßen Stil und hochwertige Materialien. Stilvoller Bodenbelag: Ein eleganter Boden, der nicht nur optisch begeistert, sondern auch vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Komplett ausgestattete Designerküche: Hochwertige Geräte und ein durchdachtes Design machen Kochen zum Vergnügen. Sonniger Rückzugsort: Der nach Süden ausgerichtete Balkon bietet Ihnen eine ruhige Oase mit viel Sonnenschein. Flexibles Raumkonzept: Drei separat begehbare Zimmer, die Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit für Ihre Wohnbedürfnisse ermöglichen. Diese traumhafte Mietwohnung, die ab dem 1. April verfügbar ist, befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Kapfenberg, in der Wiener Straße 76. Die zentrale Lage bietet Ihnen eine perfekte Anbindung an das städtische Leben, während Sie zugleich die Ruhe einer gepflegten Wohnanlage genießen. Ein Billa-Supermarkt ist nur eine Gehminute entfernt – ideal für den schnellen Einkauf zwischendurch. Die Wohnung selbst befindet sich im dritten Stock einer sehr gepflegten Anlage und erstreckt sich über großzügige 74 m². Bereits beim Betreten der Wohnung spüren Sie die einladende Atmosphäre des großzügigen Vorraums. Dieser bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Garderobe, sondern beeindruckt auch durch seine moderne Gestaltung. Der edle Boden, der sich durch die gesamte Wohnung zieht, ist ein wahres Highlight und verleiht jedem Raum eine besondere Note. Durch eine elegante Glasschiebetür gelangen Sie in die moderne Küche, die keine Wünsche offenlässt. Sie ist nicht nur optisch ein Genuss, sondern auch praktisch bestens ausgestattet. Mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Backrohr, Ceranfeld, Geschirrspüler und viel Stauraum sind Sie für jede kulinarische Herausforderung gerüstet. Ein Esstisch, der sich perfekt in das Küchendesign einfügt, lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein. Dank des großen Fensters ist die Küche tagsüber lichtdurchflutet und bietet eine angenehme Atmosphäre. Alle Zimmer sind separat begehbar, was die Wohnung besonders flexibel macht. Sie eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare, Familien oder eine Wohngemeinschaft. Das größte Zimmer, das ideal als Wohnzimmer genutzt werden kann, führt direkt auf den sonnigen Balkon. Hier können Sie die Ruhe und die Sonne genießen, da der Balkon komplett in den Innenhof ausgerichtet ist und somit sehr privat und ruhig liegt. Das Badezimmer ist hell und freundlich gestaltet und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und einen Spiegelschrank. Ein großes Fenster sorgt dafür, dass Sie auch hier von natürlichem Licht profitieren. Die Toilette ist separat und über den Vorraum erreichbar, was zusätzliche Privatsphäre bietet. Praktischerweise befindet sich der Waschmaschinenanschluss im Abstellraum. Ein weiteres Plus: Haustiere sind in dieser Wohnung herzlich willkommen! Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, und die angeführte Gesamtmiete beinhaltet bereits die Betriebskosten und die Umsatzsteuer. Lediglich die Kosten für Strom und Heizung kommen noch hinzu. Für Ihr Auto gibt es die Option, einen Carport-Platz im Innenhof anzumieten. Ein zusätzlicher Vorteil: Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und ab dem 01.04.2026 verfügbar – das bietet Ihnen ausreichend Zeit, Ihren Einzug in aller Ruhe und stressfrei zu planen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese wunderschöne Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <425m Krankenhaus <3.625m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <475m Universität <975m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <800m Sonstige Bank <400m Geldautomat <400m Post <700m Polizei <425m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <1.675m Bahnhof <700m Flughafen <2.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und WC getrennt und jeweils mit Fenster sowie über eine Abstellnische. Zusätzlich bietet ein großer Balkon (10,5 m²) viel Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein Tiefgaragen-Parkplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 883,00 • Kaution in EUR: 3.000,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 851,00 • Grundstückskosten in EUR: 9.727,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 851,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, TG-Parkplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung vor Ort ist - nach Terminvereinbarung - mit dem/r Vormieter: in unter [Telefonnummer entfernt], gerne möglich. Eine Wohnungsbesichtigung ist nach Terminvereinbarung mit dem aktuellen Mieter möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Exklusives Wohnjuwel in Kapfenberg: Moderner Wohnraum trifft auf Top-Lage! Modernes Ambiente: Der Vorraum besticht durch hochwertige Decken-Spots und einen modernen Boden, der sofort ins Auge fällt. Vollausgestattete Küche: Eine Glas-Schiebetür führt in die moderne Küche mit Kühlschrank und Gefrierfach, Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler und attraktiven Sitz- und Essmöglichkeiten, perfekt beleuchtet mit modernen Einbau-Spots. Elegantes Badezimmer: Ausgestattet mit einer Eckdusche, Waschbecken mit Spiegelschrank und einem Waschmaschinenanschluss, präsentiert sich das Bad in einem modernen Schwarz-Weiß-Design. Lichtdurchflutetes Wohnzimmer: Großzügig geschnitten mit Zugang zum innenhofseitigen, südwestlich ausgerichteten Balkon für entspannte Stunden im Freien. Privates Schlafzimmer: Separater Zugang vom Vorraum aus, garantiert Ruhe und Privatsphäre. Separate Toilette: Für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Bequeme Parkmöglichkeiten und Extras: Option auf Anmietung eines Park- oder Carportplatzes und ein inkludiertes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Wiener Straße 76 in 8605 Kapfenberg, wo moderner Wohnkomfort auf eine unschlagbare Lage trifft. Diese traumhafte 56 m² große Mietwohnung im ersten Stock einer gepflegten Anlage verbindet elegantes Design mit Funktionalität. Schon beim Betreten des Vorraums, der mit modernen Decken-Spots und einem ansprechenden Bodenbelag begeistert, spüren Sie die hochwertige Atmosphäre, die sich durch die gesamte Wohnung zieht. Die Glas-Schiebetür offenbart eine vollausgestattete, moderne Küche, die nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch die optimale Beleuchtung und die gemütlichen Sitz- und Essmöglichkeiten überzeugt. Hier werden Kochen und gesellige Abende zum wahren Vergnügen. Das elegante Badezimmer mit Eckdusche, Waschbecken mit Spiegelschrank und einem praktischen Waschmaschinenanschluss fügt sich nahtlos in das moderne Gesamtbild ein. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon bietet einen herrlichen Blick und lädt zu entspannten Stunden in der Sonne ein. Das separate Schlafzimmer verspricht ruhige Nächte und die extra Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Beheizt wird die Wohnung effizient und umweltfreundlich mittels Fernwärme, was für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Option, einen Parkplatz oder Carportplatz anzumieten, rundet dieses attraktive Angebot ab und ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Entdecken Sie das perfekte Zuhause für alle, die Wert auf modernen Wohnkomfort, durchdachte Raumgestaltung und eine hervorragende Lage legen. Willkommen in Kapfenberg – Willkommen zu Hause! Zögern Sie nicht – diese Wohnung ist ab sofort verfügbar, das erste Monat für Sie mietfrei. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <425m Krankenhaus <3.625m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <475m Universität <975m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <800m Sonstige Bank <400m Geldautomat <400m Post <700m Polizei <425m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <1.675m Bahnhof <700m Flughafen <2.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

• Vielfältig nutzbare Gewerbefläche* Ärztezentrum - Fitnesscenter - Veranstaltungsraum in zentraler Lage in Kapfenberg direkt an der Hauptstraße! PROVISIONSFREI! Parkmöglichkeiten: Es besteht die Möglichkeite Parkplätze in der Tiefgarage anzumieten! Weitere Parkmöglichkeiten sind ausreichend an der Hauptstraße (gebührenpflichtige Zone) vorhanden.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Ärztezentrum - Fitnesscenter - Veranstaltungsraum in zentraler Lage in Kapfenberg direkt an der Hauptstraße! PROVISIONSFREI! Parkmöglichkeiten: Es besteht die Möglichkeite Parkplätze in der Tiefgarage anzumieten! Weitere Parkmöglichkeiten sind ausreichend an der Hauptstraße (gebührenpflichtige Zone) vorhanden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

961/35881 Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige 3-Zimmer Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines 1979 erbauten Wohnhauses in Kapfenberg. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, einen Carport sowie ein Kellerabteil und bietet mit einer Nutzfläche von 69,79 m² ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer oder Investoren, die eine Wohnung nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Die Lage überzeugt durch eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und Ihr neues Zuhause in Kapfenberg zu schaffen. Bei Interesse Kontaktaufnahme bitte per Mail - [Email] BK: ? 558,47,- ( inkl. Rücklage, Darlehen, Heizkosten, Warmwasser) HWB: 51,9 kWh/m²a Kaufpreis: ? 87.000,- (zzgl. Darlehen ? 17.519,40 per 13.11.2025) Honorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel

Zur Vermietung gelangt eine ca. 900 m2 große Gewerbefläche in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Kapfenberg. Die Gewerbefläche gliedert sich in zwei Lagerhallen mit einer Größe von ca. 596 m2, zwei kleine separate Lagerräume, einen Verkaufsraum mit ca. 72 m2 sowie einem angeschlossenen Büro mit einer Größe von ca. 16 m2. Optional können im 1. Obergeschoß weitere Büroflächen mit einer Größe von ca. 106 m2 angemietet werden. Die Fläche ist flexibel nutzbar und bietet Potential für viele Branchen. Anpassungen an Ihre individuellen betrieblichen Anforderungen sind problemlos umsetzbar. Kunden- und Mitarbeiterparkplätze stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Große Auslagenfenster bieten Ihnen ausgezeichnete Sichtbarkeit und schaffen ideale Präsentationsmöglichkeiten für Ihre Produkte und Dienstleistungen. Die Lage überzeugt durch hohe Frequenz, gute Erreichbarkeit und sehr gute Sichtbarkeit– ein idealer Standort für Handel oder einen Gewerbebetrieb. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle

Gewerbeliegenschaft mit Lagerhalle, Bürogebäude und Freiflächen - zentrale Lage zwischen Bruck an der Mur und Kapfenberg Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. Objektbeschreibung Gebäudestruktur: Gewerbeliegenschaft bestehend aus einem Bürogebäude sowie einer großen Lagerhalle. Gesamt-Nutzfläche: ca. 2.142 m² Bürofläche: ca. 255 m² (teilklimatisiert) Lagerhalle: ca. 1.320 m² Nebenräume: ca. 368 m² Technikräume: ca. 106 m² Keller: ca. 94 m² Freiflächen/Außenbereiche: ca. 3.000 m² Infrastruktur: 3 Stück Rolltore mit Rampen für leichte Beladung/ Entladung Ca. 30 Parkplätze vorhanden Heizung mittels Ferngas (Erdgas) Bürobereich teils klimatisiert Café-Küche vorhanden Umkleideraum Küche für Mitarbeiter Speiseraum für Mitarbeiter Serverraum Waschräume und Toiletten für Damen und Herren getrennt Zustand: guter Zustand, gepflegt, lfd. saniert Bezugstermin: voraussichtlich ab Januar 2026 Ausstattung im Detail Bürogebäude Ca. 255 m² moderne Büroflächen, teils klimatisiert Aufenthalts-/Küchenbereich im Büro inkl. Café-/Küchenbereich Lagerhalle Ca. 1.320 m² geeignet für Lager- bzw. leichte Produktionsbetriebe Rolltore (3 Stück) mit Rampen für reibungslose Beladung Nebenräume Sanitärräume, Umkleiden, Lagerräume, Technikräume, Abstellflächen Technik Heizung über Ferngas; effiziente Verteilung auf Büro- und Hallenteile Außenfläche Ca. 3.000 m² Freiflächen für Park-, Lager- bzw. Zugangsflächen Potenzielle Nutzungsmöglichkeiten: Logistikzentrum, Lagerhaltung, Distribution, leichte Montage/Produktion Büro- und Schulungsstandort mit integrierter Lagerlogistik Showroom-/Vertriebsstandort in einer industriell geprägten Region Besonderheiten Strategische Lage zwischen den Industriestädten Bruck an der Mur und Kapfenberg - zentrale Anbindung an regionale Verkehrsachsen Vielseitige Grundrissentwürfe und Erweiterungsmöglichkeiten durch flexible Raumaufteilung. Bestehende jährliche Mieteinnahmen in Höhe von ca. € 10.000,00 Nt. durch einen Sendemast bereits vorhanden! Halle Bauweise: Stahlbeton Skelettbau, Leimbinder, Betonwände 12 cm(20) , gedämmte Paneel Wände 10cm, Errichtet: 1997 BÜRO: ca. 255m² Nfl. Holzriegelbau, Sichtschalung, Raumhöhe 2,90m - 3,70m HALLE: ca. 1.318m² Nfl. Raumhöhe 3,80m (5,80 möglich) Hallendecke begehbar, NEBENRÄUME: ca. 368m² Nfl. Küche, Kantine, Umkleide, Waschräume, Lager, Raumhöhe 2,90m² TECHNIKRÄUME: ca. 106m² KELLER: ca. 94m² Nfl. Technik, Gas- Heizung, Lager FREIFLÄCHEN: ca. 3.000m² befestigt bzw. Asphaltiert Rolltore: 1- 3,00 x Höhe 4,40m, 2 - 3,00 x Höhe 4,40m, 3- 3,00 x Höhe 3,20m Widmung: Industrie 1 BD. 0,2 - 2,0 O P T I O N: Es ist möglich diese Liegenschaft auch zu mieten! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Christian Stermschegg, MBA - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling oder auf der Laßnitzhöhe! Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises) • Vertragserrichtungskosten 1,0% + 20% MwSt. • Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages) • Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €12000 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €2400 Gesamtbetrag €14400 Heizwärmebedarf: 92.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.26Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Entdecken Sie dieses charmante, teilweise renovierte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 122 qm, ideal für Familien oder als Investitionsobjekt. Mit insgesamt 6 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die großzügige Grundstücksfläche von 1300 qm lädt zu einem entspannten Leben im Freien ein und bietet Ihnen einen eigenen Garten, in dem Sie Ihre Freizeit genießen können. Das Haus verfügt über 1 Badezimmer und 2 WCs, was den Alltag für Ihre Familie erleichtert. Zwei Balkone mit einer Fläche von 8 qm sind nach Süden ausgerichtet und bieten Ihnen die perfekte Möglichkeit, die Sonne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Außerdem stehen Ihnen eine Garage und zwei Stellplätze zur Verfügung, was den Komfort erhöht. Die ruhige Lage und der teilweise renovierte Zustand des Hauses bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]