Suchergebnisse für "mieten wohnung mit terrasse 7 bezirk"

#WG-geeignet #Altbau #hell

Diese renovierte Wohnung mit ca. 88m2 in der Siebensterngasse bei der Stiftgasse unweit des Spittelbergs mit 2 geräumigen und getrennt begehbaren, WG-tauglichen Zimmern + Kabinett u. üblichen Nebenräumen wird auch an Studierende vergeben: Das Raumangebot: Vorraum mit Zugang zu WC, Bad, Küche, 1. Zimmer und Kabinett. Dieser Bereich ist bereits mit einer Sitzgruppe ausgestattet, die als gemeinschaftlicher Frühstücksbereich bestens verwendbar ist. Das Kabinett verfügt über ein Gangfenster, hier ist das Tageslicht etwas eingeschränkt. Für ein Gästezimmer oder als Schrankraum und Abstellbereich ist es jedoch gut verwendbar. Über das Kabinett betritt man das 2. Zimmer (links) mit ca. 24,2 m2, das 1. Zimmer (rechts) bietet ca. 29,7 m2. Die zeitgemäße Küche ist mit den üblichen Geräten + einer Top-Lader-Waschmaschine ausgestattet, in einer Nische seitlich befindet sich die vor ca. einem Jahr neu installierte Vaillant-Therme, darunter beindet sich der Waschmaschinen-Anschluss. Eingeschnitten in den Grundriss der Küche ist ein modernes kleines Bad mit Waschplatz und bodenebener Dusche mit Glas-Spritzschutz. Die Fenster mit altbau-typischer Gliederung, aber moderner Bauart sind bereits mit Isolierverglasung ausgeführt. Parkettboden in den Zimmern renoviert (abgeschliffen und neu geölt). Wände neu weiß ausgemalt, alle Fugen erneuert, alles gründlich geputzt. Das renovierte Biedermeier-Haus bietet einen Fahrrad-Abstellbereich im Eingangsbereich (innenliegend und trocken), einen modernen Lift mit nur 1 Stufe dazwischen und einen entzückenden begrünten Innenhof. Der Müllraum befindet sich im Innenhofbereich. Mietdauer: 5 Jahre befristet, Beginn ab Oktober 2026 möglich, Nichtraucherwohnung, ein schriftlicher verkehrsüblicher Mietvertrag sowie eine übliche Haushaltsversicherung ist von den Mietenden abzuschließen Die Umgebung bietet das für junges Publikum begehrte Flair des 7. Bezirks am Rande des beliebten Spittelbergs mit seinen vielen Lokalen. Sehr kurze Wege in die Innenstadt, u.a. zum Volkstheater mit U-2/U-3 Anschluss und den Ringlinien oder zur nahen Mariahilfer Straße. Die Infrastruktur ist äußerst vielfältig und bietet eine reiche Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfes entlang der Einkaufsmeilen und Straßen im direkten Umfeld nur wenige Minuten Fußweg entfernt. Hier sind kurze Wege für Ihre Besorgungen und ein reichhaltiges Angebot garantiert. Supermärkte, Apotheken, Blumenladen, Schokotek, Delikatessenladen, Fotofachgeschäft und weitere Fachgeschäfte sowie ein wirklich reichhaltiges Gastro-Angebot sind mehrfach vorhanden. Wir erklären, dass wir â€" entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers â€" hier einseitig nur für den Vermieter tätig sind. Die Vermittlung dieses Mietobjektes als Wohnung erfolgt für den Wohnungssuchenden provisionsfrei. Heizwärmebedarf: 92,5 k WH/qm/Jahr fGEE: 3,17... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

gestalten Sie Ihre TRAUMWOHNUNG! komplett sanierungsbedürftige ALTBAU - WOHNUNG, kein Bad, Toilette am Gang, keine Heizung sonnige ECK-Altbauwohnung im 1. Liftstock eines sehr schönen Altbauhauses mit Blick auf den Lerchenfelder Gürtel. Das Dachgeschoß wurde bereits ausgebaut und im Zuge dessen ein Lift eingebaut sowie das Haus renoviert. Aufteilung: 83,25 m² Wohnfläche 2 Zimmer plus zentrales Wohnzimmer, Küche, Vorzimmer Zustand: komplett sanierungsbedürftig Kunststoffisolierfenster älteren Datums, kein Bad (Dusche in der Küche), Toilette am Gang, Strom veraltet, keine Heizung, Gas eingeleitet Ausrichtung: Süd in die Neustiftgasse und West auf den Lerchenfelder Gürtel Perfekte Infrastruktur: Nur 3 Geh-Minuten vom Johann-Strauß-Park, zwischen Thaliastraße und Burggasse. Die Lage bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Schulen, Kindergärten. Der 7. Bezirk gilt als Kurzparkzone. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnlinie U6 Station Thaliastraße und Burggasse/Stadthalle, Straßenbahnlinie 5 und 46, Autobus 48A, Nachtautobus N46 Energieausweis: HWB 111,5/ f Gee 3,46 auf monatliche Kosten: Betriebskosten: rd 275, - Euro inkl. Lift, Rücklage: rd. 62, - Euro, gesamt: rd. 317, - Euro Gas und Strom werden nach Ihrem individuellen Verbrauch vorgeschrieben. Kaufpreis: 299.000, - Euro unsaniert Habe ich Sie von dieser großartigen Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 111,5 k WH/qm/Jahr fGEE: 3,46... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #renovierungsbedürftig

4 Zimmer Altbau-Wohnung + Nebenräume + Loggia-BALKON in Teilhoflage im typischen Biedermeierhaus im 2. Liftstock: Gleich vor der Haustür tauchen Sie mitten ins pulsierende Stadtleben ein: Das direkte Umfeld bietet ausgezeichnete Infrastruktur und zahlreiche Gastro-Angebote plus einen kurzen Weg zum Ring - lediglich 4 Stationen mit dem 46er bzw. ca. 7 min. Bei der Ecke Bernhardgasse/Schottenfeldgasse in begehrter Lage an der Grenze vom 7. zum 8. Bezirk steht in einem Biedermeier-Gebäude eine Wohnung im 2. Liftstock mit dem typischen Charme dieser Zeit zum Verkauf. Altbau-typische Raumhöhe von ca. 3,3 m in den Haupträumen. Die bestandfreie Wohnung mit rd. 120 m2 Nutzfläche bedarf eines Updates, was die Haustechnik und die Fenster bzw. die 2 Terrassentüren aus den späten 1980ern anbelangt. Laut Baumeister wäre beim Fenster-Tausch der Erhalt einer lukrativen Förderung möglich. Das Staging bzw. dessen Abbildung stammen aus einer vom Layout gleichen Wohnung in gleichem Zustand und dienen als Gestaltungsvorschläge und zur besseren Darstellung des Raumangebotes. Zum Innenhof und ostseitig ausgerichtet ist der überdachte Loggia-Balkon von rd. 5,5 m2 direkt vom großen Eingangsbereich und vom Kabinett zugänglich. Ausrichtung der Wohnung nach Osten/Westen bzw. nach Norden (die 3 Schlafräume in Hoflage). Die 3 als Schlafzimmer nutzbaren Räume sind ausschließlich zum Hofbereich der Liegenschaft orientiert. Davon 2 Zimmer mit ca. 15 m2 sowie ein Kabinett mit ca. 8,8 m2 und dem seitlichen Zugang zum Loggia-Balkon. Bad + WC + Abstellraum könnte man mit überschaubarem Aufwand zu einem größeren Nassbereich zusammenlegen. Sep. WC mit Waschbecken von der Diele zugänglich, Abstellraum direkt nebenan. Ein gut dimensionierter größerer Abstellraum (in Leichtbauweise) könnte im mehr als 30 m2 großen Vorraum geschaffen werden. Die vorhandene Baxi-Gas-Kombi-Therme befindet sich an der Kaminwand im Vorraum (integrierbar in den neuen utility room). Übliche Gas-Etagenheizung mit Radiatoren in den Räumen, Therme durch einen in weiß gehaltenen Verbau geschickt verdeckt. Die Wohnung bietet eine durchaus noch zeitgemäße abgetrennte Küche mit ca. 10 m2 und den üblichen Geräten in aktuellem Design in zeitlosem grau-weiß. Die Wand zum Wohnzimmer hin könnte mit einem breiten Durchgang geöffnet, aber auch entfernt werden, um Wohnraum u. Küche miteinander zu verbinden (Wandstärke von ca. 10 cm). Das Prozedere der Zustimmung zu gewünschten baulichen Änderungen gestaltet sich hier einfach, da Änderungen bzw. die erforderlichen Zustimmungen im WE-Vertrag geregelt u. nur wenige Unterschriften erforderlich sind. Stabparkettboden verklebt in den Zimmern, im Vorraum u. dem zentralen Gang. Sanitärbereiche mit Bodenfliesen ausgestattet. Einfache Innentüren aus den 1980ern mit glatten Türblättern in weiß, die aktuellen Norm-Maße sind verändert. Der bereits vorhandene u. barrierefrei (ohne Zwischenstufen) zugängliche Lift wird durch einen in Bälde startenden Dachgeschoß-Ausbau nach oben verlängert. Die Haustechnik des Gebäudes wird bei Bedarf adaptiert, entspricht auch derzeit bereits einem zeitgemäßen Standard. Zeitgemäßer Erhaltungszustand des Hauses lt. aktuellem Bauzustandsgutachten des SV. Nebenan steht eine weitere ca. 113 m2 große bestandfreie Wohnung zum Verkauf. Direkt aneinander grenzende Wohnräume, daher ist eine Zusammenlegung möglich. Insgesamt beträgt die Wohnfläche beider Einheiten ca. 233 m2. Eine gewerbliche Teilnutzung als Büro/Praxis ist zulässig und durch den 2. Eingang logistisch gut machbar. Die Umgebung ist geradezu prädestiniert für Gourmets u. Feinschmecker: Im direkten Umfeld lässt sich Köstliches fürs Frühstück in zahlreichen Bäckereien (z.B. Felzl, Geier, etc.) erwerben. In nur 1 min. erreichen Sie gleich die nächste Apotheke, mehrere Supermärke (Billa, Hofer als nächste) verfügbar. Spezielle Gastro-Angebote auf hohem Niveau, u.a. werden an der Ecke Lerchenfelderstr./Schottenfeldg. die bei Kärntnern u. Tirolern beliebten Spezialitäten angeboten oder feine vegetarische Küche, hippe Cocktails serviert od. auch Vapes nur einen Steinwurf entfernt (2 Trafiken). Zahlreiche Lokale mit gemütlichen Schanigärten z.B. entlang der Albertgasse werden v.a. von jungem Publikum gerne genutzt. Für so gut wie jeden Geschmack findet sich hier das passende Kulinarik-Angebot. Geboten wird zudem Asia-Küche in mehreren Lokalen für den Geschmack besonders des jüngeren Publikums. Zahlreiche Cafés (wie das Hummel an der nahen Josefstädter Str.) und etliche Cocktail-Bars oder der gut sortierte und bei Anrainern beliebte Lerchenfelder Bauernmarkt am Platz vor der Kirche jeweils am Freitag. Mehrere Friseur-Läden, Blumen-, Geschenke- u. Buchladen sowie Kosmetik-Studios, div. Bekleidungsgeschäfte. Zahlreiche Therapeuten bzw. Fachärzte haben ihre Praxen im Umfeld. Hier zeigt sich die ausgezeichnete Versorgungslage eines innerstädtischen Standortes mit hoher Kaufkraft. Zur nahen Josefstädter Str. mit ihrem reichhaltigen Angebot bzw. Einkaufsmöglichkeiten führt ein kurzer Weg über die Albertgasse von wenigen Minuten, auf halber Strecke befindet sich dort stadteinwärts die nächste öffentliche Garage in der Pfeilgasse. Monatliche Betriebskosten: Ein anteiliger Betrag von EUR 381,92 brutto gesamt (inkl. Lift und 10 % USt.) wird von eingehoben. Der monatliche Beitrag zur Rep. Rücklage beläuft sich auf EUR 150,06. Begehrter Kaufpreis: EUR 685.000, Zzgl. 3 % Vermittlungshonorar + 20 % USt. (3,6 % brutto) und übliche Kaufnebenkosten. Die Errichtung u. Durchführung von Kaufvertrag/-abwicklung ist an die Kanzlei Serek Hauser Michtner in Wien 1 gebunden, die als WE-Organisatorin fungiert u. als Kondition 1,5 % netto vom erzielten Kaufpreis + Barauslagen + USt. anbietet. Wenn Sie bevorzugt Altbau MIT Freifläche in begehrter Innenstadtlage suchen, stellen wir Ihnen diese Gelegenheit gerne näher vor! Durch die laufende geschäftliche Tätigkeit für den Abgeber weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Eine gesellschaftsrechtliche oder personelle Verflechtung besteht jedoch nicht. Wir sind als Doppelmakler tätig. Das verwendete Home-Staging ist nicht Gegenstand des Angebotes. Es dient vielmehr als Einrichtungs- u. Gestaltungsvorschlag und soll Kunden bei der besseren Einschätzung der Raumdimensionen unterstützen. Für Konsument Innen gilt: Durch das Inkrafttreten des Fern- und Auswärtsgeschäftegesetzes (FAGG/VRUG) können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden. Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können. Erst nach Erhalt senden wir Ihnen gerne die gewünschten Informationen zu diesem Angebot bzw. geben wir Ihnen die Adresse bekannt, bitte um Verständnis! Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit. Heizwärmebedarf: 61,6 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,3... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Gestalten Sie nach eigenen Wünschen Ihr künftiges Zuhause mit 4 Zimmern im Biedermeier-Altbau mit Loggia und Morgensonne durch ein technisches Update: Bei der Bernhardgasse/Lerchenfelderstr. in begehrter Lage an der Grenze vom 7. zum 8. Bezirk steht in einem Biedermeier-Haus eine Wohnung im 3. Liftstock mit dem typischen Charme dieser Zeit zum Verkauf. Der direkte Link zum Expose auf unserer Homepage: https://immovos.at/detail.xhtml? id=29325 Die "FAST FACTS" gleich vorweg: - angenehme Raumhöhe von ca. 2,9 m in den Haupträumen - alle Räume zentral und getrennt begehbar, kein Durchgangszimmer ! - großzügiges Entree mit Zutritt zum Loggia-Balkon und zentraler Gang zu den hofseitigen Zimmern - Wohnsalon mit ca. 27 m2 und 2 Fenster-Achsen ausgerichtet nach Westen mit Nachmittagssonne - nebenan sep. Küche mit Einbauküche und genügend Raum für einen Frühstücksplatz - 3 ausschließlich zum Innenhof orientierte und als Schlafzimmer nutzbare Räume - Loggia-Balkon von ca. 5,5 m und 2 Zugängen (Vorraum, Kabinett) - Bad mit Wanne u. Waschplatz, Platzreserve für 2. Bad mit Dusche im Vorraum - Gäste-WC vom Vorraum zugänglich + 2. WC im Bad, 3. WC möglich (anstelle des Abstellraumes) - Gas-Therme der Marke Vaillant für Heizung/Warmwasser (verkleidet im Vorraum) - Einbau einer Klimaanlage möglich, Zustimmung zu baulichen Änderungen vertraglich geregelt - Haus mit lfd. Instandhaltung, schöne Biedermeier-Fassade saniert - Dachausbau bereits eingereicht, Beginn der Arbeiten im Frühjahr mit einer Dauer von ca. 18 Monaten - der Lift wird im Zuge dessen modernisiert, noch 1 Etage zusätzlich, versierter Bauträger - Schon jetzt steht ein barrierefrei erreichbarer 3-Personen-Lift zur Verfügung. - Zustimmung zu Änderungen einfach u. rasch möglich, z B. für die Errichtung einer Klimaanlage, Balkonanbau Das Staging u. die Einrichtung wurden in einer Layout-identen Wohnung im 2. Stock aufgenommen, sie sind teilweise dort noch vorhanden. Dies dient der Unterscheidung der nahezu ident aussehenden Einheiten und der leichteren Beurteilung der Raumdimensionen (welche Möbel haben Platz). Die bestandfreie Wohnung mit rd. 120 m2 Nutzfläche bedarf eines Updates auf den zeitgemäßen Standard. Ein Tausch der Fenster und der beiden Terrassentüre auf aktuelle Technik ist aus Gründen der Energie-Effizienz sehr zu empfehlen. Die Elektrik bedarf für die Anforderung heutigen Komforts einer Erweiterung: Mehr Lichtauslässe u. Steckdosen sowie Trennung der Kreise erforderlich. Die Zusammenlegung von Räumen, eine andere Raumnutzung oder geänderte Abtrennung ist bestens möglich. Der Kostenvoranschlag eines heimischen Baumeisters liegt bereits vor, der die benachbarte Wohnung für die Käuferin saniert hat. Die Wand zwischen der sep. Küche und dem großzügigen Wohnbereich von knapp 27 m2 könnte einen breiteren Durchgang erhalten und kann auf diese Weise Wohnraum u. Küche miteinander verbinden. Die Wand könnte mit überschaubarem Aufwand auf bis max. 2 m für einen Durchgang geöffnet werden. Angenehm ist der zentrale Zugang zu allen Räumen über den Vorraum oder den Gang, hier kann in Leichtbauweise der Privatbereich mit einer Tür abgetrennt werden, Ihren Gästen steht ein Gäste-WC zur Verfügung, das gleich vom Vorraum aus erreichbar ist. Bad mit Wanne mit 2. WC, Waschplatz u. WM-Anschluss. Der Umbau zu einer bodenebenen Dusche ist möglich. Gas-Etagen-Heizung mit einer Vaillant-Kombi-Therme und üblichen Radiatoren, der Umstieg auf eine moderne Fußbodenheizung wäre möglich. Die 3 hofseitigen Zimmer sind nach Norden ausgerichtet, sie bleiben in den heißen Sommermonaten so weit kühler. Das 1. Zimmer verfügt über eine Terrassentür und den Zugang zum Loggia-Balkon. Im 3. Zimmer wurde das Fenster bereits erneuert (3-fach Verglasung), verstärkter Holzrahmen. Der z. Zt. verlegte Stabparkett könnte auf einen klassischen Fischgrät-Parkett oder moderne lange Riemendielen umgeändert werden. Ältere Fenster mit Holzrahmen u. Gliederung vorhanden, in altweiß lackiert. Für den Fenstertausch gäbe es lt. Baumeister eine lukrative Förderung bei Hauptwohnsitzbegründung. Das Prozedere der Zustimmung bei baulichen Änderungen gestaltet sich in diesem Fall einfacher als üblich, da Änderungen bzw. die beiden erforderlichen Zustimmungen bereits im WE-Vertrag exakt geregelt sind. Die Wohnungseigentumsbegründung ist bereits 2025 erfolgt, mittlerweile sind einige Einheiten der Liegenschaft veräußert worden. Der eingereichte Dachausbau umfasst die Erneuerung des 4. Stocks und die Aufstockung um eine 5. Etage. Die Dachhaut wird nach Angaben des erfahrenen Bauträgers bis Jahresende wieder geschlossen und die gröberen Arbeiten erledigt sein, der Umbau hat bereits begonnen. Der bereits vorhandene u. barrierefrei (ohne Zwischenstufen) zugängliche Lift wird durch den Dachgeschoß-Ausbau nach oben verlängert. Die Haustechnik wird bei Bedarf adaptiert, entspricht derzeit bereits einem zeitgemäßen Standard. Zeitgemäßer Erhaltungszustand des Hauses. Die Umgebung ist geradezu prädestiniert für Gourmets u. Feinschmecker: Im direkten Umfeld lässt sich Köstliches fürs Frühstück in zahlreichen Bäckereien (z.B. Felzl, Geier, etc.) erwerben. In nur 1 min. erreichen Sie gleich die nächste Apotheke, mehrere Supermärke (Billa, Hofer als nächste) verfügbar. Spezielle Gastro-Angebote auf hohem Niveau, u.a. werden an der Ecke Lerchenfelderstr./Schottenfeldg. die bei Kärntnern u. Tirolern so geliebten Spezialitäten angeboten oder feine vegetarische Küche, hippe Cocktails serviert od. auch Vapes nur einen Steinwurf entfernt. Für so gut wie jeden Geschmack findet sich hier das passende Angebot. Geboten wird u.a. Asia-Küche in mehreren Lokalen für vor allem junges Publikum, davon eines im Erdgeschoß mit Gastgarten. Zahlreiche Cafès wie das Hummel an der nahen Josefstädter Str. oder entlang der Albertgasse mit Schanigärten, etliche Cocktail-Bars oder der gut sortierte Lerchenfelder Bauernmarkt (am Platz vor der Kirche) jeweils am Freitag. Mehrere Friseur-Läden, Blumen-, Geschenke- u. Buchladen sowie Kosmetik-Studios, Boutiquen, Fotofachgeschäft, uvm. Div. Therapeuten u. Fachärzte haben ihre Praxen im Umfeld. Hier zeigt sich die ausgezeichnete Versorgungslage eines innerstädtischen Standortes mit hoher Kaufkraft. Zur nahen Josefstädter Str. mit ihrem reichhaltigen Angebot bzw. Einkaufsmöglichkeiten führt Sie ein kurzer Weg von ca. 5 Minuten. Von der Kreuzung Lerchenfelder Str./Albertgasse ist es ein kurzer Weg zur nächsten öffentlichen Garage in der Pfeilgasse (Apcoa). Monatlicher Wohnbeitrag: Derzeit werden von der Verwaltung Betriebskosten von EUR 355,60 netto inkl. Lift vorgeschrieben, zzgl. 10 % USt. ergibt brutto EUR 391,16. Der monatliche Beitrag zur Rep. Rücklage beläuft sich auf EUR 153,72. Begehrter Kaufpreis: VB EUR 770.000, , zzgl. 3 % Vermittlungshonorar + 20 % USt. (3,6 % brutto) und übliche Kaufnebenkosten. Die Vertragserrichtung/Kaufabwicklung ist an die Rechtsanwalts-Kanzlei Serek Hauser Michtner in Wien 1, Fichteg. 2a, gebunden u. erfolgt zu marktüblichen guten Konditionen. Wenn Sie einen Altbau in begehrter Lage von Wien 7 oder 8 suchen und Ihr künftiges Heim bevorzugt selbst gestalten möchten, stellen wir Ihnen diese Gelegenheit gerne näher vor! Durch die laufende geschäftliche Tätigkeit für den Abgeber weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Eine gesellschaftsrechtliche oder personelle Verflechtung besteht jedoch nicht. Wir sind als Doppelmakler tätig. Verwendetes Homestaging ist nicht Gegenstand des Angebotes, es dient vielmehr als Einrichtungs- u. Gestaltungsvorschlag u. soll die Raumdimensionen verständlicher darstellen helfen. Für Konsument Innen gilt: Durch das Inkrafttreten des Fern- und Auswärtsgeschäftegesetzes (FAGG/VRUG) können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden. Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können. Erst nach Erhalt senden wir Ihnen gerne die gewünschten Informationen zu diesem Angebot bzw. geben wir Ihnen die Adresse bekannt, bitte um Verständnis! Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit. Heizwärmebedarf: 61,6 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,3... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Dieses elegante Garden Apartment erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet großzügigen Raum für die ganze Familie. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem hellen Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für eine offene Küche sowie einen großzügigen Essbereich bietet. Große Terrassentüren schaffen eine harmonische Verbindung zur ca. 58 m² großen Terrasse und zum privaten Garten. Im 1. Obergeschoss befinden sich die Schlafräume. Drei Schlafzimmer, jeweils mit elegantem Bad en suite, sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein Balkon, der von den Schlafzimmern aus zugänglich ist, rundet dieses exklusive Wohnangebot ab. Mehr Infos unter: https://www.crownd.at/projekte/ruban/ Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]!... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

URBANES FLAIR IN NEUBAU - MIT 2 HOFSEITIGEN SCHLAFZIMMERN UND SCHÖNEM GEMEINSCHAFTSGARTENDiese gepflegte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses in urbaner Lage in der Kaiserstraße. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Zwei Schlafzimmer, beide hofseitig ausgerichtet, sorgen für eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre – ideal für Familien, Paare oder auch für eine Kombination aus Schlaf- und Arbeitszimmer. Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist der Gemeinschaftsgarten, der den Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung steht und zusätzlichen Freiraum im Grünen mitten in der Stadt bietet. Ein Garagenplatz kann um ca. EUR 30,00 dazugemietet werden, was in dieser zentralen Lage einen großen Komfort darstellt. Die Wohnung wird unmöbliert (bis auf die Küche) verkauft. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Küche (ostseitig) Wohnzimmer (ostseitig) 2 Schlafzimmer (westseitig) Badseparates WCAUSSTATTUNG: Einbauküche Laminat und Fliesen Fahrradraum Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz Kellerabteil Garagenplatz kann zur Miete übernommen werden LAGE UND INFRASTRUKTUR: Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Viele Lokale und Restaurant sind im ganzen Grätzel zu finden. Die nahegelegenen Mariahilfer Straße mit ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten lädt zum Shoppen und Flanieren ein. Schnelle Anbindung ins Zentrum. Rund um den Westbahnhof finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Dienstleistungsangebote. Das nahegelegene Einkaufszentrum Bahnhof City Wien West bietet zusätzlich vielfältige Shoppingmöglichkeiten. ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: U3 und U6 beim Westbahnhof Straßenbahn: 5, 49, 46Bus: 13A, 14A, 48A und 59Anationale und internationale Zugverbindungen direkt vom Westbahnhof„In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Buslinien sowie Nachtbusse. Dadurch ist eine sehr gute öffentliche Anbindung auch außerhalb der U-Bahn-Betriebszeiten gewährleistet.“RESÜMEE: Tolle Stadtwohnung in zentraler Lage! Sowohl als Familienwohnung, als auch als WG-Wohnung geeignet. ZÖGERN SIE NICHT - VEREINBAREN SIE EINFACH EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN! URBAN FLAIR IN A NEW-BUILD – WITH 2 BEDROOMS FACING THE COURTYARD AND A LOVELY COMMUNAL GARDENThis well-maintained flat is situated on the 2nd floor of a residential building in an urban location on Kaiserstraße. The flat boasts a well-thought-out layout. The living area offers ample space for living and dining. Two bedrooms, both facing the courtyard, ensure a pleasant and peaceful living atmosphere – ideal for families, couples or even as a combination of bedroom and study. A particular highlight of the property is the communal garden, which is available for residents’ use and offers additional open space surrounded by greenery right in the heart of the city. A garage space can be rented for approximately EUR 30.00, which is a great convenience in this central location. The flat is sold unfurnished (except for the kitchen). LAYOUT: Entrance hall Kitchen (east-facing) Living room (east-facing) 2 bedrooms (west-facing) Bathroom Separate toilet FITINGS: Fitted kitchen Laminate flooring and tiles Bicycle storage room Communal garden with playground Cellar storage unit Garage space available to rent LOCATION AND AMENITIES: The surrounding area offers excellent amenities. Shops for everyday needs are in the immediate vicinity. There are many pubs and restaurants throughout the neighbourhood. The nearby Mariahilfer Straße, with its many shopping opportunities, is ideal for shopping and strolling. There are quick connections to the city centre. Around Westbahnhof, there are numerous shopping opportunities, restaurants, cafés and services. The nearby Bahnhof City Wien West shopping centre offers a wide range of additional shopping options. PUBLIC TRANSPORT: U3 and U6 at Westbahnhof Tram: 5, 49, 46Bus: 13A, 14A, 48A and 59ANational and international train connections directly from Westbahnhof“There are several bus routes and night buses in the immediate vicinity. This ensures excellent public transport links even outside underground operating hours.”SUMMARY: A fantastic city flat in a central location! Suitable both as a family home and as a shared flat. DON’T HESITATE – SIMPLY ARRANGE A VIEWING! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #möbliert #ruhig

Wohnung im 1050 Wien, Fendigasse zu vermieten. 4. Stock, Aufzug vorhanden. 36,72m2 + Loggia 4,21m2 VZ, Bad+ WZ, Küche, Wohnzimmer, begehbare Garderobe, möbliert Pauschal Monatsmiete 480Euro ( inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung), Strom extra. Ruhige Lage. Kaution 1500 Euro. Keine Maklergebühr, befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Von Privat zu vermieten.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit rund 115 m2 Wohnfläche am Mühlhäufelweg 69, 1220 Wien. Die Wohnung, ein Erstbezug, liegt im 1. Stock eines Neubaus, wurde vom Premiumbauträger Glorit errichtet und überzeugt durch die bekannt moderne Architektur und die exklusive Ausstattung. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, von dem aus ein vollausgestattetes Badezimmer (Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette), sowie eines der drei Schlafzimmer (16 m², 13 m², 12 m²), begehbar ist. Anschließend an den Vorraum betritt man die südlich ausgerichtete und lichtdurchflutete Wohnküche mit einer hochwertigen Tischlereinbauküche und Marken-Geräten ausgestattet. Die ca. 20 m² große Terrasse ist sowohl von der Wohnküche, als auch vom größten Schlafzimmer aus begehbar und ebenfalls südlich ausgerichtet. Das zweite Badezimmer der Wohnung befindet sich in der unmittelbaren Nähe zu zwei Schlafzimmern und ist mit einer Badewanne, bodengleiche Regendusche, Doppelwaschbecken und einer weiteren Toilette ausgestattet. Ein Garagenplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Dem Mieter steht ein Kellerabteil mit rund 4 m2 zur Verfügung. Ausstattungsdetails: - Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe - Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer - Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern - Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher oder gleichwertig - Terrassenverfliesung mit Feinsteinzeug in allen Geschoßen - Edelstahl/Glas-Geländer mit Sicherheitsglas und Außenwasseranschluss auf der Terrasse/Loggia - Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV und eine Leerverrohrung mit Vorspann für einen Internetanschluss - hochwertige Tischlereinbauküche mit Marken-Geräten - Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3 - Innentüren vom Markenhersteller mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz - Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren laut Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina - Holz-Alu-Fenster und Balkontüren mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina - Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und mit Edelstahlrinne und rahmenloser Echtglasabtrennung - Mechanische Lüftung in den innenliegenden Bädern und WCs - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60 x 60 cm - Verfliesung im Bad auf eine Höhe von 2,40 m und im WC 1,20 m - Außenwände in Massivbauweise mit hochwertigem Wärmedämmverbundsystem - Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche - Komfortabler Lift - Hochwertig ausgeführter Gartenzaun im Erdgeschoss Lage und Infrastruktur - 7 Fahrradminuten zur U2-Station Donauspital - Grün, ruhig und dennoch zentral - 500 Meter zum Oberen Mühlwasser - Unweit des Nationalparks Donau-Auen - Kurze Distanz zum SMZ Ost - Donauspital Nur 500 Meter vom Oberen Mühlwasser entfernt entstehen am Mühlhäufelweg 69 im 22. Bezirk 8 exklusive Eigentumswohnungen auf Eigengrund. Die Lage im Grünen bei gleichzeitig idealer Erreichbarkeit der Stadt bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort, abgerundet durch hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrissen. Auf die besten Verbindungen kommt es an, auch verkehrsmäßig: In nur 7 Fahrradminuten sind Sie bei der U2-Station Donauspital. Wenn Sie es gemütlich angehen, bringen Sie die umliegenden Buslinien zur U-Bahn und von hier gelangen Sie schnell in die City. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur am Mühlwasser und im Erholungsgebiet Lobau in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein lassen keine Langeweile aufkommen. Und sollte es einmal nötig sein: Auch für professionelle medizinische Versorgung ist mit dem SMZ Ost ganz in Ihrer Nähe gesorgt. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Kosten: Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt.: 2.990,00 Euro Betriebskosten brutto: 220,02 Euro MIT KAUFOPTION - weitere Informationen auf Anfrage! Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei! Wir beraten Sie gerne zu all unseren Projekten - derzeit haben wir über 100 Projekte im Verkauf und in der Vermietung!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #unbefristet

Multifunktional nutzbare Fläche in ausgezeichneter Lage ? unbefristet zu mieten Zur Vermietung gelangt eine großzügige, vielseitig nutzbare Fläche in ausgezeichneter Lage mit hervorragender öffentlicher Anbindung sowie bester Infrastruktur. Das Objekt überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss, helle Räumlichkeiten und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ein unbefristeter Mietvertrag bietet langfristige Planungssicherheit. Es wird gerne noch eine Küchenzeile eingebaut (Sie haben Mitspracherecht). Vorschläge gerne willkommen. Die Böden werden geschliffen und die Wände weiß gestrichen. Raumaufteilung NACH VEREINBARUNG ? 3 Zimmer wobei eines davon als Küche umgebaut wird ? oder gerne 1 extra Zimmer und eine riesengroßer Raum mit Küchenzeile oder großes Zimmer geteilt in Küche und Zimmer und ein weiteres getrennt begehbares Zimmer oder IHR VORSCHLAG IST GERNE WILLKOMMEN Gerne haben Sie hierbei noch Mitspracherecht im machbaren Bereich ! ? 1 Vorzimmer ? 1 Badezimmer mit Wanne ? WC Durch die großzügige Raumaufteilung bietet die Fläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Highlights: ? Unbefristeter Mietvertrag ? Nach Vereinbarung verfügbar ? Funktioneller Grundriss ? Ausgezeichnete Infrastruktur ? Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung ? Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen in unmittelbarer Umgebung Die Liegenschaft befindet sich in einer gefragten, zentralen Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie zahlreiche weitere Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Die ausgezeichnete Erreichbarkeit und das lebendige Umfeld machen diesen Standort besonders attraktiv. Einmalige Kosten: Kaution: ? 8.000, Hausverwaltungskosten: ? 500, Vertragsvergebührung lt GG Provision: 3 BMM zzgl 20% Ust. Monatliche Kosten: Bruttomiete inkl. BK. und inkl. 20% Ust: ? 1.766,84 Hinweis:... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #unbefristet

Multifunktional nutzbare Fläche in ausgezeichneter Lage ? unbefristet zu mieten Zur Vermietung gelangt eine großzügige, vielseitig nutzbare Fläche in ausgezeichneter Lage mit hervorragender öffentlicher Anbindung sowie bester Infrastruktur. Das Objekt überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss, helle Räumlichkeiten und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche wird im bestehenden Zustand übergeben und ist ab sofort verfügbar. Ein unbefristeter Mietvertrag bietet langfristige Planungssicherheit. Raumaufteilung: ? 4 großzügige Zimmer (seperat begehbar) ? Küche ? 1 Vorzimmer ? 1 Badezimmer mit Dusche und Wanne ? WC Ein 2. kleines Badezimmer kann eventuell eingebaut werden Durch die großzügige Raumaufteilung bietet die Fläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Highlights: ? Unbefristeter Mietvertrag ? Nach Vereinbarung verfügbar ? Helle, großzügige Räumlichkeiten ? Funktioneller Grundriss ? Ausgezeichnete Infrastruktur ? Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung ? Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen in unmittelbarer Umgebung Die Liegenschaft befindet sich in einer gefragten, zentralen Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie zahlreiche weitere Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Die ausgezeichnete Erreichbarkeit und das lebendige Umfeld machen diesen Standort besonders attraktiv. Einmalige Kosten: Kaution: ? 13.000, Hausverwaltungskosten: ? 500, Vertragsvergebührung lt GG Provision: 3 BMM zzgl 20% Ust. Monatliche Kosten: Bruttomiete inkl. BK. und inkl. 20% Ust: ? 2.883,24 Hinweis: Die gegenständliche Fläche wird als multifunktional nutzbare Fläche angeboten. Die Eignung für einen bestimmten Verwendungszweck sowie die zulässige Nutzung sind vom Interessenten eigenständig mit dem Eigentümer sowie gegebenenfalls den zuständigen Behörden abzuklären. Sä... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #hell

In der begehrten Burggasse im Herzen des 7. Wiener Gemeindebezirks erwartet Sie diese außergewöhnliche 3-4 Zimmer Dachgeschoßwohnung. Nur wenige Gehminuten vom Museums Quartier, der Mariahilfer Straße und dem Spittelberg entfernt. Genießen Sie eine der attraktivsten Wohnlagen Wiens mit Kultur, Kulinarik und Nahversorgung direkt vor der Haustüre. Die ca.110 m² große Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß/Dachgeschoß eines stilvollen Gründerzeithauses, das 2004/2005 umfassend saniert und um das Dachgeschoß erweitert wurde. Helle Räume, ein großzügiger Wohnbereich und eine sonnige Terrasse schaffen ein Wohnambiente, das urbanen Lifestyle mit entspannter Privatsphäre verbindet. Raumaufteilung der Maisonette Wohnung: Obere Ebene: - Großzügiger Wohnbereich ( ca. 21m2) mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, bei Bedarf lässt sich hier ein zusätzliches Zimmer mit ca 13 m2 schaffen. - Moderne, voll ausgestattete Küche mit sämtlichen Einbaugeräten - Angrenzender Essbereich mit ca.22 m2 und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse Untere Ebene: - 2 getrennt begehbare Schlafzimmer ( ca. 15 m2 und 11 m2 ) - Badezimmer mit Wanne und Waschmachinenanschluss - Vorraum mit zusätzlichem Stauraum unter der Treppe - separates WC Highlights auf einen Blick: - Sonnige Terrasse mit ca. 13 m² - Lichtdurchfluteter Wohnbereich - Zentralheizung mit Gas - zusätzliche Gemeinschaftsterrasse - Top Infrastruktur und Lage - Kellerabteil - Lift Monatliche Vorschreibung ab 01.01.2026: Betriebskosten: ? 322,76 netto Rücklage: ? 142,23 10% Ust: ? 32,28 Gesamt: ? 497,27 brutto Die monatliche Heizkosten - Akontopauschale ( inkl. Wasser ) beträgt derzeit ? 205,03 brutto. Öffentliche Verkehrsanbindungen: - Bus 48A und 13A - Straßenbahn 46 - U2 und U3 Station Museums Quartier Eine seltene Gelegenheit, in einer der lebendigsten und gleichzeitig charmantesten Wohngegenden Wiens ein Zuhause mit besonderem Flair zu erwerben. Für Rückfragen und Besichtigungen ist Frau Nanni gerne unter [Tel] oder [Email] erreichbar! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.93Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #hell #ruhig

Objektbeschreibung Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit rund 107 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses in der Burggasse und bietet viel Platz für Familien oder eine Wohngemeinschaft. Der Grundriss überzeugt durch die klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Während sich das Wohnzimmer zur Burggasse orientiert und das urbane Leben des 7. Bezirks widerspiegelt, liegen alle drei Schlafzimmer südseitig zum ruhigen Innenhof. Dadurch genießen Sie trotz der zentralen Lage viel Ruhe und angenehmes Tageslicht. Eines der Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen kleinen Balkon. Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die Toilette befindet sich separat. Die separate Küche verfügt über ein eigenes Fenster und ist dadurch natürlich belichtet und gut belüftet – ein Grundrissmerkmal, das heute nur noch selten anzutreffen ist. Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige Garderoben- und Abstellraum im Eingangsbereich. Er bietet ausreichend Platz für Jacken, Schuhe und Alltagsgegenstände und eignet sich sowohl für Familien als auch für eine Wohngemeinschaft. Sämtliche Fenster verfügen über Rollläden, wodurch sich alle Räume vollständig verdunkeln lassen. Ausstattung & Raumaufteilung • Vorzimmer • Großzügiger Garderoben- und Abstellraum • Wohnzimmer • Drei Schlafzimmer hofseitig • Balkon • Separate Küche mit Fenster • Badezimmer mit Badewanne • Separate Toilette • Fußbodenheizung • Rollläden an sämtlichen Fenstern • Personenlift Lage Lage Die Burggasse zählt zu den beliebtesten Straßen des 7. Wiener Gemeindebezirks. Das Viertel ist geprägt von einer vielfältigen Gastronomie, kleinen Cafés, Restaurants, Bars und individuellen Geschäften. Viele Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich bequem zu Fuß erledigen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie die U-Bahn sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt und alle weiteren Bezirke. Die Kombination aus zentraler Lage, großzügigem Grundriss und ruhigen, hofseitigen Schlafzimmern macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Wohnqualität verbinden möchten. Sonstiges Konditionen Hauptmietzins: € 2.025,85 Betriebskosten: € 264,15 Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten): € 2.290,00 Heiz- und Warmwasser-Akonto: € 175,01 / Monat Monatliche Gesamtbelastung: € 2.465,01 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: 5 Jahre WICHTIG: Es können nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten inkl. Telefonnummer bearbeitet werden. Bei Interesse kontaktieren Sie bitte [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]