Suchergebnisse für "miete wien dachgeschoß 3 zimmer"

#Maisonette #Altbau #Terrasse

GEWINNEN SIE einen ERSTEN EINDRUCK mit der VIRTUELLEN 360 GRAD BESICHTIGUNG (HIER KLICKEN!!) Dachgeschoss-Maisonette mit Terrasse in Top Lage im 9. Wiener Gemeindebezirk! Diese hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in der Wilhelm-Exner-Gasse in unmittelbarer Nähe zum Palais Clam-Gallas. Durch eben diese Lage kann die Infrastruktur als sehr gut bezeichnet werden. Nur ein paar Schritte befinden sich die schöne Parks und Plätzchen, wie eben der Votivpark oder der Lichtentalerpark, laden im Sommer zu einem gemütlichen Abend ein. Wer dann noch in eine Bar oder ein anderes Lokal schauen möchte, ist im 9. Bezirk ebenfalls sehr gut aufgehoben. Durch die relativ zentrale Lage des Bezirks sind Sie innerhalb kürzester Zeit überall. Die Straßenbahn fährt an jeder Ecke, U-Bahnstationen gibt es zu Genüge. Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Altbaus und besticht vor allem durch den perfekten Grundriss, ist ein ideales Familiendomizil, welches auf komfortable und doch urbanes Wohnen einer anspruchsvollen Familie vorbereitet ist. Raumaufteilung: 1. Ebene: 74,34m2 Wohnfläche + 9,41m2 Terrasse Vorraum und Eingangsbereich Terrasse Abstellraum und Gäste-WC Wannenbad separate Küche Wohnzimmer Schlafzimmer 2. Ebene: 46,42m2 Wohnfläche offene Galerie mit eigenem Duschbad und WC Schrankraum/Abstellraum Eckdaten: Dachgeschoss 120,76m2 Wohnfläche + 9,41m2 Terrasse Miete: € 1.920,- inkl. Betriebskosten und USt. Kaution: € 6.000,- Infrastruktur: Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in Top Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks und verfügt über eine erstklassige Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. In unmittelbarer Umgebung befinden sich einige Hotspots wie die Volksoper, Unicampus "Altes AKH", Kulturzentrum WUK, Jugendstil-Markthalle, uvm. Die Nahversorgung ist hervorragend. Supermärkte, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. öffentliche Anbindung: Autobuslinie: 40A Währinger Straße/Volksoper Straßenbahnlinie: 40/41/42 Währinger Straße/Volksoper U-Bahnlinie: U6 Währinger Straße Volksoper Lokalbahnhof: Franz Josefs Bahnhof S40 Zur Beantwortung Ihrer Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter [Tel] und [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Klimaanlage: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Terrasse

Zur befristeten Vermietung (auf 5 Jahre) gelangt eine im Jahr 2012 errichtete Dachgeschoß-Maisonette im 4. Liftstock einer gepflegten Altbauliegenschaft in Ecklage Stauraczgase und Wiedner Hauptstraße - das Objekt unterteilt sich wie folgt: Top 27 - 1. und 2. DG - ca. 92 m² Wohnfläche zzgl. ca. 16 m² Südwestterrasse1. Ebene Vorraum Gäste-WC mit Handwaschbecken Abstellraum Bad (Einzelwaschbecken, Badewanne) Wohnzimmer mit offener Küche Gang mit Einbauschrank2 Zimmer/Schlafzimmer (davon eines mit Einbauschrank) 2. Ebene Galeriezimmer mit Ausgang auf die ca. 16 m² Südwestterrasse Bad (Handwaschbecken, WC, Dusche) Merkmale: Fußbodenheizung | Vaillant eco TEC plus Gasbrennwertgerät Klimatisierung Eichenparkettdiele Josko-Fenster mit 3-fach-Verglasung elektr. bedienbar Außen- und Innenliegender Sonnen-/Sichtschutz - elektr. bedienbar Siematic Komplettküche mit Markengerätenmoderne Badezimmer-Ausstattung mit ital. Mosaikfliesen Deckenspots in den Gängen und in den Sanitärräumen Videosprechanlage Haus-TV-SAT-Anlage Lage und Infrastruktur: Perfekte Infrastruktur, eine wenig befahrene Einbahnstraße und urbanes Flair: Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage im 5. Bezirk gleich bei der Wiedner Hauptstraße und besticht durch eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung. Der Wiener Hauptbahnhof sowie der Bahnhof Wien Meidling sind je eine S-Bahn-Station entfernt. Der 1. Bezirk ist in weniger als 15 Minuten mit der Straßenbahn (Linien 1, 62 oder Badener Bahn) erreichbar und mit dem Bus 14A gelangen Sie in kürzester Zeit in die Mariahilfer Straße. Mit der Verlängerung der U2 wird das Grätzl direkt ans Wiener U-Bahn-Netz angeschlossen – die Haltestelle befindet sich dann keine zwei Gehminuten von der Haustüre entfernt. Gleich mehrere Supermärkt und Nahversorger, Drogerien, eine Apotheke, eine Postfiliale sowie öffentliche sowie private Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. In der Nachbarschaft haben sich außerdem zahlreiche gastronomische Hotspots wie Flatschers Margareten, das Restaurant Duspara oder die Craftbier-Brauerei Laurenz auf der Wieden, angesiedelt.öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn - 1, 62, Badener Bahn Autobus - 12A, 14A, 59AU-Bahn - U4 "Pilgramgasse" und "Margaretengürtel" - ab 2027 U2 "Matzleinsdorfer Platz"Verfügbarkeit: ab sofort Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil

Highlights der Wohnung Perfekte Innenstadtlage Historischer Hintergrundklimatisiert Objektbeschreibung Die wunderschöne 143 m² Wohnung befindet sich im Herzen Wiens, gleich im 1. Bezirk, ist nur wenige Minuten vom Stephansplatz entfernt und bietet ein perfektes Wohnerlebnis. Bei dieser Wohnung handelt es sich um einen ausgebauten Dachboden. Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (4. Liftstock) und verfügt über einen Vorraum, sowie ein geräumiges, offenes Wohnzimmer mit zwei Klimaanlagen. Die voll ausgestattete Küche ist separat, aber nicht komplett räumlich getrennt. Die schöne Küche bietet viel Stauraum und verfügt über einen Kühlschrank mit Tiefkühler, Backrohr, Herd, Dunstabzug und einen Geschirrspüler und ist in einem zeitlosen weiß gehalten. Über den Vorraum sind die zwei Schlafzimmer zentral begehbar, eines davon verfügt über eine kleine Abstellnische. Das sehr geräumige Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche, als auch mit einer Badewanne sowie mit zwei Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Die Toilette ist separat und verfügt über ein Handwaschbecken. Das Wohnzimmer verfügt über zwei Klimageräte, die Schlafzimmer und die Küche sind jeweils mit einem Klimagerät ausgestattet. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Die Wohneinheit ist optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, ist umgeben von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants und lässt auch sonst keinerlei Wünsche offen. Geheizt wird mittels Fernwärme. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Es wird ein befristeter Mietvertrag auf 10 Jahre abgeschlossen. Neben einem Personenlift, verfügt das Haus außerdem noch über Fahrrad-Abstellraum im Keller. Ausstattung Klimaanlagenmoderne Küche inkl. Kühlschrank mit Tiefkühler, Backrohr, Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, sowie Fenster Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinen-Anschluss Hochwertiger Parkett und Fliesenboden Optimale Infrastruktur separate Toilette mit Handwaschbecken Kellerabteil Fahrradabstellraum Personenlift Historische Merkmale des Hauses Vor Kurzem wurde im 1. Stock des Hauses eine außergewöhnliche Deckmalerei entdeckt, die aus dem 16. Jahrhundert stammt. Dieses historische Werk wurde auf Holzbalken hinter einer Zwischendecke gefunden und wird nun mit Investitionen von den Hauseigentümern und dem Bundesdenkmalamts restauriert. Dazu stammen auch die Grundmauern im Keller des Hauses aus dem 13. Jahrhundert und man vermutet, dass sie Teil der Mauer um das mittelalterliche Judenvierte waren. Im ersten Stock befindet sich auch eine Hauskapelle, die nach der Renovierung zugänglich sein wird und zusammen mit dem Raum mit der Deckenmalerei für Veranstaltungen benutzt wird. Verkehrsanbindung & Infrastruktur In wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahn-Stationen Schwedenplatz, Stubentor und Stephansplatz, an denen die Linien U1, U3 und U4 fahren. In unmittelbarer Nähe der Wohnung fährt die Buslinie 3A. Außerdem befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft die Kärntnerstraße, wodurch die Wohnung über eine hervorragende Anbindung verfügt. Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Die Wiener Innenstadt lädt mit zahlreichen Geschäften zum entspannten Einkaufsbummel ein. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Attraktive und moderne Dachgeschoss Wohnung in einem 2020 erbauten Neubau Wohnhaus. Die Wohnung besticht durch eine komfortable Wohnmöglichkeit durch den gut durchdachten Grundriss, einer top Aussicht und einem großzügigen Balkon. Zur Vermietung steht eine charmante Dachgeschoß-Wohnung im Niedrigenergiehaus nahe Brünner Straße. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß und bietet folgende durchdachte Aufteilung: einladendes Vorzimmer mit Stauraum, Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche und Zugang zum vorgelagerten Balkon, schönes Schlafzimmer, elegantes Badezimmer ausgestattet mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet, alle Wohnungen sind ab sofort beziehbar. Ein großzügiger Fahrrad- sowie Kinderwagenraum und mögliche TV/Internetanschlüsse von A1, UPC (Magenta) runden das Angebot ab. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 50 Einzelstellplätze zu einer monatlichen Gesamtmiete von € 100,00 zur Anmietung zu Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei #ruhig

Goldene Zeiten in Stammersdorf - Hochwertige 2-4-Zimmer-Wohnungen in Grünruhelage mit guter Verkehrsanbindung in 1210 Wien zu mieten. Zur Vermietung kommen 60 wunderschöne Wohnungen in Wien, genauer gesagt in Floridsdorf. Die Wohnungen werden erstklassig ausgestattet und sind ab November 2024 bezugsfertig . Das Gebäude verfügt über insgesamt 4 Stockwerke und ist komplett unterkellert. Die Wohnungen befinden sich im Erdgeschoß, zwei Obergeschoßen und einem Dachgeschoß.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei #ruhig

Goldene Zeiten in Stammersdorf - Hochwertige 2-4-Zimmer-Wohnungen in Grünruhelage mit guter Verkehrsanbindung in 1210 Wien zu mieten. Zur Vermietung kommen 60 wunderschöne Wohnungen in Wien, genauer gesagt in Floridsdorf. Die Wohnungen werden erstklassig ausgestattet und sind ab November 2024 bezugsfertig . Das Gebäude verfügt über insgesamt 4 Stockwerke und ist komplett unterkellert. Die Wohnungen befinden sich im Erdgeschoß, zwei Obergeschoßen und einem Dachgeschoß.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Goldene Zeiten in Stammersdorf - Hochwertige 2-4-Zimmer-Wohnungen in Grünruhelage mit guter Verkehrsanbindung in 1210 Wien zu mieten. Zur Vermietung kommen 60 wunderschöne Wohnungen in Wien, genauer gesagt in Floridsdorf. Die Wohnungen werden erstklassig ausgestattet und sind ab November 2024 bezugsfertig . Das Gebäude verfügt über insgesamt 4 Stockwerke und ist komplett unterkellert. Die Wohnungen befinden sich im Erdgeschoß, zwei Obergeschoßen und einem Dachgeschoß.... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Altbau #Garten #möbliert

Zur Vermietung kommt eine teilmöblierte 3-Zimmer-Wohnung mit sehr gutem Grundriss im Dachgeschoß eines Altbaus aus dem Jahr 1913. 3 Zimmer, keine Durchgangszimmer: alle Räume direkt ins Freie zu Belüften Die Wohnung besteht aus: • ) 2 separat begehbaren sonnigen Wohn-Schlafzimmer mit Blickrichtung Wienerwald (Richtung Westen) • ) 1 kleineres Zimmer nach hinten in den Garten (Richtung Osten mit Morgensonne) als Wohn-Schlafraum oder Arbeitszimmer • ) Vorraum • ) Extra Küche mit Geschirrspüler und Eiskasten • ) Bad mit Dusche und je nach Wunsch mit oder ohne Waschmaschine • ) extra WC mit Handwaschbecken Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand und zeichnet sich durch ihren wunderschönen Blick auf den Wienerwald und die Helligkeit aus. Aufgrund der Aufteilung der Räume (Ost-West) und der Grünlage ist die Wohnung auch im Sommer durch Lüften gut zu kühlen und auch im Hochsommer nicht heiß! Die Wohnung ist teilmöbliert, wird mit Etagenheizung beheizt und ist ab sofort beziehbar. Ein Gemeinschaftsgarten steht allen Mieter: innen zur Nutzung bereit. Vermietet wird an 2-3 Personen (WG) oder Familien (1-2 Erwachsene und 1-2 Kinder) Familien sind herzlich willkommen - da wir aber keinen Lift im Haus haben, ist die Wohnung im 3. Stock (Dachgeschoß) mit Kleinkindern allerdings vermutlich eher mühsam... Adresse: Hofwiesengasse Sehr gute Verkehrsanbindung: Straßenbahnen 60 und 62 Busse 56A, 56B Schnellbahn S80 (Station Speising) Nachtbusse N60 und N62 Fahrzeiten: 5 min nach Meidling (S80) 5 min nach Hütteldorf (S80) 9 min zur U4 Hietzing 12 min zum Hauptbahnhof (S80) 20 min bis Karlsplatz und TU 20 min zum Westbahnhof 35 min bis Uni Wien Hauptgebäude d.h. ideal für Menschen, die gerne im Grünen leben, aber trotzdem schnell in der Stadt sind. Sehr gute Infrastruktur in Gehdistanz: 3 Minuten: Straßenbahnstation, Busstation, S-Bahnhaltestelle Speising, Billa, Städtische Bücherei 5-7 Minuten: Hofer, DM, Bipa, Spar, Apotheke, Postamt, Bäckerei, Buchhandlung, Ärzte, Feuerwehr 15 Minuten: Hallen/Sommerbad Hietzing Mit dem Bus oder Fahrrad geht's in ein paar Minuten direkt in den Schlosspark Schönbrunn oder Lainzer Tiergarten. Monatliche Miete inkl. Betriebskosten Euro 900,00 , plus Gas, Strom, Tel. extra Kaution 3MM (Euro 2.700) Die Wohnung wird befristet für 3 Jahre vergeben. Telefonische Terminvereinbarung für Besichtigung: abends unter [Telefonnummer entfernt] KEINE MAKLER!!! Achtung bitte beachten Sie: Für einen Mietvertrag ist ein aktueller Einkommensnachweis aller Mieterinnen bzw. Mieter bzw. bei Studentinnen und Studenten ohne eigenes Einkommen ein aktueller Einkommensnachweis der Eltern bzw. eines Elternteils notwendig!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Erstbezug: Einzigartige 3-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Terrasse im Dachgeschoß nahe Hamerlingpark zu mieten In einem stilvollen Altbau in unmittelbarer Nähe zur Josefstädter Straße und zum Hamerlingpark wurde im Zuge eines Dachgeschoßausbaus diese großartige Maisonette-Wohnung geschaffen, deren Wohnfläche sich über zwei Ebenen erstreckt. Diese gliedert sich wie folgt: Ebene 1: einladender Eingangsbereich, Essbereich mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche und Zugang zu einer kleinen Terrasse, kompakter Wohnbereich, Schlafzimmer mit en-suite Duschbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Abstellraum, extra WC und Holztreppe zur Ebene 2: Galerie mit Zugang zur südwestseitig ausgerichteten Terrasse Zusätzlich zur Gesamtmiete fällt ein monatliches Akonto für Heizung und Warmwasser in der Höhe von € 209,75 brutto an. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung. Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht. Ein Garagenplatz kann in der nahe gelegenen öffentlichen Garage am Hamerlingplatz oder in der Pfeilgasse angemietet werden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Erstbezug: Außergewöhnliche 3-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Terrasse im Dachgeschoß nahe Hamerlingplatz zu mieten In einem stilvollen Altbau in unmittelbarer Nähe zur Josefstädter Straße und zum Hamerlingplatz wurde im Zuge eines Dachgeschoßausbaus diese großartige Maisonette-Wohnung geschaffen, deren Wohnfläche sich über zwei Ebenen erstreckt. Diese gliedert sich wie folgt: Ebene 1: einladendes Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche, Schlafzimmer, Duschbadezimmer mit integriertem WC und Holztreppe zur Ebene 2: Galerie mit Zugang zur ostseitig ausgerichteten Terrasse sowie ein weiteres Duschbadezimmer Zusätzlich zur Gesamtmiete fällt ein monatliches Akonto für Heizung und Warmwasser in der Höhe von € 232,00 brutto an. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung. Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht. Ein Garagenplatz kann in der nahe gelegenen öffentlichen Garage am Hamerlingplatz oder in der Pfeilgasse angemietet werden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung Die gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer äußerst gepflegten Wohnhausanlage, im nord-östlichen Perchtoldsdorf unmittelbar vor der Wiener Stadtgrenze, in einer ruhigen Siedlungsgasse, nur etwa 2 km von der Brunner Straße entfernt. Sie liegt im 4. Liftstock (Dachgeschoss) einer ca. 1972 errichteten Wohnhausanlage, dieses Gebäude wurde 1976 errichtet. Die Wohnung wurde 2015 Kernsaniert inklusive Dämmung der Decke, Wärme-/Schallschutz 3fach verglasten Fenster und Türen, Tischlereinbaumöbel, Hausbussystem KNX/EIB (Integrierbar in Alexa, Apple Home, Google Home), elektrische Leinwand inkl. Steuerung für Heimkinobetrieb. Verkabelung für Dolby 7.1 im Wohnzimmer, Dolby 5.1 im Schlafzimmer. komplette Niedervolt 12V dimmbare Beleuchtungsanlage. Komfort Glastaster mit Programmierbaren Funktionen zb. alles aus/ein, alle Jalousien zu/auf usw… Waschtrockner befindet sich inkl. der Gastherme im Vorzimmer und ist versteckt verbaut. Klimatisierung via Wärmepumpenklimageräte inkl. Heizfunktion. Warmwasser via Gastherme. Fenster / Türen Alle Fenster und Glastüren verfügen selbstverständlich über elektrische Außenjalousien, sowie Insektenschutz und sind via Bus von allen Tastern steuerbar. Aufgrund der extrem guten Isolierung, übertrifft diese Wohnung den für die Anlage gültigen Energieausweis bei weitem. Die Eingangstüre ist eine Stahl Sicherheitstüre mit einer Sichtöffnungsfunktion, einem Spion plus einer Kamera oberhalb der Türe (keine Aufzeichnung erlaubt!). Kommunikation Internet und Satelliten-TV sind inklusive – WLAN/Internet im gesamten Objekt ~ 250Mbit/s Eine strukturierte Netzwerkverkabelung ist ebenfalls in allen Räumen vorhanden um Geräte direkt per Kabel zu verbinden. Die Wohnfläche von ca. 98 m² verteilt sich auf 2 Vorräume, Abstellraum, Wohnraum mit Zugang zur Loggia, Badezimmer mit Dusche und WC von zwei Seiten begehbar, Wanne und ein Waschbecken, Küche und 2 Zimmer. Zur Wohnung gehören außerdem eine ca. 8 m² große, süd-östlich ausgerichtete Loggia und ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 8m², dass ebenfalls über Strom, Satanschluss und Netzwerk verfügt. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung und oder via Wärmepumpe. Klimatisiert wird ausschließlich via Wärmepumpe. Warmwasser wird über die Gas-Etagenheizungsanlage erzeugt. Ausgestattet ist die Wohnung mit 3-fach verglasten Kunststoff-Fenster mit Schall- und Wärmeschutz und einer Küche inkl. Einbaugeräten. In sämtlichen Wohnräumen sind Parkettböden verlegt, Küche, Badezimmer WC, Vorraum und Abstellraum sind verfliest. Ein Waschtrockner befindet sich im Vorraum versteckt verbaut. Alle Möbel sind Einbaumöbel auf Maß vom Tischler. Ausstattung Loggiaanzahl: 1 Abstellraum Anzahl: 1 Loggiafläche: 8 m2 Bad mit Dusche, Wanne, TV Einbauküche mit allen Geräten (Kühlschrank, Geschirrspüler, Induktionsfeld, Ofen, Mikrowelle) Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Etagenheizung und Wärmepumpe (Kühlen/Heizen) Heizungsart: Gasheizung oder/und Strom-Wärmepumpe Flachdach Sat-Anschluss und Internet inklusive PKW Stellplatz kann angemietet werden Arbeitsplatten und Esstisch Stein, Esstisch Fuß aus V4A Edelstahl Bad aus Staron Einbaumöbel (Wohnzimmer, Vorraum, Küche) Vollholz Küche Hochglanz weiß Zusatzinformationen Stockwerk: 4 Stiege: 10 Anzahl Badezimmer: 1 Energiepass gültig bis: 2024-03-25 Energiepass HWB: 124 kWh/m²/Jahr – mit Standard Fenster Hier extra Wärme-Schallschutz, 3fach verglast. Zustand und entspricht der Kategorie A gem. § 15a MRG. Verfügbar ab: sofort Baujahr: 1972 Kernsanierung: 2015 Anzahl WC: 1 Lage Lage Infrastruktur Eine Bushaltestelle ist ca. 450 m entfernt, von dort verkehren die Buslinien 257 zwischen Wien Liesing und dem Sportzentrum Perchtoldsdorf, 258 zwischen Liesing und Maria-Enzersdorf sowie die "Citybusse" 1 und 2 zum Marktplatz Perchtoldsdorf. Vom Bahnhof Liesing gibt es Verbindungen der Buslinien 60A nach Alterlaa, 62A nach Meidling, 64A nach Hetzendorf und 66A zum Reumannplatz. Vom nur 800 m entfernten Bahnhof Perchtoldsdorf mit Park & Ride Anlage benötigen die Schnellbahnen S2, S3 und S4 nur 6 Minuten nach Mödling oder die S3 nur 51 Minuten nach Wr. Neustadt. Diverse Infrastruktureinrichtungen Perchtoldsdorfs wie z.B. Kindergärten, Volks- und Mittelschulen sowie weiterführende Schulen, Banken, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind, ebenso wie die "SCS" und das Einkaufszentrum "Riverside", die A21-Anschlussstelle Brunn am Gebirge sowie die Südautobahn in wenigen Autominuten erreichbar. Für den täglichen Einkauf erreicht man den nächsten Billa nach nur etwa 850 Metern, ein Eurospar ist ca. 1 km entfernt. 360 https://shares.hosting.biricon.eu/roemerfeldgasse34-14/ Aufschlüsselung der Gesamtmiete: 1650,00 Hauptmietzins (ohne Befristung) • 412,50 Abzüglich -25% Befristungsabschlag 193,90 Monatliche Betriebskosten 143,14 MwSt 10% 1574,54 Gesamt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Goldene Zeiten in Stammersdorf - Hochwertige 2-4-Zimmer-Wohnungen in Grünruhelage mit guter Verkehrsanbindung in 1210 Wien zu mieten. Zur Vermietung kommen 60 wunderschöne Wohnungen in Wien, genauer gesagt in Floridsdorf. Die Wohnungen werden erstklassig ausgestattet und sind ab November 2024 bezugsfertig . Das Gebäude verfügt über insgesamt 4 Stockwerke und ist komplett unterkellert. Die Wohnungen befinden sich im Erdgeschoß, zwei Obergeschoßen und einem Dachgeschoß.... [Mehr]