Suchergebnisse für "mietkauf wohnung anthering"

#Balkon #Parkmöglichkeit #mietkauf

Der einmalige Finanzierungsbeitrag bei Mietkauf beträgt: 32.676,85 €

#Balkon #Parkmöglichkeit #mietkauf

Der einmalige Finanzierungsbeitrag bei Mietkauf beträgt: 23.487,09 €

#Balkon #Parkmöglichkeit #mietkauf

Der einmalige Finanzierungsbeitrag bei Mietkauf beträgt: 37.113,75 €

#Garten #Seezugang #Terrasse #mietkauf #ruhig

Drei Minuten bis zum Felser See, 1.300 € im Monat – und Ihr Name auf Wunsch sofort im Grundbuch. Mit diesem Mietkauf zahlen Sie nicht Monat für Monat in das Haus eines anderen, sondern in Ihr eigenes. Anzahlung, Laufzeit und Restwert werden so vereinbart, dass sie zu Ihnen passen, nicht umgekehrt. Mietkauf: 1.300 € monatlich Anzahlung, Laufzeit, Restwert: individuell vereinbar Grundbucheintrag: sofort möglich Kaufpreis (Direktkauf): 357.000 € zzgl. Kaufnebenkosten Baujahr: 2012 Bezug: nach Vereinbarung- Auf einen Blick -• 4 Zimmer auf ca. 84 m² Wohnfläche• ca. 136 m² Garten zzgl. ca. 28 m² Terrasse• Seezugang zum Felser See fußläufig erreichbar• Ziegel-Massivbauweise mit Wärmeschutzfassade• Fußbodenheizung über Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher• dreifach verglaste Fenster, Außenrollläden und Fliegengitter an allen Fenstern• offene Küche mit neuer Kücheninsel• Parkett- und Fliesenböden, Sicherheitseingangstür Mietkauf: Wohnen wie zur Miete, zahlen wie ins Eigentum Der Unterschied zur klassischen Miete liegt darin, wohin Ihr Geld fließt. Die monatlichen 1.300 € sind kein verlorener Mietzins, sondern Ihr Weg zum eigenen Haus. Wie viel Sie anzahlen, wie lange die Laufzeit dauert und wie hoch der Restwert am Ende ist, legen wir gemeinsam im Gespräch fest – passend zu Ihrem Eigenkapital und Ihren Plänen. Auf Wunsch wird Ihr Erwerb sofort im Grundbuch eingetragen. Ihre Position ist damit von Beginn an abgesichert und nicht erst am Ende der Laufzeit.84 m², die sich nicht wie 84 m² anfühlen Hier wurde kein Quadratmeter an Gänge und Durchgangszimmer verschenkt. Im Erdgeschoss gehen Wohnbereich und offene Küche mit Kücheninsel in einen einzigen Raum über, von dem Sie direkt auf die rund 28 m² große Terrasse treten. Technikraum, Abstellraum unter der Stiege und ein separates WC liegen gleich am Vorbereich. Im Obergeschoss warten drei Zimmer und ein Bad mit Badewanne – Kinderzimmer, Schlafzimmer und Arbeitszimmer, ohne dass eines davon zur Abstellkammer wird. Dahinter liegen rund 136 m² Garten: genug für Kinder, Hund und Hochbeete, klein genug, dass das Wochenende nicht beim Rasenmähen vergeht. Lage: Fels am Wagram, Felser See vor der Tür Fels am Wagram liegt im Herzen der Wagram-Weinregion. Nahversorgung, Kindergarten, Volksschule, Ärzte und Gastronomie sind im Ort. Vom Bahnhof Fels fährt der REX 4 in rund 45 Minuten zum Wiener Franz-Josefs-Bahnhof und in rund 20 Minuten nach Krems; mit dem Auto geht es über die S5.Der Felser See ist Badeplatz im Sommer und Spazierrunde das ganze Jahr. Häuser mit fußläufigem Seezugang kommen hier selten auf den Markt. Für wen dieses Haus passt Für alle, die Eigentum wollen, deren Eigenkapital für eine klassische Bankfinanzierung aber noch nicht reicht. Für Familien, die ein fertiges Haus ohne Sanierungsstau suchen. Und für Paare, die Wien gegen Weingärten und Seeufer tauschen, ohne auf den Zug in die Stadt zu verzichten. Gut zu wissen – Transparenz vorab• Das Haus liegt in zweiter Reihe zum See, nicht direkt am Wasser.• Die Wohnfläche beträgt ca. 84 m². Die genauen Flächen entnehmen Sie bitte den Plänen; geringfügige Abweichungen sind möglich.• Die Fotos wurden mittels Bildbearbeitung und KI leicht angepasst und mit einem Filter versehen. Der bauliche Zustand, die Möbel und die Ausstattung entsprechen dem tatsächlichen Objekt. Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Roman Zimmel unter [Telefonnummer entfernt] sowie [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Ein ausführliches Exposé mit sämtlichen Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Alle Angaben basieren auf Informationen der Eigentümerseite sowie von Behörden. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Klinik <4.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Polizei <4.000m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #mietkauf #ruhig

Drei Minuten. So lange brauchen Sie von der Haustür bis ans Wasser. Nicht zum Parkplatz, nicht zur Bushaltestelle – ans Wasser. Der Felser See liegt praktisch vor dem Haus, und das Haus selbst steht in zweiter Reihe: nah genug für den Sprung in den See vor dem Frühstück, weit genug weg für Ruhe am Abend. Kaufpreis: 357.000 € zzgl. Kaufnebenkosten | Mietkauf: alternativ 1.300 € monatlich | Baujahr: 2012 | Bezug: nach Vereinbarung Auf einen Blick• 4 Zimmer auf ca. 84,2 m² Wohnfläche• ca. 135,95 m² Garten zzgl. ca. 28,06 m² Terrasse• Seezugang zum Felser See fußläufig• Ziegel-Massivbauweise mit Wärmeschutzfassade• Fußbodenheizung über Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher• dreifach verglaste Fenster, außenliegende Rollläden und Fliegengitter an allen Fenstern• vollausgestattete Küche samt neuer Kücheninsel• Parkett- und Fliesenböden, Sicherheitseingangstüre• Mietkauf möglich: 1.300 € monatlich, Konditionen individuell vereinbar84 m², die sich nicht wie 84 m² anfühlen Auf dem Papier ist dieses Haus kompakt. Im Haus selbst merkt man davon wenig – und das hat einen Grund: Hier wurde kein Quadratmeter an Gänge, Nischen und Durchgangszimmer verschenkt. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein zentraler Vorbereich, von dem aus alles direkt erschlossen ist. Rechts geht es in den Wohnbereich, der in eine große offene Küche mit neuer Kücheninsel übergeht – ein einziger, großzügiger Raum, in dem gekocht, gegessen und gelebt wird. Von dort führt der Ausgang direkt auf die Terrasse. Ebenfalls vom Vorbereich erreichbar: ein Technikraum, unter den Stiegen ein Abstellraum und ein separates WC mit Handwaschbecken. Im Obergeschoss liegen drei Zimmer und ein großes Badezimmer mit Badewanne und WC. Drei Schlafzimmer bei dieser Wohnfläche sind die Ausnahme, nicht die Regel – Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und Arbeits- oder Gästezimmer haben alle Platz, ohne dass eines davon zur Abstellkammer wird. Die Terrasse als zweiter Wohnraum Rund 28 m² Terrasse sind hier keine Randnotiz: Das ist ein Drittel der Wohnfläche noch einmal obendrauf. Von Frühling bis Herbst wandert das Leben ohnehin nach draußen – der Esstisch, die Freunde, das Frühstück mit Blick ins Grüne. Dahinter liegen rund 136 m² Garten, kompakt genug, dass man am Wochenende nicht stundenlang mäht, und groß genug für Kinder, Hund und ein paar Hochbeete. Solide gebaut, günstig im Betrieb Gebaut wurde 2012 in Ziegel-Massivbauweise mit Wärmeschutzfassade – jene Bauart, die für gutes Raumklima, Speichermasse im Sommer und Wertbeständigkeit steht. Geheizt wird über eine Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher versorgt wird: keine Öltankbefüllung, kein Gasanschluss, keine Heizkörper unter den Fenstern. Fliegengitter sind an allen Fenstern bereits montiert – in Seenähe ist das kein Detail, sondern der Unterschied zwischen einem offenen und einem geschlossenen Fenster im Sommer. Kurz: Hier ist nichts zu tun. Kein Sanierungsstau, keine Fensterbaustelle, keine Heizungsdiskussion in fünf Jahren. Mietkauf: 1.300 € im Monat – ins eigene Haus statt in fremde Miete Wenn das Eigenkapital heute noch nicht ganz reicht, der Wunsch nach diesem Haus aber schon da ist, gibt es eine attraktive Alternative zum Direktkauf. Per Mietkauf zahlen Sie monatlich 1.300 € – nicht als verlorene Miete, sondern auf dem Weg ins eigene Haus. Anzahlung, Laufzeit und Restwert werden individuell vereinbart und an Ihr Eigenkapital angepasst; auf Wunsch ist der Grundbucheintrag sofort möglich. Die genauen Konditionen erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch. Lage: Fels am Wagram Fels am Wagram liegt im Herzen der Wagram-Weinregion. Nahversorgung, Kindergarten, Volksschule, Ärzte und Gastronomie sind im Ort vorhanden. Vom Bahnhof Fels fährt der REX 4 in rund 45 Minuten zum Wiener Franz-Josefs-Bahnhof und in rund 20 Minuten nach Krems; mit dem Auto geht es über die S5 bzw. die B4.Das Besondere an dieser Lage ist der See: Der Felser See ist ein Naherholungsgebiet, wie man es sich wünscht – Badesaison im Sommer, Spazierrunde ums Jahr. Häuser mit fußläufigem Seezugang kommen hier selten auf den Markt, und wenn, dann nicht lange. Für wen dieses Haus passt Für Familien, die ein fertiges, energieeffizientes Haus suchen und denen der Garten wichtiger ist als die dritte Wohnzimmerwand. Für Paare, die Wien den Rücken kehren, ohne auf Infrastruktur zu verzichten. Und dank Mietkauf auch für alle, deren Eigenkapital für eine klassische Finanzierung noch nicht reicht. Gut zu wissen – Transparenz vorab• Das Haus liegt in zweiter Reihe zum See, nicht direkt am Wasser.• Die Wohnfläche beträgt ca. 84,2 m². Die tatsächlichen Flächen entnehmen Sie bitte den Plänen; geringfügige Abweichungen sind möglich.• Die Fotos wurden mittels Bildbearbeitung und KI leicht angepasst und mit einem Filter versehen. Der bauliche Zustand, die Möbel und die Ausstattung entsprechen dem tatsächlichen Objekt. Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Roman Zimmel unter [Telefonnummer entfernt] sowie [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Ein ausführliches Exposé mit sämtlichen Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Alle Angaben basieren auf Informationen der Eigentümerseite sowie von Behörden. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Klinik <4.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Polizei <4.000m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #mietkauf

Die zweigeschossigen, kompakt geplanten Häuser bieten auf ca. 100 m² Wohnfläche idealen Raum für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befinden sich der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, außerdem Windfang/Garderobe, Gäste-WC, Abstellraum und Technikraum. Im Obergeschoss liegen zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum sowie das Badezimmer mit WC. Großzügige 3-fach-verglaste Fensterflächen und eine Raumhöhe von 2,60 m schaffen ein helles, freies Wohngefühl in allen Räumen. Der südlich bzw. südwestlich ausgerichtete Garten ? bei Haus 4 rund 100,20 m² ? garantiert viele Sonnenstunden und lädt zum Verweilen ein. Dank der leicht versetzten Bauweise bleibt eure Privatsphäre im Garten gewahrt. Die Ziegelmassivbauweise mit effizienter Wärmedämmfassade sorgt zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima. Eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung ermöglicht wohltuende, energieeffiziente Wärme an kalten Tagen. Das Haus wird schlüsselfertig inklusive Küche samt Blaupunkt-Geräten übergeben Kurzinfo Ausstattung: Moderne Tischlerküche inkl. Blaupunkt-Geräten (Backofen, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank u. m.) Großzügige Fensterfronten für viel Tageslicht Ziegelmassivbauweise im Niedrigenergiestandard Fußbodenheizung mit energieeffizienter Wärmepumpe Zeitlos schöne Ausstattung: Parkett, moderne Sanitärräume, hochwertige Materialien Perfekte Raumaufteilung für Familien Mietkauf-Konditionen im Überblick Anzahlung: Einmalig 73.000 ? (entspricht 20 % des aktuellen Kaufpreises). Deutlicher Vorteil: Im Gegenzug profitieren Sie über die gesamte Laufzeit von einer stark reduzierten Miete . Anrechnung: Bei Kauf wird die Anzahlung zu 100 % auf den Kaufpreis angerechnet. 50 % der bis dahin geleisteten Nettomiete in Höhe von EUR 900, pro Monat wird angerechnet Die Höhe der Akontozahlung der BK und Rep. Rücklage beträgt derzeit brutto monatlich EUR 199,00 Wohnbauprojekt: 7 Zwerge ist ein modernes Wohnprojekt mit sieben kompakt geplanten, zweigeschossigen Häusern, die funktionale Architektur mit hoher Wohnqualität verbinden. Jede Einheit bietet rund 100 m² Wohnfläche, großzügige Gärten sowie helle, offene Gru... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #mietkauf

Das zweigeschossig bereits fertiggestellte Haus bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche idealen Raum für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befinden sich der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den großzügigen Garten, außerdem Windfang/Garderobe, Gäste-WC, Abstellraum und Technikraum. Im Obergeschoss liegen zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum sowie das Badezimmer mit WC. Zum Haus gehören zwei KFZ-Stellplätze, die den Wohnkomfort perfekt ergänzen und bequemes Parken direkt am Grundstück ermöglichen. Großzügige 3-fach-verglaste Fensterflächen und eine Raumhöhe von 2,60 m schaffen ein helles, freies Wohngefühl in allen Räumen. Der südlich bzw. südwestlich ausgerichtete Garten ? bei Haus 2 rund 123 m² ? garantiert viele Sonnenstunden und lädt zum Verweilen ein. Dank der leicht versetzten Bauweise bleibt eure Privatsphäre im Garten gewahrt. Die Ziegelmassivbauweise mit effizienter Wärmedämmfassade sorgt zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima. Eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung ermöglicht wohltuende, energieeffiziente Wärme an kalten Tagen. Das Haus wird schlüsselfertig inklusive Küche samt Blaupunkt-Geräten übergeben Kurzinfo Ausstattung: Moderne Tischlerküche inkl. Blaupunkt-Geräten (Backofen, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank u. m.) Großzügige Fensterfronten für viel Tageslicht Ziegelmassivbauweise im Niedrigenergiestandard Fußbodenheizung mit energieeffizienter Wärmepumpe Zeitlos schöne Ausstattung: Parkett, moderne Sanitärräume, hochwertige Materialien Perfekte Raumaufteilung für Familien Mietkauf-Konditionen im Überblick Anzahlung: Einmalig 75.000 ? (entspricht 20 % des aktuellen Kaufpreises). Deutlicher Vorteil: Im Gegenzug profitieren Sie über die gesamte Laufzeit von einer stark reduzierten Miete . Anrechnung: Bei Kauf wird die Anzahlung zu 100 % auf den Kaufpreis angerechnet. 50 % der bis dahin geleisteten Nettomiete in Höhe von EUR 900, pro Monat wird angerechnet Die Höhe der Akontozahlung der BK und Rep. Rücklage beträgt derzeit brutto monatlich EUR 199,00 Wohnbauprojekt: 7 Zwerge ist ein modernes Wohnprojekt mit sieben kompakt geplanten, zwe... [Mehr]

#Balkon #mietkauf

Der einmalige Finanzierungsbeitrag bei Mietkauf beträgt: 19.725,27 €

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #mietkauf

In der Gemeinde Zemendorf errichtete die NEUE EISENSTÄDTER eine gemütliche Wohnhausanlage, aufgeteilt auf 3 Stiegen. Im zweiten Bauabschnitt wird die dritte Stiege errichtet. Die Gebäude gliedern sich jeweils in ein Erd- und ein Obergeschoss, welches über das Stiegenhaus erreichbar ist. Die zukünftigen Bewohner der Erdgeschosswohnungen dürfen sich jeweils auf einen Eigengarten freuen. In den Obergeschosswohnungen kann man auf den sonnendurchfluteten Balkonen/Loggien den Alltag so richtig genießen und ausklingen lassen. Der einmalige Finanzierungsbeitrag bei Mietkauf beträgt: € 8.006,09 €... [Mehr]

#Balkon #mietkauf

Wie die Anschrift – Sonnenweg – schon sagt, findet die Sonne ihren Weg hierher und lässt sich am besten auf den großzügigen Balkonen genießen. Auch eingespannt in die täglichen Verpflichtungen, kann die landschaftliche Umgebung den Bewohnern immer wieder erholsame Momente schenken, die sich wie kleine Urlaube vom Alltag anfühlen. Wer sich sportlich betätigen möchte, kann dies sowohl in der freien Natur, als auch indoor im Vinea Resort tun. Ein weiteres Highlight ist der Sonnensee, welcher im Sommer zum Schwimmen und im Winter zum Eislaufen einlädt. Der einmalige Finanzierungsbeitrag bei Mietkauf beträgt: 28.902,60 €... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #mietkauf #ruhig

FLORIANI - Quartier am Tullnerfeld Modernes Wohnen im Grünen mit schneller Anbindung an Wien und St.Pölten - jetzt im Mietkauf Ruhig wohnen im Grünen und trotzdem schnell in der Stadt: Das Quartier FLORIANI liegt im Zentrum von Judenau-Baumgarten, am Südrand des Tullnerfeldes. Der Bahnhof Tullnerfeld ist in wenigen Minuten erreichbar und liegt an der Schnellfahrstrecke zwischen Wien und St.Pölten. Es gibt 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen für Singles, Paare und Familien. Jede Wohnung hat einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse. Zwischen den Häusern liegen großzügige Grünflächen. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: 2 bis 4 Zimmer, jede Wohnung mit Balkon, Loggia oder Terrasse Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik und Fußbodenheizung Dachgeschosswohnungen mit Split-Klimaanlage in jedem Aufenthaltsraum Parkett in Eiche Natur, dreifach verglaste Fenster, elektrische Raffstores Tiefgarage, Aufzug, E-Ladestation, Kinderspielplatz, Gemeinschaftsraum Mietkauf mit Kaufoption ab dem 37. Monat AUSSTATTUNG: Bei der Ausstattung wurde auf hochwertige Materialien, moderne Haustechnik und hohen Wohnkomfort geachtet. Heizung und Warmwasser kommen von Luft-Wasser-Wärmepumpen, eine Photovoltaikanlage unterstützt die Haustechnik. Alle Wohnungen haben Fußbodenheizung. Parkett in Eiche Natur und hochwertige Fliesen Innentüren von Dana und einbruchhemmende Wohnungseingangstüren Sanitärausstattung von Vigour, Geberit, Laufen und Grohe Dreifach isolierverglaste Fenster mit Aludeckschale Elektrische Raffstores als außenliegender Sonnenschutz Balkone, Terrassen und Loggien mit hochwertigen Betonsteinplatten Gemeinschaftsflächen Zur Wohnanlage gehören großzügige Grünflächen, ein Kinderspielplatz, eine Tiefgarage, Personenaufzüge, eine Video-Gegensprechanlage und eine E-Ladestation. Dazu kommen Einlagerungsräume sowie Abstellräume für Fahrräder und Kinderwagen. Der Gemeinschaftsraum kann für Kindergeburtstage und Feiern gebucht werden. DAS QUARTIER: FLORIANI umfasst insgesamt 106 Wohnungen. Davon sind 71 freifinanzierte Wohnungen in zwei freistehenden Gebäuden. Außerdem wurden 35 geförderte Mietwohnungen und ein Nahversorger errichtet. LAGE: Eine Bäckerei, ein Gasthaus und Ab-Hof-Läden sind zu Fuß erreichbar. Für die ärztliche Versorgung gibt es das Primärversorgungszentrum Tullnerfeld. Weitere Geschäfte finden Sie wenige Autominuten entfernt in Sieghartskirchen. Auch die Bezirkshauptstadt Tulln mit ihrem Freizeit- und Kulturangebot ist schnell erreichbar. Wer pendelt, ist über den Bahnhof Tullnerfeld rasch in Wien und St.Pölten. Rundherum laden Felder und Wege zum Spazieren, Laufen und Radfahren ein. KONDITIONEN - MIETKAUF: Mietvorauszahlung: 10 %. Sie wird über die Mietdauer anteilig angerechnet und senkt so die monatliche Miete. Optionsentgelt: EUR 2.750, fällig bei Vertragsabschluss. Es wird beim Kauf voll auf den Kaufpreis angerechnet. Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Mietdauer: 6 Jahre Kaufoption: ab dem 37. Monat, jeweils monatlich ziehbar. Der noch nicht verbrauchte Teil der Mietvorauszahlung wird voll auf den Kaufpreis angerechnet. Wertsicherung: nach Verbraucherpreisindex (VPI) Garagenplätze: 2 Stellplätze je Wohnung, je Stellplatz EUR 75 Bruttomonatsmiete zusätzlich zur Wohnungsmiete Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1425m Apotheke <1475m Klinik <1400m Krankenhaus <5875m Kinder / Schulen Schule <1575m Kindergarten <150m Universität <5725m Höhere Schule <5150m Nahversorgung Supermarkt <2775m Bäckerei <1450m Einkaufszentrum <5925m Verkehr Bahnhof <1500m Autobahnanschluss <9475m Sonstige Bank <3275m Post <125m Polizei <3825m Ausstattung Loggiaanzahl: 1 Abstellraum Anzahl: 1 Loggiafläche: 25,28 m2 Bad mit Dusche Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Fussbodenheizung Heizungsart: Luftwärmepumpe Barrierefrei Abstellraum Flachdach Paketempfangsbox vorhanden Flächen Gartenfläche: 22,43 m² Kellerfläche: 2.56 m² Zusatzinformationen Anzahl Etagen: 4 Wohnungsnummer: 5 Stockwerk: EG Stiege: 4 Anzahl Badezimmer: 1 Stellplatz: TIEFGARAGE Gartennutzung Energiepass gültig bis: 2033-08-27 Energiepass HWB: 24.3 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: sofort Baujahr: 2026 Anzahl WC: 1 Mietdauer: 5 Jahr(e) Preis und Detailinformation Gesamtbelastung (exkl. MWSt): EUR 1.362,73 Mietpreis pro m²: EUR 8,78 Optionsentgelt ca. EUR 2.750,- (einmalig) Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Finanzierungsbeitrag: EUR 49.700 Miete mit Kaufoption Immobilien Mörtl - Ihr Immobilienmakler in Judenau, kontaktieren Sie unseren Ansprechpartner Herrn Stefan Huber-Wanka unter [Tel]. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 24.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #mietkauf #ruhig

FLORIANI - Quartier am Tullnerfeld Modernes Wohnen im Grünen mit schneller Anbindung an Wien und St.Pölten - jetzt im MIETKAUF Ruhig wohnen im Grünen und trotzdem schnell in der Stadt: Das Quartier FLORIANI liegt im Zentrum von Judenau-Baumgarten, am Südrand des Tullnerfeldes. Der Bahnhof Tullnerfeld ist in wenigen Minuten erreichbar und liegt an der Schnellfahrstrecke zwischen Wien und St.Pölten. Es gibt 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen für Singles, Paare und Familien. Jede Wohnung hat einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse. Zwischen den Häusern liegen großzügige Grünflächen. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: 2 bis 4 Zimmer, jede Wohnung mit Balkon, Loggia oder Terrasse Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik und Fußbodenheizung Dachgeschosswohnungen mit Split-Klimaanlage in jedem Aufenthaltsraum Parkett in Eiche Natur, dreifach verglaste Fenster, elektrische Raffstores Tiefgarage, Aufzug, E-Ladestation, Kinderspielplatz, Gemeinschaftsraum Mietkauf mit Kaufoption ab dem 37. Monat AUSSTATTUNG: Bei der Ausstattung wurde auf hochwertige Materialien, moderne Haustechnik und hohen Wohnkomfort geachtet. Heizung und Warmwasser kommen von Luft-Wasser-Wärmepumpen, eine Photovoltaikanlage unterstützt die Haustechnik. Alle Wohnungen haben Fußbodenheizung. Parkett in Eiche Natur und hochwertige Fliesen Innentüren von Dana und einbruchhemmende Wohnungseingangstüren Sanitärausstattung von Vigour, Geberit, Laufen und Grohe Dreifach isolierverglaste Fenster mit Aludeckschale Elektrische Raffstores als außenliegender Sonnenschutz Balkone, Terrassen und Loggien mit hochwertigen Betonsteinplatten Gemeinschaftsflächen Zur Wohnanlage gehören großzügige Grünflächen, ein Kinderspielplatz, eine Tiefgarage, Personenaufzüge, eine Video-Gegensprechanlage und eine E-Ladestation. Dazu kommen Einlagerungsräume sowie Abstellräume für Fahrräder und Kinderwagen. Der Gemeinschaftsraum kann für Kindergeburtstage und Feiern gebucht werden. DAS QUARTIER: FLORIANI umfasst insgesamt 106 Wohnungen. Davon sind 71 freifinanzierte Wohnungen in zwei freistehenden Gebäuden. Außerdem wurden 35 geförderte Mietwohnungen und ein Nahversorger errichtet. LAGE: Eine Bäckerei, ein Gasthaus und Ab-Hof-Läden sind zu Fuß erreichbar. Für die ärztliche Versorgung gibt es das Primärversorgungszentrum Tullnerfeld. Weitere Geschäfte finden Sie wenige Autominuten entfernt in Sieghartskirchen. Auch die Bezirkshauptstadt Tulln mit ihrem Freizeit- und Kulturangebot ist schnell erreichbar. Wer pendelt, ist über den Bahnhof Tullnerfeld rasch in Wien und St.Pölten. Rundherum laden Felder und Wege zum Spazieren, Laufen und Radfahren ein. KONDITIONEN - MIETKAUF: Mietvorauszahlung: 10 %. Sie wird über die Mietdauer anteilig angerechnet und senkt so die monatliche Miete. Optionsentgelt: EUR 2.750, fällig bei Vertragsabschluss. Es wird beim Kauf voll auf den Kaufpreis angerechnet. Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Mietdauer: 6 Jahre Kaufoption: ab dem 37. Monat, jeweils monatlich ziehbar. Der noch nicht verbrauchte Teil der Mietvorauszahlung wird voll auf den Kaufpreis angerechnet. Wertsicherung: nach Verbraucherpreisindex (VPI) Garagenplätze: 2 Stellplätze je Wohnung, je Stellplatz EUR 75 Bruttomonatsmiete zusätzlich zur Wohnungsmiete Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. LAGE: Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1425m Apotheke <1475m Klinik <1400m Krankenhaus <5875m Kinder / Schulen Schule <1575m Kindergarten <150m Universität <5725m Höhere Schule <5150m Nahversorgung Supermarkt <2775m Bäckerei <1450m Einkaufszentrum <5925m Verkehr Bahnhof <1500m Autobahnanschluss <9475m Sonstige Bank <3275m Post <125m Polizei <3825m Ausstattung Loggiaanzahl: 1 Abstellraum Anzahl: 1 Loggiafläche: 25,28 m² Bad mit Dusche Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Fussbodenheizung Heizungsart: Luftwärmepumpe Barrierefrei Abstellraum Flachdach Paketempfangsbox vorhanden Flächen Gartenfläche: 22,43 m² Kellerfläche: 2.56 m² Zusatzinformationen Anzahl Etagen: 4 Wohnungsnummer: 5 Stockwerk: EG Stiege: 4 Anzahl Badezimmer: 1 Stellplatz: TIEFGARAGE Gartennutzung Energiepass gültig bis: 2033-08-27 Energiepass HWB: 24.3 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: sofort Baujahr: 2026 Anzahl WC: 1 Mietdauer: 5 Jahr(e) Preis und Detailinformation Gesamtbelastung (exkl. MWSt): EUR 1362,73 Mietpreis pro m²: EUR 8,78 Optionsentgelt ca. EUR 2.750,- (einmalig) Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Finanzierungsbeitrag: EUR 49.700 Miete mit Kaufoption Immobilien Mörtl - Ihr Immobilienmakler in Judenau, kontaktieren Sie unseren Ansprechpartner Herrn Stefan Huber-Wanka unter [Tel]. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 24.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]