Suchergebnisse für "mietkaufwohnungen bad vigaun"

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #mietkauf

Die geförderte Wohnanlage im Ortszentrum von Micheldorf, besteht aus 28 Einheiten in drei Baukörpern. Angeboten werden 10 Mietkauf- und 18 Mietwohnungen, sämtliche Geschosse der Anlage sind über Lifte barrierefrei erreichbar. Mietkauf heißt, dass sie zwischen dem 5. und 20. Mietjahr dreimal die Möglichkeit haben, Ihre Wohnung zu kaufen. Die modernen, in energieeffizienter Bauweise errichteten Wohnungen, haben Größen von ca. 65 - 87m² und verfügen über Freiflächen wie Eigengärten (bei EG-Wohnungen), Terrassen oder Loggien, sowie ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenplatz ist jeder Wohnung zugeordnet, die Mietkaufwohnungen erhalten zusätzlich einen KFZ- Stellplatz im Freien. Zu der modernen und hochwertigen Ausstattung jeder Wohnung gehört neben der Fußbodenheizung und dem Sonnenschutz unter anderem auch ein Glasfaser- Internetanschluss. Die zentrale Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Pelletsanlage die in der Wohnanlage untergebracht ist, die Heizkosten werden direkt und verbrauchsabhängig verrechnet. Neben einer gärtnerisch gestalteten Außenanlage bilden die Stellflächen für Fahrräder, Kinderwagen, Trockenräume sowie die Räume der Haustechnik die allgemeinen Teile der Liegenschaft. Das Zentrum der Gemeinde Michendorf hat den großen Vorteil, dass viele infrastrukturelle Einrichtungen wie Kindergarten, Grundschule, Nahversorgung, Kirche, Banken, Gasthäuser, Konditorei, Ärzte fußläufig erreichbar sind. Eine Bushaltestelle befindet sich ganz in der Nähe, ebenso ist der neue Bahnhof Micheldorf, mit regelmäßigen Zugverbindungen in den oberösterreichischen Zentralraum sowie Richtung Graz, in rd. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Für die Inanspruchnahme der Wohnbauförderung müssen die gesetzl. Vorrausetzungen erfüllt sein. Die Schlüsselübergabe ist für das Frühjahr 2027 geplant. Bei der angegebenen Miete handelt es sich um Bruttokosten. Diese beinhaltet die Miete, Betriebskosten, Miete Stellplätze sowie die BK-Stellplätze inkl. der anfallenden Steuer. Eine genaue Auflistung der Kosten für einen Mietkauf erhalten Sie auf Anfrage. Provisionsfrei für den Mieter Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #gefördert #mietkauf

Wohnen in der ältesten Stadt Österreichs – Ihr neues Zuhause in Enns! Willkommen in einer modernen Wohnanlage in Eichbergwald-Nähe. Hier finden Sie komfortable Wohnungen mit hoher Lebensqualität. Im ersten Bauabschnitt entstehen 55 Mietwohnungen mit Kaufoption – perfekt für alle, die Stadtleben und Natur verbinden möchten. In weiteren Bauabschnitten wird ein Gesamtprojekt mit insgesamt 200 Wohnungen in 14 Häusern realisiert. Moderne, nachhaltige Wohnungen: Verschiedene Wohnungsgrößen: von 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen, passend für jeden Bedarf. Energieeffizient: Als Niedrigstergiegebäude sind die Wohnungen umweltfreundlich und sparen Energie. Tiefgarage, Freiparkplätze und ein moderner Aufzug sorgen für Komfort. Ausstattung: Das Zuhause ist modern und gemütlich gestaltet. Tolle Lage – Natur und Stadt in der Nähe: Zentrale Lage: Das Stadtzentrum von Enns ist nur ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt. Naherholungsgebiet Eichbergwald: Für Spaziergänge und Naturerlebnisse in der Nähe. Gute Verkehrsanbindung: Schnelle Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto. Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Der Bau beginnt im Winter 2025. Bald können Sie Teil dieses tollen Projekts werden. Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung in Enns – wir freuen uns, Sie bald in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #gefördert #mietkauf

Wohnen in der ältesten Stadt Österreichs – Ihr neues Zuhause in Enns! Willkommen in einer modernen Wohnanlage in Eichbergwald-Nähe. Hier finden Sie komfortable Wohnungen mit hoher Lebensqualität. Im ersten Bauabschnitt entstehen 55 Mietwohnungen mit Kaufoption – perfekt für alle, die Stadtleben und Natur verbinden möchten. In weiteren Bauabschnitten wird ein Gesamtprojekt mit insgesamt 200 Wohnungen in 14 Häusern realisiert. Moderne, nachhaltige Wohnungen: Verschiedene Wohnungsgrößen: von 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen, passend für jeden Bedarf. Energieeffizient: Als Niedrigstergiegebäude sind die Wohnungen umweltfreundlich und sparen Energie. Tiefgarage, Freiparkplätze und ein moderner Aufzug sorgen für Komfort. Ausstattung: Das Zuhause ist modern und gemütlich gestaltet. Tolle Lage – Natur und Stadt in der Nähe: Zentrale Lage: Das Stadtzentrum von Enns ist nur ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt. Naherholungsgebiet Eichbergwald: Für Spaziergänge und Naturerlebnisse in der Nähe. Gute Verkehrsanbindung: Schnelle Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto. Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Der Bau beginnt im Winter 2025. Bald können Sie Teil dieses tollen Projekts werden. Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung in Enns – wir freuen uns, Sie bald in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #mietkauf

Das Wohnprojekt entsteht im Nordosten der Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis, etwa einen Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Die Stadt bietet eine umfassende Infrastruktur für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie soziale Einrichtungen wie Kinderbetreuung, Schulen, Ärzte und ein Krankenhaus. Das gesamte Projekt besteht aus 13 mehrgeschossigen Wohnhäusern und 8 Doppelhaushälfte, die in mehreren Bauabschnitten errichtet werden. Im zweiten Bauabschnitt entstehen drei Wohnhäuser mit einer gemeinsamen Tiefgarage und zusätzlichen Parkplätzen im Freien. Es werden 2-, 3- und 5-Zimmer-Wohnungen angeboten, die alle über zugeteilte Freiflächen wie Loggia, Balkon oder Terrasse verfügen. Erdgeschosswohnungen erhalten zudem einen eigenen Garten. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme und die Wohnanlage wird als energiesparendes Optimalenergiehaus mit Komfortlüftung realisiert.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #gefördert #mietkauf

Wohnen in der ältesten Stadt Österreichs – Ihr neues Zuhause in Enns! Willkommen in einer modernen Wohnanlage in Eichbergwald-Nähe. Hier finden Sie komfortable Wohnungen mit hoher Lebensqualität. Im ersten Bauabschnitt entstehen 55 Mietwohnungen mit Kaufoption – perfekt für alle, die Stadtleben und Natur verbinden möchten. In weiteren Bauabschnitten wird ein Gesamtprojekt mit insgesamt 200 Wohnungen in 14 Häusern realisiert. Moderne, nachhaltige Wohnungen: Verschiedene Wohnungsgrößen: von 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen, passend für jeden Bedarf. Energieeffizient: Als Niedrigstergiegebäude sind die Wohnungen umweltfreundlich und sparen Energie. Tiefgarage, Freiparkplätze und ein moderner Aufzug sorgen für Komfort. Ausstattung: Das Zuhause ist modern und gemütlich gestaltet. Tolle Lage – Natur und Stadt in der Nähe: Zentrale Lage: Das Stadtzentrum von Enns ist nur ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt. Naherholungsgebiet Eichbergwald: Für Spaziergänge und Naturerlebnisse in der Nähe. Gute Verkehrsanbindung: Schnelle Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto. Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Der Bau beginnt im Winter 2025. Bald können Sie Teil dieses tollen Projekts werden. Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung in Enns – wir freuen uns, Sie bald in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Diese neuwertige und geräumige Eigentumswohnung befindet sich in sonniger und ruhiger Siedlungslage Nähe der Trabrennbahn in Baden bei Wien. Sie teilt sich in 2 Schlafzimmer (bzw. 1 Schlafzimmer und einem Schrankraum), Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer in offener Raumgestaltung, einem gr. Vorraum mit geräumiger Garderobe, WC und großem Bad. Die Küche ist eingebaut mit Kochinsel auf technisch neuem Stand. Zur Wohnung gehören noch ein Kellerabteil und ein Balkon. 2 Parkplätze beim Haus sind dazugemietet. Die Wohnung ist in einem modernen und sehr stilvollem Zustand. Sie eignet sich für eine kl. Familie ebenso wie als Pensionssitz oder als Anlage zur Vermietung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Klimaanlage: JAGartennutzung: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Das Wohnbauprojekt Downtown Baden verbindet den Charme historischen Außenstils mit zeitgemäßem Wohnkomfort. In zwei architektonisch ansprechenden Wohnhäusern entstanden insgesamt 18 hochwertige Eigentumswohnungen in attraktiver, zentrumsnaher Lage. Der qualitätsvolle Wohnbau fügt sich harmonisch in das Stadtbild ein und bietet anspruchsvolles Wohnen - aktuell steht eine der begehrten Wohnungen noch zum Verkauf. Über das gepflegt helle und stilvoll dekorierte Stiegenhaus oder den großzügigen Personenaufzug gelangen Sie direkt zu dieser attraktiven Wohnung. Die 84 m² große Einheit überzeugt durch hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und ein rundum angenehmes Wohngefühl. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die Wohnräume sind mit elegantem Echtholzparkett versehen. Vom praktischen Eingangsbereich aus gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit angrenzender Kochnische - ideal für die Einrichtung Ihrer Traumküche. Vom Wohnzimmer führt der sehr große, quadratische Balkon, ein echtes Highlight in diesem Wohnprojekt, nach außen. Dank der günstigen Außenlage, des Sichtschutzes zum Nachbarn und der rundum Begrünung genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und können Stunden im Freien ungestört verbringen. Abgerundet wird das Angebot durch zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein hochwertiges Bad mit separatem WC. Die Kunststofffenster sind mehrfachverglast und mit Außenjalousien ausgestattet. Weitere Highlights der Wohnung und des Gebäudes: * Sehr großer Keller mit Steckdose - ideal für einen Weinkühlschrank oder Ihr E-Bike * Fahrradabstellraum innen sowie überdacht im Innenhof/Gemeinschaftsgarten * Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto Je Wohneinheit muss ein PKW-Stellplatz zusätzlich angekauft werden. Die Kaufpreise reichen von EUR 24.500,- bis zu EUR 27.500,- je nach Anordnung und Größe. Weitere Stellplätze können je nach Verfügbarkeit erworben werden. E-Tankstellen können auf Sonderwunsch umgesetzt oder - dank E-Leerrohrungen - auch später nachgerüstet werden. Diese Wohnung vereint modernes, komfortables Wohnen mit praktischen Details und Privatsphäre - eine seltene Gelegenheit in zentraler Lage von Baden. Baden - historische Kurstadt mit urbanem Flair Die südlich von Wien gelegene Bezirkshauptstadt Baden überzeugt als ehemalige kaiserliche Sommerresidenz mit ihrem reichen Kultur- und Freizeitangebot, zahlreichen Thermal- und Heilanstalten, weitläufigen Parks sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur. Geschäfte, renommierte Restaurants, medizinische Versorgung und vielfältige Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Naturliebhaber genießen die Nähe zum Wienerwald und die umliegenden Weingärten. Zentrale Lage im Herzen von Baden Das Wohnbauprojekt "Downtown Baden" liegt in der Braitner Straße, parallel zum Kaiser Franz Joseph-Ring und an der Schwechat. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Fußgängerzone, den Josefsplatz sowie zahlreiche Geschäfte, Lokale und öffentliche Verkehrsanbindungen. Die Badner Bahn bringt Sie bequem bis zur Wiener Staatsoper, der Bahnhof Baden ist rund 10 Minuten zu Fuß entfernt. Mit dem Regionalzug erreichen Sie den Wiener Hauptbahnhof in ca. 27 Minuten, Wien Meidling in ca. 21 Minuten. Auch die Südautobahn A2 / E59 ist von Baden aus in etwa 20 Minuten erreichbar. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen jederzeit zur Verfügung! Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung unnötiger Ausdrucke in Papierform vor. Daher geben Sie uns bitte Bescheid, ob Sie die Unterlagen in gedruckter Form ausgehändigt haben möchten oder ob wir sie Ihnen einfach per E-Mail zusenden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Wohnung wird zum Anlegerpreis im Rahmen eines umsatzsteuerpflichtigen Verkauf angeboten. HELENE - Wohnen mit Stil in Baden bei Wien Willkommen zu einem Wohnprojekt der besonderen Art: In begehrter Lage am Eingang der Helenenstraße, direkt neben dem idyllischen Doblhoffpark und unweit des charmanten Stadtkerns von Baden, entsteht ein einzigartiges Ensemble exklusiver Eigentumswohnungen. Eleganz trifft Altstadtflair Das Projekt "HELENE" greift das unverwechselbare Ambiente der historischen Badener Altstadt auf und interpretiert es in moderner Architektur neu. Zwei stilvolle Stadtvillen beherbergen insgesamt 16 hochwertige Eigentumswohnungen - jede einzelne mit großzügigen Freibereichen wie Balkon, Terrasse oder privatem Garten. Ein Rückzugsort mit kaiserlichem Charme Die Wohnflächen reichen von ca. 77 m² bis 169 m² und bieten mit 3 bis 5 Zimmern den passenden Rahmen für unterschiedliche Lebensstile. Die Anlage umfasst 16 Tiefgaragenplätze und ist eingebettet in eine liebevoll gestaltete Gartenlandschaft, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Naturnah und urban zugleich Ob unter Bäumen im Grünen, beim Spielen auf der Wiese oder bei einem Spaziergang entlang der Schwechat - hier lässt sich der Alltag mit Leichtigkeit genießen. Die Nähe zum Doblhoffpark, zu Kultureinrichtungen und zu den Thermalquellen macht diesen Ort besonders lebens- und liebenswert. Architektur mit Bezug zur Geschichte HELENE integriert sich harmonisch in die Umgebung und zitiert mit feinem Gespür Elemente der traditionellen Villenarchitektur. Das in enger Zusammenarbeit mit der Stadt Baden entwickelte Konzept versteht sich als moderne Interpretation historischer Baukunst. Ökologisch gedacht - zukunftsorientiert gebaut Nachhaltigkeit steht im Fokus: Statt versiegelter Flächen entstehen lebendige Grünzonen, das vorhandene Material wird wiederverwertet, und die Gebäude werden in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtet - ergänzt durch eine energieeffiziente Fernwärmeversorgung. Lebensqualität in jeder Hinsicht Ob beim Kaffeegenuss im Biedermeierflair, beim Spaziergang durch die UNESCO-geschützte Altstadt oder auf einem Ausflug mit der Badener Bahn in die Wiener Innenstadt - hier verbinden sich Natur, Kultur und urbanes Leben auf ganz besondere Weise. Wir freuen uns auf Sie! Lernen Sie HELENE kennen - ein Wohnprojekt mit Seele und Substanz. Für persönliche Beratungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ein Erwerb durch Privatkunden (Eigennutzer) ist jedoch ebenso möglich. Gerne teilen wir Ihnen auf Anfrage unsere attraktiven Privatkundenpreise mit. Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung unnötiger Ausdrucke in Papierform vor. Daher geben Sie uns bitte Bescheid, ob Sie die Unterlagen in gedruckter Form ausgehändigt haben möchten oder ob wir sie Ihnen einfach per E-Mail zusenden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Rechtlicher Hinweis: BESTLIST Immobilien ist eine Marke der Friends Immobilien List GmbH. Die Vermarktung erfolgt im Namen und auf Rechnung der Friends Immobilien List GmbH, FN 293044y, 2500 Baden, Vöslauer Straße 2, 2352 Gumpoldskirchen, Wiener Straße 11. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Absolutes Schmuckstück! Stilvolle, renovierte und neu sanierte Luxuswohnung in einer Kaiser-Villa bzw. dem Jagdschloss von Kaiser Karl, im Zentrum Badens zu mieten. Objektbeschreibung: Die Architektur ist klassisch und die Einrichtung intelligent umgesetzt. Geheizt wird mit einer Gas-Hauszentralheizung über vorhandene Radiatoren. Geschützt über den Innenhof erfolgt der Zugang zum privaten Stiegenhaus. Die Wohnfläche von ca. 85 m² verteilt sich auf einen Vorraum mit reichlich kostbarem Mobiliar, einer modernen Küche mit angeschlossenem Esszimmer und gemütlicher Relaxecke, 2 Bäder mit Wanne, Dusche und Bidet. Das helle Wohn-Ess-Zimmer und die zwei Schlafzimmer bieten Ruhelage und einen Ausblick in den Innenhof. Die Wohnung wird möbliert vermietet. Die Wohnung ist komplett mit teuren und hochwertigen Möbeln eingerichtet, Waschmaschine und Trockner runden das Angebot ab. Selbst Kaffeemaschine und Staubsauger sind vorhanden. Die Wohnung ist komplett mit teuren und hochwertigen Möbeln eingerichtet, Waschmaschine und Trockner runden das Angebot ab. Selbst Kaffeemaschine und Staubsauger sind vorhanden. Auch an Ihr Auto wurde dank eines bereits zugemieteten Tiefgaragen-Stellplatzes (€ 100,- separat) gedacht. Sehr zentral gelegen, hervorragende Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur: Die Badener Fußgängerzone und das Casino Baden mit seinem vielfältigen Shopping-, Gastro- und Unterhaltungsangebot ist nur wenige Gehminuten entfernt. Banken, Post, Apotheke und ein Ärztezentrum befinden sich ebenso im Umkreis wie eine öffentliche Volksschule, Kindergärten mit Hort oder Kleinkinderkrippen. Fotos, Pläne und weitere Objektunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: wird nachgereicht kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: ?? Ein Wohntraum - diskret für verwöhnte Stilisten! Greifen Sie zu und reservieren Sie sofort einen Termin! Mietpreis € 1.600,-. kalt , möbliert Mietkaution 3 MM , Möbelkaution € 5000, Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Immobilienberater Josef Sieber [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]s Um Sie persönlich gut beraten zu können, führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch. Besichtigungen sind auch ab 18: 30 Uhr bzw. am Wochenende nach Vereinbarung möglich. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Baugrund

Grundstück in erstklassiger Lage in der Kurstadt Baden. Information gem. Flächenwidmungs- und Bebauungsplan Baden: BW Wohngebiet 20 / o / I, II

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

virtuelle Besichtigung: https://my.matterport.com/show/? m=twq SMJMLs Kt Zum Verkauf steht eine rund 89 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit einer ca. 12 m² großen Loggia in begehrter Lage von Baden. Die Wohnung liegt im 1. Stock einer gepflegten Wohnhausanlage aus den späten 1960er-Jahren und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, helle Räume und eine zentrale Begehbarkeit aller Zimmer. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit ca. 26,5 m², von dem aus man direkt auf die südöstlich ausgerichtete Loggia gelangt. Die beiden weiteren Zimmer kann man als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen. Die separate Küche ist mit einem pflegeleichten PVC-Boden ausgestattet. In den Nassräumen sowie auf der Loggia wurden Fliesen verlegt, während in den Wohnräumen hochwertiger Echtholzparkett vorhanden ist. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC ist separat. Raumaufteilung: - Wohnzimmer (ca. 26,5 m²) - Loggia (ca. 12 m²) - Zimmer 1 (ca. 19 m²) - Zimmer 2 (ca. 17 m²) - Vorzimmer (ca. 12,5 m²) - Küche (ca. 8 m²) - Bad (ca. 4,5 m²) - WC (ca. 1,5 m²) Ein Garagenstellplatz ist ebenfalls der Wohnung zugeordnet und kann für ? 19.000,- zusätzlich erworben werden. Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Baden, nur wenige Gehminuten vom Doblhoffpark entfernt. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Apotheken. Für Freizeit und Erholung bieten sich vielfältige Möglichkeiten. Nach Anfrage senden wir Ihnen gerne ein detailliertes Lageexpose zu. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Herr Erich Schuller unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 123.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.09Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Baden! In sehr guter Lage in Baden gelangt ein ca. 1965 errichtetes Wohnhaus auf einem ebenen Eckgrundstück mit ca. 580 m² zum Verkauf. Die bestehende Bausubstanz ist solide – eine Sanierung ist jedoch notwendig. Hierfür liegt bereits ein Bestandsplan eines Ziviltechnikers vor, auf dessen Basis mehrere Sanierungs- und Umbaukonzepte entwickelt wurden. Diese Planungen können gerne übernommen und weiterverfolgt werden. Alle Anschlüsse (Strom, Wasser, Kanal, Gas) sind vorhanden. Raumaufteilung Bestand: Kellergeschoss: Garage mit ca. 18 m², Waschküche, Kellerraum, Geräteraum (von außen und innen begehbar) Erdgeschoss: Veranda, Vorraum, Wohnküche, Bad/WC, Abstellraum, Terrasse Obergeschoss: Vorraum, 3 zentral begehbare Zimmer Infrastruktur: Direkt ums Eck: City-Bus-Haltestelle, ca. 50 m zum Kindergarten, ca. 400 m zur Volksschule (ca. 5 Gehminuten), ca. 500 m zum nächsten Supermarkt, ca. 800 m zum Doblhofpark, ca. 900 m zum Thermalstrandbad Baden, ca. 1,1 km zur Römertherme Baden, ca. 1,2 km in die Badener Innenstadt, ca. 1,8km zum Bahnhof Baden / Wiener Lokalbahn, ca. 4,5 km zur Autobahnauffahrt Baden Die Umgebung bietet also eine ausgezeichnete Infrastruktur, Naherholung und Freizeitmöglichkeiten in nächster Nähe. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 275,00 HWB Klasse: G... [Mehr]