Suchergebnisse für "mietwohnung elsbethen 70"

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Feines Nest mit viel Platz zum Leben: Garconniere für die tägliche Work - Life Balance Anfragen werden nur per Mail bearbeitet !! Wir senden Ihnen ein Exposee zu und rufen Sie dann zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines an ! Diese perfekt geschnittene Wohnung für Singles oder Paare befindet sich im 1. OG. eines im Jahr 2009 erbauten Wohnhauses in Elsbethen. Diese äußerst gemütliche 1-Zimmer Wohnung besticht durch ihre optimale Raumnutzung und die ruhige Lage. Ideal für Singles, Studenten und Senioren, die sich ein kleines aber feines Heim schaffen möchten! Ausgestattet mit allem , was zum moderne Wohnen gehört: - Wohn-/Schlafraum mit kontrollierter Wohnraumlüftung , getrennt durch den Schrank als Raumteiler - Rollläden an allen Fenstern - Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss - Fußbodenheizung - Ökologische Fernwärme-Heizung - - Lift -Tiefgaragenplatz - Kellerabteil inkl. Stomanschluss UND DAS BE Feines Nest mit viel Platz zum Leben: Garconniere für die tägliche Work - Life Balance Anfragen werden nur per Mail bearbeitet !! Wir senden Ihnen ein Exposee zu und rufen Sie dann zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines an ! Diese perfekt geschnittene Wohnung für Singles oder Paare befindet sich im 1. OG. eines im Jahr 2009 erbauten Wohnhauses in Elsbethen. Diese äußerst gemütliche 1-Zimmer Wohnung besticht durch ihre optimale Raumnutzung und die ruhige Lage. Ideal für Singles, Studenten und Senioren, die sich ein kleines aber feines Heim schaffen möchten! Ausgestattet mit allem , was zum moderne Wohnen gehört: - Wohn-/Schlafraum mit kontrollierter Wohnraumlüftung , getrennt durch den Schrank als Raumteiler - Rollläden an allen Fenstern - Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss - Fußbodenheizung - Ökologische Fernwärme-Heizung - - Lift -Tiefgaragenplatz - Kellerabteil inkl. Stomanschluss UND DAS BESTE : Die Wohnung kann SOFORT übernommen werden ! DIE LAGE DER WOHNUNG : Am Fuße des Gaisbergs, in idyllischer und ruhiger Lage, liegt die Gemeinde Elsbethen mit rund 5000 Einwohnern, unmittelbar südlich der Landeshauptstadt Salzburg . Die S-Bahn-Haltestelle (Linie S3) ist schnell zu Fuß erreichbar und fährt im 30 Minuten-Takt zum Salzburger Hauptbahnhof. Ebenso gibt es eine hervorragende Busverbindung in die City . Billa , Hofer , Bipa , Lagerhaus , Spar, Gaststätten, Tankstelle , Bank, Grundschule , Sporthalle , Gemeindeamt, Schloss Goldenstein, Sportanlagen , alles ist da in Elsbethen BK: Gerundet : € 150.- Die Strom und Heizkosten werden mit dem jeweiligen Anbieter selbst verrechnet und sind in den BK nicht enthalten ebenso die BK für die Tiefgarage. EA: HWB SK 22, Ergebnisse bezogen auf Elsbethen fGEE 0,58 Gültig bis 13. Mai. 2033 Gerne informieren wir Sie im Detail. Bei Interesse senden Sie uns eineMailanfrage , wir vereinbaren dann mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 vorgelegt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig

In privilegierter Lage präsentiert sich dieses außergewöhnliche Grundstück als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer mit höchsten Ansprüchen an Wohnqualität, Lage und Wertbeständigkeit. Highlights dieser außergewöhnlichen Liegenschaft: •Exklusive Premiumlage in Elsbethen KG Aigen •Unbebautes Grundstück (keine zusätzlichen Abrisskosten) •Unverbaubares, ruhiges, diskretes und gehobenes Wohnumfeld •Sonnige Ausrichtung mit hoher Privatsphäre •Seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs ein wunderschönes, ebenes Grundstück zu erwerben •Hervorragende Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit der Altstadt •Ideale Voraussetzungen für eine luxuriöse Wohnresidenz oder nachhaltige Wertanlage oder auch ein schöner Platz für 2 Familien. •Widmung: Großteils Bauland reines Wohngebiet, Teils Grünland •Bebauungsgröße - GFZ 0,4 reines Wohngebiet •Baufläche voll aufgeschlossen Exklusives Villen-Grundstück in bester Lage von Elsbethen! Lage: Elsbethen KG Aigen Gesamte Grundstücksgröße: ca 1.084 m² Wohnfläche brutto: ca 250 m² Kaufpreis: 1.200.000€ In privilegierter Lage präsentiert sich dieses außergewöhnliche Grundstück als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer mit höchsten Ansprüchen an Wohnqualität, Lage und Wertbeständigkeit. Eingebettet in eines der exklusivsten Wohnviertel verbindet die Liegenschaft absolute Ruhe und Privatsphäre mit der Nähe zur historischen Salzburger Altstadt. Die Umgebung ist geprägt von eleganten Villen, gepflegten Grünflächen und einer unvergleichlichen Lebensqualität. Die sonnige Ausrichtung sowie das stilvolle Umfeld schaffen ideale Voraussetzungen für die Realisierung einer repräsentativen Luxusimmobilie. Ob moderne Architektenvilla, stilvoller Familiensitz, exklusives Investment oder ein schickes Doppelhaus - dieses Grundstück bietet außergewöhnliches Potenzial in einer der begehrtesten Adressen Salzburgs. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich renommierte Schulen, gehobene Gastronomie, exklusive Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Die Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen macht diese Lage besonders einzigartig. Highlights dieser außergewöhnlichen Liegenschaft: •Exklusive Premiumlage in Elsbethen KG Aigen •Unbebautes Grundstück (keine zusätzlichen Abrisskosten) •Unverbaubares, ruhiges, diskretes und gehobenes Wohnumfeld •Sonnige Ausrichtung mit hoher Privatsphäre •Seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs ein wunderschönes, ebenes Grundstück zu erwerben •Hervorragende Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit der Altstadt •Ideale Voraussetzungen für eine luxuriöse Wohnresidenz oder nachhaltige Wertanlage oder auch ein schöner Platz für 2 Familien. Eckdaten zur Liegenschaft Die Bebauungsrichtlinien (GFZ 0,4) ermöglichen die Errichtung einer exklusiven Einfamilien-Villa mit zwei Vollgeschossen und einer großzügigen Wohnfläche oder ein geräumiges Doppelhaus für zwei Familien. Ein modernes Wohnhaus mit Flachdach ist ebenfalls möglich. Das Grundstück ist mit Strom, Wasser und Kanal aufgeschlossen. •Widmung: Großteils Bauland reines Wohngebiet, Teils Grünland •Bebauungsgröße - GFZ 0,4 reines Wohngebiet •Baufläche voll aufgeschlossen Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen und bleibende Werte schätzen. Gerne erhalten Sie weitere Informationen sowie detaillierte Unterlagen bei einem persönlichen Besichtigungsgespräch Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Terminvereinbarung bei Frau Unterrainer - Tel: [Tel] Lage: Elsbethen KG Aigen In privilegierter Lage präsentiert sich dieses außergewöhnliche Grundstück als seltene Gelegenheit. Eingebettet in eines der exklusivsten Wohnviertel verbindet die Liegenschaft absolute Ruhe und Privatsphäre mit der Nähe zur historischen Salzburger Altstadt. Die Umgebung ist geprägt von eleganten Villen, gepflegten Grünflächen und einer unvergleichlichen Lebensqualität. Die sonnige Ausrichtung sowie das stilvolle Umfeld. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich renommierte Schulen, exklusive Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Die Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen macht diese Lage besonders einzigartig. Ausstattung: •Unbebautes Grundstück (keine zusätzlichen Abrisskosten) •Unverbaubares, ruhiges, diskretes und gehobenes Wohnumfeld •Sonnige Ausrichtung mit hoher Privatsphäre •Seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs ein wunderschönes, ebenes Grundstück zu erwerben •Hervorragende Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit der Altstadt •Ideale Voraussetzungen für eine luxuriöse Wohnresidenz oder nachhaltige Wertanlage oder auch ein schöner Platz für 2 Familien. •Widmung: Großteils Bauland reines Wohngebiet, Teils Grünland •Bebauungsgröße - GFZ 0,4 reines Wohngebiet Baufläche voll aufgeschlossen... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese gut geschnittene 64 m² große Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss und vermittelt durch die zwei Ebenen ein gemütliches „Haus-im-Haus“-Gefühl. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und verfügt über zwei separate Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich. Ein besonderes Highlight sind der Balkon und die Terrasse: Der ca. 4,16 m² große Hauptbalkon ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar und lädt zum Verweilen ein, während die ca. 6,16 m² große Terrasse exklusiv von einem der Schlafzimmer zugänglich ist und zusätzlichen privaten Freiraum bietet. Für praktischen Komfort im Alltag sorgen ein eigener Waschmaschinenanschluss in der Wohnung sowie ein privates Kellerabteil. Darüber hinaus stehen eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradraum zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Parkmöglichkeiten – ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz, die bereits im Kaufpreis inkludiert sind. Die Wohnung ist aktuell noch bis Ende September 2026 vermietet. Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. 300 € und beinhalten bereits die Heizkosten sowie Rücklagen. Rücklagenfond Stand per 30.04.2026: € 31.870,92. Energiekennzahlen: HWB 76, fGEE 1,30... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese außergewöhnliche Penthouse-Maisonette-Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumgestaltung, hochwertige Ausstattung und eine Lage, die urbanen Komfort mit herrlichem Bergpanorama verbindet. Mit dem Lift gelangen Sie bequem direkt zum Eingangsbereich. Auf dieser Ebene erwarten Sie eine einladende Diele, zwei helle Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Fenster sowie ein separates Gäste-WC. Von einem der Schlafzimmer aus betreten Sie die überdachte Terrasse mit traumhaftem Blick auf den Gaisberg – ein perfekter Platz für entspannte Stunden im Freien. Über eine elegant integrierte Innenstiege, deren Unterbau mit edlen, passgenauen Schränken ausgestattet ist, erreichen Sie die lichtdurchflutete Penthouse-Ebene. Hier öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner, hochwertiger Küche. Große Schiebeelemente auf zwei Seiten lassen Innen- und Außenbereich nahtlos verschmelzen und führen auf die umlaufende Dachterrasse. Der liebevoll gestaltete Steingarten und der beeindruckende 360°-Blick auf die umliegende Bergwelt – vom Untersberg über den Stauffen und das Tennengebirge bis hin zum Gaisberg – machen diesen Außenbereich zu einem einzigartigen Highlight. Ein geräumiger Kellerabstellraum und zwei praktische PKW-Tiefgaragenplätze (á EUR 28.000,00) runden dieses besondere Angebot ab. Eine Wohnung für alle, die Wert auf Großzügigkeit, Design und ein unvergleichliches Panorama legen.... [Mehr]

#Büro

Gut gelegenes Büro mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie an die Autobahn. Wien und Schwechat sind nur einige Autominuten entfernt. Im Mietpreis sind 2 Autoabstellplätze inkludiert. Miete 522,90 Euro (netto) BK 77, Euro (netto ) Netto gesamt 599,90 Euro + 20 % UST 199,98 Brutto gesamt 719,88 Euro Strom und Heizung werden separat verrechnet Kaution 3 MM Provision 3 BMM Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]s zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

MIETE - zum Wohlfühlen, in ruhiger Lage großzügiger Garten Terrasse Garage Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger Siedlungslage umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Der Garten und das Haus sind südlich ausgerichtet und sorgen für schöne, lichtdurchflutete Räume. Das Objekt verfügt über eine Erdgeschossebene, ein Obergeschoss das zugleich Dachgeschoss darstellt und ist zur Gänze unterkellert. Im stimmungsvollen Gartengeschoss stehen ein offen gestaltetes Ess-Wohnzimmer mit Küche zur Verfügung. Vom Wohnraum aus gelangt man auf die Terrasse, die südlich ausgerichtet ist und in den Garten führt. Außerdem befindet sich in dieser Ebene noch ein gemütliches Zimmer mit Gästetoilette. Mit praktischer Gemütlichkeit geht es im Obergeschoß weiter. Drei schöne, helle Schlafzimmer, davon eines mit Balkon sowie ein vollwertig ausgestattetes Tageslichtbadezimmer. Das Kellergeschoß verfügt über 4 Stauräume sowie die Haustechnik. Beheizung mit Öl-Zentralheizung. Eine ca. 25 m² große Garage und weitere Stellplätze in der Zufahrt, vor der Garage. Das Haus wurde 1960 gebaut und 2017 generalsaniert. Lage: Die Immobilie in Elsbethen bei Salzburg besticht durch ihre erstklassige Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden im Süden Salzburgs. Hier vereinen sich ruhiges, naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe und hervorragender Infrastruktur. Elsbethen zeichnet sich durch eine hochwertige Wohnqualität aus und ist bekannt für seine gepflegten Villenviertel und modernen Wohnanlagen. Die Umgebung bietet ein sicheres und ruhiges Wohnumfeld, ideal für anspruchsvolle Persönlichkeiten. Mit direktem Zugang zu Wanderwegen und die gleichzeitig gute Anbindung an die Stadt machen Elsbethen zu einer der bevorzugten Wohnlagen im Raum Salzburg. Die Lage der Immobilie ist auch für Berufstätige attraktiv, da sie sich in unmittelbarer Nähe zu bedeutenden Unternehmen befindet. Der internationale Getränkekonzern Red Bull hat seinen Hauptsitz in der ehemaligen Rainerkaserne in Elsbethen. Das rund 18 Hektar große Areal wurde 2013 von Red Bull übernommen und dient als zentrale Unternehmensbasis. Die perfekte Kombination aus exklusivem Wohnen, Nähe zur Stadt, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und optimaler Anbindung an wichtige Wirtschaftszentren.... [Mehr]

#Büro #Halle

Die angebotene Gewerbefläche umfasst eine großzügige Lagerhalle und eignet sich ideal für Unternehmen mit Bedarf an funktionalen Logistik- und Lagerflächen. Die Einheit besteht aus einer Halle mit knapp 570 m² Nutzfläche. Dank der guten Erreichbarkeit und der großzügigen Zufahrtsmöglichkeiten ist die Liegenschaft für LKW aller Größen bestens geeignet. Der Zugang erfolgt über einen separaten Eingang auf der rechten Gebäudeseite sowie über zwei Rolltore im vorderen Bereich der Halle. Eine überdachte Anlieferzone (Vordach) sowie die direkte LKW-Zufahrt gewährleisten eine effiziente und reibungslose Logistik. Ergänzend steht innerhalb der Halle ein kleines Büro für Mitarbeiter zur Verfügung. Die Flächen präsentieren sich in einem funktionalen und gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über einen Gasanschluss mittels Warmluftheizung bzw. Wärmelüftern. Zusätzliche Lagerflächen von ca. 100 m² können bei Bedarf auf dem Gelände angemietet werden und bieten zusätzliche Flexibilität für unterschiedlichste Nutzungsanforderungen. Am Objekt stehen ausreichend Außenstellplätze zur Verfügung, wodurch eine komfortable Parksituation für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten gewährleistet ist. Ein besonderes Plus stellt die Möglichkeit dar, die vorhandenen Regalsysteme im Lagerbereich nach individueller Vereinbarung zu übernehmen. Angebot unverbindlich und freibleibend. Lage: Elsbethen, südlich der Stadt Salzburg gelegen, überzeugt durch seine attraktive Lage und die hervorragende Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Tauernautobahn (A10) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sowohl der Salzburger Innenstadt als auch der umliegenden Regionen. Gleichzeitig bietet Elsbethen eine ruhige, naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität und vereint somit ideale Voraussetzungen für Wohnen und Arbeiten im Grünen bei bester Anbindung.... [Mehr]

#Büro

Die angebotene Gewerbefläche umfasst großzügige Büroflächen und eignet sich ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach einer schnellen funktionalen Arbeitsumfeld sind. Die Einheit verfügt über rund 370 m² Bürofläche im 1. Obergeschoss. Der Bürotrakt umfasst mehrere Einzelbüros, Besprechungsräume sowie Sozial- und Nebenräume und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Unternehmensstrukturen. Die Büroflächen sind über einen eigenen Eingang sowie das Stiegenhaus erreichbar. Die Raumaufteilung ermöglicht eine effiziente Organisation der Arbeitsabläufe und bietet ausreichend Platz für Mitarbeiter, Besprechungen und Kundenkontakte. Die Flächen präsentieren sich in einem funktionalen und gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über einen Gasanschluss mittels Heizkörpern. Darüber hinaus ist eine EDV-Verkabelung (Kategorie 5e) vorhanden, wodurch eine technische Infrastruktur gewährleistet wird. Am Objekt stehen ausreichend Außenstellplätze zur Verfügung, wodurch eine komfortable Parksituation für Mitarbeiter und Kunden sichergestellt ist. Ein besonderes Plus ist die Möglichkeit, die vorhandene Büroeinrichtung nach Vereinbarung zu übernehmen. Angebot unverbindlich und freibleibend. Lage: Elsbethen, südlich der Stadt Salzburg gelegen, überzeugt durch seine attraktive Lage und die hervorragende Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Tauernautobahn (A10) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sowohl der Salzburger Innenstadt als auch der umliegenden Regionen. Gleichzeitig bietet Elsbethen eine ruhige, naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität und vereint somit ideale Voraussetzungen für Wohnen und Arbeiten im Grünen bei bester Anbindung.... [Mehr]

#Büro #Halle

Die angebotene Gewerbefläche umfasst eine großzügige Kombination aus Lager- und Büroflächen und eignet sich ideal für Unternehmen mit Bedarf an funktionalen Arbeits- und Logistikbereichen. Die Einheit besteht aus einer Halle mit ca. 500 m² sowie darüberliegenden Büroflächen mit rund 370 m². Der Bürotrakt befindet sich im 1. Obergeschoss und umfasst mehrere Einzelbüros sowie ein großzügiges Besprechungszimmer. Der Zugang erfolgt getrennt für Büro- und Lagerbereiche: Die Büroflächen sind über einen eigenen Eingang und das Stiegenhaus erreichbar, während das Lager über einen separaten Zugang sowie zwei Rolltore erschlossen wird. Eine überdachte Anlieferzone (Vordach) und eine LKW-Zufahrt gewährleisten eine effiziente Logistik. Ergänzend steht im Lagerbereich ein kleines Büro für Mitarbeiter zur Verfügung. Die Flächen präsentieren sich in einem funktionalen und gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über einen Gasanschluss; im Büro mittels Heizkörpern und im Lager über Wärmelüfter. Im Bürobereich ist eine EDV-Verkabelung (Kategorie 5e) vorhanden. Zusätzliche Lagermöglichkeiten von ca. 100 m² können auf dem Gelände bei Bedarf mit angemietet werden und bieten zusätzliche Flexibilität für unterschiedliche Nutzungsanforderungen. Am Objekt stehen ausreichende Außenstellplätze zur Verfügung, wodurch eine komfortable Parksituation für Mitarbeiter und Kunden gewährleistet ist. Ein besonderes Plus ist die Möglichkeit, vorhandene Büroeinrichtung sowie Regalsysteme im Lager nach Vereinbarung zu übernehmen. Angebot unverbindlich und freibleibend. Lage: Elsbethen, südlich der Stadt Salzburg gelegen, überzeugt durch seine attraktive Lage und die hervorragende Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Tauernautobahn (A10) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sowohl der Salzburger Innenstadt als auch der umliegenden Regionen. Gleichzeitig bietet Elsbethen eine ruhige, naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität und vereint somit ideale Voraussetzungen für Wohnen und Arbeiten im Grünen bei bester Anbindung.... [Mehr]

#Büro

Das charmante Kleinbüro besticht durch weitläufige helle Räume und seine optimale Erreichbarkeit im beliebten Süden Salzburgs. Es besteht aus zwei Büroräumen mit gediegenen Parkettböden. Die Beleuchtung ist vorhanden. Es handelt sich um eine der wenigen Möglichkeiten, ein Büro dieser Größenordnung anmieten zu können. Lage: Der Standort in Elsbethen bietet eine ruhige und zugleich gut erreichbare Lage im südlichen Einzugsgebiet der Stadt Salzburg. Sowohl die Salzburger Innenstadt als auch die umliegenden Gemeinden sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erfolgt über Busverbindungen in der näheren Umgebung mit Verbindungen Richtung Salzburg Stadt und in das südliche Umland. Auch mit dem Individualverkehr ist der Standort gut erreichbar. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen bestehen rasche Verbindungen in alle Richtungen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Terrasse #hell

Diese außergewöhnliche Einfamilienhausvilla in exklusiver Panoramalage von Elsbethen, nur wenige Minuten von der Salzburger Altstadt entfernt, vereint architektonische Eleganz mit einem atemberaubenden Blick auf die Alpen und die Festung Hohensalzburg. Auf rund 365 m² Wohnnutzfläche und mit 10 Zimmern entfaltet sich ein repräsentatives Wohnambiente mit lichtdurchfluteten Räumen, edlen Marmorböden und einer klaren, zeitlosen Designsprache. Großzügige Fensterfronten holen das Panorama direkt ins Haus, ein Personenaufzug garantiert höchsten Wohnkomfort. Eine mögliche Einliegerwohnung mit separatem Zugang bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Gäste, Personal, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen. Hochwertiger Wohnraum im Dachgeschoss sowie Terrassen und Balkone auf mehreren Ebenen schaffen exklusive Rückzugsorte mit einzigartiger Aussicht. Ein Anwesen für Käufer mit höchsten Ansprüchen an Lage, Privatsphäre und Qualität.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Am Miglweg in Elsbethen, südlich von Salzburg, entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 15 Eigentumswohnungen im Projekt "Wohnen nahe Goldenstein". Die durchdachte Architektur kombiniert klare Linien mit warmen Details und viel Grün, wodurch ein harmonisches Gesamtbild entsteht. Dank der Süd-Ausrichtung der kompakten Baukörper genießen die Wohnungen lange Sonnenstunden und eine freundliche Atmosphäre. Die Massivbauweise garantiert Stabilität und Wertbeständigkeit, während die Photovoltaikanlage und thermisch getrennte Balkone für eine nachhaltige Energienutzung sorgen. Die Tiefgarage mit beheizter Rampe, attraktive Außenbereiche, ein Spielplatz und Fahrradstellplätze runden das Angebot ab. Die hochwertigen Dachgeschosswohnungen beeindrucken mit bis zu 3,60 m Raumhöhe und 2,20 m hohen Innentüren, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgen. Lage: Das Wohnprojekt "Wohnen nahe Goldenstein" liegt in Elsbethen, einer malerischen Gemeinde südlich von Salzburg, die für ihre Nähe zur Natur und gleichzeitig gute Anbindung an die Stadt bekannt ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge und Radtouren entlang des Salzachufers oder in den umliegenden Bergen. Die Altstadt von Salzburg ist nur 7 km entfernt und bequem erreichbar. Die S-Bahn-Station Elsbethen ist fußläufig erreichbar, der Flughafen Salzburg liegt 16 km entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Ärzte und Banken, was den Alltag erleichtert. Für Familien ist die Nähe zur Privatschule Goldenstein ein besonderer Vorteil. Ausstattung: Die Wohnungen im Projekt "Wohnen nahe Goldenstein" bieten modernen Komfort und nachhaltiges Wohnen. Edle Eichenparkettböden, hochwertige Bäder von Laufen, Dreifachverglasung und elektrische Raffstores schaffen ein stilvolles Ambiente. Dachgeschosswohnungen verfügen über sonnige Terrassen mit Ausblick. Ein barrierefreier Aufzug und eine Pelletsheizung mit Photovoltaik runden das Angebot ab.... [Mehr]