Suchergebnisse für "mietwohnung alt urfahr"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Wohnen war noch nie so angenehm. Im Vordergrund steht Klarheit, Stil und Komfort. LINZ/URFAHR im BRUCKNER TOWER: EINE PERFEKTE WOHNKOMPOSITION? EIGENTUMSWOHNUNG der Superlative ca.129,09 m² Wohnfläche + ca. 64,15 m² Balkon + 3 Tiefgaragenstellplätze (2x PKW, 1x Motorrad) Sie lieben einen Panorama - Fernblick vom Pöstlingberg über unsere Landeshauptstadt Linz, die mit der dahinterliegenden Gebirgskette zu verschmelzen scheint? Dann sind SIE hier richtig. Stadt und Welt aus einer anderen Perspektive zu betrachten hat die Menschen seit jeher fasziniert, denn mit der Höhe erweitert sich die Wahrnehmung. Hier haben Sie DEN Überblick über das große Ganze ?. Beim Betreten der lichtdurchfluteten Räumlichkeiten wird klar, privater Rückzug bedeutet Offenheit. Die zurückhaltende Ästhetik der Innenausstattung lenkt den Fokus auf das eigene Wohlbefinden, die großen Fensterfronten und Außenbereiche die Aufmerksamkeit auf den herrlichen Ausblick, welcher die Bezeichnung ? Einmalig? wirklich verdient hat. Es erwartet Sie eine hervorragende Raumaufteilung auf einer Wohnebene, welche vom Zugang, über die Tiefgarage sowie von allgemeinen Räumlichkeiten barrierefrei erschlossen ist. -Vorzimmer/Garderobenbereich -Offenes Wohnkonzept mit ca. 60 m² Wohnen-Essen-Kochen in Kombination mit einem einmaligen Fernblick und Zugang auf den gedeckten Außenbereich -Schlafzimmer mit Schrankraum -Zimmer -Badezimmer mit Whirlwanne + Walk-In-Dusche -2 separate Toiletten -Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss + Trockner -Abstellraum Hervorzuheben ist die von jedem Zimmer aus erschlossene Balkonfläche mit ca. 64,15 m², welche in U-Form situiert ist - Somit ist das Wandern mit dem Sonnenstand sowie ein einmaliger Panoramablick auf Stadt-Land-Fluss garantiert. Der Vollständigkeit halber wird erwähnt, dass insgesamt 3 Stellplätze in der Tiefgarage im Kaufpreis inkludiert sind (1x PKW-Stellplatz mit 17,5 m², 1x PKW-Stellplatz mit 12,5 m² und 1x Stellplatz für Motorrad 2,3 m²) Selbstverständlich ist der Wohnung ein Kellerabteil mit ca. 13,89 m² zugeordnet und bietet ausreichend Stauraum. Aufgrund der hervorragenden, begehrten Lage genießen Sie ein Leben am Puls der Zeit. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten im Radius der LENTIA CITY, öffentliche Verkehrsmittelanbindungen, kommunale Einrichtungen, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, etc. befinden sich in Geh... [Mehr]

#Balkon

Diese vermietete, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre ideale Raumaufteilung und einen funktionalen Grundriss - perfekt für anspruchsvolle Kapitalanleger. Über den zentral gelegenen Eingangsbereich sind sämtliche Räume der Wohnung bequem erreichbar: ein modern ausgestattetes Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für höchsten Wohnkomfort im Alltag. Die separate Küche ist mit zeitgemäßer Ausstattung versehen und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Sie grenzt direkt an den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie auf den rund 8 m² großen Balkon gelangen - ideal für entspannte Stunden im Freien. Das ca. 12 m² große Schlafzimmer bietet genügend Raum für individuelle Gestaltung. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann bei Bedarf optional erworben werden und rundet dieses attraktive Angebot ab. Der angegebene Preis ist der reine Kaufpreis für die Immobilie, ohne die gesetzliche Mehrwertsteuer. Er ist für Anleger gedacht, die die Wohnung vermieten möchten Der Lindenpark in Linz-Urfahr steht für urbanes Wohnen in ruhiger Grünlage - mit moderner Architektur, durchdachten Grundrissen und zeitloser Ausstattung. Das Projekt vereint hohe Wohn- und Lebensqualität mit attraktiven Investmentchancen. Es eignet sich ideal für Kapitalanleger - vom Erwerb einzelner Vorsorgewohnungen bis hin zum Kauf ganzer Wohnungspakete. Investment mit Zeininger-Rundum-Sorglos-Service: Anleger profitieren von einem umfassenden Servicepaket, das alle relevanten Schritte abdeckt - von der Auswahl bis zur langfristigen Vermietung und Verwaltung: - Objektauswahl & Beratung Individuelle Unterstützung bei der Auswahl passender Wohnungen oder Wohnungspakete. Fokus auf Lagen mit stabiler Nachfrage und attraktiver Mietrendite. - Steuerliche Begleitung Optimierung steuerlicher Vorteile durch Experten: z. B. Abschreibungen gemäß § 28 ESt G, Vorsteuerabzug bei Vermietung. - Finanzierungsservice Zugang zu attraktiven Finanzierungslösungen inkl. Fixzinsoptionen. Beratung zu eventuellen Fördermodellen. - Vermietungsmanagement Professionelle Mietersuche, Vertragsgestaltung und Übergabemanagement - auf Wunsch auch möbliertes Vermieten. - Laufende Verwaltung Technische und kaufmännische Objektbetreuung, Betriebskostenabrechnung, Instandhaltungskoordination sowie Leerstandsmanagement.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Mietwohnung mit ca. 44,4 m² Wohnfläche + ca. 28,7 m² Eigengarten mit Parkmöglichkeit in der Tiefgarage LINZ / URFAHR (PLESCHING): Diese perfekt aufgeteilte Mietwohnung mit ca. 44,4 m² Wohnfläche + ca. 28,7 m² Eigengarten befindet sich in einem Wohnhaus in einer sehr beliebten Siedlungslage in Plesching Die ausgezeichnete Raumaufteilung lässt keine (Wohn) wünsche offen: • Vorzimmer • Küche mit einem smarten Essbereich • Wohnzimmer mit Zugang in den Eigengarten • Schlafzimmer Als absolutes Highlight kann das "verlängerte Wohnzimmer" nämlich der vom Wohnraum nahtlose Übergang in den kleinen, jedoch feinen Eigengarten bezeichnet werden - Somit ein traumhafter "Freiraum" zum entspannen bzw. für Gartenaktivitäten. Die monatliche Miete inkl. Brutto-BK beträgt € 698,- (Miete 544,12 ohne USt. Verrechnung+ BK Netto € 139,89) Heizung (Fernwärme) und Strom wird zwischen Mieter und Anbieter direkt verrechnet. Selbstverständlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. • PKW-Stellplatz in der Tiefgarage ist vorhanden und kann auf Basis einer Benützungsvereinbarung genutzt werden. Wenn für Sie die Lage entscheidend ist, dann nutzen Sie diese Kombination mit Top-Wohnqualität ohne auf eine sehr gut zu bezeichnende Infrastruktur verzichten zu müssen (JKU, Science Park, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittelanbindung, kommunale Einrichtungen, Schule, Kindergarten, etc.) befinden sich nur einen Steinwurf von Ihrer neuen Haustüre entfernt. Auch das beliebte Freizeitparadies beim Pleschinger See sowie entlang der Donau ist fußläufig erreichbar. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir handeln ausschließlich im Auftrag des Vermieters und sind nicht als Doppelmakler tätig. Dies bedeutet, dass wir mit Ihnen kein Vertragsverhältnis eingehen und gemäß § 17a Maklergesetz keine Provisionsvereinbarung schließen. BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Wir korrespondieren bzw. telefonieren und besichtigen, unter Beachtung von § 31 und § 36 Gl BG und der EU-Verbraucherschutzrichtlinie, ausschließlich mit dem Mietinteressenten selbst. Kontaktaufnahmen von Personen/Vereinen für den tatsächlichen Mietinteressenten können nicht bearbeitet werden.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Lage: Dieses Grundstück liegt in der Nähe von Alturfahr bzw. der gerade im Bau befindlichen Donaubrücke in Urfahr. Das Grundstück ist zur Gänze mit einem Altbestand bebaut. Hier lassen sich hochwertige Eigentumswohnungen verwirklichen mit einzigartigem Blick auf die Donau. Der derzeitige Bebauungsplan würde Richtung Rudolfstraße 3 Stockwerke und Richtung Alturfahr 2 Stockwerke zulassen. Es besteht auch die Möglichkeit eines "share deals" da die Immobilie in einer eigenen bestehenden GmbH ist. Die Rudolfstraße ist eine beliebte Wohngegend in Linz und bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt, sowie an die öffentlichen Verkehrsmittel. Zudem ist die Erleichterung der Verkehrssituation in der Rudolfstraße ein weiterer Pluspunkt. Durch das neue Brückenbauprojekt (A26) wird der Verkehr in dieser Wohngegend deutlich entlastet. Durch den attraktiven Standort und das wirtschaftlich, touristisch und infrastrukturell exzellent erschlossene Einzugsgebiet gilt diese Lage als Top-Option für ein Bauträgerprojekt mit viel Potenzial in einem gut frequentierten und lebenswerten Stadtteil der Landeshauptstadt Linz.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

In bester Lage des 9. Bezirks neben dem alten AKH wurden Wohnungen in diesem historischen Eckhaus (Baujahr 19321934, Sanierung 2024/2025) umfassend modernisiert. Das Gebäude vereint den Charme der Architektur mit zeitgemäßer Ausstattung, hoher Energieeffizienz (DGNB-Zertifizierung in Silber angestrebt) und barrierefreier Erschließung. Wohnungsgrößen Unterschiedliche Grundrisse für Singles, Paare und Familien Wohnungen von kompakten Einheiten bis zu großzügigen Dachgeschosswohnungen mit Terrasse Ausstattung Barrierefreier Zugang mit Lift (EG bis DG) Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrischem Sonnenschutz Fußbodenheizung (Fernwärme) mit effizienter Einzelregelung Split-Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen Videovorbereitung in der Sprechanlage, Post- und Paketboxen im Eingangsbereich Kellerabteile sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Begrünter Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung Lage & Infrastruktur Straßenbahn (Haltestelle Lange Gasse) nur 260 m entfernt, Bus (Linie 13A) in 450 m Carsharing (STADTAUTO) und Wien Mobil Rad-Station in wenigen Gehminuten erreichbar Öffentliche Ladestellen für E-Autos in 250400 m Entfernung Nahversorgung: Billa [Tel] m), Vegan Conceptstore (55 m) Erholung & Sport: Viktor-Frankl-Park (160 m), Fitnesscenter und Sportclubs in der Nähe Dienstleistungen: Bank, Friseur, Apotheken und Privatklinik fußläufig erreichbar Besonderheiten DGNB-Zertifizierung für nachhaltiges Bauen Photovoltaikanlage am Dach für Allgemeinstrom Attraktive Kombination aus Altbaucharme und modernem Wohnkomfort Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

In bester Lage des 9. Bezirks neben dem alten AKH wurden Wohnungen in diesem historischen Eckhaus (Baujahr 19321934, Sanierung 2024/2025) umfassend modernisiert. Das Gebäude vereint den Charme der Architektur mit zeitgemäßer Ausstattung, hoher Energieeffizienz (DGNB-Zertifizierung in Silber angestrebt) und barrierefreier Erschließung. Wohnungsgrößen Unterschiedliche Grundrisse für Singles, Paare und Familien Wohnungen von kompakten Einheiten bis zu großzügigen Dachgeschosswohnungen mit Terrasse Ausstattung Barrierefreier Zugang mit Lift (EG bis DG) Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrischem Sonnenschutz Fußbodenheizung (Fernwärme) mit effizienter Einzelregelung Split-Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen Videovorbereitung in der Sprechanlage, Post- und Paketboxen im Eingangsbereich Kellerabteile sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Begrünter Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung Lage & Infrastruktur Straßenbahn (Haltestelle Lange Gasse) nur 260 m entfernt, Bus (Linie 13A) in 450 m Carsharing (STADTAUTO) und Wien Mobil Rad-Station in wenigen Gehminuten erreichbar Öffentliche Ladestellen für E-Autos in 250400 m Entfernung Nahversorgung: Billa [Tel] m), Vegan Conceptstore (55 m) Erholung & Sport: Viktor-Frankl-Park (160 m), Fitnesscenter und Sportclubs in der Nähe Dienstleistungen: Bank, Friseur, Apotheken und Privatklinik fußläufig erreichbar Besonderheiten DGNB-Zertifizierung für nachhaltiges Bauen Photovoltaikanlage am Dach für Allgemeinstrom Attraktive Kombination aus Altbaucharme und modernem Wohnkomfort Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Schönes Apartments im revitalisierten Altbau mit Balkons Einziehen und Wohlfühlen Diese hochwertige wunderschöne und lichtdurchflutete Eigentumswohnung besticht durch modernes Design und exzellente Ausstattung. Hier erwartet Sie purer Wohnkomfort in bester Lage. Highlights der Wohnung: 2 Separate Schlafzimmer: Genießen Sie Privatsphäre und Ruhe in zwei großzügigen Schlafzimmern, ideal für Familien, Paare oder als Homeoffice. Offenes Wohnkonzept: Das helle Wohnzimmer mit offener Küche lädt zu gemütlichen Abenden ein. Die Küche ist mit modernsten Geräten ausgestattet und bietet alles, was das Herz begehrt. Hochwertiger Landdielenparkett: Die edlen Parkettböden verleihen der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre. Modernes Duschbad: Starten Sie den Tag erfrischt in einem stilvollen Duschbad. Beste Vernetzung: Mit dem vorhandenen Internetanschluss sind Sie jederzeit online und bestens vernetzt. Komplett möbliert: Die Wohnung ist vollständig möbliert perfekt für den sofortigen Einzug. Parkplatz separat zu mieten um 60 EUR monatlich Diese Wohnung ist ein wahres Juwel und bietet alles, was man für ein komfortables und modernes Wohnen benötigt. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Terrasse #hell #ruhig

GELEGENHEIT NUTZEN! 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROSSER SONNENTERRASSE IM ZENTRUM VON MARIAZELL Ich darf Ihnen diese helle, sonnige und ruhig gelegene 4-Zimmer-Wohnung, direkt im Herzen von Mariazell, ab sofort zur Miete anbieten. Die Wohnung bietet ein praktisches Zuhause für eine Familie und überzeugt durch großzügige Räume, eine uneinsichtige Sonnenterrasse sowie die unmittelbare Nähe zum Hauptplatz in Mariazell mit seiner Basilika. Die 36 m² große Sonnenterrasse ist ideal zum Entspannen, Sonne genießen oder für gemütliche Stunden im Freien und ist das Highlight der Wohnung. RAUMAUFTEILUNG - Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer - Arbeitszimmer - große Wohnküche - Duschbad mit Toilette - Vorzimmer mit Garderobe - große Sonnenterrasse AUSSTATTUNG - Teilmöblierung (Einbauküche, Schlafzimmer mit Schrankverbau, Garderobe) - Parkettböden - weiße Wandfarbe, neu - neuwertige Kunststofffester - Hauszentralheizung SONSTIGES * Die Wohnung ist ab Jänner 2026 verfügbar; Besichtigungen schon jetzt möglich * Vermietung auf 5 Jahre; Kündigungsfrist 3 Monate; Verlängerung möglich Sollten Sie Interesse an diesem Wohnungsangebot haben, freue ich mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Nachgezeichnete Pläne können von den Originalplänen abweichen und sind eventuell nicht maßstabgetreu. Verträge, die nicht in der jeweiligen Muttersprache verfasst sind, sind vom Mieter/Käufer selbst in die jeweilige Sprache zu übersetzen. Gerichtsstand: Wien Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Die Wünsche und Vorstellungen eines modernen Klientels erfüllt diese neuwertige ca. 41,42m² Neubauwohnung (Baujahr 2018) mit einer ca. 8,80m² großer Balkon in ausgezeichneter Lage an der Alten Donau. Das Objekt liegt in einer modernen Wohnhausanlage - erbaut in Niedrigenergiebauweise - bei der Alten Donau. Die Wohnung liegt ruhig im 1. Liftstock und ist südostseitig ausgerichtet. Die Gesamtmiete beträgt € 1.132,74 inkl. BK USt. zzgl. € 43,12 Heizung und € 14,14 Warmwasser. Aufteilung Vorraum, geräumiges Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, ca. 8,8m² Balkon, Schlafzimmer, Einbauküche, Fliesenbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC. Ausstattung Fußbodenheizung, hochwertige Parkettböden (Eiche), Keramischer Belag = Feinsteinzeug in Bad und WC, Fußbodenzentralheizung, Sicherheitstüre W3, Tiefgaragenplatz auf Anfrage möglich, Personenlift, Kellerabteil, 2 Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, die Wohnung ist teilmöbliert. Infrastruktur Das Natur- und Freizeitparadies Alte Donau, Donauinsel, sowie der Donaupark liegen direkt vor der Wohnhausanlage und laden Sie zu ausgedehnten Spaziergängen, Freizeitaktivitäten (Radfahren, Schwimmen, Segeln - bzw. Bootfahren, die Sportanlage Donaucity bietet ein, Tennis, Paddel-Tennis, Fußball, Football sowie Kampfsport) und allerlei kulinarischen Genüssen (Restaurant zur Alten Kaisermühle, Resataurant Hofbauer-Ufertaverne, Restaurant Strandcafé, Bootshaus u. das Schinakl) ein. In nächster Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Billa 30m, Donauzentrum 1.000m). Mit der U-Bahnlinie U1 Station Alte Donau erreichen Sie in kurzer Zeit den Verkehrsknotenpunkt Prater Stern mit zahlreichen Anbindungsmöglichkeiten zur U-Bahnlinie 2, sämtlichen Schnellbahnlinien, Autobus- u. Straßenbahnlinien sowie das nahegelegene Einkaufszentrum-Donauzentrum. Weiters befindet sich eine Haltestelle der Vienna Airport Buslinie VAB 3 in der Nähe. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. FHI Real Estate GmbH t [Tel] f [Tel]11 e [Email] www.fhi.at Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse in Linz/Urfahr zu vermieten! Diese charmante Wohnung befindet sich im Tiefparterre eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem über den hauseigenen Lift erreichbar. Das Gebäude wurde 2016 umfassend saniert und präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Die durchdacht geschnittene Wohnung bietet auf ca. 39,04m² Wohnfläche ein helles und freundliches Wohnambiente. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Ein besonderes Highlight ist die ca. 29,02m² große, südöstlich ausgerichtete Terrasse mit direktem Zugang zum gemeinschaftlichen Gartenbereich ? perfekt zum Entspannen im Grünen. Die moderne Einbauküche ist im Mietpreis bereits enthalten und rundet das Angebot ab. AUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn- /Essbereich - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und WC - Terrasse Ein eigenes, abschließbares Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage in Urfahr, die sowohl durch die ausgezeichnete Infrastruktur als auch durch die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr besticht ? Bus- und Straßenbahnlinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Für Sie und Ihre Gäste stehen in der Umgebung Kurzparkzonen zur Verfügung; eine Bewohnerparkkarte kann hierbei von Vorteil sein. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Dauerparkplatz in der nahegelegenen Lentia-Tiefgarage anzumieten ? bequem und fußläufig erreichbar. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: ? 695,20 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: ? 102,21 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: ? 797,41 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Strom- und Heizkosten sind noch nicht in der angeführten Miete enthalten und werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhal... [Mehr]

#Balkon

SONNIGE NEUBAUWOHNUNG mit LOGGIA Diese im 4. Liftstock gelegene Neubauwohnung befindet sich in einer 1989 errichteten Wohnhausanlage nächst "Erholungsgebiet Alte Donau" und bietet folgende Raumaufteilung: zentrales Vorzimmer, Wohnzimmer (ca. m²) mit Ausgang auf einen 5m² große Loggia, zwei Schlafzimmer (ca. m² & m²), Duschbad Abstellraum, WC. Ausstattung: in den Wohnräumen durchgehend Laminatboden, Fernwärmeheizung (zusätzliches Heizkostenakonto von Euro 51,-), Komplettküche Mikrowelle, E-Herd/ Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierschrank etc., schönes Duschbad Zum Haus gehört ebenso eine Gemeinschaftsanlage mit Spielplatz sowie ein allgemeine Sauna Da die Vermieterin nicht umsatzsteuerpflichtig (Kleinunternehmergrenze) ist, wird keine Umsatzsteuer auf die Miete vorgeschrieben. Die Kosten für Beheizung und Warmwasser (Fernwärme Wien) werden gesondert nach tatsächlichem Verbrauch (zuletzt ca. € 65,-) verrechnet. Bitte vorab der Besichtigung um die Selbstauskunft, Der Eigentümer wünscht ein Nettoeinkommen der dreifachen Miete. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#hell

CHARMANTES CITY-APARTMENT FÜR JUNG UND ALT - MITTEN IM 8. BEZIRK, DIREKT BEIM CAMPUS ALTES AKH Willkommen in deinem neuen Zuhause im Herzen des hippen Josefstadt-Viertels! Diese perfekt geschnittene 45,84 m² große Wohnung liegt im 3. Liftstock eines gepflegten Neubaus - hell, luftig und umgeben von einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens mit weitläufigen Ausblick Richtung Schottentor und Alser Straße. Hier genießt du entspanntes Nachhausekommen und lebst mitten im Zentrum Wiens. Im eigenen Haus steht zusätzlich ein begrünter Innenhof zur Mitbenutzung bereit - perfekt für kurze Auszeiten mitten in der Stadt. Raumaufteilung - großer, offener Wohn-/Schlafraum - Schrankraum mit praktischen Regalen, Schränken, Schubladen - Einbauküche - Vorzimmer mit Garderobe - Duschbad mit Waschmaschine und Toilette Ausstattung Moderne Einbauküche - komplett ausgestattet mit * Geschirrspüler * E-Herd mit Ceranfeld & Backrohr * Großer Kühlschrank + eigener Gefrierschrank * Mikrowelle * Viel Stauraum in Ober- & Unterschränken Luxuriöse, tischlergefertigte begehbare Garderobe: Ein echtes Highlight! Liebevoll verbaut, mit Schubladen, Hängeflächen & Ablagefächern - ein Traum für alle, die Ordnung lieben. Badezimmer mit Komfort * WC * Waschbecken mit großem Spiegel * Handtuchwärmer * Waschmaschine elegant im Schrankverbau integriert Vorzimmer mit zusätzlichem Garderoben-Verbau Extras * Parkettböden * Moderne Kunststofffenster * Hauszentralheizung * TV & Stereoanlage * Optional: Übernahme der Ledersitzgarnitur möglich Infrastruktur direkt vor der Tür Von Shops, Cafés, Restaurants und Nahversorgern bis hin zu Banken, Trafiken und zahlreichen Serviceeinrichtungen - die Alser Straße bietet alles, was du im Alltag brauchst. Mit der Nähe zum Schottentor, dem 13A und der neuen U-Bahnlinie bist du außerdem perfekt an das Wiener Verkehrsnetz angebunden. Diese Wohnung ist ideal für junge Menschen, die urbanes Leben, gute Infrastruktur und gemütlichen Wohnkomfort verbinden möchten. Einziehen, wohlfühlen, Wien genießen - genau hier! Sollten Sie Interesse an diesem Wohnungsangebot haben, freue ich mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Nachgezeichnete Pläne können von den Originalplänen abweichen und sind eventuell nicht maßstabgetreu. Verträge, die nicht in der jeweiligen Muttersprache verfasst sind, sind vom Mieter/Käufer selbst in die jeweilige Sprache zu übersetzen. Gerichtsstand: Wien Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]