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OK#Büro
Gewerbepark Bad Vöslau Das gegenständliche Projekt entsteht im Süden Wiens im Bezirk Bad Vöslau. Auf einer Fläche von etwa 31.000 m² entstehen ca. 20.000 m² State-of-the-Art Lager- & Büroflächen. Das spekulativ errichtete Logistikgebäude wird voraussichtlich im Q2 2025 fertiggestellt und eine Gesamtlagernutzfläche von ca.15.000 m² Gewerbe- & Lagerflächen sowie ca. 5.200 m² Büroflächen aufweisen, welche in diversen Größen angemietet werden können. Die Liegenschaft befindet sich zudem abgegrenzt von jeglichen Wohnliegenschaften inmitten eines wachsenden Gewerbeviertels. Infolgedessen gibt es keine Restriktionen im Hinblick auf Lärm sowie Betriebszeiten. Highlights • Sichtbarkeit von der A2 gegeben • 15.000 m² verfügbare Gewerbe- & Lagerfläche • Bodentraglast: min. 5t/m² • Raumhöhe: min. 8,50 m • Sehr gute Verkehrsanbindung • DNGB-Gold geplant • ESFR-Deckensprinklerung nach Bedarf • Nach Rücksprache noch individualisierbar Verfügbare Fläche Bauteil 1 Lager ca. 4.860 m² Büro ca. 555 m² Mietkonditionen sowie Betriebskosten werden auf Anfrage nachgereicht. Büroflächen Hochwertige Ausstattung Moderne Sozialflächen Außenanlage Ausreichend PKW- und LKW-Stellflächen Eingezäuntes Gelände Zentrale Toranlagen... [Mehr]
#Büro
Gewerbepark Bad Vöslau Das gegenständliche Projekt entsteht im Süden Wiens im Bezirk Bad Vöslau. Auf einer Fläche von etwa 31.000 m² entstehen ca. 20.000 m² State-of-the-Art Lager- & Büroflächen. Das spekulativ errichtete Logistikgebäude wird voraussichtlich im Q2 2025 fertiggestellt und eine Gesamtlagernutzfläche von ca.15.000 m² Gewerbe- & Lagerflächen sowie ca. 5.200 m² Büroflächen aufweisen, welche in diversen Größen angemietet werden können. Die Liegenschaft befindet sich zudem abgegrenzt von jeglichen Wohnliegenschaften inmitten eines wachsenden Gewerbeviertels. Infolgedessen gibt es keine Restriktionen im Hinblick auf Lärm sowie Betriebszeiten. Highlights • Sichtbarkeit von der A2 gegeben • 15.000 m² verfügbare Gewerbe- & Lagerfläche • Bodentraglast: min. 5t/m² • Raumhöhe: min. 8,50 m • Sehr gute Verkehrsanbindung • DNGB-Gold geplant • ESFR-Deckensprinklerung nach Bedarf • Nach Rücksprache noch individualisierbar Verfügbare Fläche Bauteil 3 Lager ca. 4.018 m² Büro ca. 2.700 m2 Mietkonditionen sowie Betriebskosten werden auf Anfrage nachgereicht. Büroflächen Hochwertige Ausstattung Moderne Sozialflächen Außenanlage Ausreichend PKW- und LKW-Stellflächen Eingezäuntes Gelände Zentrale Toranlagen... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2500 Baden
2500 Baden / 113,67m² / 3 Zimmer
€ 4.750,59 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
Zur Wohnung Die stilvolle Wohnung befindet sich in einer wunderschönen, in Baden bekannten Villa und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und zeitlose Eleganz. Der mit ca. 35 m² großzügige Wohnbereich vermittelt dank seines weitläufigen Raumgefühls und des hochwertigen Eichenholzparketts im eleganten Fischgrätmuster eine besonders stilvolle und exklusive Wohnatmosphäre. Den grandiosen Ausblick genießen Sie von beiden Balkonen aus im Wohnzimmer. Die Sicht ist einzigartig und zeigt einen Panoramablick über die sanften Hügel bis hin zu den Dächern der wunderbaren Stadt Baden. Zwei weitere, vielseitig nutzbare Zimmer bieten Raum für Schlafen, Arbeiten oder Hobby. Die große, lichtdurchflutete Einbauküche präsentiert sich vollständig ausgestattet und bietet zudem ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad überzeugt mit vollflächiger Verfliesung Dusche, Badewanne sowie einem Handtuchwärmer. Eine separate Toilette sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das historische Ambiente schafft spannende und repräsentative Räume mit unverwechselbarem Charakter. Modernste Ausstattung mit zukunftssicherer Telekommunikationslösung, Personenlift, behindertengerechter Zugang, großzügiger Parkplatz und stilvolle Gartengestaltung vervollständigen das Angebot. Hier treffen erstklassige Wohnqualität in bester Lage, exklusives Wohnambiente und Lebensqualität aufeinander. Zur Infrastruktur Die Villa Hanausek befindet sich am östlichen Ende der Elisabethstraße, direkt angrenzend an das Schloss Braiten und ist mit einem sehr schönen alten Baumbestand umgeben. Die unmittelbare Nähe zur Fußgängerzone (etwa 10 Gehminuten), zum Kurpark und zu den Thermen macht die Villa Hanausek zu einem der attraktivsten Büro- und Wohnprojekte von Baden bei Wien. Zur Lage Baden bei Wien, einer der bekanntesten Kurorte Österreichs, liegt ca. 26 km südlich von Wien an der Thermenlinie. Die Stadt ist Sitz der Bezirkshauptmannschaft des Verwaltungsbezirkes Baden und hat etwa 26.000 Einwohner Innen. Einst war Baden eine kaiserliche Sommerresidenz, wo lange zuvor die Römer in Schwefelquellen badeten, heute begegnet Sie uns als moderne Kurstadt am Rande des Wienerwalds, die ihre Besucher zum Entspannen und Genießen einlädt. Eine Kombination aus wohltuendem Klima, weltoffenem Charme und elegantem Flair zieht Jung und Alt in ihren Bann und garantiert sofortige Entschleunigung wie auch langfristige Erholung. Auch das beliebte Strandbad ist immer einen Besuch wert. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie das Casino mit dem Kurpark und der Sommerarena, die Fußgängerzone mit all ihren Geschäften und der Dreifaltigkeitssäule beim Hauptplatz, viele Konditoreien und Lokale, das Stadttheater, Kinos, internationale Ausstellungen und Museen erwarten Sie in der bezaubernden Stadt Baden. Als Verwaltungszentrum des Bezirkes Baden ist die Stadt Sitz regionaler Behörden und anderer öffentlicher Einrichtungen wie Schulen und Gesundheitseinrichtungen. Die Südbahn führt durch Baden hindurch, zusätzlich ist die Stadt Endstation der Badner Bahn, die Baden mit Wien verbindet. Aufgrund der Nähe zur Südautobahn A2 ist Baden verkehrstechnisch sehr günstig gelegen. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen. Bitte kontaktieren Sie uns gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung durch unsere zertifizierten Immobilienberater Innen. Besuchen Sie uns gerne auf unserer Website: HABERKORN IMMOBILIEN GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3451 Michelhausen
Miethaus mit 2 neuwertigen Wohnungen im OG und 2 großen Garagen sowie Abstellräumen ebenerdig
€ 299.000,-
3451 Michelhausen / 104m² / 4 Zimmer
€ 2.875,- / m²
#Parkmöglichkeit
Das Gebäude wurde im Jahre 1950 in Massivbauweise errichtet und 2017 einer Generalsanierung unterzogen mit Aufstockung in Holzriegelbauweise. Es besteht aus einem Untergeschoss mit einem Windfang, dem zentralen Stiegenhaus, einem Technikraum, einem Müllraum, zwei Garagen und zwei großen Abstellräumen. Im Obergeschoss befinden sich die zwei getrennten Wohneinheiten. Die Garagen und Abstellräume sind zu den jeweiligen Wohnungen zugeordnet, die anderen Räume sind Allgemeinflächen. Die Fenster beider Wohnungen sind Richtung Norden und Süden ausgerichtet. Top 1 mit ca. 49 m²besteht aus Vorraum, Wohnküche, Bad/WC und einem Schlafzimmer. Die zugehörige Garage misst ca. 28m² und der Abstellraum ca. 20m². Highlight: PV-Anlage für diese Wohnung am Dach vorhanden Top 2 mit ca. 55 m² besteht aus Vorraum, Wohnküche, Abstellraum, Bad, WC und einem Schlafzimmer. Die zugehörige Garage hat eine Größe von ca. 27 m² und der Abstellraum ca. 20 m². Diese Wohnung ist bis Ende [Tel] vermietet. Das gesamte Gebäude ist an das öffentliche Kanalnetz der Gemeinde Michelhausen angeschlossen. Die Wasser – und Stromversorgung erfolgt über die EVN, die Warmwasseraufbereitung über einen Elektroboiler. Die Wohnungen werden mit Infrarotpaneelen in den einzelnen Räumen beheizt. Ein Energieausweis liegt vor und ist bis 4.12.2026 gültig. Kaufpreis: € 299.000 zzgl. Ust., der Kauf ist auch ohne Steuer möglich. Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Grunderwerbsteuer 3,5 % vom Kaufpreis Eintragungsgebühr 1,1 % vom Kaufpreis Kaufvertragserstellung ca. 1 % zzgl. 20 % Ust Bei Interesse vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit: Wirth Immobilien GmbH Vermittlung - Beratung -Verwaltung Steinriegl 3/1 3451 Michelhausen [Telefonnummer entfernt]Auf das wirtschaftliche/familiäre Naheverhältnis zum Auftraggeber/Hausverwaltung bzw. Auftragsverhältnis zum Vermieter/Hausverwaltung wird hingewiesen. Der Mietvertragsabschluss bedarf der Unterfertigung eines schriftlichen Mietvertrages (Schriftlichkeitsvorbehalt). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <10.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2540 Bad Vöslau
2540 Bad Vöslau / 108,86m² / 2 Zimmer
€ 4.036,14 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Dachgeschosswohnung mit Terrasse in einer 2022 neu errichteten Wohnhausanlage im Herzen von Bad Vöslau. Die Liegenschaft befindet sich in zentraler und doch ruhiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Einrichtungen und zahlreiche Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die räumlich großzügig angelegte Dachgeschosswohnung mit ca. 108,86 m² Wohnfläche überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung mit großzügiger Wohnküche, Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer und Abstellraum. Die Wohnung wird belagsfertig übergeben. Es fehlen Türen, Bodenbeläge und Sanitärausstattung. Küche alle Anschlüsse vorhanden. Sanierungsarbeiten am Dach erforderlich - anteilige Kosten ca. € 8.750,00 netto Aufteilung- Wohnfläche ca. 108,86 m²- Wohnküche ca.55,61 m²- Zimmer ca.29,13 m²· Vorraum ca. 6,95 m²· Badezimmer mit WC ca.11,72 m²· Abstellraum ca. 5,45 m²· Terrasse ca.12,67 m² Allgemein· Kellerabteil ca. 1,68 m²· Lagerraum ca.18,33 m²· Garagenstellplatz ca.14,17 m² Kaufpreis Wohnung€439.374,00Stellplatz€ 25.000,00gesamt€464.374,00weiterer Stellplatz optional möglich Lage & Umgebung Bad Vöslau zählt zu den beliebten Wohnorten im südlichen Wiener Umland und verbindet hohe Lebensqualität mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Stadt liegt direkt an der Thermenlinie und ist bekannt für ihre traditionsreiche Kurgeschichte, die Weinbaukultur sowie die zahlreichen Grün- und Erholungsflächen. Die Wiener Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn bequem erreichbar. Erholung und Freizeit Bad Vöslau bietet ein umfangreiches Freizeit- und Erholungsangebot.- Das historische Thermalbad Bad Vöslau- Zahlreiche Spazier- und Radwege entlang der Thermenregion- Die Weinberge und Heurigen der Region- Wanderwege im Wienerwald- Schlosspark und Kurpark- Sport- und Freizeitanlagen für die ganze Familie Die Kombination aus Natur, Weinbau und Kurtradition macht Bad Vöslau zu einem der attraktivsten Wohnstandorte im Bezirk Baden. Schulen und Kinderbetreuung Familien profitieren von einem vielfältigen Bildungsangebot vor Ort. Mehrere Kindergärten sowie Volks- und weiterführende Schulen befinden sich in der Gemeinde. Zusätzlich verfügt Bad Vöslau über eine Musikschule und weitere Bildungseinrichtungen. Nahversorgung Die tägliche Versorgung ist ausgezeichnet. Supermärkte, Bäckereien, Banken, Post, Gastronomie sowie weitere Dienstleistungsbetriebe befinden sich in kurzer Distanz zur Liegenschaft. Die Infrastruktur ermöglicht kurze Wege und hohen Wohnkomfort im Alltag. Medizinische Versorgung Die medizinische Betreuung in Bad Vöslau ist hervorragend ausgebaut. In der Stadt befinden sich mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte unterschiedlichster Fachrichtungen sowie drei Apotheken. Darüber hinaus sorgen zahlreiche Allgemeinmediziner, Kinderärzte, Zahnärzte sowie Fachärzte für eine umfassende medizinische Versorgung. Verkehrsanbindung- Bahnhof Bad Vöslau mit regelmäßigen Verbindungen nach Wien und Wiener Neustadt- Gute Anbindung an die Südautobahn (A2)- Regionalbuslinien in unmittelbarer Umgebung- Schnelle Erreichbarkeit von Baden und Wien Kaufnebenkosten- 3,5%Grunderwerbsteuer- 1,1% gerichtliche Eintragungsgebühr- 1,5% Vertragserrichtungskosten und grundbücherliche Abwicklung (zuzügl. 20% USt. + Barauslagen)- 0,5% Treuhandschaft (zuzügl. 20% USt.)- 3%Vermittlungsprovision (zuzügl. 20% USt.)... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4540 Bad Hall
4540 Bad Hall / 37,23m² / 3 Zimmer
€ 4.539,35 / m²
#Balkon #Terrasse
Mit der Stadtresidenz Bad Hall entsteht in zentraler Lage ein besonderes Wohnprojekt, das den Charakter eines stilvollen Altbaus mit modernem Wohnkomfort verbindet. Im Zuge der umfassenden Sanierung, des Umbaus und Zubaus des ehemaligen Glasererhauses werden insgesamt 14 Eigentumswohnungen realisiert. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 37 m² bis 108 m² und bieten damit attraktive Optionen für Eigennutzer ebenso wie für Anleger. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Freiraum in Form von Balkon, Terrasse oder Loggia. Das Projekt überzeugt durch eine durchdachte Grundrissplanung, helle Wohnräume und ein stimmiges architektonisches Konzept. Die Verbindung aus bestehender Bausubstanz, moderner Architektur und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen schafft ein Wohngefühl, das sich bewusst von klassischen Neubauprojekten abhebt. Laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung sind die Wohnungen barrierefrei anpassbar geplant, zudem sorgt eine Liftanlage für eine komfortable Erreichbarkeit aller Ebenen. Teilweise entstehen großzügige Raumhöhen von bis zu 3 Metern, was den Wohnräumen zusätzliche Offenheit und Qualität verleiht. Auch technisch ist das Projekt zeitgemäß ausgelegt: Vorgesehen sind unter anderem Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Photovoltaik, Energiespeicher, moderne Elektroausstattung sowie Raffstores bei Fenster- und Türkombinationen. Darüber hinaus sind hochwertige Ausstattungsdetails wie Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Bad, WC und Gang, moderne Sanitärgegenstände sowie weiße Innentüren mit schwarzen Beschlägen vorgesehen. Fertigstellung voraussichtlich Q2 2027 Lagebeschreibung Das Projekt befindet sich in der Steyrerstraße, 4540 Bad Hall, in einer zentralen und gleichzeitig angenehmen Wohnlage. Das Ortszentrum, der Kurpark sowie wichtige Nahversorger sind in wenigen Minuten erreichbar. Damit verbindet die Lage urbanen Alltag mit hoher Lebensqualität und kurzen Wegen. Bad Hall gilt als charmante Kurstadt im Bezirk Steyr-Land und überzeugt durch ihre Kombination aus Erholung, Infrastruktur und Freizeitwert. Die Stadt liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Traunviertels und bietet eine hohe Wohnqualität in naturnahem Umfeld. Besonders bekannt ist Bad Hall für seine jodhaltigen Heilquellen, die Eurotherme Mediterrana, den weitläufigen Kurpark sowie ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot. Cafés, Restaurants, Geschäfte und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv. Auch die Verkehrsanbindung ist gut: Bad Hall ist über die A1 und A9 rasch erreichbar und durch öffentliche Verkehrsmittel gut mit Linz und den umliegenden Gemeinden verbunden. Dadurch bi Entfernungen SPAR & EUROSPAR fußläufig erreichbar dm drogerie markt ca. 600 m Apotheke ca. 400 m Bushaltestelle „Bad Hall Steyrer Straße“ & „Bad Hall Kammerhuberstraße“ Details Einheiten: 14 Eigentumswohnungen Wohnungsgrößen: ca. 37 m² bis 108 m²Freiflächen: Balkon, Terrasse oder Loggia je nach Einheit Ausstattung / Technik: Fußbodenheizung, Lift, Luftwärmepumpe, Photovoltaik, Energiespeicher, moderne Elektroausstattung, Raffstores, Parkett- und Fliesenbödn Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 6323 Bad Häring
6323 Bad Häring / 124m² / 3 Zimmer
#Büro #Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Lage Der Kurort Bad Häring mit ca. 2.987 Einwohnern (Stand 01.01.2024) liegt auf einem herrlichen Hochplateau oberhalb des Inntals auf ca. 650 Meter Seehöhe in Tirol im Bezirk Kufstein. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Volksschule, Kindergarten sowie Kleinkindbetreuung sind im Ortskern vorhanden. Die Einkaufs- und Schulstädte Kufstein und Wörgl sind mit dem Auto, aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, in wenigen Minuten erreichbar. Aus seiner Schwefelquelle schöpft Bad Häring Heilwasser und aufgrund der ausgezeichneten Luftqualität wurde die Gemeinde zum Kurort ernannt. Die bewaldeten Hänge des Hausbergs - dem Pölven - Waldrücken, Bachläufe und Wiesensenken formen den einzigartigen Charakter der wunderbaren Landschaft. Traumhafte Naherholungsgebiete und Schigebiete befinden sich unmittelbar vor der Haustür. Bad Häring - eine aufstrebende, moderne Gemeinde mit einzigartiger Lebensqualität. Entfernungen: Rosenheim: ca. 50 km; München: ca. 100 km; Innsbruck: ca. 70 km Objektbeschreibung Die traumhaft gelegene Neubau Doppelhaushälfte im modernen Stil erstreckt sich über 2 Ebenen und bietet dadurch eine perfekte Wohnraumatmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich der separate Hauszugang, welcher in einen großzügigen Empfang-Garderobenbereich führt. Ein wunderschöner Wohn- und Essbereich erstreckt sich zum größten Teil über die komplette Ebene und bietet viel Tageslicht mit Ausblick auf die umliegenden Bergwelten des Inntals. Es bietet viel Gestaltungsmöglichkeiten mit einer Kochinsel, großen Esstisch und einen Wohnbereich. Des weiteren besteht die Möglichkeit einen Ofen zu integrieren. Eine dazugehörigen überdachte Terrasse bietet den idealen Ort zum verweilen an. Ein Gartenbereich ist ebenfalls Teil dieser Haushälfte. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC sowie ein geräumiger Abstellraum welcher von Außenbereich zugänglich ist. Die Haushälfte bietet Platz für einen überdachten Autoabstellplatz und einen weiteren Abstellplatz für Besucher. Über ein lichtdurchflutetes Treppenhaus kommt man in die Ebene zwei dieses schönen Objektes. Dies ist ein kompletter privater Bereich mit Master-Bedroom, Master-Badezimmer, zweites (Schlaf) zimmer, Büro, Wirtschaftsraum- und Lagerraum sowie mit Zugang auf die Terrasse dieser Ebene. Das Master-Badezimmer ist ausgestattet mit einen Doppelwaschbecken, Dusche, WC und Badewanne. Aufgrund der bodentiefen Fenster ist diese Ebene sehr hell und freundlich gestaltet und bietet die Möglichkeit von drei Zugängen auf die privaten Terrasse. Diese ladet zum entspannen an und bietet die Möglichkeit für Outdoorsauna, Jacuzzi und Sonnenliegen an. Bezugsfertig mit Ende des Jahres 2025 Privatverkauf / provisionsfrei • Massiv Bauweise • niedrig Energiehaus • Fernwärme • Fußbodenheizung • Aluminium-Fenster mit Raffstore • Grundbeleuchtung mit Spots • Möglichkeit zum WLAN, Kabel TV-Anschluss • Parkett-Böden • hochwertige Innentüren der Firma Koch Kontakt: Familie Eder [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2405 Bad Deutsch
2405 Bad Deutsch-Altenburg
#Baugrund #ruhig
Traumhafte Baugrundstücke in Bad Deutsch-Altenburg! Bad Deutsch-Altenburg liegt in der Katastralgemeinde Bad Deutsch-Altenburg im Bezirk Bruck an der Leitha in Niederösterreich. Die Marktgemeinde befindet sich am rechten Donauufer, eingebettet zwischen dem Nationalpark Donau-Auen und dem Braunsberg. Der Ort verbindet ländlichen Charakter mit historischer Bedeutung als Kurort und archäologischer Standort. Die Grundstücke befinden sich in einer ruhigen Wohnstraße innerhalb des Ortsgebiets. Das unmittelbare Umfeld ist überwiegend durch Einfamilienhäuser und aufgelockerte Bebauung gekennzeichnet. Die Umgebung bietet ein familienfreundliches, ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen ins Ortszentrum. Infrastruktur und Versorgung Im Ortskern stehen Nahversorger, Bäckerei und Gastronomie zur Verfügung. Eine Volksschule sowie ein Kindergarten sind im Gemeindegebiet vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich im nahen Hainburg an der Donau. Ärztliche Versorgung und eine Apotheke sind im Ort bzw. in Hainburg erreichbar. Verkehrsanbindung Bad Deutsch-Altenburg verfügt über einen eigenen Bahnhof an der Ostbahn-Strecke mit regelmäßigen Verbindungen Richtung Wien und Bratislava. Die B9 bietet eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die A4 (Ostautobahn) ist über Hainburg oder Fischamend erreichbar. Wien Hauptbahnhof ist per Bahn in rund 45 Minuten erreichbar, Bratislava in etwa 20 Minuten. Die Bahnstation Bad Deutsch Altenburg liegt an der Hainburgerstraße 42, 2405 Bad Deutsch-Altenburg. Sie wird von der S7 Richtung Wien Floridsdorf und Wolfsthal bedient; außerdem gibt es direkt vor dem Bahnhof Anschlussbusse Richtung Bruck an der Leitha und Hainburg. Hier werden das Grundstück 5 und 6 angeboten: Wenn man beide Grundstücke zusammen kauft, könnte man auf diesen Grundstücken ein Doppelhaus errichten. Siehe Einzeichnung auf der Skizze Die Aufschließungskosten an die Gemeinde sind gemäß Aufstellung von Käuferseite zu bezahlen: Grundstück 5: ca. Euro 22.006,- Grundstück 6: ca. Euro 21.005,- Die Anschlusskosten für Kanal, Wasser und Strom sind bei Baubeginn auch jeweils vom Käufer zu bezahlen. Kaufpreis Grundstück 6: Euro 120.480,- ca. 502 m² Kaufpreis Grundstück 5: Euro 132.240,- ca. 551 m² Kaufpreis Gstk 5 + 6: Euro 252.720,- Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Fehler vorbehalten. Für weitere Fragen und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir sind als Doppelmakler tätig, d.h. wir vertreten sowohl Verkäufer als auch Käufer. Kauf zzgl. Kaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder.... [Mehr]
Haus provisionsfrei mieten in 2511 Pfaffstätten
2511 Pfaffstätten / 120m² / 5 Zimmer
€ 12,50 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #möbliert
Zur Miete steht ein Einfamilienhaus in der Mittelstraße 5, 2511 Pfaffstätten, das sofort verfügbar ist. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von circa 120 Quadratmetern aufgeteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss auf einem Grundstück von circa 708 Quadratmetern und ist teilmöbliert. Die Gesamtmiete beträgt 1.850 Euro pro Monat, wobei das Akonto für die Betriebskosten 150 Euro inbegriffen ist. Die Kaution entspricht drei Monatsmieten. Das Haus in Massivbauweise umfasst 5 Zimmer, 2 Badezimmer sowie ein Gäste-WC und einen Balkon. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung. Zur Ausstattung gehören Laminatböden, eine Einbauküche und ein Badezimmer mit Badewanne. Zusätzlich stehen ein Keller und ein Garten zur Verfügung. Das Haus erstreckt sich über über zwei Etagen.... [Mehr]
Haus kaufen in 5422 Bad Dürrnberg
Logenplatz neben dem Skilift! Repräsentatives Forsthaus in unverbaubarer Panoramalage am Dürrnberg!
€ 2.685.000,-
5422 Bad Dürrnberg, Hallein (Bezirk) / 283,12m² / 8 Zimmer
€ 9.483,61 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #hell
In erhöhter Sonnenlage über dem Salzachtal im idyllischen Bad Dürrnberg gelegen und nächst der Stadt Hallein bietet dieses historische Forsthaus mit rund 283 m² Wohnutzfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis mit unverbaubarem Blick bis hin zur majestätischen Festung Hohensalzburg. Im Erdgeschoss des Forsthauses empfängt Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit angrenzender, separater Küche, eine geräumige Garderobe, ein funktionaler Wirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Hauswirtschaftsraum, eine Gästetoilette sowie ein großzügiges Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und freistehender Badewanne befinden sich im Obergeschoss des Forsthauses, welches via separaten Außenzugang direkt vom gepflegten Garten aus erreichbar ist. Das Dachgeschoss wurde loftartig ausgebaut und bildet einen besonders offenen und von Licht durchfluteten Bereich. Offene Holzbalken an den Decken und ein beeindruckender Luftraum zur Galerie hin verleihen dem Raum Großzügigkeit. Auf der Galerieebene schaffen ein Wohnbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten dieser Liegenschaft wurde mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail angelegt und präsentiert sich als harmonische Erweiterung des Wohnraums ins Freie. An warmen Tagen sorgt der Pool für erfrischende Momente. Nicht nur im Sommer ist die Lage traumhaft, auch im Winter kommen Skibegeisterte auf Ihre Kosten, da direkt neben dem Grundstück eine Skipiste verläuft. Der Zugang zu den Zinkenliften liegt sprichwörtlich vor der Haustür. Ein seltenes Privileg, das Winterfreude ohne Umwege möglich macht. Dieses Immobilienangebot wird komplettiert durch drei Garagenstellplätze sowie drei Freiparkplätze. Erfüllen Sie sich mit dieser Immobilie Ihren ganz persönlichen Wohn TRAUM in unverbaubarer Panoramalage! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. F... [Mehr]
Produktion kaufen in 4721 Altschwendt
4721 Altschwendt / 304m²
€ 562,50 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Geschäfts- und Miethaus im Zentrum von Altschwendt Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Geschäfts- und Miethaus in zentraler Lage von Altschwendt. Das Gebäude wurde ursprünglich ca. 1934 in solider Massivbauweise errichtet und im Jahr 1967 durch eine Aufstockung erweitert. Die Liegenschaft bietet eine Gesamtnutzfläche von rund 304 m² auf einem 387 m² großen Grundstück und eignet sich ideal als Kombination aus Gewerbe und Wohnen oder als Renditeobjekt. Flächenaufteilung•Erdgeschoss (ca. 109 m²): Sanierungsbedürftige Gewerbe- bzw. Nutzfläche - vielseitig gestaltbar (z. B. Büro, Geschäft, Praxis) •1. Obergeschoss: Wohnung ca. 100 m² (vermietet) Zusätzliche Bürofläche ca. 24 m² •2. Obergeschoss: Wohnung ca. 95 m² (vermietet) •Keller: ca. 40 m², inkl. Technikraum Ausstattung & Zustand•Massivbauweise •Teilweise sanierte Wohnungen •Fenster im 1. und 2. Stock und Fassade 2016 erneuert •Zentralheizung (Öl) aus 1997 • Geschäfts- und Miethaus im Zentrum von Altschwendt Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Geschäfts- und Miethaus in zentraler Lage von Altschwendt. Das Gebäude wurde ursprünglich ca. 1934 in solider Massivbauweise errichtet und im Jahr 1967 durch eine Aufstockung erweitert. Die Liegenschaft bietet eine Gesamtnutzfläche von rund 304 m² auf einem 387 m² großen Grundstück und eignet sich ideal als Kombination aus Gewerbe und Wohnen oder als Renditeobjekt. Flächenaufteilung•Erdgeschoss (ca. 109 m²): Sanierungsbedürftige Gewerbe- bzw. Nutzfläche - vielseitig gestaltbar (z. B. Büro, Geschäft, Praxis) •1. Obergeschoss: Wohnung ca. 100 m² (vermietet) Zusätzliche Bürofläche ca. 24 m² •2. Obergeschoss: Wohnung ca. 95 m² (vermietet) •Keller: ca. 40 m², inkl. Technikraum Ausstattung & Zustand•Massivbauweise •Teilweise sanierte Wohnungen •Fenster im 1. und 2. Stock und Fassade 2016 erneuert •Zentralheizung (Öl) aus 1997 •Elektroverteilungskasten aus 2001 •Erdgeschoss sanierungsbedürftig (großes Entwicklungspotenzial) Außenbereich•1 Garage •1 Abstellplatz Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Altschwendt mit guter Erreichbarkeit und Infrastruktur. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung macht den Standort besonders attraktiv. Fazit Dieses Objekt bietet eine interessante Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer mit Weitblick. Durch die bestehenden Mietverhältnisse und die Entwicklungsmöglichkeiten im Erdgeschoss ergibt sich ein attraktives Gesamtpaket. Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2853 Bad Schönau
2853 Bad Schönau / 373m²
€ 1.233,24 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse
Obj. Nr. 2331 In der Kurgemeinde Bad Schönau im Bezirk Wiener Neustadt befindet sich in zentraler Lage sowie in unmittelbarer Nähe zu den Kureinrichtungen ein Grundstück, auf dem ein Haus mit Geschäftslokal und Maisonette-Wohnung sowie ein Wohnhaus errichtet wurden, und nunmehr zum Verkauf gelangt. Die Grundstücksgröße der Parzelle beträgt ca. 473 m², wobei es auch eine Option auf eine Erweiterung auf ca. 1.215 m² Grundstückfläche gibt. Haus 1, welches über eine Luftwärmepumpe beheizt wird, besteht im Erdgeschoss aus einem Geschäftslokalbereich mit Nebenräumen mit einer Fläche von ca. 87 m². Im ersten und zweiten Obergeschoss von Haus 1 befindet sich eine Maisonette-Wohnung, welche über einen getrennten Eingang erreichbar ist und von der Raumaufteilung aus einem Vorraum, einem großzügigen Wohn-/ Esszimmer mit Küchenbereich und Ausgang auf den Balkon sowie 4 Zimmer, 2 Bäder, 2 WCs und Abstellraum besteht. Gesamt verfügt die Maisonette-Wohnung über eine Nutzfläche von ca. 155 m². Haus 2 besteht im Erdgeschoss aus Vorraum, Küche, Esszimmer, 3 Zimmer, Bad und WC. Im Obergeschoss befinden sich ein Vorraum, 4 Zimmer, Bad und WC sowie eine Terrasse. Haus 2 verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 131 m². Außerdem ist ein Kellerbereich mit 4 Räumen vorhanden. Die Liegenschaft in der attraktiven Kurgemeinde im südlichen Niederösterreich mit guter Verkehrsanbindung kann kurzfristig übernommen werden. Kaufpreis: € 460.000, ausbezahlt & lastenfrei Es besteht auch die Möglichkeit die Liegenschaft mit den beiden Häusern mit einer Grundstücksgröße von ca. 1.215 m² (statt ca. 473 m² GSt.-Fläche) um einen Kaufpreis von € 560.000, anzukaufen.... [Mehr]
