Suchergebnisse für "mietwohnung bludenz 103 m2"

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in der malerischen Stadt Bludenz, Vorarlberg! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 56m² bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch einen Lebensstil, der sowohl Komfort als auch Naturverbundenheit vereint. Zum Kaufpreis von 280.000,00 € wird Ihnen ein Stück Lebensqualität geboten, das Sie nicht verpassen sollten. Betreten Sie Ihr neues Refugium und lassen Sie sich von der offenen Wohnküche verzaubern, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Hier werden Sie mit Leichtigkeit Ihre Kochkünste entfalten und unvergessliche Abende mit Freunden und Familie verbringen. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Ein Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, von dem aus Sie einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge, die Stadt und die grünen Wiesen genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang beobachten oder einfach nur die frische Bergluft genießen. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung, darunter edles Parkett und stilvolle Deckenleuchten, unterstreicht den modernen Charakter und schafft ein behagliches Wohnambiente. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet und erfüllt alle Anforderungen an Funktionalität und Komfort. Zusätzlich zur Wohnung gehört eine Garage in der Tiefgarage, die Ihnen Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet und Ihnen den Stress bei der Parkplatzsuche erspart. Die Lage dieser Immobilie ist einfach ideal. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie schnell mit dem Bus, dem Auto oder dem Zug unterwegs. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen und Kindergärten sowie Supermärkte und Bäckereien. Für das leibliche Wohl sorgt das nahegelegene Einkaufszentrum, das Ihnen eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten bietet. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und der Ruhe der Natur. Ob für Singles, Paare oder als Investition – diese Wohnung ist die ideale Wahl für alle, die die Vorzüge des Lebens in Bludenz schätzen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern und finden Sie Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Regionen Österreichs! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Unbebautes Gewerbegrundstück - BB-I Widmung Das Grundstück befindet sich in Bludenz in der St.Peterstraße direkt neben der alten Mühle an der Sankt-Peter-Straße gelegen. Für das Grundstück liegen bereits konkrete Vorprojektierungen für umsetzbare gewerbliche Projekte vor. Insbesondere die Nähe zur A14 Rheintalautobahn mit Abfahrt Bludenz-Montafon und den direkten Knotenpunkt zur S16 Bundesstraße, macht das Betriebsgebiet zu einem sehr attraktiven Standort. Eckdaten: • 1.933 m² großes Grundstück • Ca. 100 m lang & 20m breit • voll erschlossen • optimal Verkehrslage in Bludenz • hervorragende Lage im Rheintal • nahe dem Autobahnanschluss A14 und der S16 • Baunutzzahl • Geschoßzahl • Baufläche-Betriebsgebiet I Kaufpreis auf Anfrage Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

CHARMANTES ZUHAUSE MIT ZEITLOSEN AKZENTEN Mit dem Projekt Grete-Gulbranssonweg werden in schöner, grüner Lage in Bludenz zwei Baukörper mit variantenreichen 2- bis 4-Zimmer Eigentumswohnungen verwirklicht. Die formgebende Architektur in Kombination mit der Holzfassade, den bodentiefen Fenstern und den dunklen Staketengeländern an den großzügigen Terrassen, ergeben ein stilvolles Gesamtbild. Der Übergang vom Hang zu den beiden Wohnhäusern erfolgt fließend und sorgt so für die harmonische Eingliederung in die wunderschöne Umgebung. Im Inneren der Wohnungen sorgt die hochwertige ZIMA-Grundausstattung für zeitlose Eleganz und höchsten Komfort. Die extensive Begrünung der Flachdächer, die neben den Photovoltaikanlagen realisiert wird, stellt nicht nur eine ökologisch wertvolle Nutzung der Fläche dar, sondern birgt an heißen Sommertagen auch einen kühlenden Effekt. Die hauseigene Tiefgarage, private Kellerabteile, ein Kinderspielplatz und Besucherparkplätze komplettieren das stimmige Wohnensemble. ZWISCHEN BERGGIPFELN UND ALPINEM STADTFLAIR Ihr neues Zuhause im Grete-Gulbranssonweg ist der ideale Ausgangspunkt für abwechslungsreichen Freizeitspaß und einen trotzdem bequemen Alltag. Nur wenige Meter vor Ihrer Haustüre beginnt der Rungeliner Wald – der optimale Einstiegspunkt zu zahlreichen Wanderwegen und Biketouren, wie etwa dem Montikel Panoramaweg und der Wanderregion Obere Furkla. Für sportliche Abwechslung sorgen das Freizeitbad Val Blu, das Stadion Unterstein, der Tennisclub Bludenz sowie der Skatepark Bludenz in Ihrer direkten Nachbarschaft. Zuhause die Ruhe und vor der Tür Erholung und Freizeit genießen, ist hier angesagt. Einkäufe des täglichen Bedarfs sind mit den nahegelegenen Geschäften schnell erledigt. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt, zum Bahnhof Bludenz brauchen Sie mit dem Rad auch nur 7 Minuten. Im Umkreis von ca. 10 Radmin. liegen diverse Kindergärten und Schulen. Die charmante Bludenzer Innenstadt erreichen Sie vom Grete-Gulbranssonweg in nur 4 Minuten mit dem Rad. Hier erwarten Sie Wochenmärkte auf dem historischen Marktplatz, Cafés, Restaurants und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Fuße des Montikels! Weitere Wohneinheiten und Projekte finden Sie auf unserer Homepage: www.zima.at... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

CHARMANTES ZUHAUSE MIT ZEITLOSEN AKZENTEN Mit dem Projekt Grete-Gulbranssonweg werden in schöner, grüner Lage in Bludenz zwei Baukörper mit variantenreichen 2- bis 4-Zimmer Eigentumswohnungen verwirklicht. Die formgebende Architektur in Kombination mit der Holzfassade, den bodentiefen Fenstern und den dunklen Staketengeländern an den großzügigen Terrassen, ergeben ein stilvolles Gesamtbild. Der Übergang vom Hang zu den beiden Wohnhäusern erfolgt fließend und sorgt so für die harmonische Eingliederung in die wunderschöne Umgebung. Im Inneren der Wohnungen sorgt die hochwertige ZIMA-Grundausstattung für zeitlose Eleganz und höchsten Komfort. Die extensive Begrünung der Flachdächer, die neben den Photovoltaikanlagen realisiert wird, stellt nicht nur eine ökologisch wertvolle Nutzung der Fläche dar, sondern birgt an heißen Sommertagen auch einen kühlenden Effekt. Die hauseigene Tiefgarage, private Kellerabteile, ein Kinderspielplatz und Besucherparkplätze komplettieren das stimmige Wohnensemble. ZWISCHEN BERGGIPFELN UND ALPINEM STADTFLAIR Ihr neues Zuhause im Grete-Gulbranssonweg ist der ideale Ausgangspunkt für abwechslungsreichen Freizeitspaß und einen trotzdem bequemen Alltag. Nur wenige Meter vor Ihrer Haustüre beginnt der Rungeliner Wald – der optimale Einstiegspunkt zu zahlreichen Wanderwegen und Biketouren, wie etwa dem Montikel Panoramaweg und der Wanderregion Obere Furkla. Für sportliche Abwechslung sorgen das Freizeitbad Val Blu, das Stadion Unterstein, der Tennisclub Bludenz sowie der Skatepark Bludenz in Ihrer direkten Nachbarschaft. Zuhause die Ruhe und vor der Tür Erholung und Freizeit genießen, ist hier angesagt. Einkäufe des täglichen Bedarfs sind mit den nahegelegenen Geschäften schnell erledigt. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt, zum Bahnhof Bludenz brauchen Sie mit dem Rad auch nur 7 Minuten. Im Umkreis von ca. 10 Radmin. liegen diverse Kindergärten und Schulen. Die charmante Bludenzer Innenstadt erreichen Sie vom Grete-Gulbranssonweg in nur 4 Minuten mit dem Rad. Hier erwarten Sie Wochenmärkte auf dem historischen Marktplatz, Cafés, Restaurants und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Fuße des Montikels! Weitere Wohneinheiten und Projekte finden Sie auf unserer Homepage: www.zima.at... [Mehr]

#Büro #Handel

Die attraktive Gewerbefläche mit ca. 177 m² befindet sich in zentraler Lage mitten im Zentrum von Bludenz und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Räumlichkeiten wurden bisher als Büro-, Praxis- sowie Ausstellungsfläche genutzt und überzeugen durch ihre flexible Raumaufteilung sowie die großzügige Schaufensterfront mit hervorragender Sichtbarkeit. Die Fläche eignet sich ideal für Dienstleistungsunternehmen, Kanzleien, Praxen, Agenturen, Ausstellungs- oder Verkaufsräume. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit sowie einer hohen Präsenz im Stadtzentrum. Die Gewerbefläche wird frei, da der bisherige Mieter aufgrund der Expansion seines Unternehmens größere Räumlichkeiten bezieht. Dadurch bietet sich die seltene Gelegenheit, eine etablierte und repräsentative Geschäftsfläche in bester Lage von Bludenz zu übernehmen. Highlights: Ca. 177 m² Nutzfläche Zentrale Lage im Herzen von Bludenz Große Schaufensterfront Helle und repräsentative Räumlichkeiten Flexible Nutzung als Büro, Praxis, Ausstellung oder Dienstleistungsfläche Sofort bzw. nach Vereinbarung verfügbar Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Energieausweis in Arbeit Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #ruhig

In einer der attraktiven und ruhigen Wohnlagen oberhalb von Bludenz befindet sich diese besondere Liegenschaft auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück mit rund 1.542 m². Die erhöhte, sonnige Lage verbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen in die Stadt. Das Stadtzentrum von Bludenz ist in etwa 500 Metern erreichbar. Damit bietet die Immobilie eine seltene Kombination aus ruhiger Villenlage, guter Erreichbarkeit und hervorragender Infrastruktur. Das in Massivbauweise errichtete Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m² und hat eine gute Bausubstanz. Interessant ist auch der großzügige Dachboden, der zusätzliches Potential für einen weiteren Ausbau bietet. Das Haus ist zudem voll unterkellert und verfügt dadurch über umfangreiche Abstell-, Lager- und Nebenflächen. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist das beeindruckende Grundstück. Mit seinen rund 1.542 m² bietet es viel Privatsphäre, großzügige Freiflächen und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die bestehende Bepflanzung und Gartenanlage vermittelt mit mediterranen Elementen und ihrem Toskana-Flair eine ganz besondere Atmosphäre. Eingewachsene Grünbereiche, schöne Pflanzen und großzügige Gartenflächen bilden einen außergewöhnlichen Rahmen für diese stattliche Liegenschaft. Eine Immobilie mit Charakter, hervorragender Lage und viel Entwicklungspotential – ideal für Menschen, die ein großzügiges Grundstück in einer bevorzugten Wohngegend von Bludenz suchen und die Möglichkeiten eines soliden Bestandsgebäudes zu schätzen wissen. Falls wir mit dieser stattlichen Liegenschaft Ihr Interesse geweckt haben, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

+ Top-Lage von Bludenz + Großzügige 178 m² + Separates Besprechungszimmer + Teeküche + Separater Server-/Abstellraum vorhanden + Inkl. PKW-Unterstellplatz + Bis Mitte 2027 insgesamt 7 gemietete Parkplätze dabei (keine Verlängerung möglich) + Gute Sichtbarkeit durch eine komplette Schaufensterfront + Sehr gute Erreichbarkeit + Ausreichend gebührenpflichtige Allgemeinparkplätze in der Umgebung + Ausgesprochen ideal für Kanzleien, Praxen oder allgemeine Büroräumlichkeiten Helle Räume verändern die Arbeitsatmosphäre – und genau hier setzt dieses großzügige Büro im Zentrum von Bludenz an. Auf ca. 178 m² eröffnet sich viel Raum für konzentriertes Arbeiten, Begegnungen und eine professionelle Gestaltung Ihrer Bürofläche. Die durchgehend raumhohe Fensterfront bringt reichlich Tageslicht ins Innere und lässt die Räume offen und großzügig wirken. Gleichzeitig liegt das Büro in einer Top-Lage von Bludenz und ist sehr gut erreichbar. Die gute Sichtbarkeit sowie die vorhandene Fußgängerfrequenz schaffen eine präsente Lage, von der insbesondere Unternehmen mit Kundenkontakt profitieren können. Für zusätzliche Alltagstauglichkeit sorgt der inkludierte PKW-Unterstellplatz. So verbindet diese Immobilie zentrale Erreichbarkeit mit großzügigem Raumangebot und einer hellen Arbeitsumgebung – eine Kombination, die Ihrem beruflichen Alltag eine attraktive Grundlage gibt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Highlights der Wohnung: + Lift im Haus - bequem und komfortabel erreichbar + Herrlicher Bergblick - jeden Tag die beeindruckende Natur vor Augen + Praktischer Abstellraum - zusätzlicher Stauraum für mehr Ordnung im Alltag + Separate Küche - wie ein zusätzliches Zimmer und ideal für gemütliches Kochen + Badezimmer mit Fenster - hell, freundlich und angenehm + Schöner Balkon - ein wunderbarer Platz zum Entspannen und Genießen + 2 Garagenplätze inklusive - eine besondere Seltenheit und ein wertvoller Vorteil Machen Sie den ersten Schritt ins Glück: Fotos zeigen Räume, ein Grundriss die Maße - doch nur live spürt Ihr Herz, dass es hier sein Zuhause gefunden hat! Herr Jung | Immo Sky Vorarlberg | [Tel] Schulen: In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Kindergärten, mehrere Volksschulen und eine Mittelschule - für Familien kurze Wege und vielfältige Möglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten: Bludenz begeistert mit seiner wunderschönen Altstadt und bietet zugleich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Charmante Geschäfte, persönliche Beratung und ein lebendiges Stadtbild machen das Einkaufen hier zu einem besonderen Erlebnis - ein Ort, an dem man sich einfach gerne aufhält. Öffentlicher Verkehr: Der Hauptbahnhof Bludenz ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar und bietet beste Verbindungen in alle Richtungen. Die Bushaltestellen 565 und 501 liegen nur ca. 4 Gehminuten entfernt - für maximale Flexibilität und kurze Wege im Alltag. Lage: Hier lässt sich das Leben genießen: Alles für den Alltag ist bequem zu Fuß erreichbar - vom Frei- und Hallenbad über Sportplätze und Ärzte bis hin zum Landeskrankenhaus. Gleichzeitig laden die wunderschöne Natur rund um Bludenz, zahlreiche Spazier- und Wanderwege sowie gemütliche Restaurants zum Entspannen und Genießen ein. Eine Lage, die einfach Lebensqualität bedeutet.... [Mehr]

#Handel

Store Option | Kronenhaus Bludenz Die Geschäftsfläche befindet sich im Top Geschäftshaus in bester Lage innerhalb der Bludenzer Fußgängerzone mit sehr guter Kundenfrequenz. Das neuwertige Objekt zeichnet sich durch seine hervoraggende Architektur aus und ist somit die moderne Verbindung zur historischen Altstadt. Gesamtfläche: rd. 321 m² Übergabe Zustand: Wie es liegt und steht Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust. Vertragslaufzeit: 7 Jahre Option: verhandelbar Vergebührung: Kosten trägt der Mieter Indexierung: VPI 2010, 100% pa Falls Sie an dieser tollen Geschäftsfläche Interesse haben, melden und überzeugen Sie sich doch mittels eines Besichtigungstermines! Einmalkosten: Finanzamtgebühr Kaution: 3 BMM Maklerhonorar: 3 BMM zzgl. MwSt Im Falle der Anmietung beträgt unser Vermittlungshonorar 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Klein aber fein: Diese charmante 2-Zimmerwohnung im Herzen von Bludenz wartet auf dich! Zentral wohnen, kurze Wege und alles Wichtige direkt vor der Tür – diese 2-Zimmerwohnung mit 42,00 m² am Bahnhofplatz 6 ist wie gemacht für Singles, die es praktisch und charmant mögen. Ein Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne und WC schaffen ein angenehmes Wohngefühl auf kleinem Raum. Der charakteristische rote Teppichboden unterstreicht den gemütlichen Charme der Wohnung. Ein abschließbarer Schrank außerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Lage - zentral, lebendig und perfekt angebunden – mit Bahnhof, Geschäften, Cafés und Altstadt nur wenige Schritte entfernt. Ein Zuhause für alle, die gern mittendrin wohnen. Lage:• Zentral wohnen in Bludenz: Die Lage am Bahnhofplatz bietet kurze Wege im Alltag. Die Bludenzer Innenstadt mit Geschäften, Gastronomie und weiteren Einrichtungen ist bequem zu Fuß erreichbar.• Ideal für Pendler: Der Bahnhof Bludenz befindet sich praktisch direkt vor der Haustüre und bietet Anschlüsse an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr – ein besonderer Vorteil für Berufspendler und alle, die gerne ohne Auto unterwegs sind.• Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei sowie weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich rund um den Bahnhofplatz und sind schnell zu Fuß erreichbar.• Innenstadt bequem erreichbar: Die Bludenzer Altstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt und verbindet urbanes Wohnen mit einer angenehmen Kleinstadtatmosphäre. Raumaufteilung: Küche Ess-Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne & WCabschließbarer Schrank außerhalb der Wohnung Parkmöglichkeit: Bei Bedarf kann ein Autoabstellplatz im Freien zusätzlich zur Wohnung angemietet werden. Gesamtmietzins: EUR 466,15 Mietzins Wohnung EUR 147,79 Betriebskosten Wohnung EUR 46,06 Heizkosten Wohnung EUR 660,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten Kautionshinterlegung: Die Kaution in Höhe von € 2.000,- kann entweder per Überweisung oder mittels Bankgarantie hinterlegt werden. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin! Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://mag-kofler-vermoegenstreuhand.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <325m Klinik <2.475m Krankenhaus <650m Kinder & Schulen Schule <650m Kindergarten <525m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <400m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <275m Polizei <325m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <375m Bahnhof <75m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil

Die wichtigsten Informationen auf einen Blick: •Adresse: Beim Kreuz 17, 6700 Bludenz •Wohnungstyp: 1-Zimmer-Wohnung •Baujahr: 1977 •Wohnnutzfläche: ca. 37,43 m² •Balkon: ca. 3,11 m² •Kellerabteil: ca. 2,08 m² •Lage im Gebäude: Hochparterre •Zustand: Neu saniert •Küche: neue Einbauküche •Heizung: Öl-Zentralheizung •Heizwärmebedarf (HWB): 118 kWh/m²a, Klasse D •Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2,00, Klasse D •Gesamtmiete: € 720,00 monatlich inklusive Betriebskosten •Betriebskosten: € 132,95 monatlich •Verfügbarkeit: Ab 01.11.2026 Diese neu sanierte 1-Zimmer-Wohnung in Bludenz bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit für alle, die eine gepflegte, kompakte und funktionale Wohnung in naturnaher Umgebung suchen. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 37,43 m² eignet sich das Objekt ideal für Singles, Berufstätige, Studierende, Berufseinsteiger und Pendler, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld und eine überschaubare monatliche Mietbelastung legen. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahr 1977 errichteten Gebäudes und wurde neu saniert. Dadurch präsentiert sie sich in einem zeitgemäßen Zustand und bietet eine gute Grundlage, um sich rasch ein gemütliches Zuhause einzurichten. Die vorhandene Einbauküche ist bereits installiert und ermöglicht eine praktische Nutzung des Wohnraums. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und ergänzt die funktionale Gestaltung der Wohnung. Ein besonderes Plus ist der Balkon mit einer Fläche von ca. 3,11 m². Er bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag und lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen oder den Tag bei einem Kaffee im Freien zu beginnen. Ergänzend steht ein Kellerabteil mit ca. 2,08 m² zur Verfügung, das praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Ein zusätzliches Highlight, das bei 1-Zimmer-Wohnungen nicht selbstverständlich ist, sind der separate Eingangsbereich und der zusätzliche Abstellraum, die dieser Wohnung einen besonderen Mehrwert verleihen. Die naturnahe Lage in Bludenz macht diese Wohnung besonders interessant für Menschen, die gerne Zeit im Freien verbringen und eine Wohnumgebung mit Bezug zur Natur schätzen. Ob als erstes eigenes Zuhause, als praktische Wohnung für den beruflichen Alltag oder als Wohnmöglichkeit für Pendler – dieses Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen. Für die Beheizung sorgt eine Öl-Zentralheizung. Die energetischen Kennwerte des Gebäudes betragen einen Heizwärmebedarf von 118 kWh/m²a (Energieeffizienzklasse D) sowie einen Gesamtenergieeffizienz-Faktor von 2,00 (Klasse D). Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 720,00 inklusive Betriebskosten. Davon entfallen € 132,95 auf die Betriebskosten. Die Wohnung ist ab dem 01.11.2026 verfügbar und bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein neu saniertes Zuhause in naturnaher Lage von Bludenz suchen. Bei Interesse und für weitere Informationen freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Villa #Garten #hell

+ Viel Platz für Ihre Ideen + Zentral gelegen + Großer Garten + Helle Räume + Außergewöhnliche Architektur + Private Zufahrt - Dienstbarkeit + KEIN DENKMALSCHUTZ VARIANTE 1 - BESTAND EIN ROHDIAMANT FÜR KREATIVE KÖPFE Zwischen alpiner Gelassenheit und stilvoller Großzügigkeit entfaltet diese Villa in Bludenz ihren ganz eigenen Charakter – unaufgeregt, aber mit spürbarer Präsenz. Auf einem weitläufigen Grundstück gelegen, eröffnet sich hier ein Zuhause, das Raum nicht nur bietet, sondern zahlreiche Möglichkeiten bereithält. Besonders interessant ist die Liegenschaft durch ihr vielseitiges Entwicklungspotenzial: Insgesamt stehen drei attraktive Varianten zur Verfügung. Variante 1 sieht den Umbau des Bestands vor. Variante 2 umfasst einen Neubau mit einer Geschosszahl von E+3, einer Baunutzungszahl von 86,42 sowie insgesamt 23 Wohnungen. Variante 3 kombiniert Neubau und Bestand mit einer Geschosszahl von E+3, einer Baunutzungszahl von 65,81 und insgesamt 15 Wohnungen. Dadurch eröffnet sich sowohl für Investoren als auch für Projektentwickler ein breites Spektrum an Möglichkeiten. Fünf Ebenen formen eine architektonisch spannende Struktur, die sowohl Rückzug als auch Begegnung erlaubt. Auch ohne großflächige Verglasungen eröffnen sich von vielen Bereichen aus schöne Ausblicke auf die umliegende Bergwelt. Gleichzeitig sorgen die Gegebenheiten des Hauses für helle, freundliche Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre. Die Lage an der Hauptstraße bringt eine gewisse Lebendigkeit mit sich und unterstreicht die gute Erreichbarkeit – ideal für alle, die eine zentrale Anbindung schätzen und gerne mitten im Geschehen sind. Der Garten bietet dennoch Rückzugsmöglichkeiten im Freien und lädt dazu ein, persönliche Wohlfühlbereiche zu gestalten. Im Inneren zeigt sich die Immobilie als ideale Grundlage für kreative Ideen: Die vorhandene Struktur lässt viel Spielraum für Individualität und eröffnet die Chance, mit Vorstellungskraft und Gespür ein echtes Schmuckstück zu schaffen. Bludenz vereint die Vorzüge einer gewachsenen Kleinstadt mit der Nähe zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in den Bergen. Ob aktiv oder entspannt – hier lässt sich der eigene Lebensstil flexibel gestalten. Diese Villa richtet sich an Menschen mit Visionen: ein Zuhause mit Charakter, das Freiraum für eigene Ideen bietet und darauf wartet, zu einem ganz persönlichen Wohlfühlort entwickelt zu werden. Die Varianten 2 & 3 wurden der Stadt Bludenz zur besseren Entscheidungsfindung vorgestellt.... [Mehr]