Suchergebnisse für "mietwohnung 4614 marchtrenk"

#Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Sanierungsobjekt mit Potenzial in bevorzugter Lage von Marchtrenk In sonniger Siedlungslage wartet dieses charmante Grundstück mit ca. 691 m² auf neue Ideen! Das Haus (BJ 1936, Zu-/Umbau 1954) bietet zahlreiche Möglichkeiten für kreative Köpfe, erfahrene Handwerker oder Investoren mit Vision. Ob umfassende Sanierung, moderner Umbau oder teilweiser Neubeginn - hier gestalten Sie Ihr Projekt ganz nach Ihren Vorstellungen. Der schöne Garten mit Gartenhaus und Garage schafft zusätzlich attraktiven Freiraum. Ortswasser- und Kanalanschluss sind vorhanden. Nicht barrierefrei. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Windfang, Vorraum, Kellerabgang (teilunterkellert) EG-Räume: Flur, Schlafzimmer, Waschküche/Technik, großes Badezimmer mit WC, Esszimmer, Kinderzimmer Obergeschoss: Vorraum, zwei weitere Zimmer, Küche, Dachraum Die gut gelegene Wohnlage überzeugt mit angenehmen Gartenambiente sowie guter Infrastruktur. Das Gebäude ist stark sanierungsbedürftig (u. a. Feuchtigkeitsschäden, defekte Heizung, etc.), eine vollständige Räumung und umfassende Erneuerung sind erforderlich (eventuell Abbruch des Gebäudes). Eine bautechnische Prüfung wird empfohlen. Fazit: Eine seltene Gelegenheit für Profis, die Potenzial erkennen und daraus etwas Besonderes schaffen möchten.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Schmöller`s-Immobilien Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Dieses Immobilie befindet sich in einer schönen Siedlung am Stadtrand von Marchtrenk - nahe zu Wels. Die mehr als 15.000 Einwohner zählende Stadt deckt mit ihren Einrichtungen den Bedarf des täglichen Lebens ab; Lebensmittelmärkte, Apotheke, Ärzte etc., sowie mehrere gastronomische Betriebe, ebenso Kindergärten und Krabbelstube, eine Volks- und Mittelschule u.v.a.m. In Ihrer Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn. Innerhalb 10 km (15 min) erreichen Sie den historischen Stadtplatz in Wels, in ca. 30 km (25 min) die Linzer Landstraße. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar. Schmöller`s-Immobilien Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Die gepflegte Immobilie beeindruckt mit viel Großzügigkeit und Licht. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich im Wintergarten, welcher ca. 70 m² umfasst. Die sehr schön ausgestattete Küche bietet richtig viel Platz, um seine Kochkünste verwirklichen zu können. Über den Wintergarten erreicht man den schön angelegten Garten, der eine entspannte Ruheoase bietet. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Kinderzimmer, oder auch Büro, sowie ein WC mit Fenster. Das Obergeschoss wartet mit 3 Schlafräumen und einem exklusiven Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie mit einem separaten WC auf. Zwei Garagen, ein Geräteraum, weitere Stellplätze und ein großer Keller komplettieren diese ansprechende Immobilie. Gut zu wissen: - 1964: 1. Stock ausgebaut + Zubau, Garage, Keller vergrößert - NEU 2001: Wintergarten, Zubau Garage und Geräteraum, Fenster mit Rollläden und Fliegengittern, Türen im EG und Haustüre, Heizkörper, WC im EG, das Dach (Welleternit) wurde 2001 saniert - NEU 2002: FM-Küche, alle E-Geräte von Siemens und Miele - NEU 2008: Vollwärmeschutz 12 cm + Fensterbänke in Stein + neuer Brunnendeckel - NEU 2017: Ölbrennwert + Kamin + der Warmwasserboiler wird über den Ölbrennwertgerät betrieben - NEU 2019: Badezimmer (Holter), Badewanne/Dusche, großes Waschbecken + WC und alle Türen im OG - NEU 2023: Terrasse vor dem Wintergarten - NEU 2024: Windkessel - 2 fach vergl. Fenster (Felbermair) mit Rollläden u. teilweise mit Fliegengittern - 4 bis max. 5 Schlafräume möglich (2 mit französischem Balkon, 1 mit Loggia) - Wintergarten mit Fußbodenheizung und Wandheizung, elektrische Dachfenster (mit Temperatur- und Regensensor) - Innen-Beschattung des kompletten Wintergarten möglich - elektrische Garagentore mit Fernbedienung und Code, weitere Stellplätze vor dem Haus - der Keller bietet weitere Räume, wie Technik-, Wirtschafts- und Mehrzweckraum mit Aufgang in den Garten - Geräteraum mit ca. 12 m² - Dachboden gedämmt - das Schlafzimmer verfügt über einen Anschluss der SAT-Anlage, alle anderen Zimmer werden mittels TV über WLAN versorgt - Hausbrunnen - kein Ortswasser - neuer Brunnendeckel mit Lüftungsklappe (2008) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Hier erwartet Sie eine traumhafte Wohnung mit einer Fläche von rund 194.31m², die alle Ihre Erwartungen übertreffen wird. Diese neuwertige Wohnung bietet Ihnen ein luxuriöses Wohnerlebnis auf höchstem Niveau und ist perfekt für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem Gefühl von Eleganz und Exklusivität umgeben sein. Der großzügige Eingangsbereich führt Sie in die atemberaubende Wohnküche, die mit hochwertigen Materialien und modernster Technik ausgestattet ist. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gleichzeitig den Ausblick von der Loggia genießen. Die Loggia ist der perfekte Ort, um den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen oder um mit Freunden und Familie zu feiern. Das Penthouse bietet Ihnen auch ein geräumiges Wohnzimmer, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die großen Fenster lassen viel natürliches Licht herein und bieten einen wunderschönen Blick auf die umliegende Landschaft. Das Hauptschlafzimmer verfügt zudem über ein eigenes Badezimmer mit einer modernen Dusche und einer Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Weiters bietet dieses Penthouse Ihnen noch ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Gästebad sowie eine kleine Wellnessoase. Weitere besondere Annehmlichkeiten & HIGHLIGHTS dieser Wohnung: BUS-System Bticino Alarmanlage - Verbindung auf Mobiltelefon Überwachungskamera im Wohnbereich Video Gegensprechanlage - Verbindung mit Mobiltelefon Eingangstüren mit Motorschloss und Fingerprintsperrbarer Lift (für die 2. Etage) Klimaanlage Whirlpool Infrarotsauna Elektrokamin SAT Anlage WIFI Küchengeräte - Steuerung über Home Conneectelektrische Armaturen im Bad Philips Hue Leuchten Steuerung Heizung mit 7 Heizkreisen Steuerung Beleuchtung, Raffstore, Heizung und Beschallung via App "at My Home"Möbel in der gesamten Wohnung sind Einzelanfertigungen nach eigener Planung Raffstore sowie Insektenschutz bei allen Türen und Fensterns, Innenrollos Ebenso verfügt das Objekt über zwei Stellplätze in der Tiefgarage, die nicht nur für Ihren Komfort sorgen, sondern auch für die Sicherheit Ihres Fahrzeugs. Darüber hinaus können Sie den Aufzug bequem von der Tiefgarage aus direkt in Ihre Wohnung nutzen. Die Wohnung ist auch barrierefrei zugänglich und somit ideal für Menschen jeden Alters. Neben der luxuriösen Ausstattung und dem großzügigen Platzangebot punktet diese Immobilie auch mit ihrer idealen Lage. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür, die Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte bringt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen, von Ärzten und Apotheken bis hin zu Schulen und Kindergärten. Auch Supermärkte und Bäckereien sind nur wenige Gehminuten entfernt. Gerne senden wir Ihnen einen digitalen 360° Rundgang zu! Diese Wohnung ist eine einzigartige Gelegenheit, in eine traumhafte Immobilie in einer der begehrtesten Gegenden von Marchtrenk zu investieren. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel persönlich zu präsentieren und Ihnen dabei zu helfen, Ihr neue Traumimmobilie zu finden. Es handelt sich um eine provisionspflichtige Immobilie. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig."Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Marchtrenk : Hochwertige Eigentumswohnungen in ruhiger Lage nahe dem Zentrum | Wohnung Top 7Neubau eines Mehrfamilienhauses mit nur 7 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen und Carportstellplätzen Siedlungslage in Marchtrenk technisch wohl durchdachte und mit hochwertigen Materialien ausgestattete Wohnanlage 2-, 3- & 4- Raum Eigentumswohnungen großzügige Terrassen, Balkone und Dachterrassen je 2 Stellplätze direkt vor dem Haus im Kaufpreis inkludiert geräumige Kellerabteile hauseigene PV-Anlage für den Allgemeinstrom energieeffiziente Luftwärmepumpe... [Mehr]

#Büro #Halle

Das Mietobjekt umfasst eine Gesamtfläche von ca. 8.110m² und unterteilt sich wie folgt: Halle Erdgeschoss ca. 6.510 m² (teilbar): H01: ca. 2.350 m² (Höhe ca. 8 m) H02: ca. 1.200 m² (Höhe ca. 8 m) H03: ca. 600 m² (Höhe 5 m) H04: ca. 1.580 m² (Höhe ca. 5 m) H05: ca. 780 m² (Höhe ca. 5 m) Halle Zwischengeschoss ca. 1.100 m²: H06: ca. 580 m²H07: ca. 520 m²Büro Erdgeschoss und Obergeschoss: Bürofläche: ca. 500 m² (Ausbau nach Bedarf Details: Hallenhöhe zwischen ca. 5 m und ca. 8 m. Alle Bereiche sind beheizbar4 Rampentoreein Hallentor an der westlichen Frontausreichend Rangier- und Freiflächen vorhanden Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Stefan Schmiedseder, [Telefonnummer entfernt]Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://tour.ogulo.com/vq Fh an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Das Haus in 4614 Marchtrenk in Oberösterreich ist ein wahres Schmuckstück! Mit seinen 268 m² Fläche, 7 Zimmern, einer Loggia, Garage, Stellplatz und großen Wintergarten ist es sogar ein Traumhaus für zwei Familien. *WIMBERGER HAUS! *KAMIN *ZENTRALSTAUBSAUGER *WINTERGARTEN *KELLER (78qm) Das Haus wird mit Brunnenwasser versorgt und Fußbodenheizung beheizt, als extra ist auch ein KAMIN vorhanden. Die Fenster sind Mehrfachverglasst (Endtholzner). Die Sanitärarbeiten und Thermen wurden von der Firma DÄMON installiert. Die hochwertige Fliesen wurden von der Gmundner Keramik zur verfügung gestellt. Ein weiterer Vorteil dieses Hauses ist die Verkehrsanbindung. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe des Busses, sodass Sie jederzeit an öffentlichen Verkehrsmitteln teilnehmen können. Darüber hinaus ist es in der Nähe von Schulen und Kindergärten, sodass Sie sich keine Sorgen machen müssen, Ihre Kinder zur Schule oder zum Kindergarten zu bringen. Kurz gesagt, dieses Haus ist ein wahres Schmuckstück und eine einmalige Gelegenheit. Mit einem Kaufpreis von 649.000,00 ? ist es eine Investition wert. Wenn Sie also nach einem perfekten Zuhause in Oberösterreich suchen, dann ist dieses Haus in 4614 Marchtrenk eine gute Option. Allgemeines: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Demir steht Ihnen für... [Mehr]

Ich suche dringend ein Grundstück oder altes Haus mit Altbestand im Raum Marchtrenk zu kaufen. Es wäre für den Eigenbedarf Es könnten auch angrenzende Gemeinden sein. Falls Sie was haben bitte [Tel] anrufen oder Whatsapp oder Email [Email] Ich bin zu dem Thema zu jeder Tages- und Nachtzeit erreichbar Ich zahle marktgerechte Preise... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Entdecken Sie Ihr neues Investment an der B1 in Marchtrenk, Oberösterreich! Mit einer großzügigen Gesamtgrundstücksfläche von 5.129 m² bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, in eine unbebaute Immobilie zu investieren, die zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Für einen Kaufpreis von 1.256.605,00 ? erwerben Sie ein wertvolles Stück Zukunft. Konkret zu erwerben ist ein Grundstück der Widmung MB (Eingeschränktes gemischtes Baugebiet unter Ausschluss betriebsfremder Wohnnutzung) in der Größe von 4.376 m² und ein daran anschließender Grundstücksstreifen der Widmung BM1 (Schutz- oder Pufferzone im Bauland) in der Größe von 753 m². Die OÖ Betriebstypen-VO regelt, was auf dem MB Grundstück erbaut bzw. welcher Betrieb errichtet werden darf, der jedoch keinen industriellen Produktionscharakter aufweisen darf. Für dieses Grundstück gibt es bereits eine Bauplatzgenehmigung. Auf dem angrenzenden, kleinen Grundstück der Widmungskategorie BM1 dürfen Bauwerke errichtet werden, welche keine Lärmemissionen erzeugen oder Gebäude, die keines Lärmemissionsschutzes bedürfen bzw. selbst einen Lärmemissionsschutz darstellen z B. Garagen oder Büros. Die Grundstücke sind noch nicht aufgeschlossen. Die Lage in Marchtrenk ist ideal für Unternehmer und Investoren gleichermaßen. Die Verkehrsanbindung ist durch die direkte Anbindung an die B1 und in weiterer Folge an die A25 sowie die nahegelegene Busstation hervorragend. So sind Sie bestens mit den umliegenden Städten und Gemeinden vernetzt. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: einen Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, Schulen und Kindergärten. Marchtrenk ist nicht nur eine Stadt mit einer hervorragenden Lebensqualität, sondern auch ein aufstrebender Standort, der von einer stetig wachsenden Bevölkerung profitiert. Nutzen Sie die Gelegenheit, in diese attraktive Immobilie zu investieren und profitieren Sie von der positiven Entwicklung der Region. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Marchtrenk wartet auf Sie! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

ELEMENTUM – Die Zukunft des Wohnens in 4 Elementen Gemeinsam. Vielfältig. Verbunden. Wohnen bedeutet mehr als nur ein Ort zum Leben. Es bedeutet Lebensqualität, Gemeinschaft und Wohlbefinden. Mit ELEMENTUM entsteht in Marchtrenk ein modernes Wohnbauprojekt mit hochwertigen Eigentumswohnungen, das urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen verbindet. Insgesamt umfasst das Projekt vier Wohnhäuser, von denen bereits drei erfolgreich an Großinvestoren verkauft wurden. Aktuell gelangt Haus 4 in den freien Verkauf. Ein Zuhause für alle Lebensphasen ELEMENTUM schafft Raum für Familien, Paare und Singles – ein Ort, an dem Nachbarschaft gelebt wird und ein starkes Gemeinschaftsgefühl entsteht. Qualität, die überzeugt Hochwertige Architektur, durchdachte Grundrisse und moderne Bauweise sorgen für ein Wohnkonzept mit Zukunft – sowohl für Eigennutzer/innen als auch für Anleger/innen. Die Wohneinheiten verfügen über Wohnflächen von ca. 76 bis ca. 112 m² und bieten genau den Raum, den modernes Wohnen braucht. Wohnen mit Leichtigkeit Großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Eigengärten sowie lichtdurchflutete Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders attraktiv gestaltet sich auch die Kaufabwicklung: Der Kaufpreis wird erst kurz vor Übergabe über ein Treuhandkonto fällig. Leben in Marchtrenk Marchtrenk überzeugt durch seine zentrale Lage im Raum Wels – Linz sowie durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Highlights Wohnflächen von ca. 76 bis ca. 112 m²großzügige Eigengärten, Terrassen und Balkonemoderne Bauweise und hochwertige Ausstattung Photovoltaikanlage für niedrige Betriebskosten Fußbodenheizungjede Wohnung mit eigenem Kellerabteil Tiefgaragesonnendurchflutete Wohnungen Grünflächen zur Allgemeinnutzungausgezeichnete Infrastrukturprovisionsfreier Erwerb für Käufer/innen Kaufpreiszahlung erst kurz vor Übergabe über Treuhandkonto Weitere Informationen finden Sie unter: www.elementum.immo Wohnung Top 4.1.76,06 m² Wohnfläche26,80 m² Balkon/Terrasse108,71 m² Garten3 Zimmerinkl. 2 TG-Stellplätze Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

PREISVORTEIL! SOFORTBEZUG! 90m²- Terrassenwohnung in Marchtrenk mit insges. 44m² Terrassenfläche! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Freiraum großgeschrieben wird. Nutzen Sie die Gelegenheit! Diese gepflegte Eigentumswohnung in Marchtrenk bietet Ihnen ein unschlagbares Gesamtpaket: Einzugsbereit inklusive Markenküche, riesige Außenflächen und eine bereits voll bezahlte Gebäudesanierung! Diese helle 3-Zimmer-Wohnung der Herz-Immo Agentur besticht durch eine funktionale Raumaufteilung und ein einzigartiges Wohngefühl, jeder Raum verfügt über einen direkten Zugang zu einer der beiden großzügigen Terrassen. Hier bietet sich hier eine seltene Chance für Eigennutzer oder Anleger, die Qualität und Sicherheit suchen Die Highlights auf einen Blick: Sofort startklar: Die Wohnung in Marchtrenk ist teilmöbliert und mit einer nahezu neuwertigen, gepflegten Markenküche ausgestattet. 44 m² Outdoor-Fläche: Zwei Terrassen mit jeweils ca. 22 m² bieten Platz für Urban Gardening, Lounge-Ecken und Entspannung pur. Finanzielle Sicherheit: Das Gebäude (Fassade, Fenster, Stiegenhaus, Terrassen) wurde bereits umfassend saniert. Der gesamte Kostenbeitrag wurde von der Eigentümerin bereits vollständig bezahlt. Das bedeutet für Sie: Keine versteckten Sanierungskosten in den Betriebskosten! Top-Zustand: Ein ehrliches, gepflegtes Objekt in solider Lage von Marchtrenk. Wohnfläche: ca. 90 m² + 2 große Terrassen (je 22 m², von allen Zimmern begehbar) + Loggia 5 m²Getrenntes Bad & WC, Durchdacht & komfortabel Küche fast neuwertig + Abstellraum 2,5 m² 3-fach verglaste Fenster + Rollläden, Fernwärme Gepflegt & sofort bezugsfertiggeringe Betriebskosten inkl. Heizung & Rücklage Ihr neues Zuhause wartet, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Raumgrößen: Wohnzimmer: ca. 29 m² hell und geräumig, Zugang Terrasse & Loggia Schlafzimmer 1 & 2: je ca 13 m²Küche: ca. 12,5 m² moderne Markenküche Badezimmer: ca. 6 m² Fenster + Badewanne WC separat: ca. 2 m²Vorzimmer: ca. 3,5 m²Flur: 4 m²Abstellraum: ca. 2,5 m²Außen & Freiraum: 2 große Terrassen je ca. 22 qm von allen Zimmern begehbar Loggia 5 m² ideal für Frühstück oder Schattenplatz Sonne, Ruhe & Platz zum Entspannen, Spielen oder gesellige Abende Zusatzflächen: Kellerabteil: ca. 8 m²Kfz-Abstellplatz: ca.18 m²Gemeinschaftsgarten & Fahrradraum Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie den Zauber dieser außergewöhnliche und gepflegten Wohnung Unsere Finanzierungsspezialisten beraten Sie unverbindlich und ermöglichen dank unserer exklusiver Partner, optimale Konditionen. Kontaktieren Sie uns, wir finden die beste Lösung für Sie! Weitere Informationen und Vereinbarung einer Besichtigung erhalten Sie nach schriftlicher Kontaktaufnahme. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich von uns behandelt. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., und E-Mail-Adresse) bearbeitet können. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer sind vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Rechtlicher Hinweis: Alle Flächenangaben verstehen sich als ca.-Werte der Wohn-, Nutz- und Nebenflächen laut derzeitiger Information. Wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Angebot freibleiben, Änderung, Irrtum und Zwischen-Vermietung - Verkauf vorbehalten. Alle Angaben stammen ausschließlich vom Verkäufer. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr. Nähere Informationen zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), finden Sie auf unserer Homepage (http://www.herz-immoagentur.at). Die Nebenkostenübersicht ist unter https://www.herz-immoagentur.at/images/pdf/Nebenkosten_Kauf.pdf jederzeit einsehbar. Energieausweis ist in Arbeit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <10.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle

Das Gewerbeobjekt berfindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wiener Bundesstraße in einem bevorzugten Gewerbegebiet in Marchtrenk/ Wels Ost, das sich durch seine schnelle Anbindung an die Autobahn A25 (Ast Wels Ost), das gute öffentliche Verkehrsnetz und die dort bereits ansässigen etablierten Unternehmen, wie Spar (Zentrale), Neuson Forest, etc., auszeichnet. Die Hallenfläche umfasst gesamt ca. 2.138 m² und verfügt über eine Hallenhöhe von ca. 9 m. An der westlichen Seite sind 2 Rampentore und 3 ebenerdige Einfahrtstore positioniert, die einen reibungslosen Arbeitsablauf (Anlieferung, Abholung) ermöglichen. Ausreichend Rangier- und Freiflächen sind gegeben. Bezug: nach Vereinbarung Monatliche Kosten (netto): 20.097,20 € Miete: 17.104,00 € Betriebskosten : 1.710,40 € Heizkosten: 1.069,00 € Mietpreis pro m²: 8,00 € Betriebskosten pro m²: 0,80 €Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €20097,2 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €4019,44 Gesamtbetrag €24116,64 Heizwärmebedarf: 53.8 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.27... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese sehenswerte Maisonette-Wohnung befindet sich in einem kleinen aber feinen Wohnhaus mit nur 5 Wohnungen und verteilt sich mit ihren ca. 80 m² auf zwei Ebenen. Neben der sensationellen Lage mitten im Zentrum von Marchtrenk, überzeugt die Wohnung mit lichtdurchfluteten Räumen und einer gut durchdachten Raumaufteilung. Zudem gehören zwei PKW-Stellplätze im Innenhof und ein geräumiges Kellerabteil zur Wohnung. Raumaufteilung (1. OG - kein Lift): OG: - Eingangsbereich - WC mit Handwaschbecken - Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Wohn- und Esszimmer mit möblierter Küche - Sonniger Süd-West Balkon in den ruhigen Innenhof DG: - Flur - Kinderzimmer | Home-Office - Badezimmer mit Wanne & 2tem WC - Schlafzimmer Perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Restaurants und Dienstleistungsangebote sind schnell und bequem erreichbar. Schulen und Kindergärten: Die Stadt bietet zahlreiche Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, eine Landesmusikschule sowie vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Verkehrsanbindung: Marchtrenk bietet eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Busse und Bahnhöfe sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zudem sorgt die Nähe zur Autobahn A25 für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte, insbesondere Wels und Linz. Ein ideales Zuhause für all jene, die das Leben im Zentrum genießen möchten, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen. Perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die sich in einer modernen und gut angebundenen Umgebung niederlassen möchten. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [Tel] bzw. [Tel]) Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76... [Mehr]