Suchergebnisse für "miethäuser burgenland herr kornfeld breitenbrunn"
13 bis 24 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKAnlageobjekt kaufen in 8940 Liezen
| MIETHAUS | IN SCHÖNER AUSSICHTSLAGE | LIEZEN
€ 2.995.000,-
8940 Liezen
#Zinshaus
Zum Verkauf gelang einzigartige Investitionsmöglichkeit ein Miethaus mit 27 Einheiten das Ihnen eine attraktive Rendite von 5,3 % verspricht! Das Objekt ist ideal für alle, die eine sichere und lukrative Investition suchen. Die Immobilie ist bereits vermietet und bietet somit sofortige Einnahmen. Mit einer Fläche von 1817,73m² zzgl. Keller, Lagerräume und Parkplätze bietet es Platz für mehrere Wohneinheiten die alle vollständig ausgelastet sind. Aktuell gegliedert in den Bereich des betreuten Wohnens, eine Kinderkrippe, eine Therapieeinheit und eine Wohnung. Die aktuellen Mieter sind langfristig gebunden und sorgen somit für eine stabile Einnahmesituation. Die Einheit des betreuten Wohnens beinhaltet 21 selbstständige Wohnungen mit einem unbefristeten Mietvertrag und einen Kündigungsverzicht bis 28.02.2028. Der monatliche Hauptmietzins aller Einheiten beträgt 13.969,50 EUR netto. In unmittelbarer Umgebung finden Sie einen Arzt, eine Apotheke, einen Supermarkt und eine Bäckerei. Somit ist die Versorgung der Mieter mit allem Notwendigen gewährleistet. Das Renditeobjekt selbst ist in einem guten Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten. Es ist ein gepflegtes und ansprechendes Gebäude, welches sich perfekt in die umliegende Architektur einfügt. Die Wohnungen sind modern ausgestattet und bieten ein angenehmes Wohnambiente. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, insbesondere Busverbindungen, die eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bieten. Auch die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt, was es für potenzielle Mieter noch attraktiver macht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Matthias Lippert-Primus unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Immobilie kaufen in 8940 Liezen
| MIETHAUS | IN SCHÖNER AUSSICHTSLAGE | LIEZEN
€ 2.995.000,-
8940 Liezen / 1817,73m²
€ 1.647,66 / m²
Zum Verkauf gelang einzigartige Investitionsmöglichkeit ein Miethaus mit 27 Einheiten das Ihnen eine attraktive Rendite von 5,3 % verspricht! Das Objekt ist ideal für alle, die eine sichere und lukrative Investition suchen. Die Immobilie ist bereits vermietet und bietet somit sofortige Einnahmen. Mit einer Fläche von 1817,73m² zzgl. Keller, Lagerräume und Parkplätze bietet es Platz für mehrere Wohneinheiten die alle vollständig ausgelastet sind. Aktuell gegliedert in den Bereich des betreuten Wohnens, eine Kinderkrippe, eine Therapieeinheit und eine Wohnung. Die aktuellen Mieter sind langfristig gebunden und sorgen somit für eine stabile Einnahmesituation. Die Einheit des betreuten Wohnens beinhaltet 21 selbstständige Wohnungen mit einem unbefristeten Mietvertrag und einen Kündigungsverzicht bis 28.02.2028. Der monatliche Hauptmietzins aller Einheiten beträgt 13.969,50 EUR netto. In unmittelbarer Umgebung finden Sie einen Arzt, eine Apotheke, einen Supermarkt und eine Bäckerei. Somit ist die Versorgung der Mieter mit allem Notwendigen gewährleistet. Das Renditeobjekt selbst ist in einem guten Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten. Es ist ein gepflegtes und ansprechendes Gebäude, welches sich perfekt in die umliegende Architektur einfügt. Die Wohnungen sind modern ausgestattet und bieten ein angenehmes Wohnambiente. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, insbesondere Busverbindungen, die eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bieten. Auch die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt, was es für potenzielle Mieter noch attraktiver macht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Matthias Lippert-Primus unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 7083 Purbach
7083 Purbach am Neusiedler See / 11559m²
€ 7,48 / m²
#Landwirtschaft
Weinberg – 11.559 m² in ausgezeichneter Lage zwischen Purbach und Breitenbrunn Zum Verkauf gelangt ein rund 11.559 m² großer Weinberg in attraktiver Lage zwischen Purbach am Neusiedler See und Breitenbrunn. Die südöstlich ausgerichtete Fläche besteht aus drei Grundstücken und ist derzeit mit Traminer sowie Gemischtem Satz bestockt. Die gute Sonneneinstrahlung und die verkehrsgünstige Lage direkt an der B50 schaffen ideale Voraussetzungen für den Weinbau. Die Liegenschaft ist sowohl über einen Feldweg als auch direkt von der B50 aus erreichbar und ermöglicht dadurch eine unkomplizierte Bewirtschaftung. Ob als Erweiterung eines bestehenden Weinbaubetriebes, für landwirtschaftliche Investoren oder für alle, die den Traum vom eigenen Weinberg verwirklichen möchten – diese Liegenschaft bietet vielfältige Möglichkeiten. Die Flächenwidmung Landwirtschaft/Grünland unterstreicht den landwirtschaftlichen Charakter dieses attraktiven Angebots. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich einen Weinberg in einer der renommiertesten Weinregionen des Burgenlandes. Sonstiges: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G.) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7091 Breitenbrunn
7091 Breitenbrunn am Neusiedler See / 5788m²
€ 112,30 / m²
#Landwirtschaftsgrund #ruhig
Wunderbare Natur, viel Exklusivität und Privatsphäre Die Scheibenäcker in Breitenbrunn sind eine idyllische, weitläufige Grünoase mitten im verbauten Gebiet. Ein idealer Ort um sich zu erholen und Ruhe zu finden. Gehobenes Wohnvergnügen mit einem atemberaubenden, unverbaubaren Blick auf den Neusiedler See. Die vielen Sonnenstunden des Burgenlandes, unzählige Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Kirschblütenregion bzw. rund um den Neusiedler See, sowie die Verlockungen der burgenländischen Küche, sorgen für beste Lebensqualität. Details zur Liegenschaft: ca. 780 m2 AW Widmung (Aufschliessungs-Gebiet Wohngebiet) ca. 5000 m2 Grünlandca. 15,5 m Grundstücksbreite Bebauung laut Breitenbrunner Bauverordnung, Bauklasse I, halboffene Bauweise erlaubt, 40 % Bebauungsdichte Nach Absprache mit der Gemeinde, käme eine Bebauung des AW Teils in Frage bzw. gäbe es auch Mitwirkung seitens Kanallegung. Nächster Kanalanschluss bzw. Haus mit Strom- und Wasseranschluss in ca. 35 m Entfernung. Zur Lage: 10 Fahrminuten nach Neusiedl am See, Outlet Center Parndorf oder nach Bruck an der Leitha25 Fahrminuten zum Flughafen Schwechat bzw. weitere 5 Minuten zur Wiener Stadtgrenze30 Fahrminuten nach Bratislava bzw. nach Ungarn ACHTUNG: Es werden ausschliesslich vollständig ausgefüllte Objektanfragen mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 7091 Breitenbrunn
7091 Breitenbrunn am Neusiedler See / 737m²
€ 488,47 / m²
PRANGERSCHENKE – Historische Kultur- & Eventimmobilie in Breitenbrunn am Neusiedler See Willkommen an einem Ort mit Geschichte, Atmosphäre und Zukunft. Die Prangerschenke ist ein spätmittelalterliches, unter Denkmalschutz stehendes Gebäude mit einmaligem Charakter im Herzen von Breitenbrunn am Neusiedler See und steht zum Verkauf. Die Liegenschaft mit rund 1.148 m² vereint das historische Bauwerk, welches teilweise um das Jahr 1257 errichtet wurde, mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten als Kultur-, Veranstaltungs- und Gastronomiezentrum – ideal für Investoren, Betreiber oder kreative Visionäre, die ein außergewöhnliches Objekt suchen. Die verschiedenen Bereiche sind flexibel kombinierbar – je nach Veranstaltungskonzept und Nutzungswunsch – und schaffen Platz für kulturelle Events, Feste, Empfänge oder gastronomische Angebote. Ob Hochzeiten, Festivals, Clubbings, Kunstausstellungen oder Seminare: die Räumlichkeiten bieten ein einmaliges Erlebnis für Gäste und Künstler gleichermaßen. Durch die historische Kulisse entsteht Atmosphäre, die Geschichten erzählt und besondere Momente unvergesslich macht. DETAILS IM ÜBERBLICK Allgemeines • Die Grundstücksgröße beläuft sich auf 1.148 m² • Im Grundbuch ist eine Dienstbarkeit des Gehens auf Gst. 26 eingetragen. Historie & Charakter • spätmittelalterliches Gebäude mit sieben Fensterachsen und denkmalgeschützter Bausubstanz • Grabsteininschrift über dem Torbogen datiert die Erweiterung auf 1789 • historische Kellergewölbe und unterirdische Gänge, die frühe Nutzung belegen • Nutzung als Gemeindegasthaus und Lager im Laufe der Jahrhunderte Räumlichkeiten & Funktionen • Kathedrale auf Etage 0 – hoher Gewölberaum mit Bühne- und Gastrobereich (ca. 77,46 m²) • Rittersaal auf Etage 0– rechteckiger Gewölberaum für Tafeln und Aufführungen (ca. 68,05 m²) • Verlies auf Etage 1– ermöglicht unterschiedliche Nutzungszwecke (ca. 53,87 m²) • Veranstaltungsraum auf Etage 2– großzügiger historischer Saal im Obergeschoss (ca. 106,35 m²) • Innenhof – großer begrünter Außenbereich für Events, Catering oder Empfangszonen • flexible Kombination aller Räume je nach Veranstaltungsformat möglich LAGE & INFRASTRUKTUR Die Prangerschenke befindet sich in Breitenbrunn am Neusiedler See im Burgenland. Breitenbrunn ist ein lebendiger Ort am größten Steppensee Mitteleuropas, der für Wein, Kultur und Tourismus bekannt ist. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die regionale Infrastruktur mit einer Bushaltestelle direkt vor der Prangerschenke. Weiters weist die Region ein attraktives Umfeld für Gastronomie und Veranstaltungen auf: Nähe zu Natur, Weinorten, Radwegen und touristischen Highlights, verbunden mit guter Erreichbarkeit aus Wien, Graz und Umgebung. ZUSAMMENFASSUNG Die Prangerschenke stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Objekt mit Geschichte und Identität in einer touristisch gefragten Region zu erwerben oder zu betreiben. Die attraktive Lage in Breitenbrunn am Neusiedler See, die flexible Nutzbarkeit sowie der unverwechselbare Charakter machen diese Liegenschaft besonders interessant für Gastronomen, Investoren oder Projektentwickler, die Wert auf Authentizität und Zukunftsperspektive legen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. RECHTLICHES Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, aktueller Meldeadresse (Hauptwohnsitz), Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. DOPPELMAKLER Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Des Weiteren weisen wir Sie darauf hin, dass es zum Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. FINANZIERUNG Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <5.000m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7091 Breitenbrunn
Ruheoase mit Seeblick - großzügiges Einfamilienhaus über dem Pusztawohnpark in Breitenbrunn
€ 695.000,-
7091 Breitenbrunn am Neusiedler See / 176m² / 4 Zimmer
€ 3.948,86 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
In absolut ruhiger Hanglage, oberhalb der Pusztawohnparksiedlung in Breitenbrunn, befindet sich dieses großzügige, dreigeschossige Einfamilienhaus auf einem sonnigen Grundstück mit ca. 1.161 m² Fläche. Die erhöhte Lage bietet einen einmaligen Panoramablick über den Neusiedler See sowie auf den Ort Breitenbrunn – ein einzigartiges Zuhause für alle, die Ruhe, Aussicht und Wohnqualität suchen. Ruhige Wohnlage in einer Sackgasse – kein Durchzugsverkehr Südlich ausgerichteter Garten mit Fernblick Großzügiges Grundstück mit überdachtem Freisitz und windgeschützter Terrasse Elektrisches Gartentor und breite Zufahrt zur Garage und zum Haupteingang Raumaufteilung im Erdgeschoss: • Repräsentativer Eingangsbereich mit Zugang zur Garage (elektrisches Tor) • Großzügiger Flur mit Garderobenbereich und Gäste-WC • Voll ausgestattete Küche mit Durchgang zum Esszimmer (ca. 17 m²) • Großzügiger Wohnbereich (ca. 30 m²), offen bis zur Galerie im Dachgeschoß, lichtdurchflutet durch große Fensterflächen • Vom Wohnzimmer direkter Zugang zur windgeschützten Terrasse • Zusätzlich: Zugang zum überdachten Freisitz über den Essbereich Separater Schlaftrakt mit ca. 28 m², aufgeteilt in: • Schlafzimmer (ca. 15 m²) mit Terrassenzugang • Ankleide oder weiteres Schlafzimmer (ca. 9 m²) • Großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet, sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss Raumaufteilung im Dachgeschoss: • Über eine Holztreppe mit LIFTA-Treppenlift erreichbar • Galerie mit ca. 37 m² – vielseitig nutzbar (z. B. als Bibliothek oder Wohnzimmererweiterung) • Großzügiges Atelier/Studio mit ca. 28 m² und spektakulärem Seeblick • Kleines Arbeitszimmer mit Dachflächenfenster • Badezimmer mit Dusche Kellergeschoss (wohnlich ausgebaut): • Gästezimmer (ca. 18 m²) mit eigenem Badezimmer (Dusche und WC) • Weiteres Wohn-/Wellnesszimmer (ca. 20 m²), derzeit mit Sauna ausgestattet, ebenfalls mit Badzugang • Stüberl (ca. 15 m²) • Werk-/Hobbyraum (ca. 22 m²), Abstellraum und Heizraum Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <5.000m Post <1.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7091 Breitenbrunn
NEUE SIEDLUNG NATURNAH GRÜNRUHELAGE
€ 192.000,-
7091 Breitenbrunn am Neusiedler See / 595m²
€ 322,69 / m²
#Baugrund #ruhig
Naturnaher Baugrund in absoluter Grünruhelage Diese aussergewöhnliche Liegenschaft befindet sich in Nähe des UNESCO Weltnaturerbes Neusiedler See und bietet ein hohes Maß an Exklusivität und Privatsphäre. Gehobenes Wohnvergnügen in ruhiger Grünlage, umgeben von wunderschöner Natur. Ein idealer Ort um sich von den Anstrengungen des Alltags zu erholen und neue Energie zu tanken. Details zur Liegenschaft: Bebauungsdichte: 40 %Maximale erlaubte Bauhöhe: Bauklasse I erlaubte Bauweise: offen oder halboffen Abmessungen: ca. 18,5 x ca. 32 m Anschlüsse für Kanal, Strom, Wasser und Gas befinden sich entlang der Grundstücksgrenze Bebauungspflicht bis September 2031 Seeblick von der Etage Süd/West Ausrichtung Die Ortschaft Breitenbrunn mit dem neu renovierten Seebad liegt an der Nordseite des Neusiedler Sees. Herrliches pannonisches Klima mit durchschnittlich über 1800 Sonnenstunden im Jahr zeichnen diese besondere Region des Burgenlandes aus. Kindergarten und Volksschule sind im Ort vorhanden - ca. 7 Gehminuten. Die vielfachen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in den umliegenden Naherholungsregionen, die Verlockungen der burgenländischen Küche sowie ein reichhaltiges Kulturprogramm sorgen für beste Lebensqualität. Zur Lage: 30 Fahrminuten nach Wien25 Fahrminuten zum Flughafen Schwechat10 Minuten zum Outlet Center Parndorf sowie nach Neusiedl am See ACHTUNG: Es werden ausschliesslich vollständig ausgefüllte Objektanfragen mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet!... [Mehr]
Haus kaufen in 7091 Breitenbrunn
€ 155.000,-
7091 Breitenbrunn am Neusiedler See / 50m² / 1 Zimmer
€ 3.100,- / m²
#Garten
Baugrund im Dorfzentrum, in einer der berühmtesten Weinbaugegenden Österreichs, einem der traditionsreichsten Weinorte des Burgenlandes, im Herzen der Altstadt von Breitenbrunn, besticht das Objekt mit einer geballten Ladung Garten, Charm, drum und dran. Eine geschickte Hand kann hier mit Leichtigkeit ein hinreißendes Kleinod schaffen, das seinesgleichen suchen kann. Bebauungsplan in zwei Varianten vorhanden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <5.000m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7091 Breitenbrunn
EXKLUSIVER BAUGRUND UNVERBAUBARER SEEBLICK
€ 1.100.000,-
7091 Breitenbrunn am Neusiedler See / 2514m²
€ 437,55 / m²
#Baugrund #ruhig
Naturnaher Baugrund in absoluter Grünruhelage Diese aussergewöhnliche Liegenschaft befindet sich in Nähe des UNESCO Weltnaturerbes Neusiedler See und bietet ein hohes Maß an Exklusivität und Privatsphäre. Gehobenes Wohnvergnügen in ruhiger Grünlage, umgeben von wunderschöner Natur. Ein idealer Ort um sich von den Anstrengungen des Alltags zu erholen und neue Energie zu tanken. Details zur Liegenschaft: Bebauungsdichte: 40 %Maximale erlaubte Bauhöhe: Bauklasse I erlaubte Bauweise: offen oder halboffen Abmessungen: ca. 55 x ca. 45 m Anschlüsse für Kanal, Strom und Wasser befinden sich entlang der Grundstücksgrenzeunverbaubarer Blick auf den Neusiedler See Süd/Ost Ausrichtung Die Ortschaft Breitenbrunn mit dem neu renovierten Seebad liegt an der Nordseite des Neusiedler Sees. Herrliches pannonisches Klima mit durchschnittlich über 1800 Sonnenstunden im Jahr zeichnen diese besondere Region des Burgenlandes aus. Kindergarten und Volksschule sind im Ort vorhanden - ca. 7 Gehminuten. Die vielfachen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in den umliegenden Naherholungsregionen, die Verlockungen der burgenländischen Küche sowie ein reichhaltiges Kulturprogramm sorgen für beste Lebensqualität. Zur Lage: 30 Fahrminuten nach Wien25 Fahrminuten zum Flughafen Schwechat10 Minuten zum Outlet Center Parndorf sowie nach Neusiedl am See ACHTUNG: Es werden ausschliesslich vollständig ausgefüllte Objektanfragen mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <4.500m Post <1.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7091 Breitenbrunn
7091 Breitenbrunn am Neusiedler See / 162,25m² / 5 Zimmer
€ 5.177,20 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig
Dieses moderne Architektenhaus in traumhafter Ruhelage verbindet klare Linien, durchdachte Raumaufteilung und nachhaltige Technik – perfekt für alle, die stilvoll wohnen und gleichzeitig verantwortungsvoll in die Zukunft investieren möchten. Die offene Gestaltung im Erdgeschoss mit Kamin, hochwertiger Küche und direktem Terrassenzugang schafft ein Wohngefühl voller Leichtigkeit und Großzügigkeit. Ein zusätzliches Highlight: der separat zugängliche Raum mit eigenem WC – ideal für Homeoffice, eine kleine Ordination oder als ruhiger Gästebereich. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Hauptschlafzimmer sowie zwei weitere Räume, die flexibel nutzbar sind – ob als Kinderzimmer, Ankleide oder Arbeitszimmer. Technisch und energetisch ist dieses Haus seiner Zeit voraus – durchdacht bis ins Detail. Ausstattung und Besonderheiten: + zeitgemäße Architektur mit großen Fensterflächen für ein helles Raumambiente und offenes Wohngefühl + wandbündig integrierte Türrahmen ein elegantes, reduziertes Raumdesign + stylische und einheitliche Steinböden verleihen ein modernes und elegantes Ambiente + Holz-Alu-Fenster mit rahmenloser Glasfassade in schlammfarbener Naturtönung – harmonisch integriert in Natur und Umgebung + Armaturen von der italienischer Designmarke AGAPE + ganzjähriger Komfort dank energieeffizienter Luftwärmepumpe - Heizung & Kühlung über Fußbodenheizung + Wärmedämmung mit Zellulose – sorgt für gute Energiewerte und bietet einen hohen Schallschutz + umweltfreundliches Gründach – verbessert das Mikroklima, reduziert Lärm und verlängert die Lebensdauer des Daches + modernste Smart Home-Technologie – Steuerung der Heizung, Sicherheitssystem, Kamera, Bewässerung, Lautsprecher, Einfahrtstor uvm. bequem per App + integriertes Entkalkungsgerät – verbessert die Wasserqualität + stilvoller Kamin im Wohnzimmer – sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und dient als zusätzliche Heizquelle + Terrasse im Erdgeschoß sowie Obergeschoß mit wunderschönem Blick bis zum Neusiedlersee und Sandsteinboden + ideale Gartengröße – das Grundstück hat lt. Grundbuch 703 m² + der Garten ist mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet + Carport neben dem Hauseingang – eine gültige Baubewilligung für den Umbau zu einer Garage ist vorhanden Lage und Infrastruktur: Breitenbrunn am Neusiedlersee, gelegen im Burgenland, ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A4 (10 Fahrtminuten entfernt) und die Schnellstraße B50 ermöglichen eine schnelle Anbindung an Wien, Slowakei und Ungarn. Zusätzlich ergänzen regelmäßige Zug-, Busverbindungen das Angebot und sorgen für eine umfassende Erreichbarkeit. Im Ort gibt es mehrere Lebensmittelgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Darüber hinaus bieten Wochenmärkte regionale und frische Produkte an. Praktische Ärzte, Kindergarten, Volkschule sind vorhanden. Kulinarisch hat Breitenbrunn viel zu bieten, mit einer Vielzahl von Gasthäusern und Restaurants, die regionale Spezialitäten und Weine aus der Region anbieten. Der neu gestaltete Strand am Neusiedlersee bietet einen modernen und attraktiven Seezugang. Mit gepflegten Liegewiesen, einem Spielplatz, und gastronomischen Einrichtungen zieht der Strand sowohl Einheimische als auch Touristen an. Wassersportarten wie Segeln, Surfen und Stand-Up-Paddling sind sehr beliebt. Diverse Wanderwege, Radstrecken und der Neusiedlersee bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Für Detailinformationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Fr. Margit Zettel unter [Telefonnummer entfernt] bzw. unter [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <4.500m Post <1.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7091 Breitenbrunn
7091 Breitenbrunn am Neusiedler See / 79m² / 2,5 Zimmer
€ 2.518,99 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #hell #renovierungsbedürftig
Solides Zuhause – südseitig ausgerichtet und mit schönem Entwicklungspotenzial Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine besonders interessante Kombination aus gewachsenem Altbestand, Privatsphäre und einem uneinsehbaren Garten. Die Liegenschaft wurde ursprünglich um ca. 1940 errichtet und in den 1960er-Jahren durch einen Zubau um Küche und Wohnzimmer erweitert. Auf rund 80 m² Wohnnutzfläche präsentiert sich das Haus als solides Zuhause für all jene, die den besonderen Charakter eines älteren Hauses schätzen und gleichzeitig ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Die Immobilie befindet sich in einem soliden, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, Schritt für Schritt ein individuelles und gemütliches Zuhause zu schaffen. Wohnen mit viel Privatsphäre Ein besonderes Highlight ist der südlich ausgerichtete, uneinsehbare Garten. Hier lässt sich ein privater Rückzugsort gestalten – ob als gemütlicher Sitzplatz, Gartenparadies oder Platz zum Entspannen im Grünen. Der Gartenbereich wird durch ein Holzhaus im hinteren Teil des Grundstücks ergänzt und bietet zusätzlichen Stauraum bzw. vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auch die überdachte Einfahrt stellt einen praktischen Pluspunkt dar und schützt das Fahrzeug vor Witterung. Der Wohnbereich Die Wohnräume überzeugen durch ihre angenehme Raumwirkung und den klassischen Charakter des Hauses. Großzügige Fensterflächen sorgen für Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Im Wohnbereich finden sich unter anderem schöne Stuckelemente und traditionelle Details, die dem Haus seinen individuellen Charme verleihen. Gleichzeitig bieten die Räume ausreichend Potenzial, um durch Modernisierung ein zeitgemäßes Wohnambiente zu schaffen. Die Fenster sind teilweise bereits als 2-fach verglaste PVC-Fenster ausgeführt, teilweise handelt es sich noch um ältere Holzfenster. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Elektroheizung. Renovierung mit Möglichkeiten Wer ein bezugsfertiges Neubauobjekt sucht, wird hier nicht fündig – wer hingegen Charakter, einen gewachsenen Garten und die Möglichkeit zur persönlichen Gestaltung sucht, könnte genau das Richtige finden. Die bestehende Substanz bietet eine gute Grundlage für eine zeitgemäße Adaptierung. Je nach persönlichen Vorstellungen können insbesondere Oberflächen, Fenster, Haustechnik und einzelne Ausstattungsbereiche modernisiert werden. So entsteht die Möglichkeit, den Charme des bestehenden Hauses zu bewahren und gleichzeitig ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Die Highlights auf einen Blickca. 80 m² Wohnnutzfläche Altbestand aus ca. 1940 Zubau mit Küche und Wohnzimmer aus ca. 1960südlich ausgerichtetuneinsehbarer Garten Holzhaus im hinteren Grundstücksbereichüberdachte Einfahrtteilweise 2-fach verglaste PVC-Fensterteilweise ältere Holzfenster Elektroheizungsolide Bausubstanzrenovierungsbedürftigcharmante traditionelle Detailsattraktives Potenzial zur individuellen Gestaltung Für Individualisten mit Vision Diese Liegenschaft richtet sich besonders an Menschen, die kein Haus von der Stange, sondern eine Immobilie mit Geschichte und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Mit etwas Ideenreichtum und einer zeitgemäßen Renovierung lässt sich aus diesem Haus ein persönliches, gemütliches Zuhause mit viel Privatsphäre schaffen. Besonders der südseitige, uneinsehbare Garten macht die Liegenschaft zu einem attraktiven Rückzugsort. Eine Immobilie mit Charakter – solide, gewachsen und bereit für ein neues Kapitel. Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne selbst von diesem Objekt überzeugen? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen! Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler, Gerichtssachverständige[Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <5.000m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7091 Breitenbrunn
7091 Breitenbrunn am Neusiedler See / 147m²
€ 4.727,89 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell
Wohnen wo andere Urlaub machen Dieses hochwertig errichtete Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, moderne Haustechnik und einen traumhaften Fern- und Seeblick auf einem beeindruckenden Grundstück von 1.104 m². Der große Garten lässt keine Wünsche offen, auch eine Genehmigung für einen Pool ist vorhanden. Die im Jahr 2008 in massiver Bauweise errichtete Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, energieeffiziente Erdwärme-Heizung sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Herzstück des Erdgeschosses ist das helle Wohn- und Esszimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre und Blick ins Grüne. Die moderne Einbauküche bietet viel Stauraum und wird durch eine praktische Speis ergänzt. Besonders komfortabel: Von der Garage gelangen Sie trockenen Fußes direkt ins Haus. Das Haus wird über eine moderne und energieeffiziente Erdwärmepumpe beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt komfortabel über eine Fußboden- sowie Wandheizung und sorgt in allen Wohnräumen für ein angenehmes, gleichmäßiges Raumklima. Obergeschoss Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer und ein separates WC. Keller Der großzügige Keller eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Egal ob Fitnessraum Hobbyraum Werkstatt Heimkino Lagerfläche Homeoffice Gästebereich Hier finden Sie reichlich Platz für Ihre individuellen Wohn- und Freizeitideen. Dieses wunderschöne Haus vereint großzügiges Wohnen. moderne Technik, niedrige Kosten und eine außergewöhnliche Aussichtslage. Ob als Familienwohnsitz oder repräsentatives Zuhause mit viel Platz - dieses Haus bietet Lebensqualität auf höchstem Niveau. Für detaillierte Informationen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen erreichen Sie mich gerne unter der Mobilnummer: [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Achtung: Die dargestellten Bilder wurden mithilfe von KI visualisiert und optimiert, um einen besseren Eindruck vom möglichen Erscheinungsbild der Immobilie zu vermitteln. Die vorhanden Unterlagen über die Liegenschaft erhalten Sie sofort nach Eingang Ihrer Anfrage über unser Kundenprogramm. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
