Suchergebnisse für "mietwohnung 1040"

#Altbau

Großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Erker Im 4. Wiener Gemeindebezirk, unweit vom Karlsplatz, gelangt diese großzügige Altbauwohnung zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, wobei sich in einem der Zimmer ein charmanter Erker befindet, der dem Raum eine besondere Atmosphäre und zusätzlichen Wohnkomfort verleiht. Die separate Küche ist ein weiteres Highlight der Wohnung. Für die Küche inklusive Miele-Geschirrspüler, einem Side-by-Side-Doppeltür-Kühlschrank von Samsung sowie weiteren hochwertigen Geräten ist eine Ablöse in Höhe von 3.000 ? zu entrichten. Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, eine Badewanne, eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat angeordnet. Die Altbauwohnung ist ab sofort verfügbar. Raumaufteilung: Vorzimmer Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Bad mit Badewanne und WC Küche Abstellraum Küche Abstellraum am Gang Lagebeschreibung: Die wunderschöne Altbau-3-Zimmer Wohnung liegt in idealer Lage im 4. Wiener Gemeindebezirk. Nur wenige Meter entfernt fahren die Straßenbahnlinien 1 und 62 sowie die Badner Bahn. Des Weiteren ist der Karlsplatz mit Anbindung an U-Bahnen (U1, U2 und U4), Straßenbahnlinien (1, 2, 62, D) und diverse Nachtbusse (N60, N62) in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Wohnung hat daher auch eine TOP Infrastruktur. Wenige Gehminuten zur TU Wien, zum Resselpark, Wien Oper, Kärntner Straße, Graben, Stephansplatz. Gehaltsnachweis: Das monatliche Netto-Haushaltseinkommen muss mindestens das 2,5-Fache der monatlichen Miete betragen. Kaution: 4,5 Bruttomonatsmieten (BMM). Küchenablöse: 3.000 ? einmalig für die Übernahme der Küche. Bitte verwenden Sie für Ihre Anfrage das Kontaktformular. Ich melde mich anschließend zeitnah bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

1-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche und einer großen Gemeinschaftsdachterrasse mit Blick auf den Karlsplatz sucht neue Bewohner/in! Die Wohnung befindet sich im Dritten Liftstock. Im Haus gibt es einen kleinen Gemeinschaftsgarten / Aufenthaltsbereich und eine sehr große Gemeinschaftsdachterrasse mit herrlichem Ausblick über die Stadt! Beschreibung: Der mit Steinboden ausgestattete Vorraum führt in die knapp 42 m² große Unterkunft welche genügend Platz mit einer (halbseparaten) gemütlichen Kochnische inkl. Geräten des täglichen Bedarfs bietet. Im Badezimmer befindet sich auf modernen, grauen Fliesen eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC und ein Handtuchheizkörper. Geheizt wird mittels einer Zentralheizung (Fernwärme). Die Gemeinschaftsterrasse im Dachgeschoss bietet eine tolle Gelegenheit um einen weiten Blick über Wien werfen und im Sommer spannende Grill- und Spielabende mit Freunden und Familie - oder auch mit den zukünftigen Nachbarn ;) - verbringen zu können! Auch ein Kellerabteil (ca. 3 m²) steht dem zukünftigen Mieter während der Dauer des Mietvertrags zur Verfügung. Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Hinweis: Die Fotos stammen von einer neben liegenden/ähnlichen Wohnung und dienen daher als gute Veranschaulichung und bieten gleichzeitig die Möglichkeit zum Vergleich. Originalbilder folgen bald. Die Wohnung wird (abgesehen von Küche und Badezimmerausstattung UNMÖBLIERT übergeben!) Lage: Das Refugium im 4. Bezirk von Wien liegt nur wenige Gehminuten von der Karlskirche und der U1 (U-Bahn) Station "Karlsplatz" entfernt. Trotz der ruhigen Gegend, bietet sich also eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und sehr guten Verkehrsanbindungen (U1, U4, U2) an. Außerdem befindet sich neben Restaurants und anderen Freizeitaktivitäten ebenfalls die TU (Technische Universität Wiens) in fast greifbarer Nähe! Konditionen: Vermietet wird auf 5 Jahre; mit Option auf Verlängerung ab 15.11.2026 möglich Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate; Gesamtmiete (warm; inkl. Betriebskosten, Heizung und Warmwasser, Lift und Steuern, beträgt): € 1.198,98Kaution: € 3.600,- / Vertragserrichung: € 360,-provisionsfrei für den Mieter Strom wird auf den Mieter umgemeldet. Garagenstellplätze bei Bedarf separat anmietbar. Eine Haushaltsversicheurng wird vor dem Einzug empfohlen; Kontakt: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Sie daher ausschließlich um eine schriftliche Email Anfrage an: [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese ruhige 1-Zimmer-Wohnung liegt in einem repräsentativen Neubau, nur wenige Gehminuten vom Karlsplatz entfernt und bietet eine ideale Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und ruhiger Wohnumgebung. Dank der Ausrichtung zu einer ruhigen Seitenstraße genießen Sie hier entspannte Wohnqualität mitten in der Stadt. Die Gemeinschaftsterrasse im Dachgeschoss bietet eine eindrucksvollen Blick über die Stadt – perfekt zum Entspannen. Die Beheizung erfolgt bequem über eine Hauszentralheizung. RAUMAUFTEILUNG: • > Großes Zimmer mit integrierter Küchenzeile • > Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss • > Seperater Abstellraum • > Vorraum • > Trockenes Kellerabteil für zusätzliche Lagerfläche HIGHLIGHTS; ✔ Top-Lage: Nur 5 Gehminuten zur U1/U4-Station Karlsplatz ✔ Ruhig: Ausrichtung zur ruhigen Seitenstraße garantiert entspannte Wohnqualität ✔ Ausstattung: Echtholzparkett, Internet- und Kabelanschlüsse, gut ausgestattete Küchenzeile ✔ Gemeinschaftsdachterrasse: Jederzeit begehbar - Genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die Karlskirche und über Wien ! ✔ Optional: Ein Tiefgaragenplatz im selben Gebäude kann angemietet werden (ca. €200,- brutto pro Monat). MIETKONDITIONEN: Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Eine Verlängerung ist möglich und wird vom Eigentümer begrüßt. Genaue Aufteilung der monatlichen Miete: Hauptmietzins€ 874,00 Betriebskosten dzt.€ 99,24 Aufzugskosten dzt. € 17,64 Netto€ 990,88 10 % USt.€ 99,09 Gesamt-Bruttomonatsmiete Summe€ 1.089,97 Kaution€ 3.600,00 Zusätzliche verbrauchsabhängige Kosten (wird über die Hausverwaltung abgerechnet): • Heizung - aktuelles Akonto €75,10 +20% USt • Warmwasser - aktuelles Akonto €17,17 + 10% Ust BESICHTIGUNG: Trotz noch aktueller Vermietung führen wir bereits Besichtigungen in Absprache mit dem aktuellen Mieter vor Ort durch. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage die Kontaktfunktion dieses Immobilienportals oder kontaktieren Sie uns direkt über unsere Website: www.consus-living.at. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !... [Mehr]

#Altbau #Balkon

REPRÄSENTATIVE ALTBAUWOHNUNG nahe KARLSPLATZ Diese im 2ten Liftstock gelegene Belle-Etage gliedert sich wie folgt: Raumaufteilung: Die 30m Vorraum teilt sich in zwei Gängen, die in den Nordwesten und Südosten Flügel der Wohnung führen. Fast alle Zimmer, sowie die Küche und das Badezimmer sind zentral begehbar Herzstück der Wohnung ist 41m2 Wohnzimmer mit einem von zwei Kamine und mehrerer Balkone mit schöner Aussicht. Ausstattung: Stern-Parkettoden, Stuckarbeiten an den Decken, große Fenster, Flügeltüren, Gas-Etagenheizung. Badezimmer 1: Badewanne, Dusche aus Glas im Erdgeschoss, WC, großer Spiegel, 2 Waschbecken, Fenster Badezimmer 2: Badewanne, Spiegel, Waschbecken, Fenster Bad 3: Marmorfliesen, Doppelwaschbecken, große Spiegel, Badewanne, große Glasdusche im Erdgeschoss, WC, Fenster Küche: Backofen, Gasherd, Kühlschrank, Gefrierschrank, Doppelwaschbecken, Geschirrspüler, Küchenschränke, Dunstabzug (Luftzirkulation) begehbarer Kleiderschrank Parkett (Holz-) Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

LUXURIÖSE ALTBAUWOHNUNG nahe KARLSKIRCHE In einem außergewöhnlich schönen Jugendstil-Stadtpalais befindet sich diese herrschaftliche 5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre Helle, hohe Räume mit Stuckaturen, Flügeltüren, die hochwertige Ausstattung und das original erhaltene Jugendstil-Stiegenhaus mit historischen Aufzug bieten ein stilvolles Ambiente. Raumaufteilung: großzügiger Vorraum/ Eingangsbereich (ca. 15m²), große Wohnküche (ca. 19m²), großer Wohnsalon mit französischen Fenstern (ca. 41m²), anschließend 2 große Schlafzimmer (ca.23m² & 27m²), ein Wannen-& Duschbad mit WC (ca. 13m²), Zwischenflur zum kleineren Kinder-/ Gäste-Zimmern (ca. 10m²), ein Duschbad mit WC, ein Garderobe-& Schrankraum (ca.5m²) sowie ein Server-/ Abstellraum. Ausstattung: • Ausstattungsdetails im Überblick: Decke im Salon mit Blattgold bearbeitet Unsichtbares Lautsprecher-System für den Musikliebhaber Stofftapete im Master-Bedroom Einbauschränke in allen Räumen Beleuchtungskonzept hochwertige Beleuchtungskörperauf die einzelnen Räume abgestimmt Klimatisierung in allen Räumen Alarmanlage Das Gebäude befindet sich in ruhiger, verkehrsgünstiger Lage (U-Bahn Karlsplatz, D, 71, 2 Stationen vom Hauptbahnhof, 20 Min. zum Flughafen, öffentliche Garage in 50 m). Ein Garagenplatz kann bei Bedarf in der Karlsplatzgarage zusätzlich angemietet werden. Angeboten wird ein langfristig befristetes Mietverhältnis (5Jahre) mit zweijährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell

Ein Penthouse der Extraklasse im Herzen des Freihausviertels Auf zwei Ebenen entfaltet sich eine außergewöhnliche Dachgeschossresidenz, die großzügige Wohnflächen, lichtdurchflutete Architektur und exklusive Ausstattung zu einem einzigartigen Wohnerlebnis vereint. Highlights auf einen Blick Altbau aus 1835 mit Dachgeschoßausbau (aus 2012, Neubau!) Architekten-Penthouse (Henke Schreieck Architekten) auf zwei Ebenen mit 5 Zimmer, über 80 m² großer Wohn-, Essbereich Maßgefertigte Tischlerküche mit hochwertiger Geräteausstattung und Weinkühler Esszimmer/Atelier/Freifläche mit „Skydome Window“sonnige Westterrasse auf der zweiten Wohnebene Fußbodenheizung mit Deckenkühlung/Temperierung + Klimaanlage im Wohnraum Großformatige Eichendielen in den Wohnräumen, raumhohe Innentüren mit verdeckt liegenden Scharnieren Exklusive Sanitärbereiche mit hochwertigen Armaturen, Keramiken und großflächigen Spiegeln Alarmanlage | Kellerabteil | Fahrradabstellplätze Stellplatz im Innenhof möglich ( € 216,00 Brutto/ Monat) Herzstück der ersten Wohnebene ist der über 80 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit maßgefertigter Tischlerküche inklusive hochwertiger Geräte und integriertem Weinkühler. Direkt anschließend befindet sich das außergewöhnliche Atelier/Wintergarten. Das raumhohe, elektrisch betriebene „Skydome Window“ lässt sich vollständig öffnen und verwandelt den Raum im Handumdrehen in einen geschützten Wohnbereich unter freiem Himmel. So entsteht ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Der private Wohnbereich umfasst ein großzügiges Master-Schlafzimmer mit elegantem En-Suite-Bad, ein Gästezimmer/Bibliothek mit eigenem Duschbad, ein Gäste-WC sowie praktische Nebenräume. Über die offene Galerie gelangt man in das Obergeschoss. Hier eröffnet sich ein weiterer großzügiger Aufenthaltsbereich mit Zugang zur sonnigen Westterrasse sowie ein zusätzliches Zimmer mit eigenem Duschbad und direktem Terrassenzugang – ideal als Gäste-, Arbeits- oder Rückzugsbereich. Die hochwertige Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: großformatige Eichendielen, raumhohe Innentüren mit verdeckten Scharnieren, edle Sanitärbereiche, ein raffiniertes Beleuchtungskonzept sowie elektrisch gesteuerte Außenbeschattungen schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Für maximalen Komfort sorgen eine energieeffiziente Niedrigtemperatur-Fußbodenheizung, zugfreie Deckenkühlung, Alarmanlage, Aufzugsfreischaltung sowie eine einbruchhemmende Wohnungseingangstüre. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, Fahrradabstellplätze stehen zur Verfügung, ein Weinkeller kann zusätzlich angemietet werden. Eine außergewöhnliche Stadtresidenz für Menschen, die kompromisslose Wohnqualität, architektonische Raffinesse und eine der begehrtesten Wohnlagen Wiens zu schätzen wissen. Lagebeschreibung: Das Freihausviertel verbindet auf einzigartige Weise Kultur, Kulinarik und urbanen Lifestyle. Der nur wenige Gehminuten entfernte Naschmarkt zählt zu den beliebtesten Märkten Wiens und begeistert mit internationalen Spezialitäten, Feinkost und einer vielfältigen Gastronomieszene. Kulturinteressierte profitieren von der unmittelbaren Nähe zur Wiener Staatsoper, dem Musikverein, dem Theater an der Wien, der Secession sowie dem Wien Museum. Rund um die Schleifmühlgasse und die Margaretenstraße laden stilvolle Cafés, ausgezeichnete Restaurants, Weinbars und individuelle Boutiquen zum Verweilen ein. Auch die Technische Universität Wien und die Akademie der bildenden Künste Wien befinden sich in fußläufiger Entfernung und prägen gemeinsam mit den historischen Gründerzeithäusern den besonderen Charakter dieses lebendigen Grätzls. U-Bahn (U1, U4 Karlsplatz und U4 Kettenbrückengasse) – innerhalb von 4–9 Gehminuten erreichbar Straßenbahn (Linien 1 und 62), Badner Bahn sowie Buslinien 13A und 59A – innerhalb von 3–5 Gehminuten Stephansplatz (1. Bezirk) – ca. 7 Minuten mit der U-Bahn oder 20–25 Gehminuten Wien Hauptbahnhof – ca. 8 Minuten mit der U1Flughafen Wien – ca. 25 Minuten mit dem Auto oder bequem mit dem Railjet über den Hauptbahnhof Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3BMM Kaution Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #möbliert #unbefristet

ALTBAUWOHUNG MIT BALKON - NÄHE NASCHMARKT3. Obergeschoß mit Lift - unbefristete Vermietung INFRASTRUKTUR: unmittelbare Nähe zum Naschmarkt mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie, U4 Kettenbrückengasse, Bus 59A, zu Fuss zum Karlsplatz RAUMAUFTEILUNG:• zentrales Vorzimmer,• großzügiges Wohn-Esszimmer (mit optischer Trennung durch eine Wand),• mit halboffener Küche sowie• Ausgang auf den hofseitigen Balkon,* drei Schlafzimmer,• zwei Badezimmer (ein Bad mit Wanne, Dusche und WC; ein Duschbad),• ein Gäste-WC,• ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss AUSSTATTUNG: Parkettbödenkomplett eingerichtete Küchegartenseitiger Balkon Hinweis/ Disclaimer: Die Möbel sind digital und mit KI erstellt worden. BITTE ZU BEACHTEN: FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH! weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.gabriel.at PERIOD APARTMENT WITH BALCONY – NEAR NASCHMARKT3rd floor with lift – indefinite rental agreement LOCATION & TRANSPORT LINKS: In the immediate vicinity of Naschmarkt, offering a wide range of shopping facilities and restaurants. Close to Kettenbrückengasse underground station (U4), bus line 59A, and within walking distance of Karlsplatz. LAYOUT: Central entrance hall Spacious living and dining room (visually separated by a wall) With a semi-open-plan kitchen Access to the courtyard-facing balcony Three bedrooms Two bathrooms (one with a bathtub, shower and WC; one with a shower) Separate guest WCStorage room with washing machine connection FEATURES: Parquet flooring Fully equipped kitchen Garden-facing balcony Note / Disclaimer: The furniture has been digitally created using AI. PLEASE NOTE: To rent this apartment, proof of a monthly net household income in Austria of at least three times the total monthly rent is required. You can find more properties on our website: www.gabriel.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #unbefristet

DESIGN-ALTBAU nahe NASCHMARKT Die im 3.Liftstock gelegene Stilwohnung befindet sich in einem schönen Biedermeierhaus und bietet folgende Raumaufteilung: zentraler Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgasng auf einen 7m² großen Balkon, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Wc, Badezimmer mit Dusche, Abstellraum und ein separates Wc. Ausstattung: Parkettboden in den Wohnräumen weiß verflieste Nassräume Einbauküchenausstattung Angeboten wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit 1-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht. Klicken Sie hier für eine virtuelle 360 ° Tour! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #ruhig

AM MÖLLWALDPLATZ GELANGT DIESE CA. 71 m2 ALTBAUWOHNUNG MIT CA. 3 m2 BALKON IM 1. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG Vorzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, 2 Abstellräume Ausstattung: + Küche mit Einbaugeräte + Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC + Waschmaschinenanschluss vorhanden + Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen + 2 Abstellräume + teilweise Flügeltüren + Zentralheizung (Fernwärme) + Telekabelanschlüsse + Gegensprechanlage + kein Kellerabteil Lage MÖLLWALDPLATZ mit bester Infrastruktur des 4. Bezirks (Favoritenstraße, Gymnasium Stiftung Theresianische Akademie, Mayerhofgasse, Tilgnerstraße, Brahmsplatz, Waltergasse, Theresianumgasse, Karlsplatz, Gushausstraße, Taubstummengasse, Prinz-Eugen-Straße, Schloss Belvedere) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie U1-Station Taubstummengasse, U1/U2/U4-Stationen Karlplatz sowie die Linien 1, 62, D, WLB, U2Z, 4A + N66 sind in unmittelbarer Nähe. Der Wiener Hauptbahnhof mit den S-Bahn-Stationen S2, S3, S4, S6, REX 1, RJK, REX 3 sowie sämtlichen Regional- und Fernverbindungen ist in kürzester Zeit erreichbar. Sonstiges Gesamtmiete: € 1.293,34 inklusive Betriebskosten, Inventar, Manip., 10 % MwSt zzgl. Heizungs- und Warmwasser-Akonto: € 225,27 inkl. 10/20 % MwSt. Kaution: € 4.600,00 per Überweisung auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich! 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Anbindung öffentlicher Verkehrdie U1-Station Taubstummengasse, U1/U2/U4-Stationen Karlplatz sowie die Linien 1, 62, D, WLB, U2Z, 4A + N66 sind in unmittelbarer Nähe Ansprechpartner: ALEXANDER ROS Mob.-Tel. [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese exklusive Dachgeschosswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses im begehrten 4. Bezirk bietet auf großzügigen 74 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohngefühl. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit 2 hellen Zimmern, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – sei es als gemütliches Wohnzimmer, ruhiges Schlafzimmer oder praktisches Arbeitszimmer. Zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen Entspannung und Erholung nach einem langen Tag. Hochwertige Materialien wie Parkettboden und stilvolle Fliesen verleihen der Wohnung eine angenehme Atmosphäre und zeitlose Eleganz. Die Einbauküche ist funktional und modern gestaltet, ideal für alle, die gerne kochen. Für wohlige Wärme sorgt eine effiziente Gas-Etagenheizung, die für angenehme Temperaturen in der gesamten Wohnung sorgt. Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den Zugang zum Dachgeschoss und macht den Alltag besonders komfortabel. Die Lage ist perfekt für alle, die das Stadtleben lieben und gleichzeitig auf kurze Wege Wert legen. Hervorragende Verkehrsanbindungen durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof ermöglichen eine schnelle und bequeme Mobilität in ganz Wien. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sorgen für beste medizinische Versorgung. Familien freuen sich über die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Universität und höheren Schulen. Für den täglichen Einkauf stehen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung. Diese modernisierte Dachgeschosswohnung verbindet urbanes Wohnen mit höchstem Komfort in einer der attraktivsten Gegenden Wiens. Die monatliche Miete von 1.850,00 € bietet Ihnen hier ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

DACHGESCHOß - PENTHOUSE NAHE NASCHMARKT In einem generalsanierten Jahrhundetwendehaus wurde das Dachgeschoß neu ausgebaut und bietet 3 hochwertige Apartments: Top 24: ca. 198m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, Wintergarten/ Atrium mit ca. 18m², 2 Terrassen mit ca. 10m² & 7m². Raumaufteilung: 1.Ebene: • zentraler Vorraum, • Wohn- & Eßzimmer mit offen gestalteter Küche (zusammen ca. 81m²) mit Zugang zu einem ca. 18m² großen Atrium/ Wintergarten • 2 Schlafzimmer (ca. 12m² & 18m²), davon eines mit Ausgang auf eine 7m² Terrasse • ein Wannenbad mit Doppelwaschtisch & WC, ein Duschbad • separates Gäste-WC, Garderobe • Wirtschafts-/ Abstellraum aus dem Wohnraum führt eine Treppe in die 2.Ebene: • offener Galeriebereich (ca. 26m²) mit Ausgang auf • eine ca. 10m² große Terrasse • ein Zimmer (ca. 22m²) • Duschbad mit WC Ausstattung: • in den Wohnräumen durchgehend Eichen-Dielenboden, • Sanitärräume mit Feinsteinzeug und Designarmaturen ausgestattet, • hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche • Gas-Etagen/ Fußbodenheizung & Klimatisierung PKW-Abstellplätze Ein Stellplatz (€180,00/Monat /Netto) ist im Hof/Zufahrt Waaggasse verfügbar, ein zweiter Stellplatz wäre im hinteren Bereich/Zufahrt Schäffergasse (€150,00 /Monat/Netto). Angeboten wird ein langfristig befristetes Mietverhältnis (15 Jahre) mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht, Eine Firmen- oder Diplomatenklausel wird bei Bedarf akzeptiert. 360 Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVMH1 Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

BESCHREIBUNGDiese helle rd. 90 m2 3-Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in einem typischen Jahrhundertwende Altbau-Eckhaus mit schönem Hauseingang und strukturierter Fassade. Die Wohnung verfügt über einen ca. 30 m² großen Wohnraum, von dem eine Holz-Wendeltreppe auf die ca. 35 m² große Dachterrasse führt, die mit einem fantastischen Ausblick über die Dächer Wiens begeistert. Vom Wohnraum aus gelangt man außerdem in ein ca. 16 m² großes Zimmer sowie durch einen offenen Durchgang in die Küche. Diese gesamte Wohneinheit lässt sich durch eine matte Glastür vom Vorraum abtrennen. Ein weiteres rd. 18,5 m2 großes Zimmer kann zentral über den Flur begangen werden. Ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss, ein separates WC mit Handwaschbecken sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Ein Klimagerät befindet sich in der oberen Etage, direkt oberhalb der Wendeltreppe. Über die nahe gelegene Wiedner Hauptstraße ist eine optimale, innerstädtische Verkehrsanbindung - sowohl öffentlich als auch im Individualverkehr - gegeben. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Trafik, Apotheke, Friseur, Volksschule sowie eine Vielzahl an netten Lokalitäten sind fußläufig erreichbar. Supermarkt und Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe. Garagenplätze können in der Galerie Wieden (Eingang wenige Schritte entfernt) für rd. € 122 brutto pro Monat angemietet werden. OBJEKT UND AUSSTATTUNG3 Zimmer rd. 35 m2 Dachterrasseseparate voll ausgestattete Küche (Ceranfeld, E-Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler 45cm, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach) Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizung, WM-Anschluss, Gasthermeseparates WC mit Handwaschbecken Abstellraum Klimaanlage in der oberen Etage Eichenparkettboden in Wohnräumen Gasetagenheizunghistorischer Personenaufzug für 4 Pers. Kellerabteil zugeordnetüberdachte Fahrradabstellmöglichkeit im Hof Mietvertrag auf 5 Jahre befristet VERKEHRSANBINDUNGU1 und U4 sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar! U-Bahn Anbindung über folgende Stationen: Karlsplatz / Taubstummengasse / Südtiroler Platz. Verkehrsmäßig ist die Umgebung durch die Straßenbahnlinien 62, 1, die Autobuslinie 13A und die Wiener Lokalbahn bestens angebunden. Auch für Radfahrer ist die Lage ideal, ein Radweg führt direkt beim Haus vorbei - der Karlsplatz und die TU-Wien liegen nur wenige Minuten entfernt. Noch nicht das passende Objekt gefunden? Wir laden Sie ein unsere Homepage zu besuchen http://viennareal.at. Rechtlicher Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]