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OKHaus kaufen in 2000 Stockerau
2000 Stockerau / 120m² / 4 Zimmer
€ 2.491,67 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig
++ PROVISIONSFREI ++ HAUS mit Gemeinschaftsgarten - Direkt vom Eigentümer ++ PRIVATVERKAUF ++ ++ STOCKERAU, Hornerstraße 33 ++ Modernisiertes Haus ( KG + EG + OG ) mit Terrasse und Gemeinschaftsgarten in zentraler Lage von Stockerau. Dieses 2020 sanierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1987 besticht durch eine perfekte Kombination aus zentraler Lage, moderner Ausstattung und großzügigem Außenbereich. Auf dem großen Grundstück stehen zwei gekuppelte Häuser. Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich auf der hinteren Seite des Grundstücks. Es ist besonders ruhig gelegen, sodass Sie von der Hornerstraße nichts mitbekommen. Besondere Merkmale: Parifiziertes Wohnungseigentum am Haus – Zugang zum Haus sowie die gesamte Gartenfläche stehen im gemeinschaftlichen Eigentum (50: 50) mit dem Nachbarn. Wenn Sie damit kein Problem haben, erwartet Sie hier eine attraktive Immobilie zu einem sehr fairen Preis. KAUFPREIS: Der Kaufpreis für dieses Haus beträgt nur EUR 299.000.- ++ PRIVATVERKAUF und PROVISIONSFREI für den Käufer ++ ++ Direkt vom Eigentümer ++ Wohnfläche & Aufteilung: Erdgeschoss ca. 65 m²: heller Wohnsalon mit Kamin, moderne komplett ausgestattete Küche, Vorraum mit Garderobe, Badezimmer mit Badewanne und separates WC. Obergeschoss ca. 54 m²: großer Galeriebereich (auch als Büro nutzbar) und drei separate Schlafzimmer. Keller ca. 57 m²: trockene Lagerräume, von innen und außen begehbar, viel Stauraum, neues Brennwertgerät von Vaillant. Ausstattung & Highlights: - hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen - elegante Treppen - Kamin für wohlige Wärme an kühlen Tagen - Einbauküche mit allen Geräten - großzügiger Außenbereich mit einer Terrasse und liebevoll angelegtem Garten - Garten gemeinschaftlich nutzbar mit dem Nachbarn Das Objekt befindet sich in einem sehr gutem Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort einzuziehen und sich in dieser besonderen Umgebung wohlzufühlen. Lage & Infrastruktur: Die Liegenschaft liegt in zentrale Lage von Stockerau, mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Gehweite: Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen nach Wien, Tulln, Krems oder St.Pölten. Über den nahegelegenen Autobahnanschluss sind alle umliegenden Städte bequem erreichbar. Die Donauauen laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nur 1,5% vom Kaufpreis + Ust. (Anwaltsgebunden) Keine Maklerprovision – Verkauf direkt über den Eigentümer! SENDEN SIE MIR EINE ANFRAGE – ICH RUFE SIE ANSCHLIESSEND ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINES AN.... [Mehr]
#Büro #Genossenschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #unbefristet
HOLLABRUNN / RASCHALA Freifinanzierte Mietwohnungen mit Kaufoption! Diese neu erbaute, modernste Wohnhausanlage mit insgesamt 54 Wohneinheiten ist aufgeteilt auf ein Erd-, sowie 2 Obergeschoße, eine Tiefgarage und wird über ein zentrales Stiegenhaus erschlossen. Die barrierefreie Erschließung ist mittels Aufzugs vom Kellergeschoß bis ins 2. Obergeschoß gegeben. Zurzeit stehen noch 39 Wohnungseinheiten mit Wohnungsgrößen von 56 m² bis 89 m² zur Verfügung! Die Räumlichkeiten gliedern sich in Wohnküche, Vorraum, Badezimmer, WC, sowie Abstellraum und haben je nach Wohnfläche 1, 2, oder 3 Schlafzimmer. Die Wohnungen im Erdgeschoß sind mit einer Loggia bzw. einer Terrasse, sowie einem Eigengarten ausgestattet, in den Obergeschoßen mit einem Balkon bzw. einer Loggia. Allgemeine Räume und Einlagerungsräume befinden sich zentral im Kellergeschoß sowie im 1. und 2. Obergeschoß. Ein großzügiger unterirdischer Fahrradabstellraum liegt nahe der Tiefgarageneinfahrt mit direktem Zugang zum Stiegenhaus. Kinderwagen- und Mobilitätshilfen-Abstellräume befinden sich im Erdgeschoß. Ein direkter fußläufiger Zugang ist über die Straße der Sudetendeutschen gegeben. Im Erdgeschoss ist ein überdachter Müllplatz an der nördlichen Grundgrenze situiert. Die nach Süden und Osten gerichteten Grünflächen können gemeinschaftlich genutzt werden. Hier ist ein Kinderspielplatz mit diversen Spielgeräten und einer Sitzbankgruppe situiert, der zum Verweilen einlädt. Im westlichen Bereich des Grundstücks befindet sich ein Grüngürtel. Beheizung und Warmwasser über Luft-Wasser-Wärmepumpen, PV-Anlage, Heizung und Kühlung erfolgt mittels Bauteilaktivierung in der Decke, zusätzlich Fußbodenheizung im Erdgeschoß. Bäder und WCs werden über Einzelventilatoren entlüftet, Küchen mit Umluftabzugshauben. Insgesamt 81 PKW-Stellplätze (inkl. 2 barrierefreie) in der Tiefgarage, zusätzlich ist eine E-Ladeinfrastruktur vorhanden. Jeder Wohnung werden je 1 bzw. 2 Stellplätze zugeordnet, pro Stellplatz werden € 70,- verrechnet. Für eine Anmietung sind Eigenmittel in der Höhe von € 26.900,- bis € 48.300, erforderlich. Ebenso ist die Mitgliedschaft bei der Genossenschaft erforderlich und ein Beitrag von € 237,- bei Abschluss des Mietvertrages zu bezahlen. Unbefristete Mietverträge, Kaufoption nach 10 Jahren. Nach einem eventuellen Auszug werden die bezahlten Eigenmittel, abgemindert um 1,00% p.a., sowie der Mitgliedsbeitrag zurückerstattet. Bei dieser Wohnhausanlage besteht die Möglichkeit, die Wohnung nach 10 Jahren ins Eigentum zu übernehmen. In diesem Fall werden die bezahlten Eigenmittel, abgemindert um 1,00%p.a. auf den Kaufpreis angerechnet. Gerne stehen wir für weitere Infos und Daten zur Verfügung! Im Anhang finden Sie einen Auszug an diversen Plänen mit Flächen und Preisangaben, diese können Sie ebenso für alle weiteren Wohnungen bei uns anfordern. Die Besichtigungen werden in Einzelbesichtigungen durchgeführt, damit wir uns ganz auf SIE und IHRE Bedürfnisse konzentrieren können! Wir bitten Sie daher, mit uns direkt Kontakt aufzunehmen! Geschäftsführer Herr Mokesch [Tel] oder Büro vormittags 02952/2622, ebenso per E-Mail [Email] . Bitte beachten Sie, dass bei Rücktritt vom unterfertigtem Anbot eine Gebühr in Höhe von € 606,00 inkl. Mwst von der Hausverwaltung verrechnet wird. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 2500 Baden
2500 Baden / 42m² / 1 Zimmer
€ 10,- / m²
Haus kaufen in 8463 Leutschach
8463 Leutschach / 720m²
Anlageobjekt In der atemberaubenden Umgebung von Glanz an der Weinstraße bietet dieses außergewöhnliche Immobilienprojekt nicht nur Endlosigkeit für Ihre Visionen, sondern auch eine Fülle an Möglichkeiten. Mit einem großzügigen Grundstück von etwa 1500 m² und einer beeindruckenden Gesamtfläche von rund 590 m², sowie jeweils 360 m² im Erd- und Dachgeschoss, sind die Weichen für Ihre Ideen gestellt. Hier können Sie Ihren Traum vom perfekten Zuhause verwirklichen oder ein florierendes Geschäftskonzept umsetzen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf! Die Immobilienlandschaft in dieser aufstrebenden Region ist dynamisch und bietet Ihnen die Chance, Ihre Vorstellungen zu realisieren. Ergreifen Sie diese wundervolle Möglichkeit, bevor es jemand anderes tut! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!... [Mehr]
Wir von KR Real freuen uns, ihnen diese 4-Zimmer-Mietwohnung anbieten zu dürfen. Die ca. 82,54 m² Wohnnutzfläche 4-Zimmer-Mietwohnung teilen sich wie folgt auf: Küche Esszimmer Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Badezimmer mit WC Abstellraum € 830,00 inkl. Betriebskosten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die Beheizung erfolgt über eine Elektroheizung. Aufgrund der guten Lage sind Ärzte, Kindergärten, sämtliche Schulen in der Bezirkshauptstadt, Nahversorger und Gastronomiebetriebe fußläufig erreichbar. Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: Gerald Wimberger Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder auch gerne per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Tippfehler, Druckfehler und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.... [Mehr]
Wir von KR Real freuen uns, ihnen diese 3-Zimmer-Mietwohnung anbieten zu dürfen. Die ca. 80,74 m² Wohnnutzfläche im zweiten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses teilen sich wie folgt auf: Küche Wohn-/Esszimmer 2 Schlafzimmer Badezimmer WC Abstellraum € 815,00 inkl. Betriebskosten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die Beheizung erfolgt über eine Elektroheizung. Aufgrund der guten Lage sind Ärzte, Kindergärten, sämtliche Schulen in der Bezirkshauptstadt, Nahversorger und Gastronomiebetriebe fußläufig erreichbar. Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: Gerald Wimberger Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder auch gerne per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Tippfehler, Druckfehler und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4623 Gunskirchen
4623 Gunskirchen / 290,9m²
€ 9,50 / m²
#Büro
Helle Büros zum attraktiven Preis Der Standort Gunskirchen besticht nicht nur auf Grund seiner schnellen Anbindung an die B1 und an die Autobahn (A8, A25), sondern zählt auch zu den bevorzugten Gewerbebetrieben im Zentralraum Linz - Wels - Steyr. Die Gesamtliegenschaft untereilt sich in Büro-Schauraum- und Lagerflächen. Viele namhafte Betriebe, wie Hotspring, Xantronik, Rekord Lasberger, uvm., haben Ihren Firmenstandort zufrieden in der Nelkenstraße 12 positioniert. Aktuell stehen ab sofort hochwertig, helle ausgebaute Büro- und Lager-/ Archivflächen im 1. Obergeschoß zur Anmietung frei. Die Büroflächen sind klimatisiert. Flächenaufteilung: Büro: ca. 181,30 m² (EUR 11,50/m² zzgl. BK und Ust. im Monat) Lager/ Archiv: ca. 109,60 m² (EUR 6,20/m² zzgl. Ust. im Monat) Ausreichend Parkplätze können vor dem Objekt dazu angemietet werden. Machen Sie sich ein Bild vor Ort und kontaktieren Sie uns! Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen zur Verfügung. DIREKT VOM EIGENTÜMER! Kein Vermittlungshonorar! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.275m Klinik <6.000m Krankenhaus <8.325m Kinder & Schulen Schule <1.125m Kindergarten <1.075m Universität <5.950m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.200m Einkaufszentrum <3.425m Sonstige Bank <1.175m Geldautomat <1.300m Post <1.250m Polizei <1.300m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <4.275m Bahnhof <1.200m Flughafen <9.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 9073 Klagenfurt
9073 Klagenfurt,13.Bez.:Viktring / 73,86m² / 3 Zimmer
€ 20,83 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Diese herrliche 3 Zimmerwohnung mit Südterrasse und 42m² Garten liegt im Erdgeschoss einer neu errichteten Wohnanlage. Eine behagliche Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen, elektrische Sonnnenrollos gehören zur Standartausstattung. Die Wohnung besteht aus einer top ausgestatteten Wohnküche mit Ausgang zur Süd-Terrasse und zum Garten, sowie 2 Schlafzimmern, einer modernen Badausstattung (bodenebene Dusche), einem septeraten WC, einem Vorraum und einem Abstellraum. Ein Kellerabteil ist dazugehörig. Derzeitige Bruttomiete inkl. BK + HK € 1.536,58 Kaution € 4.609,74 Garagenplatz € 120, / Monat Das Objekt wird befristet auf 10 Jahre und mit einem Kündigungsverzicht von 12 Monaten vermietet! Eine größere Übersicht inklusive Preisen und Plänen sehen auch auf unserer Homepage www.vitrino.at Für Besichtigungen erreichen Sie mich von Montag - Donnerstag von 8 Uhr bis 17 Uhr und Freitags von 8 Uhr bis 14 Uhr unter der Handynummer [Telefonnummer entfernt]. Bei nicht erreichen und um dennoch eine rasche Bearbeitung zu gewährleisten, ersuchen wir Sie Ihre Anfrage vorzugsweise über dieses Internetportal unter Angabe Ihrer Email Adresse oder direkt an [E-Mail-Adresse entfernt] zu senden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <700m Apotheke <350m Krankenhaus <2.100m Klinik <2.350m Kinder & Schulen Schule <925m Kindergarten <1.450m Universität <2.600m Höhere Schule <2.600m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <925m Einkaufszentrum <2.775m Sonstige Bank <575m Geldautomat <575m Post <1.600m Polizei <1.700m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <3.275m Bahnhof <1.525m Flughafen <6.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2320 Schwechat
€ 449.000,-
2320 Schwechat / 82,54m² / 3 Zimmer
€ 5.439,79 / m²
#Balkon #Terrasse
Zwischen Wien und Weltflughafen – WIEN. NAH, Innerbergerstraße 9, 2320 Schwechat Direkt an der Wiener Stadtgrenze wird mit WIEN. NAH ein Wohnbauprojekt mit 78 Vorsorgewohnungen mit zwei bis vier Zimmern, jede davon mit eigener Freifläche, errichtet. Grundwasser-Wärmepumpe, Bauteilaktivierung und begrünte Dächer stehen für zeitgemäßen Neubau, der Standort für eine Mieterschaft, die weit über Schwechat hinausreicht: Menschen, die in Wien arbeiten, am Flughafen beschäftigt sind oder täglich Richtung Neusiedler See und über die Grenze pendeln. Eine solide Basis für stabile Mieteinnahmen und eine Anlage mit Perspektive. Lage: Kurze Wege in alle Richtungen WIEN. NAH liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Schwechat, unmittelbar angrenzend an den 11. Wiener Gemeindebezirk. Billa, Lidl, Penny und Hofer sowie einige Lokale befinden sich in der näheren Umgebung, das Einkaufszentrum und das Freizeitzentrum Schwechat sind rasch erreicht. Zum Bahnhof Kaiserebersdorf geht man zu Fuß, von dort fährt die S-Bahn ohne Umsteigen nach Wien Mitte. Die Buslinie 73B und die Straßenbahnlinien 11 und 71 ergänzen die Anbindung an die Stadt. Was den Standort für Anleger besonders macht, ist seine Lage an einer der wichtigsten Verkehrsachsen Ostösterreichs. Der Flughafen Wien, einer der größten Arbeitgeber der Region, ist nur wenige Minuten entfernt. Über die Ostautobahn A4 erreicht man Parndorf und die Wirtschaftsbetriebe rund um den Neusiedler See ebenso zügig wie die ungarische Grenze, und auch der Flughafen Bratislava liegt in gut erreichbarer Distanz. Beide Flughafenstandorte entwickeln sich laufend weiter und ziehen Arbeitskräfte in die Region. Daraus ergibt sich eine breit gefächerte Zielgruppe: Pendler aus Ungarn, der Slowakei und anderen Nachbarländern, die unter der Woche eine Wohnung nahe ihrem Arbeitsplatz suchen, Beschäftigte aus dem Raum Parndorf und Neusiedler See, Flughafenpersonal sowie Singles, Paare und Familien, die die Ruhe einer Kleinstadt mit der Nähe zu Wien verbinden möchten. Das Projekt78 Eigentumswohnungen auf zwei Stiegen2- bis 4-Zimmer-Wohnungen Wohnungsgrößen von ca. 50 bis 94 m²Balkon, Loggia oder Terrasse zu jeder Wohnung, Eigengärten im Erdgeschoß Tiefgarage mit 117 PKW-Stellplätzen, Nachrüstung von E-Ladestationen möglich Barrierefreier Personenaufzug je Stiege bis in die Tiefgarage Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Erdgeschoß Begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz und gemeinschaftlichen Aufenthaltsflächen Die Ausstattung Heizung und Stützkühlung über Bauteilaktivierung, gespeist von einer Grundwasser-Wärmepumpe Zweischicht-Fertigparkett in Eiche, Stab-Optik Feinsteinzeug in Bad, WC und Nebenräumen Badezimmer mit elektrischem Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Elektrisch bedienbarer, außenliegender Sonnenschutz: Rollläden im Erdgeschoß, Raffstores in den Obergeschoßen Sicherheits-Wohnungseingangstür der Widerstandsklasse RC 3Glasfaseranschluss bis in die Wohnung vorbereitet Kaufpreise der Vorsorgewohnungen: ab EUR 271.000 netto Zu erwartender Mietertrag: ca. EUR 13,50 bis EUR 14,75 netto/m²Provisionsfrei für den Kunden Fertigstellung: voraussichtlich Sommer 2028 Sämtliche Preise gelten für den Erwerb als Vorsorgewohnung und verstehen sich zzgl. 20 % USt. Änderungen vorbehalten. Einen detaillierten Überblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage: https://ehl.at/wiennah Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <1.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <6.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.250m Straßenbahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2320 Schwechat
€ 518.000,-
2320 Schwechat / 93,95m² / 4 Zimmer
€ 5.513,57 / m²
#Balkon #Terrasse
Zwischen Wien und Weltflughafen – WIEN. NAH, Innerbergerstraße 9, 2320 Schwechat Direkt an der Wiener Stadtgrenze wird mit WIEN. NAH ein Wohnbauprojekt mit 78 Vorsorgewohnungen mit zwei bis vier Zimmern, jede davon mit eigener Freifläche, errichtet. Grundwasser-Wärmepumpe, Bauteilaktivierung und begrünte Dächer stehen für zeitgemäßen Neubau, der Standort für eine Mieterschaft, die weit über Schwechat hinausreicht: Menschen, die in Wien arbeiten, am Flughafen beschäftigt sind oder täglich Richtung Neusiedler See und über die Grenze pendeln. Eine solide Basis für stabile Mieteinnahmen und eine Anlage mit Perspektive. Lage: Kurze Wege in alle Richtungen WIEN. NAH liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Schwechat, unmittelbar angrenzend an den 11. Wiener Gemeindebezirk. Billa, Lidl, Penny und Hofer sowie einige Lokale befinden sich in der näheren Umgebung, das Einkaufszentrum und das Freizeitzentrum Schwechat sind rasch erreicht. Zum Bahnhof Kaiserebersdorf geht man zu Fuß, von dort fährt die S-Bahn ohne Umsteigen nach Wien Mitte. Die Buslinie 73B und die Straßenbahnlinien 11 und 71 ergänzen die Anbindung an die Stadt. Was den Standort für Anleger besonders macht, ist seine Lage an einer der wichtigsten Verkehrsachsen Ostösterreichs. Der Flughafen Wien, einer der größten Arbeitgeber der Region, ist nur wenige Minuten entfernt. Über die Ostautobahn A4 erreicht man Parndorf und die Wirtschaftsbetriebe rund um den Neusiedler See ebenso zügig wie die ungarische Grenze, und auch der Flughafen Bratislava liegt in gut erreichbarer Distanz. Beide Flughafenstandorte entwickeln sich laufend weiter und ziehen Arbeitskräfte in die Region. Daraus ergibt sich eine breit gefächerte Zielgruppe: Pendler aus Ungarn, der Slowakei und anderen Nachbarländern, die unter der Woche eine Wohnung nahe ihrem Arbeitsplatz suchen, Beschäftigte aus dem Raum Parndorf und Neusiedler See, Flughafenpersonal sowie Singles, Paare und Familien, die die Ruhe einer Kleinstadt mit der Nähe zu Wien verbinden möchten. Das Projekt78 Eigentumswohnungen auf zwei Stiegen2- bis 4-Zimmer-Wohnungen Wohnungsgrößen von ca. 50 bis 94 m²Balkon, Loggia oder Terrasse zu jeder Wohnung, Eigengärten im Erdgeschoß Tiefgarage mit 117 PKW-Stellplätzen, Nachrüstung von E-Ladestationen möglich Barrierefreier Personenaufzug je Stiege bis in die Tiefgarage Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Erdgeschoß Begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz und gemeinschaftlichen Aufenthaltsflächen Die Ausstattung Heizung und Stützkühlung über Bauteilaktivierung, gespeist von einer Grundwasser-Wärmepumpe Zweischicht-Fertigparkett in Eiche, Stab-Optik Feinsteinzeug in Bad, WC und Nebenräumen Badezimmer mit elektrischem Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Elektrisch bedienbarer, außenliegender Sonnenschutz: Rollläden im Erdgeschoß, Raffstores in den Obergeschoßen Sicherheits-Wohnungseingangstür der Widerstandsklasse RC 3Glasfaseranschluss bis in die Wohnung vorbereitet Kaufpreise der Vorsorgewohnungen: ab EUR 271.000 netto Zu erwartender Mietertrag: ca. EUR 13,50 bis EUR 14,75 netto/m²Provisionsfrei für den Kunden Fertigstellung: voraussichtlich Sommer 2028 Sämtliche Preise gelten für den Erwerb als Vorsorgewohnung und verstehen sich zzgl. 20 % USt. Änderungen vorbehalten. Einen detaillierten Überblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage: https://ehl.at/wiennah Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <1.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <6.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.250m Straßenbahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2320 Schwechat
€ 417.000,-
2320 Schwechat / 76,94m² / 3 Zimmer
€ 5.419,81 / m²
#Balkon #Terrasse
Zwischen Wien und Weltflughafen – WIEN. NAH, Innerbergerstraße 9, 2320 Schwechat Direkt an der Wiener Stadtgrenze wird mit WIEN. NAH ein Wohnbauprojekt mit 78 Vorsorgewohnungen mit zwei bis vier Zimmern, jede davon mit eigener Freifläche, errichtet. Grundwasser-Wärmepumpe, Bauteilaktivierung und begrünte Dächer stehen für zeitgemäßen Neubau, der Standort für eine Mieterschaft, die weit über Schwechat hinausreicht: Menschen, die in Wien arbeiten, am Flughafen beschäftigt sind oder täglich Richtung Neusiedler See und über die Grenze pendeln. Eine solide Basis für stabile Mieteinnahmen und eine Anlage mit Perspektive. Lage: Kurze Wege in alle Richtungen WIEN. NAH liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Schwechat, unmittelbar angrenzend an den 11. Wiener Gemeindebezirk. Billa, Lidl, Penny und Hofer sowie einige Lokale befinden sich in der näheren Umgebung, das Einkaufszentrum und das Freizeitzentrum Schwechat sind rasch erreicht. Zum Bahnhof Kaiserebersdorf geht man zu Fuß, von dort fährt die S-Bahn ohne Umsteigen nach Wien Mitte. Die Buslinie 73B und die Straßenbahnlinien 11 und 71 ergänzen die Anbindung an die Stadt. Was den Standort für Anleger besonders macht, ist seine Lage an einer der wichtigsten Verkehrsachsen Ostösterreichs. Der Flughafen Wien, einer der größten Arbeitgeber der Region, ist nur wenige Minuten entfernt. Über die Ostautobahn A4 erreicht man Parndorf und die Wirtschaftsbetriebe rund um den Neusiedler See ebenso zügig wie die ungarische Grenze, und auch der Flughafen Bratislava liegt in gut erreichbarer Distanz. Beide Flughafenstandorte entwickeln sich laufend weiter und ziehen Arbeitskräfte in die Region. Daraus ergibt sich eine breit gefächerte Zielgruppe: Pendler aus Ungarn, der Slowakei und anderen Nachbarländern, die unter der Woche eine Wohnung nahe ihrem Arbeitsplatz suchen, Beschäftigte aus dem Raum Parndorf und Neusiedler See, Flughafenpersonal sowie Singles, Paare und Familien, die die Ruhe einer Kleinstadt mit der Nähe zu Wien verbinden möchten. Das Projekt78 Eigentumswohnungen auf zwei Stiegen2- bis 4-Zimmer-Wohnungen Wohnungsgrößen von ca. 50 bis 94 m²Balkon, Loggia oder Terrasse zu jeder Wohnung, Eigengärten im Erdgeschoß Tiefgarage mit 117 PKW-Stellplätzen, Nachrüstung von E-Ladestationen möglich Barrierefreier Personenaufzug je Stiege bis in die Tiefgarage Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Erdgeschoß Begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz und gemeinschaftlichen Aufenthaltsflächen Die Ausstattung Heizung und Stützkühlung über Bauteilaktivierung, gespeist von einer Grundwasser-Wärmepumpe Zweischicht-Fertigparkett in Eiche, Stab-Optik Feinsteinzeug in Bad, WC und Nebenräumen Badezimmer mit elektrischem Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Elektrisch bedienbarer, außenliegender Sonnenschutz: Rollläden im Erdgeschoß, Raffstores in den Obergeschoßen Sicherheits-Wohnungseingangstür der Widerstandsklasse RC 3Glasfaseranschluss bis in die Wohnung vorbereitet Kaufpreise der Vorsorgewohnungen: ab EUR 271.000 netto Zu erwartender Mietertrag: ca. EUR 13,50 bis EUR 14,75 netto/m²Provisionsfrei für den Kunden Fertigstellung: voraussichtlich Sommer 2028 Sämtliche Preise gelten für den Erwerb als Vorsorgewohnung und verstehen sich zzgl. 20 % USt. Änderungen vorbehalten. Einen detaillierten Überblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage: https://ehl.at/wiennah Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <1.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <6.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.250m Straßenbahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2320 Schwechat
€ 305.000,-
2320 Schwechat / 56,16m² / 2 Zimmer
€ 5.430,91 / m²
#Balkon #Terrasse
Zwischen Wien und Weltflughafen – WIEN. NAH, Innerbergerstraße 9, 2320 Schwechat Direkt an der Wiener Stadtgrenze wird mit WIEN. NAH ein Wohnbauprojekt mit 78 Vorsorgewohnungen mit zwei bis vier Zimmern, jede davon mit eigener Freifläche, errichtet. Grundwasser-Wärmepumpe, Bauteilaktivierung und begrünte Dächer stehen für zeitgemäßen Neubau, der Standort für eine Mieterschaft, die weit über Schwechat hinausreicht: Menschen, die in Wien arbeiten, am Flughafen beschäftigt sind oder täglich Richtung Neusiedler See und über die Grenze pendeln. Eine solide Basis für stabile Mieteinnahmen und eine Anlage mit Perspektive. Lage: Kurze Wege in alle Richtungen WIEN. NAH liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Schwechat, unmittelbar angrenzend an den 11. Wiener Gemeindebezirk. Billa, Lidl, Penny und Hofer sowie einige Lokale befinden sich in der näheren Umgebung, das Einkaufszentrum und das Freizeitzentrum Schwechat sind rasch erreicht. Zum Bahnhof Kaiserebersdorf geht man zu Fuß, von dort fährt die S-Bahn ohne Umsteigen nach Wien Mitte. Die Buslinie 73B und die Straßenbahnlinien 11 und 71 ergänzen die Anbindung an die Stadt. Was den Standort für Anleger besonders macht, ist seine Lage an einer der wichtigsten Verkehrsachsen Ostösterreichs. Der Flughafen Wien, einer der größten Arbeitgeber der Region, ist nur wenige Minuten entfernt. Über die Ostautobahn A4 erreicht man Parndorf und die Wirtschaftsbetriebe rund um den Neusiedler See ebenso zügig wie die ungarische Grenze, und auch der Flughafen Bratislava liegt in gut erreichbarer Distanz. Beide Flughafenstandorte entwickeln sich laufend weiter und ziehen Arbeitskräfte in die Region. Daraus ergibt sich eine breit gefächerte Zielgruppe: Pendler aus Ungarn, der Slowakei und anderen Nachbarländern, die unter der Woche eine Wohnung nahe ihrem Arbeitsplatz suchen, Beschäftigte aus dem Raum Parndorf und Neusiedler See, Flughafenpersonal sowie Singles, Paare und Familien, die die Ruhe einer Kleinstadt mit der Nähe zu Wien verbinden möchten. Das Projekt78 Eigentumswohnungen auf zwei Stiegen2- bis 4-Zimmer-Wohnungen Wohnungsgrößen von ca. 50 bis 94 m²Balkon, Loggia oder Terrasse zu jeder Wohnung, Eigengärten im Erdgeschoß Tiefgarage mit 117 PKW-Stellplätzen, Nachrüstung von E-Ladestationen möglich Barrierefreier Personenaufzug je Stiege bis in die Tiefgarage Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Erdgeschoß Begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz und gemeinschaftlichen Aufenthaltsflächen Die Ausstattung Heizung und Stützkühlung über Bauteilaktivierung, gespeist von einer Grundwasser-Wärmepumpe Zweischicht-Fertigparkett in Eiche, Stab-Optik Feinsteinzeug in Bad, WC und Nebenräumen Badezimmer mit elektrischem Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Elektrisch bedienbarer, außenliegender Sonnenschutz: Rollläden im Erdgeschoß, Raffstores in den Obergeschoßen Sicherheits-Wohnungseingangstür der Widerstandsklasse RC 3Glasfaseranschluss bis in die Wohnung vorbereitet Kaufpreise der Vorsorgewohnungen: ab EUR 271.000 netto Zu erwartender Mietertrag: ca. EUR 13,50 bis EUR 14,75 netto/m²Provisionsfrei für den Kunden Fertigstellung: voraussichtlich Sommer 2028 Sämtliche Preise gelten für den Erwerb als Vorsorgewohnung und verstehen sich zzgl. 20 % USt. Änderungen vorbehalten. Einen detaillierten Überblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage: https://ehl.at/wiennah Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <1.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <6.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.250m Straßenbahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
