Suchergebnisse für "mietwohnung 2500 baden"

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #möbliert

Hochwertig ausgestattete, exklusive 1 Zimmer Wohnung "Nahe dem Kurpark und Casino Baden" Raumaufteilung Über den Vorraum erreichen Sie das Badezimmer samt WC und das Wohn-Schlafzimmer. Vom Wohn-Schlafzimmer aus gelangen Sie in die Küchennische. Ausstattung Die Wohnung wird NUR vollmöbliert vermietet. Vermietung vorzugsweise an Einzelpersonen, Geschäftsleute oder als Zweitwohnsitz/Ferienwohnung. Halbjahresverträge sind auch möglich! Exklusive Ausstattung mit hochwertigen Designer-Möbeln. Alle Böden sind mit Parkett und Fliesen verlegt. Im Badezimmer befinden sich eine Dusche, ein großes Waschbecken mit Unterbauschrank und Alibert, sowie das WC. Sie verfügt über eine Waschmaschine. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Im Wohn-Schlafzimmer befindet sich ein Einbauschrank inkl Bettfunktion. Zugehörig zur Wohnung ist ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in der Marchetstraße in sehr guter Lage Badens. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und ist ost-seitig ausgerichtet. Sie genießen eine zentrale Ruhelage und gelangen in wenigen Gehschritten in den Doblhoffpark. In ca. 10 Gehminuten gelangen Sie in die Badener Innenstadt und zur Badner Bahn, in ca. 15 Gehminuten zum Bahnhof Baden. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre. Es werden in den nächsten Wochen Außen-Rolladen installiert, eine Sicherheits-Eingangstüre ist ebenfalls installiert. Ein Kellerabteil, eine Waschküche sowie ein Fahrradraum befinden sich im Wohnhaus. Die Wohnung hat keinen Balkon. Die Miete inkl. Betriebskosten beläuft sich auf 719 Euro monatlich. Die Heiz- und Warmwasserkosten (Fernwärme-Zentralheizung) werden mittels Akonto-Zahlung abgerechnet und sind in der Miete bereits enthalten. Sollten Sie jedoch mehr als die derzeitige Akonto-Vorschreibung verbrauchen, gibt es eine entsprechende Nachzahlung zu leisten. Wenn Sie weniger verbrauchen, erhalten Sie eine entsprechende Gutschrift. Die Kaution beträgt € 2.500,00.Das Wohngebäude wurde thermisch saniert und weist einen sehr guten Energiewert auf. Es fällt keine Provision an. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und ab Dezember 2026 verfügbar. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie uns gerne! Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber hinweisen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <5.750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Polizei <1.250m Post <1.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.250m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Altbau #Parkmöglichkeit

Bei Interesse / Fragen bitte ich um eine schriftliche Anfrage und danke vorab. Ideal für maximal 2 Personen als Privat-Wohnung. Wird auch gewerblich vermietet. Im dritten Stock (ohne Lift, ca 85 Stufen) eines wunderschönen Altbaus liegt diese großzügige Dachgeschoss - Wohnung mit einem riesen Wohnbereich, einem Schlafzimmer, einem Bad, WC und viele Abstellflächen. Eine tolle Aussicht über die Stadt und die umliegenden Weinberge, Natur hat man hier von ganz oben. Ein Parkplatz vor der Türe ist optional zum Anmieten ! Spitzen Verkehrsanbindung und die gute Versorgung dank der Zentrumsnähe sind gegeben. Beheizt wird dieses Objekt mit einer Hauszentral-Heizung. Die Wohnräume verfügen über Parkettböden, die Nassräume sind verfliest. Eben kommt eine neue Einbauküche hinein. Verfügbar frühest ab Dezember 2026. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #hell

Für Menschen, die ihren neuen Lebensabschnitt aktiv, unabhängig und mit hoher Lebensqualität gestalten möchten, bietet diese charmante Wohnanlage ein Wohnkonzept, das Komfort, Sicherheit und persönliche Freiheit harmonisch verbindet. Direkt in der Fußgängerzone von Baden und zugleich ruhig am Mühlbach gelegen, vereint sie die Vorzüge einer zentralen Lage mit einem angenehmen und komfortablen Wohnumfeld. Hier entsteht ein Zuhause, das Privatsphäre und Gemeinschaft gleichermaßen ermöglicht - ergänzt durch ein besonderes Serviceangebot und eine angenehme, wertschätzende Atmosphäre. Ausstattungsmerkmale im Überblick: - Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich - 1 weiteres Zimmer - hochwertige Einbauküche - Badezimmer mit WC und WM-Anschluss - Loggia - Barrierefreie Ausführung - Lift im Haus Wohnen mit Service und persönlicher Betreuung: Das Betreuungskonzept verbindet selbstständiges Wohnen mit individueller Unterstützung im Alltag. Im Mittelpunkt steht dabei das Betreuungsteam - persönlich, herzlich und verlässlich. Als zentrale Ansprechperson im Haus unterstützt das Betreuungsteam unter anderem bei: Organisation alltäglicher Anliegen Koordination von Dienstleistungen Terminvereinbarungen und Begleitungen Persönlichen Fragen und individuellen Bedürfnissen Gemeinschaft, die verbindet: Freuen Sie sich auf: Gemeinsame Tagesaktivitäten Kreativ- und Bewegungsangebote Spiele- und Gesprächsrunden Ausflüge und Veranstaltungen Feste und gemeinschaftliche Treffen Nähere Informationen finden Sie in der beiliegenden Unterlage. Das Betreuungspaket bildet die Grundlage des Wohnkonzepts "Betreutes Wohnen" und ist für jede Person innerhalb der Hausgemeinschaft verbindlich vorgesehen. Die monatlichen Kosten hierfür betragen € 298,43 pro Person. € 149,22 für die 2.Person... [Mehr]

#Garten #barrierefrei

Für Menschen, die ihren neuen Lebensabschnitt aktiv, unabhängig und mit hoher Lebensqualität gestalten möchten, bietet diese charmante Wohnanlage ein Wohnkonzept, das Komfort, Sicherheit und persönliche Freiheit harmonisch verbindet. Direkt in der Fußgängerzone von Baden und zugleich ruhig am Mühlbach gelegen, vereint sie die Vorzüge einer zentralen Lage mit einem angenehmen und komfortablen Wohnumfeld. Hier entsteht ein Zuhause, das Privatsphäre und Gemeinschaft gleichermaßen ermöglicht - ergänzt durch ein besonderes Serviceangebot und eine angenehme, wertschätzende Atmosphäre. Ausstattungsmerkmale im Überblick: - 2 Gemeinschaftsräume - Gemeinschaftsgarten - hochwertige Einbauküchen - Badezimmer mit WC und WM-Anschluss - Außenflächen - Barrierefreie Ausführung - Lift im Haus Wohnen mit Service und persönlicher Betreuung: Das Betreuungskonzept verbindet selbstständiges Wohnen mit individueller Unterstützung im Alltag. Im Mittelpunkt steht dabei das Betreuungsteam - persönlich, herzlich und verlässlich. Als zentrale Ansprechperson im Haus unterstützt das Betreuungsteam unter anderem bei: Organisation alltäglicher Anliegen Koordination von Dienstleistungen Terminvereinbarungen und Begleitungen Persönlichen Fragen und individuellen Bedürfnissen Gemeinschaft, die verbindet: Freuen Sie sich auf: Gemeinsame Tagesaktivitäten Kreativ- und Bewegungsangebote Spiele- und Gesprächsrunden Ausflüge und Veranstaltungen Feste und gemeinschaftliche Treffen Nähere Informationen finden Sie in der beiliegenden Unterlage. Das Betreuungspaket bildet die Grundlage des Wohnkonzepts "Betreutes Wohnen" und ist für jede Person innerhalb der Hausgemeinschaft verbindlich vorgesehen. Die monatlichen Kosten hierfür betragen € 298,43 pro Person. € 149,22 für jede 2.Person.... [Mehr]

#Balkon

Für Menschen, die ihren neuen Lebensabschnitt aktiv, unabhängig und mit hoher Lebensqualität gestalten möchten, bietet diese charmante Wohnanlage ein Wohnkonzept, das Komfort, Sicherheit und persönliche Freiheit harmonisch verbindet. Direkt in der Fußgängerzone von Baden und zugleich ruhig am Mühlbach gelegen, vereint sie die Vorzüge einer zentralen Lage mit einem angenehmen und komfortablen Wohnumfeld. Hier entsteht ein Zuhause, das Privatsphäre und Gemeinschaft gleichermaßen ermöglicht - ergänzt durch ein besonderes Serviceangebot und eine angenehme, wertschätzende Atmosphäre. Wohnen mit Service und persönlicher Betreuung: Das Betreuungskonzept verbindet selbstständiges Wohnen mit individueller Unterstützung im Alltag. Im Mittelpunkt steht dabei das Betreuungsteam - persönlich, herzlich und verlässlich. Als zentrale Ansprechperson im Haus unterstützt das Betreuungsteam unter anderem bei: Organisation alltäglicher Anliegen Koordination von Dienstleistungen Terminvereinbarungen und Begleitungen Persönlichen Fragen und individuellen Bedürfnissen Gemeinschaft, die verbindet: Freuen Sie sich auf: Gemeinsame Tagesaktivitäten Kreativ- und Bewegungsangebote Spiele- und Gesprächsrunden Ausflüge und Veranstaltungen Feste und gemeinschaftliche Treffen Nähere Informationen finden Sie in der beiliegenden Unterlage. Das Betreuungspaket bildet die Grundlage des Wohnkonzepts "Betreutes Wohnen" und ist für jede Person innerhalb der Hausgemeinschaft verbindlich vorgesehen. Die monatlichen Kosten hierfür betragen € 298,43 pro Person. € 149,22 für jede 2.Person. Heiz- und Stromkosten kommen noch zusätzlich dazu.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell

Diese sehr helle, gut geschnittene TOP renovierte 2 Zimmerwohnung inkl. verglaster Loggia - ERSTBEZUG nach Renovierung - befindet sich am südlichen Rande vom Badener Stadtzentrum, in einem gepflegten Mehrparteienhaus im 6. Stock inkl. Fernsicht (inkl. Lift) umgeben von den großzügigen allgemeinen Grünflächen der Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt sowohl verkehrsgünstig als auch ruhig. Die Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor der Türe, der Hauptbahnhof in ca. 1,3 km, die Badnerbahn Station in ca. 500 m und eine neu gestaltete Billa Filiale ist nur 290 m entfernt. Mit dem Pkw erreicht man die Autobahnauffahrt zur A2 - ca. 2,5 km - in nur ca. 4 Minuten. Die Kurstadt Baden (WELTKULTURERBE) bietet seinen Bewohnern nicht nur ein umfangreiches Angebot an Nahversorgern, auch abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Freizeitangebote (Theater, Restaurant, Kino, Hallenbad, Strandbad, Casino uvm.) sowie ein modernes neues Krankenhaus. Diese sehr schöne, helle 2-Zimmerwohnung mit ca. 61 m² zzgl. einer ca. 6 m² großen verglasten Loggia hat eine ideale Aufteilung. Die Wohnung ist sowohl für Single als auch für Paare aufgrund Ihrer Beschaffenheit gut geeignet und bietet einen angenehmen Komfort. Ausstattung und Aufteilung: Ein geräumiges Vorzimmer inkl. Einbaukasten- eine sehr gut ausgestattete Küche (neue Spüle, neuer Geschirrspüler, neuer Backofen, neues Caranfeld, neuer Kühlschrank) inkl. ausreichend Platz für einen kleinen Essplatz - Schlafzimmer - eine neue Toilette - ein neues Badezimmer mit Wanne, Duschwand, Waschtisch und Handtuchheizung- ein Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss - ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die nord- westseitige verglaste Loggia - ein Schlafzimmer. Ein dazugehöriges Kellerabteil ca. 3,5 m² runden das Angebot dieser Wohnung perfekt ab. Die ganze Wohnung wurde frisch ausgemalt, es wurden neue Türen montiert und es wurde ein neuer Vinyl Eiche Natur Boden verlegt, in den Nassräumen und im Abstellraum befinden sich neue geschmackvoll moderne Fliesen. Die Kunststofffenster haben eine 2-Fachverglasung, auf der neuen Loggia befinden sich elektr. Außen Rollos, in der Küche sind manuelle Außen Rollos für die Beschattung montiert. Die Ausstattung der Wohnung ist neu, modern und qualitativ hochwertig. TV kann über die Hausantenne empfangen werden, Internet über einen Router, es gibt in der Wohnung einen Postanschluss. Warmwasser und Heizung (Radiatoren) wird durch eine Zentralheizung (FERNWÄRME-keine Therme) zur Verfügung gestellt. Die Wohnung erfüllt alle Anforderungen an ein gemütliches und gut ausgestattetes neues Zuhause. Den Bewohnern des Hauses stehen unter anderem ein Fahrradabstellbereich und eine Waschküche zur Verfügung Kaution Euro 4.000,00 Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen - eine Doppelmaklertätigkeit ist ausgeschlossen! Provisionsfrei für den Mieter! Befristung auf 60 Monate Kein Doppelmakler & kein Naheverhältnis Energieausweis HBW 55,7 kWh/m²a C - fGEE 1,31 C Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendigen Formulare als Anhang (Dokument 1 und 2 pdf.) zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dann werden wir die 14-tägige Frist abwarten und Ihnen im Anschluss die Anfrage beantworten. Sie erhalten dann das Exposé bzw. wenn gewünscht einen Vorschlag für einen Besichtigungstermin. Sollte die Immobilie nach dieser Frist nicht mehr verfügbar sein entschuldigen wir uns im Vorfeld bei Ihnen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96 Datenschutzhinweis: Mit meiner Anfrage (schriftlich, telefonisch od. auch mündlich) erkläre ich, dass ich mit der Speicherung und Verarbeitung meiner persönlichen Daten einverstanden bin. IMMOLADIES GmbH benutzt diese Daten ausschließlich für die Bearbeitung der Anfrage und Abwicklung eines Auftrages im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungspflichten. IMMOLADIES GmbH gibt diese Daten nicht an Dritte weiter, außer im Zuge eines Kaufangebotes, eines Mietangebotes und im Zuge der gesetzlichen Verpflichtung der Namhaftmachung, mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dieser Vorgehensweise zu. Widerrufserklärung: Ich kann diese Zustimmung durch Erklärung an IMMOLADIES GmbH jederzeit widerrufen. Schriftlich oder per Mail: [Email] unter Angabe der Informationen, Name und Unterschrift des Antragstellers.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch sanierte Wohnung vereint modernen Komfort mit einem charmanten, südländischen Touch. Ein absolutes Highlight ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit breiter Glastür hinaus auf den Balkon mit Blick auf mächtige Baumriesen. Für eine besonders gemütliche Atmosphäre an kalten Tagen sorgt hier ein echter Schwedenofen. Die Wohnung besticht zudem durch ihre perfekte Ausrichtung: Genießen Sie Ihr Frühstück auf dem Ost-Balkon direkt am Schlafzimmer oder lassen Sie den Tag auf dem großzügigen West-Balkon am Wohnbereich bei Abendsonne ausklingen. Das Badezimmer sowie das separate WC wurden komplett neu gestaltet und modernisiert. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • perfekt für Single oder Paar • zentrumsnahe Ruhelage: Perfekte Anbindung und trotzdem ein ruhiger Rückzugsort • zwei Balkone: Großzügiger West-Balkon (Wohnbereich) & gemütlicher Ost-Balkon (Schlafzimmer) • Schwedenofen: Für behagliche Wärme und eine tolle Atmosphäre im Wohnzimmer • südländischer Touch: Stilvolle, frisch sanierte Räumlichkeiten mit besonderem Flair • modernes Bad & WC: Frisch renoviert, WC separat • teilmöbliert (inklusive): Hochwertige Wohlfühlelemente wie eine gemütliche Schlafcouch, ein Hängesessel und eine Hängematte sind bereits vorhanden • Klimaanlage und Möglichkeit des Querlüftens • Kellerabteil • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Altbau #hell

Diese charmante und hochwertig sanierte Altbauwohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage im Zentrum von Baden und überzeugt durch ihre Helligkeit sowie ihren klassischen Charakter. Gelegen im 2. Stock (mit Lift im Halbstock), vereint sie historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Raumaufteilung: Großzügiges Entrée Einbauküche mit Speis Badezimmer mit Dusche Separates WChelles Wohnzimmer Home-Office / Gästezimmer Schlafzimmer mit großer Fensterfront Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Wohnungsplan, den wir bei Anforderung eines Exposés gerne automatisiert zusenden. Die großzügigen Wohnräume sind lichtdurchflutet und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für ein individuelles und gemütliches Zuhause. Edle Parkettböden und große Fensterflächen unterstreichen das elegante Altbauflair und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die voll ausgestattete Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und verfügt über sämtliche Geräte (ausgenommen Gefrierschrank). Das Badezimmer präsentiert sich hell und modern mit Dusche und Fenster. Das WC ist separat zugänglich. Insgesamt besticht diese Wohnung durch ihre gelungene Kombination aus Stil, Komfort und Lage – ein ideales Zuhause für alle, die urbanes Wohnen mit ruhigem Ambiente verbinden möchten. Die Wohnung liegt nur etwa 2 Gehminuten vom Grünen Markt sowie vom Kurpark entfernt und bietet somit eine hervorragende Infrastruktur und Freizeitqualität. Weiters kann optional ein Stellplatz im Innenhof für monatlich € 90,- zzgl 20% USt angemietet werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Terrasse #hell #ruhig

Diese charmante und hochwertig sanierte Altbauwohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage im Zentrum von Baden und überzeugt durch ihre Helligkeit sowie ihren klassischen Charakter. Gelegen im 2. Stock (mit Lift im Halbstock), vereint sie historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Highlight ist die Terrasse im Innenhof - Ihr verstecktes Domizil in ruhiger Lage. Raumaufteilung: Großzügiges Entrée Einbauküche mit Essplatz Badezimmer mit Dusche und Badewanne Separates WChelles Wohnzimmer (straßenseitig) Home-Office / Gästezimmer Ruhiges Schlafzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zur Terrasse (hofseitig) Geräumige Terrasse Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Wohnungsplan, den wir bei Anforderung eines Exposés gerne automatisiert zusenden. Die großzügigen Wohnräume sind lichtdurchflutet und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für ein individuelles und gemütliches Zuhause. Edle Parkettböden und große Fensterflächen unterstreichen das elegante Altbauflair und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die ruhige Terrasse mit Blick in den begrünten Innenhof, der durch Efeubewuchs eine idyllische Rückzugsoase mitten in der Stadt bietet. Die voll ausgestattete Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und verfügt über sämtliche Geräte (ausgenommen Gefrierschrank) sowie einen integrierten Essbereich. Das Badezimmer präsentiert sich hell und modern mit Dusche und Badewanne. Das WC ist separat zugänglich. Insgesamt besticht diese Wohnung durch ihre gelungene Kombination aus Stil, Komfort und Lage – ein ideales Zuhause für alle, die urbanes Wohnen mit ruhigem Ambiente verbinden möchten. Die Wohnung liegt nur etwa 2 Gehminuten vom Grünen Markt sowie vom Kurpark entfernt und bietet somit eine hervorragende Infrastruktur und Freizeitqualität. Weiters kann optional ein Stellplatz im Innenhof für monatlich € 90,- zzgl 20% USt angemietet werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese neuwertige Erdgeschosswohnung oder Praxis oder Büro erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen und/oder Arbeiten. Auf großzügigen 82,77 m² erwarten Sie drei lichtdurchflutete Zimmer und ein stilvolles, elegantes Badezimmer. Eine gehobene Ausstattung spiegelt sich im eleganten Parkettboden wider, der dem Interieur eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Die 2 barrierefreien Eingänge ermöglichen eine getrennte Nutzung für Praxis und Wohnen oder dienen als zusätzlicher Zugang zum Abstellen von E-Bikes sowie von Rollstühlen oder Seniorenfahrzeugen. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Einbauküche, die nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch besticht. Genießen Sie die Vorteile eines zusätzlichen Gäste-WCs, welches den Wohnkomfort unterstreicht. Entspannen Sie im Freien in Ihrem eigenen rund 30 m² Garten – die südliche Ausrichtung der Terrasse garantiert jede Menge Sonnenschein und lässt Urlaubsfeeling in der Freizeit oder den Arbeitspausen aufkommen. Diese Wohnung erfüllt so die Ansprüche an modernes und komfortables Wohnen in jeder Lebenslage. Praktisch ist auch ein großzügiges Lager und der unmittelbare Zugang zu 2 großzügigen Garagenplätzen, die zu je € 30.000,- zu erwerben sind, die Ihnen zusätzliche Flexibilität und Sicherheit bieten. Mit ihrer Lage im Herzen von Baden profitieren Sie von einer exzellenten Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegende Infrastruktur. Verfügbar ab sofort, ist diese Wohnung die perfekte Investition für all jene, die ein stilvolles und komfortables Leben oder Arbeiten in einer zentralen, dennoch ruhigen Lage suchen.... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #hell #ruhig

Ich vermiete meine renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre der Neustiftgasse 47, mitten in Baden. Die Wohnung ist sehr hell und großzügig geschnitten, hat rund 75 m² und ist nach Südosten ausgerichtet. Das Haus ist gepflegt und hat nur acht Parteien. Die Lage ist ruhig und trotzdem zentral. Der Bahnhof und die Fußgängerzone liegen jeweils nur etwa fünf Gehminuten entfernt, besser kann man in Baden kaum wohnen. Die Wohnung ist so geschnitten, dass man vom Gang aus jedes Zimmer direkt betreten kann. Dadurch eignet sie sich sehr gut als WG, aber genauso als großzügige Wohnung z B. für ein Paar. Es gibt zwei große Zimmer und ein etwas kleineres, man kann die Wohnung also nach den eigenen Wünschen perfekt aufteilen: • Zimmer 1: ca. 25 m² • Zimmer 2: ca. 21,31 m² • Zimmer 3: ca. 14,47 m² Dazu kommen eine Küche, die mit allen Geräten ausgestattet ist und ein Bad mit Fenster, Dusche, WC, Handtuchheizkörper. In den Zimmern, im Vorraum sowie in der Küche liegt ein neu verlegter Buchenlaminat, das Bad istgefliest. Die Wohnung wird frisch ausgemalt und kann mit 1.11.2026 bezogen werden. Ein großes Kellerabteil mit ca. 8 m² gehört dazu. Geheizt wird mit einer Gas-Etagenheizung, Kabelanschluss ist vorhanden, Haustiere sind kein Problem. Das Haus stammt aus dem Jahr 1957 und wurde 2020 saniert. Eine Verlängerung ist selbstverständlich kein Problem, wenn die Miete pünktlich bezahlt wird und es keine Schwierigkeiten gibt.... [Mehr]