Suchergebnisse für "mietwohnung absdorf"

#Balkon #Garten #Terrasse

Lebensqualität bedeutet Wohnen am Land mit ausgezeichneter Infrastruktur und direkter Bahnanbindung das alles in der Wohlfühlgemeinde Absdorf. In diesem Projekt steckt nicht nur viel Herz, sondern auch viel Raiffeisen drinnen und das bürgt für Qualität. ZÖFA errichtete 22 Wohnungen in allen Größen und Lagen, nun haben Sie die Möglichkeit, diese traumhafte, 3 Jahre befristet vermietete Dachgeschoßwohnung in neuwertigem Zustand zu erwerben. Die Wohnhausanlage liegt in einer ruhigen Seitengasse, dem Bauherrn war es ein Bedürfnis nur hochwertigste Materialien für die Erbauung dieser traumhaften Liegenschaft zu verwenden, dafür sorgt unter anderem die Architektur und die Bauqualität, wo besonderes Augenmerk auf Lebensqualität gepaart mit außergewöhnlicher Bauausführung gelegt wurde. Beheizt werden die Wohnungen sehr kostengünstig anhand einer Luft-Wasser-Zentralheizung über eine Fußbodenheizung, eine Vollwärmeschutzfassade und Wärmeschutzverglasung sowie überdachte Parkplätze und ein überdachter Fahrradabstellraum sowie der Einbau eines Aufzuges und ein Glasfaseranschluss in der Wohnung verstehen sich bei dieser hochwertigen Ausführung von selbst. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist, die Photovoltaik-Anlage und damit verbundene, kostenlose Bodenkühlung für heißere Tage. Jede Wohnung verfügt über eine Außenfläche, egal ob Balkon oder Garten und Terrasse. Die Fenster und Balkontüren sind außen mit ALU-Schalen überzogen, beim Glas versteht sich eine 3-fach Verglasung als Selbstverständlichkeit. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und wurde in hochwertiger, deutlich über dem Standard liegender, schlüsselfertiger Ausführung von dem aktuellen Eigentümer mit viel Liebe, Zeit und Geschmack ausgestattet. Über einen zentralen Vorraum mit Garderobe erreichen Sie diese absolute Traumwohnung. Sämtliche Wohnwünsche werden durch ein stilvolles Badezimmer mit großer Dusche, WC sowie liebevollem Waschtisch, ein gut dimensioniertes Schlafzimmer mit großem Sichtfenster in den Sternenhimmel sowie eine möblierte, offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche samt Markengeräten, integriertem Essplatz und einem gut dimensionierten Wohnbereich erfüllt. Ein besonderes Highlight ist die ostseitig ausgerichtete Sonnenterrasse, weiters umfasst der Erwerb dieser Wohlfühlwohnung einen Kellerersatzraum sowie die Benützungserlaubnis vom Müll- und Fahrradraum. Ein überdachter KFZ-Stellplatz bietet gegen Aufpreis Schutz für Ihr Auto. Alles in allem ein tolles Gesamtpaket mit unzähligen liebevollen Ausstattungsdetails, somit sollten Sie nicht lange zögern, sich Ihre Traumwohnung zu sichern. Nützen Sie diese Gelegenheit auf eine sichere Kapitalanlage mit attraktiven, laufenden Mieteinnahmen mit direkter Bahnanbindung und bester Infrastruktur im Ort und fordern Sie noch heute ein unverbindliches Exposé an! Die Wohnung ist befristet auf 3 Jahre vermietet und kann als Anlegerwohnung erworben werden. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese Liegenschaft besticht durch ihre ruhige Wohnlage mit kleinem Innenhof in ausgezeichneter Wohnlage von Absdorf mit allerbester Infrastruktur und Bahnanbindung. Sämtliche Wohnwünsche werden durch geschickt angelegte Wohnräume und Nebengebäude erfüllt. Im geschützten Innenhof liegt der kleine Garten mit einem kleinen Holzschuppen und Nebengebäuden. Man betritt das vermutlich um 1900 in seiner ursprünglichen Form erbaute Wohnhaus über eine geschlossene Einfahrt und einen geschlossenen Eingangsbereich. Der Innenhof liegt hinter dem Wohnhaus in absolut ruhiger Lage, hier befindet sich ein kleiner Garten mit einem Holzschuppen. Sämtliche Wohnwünsche werden durch eine Wohnküche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein WC erfüllt. Beheizt wurde die Gesamtliegenschaft anhand einer Einzelofenheizung in Kombination mit einer Elektroheizung, welche derzeit deinstalliert ist. Das gesamte Anwesen inklusive dem Haus befindet sich in schwer sanierungsbedürftigem Zustand, verlangt nach viel handwerklichem Geschick und viel Farbe, um der außerordentlich guten Lage und heutigen, modernen Wohnbedürfnissen vollends gerecht zu werden. Auch ein attraktiver Neubau oder ein Erwerb als Kapitalanlage bietet sich aufgrund der Konfiguration des Baugrundstücks an. Die Weinberge und Felder der Region laden zu ausgedehnten Spaziergängen, um sich bestens von einer anstrengenden Arbeitswoche zu erholen. Die Nähe zu den Städten Hollabrunn, Krems, Stockerau und Tulln sowie die Lage inmitten des schönen Wagramlandes, eingebettet zwischen Weinbergen, Feldern und die Nähe zu den Donauauen bietet sehr hohe Lebensqualität. NÜTZEN SIE DIESE GELEGENHEIT UND FORDERN SIE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ DIESER LIEGENSCHAFT AN, UM SICH VORAB ÜBER SÄMTLICHE LIEGENSCHAFTSDETAILS ZU INFORMIEREN. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer/Vermieter, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #möbliert

Eine Doppelgarage, ein uneinsehbarer großer Garten, zentrale Lage, Vollkeller, großzügig angelegte Raumaufteilung – ich denke das sind Parameter um glücklich und gut wohnen zu können ! Absdorf ist längst mehr als nur ein Ort, die gute Infrastruktur und die Anbindung nach Wien als auch nach Krems erfreuen sich bei Haus und Wohnungssuchenden großer Beliebtheit, dies war auch im Jahre 2001 beim Errichter dieses Hauses so. Errichtet wurde es in solider und nachhaltiger Qualität in Holzriegelbauweise von einer Grazer Firma mit einem Bramac Dach und Climat doppel verglasten Fenstern mit Aussenrollläden, beheizt mit einem Gas Kessel. Das Haus selbst ist voll unterkellert, im Keller befindet sich der Wirtschaftsraum als noch weitere Räumlichkeiten welche man noch frei gestalten und ausbauen könnte. Im Wohngeschoß in welchem sich eine Küche, würde möbliert verbleiben, mit einer praktischen Speiß befindet kann man sich als Familie nur wohlfühlen, denn es ist großzügig von der Raumgröße angelegt, der Essbereich befindet sich in einem Erker neben der Küche, der TV- bzw. Couchbbereich gleich im Anschluß und ebenfalls in einem Erker, dies macht das Wohnen sehr heimelig. Die überdachte und sonnig ausgerichtete Terrasse mit rund 10m² erreicht man vom Wohnzimmer aus, eingebettet ist diese in den Garten, dieser hat noch Potential und wurde bis heute nur begrünt. Mit ein paar Blumen oder Dekosteinen, mit einem netten Sitz- oder Kinderspielbereich würde der Garten noch mehr Leben bekommen. Ein Nassraum mit Dusche und Toilette befindet sich ebenso noch im Erdgeschoß. Ein weiterer Nassraum mit Doppelwaschtisch, Badewanne und einer Toilette befindet sich im Obergeschoß, erreichbar über eine hochwertige Holzstiege eingebettet zwischen dem „master bedroom“ mit Schrankraum und zwei weiteren Schlafzimmern. Ein Highlight für Autoliebhaber, Bastler oder Heimwerkerkönige ist das Gebäude unmittelbar beim Strasseneingangsbereich, es hat ausreichend Platz für zwei Autos und einer Werkstatt. Technische Fakten zusammen gefasst: Grundgröße 831 m² Wohnfläche EG und OG ca. 155 m² Keller ca. 80 m² Garage ca. 52 m² Freifläche vor dem Haus ca. 50 m² Terrasse ca. 10 m² Eine Förderung des Bundes würde bei Umstieg auf eine alternative ökologische Heizformen wie Wärmepumpe oder Pellets 50% des Anschaffungspreises zahlen. Für PV Anlagen gibt es ebenso gute Förderungen. Diese Chance sollte man in jedem Fall nutzen, auch die Tatsache dass bis Ende 2025 keine Krediteintragungsgebühren und keine Grundbuchseintragung zu zahlen sind. In der Summe sind dies rund EUR 30.000, Ersparnis, also der beste Zeitpunkt zur Anschaffung eines Eigenheims. Zum Kaufpreis hinzu kommt eine offene Wohnbauförderung in der Höhe von aktuell rund EUR 14.000, (1% Fixzinssatz) Der Kaufpreis ist je nach Kundenanfragen noch verhandelbar. Besichtigungen sind ab sofort jederzeit möglich, eine Übernahme des Hauses wäre ebenso sofort möglich. Weitere Infos bei Herrn Karl-Heinz Grüneis unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Doppelhaushälfte mit hochwertiger, moderner Ausstattung! Neubau mit 127m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 2 Badezimmer, moderne Einbauküche, 2 Terrassen, Garten auf 346m² Grundstück Diese Immobilie befindet sich in einer einmaligen Lage - am ruhigen Ortsrand und doch nur 5 Minuten Fußweg vom nächsten Bahnhof entfernt. So gelangen Sie in nur 30 Minuten Zugfahrt nach Wien, ideal auch für Pendler! Das Wohnhaus wurde in den Jahren 2021 bis 2023 in Massivbauweise errichtet. Der Neubau verfügt über einen Vollwärmeschutz und Niedrigenergiefenster aus Kunststoff & Alu mit Dreifachverglasung, elektrischen Außenraffstoren und Jalousien im gesamten Haus. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt mittels einer effizienten Luftwärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Zusätzlich sorgt ein Kamin im Wohnzimmer für eine gemütliche Atmosphäre.das Wohnhaus Das Wohnhaus beeindruckt durch die gehobene und neuwertige Ausstattung, wie beispielsweise der schöne Parkettboden im gesamten Haus und die hochwertigen Einbaumöbeln. Die Wohnfläche von 127m² verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss: Im 71m² großen Erdgeschoss befindet sich ein einladender Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Zimmer und das Highlight der Immobilie - der 43m² große, offene Wohn- und Essbereich. Der Wohn- und Essbereich wird dank der bodentiefen Fenster mit Licht durchflutet, welche auch einen direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten bieten. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional eingerichtet sondern auch ein echter Blickfang! Der kleine Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für die Waschmaschine. Im 56m² großen Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein helles Badezimmer mit Dusche, Badewanne und bodentiefem Fenster sowie ein separates WC. Außerdem befindet sich eine gemütliche 27m² große Sonnenterrasse auf dieser Ebene.die Außenanlage Die Immobilie umfasst eine gesamte Grundstücksfläche von ca 346m². Der kleine, aber feine Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Gärtnern und zum Spielen für Kinder. Der Abstellraum, welcher von der Straßenseite als auch vom Garten zu betreten ist, bietet Stauraum für diverse Gartengeräte und Werkzeug. Hier erwartet Sie nicht nur ein einzigartiges Wohnambiente im Innenbereich, sondern auch ein idyllisches Outdoor-Erlebnis, das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet, die Natur zu genießen und Ihren eigenen Freiraum zu gestalten. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie verzaubern. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#ruhig

Suche Nachmieter für meine Mietswohnung in 3462 Absdorf, Am Graben 7. Ruhige Lage, Bahnhof, Bushaltestelle, Adeg, Trafik, Volksschule, Kindergarten, Pizzeria, Gasthaus in unmittelbarer Nähe. Ablöse nach Absprache. Besichtigungstermin nach Vereinbarung möglich.... [Mehr]

Ackerflächen mit Bewässerungsmöglichkeit. Seltene Gelegenheit! Größere tiefgründige Ackerflächen mit bester Bonität. Nähere Informationen erhalten Sie bei Herrn Franz Schmudermayer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Unmittelbar beim Bezirksgericht , in einer kleinen kaum befahrenen Anrainerstraße befindet sich ein sehr nobles Haus, erst vor gut 10 Jahren gebaut. Nur 4 Parteien im Haus und im EG liegt diese, sehr hochwertige, Wohnung. Zur Vorder- bzw. Hinterstadt 5 Gehminuten. Zu beachten, kann erst um 1.4.2026 bezogen werden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

In ruhiger, sonniger Lage und zu den Einkaufsmärkten, Bank, Bäckerei nur wenige Gehminuten. Ein gepflegts, noch sehr neuwertiges Haus mit nur 5 Parteien.

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In einem 6 Fam. Haus, im 1.OG, ruhig und sonnig, liegt diese sehr gepflegte Wohnung. Bezug frühestens 1.4, kann aber auch etwas später sein wenn Mieter das wünscht. Zu den Einkaufsmärkten sind es zu Fuss 10-12 Minuten, Fahrrad 3-4 Minuten.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] 🌿 Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im 21. Bezirk (Brünner Straße) – Nachmieter gesucht ab 1. Dezember 🌿 Ich vergebe meine gepflegte 2-Zimmer-Mietwohnung im 21. Bezirk (Brünner Straße) und suche ab 1. Dezember einen zuverlässigen Nachmieter. Wohnungsdetails: Wohnfläche: 56,40 m² Terrasse: 12,91 m² Kellerabteil: 1,77 m² Miete (inkl. Betriebskosten): € 899,65 / Monat Kaution: 3 Monatsmieten Ablöse: nach Vereinbarung Ausstattung & Highlights: Helle, moderne Wohnung mit schöner Terrasse Eigener Fahrradraum im Haus Überdachter Bereich mit Tischtennisplatte Kinderspielplatz und Gartenbereich im Innenhof Gute öffentliche Anbindung (21. Bezirk – Brünner Straße) Privatvermietung, keine Maklerprovision Wichtige Informationen: Der Vermieter legt Wert auf Bonität – Nettoeinkommen mind. € 2.500 / Monat erforderlich. Personen mit Unterstützung vom Sozialamt oder ähnlichen Stellen können leider nicht berücksichtigt werden. Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht mit kurzer Vorstellung (Name, Beruf, Einkommen) und Wunschtermin zur Besichtigung.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Sehr geehrte Damen und Herren, Ich bin als Ärztin momentan in einem Privatkrankenhaus in Wien tätig, und auf der Suche nach einer neuen Wohnung, die mir langfristig ein ruhiges und gepflegtes Zuhause bietet. Geeignet wäre eine helle (zumindest) 2-Zimmer-Wohnung (ab 50m²) mit Frei-/bzw. Außenfläche wie Balkon/ Dachterasse, guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie moderner Ausstattung (idealerweise Neubau oder saniert, mit Fernwärme oder effizientem Heizsystem). Wichtig sind mir außerdem dichte Fenster, eine ruhige Lage, Badewanne sowie das vorhandenseins eines Fahrstuhls. Mein maximales monatliches Budget beträgt 1.200 € (Warmmiete). Der Einzugstermin wäre ab 1. Jänner 2026 (nach Absprache eventuell auch Mitte Dezember 2025). Ich bin Nichtraucherin und lege großen Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld sowie einen respektvollen Umgang im Haus. Über eine Rückmeldung und die Möglichkeit einer Besichtigung würde ich mich sehr freuen. Mit freundlichen Grüßen Dr. Rashidi... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Zu haben teils möblierte Wohnung in zentraler Lage . 2 Zimmer Küche Bad WC Abstellraum. Parkplatz Gartenbenützung inkl. Biomasse Heizung.