Suchergebnisse für "mietwohnung in salzburg taxham"

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im traditionsreichen Feyerlhof in der Bräuhausstraße 1 erwartet Sie mit TOP 1 „Ottilie“ eine außergewöhnliche Mietwohnung, die historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über rund 76,68 m² Wohnfläche. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 30,68 m². Die offene Gestaltung, hochwertige Materialien und zahlreiche Fenster schaffen ein helles und stilvolles Wohnambiente. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten ist bereits integriert und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Weiß geöltes Eichenparkett, klassische Kastenstockfenster und eine angenehme Fußbodenheizung unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung. Das Schlafzimmer bietet mit ca. 23,22 m² außergewöhnlich viel Platz. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen den durchdachten Grundriss. Ein absolutes Highlight ist der private Außenbereich. Die ca. 23,41 m² große Terrasse führt direkt in den rund 270 m² großen Eigengarten und bietet mitten in Salzburg ein seltenes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Highlightsca. 76,68 m² Wohnfläche2 großzügige Zimmerca. 30,68 m² großer Wohn-, Ess- und Kochbereichhochwertig ausgestattete Einbauküche mit Markengerätenca. 23,22 m² großes Schlafzimmerhochwertiges Badezimmer mit ebenerdiger Duscheseparates WCpraktischer Abstellraumweiß geöltes Eichenparkettklassische Kastenstockfenster Fußbodenheizungca. 23,41 m² große Terrasseca. 270 m² großer Privatgartenzusätzlicher Außenabstellraum mit ca. 4,20 m²nachhaltige Beheizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe2 PKW-Stellplätze mit Leerverrohrung für E-Ladestation (Preis für 2 Außenstellplätze €180 Brutto extra - nicht im Mietpreis inkludiert) Fahrradabstellmöglichkeiten auf dem Grundstück Raumaufteilung Vorraum: ca. 10,09 m²WC: ca. 2,75 m²Badezimmer: ca. 7,92 m²Schlafzimmer: ca. 23,22 m²Abstellraum: ca. 2,02 m²Wohnen/Essen/Kochen: ca. 30,68 m²Gesamtwohnfläche: ca. 76,68 m²TOP 1 „Ottilie“ ist die ideale Immobilie für Menschen, die exklusives Wohnen, einen großzügigen Privatgarten und die besondere Atmosphäre eines historischen Salzburger Hauses miteinander verbinden möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.750m Flughafen <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #hell

….. im Auftrag des Eigentümers vermieten wir ab sofort, nur wenige Gehminuten von der Salzburger Altstadt entfernt und direkt oberhalb des Salzachkais gelegen eine exquisite, moderne 2-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung mit höchstem Wohnkomfort in einem historischen Gebäude im Stadtteil Mülln mit einem Flächenausmaß von ca. 113 m² zuzüglich traumhafter Sonnenterrasse mit ca. 14 m² . Die Wohnung, die im 4.OG und somit dem Dachgeschoß eines historischen Wohnhauses mit Lift (- mit direktem Exklusiv-Zugang zur Wohnung ) gelegen ist, besticht neben der ausgesprochen zentralen Lage durch die gelungene Symbiose von Modernität und Geschichtsträchtigkeit, die sich in der durchdachten Gestaltung der Räumlichkeiten sowie der außergewöhnlichen Ausstattung widerspiegelt. In der Wohnung sorgen edle Materialien und eine exklusive Ausstattung in den Wohnräumlichkeiten für ein extravagantes Wohnambiente: schöne Holzbalken sowie maßgefertigte Einbauten im Schlaf- und Wohnbereich, Sauna und Wannengrotte i ….. im Auftrag des Eigentümers vermieten wir ab sofort, nur wenige Gehminuten von der Salzburger Altstadt entfernt und direkt oberhalb des Salzachkais gelegen eine exquisite, moderne 2-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung mit höchstem Wohnkomfort in einem historischen Gebäude im Stadtteil Mülln mit einem Flächenausmaß von ca. 113 m² zuzüglich traumhafter Sonnenterrasse mit ca. 14 m² . Die Wohnung, die im 4.OG und somit dem Dachgeschoß eines historischen Wohnhauses mit Lift (- mit direktem Exklusiv-Zugang zur Wohnung ) gelegen ist, besticht neben der ausgesprochen zentralen Lage durch die gelungene Symbiose von Modernität und Geschichtsträchtigkeit, die sich in der durchdachten Gestaltung der Räumlichkeiten sowie der außergewöhnlichen Ausstattung widerspiegelt. In der Wohnung sorgen edle Materialien und eine exklusive Ausstattung in den Wohnräumlichkeiten für ein extravagantes Wohnambiente: schöne Holzbalken sowie maßgefertigte Einbauten im Schlaf- und Wohnbereich, Sauna und Wannengrotte im großzügigen Badezimmer, ein gemütlicher Effektfeuer-Kamin (mit Fernbedienung) im Wohnzimmer und zahlreiche LED-Beleuchtungen an Decken und Wänden sorgen für ein besonderes Flair. Besonders hervorzuheben ist hier vor allem der traumhafte Ausblick über die Salzburger Altstadt, das Salzachufer sowie auf die Festung Hohensalzburg , der sich sowohl von der Dachterrasse als auch vom Wohnraum aus genießen lässt. Der großzügig gestaltete, lichtdurchflutete Wohnraum bietet durch seine offene Gestaltung und geschickte Unterteilung in Wohn-, Ess- und Kochbereich die perfekte Umgebung für das gesellige Beisammensein. Der offene Kochbereich ist mit einer modernen Einbauküche (inkl. neuen Geräten samt Induktions-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug) sowie einer eleganten Granitplatte ausgestattet. Räumliche Anordnung: Flur mit Vorflur, Bad (mit Sauna, Wannengrotte, Dusche, WM-Anschluss) / WC, großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Küche (eingerichtet), 2 Abstellräume, Schlafzimmer; Terrasse; Abstellraum (im Erdgeschoß) Ein Abstellraum im Erdgeschoß ("Kellerabteil") mit ca. 3m² ist der Wohnung zugeordnet und bietet praktischen Stauraum. Die Beheizung der Wohnung erfolgt zentral mittels Gas-Etagenheizung ( Fußbodenheizung ). Die Verrechnung der verbrauchsabhängigen Kosten, wie Heiz- und Stromkosten, erfolgt direkt mit dem jeweiligen Anbieter (Salzburg AG). Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nur wenige Gehminuten von der Salzburger Altstadt entfernt und direkt oberhalb der Salzachpromenade gelegen, befindet sich die Wohnung im obersten Stock eines historischen Gebäudes im Stadtteil Mülln. Über den Müllner Steg ist auch die neue Paracelsus-Therme, das Andräviertel bzw. die Neustadt schnell fußläufig erreichbar. Zu den hochfrequentierten Freizeittreffpunkten zählen hier vor allem die wunderschöne Aussichtsterrasse auf dem Mönchsberg sowie das zum Augustiner Kloster gehörige, sogenannte "Bräustübl". Die nächste Bushaltestelle des Salzburger Liniennetzes sowie auch der Salzachradweg befinden sich in direkter Nähe. Eine perfekte Infrastruktur ist hier vorhanden.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Charmantes Wohnerlebnis: Exklusive 2-ZI-Gartenwohnung & Souterrain mit Tageslicht in Salzburgs Bestlage (Aigen) Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden Salzburgs! Diese exklusive 2-Zimmer-Gartenwohnung besticht durch ihre außergewöhnliche Split-Level-Bauweise , die den Räumen einen ganz besonderen, modernen Charakter verleiht. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete, großzügige Wohnbereich . Dank zahlreicher großer Fenster- und Türelemente genießen Sie hier ein helles, freundliches Ambiente mit direktem Blick und Zugang in den eigenen Garten. Die hochwertige EWE-Küche lässt keine Wünsche offen: Ausgestattet mit Markengeräten und einer edlen Granitarbeitsplatte , wird Kochen hier zum Vergnügen. Besonderes Raumkonzept & Außenbereich Eine elegante Wendeltreppe führt in das untere Geschoss. Hier erwartet Sie ein belichtetes und beheiztes Souterrain , das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob als Hobbyraum, Bür Charmantes Wohnerlebnis: Exklusive 2-ZI-Gartenwohnung & Souterrain mit Tageslicht in Salzburgs Bestlage (Aigen) Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden Salzburgs! Diese exklusive 2-Zimmer-Gartenwohnung besticht durch ihre außergewöhnliche Split-Level-Bauweise , die den Räumen einen ganz besonderen, modernen Charakter verleiht. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete, großzügige Wohnbereich . Dank zahlreicher großer Fenster- und Türelemente genießen Sie hier ein helles, freundliches Ambiente mit direktem Blick und Zugang in den eigenen Garten. Die hochwertige EWE-Küche lässt keine Wünsche offen: Ausgestattet mit Markengeräten und einer edlen Granitarbeitsplatte , wird Kochen hier zum Vergnügen. Besonderes Raumkonzept & Außenbereich Eine elegante Wendeltreppe führt in das untere Geschoss. Hier erwartet Sie ein belichtetes und beheiztes Souterrain , das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob als Hobbyraum, Büro oder Gäste-Bereich. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Das Souterrain/Untergeschoss ist sowohl intern als auch über einen praktischen Außenabgang erreichbar. Die mit hochwertigem Naturstein gestaltete Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ihr Fahrzeug sowie Fahrräder finden im zugehörigen Carport Platz. Flächengestaltung: Erdgeschoss Fläche ca. 65 m² belichteter und beheizter Souterrain ca. 15 m² Kellerabstellraum ca. 7,7 m² Die Highlights auf einen Blick: Toplage Salzburg Aigen: Ruhig, grün und exklusiv. Split-Level-Architektur: Durchdachter Grundriss für individuelles Wohnen. Licht und Weite: Sehr heller Wohnbereich durch großzügige Glasfronten. Premium-Ausstattung: EWE-Küche mit Granitplatte. Zusatzflächen: Beheiztes Souterrain & ein extra Abstellraum. Infrastruktur: Fahrrad- und Waschraum im Allgemeinkeller. Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in Salzburg-Aigen, bekannt für seine hohe Lebensqualität und perfekte Anbindung. Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Mobilität: Der Aigner Bahnhof sowie Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe und garantieren eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Freizeit: Naturfreunde kommen voll auf ihre Kosten - die Salzach ist nur 15 Gehminuten entfernt, und der nahegelegene Aigner Park bietet herrliche Wege für ausgedehnte Spaziergänge. Die Wohnung steht ab dem 1 September 2026 zur Verfügung - Mietdauer 5 Jahre Kosten: € 1.520,00 Bruttomiete für die Wohnung € 80,00 Bruttomiete für das Carport € 378,00 Bruttobetriebskosten inkl. MwSt. € 1.978 ,00 Bruttogesamtkosten . Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Diese charmante Immobilie betreut Frau Sonja Müller, Telefon [Tel] - Mail [Email] DISCLAIMER . Um Ihnen das räumliche Potenzial der Immobilie zu verdeutlichen, wurden die Fotografien digital bearbeitet (virtuelles Home Staging). Dabei wurden Möbel und Dekorationen digital ausgetauscht oder hinzugefügt. Die feste Bausubstanz (Wände, Böden, Fenster, Türen und Küchenkorpus) entspricht dem tatsächlichen Zustand vor Ort. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #hell

Im historischen Bürgerhaus in der Judengasse Außergewöhnlich großzügige 3-Zimmer-Altstadtwohnung im 3. Obergeschoss eines Bürgerhauses mit Wurzeln bis ins Jahr 1480. Hinter der historischen Fassade eröffnet sich ein Raumangebot mit großzügigen Raumhöhen und der unverwechselbaren Atmosphäre gewachsener Salzburger Baukultur. Das Herzstück bildet ein rund 42 m² großer Wohnraum, der Platz für Wohnen und Essen gleichermaßen bietet. Zwei weitere, ungewöhnlich großzügige Zimmer mit rund 30 m² und 20 m² lassen jeden Wunsch offen – als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein Badezimmer und ein separater Vorraum komplettieren die rund 103 m² große Wohnung, die enormes Potenzial für eine individuelle Ausgestaltung bietet. Ausstattung Hochwertige Bodenbeläge Beheizung über Fernwärme (Raumheizung) Charaktervoller Altbau mit hohen, hellen Räumen Flächenbezogener Heizwärmebedarf (HWB): 182 kWh/m²a Lage Die Judengasse zählt zu den ältesten und stimmungsvollsten Gassen der Salzburger Altstadt. Zwischen Waagplatz und Kranzlmarkt gelegen und parallel zur Goldgasse verlaufend, verbindet sie mittelalterliche Bürgerhäuser, kunstvoll geschmiedete Zunftschilder und das lebendige Treiben einer der beliebtesten Einkaufsachsen der Stadt – mitten im UNESCO-Weltkulturerbe. Boutiquen, Traditionsgeschäfte, Cafés und Restaurants liegen unmittelbar vor der Haustür. Der Alte Markt, der Residenzplatz mit Dom und Residenz, der Mozartplatz sowie die Getreidegasse sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Trotz der zentralen Lage sind öffentliche Verkehrsmittel, Parkgaragen, Hauptbahnhof und Flughafen komfortabel angebunden. Eine Adresse von bleibendem Wert – für anspruchsvolles Wohnen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in Gnigl – moderner Wohnkomfort mit Balkon und Tiefgarage Diese attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 38 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, die ruhige Lage und den praktischen Grundriss. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses im beliebten Salzburger Stadtteil Gnigl. Vor Kurzem wurde die Wohnung umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der neue hochwertige Boden verleiht dem Wohnbereich eine warme und moderne Atmosphäre. Die separate, neu ausgestattete Küche bietet ausreichend Platz und trennt den Kochbereich angenehm vom Wohnraum. Der helle Wohnbereich lässt sich flexibel gestalten und bietet Platz für Wohnen, Essen und Arbeiten. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Verweilen ein. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch sowie einem WC ausgestattet. Eine Waschmaschine steht im hauseigenen Waschraum zur Verfügung. Für zusätzlichen Komfort sorgt der eigene Tiefgaragenstellplatz, der bequemes Parken direkt im Gebäude ermöglicht. Ein Kellerabteil ist nicht vorhanden. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, die eine moderne, gut angebundene Wohnung in Salzburg mit Balkon und Tiefgarage suchen. Kostenübersicht: Gesamtbelastung: € 995,– monatlich inkl. Tiefgaragenstellplatz und Betriebskosten Kaution: pauschal € 3.000,–... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil

Zur Vermietung gelangt diese charmante 99 qm große Wohnung als Erstbezug nach Komplettsanierung, gelegen im 2. Liftstock einer neu revitalisierten Liegenschaft im Herzen der Salzburger Altstadt, in der Judengasse. Das Haus Judengasse 11, "Fridel im Gmach", ist ein historisches Gebäude, das zu den denkmalgeschützten Objekten in einem der ältesten Viertel der Stadt Salzburg zählt. In dieser neu revitalisierten Immobilie wurden mit viel Liebe zu Detail die vorgegebenen Denkmalschutzbestimmungen umgesetzt und das Objekt zu einem gelungenen Gesamtkunstwerk gestaltet, welches den Altbaucharme mit architektonisch aufwertenden und das Wohngefühl steigernden modernen Details abrundet. Genießen Sie das quirlige Leben der Stadt unmittelbar vor der eigenen Haustür und entspannen Sie in Ihrem neuen Zuhause, Ihrem persönlichen Rückzugsort mit Flair. Die Wohnung besticht durch den Altbaucharakter und die Architektur - die attraktive und großzügige Raumaufteilung zeigt sich wie folgt: * Vorraum/Diele * Wohnzimmer * großes Schlafzimmer * Küche * Kabinett/Bibliothek/Arbeitszimmer (Durchgangszimmer) * sehr großzügiges Badezimmer/WC (Dusche, Badewanne, Doppelhandwaschbecken) * WC Die ansprechende Tischlerküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Abgesehen von der Küche wird die Wohnung unmöbliert als Erstbezug nach Komplettsanierung vermietet. Ein neu eingebauter Personenaufzug führt Sie in die einzelnen Etagen, wie auch in das Kellergeschoß, wo jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet ist. Ebenso findet sich hier ein geräumiger Fahrradabstellraum. Zur Übermittlung eines aussagekräftigen Exposes wie auch zur Vereinbarung Ihres persönlichen Besichtigungstermines steht Ihnen Frau Mag.(FH) Petra Rohrmoser-Lichtenschopf jederzeit gerne unter Tel.: [Tel] zur Verfügung.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #ruhig

Hochwertige 4-Zimmer Altbau-Wohnung mit 156 m² Wohnfläche im 3. Stock eines historischen Altstadthauses, Lift ab dem 1. Stock, edle Ausstattung, privates Kellerabteil Flairvolle Lage mitten in der Salzburger Altstadt! Es locken zahlreiche Cafés und Restaurants, ein Bummel durch die charmanten Gassen oder ein Spaziergang am nahgelegenen Salzachkai. Das einladende Entrée dieses bezaubernden Wohnjuwels führt Sie in die charmant miteinander verbundenen Räumlichkeiten. Im großzügigen Wohn- und Essbereich entspannen und dinieren Sie bei grandiosem Ausblick über die Dächer der Altstadt und auf den Kapuzinerberg. Hobbyköche können sich in der hochwertig ausgestatteten Küche voll entfalten. Für angenehme Nachtruhe stehen drei behagliche Schlafzimmer zur Verfügung. Das Bad mit Fenster, stylischer Wanne, Dusche, WC und Sauna ist eine wahre Wellness-Oase. Ein weiteres Bad mit Dusche und WC sowie ein Abstellraum mit WM-Anschluss machen das Raumangebot komplett. Baujahr: 16. Jh., revitalisiert, Marmor-, Parkett- und Fliesenböden, Holzkastenfenster, Gasheizung Betriebskosten: EUR 415 exkl. Heizung, Kaution: EUR 3 BMM, HWB 68,4, verfügbar sofort.. Lage: Die Altstadt - Weltkulturerbe, edle Shoppingmeile und kultureller Mittelpunkt. Über allem thront eindrucksvoll die Festung Hohensalzburg. In den kleinen Gassen finden Sie reizvolle Läden mit erlesenem Sortiment. Hier leben Sie im magischen Kreis weltbekannter Sehenswürdigkeiten wie Getreidegasse, Mozarts Geburtshaus, Café Tomaselli und Salzburger Dom.... [Mehr]

#möbliert #ruhig

ANFRAGEN BITTE AUSSCHLIEß LICH ÜBER EMAIL! Diese charmante, voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Salzburger Stadtteil Liefering und verbindet eine ruhige Wohnlage mit der hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zur Salzburger Innenstadt. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses ohne Lift und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68,5 m². Die gediegene Ausstattung und der großzügige Grundriss vermitteln ein angenehmes und behagliches Wohngefühl. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Das separate Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort. Die Küche ist komplett ausgestattet und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug – ideal für alle, die eine möblierte Wohnung suchen und ohne großen Aufwand einziehen möchten. Ein helles Badezimmer mit Toilette, eine zusätzliche Gästetoilette sowie der großzügige Vorraum runden das Raumangebot ab. Die Wohnung wird ausschließlich an eine alleinstehende Person oder an ein Paar in UNTERMIETE vermietet. Zu den Kosten: • Nettomiete: € 600,00 • Betriebs- und Heizkosten: € 287,00 • Bruttomiete: € 887,00 Wir freuen uns, Ihnen dieses interessante Objekt persönlich präsentieren zu dürfen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Weitere Immobilienangebote finden Sie direkt auf unserer Website. Hinweis Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Ein Energieausweis gemäß EAVG 2012 wurde vom Vermieter noch nicht vorgelegt. Wird kein Energieausweis vorgelegt, gilt gem. §7 EAVG zumindest eine dem Alter und Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 600 Betriebskosten € 287 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 887... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zentral wohnen und trotzdem zur Ruhe kommen - diese Zweizimmerwohnung im obersten Stock zeigt, dass sich beides nicht ausschließen muss. Auf rund 67 m² erwartet Sie ein klarer Grundriss mit gepflegter Substanz: ein Vorraum mit eingebauten Garderobenschränken, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein großzügiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang, eine große Wohnküche mit gemütlicher Frühstücksecke und allen Geräten sowie ein Schlafzimmer. Dachflächenfenster sorgen für zusätzliches Licht - sämtliche Fenster wurden 2025 erneuert, dreifach verglast und mit Außenbeschattung ausgestattet. Der schönste Platz liegt im Freien: Die rund 7 m² große, überdachte Dachterrasse öffnet den Blick vom Untersberg bis zum Kapuzinerberg - erstaunlich ruhig trotz zentraler Lage. Das kleine Haus mit nur vier Wohnungen wird mit Fernwärme beheizt. Ein Freiparkplatz im Innenhof ist im Mietpreis inbegriffen, dazu kommen ein knapp 10 m² großes Kellerabteil, eine allgemeine Waschküche und ein kleiner Gemeinschaftsgarten im Innenhof. Eine Wohnung, die nicht laut sein muss - solide, durchdacht und mit einem täglichen Stück Salzburger Bergpanorama. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer tollen Lage im beliebten Salzburger Stadtteil Schallmoos. Hier profitieren Bewohner von einer perfekten Mischung aus urbanem Komfort und entspannter Wohnatmosphäre. Dank der hervorragenden öffentlichen Anbindung sind sowohl die Salzburger Altstadt als auch andere Stadtteile schnell und bequem erreichbar. Mehrere Buslinien sowie der nahegelegene Hauptbahnhof sorgen für eine unkomplizierte Mobilität, egal ob für den täglichen Arbeitsweg oder einen spontanen Ausflug in die Umgebung. Auch die Nahversorgung ist optimal: In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, die den täglichen Bedarf abdecken. Darüber hinaus laden gemütliche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen zum Verweilen und Entdecken ein. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls gut erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Neben der urbanen Infrastruktur bietet die Umgebung auch schöne Grünflächen, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Die Nähe zum Kapuzinerberg ermöglicht erholsame Auszeiten in der Natur, während das lebendige Stadtleben nur wenige Minuten entfernt ist. Diese hervorragende Kombination macht die Lage zu einem idealen Wohnort für alle, die die Vorzüge einer zentralen, aber dennoch ruhigen Umgebung schätzen. Ausstattung: - Badezimmer mit Wanne und Dusche - Neue Fenster mit Außenbeschattung - XXL Kellerabteil - Gemeinschaftsgarten - Südseitige, überdachte Terrasse - Freistellplatz im Mietpreis bereits inkludiert... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen in bester Lage: Nur wenige Minuten von der Altstadt entfernt, überzeugt diese charmante 2-Zimmer-Mietwohnung mit sonniger Terrasse, schönem Grünblick und einem großzügigen Tiefgaragenstellplatz ein besonderer Mehrwert in dieser begehrten Wohngegend. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus und ist dank des vorhandenen Lifts bequem erreichbar. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein freundlicher Vorraum, der einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt und ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in den hellen Wohnbereich, der mit seiner angenehmen Größe und den guten Stellmöglichkeiten den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches Wohngefühl und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe. Ein besonderes Highlight ist der direkt angeschlossene Außenabstellraum, der sich ideal zur Aufbewahrung von Gartenmöbeln oder sonstigen Freizeitutensilien eignet. Die Küche ist als separater Raum konzipiert uns erhält durch das große Fenster zur Terrasse eine freundliche Atmosphäre. Die vorhandene Ausstattung ist sehr einfach. Der Schlafraum bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse. Das Badezimmer ist funktional mit kleiner Badewanne und WC ausgestattet. Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung, der wertvollen Stauraum im Alltag bietet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großzügigen Tiefgaragenstellplatz. Gerade in dieser begehrten Lage nahe der Altstadt stellt ein eigener Stellplatz einen besonderen Mehrwert dar und sorgt für entspanntes Parken ohne Parkplatzsuche. Die Wohnung wird mittels Gas-Zentralheizung beheizt. In den monatlichen Kosten sind bereits die Heizkosten, Warmwasserkosten, Kanalgebühren sowie die allgemeinen Betriebskosten enthalten. DIE MIETE Miete Wohnung + 1x Tiefgaragenstellplatz Bruttogesamtmietzins monatlich: EUR 1.204,31 * Die Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten) * Verfügbar ab September 2026 * Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet abgeschlossen * Die Haltung eines kleinen Hundes oder einer Katze ist nach Absprache gerne möglich. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser attraktiven Mietwohnung. Patricia Radauer Swiss Life Select Immobilien [Tel] oder [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf

In attraktiver Lage im südlichen Stadtgebiet von Salzburg entsteht mit BILLY UP ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das den nachhaltigen Umgang mit bestehender Bausubstanz konsequent mit zeitgemäßer Architektur verbindet. Am Standort eines ehemaligen Universitätsgebäudes werden 36 Wohnungen realisiert – nicht durch Abriss, sondern durch die intelligente Weiterentwicklung des Bestands. Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 31 bis 112 m² und sind in unterschiedlichen Wohnformen ausgeführt. Klare Grundrisse, großzügige Raumhöhen und große Fensterflächen schaffen helle, offene Wohnräume. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche wie Balkon, Terrasse, Dachterrasse oder Gartenanteil. Die klare, zeitlose Architektur fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein und unterstreicht den bewussten Umgang mit dem Bestand. Der geschliffene Estrichboden verleiht den Wohnungen eine zeitlose, hochwertige Ausstrahlung und schafft ein modernes, angenehmes Wohnambiente. Eine nachhaltige Energieversorgung mittels Fernwärme, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage, sorgt für effiziente und kostenschonende Betriebsführung. Eine Tiefgarage sowie ausreichend Fahrradabstellplätze runden das zukunftsorientierte Wohnkonzept ab.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In attraktiver Lage im südlichen Stadtgebiet von Salzburg entsteht mit BILLY UP ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das den nachhaltigen Umgang mit bestehender Bausubstanz konsequent mit zeitgemäßer Architektur verbindet. Am Standort eines ehemaligen Universitätsgebäudes werden 36 Wohnungen realisiert – nicht durch Abriss, sondern durch die intelligente Weiterentwicklung des Bestands. Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 31 bis 112 m² und sind in unterschiedlichen Wohnformen ausgeführt. Klare Grundrisse, großzügige Raumhöhen und große Fensterflächen schaffen helle, offene Wohnräume. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche wie Balkon, Terrasse, Dachterrasse oder Gartenanteil. Die klare, zeitlose Architektur fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein und unterstreicht den bewussten Umgang mit dem Bestand. Der geschliffene Estrichboden verleiht den Wohnungen eine zeitlose, hochwertige Ausstrahlung und schafft ein modernes, angenehmes Wohnambiente. Eine nachhaltige Energieversorgung mittels Fernwärme, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage, sorgt für effiziente und kostenschonende Betriebsführung. Eine Tiefgarage sowie ausreichend Fahrradabstellplätze runden das zukunftsorientierte Wohnkonzept ab.... [Mehr]