Suchergebnisse für "miete heizung österreich"

#Büro #Parkmöglichkeit

Leoben: Zur Vermietung gelangt diese Büroräumlichkeit im ersten Stock eines Gewerbezentrums. Das Gewerbezentrum bietet bereits vielen lokalen, regionalen, aber auch internationalen Unternehmen ein "Zuhause". Es besticht durch seine großzügigen und gepflegten Parkflächen, sowie schön gestalteten Allgemeinflächen inklusive Sanitäranlagen. Das Büro selbst ist klimatisiert und bereits mit Leuchtkörpern und Geräteeinbaukanälen ausgestattet. Die großzügigen Fensterflächen sind mittels elektrischer Jalousien verdunkelbar. Die Gesamtmiete inkludiert Betriebs-, Heiz- , und Stromkosten-Akonto, sowie Klimananlage. Es stehen weitere Büroflächen zur Verfügung, welche frei kombiniert werden können. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage, gerne lassen wir Ihnen Detailinformationen zukommen und vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG Service Hotline für Termin-Vereinbarung [Telefonnummer entfernt] G. Wechselberger [Telefonnummer entfernt] D. Wechselberger Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 670 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 220,76 zzgl 20% USt. Heizkosten € 27,29 zzgl 20% USt. Sonstiges € 84,91 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 200,59 Gesamtbetrag € 1203,55... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell

Ab sofort steht diese ca. 45m² große sonnige Dachgeschosswohnung mit einer schönen großen Dachterrasse zur Vermietung. Die im letzten Stock des Mehrparteienhauses gelegene Wohnung verfügt einen hellen, offen Wohn-/Essbereich, eine neuwertige EWE-Einbauküche mit Siemens-Geräten, ein geräumiges Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Absolutes Highlight ist die sonnige Dachterrasse in den Innenhof mit Grünblick. Eckdaten: • ) ca. 45m² Wohnfläche • ) großer, offener Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die ca. 14m² große Dachterrasse • ) neuwertige EWE-Einbauküche mit Siemens-Geräten • ) schönes, geräumiges Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank • ) gepflegtes, modernes Badezimmer mit Dusche und WC • ) Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung über Hauszentraltechnik • ) Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum • ) Lift vom Keller bis ins DG • ) Hochwertiger Eiche-Dielenparkettboden • ) Sonnenschutz-Rollladen im Wohnzimmer sowue Sonnenschutz im Schlafzimmer • ) Anschlüsse für Klimaanlage vorbereitet • ) zentrale Lage in Penzing, sehr gute Infrastruktur (U-Bahn U4, U3, Straßenbahn 49, 52) • ) HWB: 40 • ) Befristung: 5 Jahre • ) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Fordern Sie unser Exposé und den Grundrissplan gleich an! Für sämtliche Rückfragen steht Ihnen Frau Karin Hohenwarter unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung oder schreiben Sie uns ein eMail an [E-Mail-Adresse entfernt] Werfen Sie auch einen Blick auf unsere Homepage www.wienumgebung.at Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Wohnanschrift, eMail-Adresse sowie Telefonnummer beantworten dürfen. Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass sich im Falle eines Kaufabschlusses unser Vermittlungshonorar auf 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. beläuft. Doppeltätigkeit/Naheverhältnis: Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs auch als Doppelmakler tätig sind. Weiters möchten wir Sie gemäß § 6 Abs. 4 MaklerG auf eventuelle bestehende wirtschaftliche oder familiäre Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Büro gesucht? Wir haben den Platz, du bringst die Ideen – und zusammen pushen wir dein Business! Details auf einen Blick: Fläche: 18 m² Miete: € 600 zzgl. 20 % MwSt./Monat (Pauschalmiete inkl. Strom, Heizung, Highspeed-Internet) Ausstattung: Unmöbliert, sofort startklar Extras: Meetingraum gratis Essen: Restaurant im Haus – täglich frisches Mittagsmenü Lage: Parkplatz vor der Tür, 10 Min. zu Fuß ins Zentrum, Bus direkt vor dem Haus, 15 Min. zum Bahnhof Kitzbühel-Hahnenkamm Community: Austausch mit coolen Unternehmern & spannende Events Ausblick: Hahnenkamm (inkl. Streif) oder Schloss Kaps – du entscheidest Das START. N Kitzbühel ist kein stilles Bürogebäude – hier laufen die Drähte heiß. Unternehmer, Kreative, Start-ups – alle an einem Ort, die sich gegenseitig nach vorne bringen. Dein 18 m² Büro wartet – perfekt für Einzelkämpfer oder kleine Teams. Teilen? Geht auch! Dann gleich doppelt so viele Kontakte, Ideen und Chancen. Alles drin, was du brauchst: Strom, Heizung, Internet und ein eigener Stellplatz direkt vor der Tür. Plus Meetingraum, Netzwerk und Mittagstisch. Keine versteckten Kosten – du weißt jeden Monat genau, was Sache ist. Komm vorbei, schnapp dir deinen Platz und lass uns dein Business gemeinsam auf Touren bringen. Jetzt Besichtigung sichern: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #möbliert #ruhig

Zur Vermietung steht eine möblierte Dreizimmerwohnung mit Loggia, die direkt vom Eigentümer angeboten wird. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Hauses mit Lift und umfasst ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, einen Flur mit eingebauten Kleiderschränken sowie ein getrenntes Bad und WC. Die Lage ist ruhig zum Hof hin. Der Gesamtpreis von 1480,00 € beinhaltet: Miete der Wohnung: 950,00 € inkl. USt. Möbelmiete: 30,00€ inkl. USt. Betriebskosten, Heizung und Warmwasser: 477, 91€ inkl. USt. Strom: 56,40 € inl. USt. Haushaltsversicherung: 21,30 € inkl. USt. Bevorzugt werden Studierende. Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt mit der U-Bahn-Linie U4 sowie der Buslinie 59. Zur Mariahilfer Straße bestehen Verbindungen mit der Buslinie 12 und den Straßenbahnlinien 6 und 18.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Kontaktaufnahme: Nur telefonisch 0676 unter 4852111 Mo bis Sa 11-12: 00, ev. auch 18-19: 00. Sehr helle und ruhige, gepflegte Wohnung im 5. Liftstock, zum Innenhof, 78m2, westseitig, in kürzlich sanierter Wohnanlage mit 6 Stockwerken. Praktische Raumaufteilung, 2 große Zimmer, 1 kleines Zimmer, voll ausgestattete Einbauküche, Bad (mit Badewanne, Waschmaschine), separates WC, Vorzimmer, Abstellraum. Einbauschränke in Vorzimmer, sonst unmöbliert. Zentralheizung. Kellerabteil. Gemeinschafts-Waschküche mit Trockner und Fahrradabstellraum im Keller. Günstige Verkehrsanbindung: ca. 5 min zur Straßenbahn 62, 18, 6, Badner Bahn, 1 min zum Bus 12A. 5 min zur S-Bahn Matzleinsdorfer Platz. Park in der Nähe. Supermarkt gegenüber. Gesamtmiete ist incl. BK, Heizung/ Warmwasser, USt. Kaution 3000 Euro. Keine Ablöse. Keine Provision. Nichtraucher. Keine Haustiere. Kontaktaufnahme: Nur telefonisch 0676 unter 4852111 Mo bis Sa 11-12: 00, ev. auch 18-19: 00. Kein SMS. Kein Makler.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Komplett renoviertes und neu möbliertes Studio Apartment, auch die Einrichtung mit Inventar (z.B. Geschirr, Besteck, Bettwäsche) schon da Zur MITTELFRISTIGEN VERMIETUNG, für jeweils 3 bis 6 Monate zu vermieten, z.B. während Ihres Projektes in Wien, als berufliche Zweitwohnung, als Home Office Lokation in Wien, oder temporär aus anderen Gründen als Ihr vorübergehendes Zuhause. Teilmonate möglich, der Mietbetrag wird einfach pro rata berechnet. 30m2, voll möbliert und ausgestattet, inkl. Internet • Vermietung für kürzere/mittelfristige Zeit: für jeweils 3-6 Monate Diese frisch renovierte und möblierte sowie eingerichtete Stadtwohnung liegt im beliebten Wienerquartier Hernals. Das Studio Apartment ist in einer ruhigen Seiten-Einbahnstraße aber zentral gelegen. Sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar. In der Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants, welche zu Fuß ebenfalls prima erreichbar sind. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahn/Tram, U-Bahn, Bus). BESICHTIGUNG: Gerne auch am Wochenende Kontakt: per email an [E-Mail-Adresse entfernt] oder Tel. [Telefonnummer entfernt] (auch Signal oder Whats App) Details zur Wohnung: • neuwertigem Zustand der Wohnung • helle Farben, große Fenster, also viel Licht im Wohnraum • voll möbliertes Apartment (die klaren Formen und freundlichen Farben machen den Stil besonders angenehm) • Inventar z.B. Geschirr, Besteck, Bettwäsche, Töpfe und Bratpfanne, Bügeleisen • neue moderne Einbauküche mit Kühlschrank, Herd und MIKROWELLE • eigene Etagenheizung • queen-size Bett 160 cm x 200 cm, Bettdecken und Kissen inkl. Bettwäsche vorhanden • komfortables großes Sofa • Holzboden (Echtholz-Parkett) im Wohnraum, Fliesen in Küche und Bad • Badezimmer verfügt über eine geräumige, ebenerdige Dusche • Tee-/Kaffeemaschine • inkl. Kellerabteil ca. 1 m2 • Lift ist vorhanden • Internet inklusive • unkompliziertes Wohnen, da alle Wohnkosten mit einer einzigen Gesamtmiete pro Monat abgedeckt sind • und "last but not least": nette Vermieter. :) Der Gesamtmietpreis pro Monat ist für die Miete der voll eingerichteten Wohnung, d.h. der Betrag ist schon inklusive Betriebskosten, Internet sowie den üblichen Verbrauch für Strom und Warmwasser, Bei Interesse und für Fragen gerne einfach melden: Tel. [Telefonnummer entfernt] (auch Whats App oder Signal) oder per email: [E-Mail-Adresse entfernt] Möbliert und voll ausgestattet. Einfach nur den Koffer packen und kommen, und sich wohl zu fühlen! :)... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Exklusives Apartment mit atemberaubendem Ausblick auf Alte Donau & Stadt - Sonnig, stilvoll, besonders: Ihr Mieter wird es lieben Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Apartment, das durch seine südseitige Ausrichtung ganztägig von der Sonne verwöhnt wird. Die großzügige Raumhöhe von 2,8 Metern in Kombination mit großflächigen Verglasungen verleiht dem Wohn- und Essbereich eine besondere Helligkeit und ein offenes, luftiges Wohngefühl. Ein echtes Highlight: Der freie Blick auf die Alte Donau, die Skyline der Wiener Innenstadt inklusive Stephansdom sowie die Neue Donau - eine seltene Kombination, die urbane Eleganz mit Naturverbundenheit vereint. Der begrünte Balkon, der von allen Zimmern aus begehbar ist, erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen idyllischen Rückzugsort mitten in der Stadt. Das Schlafzimmer überzeugt mit einem praktischen en-suite Schrankraum - stilvoll und funktional zugleich. Das modern ausgestattete Badezimmer bietet neben Dusche, Waschtisch, Handwaschbecken und Handtuchtrockner auch einen Ausblick, der seinesgleichen sucht: Die Stadt liegt Ihnen hier sprichwörtlich zu Füßen. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Einlagerungsraum mit ca. 3,4 m² Fläche - direkt auf derselben Ebene gelegen. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem hier angeführten Preis um den Nettokaufpreis (Erwerb im Rahmen des Vorsorgemodells zzgl. 20 % USt. handelt), der korrespondierende Preis bei Eigennutzung beträgt EUR 1.099.900,-. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu unseren Kooperationspartnern her. Ein Prozess - Ein Ansprechpartner Damit die gesamte Abwicklung zeit- und kostensparend abläuft, bieten wir Ihnen eine umfassende Rundumbetreuung: 1. Individuelle Bedarfsanalyse und Beratung- somit werden wir Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht. 2. Anschaffung über Ihren IMMOcontract-Berater - wir kümmern uns um die Abwicklung des Kaufs. 3. Finanzierung über unsere Kooperationspartner - gemeinsam bieten wir Ihnen attraktive Finanzierungslösungen. 4. Vermietung durch Ihren IMMOcontract-Berater - wir finden für Sie geeignete, bonitätsstarke Mieter. DANUBEFLATS. The One and Only. * Mit rund 180 Metern der höchste Wohnturm Österreichs * Hochwertige Ausstattung, großteils Raumhöhen von rund 2,8 m, großflächige Verglasungen, Smart Living Technology * Großzügiger Spa-Bereich mit Sauna, Fitness, Ruhezone, ganzjährig beheiztem Pool und Cocktailbar * Top ausgestattete Business Lounge, Event Lounge, Executive Lounge, Sky-Gärten, moderner Supermarkt * e-Car Sharing Fahrzeuge vor Ort * Umfangreiches Doorman-Service: Apartmentreinigung, Textil-, Einkaufs-, Liefer- und Paketservice, Kurierdienste, Tierbetreuung, Catering & Events u.v.m. © tschinkersten fotografie Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig

Dieses bekannte Gebäude mit großer Tradition und bedeutender Rolle für die gesamte Region kann zu einem guten Geschäft für Sie werden ! Bereits seit dessen Errichtung war es bis vor kurzem durchgehend direktes Zentrum des täglichen Lebens im Oberen Mölltal. So beherbergte es gleich von Beginn an für viele Jahrzehnte bis zu dessen Schließung ein großes Postamt inklusive Postsparkasse, parallel dazu für lange Zeit auch den örtlichen Spar-Markt und fungierte am Ende als Post-Zustellbasis noch bis zum Vorjahr als Verteiler-Zentrum der Österreichischen Post AG für das Obere Mölltal. Die Obergeschoße dienten seit jeher privaten Wohnzwecken. Das 4-geschoßige Wohn- und Geschäftshaus samt benachbartem Baugrundstück ist vollständig parifiziert und bietet daher sowohl als Wohnungseigentumsanlage wie auch im möglichen Alleineigentum unzählige Möglichkeiten zur vielfältigen Nutzung. Aktuell verfügt das Gebäude über 3 großzügige Geschäftsflächen inklusive Lager-Flächen und 6 Eigentumswohnungen bzw. Apartments in allen Größen. Mitten im geschäftigen Ortszentrum von Winklern im sonnigen Kärntner Mölltal, als ganzjährig belebter Dreh- u. Angelpunkt zwischen Osttirol und Oberkärnten, auf ca. 960 m Seehöhe gelegen, blickt man von hier umgeben vom Nationalpark Hohe Tauern auf die direkt umliegende Bergwelt und hat auch nicht mehr weit bis zum höchsten Berg Österreichs, den Großglockner oder den Mölltaler Gletscher. Die Marktgemeinde Winklern verfügt daher direkt vor Ort über die gesamte Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Fußläufig vom Kauf-Objekt erreicht man in nur wenigen Gehminuten Supermärkte, Ärzte, Banken, Postpartner, Polizei, Rettung (Rotes Kreuz), Friseur, Cafés, Restaurants, Kindergarten, Schulen und vieles mehr. In etwa 15 Autominuten erreicht man zudem die Bezirksstadt Lienz in Osttirol, die vom Bahnhof über Krankenhaus bis hin zu höheren Schulen so gut wie alles bietet. Vom Wohnen und Arbeiten unter einem Dach mit ausreichend Platz für die große Familie, die eigene Firma oder Praxis samt Büros und Geschäftslokal über die Vermietung von touristischen Apartments oder dauerhaften Mietwohnungen bis hin zur möglichen Errichtung eines neuen Objektes direkt nebenan bietet dieses Kauf-Objekt unendliche Entwicklungs-Möglichkeiten. Das in den 70er-Jahren in Massivbauweise errichtete Haus verfügt in den unteren beiden Geschoßen - jeweils von außen barrierefrei und unabhängig zugänglich - über 3 eigenständige Geschäftslokale, die auch als Büro- oder Lagerräume genützt werden könnten. Die beiden Obergeschoße beherbergen Wohnungen und Apartments in verschiedenen Größen, welche durch einen separaten Eingang an der Süd-West-Seite des Hauses erreichbar sind. Das ebenerdige und daher helle und auch zur Gänze barrierefreie Untergeschoß wurde ursprünglich für das örtliche Postamt errichtet, welches sich bis zu dessen Schließung auch viele Jahrzehnte ununterbrochen darin befand. Es wurde laufend modernisiert, dabei mit viel Glas und großen Fenstern ausgestattet und verfügt daher auch über 2 voll funktionsfähige Schiebetüren. Auf fast 200 m² befinden sich hier im Untergeschoß des Hauptgebäudes verschiedenste barrierefreie Räume, die vormals als Schalter-Bereiche, Tresor-Raum, Aufenthalts- und Lagerräume bis hin zu Toiletten und Waschräumen dienten. Direkt nebenan wurde auf der Ebene des Untergeschoßes im Laufe der Zeit ein Zubau errichtet, der von der Mode-Boutique bis zur Imbiss-Stube ebenso schon äußerst vielfältig genützt wurde. Dieser Bereich könnte, wie allenfalls ob dessen enormer Gesamt-Größe auch weitere Teile des restlichen Untergeschoßes, allenfalls zu Keller, Lager- oder Abstellräumen wie auch Garagen für die darüber liegenden Einheiten adaptiert werden. Überdachte PKW-Stellplätze sind am Grundstück nämlich nicht vorhanden, PKW-Abstellmöglichkeiten im Freien gibt es jedoch inklusive der direkt angrenzenden, öffentlichen Areale zur Genüge. Im eigentlichen Erdgeschoß, welches erhöht gelegen und durch eine breite Auffahrts-Rampe ebenso zur Gänze barrierefrei ist, befinden sich auf ca. 280 m² riesige Geschäfts- und Lagerflächen, die mit äußerst großen Räumen punkten. Diese beherbergten ursprünglich mit dem örtlichen Spar-Markt ein Lebensmittelgeschäft, das von der Eigentümerfamilie lange Zeit selbst betrieben wurde. Später war hier das Post-Verteilerzentrum für den Großraum Oberes Mölltal / Iselsberg untergebracht, welches erst im Vorjahr nach Lienz verlegt wurde. Dieses erhöhte und trotzdem zur Gänze barrierefreie Erdgeschoß ließe sich auch problemlos zu weiteren Wohnungen adaptieren. Durch einen getrennten Eingang im rückwärtigen Bereich des Hauses gelangt man zu den beiden Obergeschoßen, wo sich aktuell die 6 separat parifizierten Wohn-Einheiten befinden. Im 1. Obergeschoß befindet sich die einzige noch nicht ausgebaute, im Rohbau befindliche Einheit, welche ursprünglich als große Wohnung mit ca. 116 m² konzipiert wurde. Des weiteren befindet sich hier noch eine seit jeher von der Eigentümerfamilie eigengenützte Wohnung mit ca. 114 m² Wohnfläche, welche aktuell unterteilt in 2 komplett eigenständige Wohn-Einheiten genützt wird. Im 2. Obergeschoß bzw. Dachgeschoß befinden sich schließlich noch 4 kleinere, eigens parifizierte Eigentumswohnungen, die sich mit ihren Größen von ca. 50 bis ca. 60 m² (inklusive jeweiligen Roh-Dachboden-Flächen zum weiteren Ausbau) ideal als Miet-Objekte zur dauerhaften Vermietung, als Starter-Wohnungen für Singles oder Garconnieren für Monteure eignen, aber eben auch als Apartments zur noch lukrativeren touristischen Vermietung. Bis auf die Erneuerung des Sattel-Daches mit Welleternit-Eindeckung im Jahr 2022 sowie die öfteren Adaptierungen und Modernisierungen der Geschäfts-Einheiten in den Untergeschoßen, ist das Gebäude im Wesentlichen unsaniert, jedoch in solider Massivbauweise samt Stahl-Beton-Hohlraum-Geschoßdecken mit großen Spannweiten ohne Einschränkungen errichtet. In manchen Wohnungen wurden zudem auch noch Küchen und Bäder erneuert. Die Liegenschaft verfügt über einen aktiven Anschluss an das örtliche Fernwärme-Netz. Aufgeteilt auf 2 interne Heizkreise werden damit aktuell die Geschäftsräumlichkeiten im Erdgeschoß sowie die Wohnung Top 2 im 1. Obergeschoß im Rahmen einer dort installierten Zentralheizung inklusive Pufferspeicher mittels Heizkörpern beheizt. Außerdem verfügt das Haus noch über mehrere Kachelöfen. Die Einheiten im Untergeschoß sowie im Dachgeschoß wurden bisher großteils mit Strom via dezentraler Elektro-Heizkörper bzw. Infrarot-Paneelen beheizt, auch die Warmwasseraufbereitung erfolgte für diese Einheiten mit dezentralen E-Boilern. Die Geschäftslokale bieten sich aufgrund der zentralen Lage perfekt an, um hier einen neuen Firmenstandort zu gründen. Ob Büro, Apotheke, touristische Dienstleistungen, Greislerei, Friseur oder Gastronomie, hier können Sie sich Ihren Lebenstraum verwirklichen. Freilich bietet sich das Gebäude aufgrund der sonnigen Lage im Nationalpark auch sehr für eigene Wohnzwecke in äußerst naturnaher und gesunder Umgebung an. Diese ließen sich mit der Vermietung der restlichen Einheiten - egal ob privat oder gewerblich, wochenweise oder dauerhaft - auch spielend von selbst finanzieren. Diese einzigartige und vielseitig verwendbare Liegenschaft wird dank ihrer vielschichtigen Historie und großen Bedeutung für die gesamte Region in den letzten Jahrzehnten sowie aufgrund ihrer so zentralen Lage im Ortskern von Winklern nicht nur von der Ortsgemeinde, sondern auch von der lokalen Bevölkerung und vielen regionalen Stakeholdern als wahrhafte Lebensader angesehen. So ließe sich alleine schon im und vom Gebäude selbst leben - ein wahrhaftes Investment in die eigene Zukunft also, mit der man die erfolgreiche Geschichte dieses historischen Gebäudes unter dem Motto "Investition mit Tradition" auch nach den eigenen Vorstellungen ausgestalten kann. Dazu passt auch der nahe und geschichtsträchtige Großglockner als höchster Berg Österreichs, der als Besucher-Magnet in der Region nur einen von vielen weiteren 3.000ern als höchste Berge des Landes im direkt umliegenden Nationalpark Hohe Tauern repräsentiert. Das wusste auch schon Kaiser Franz-Joseph mit seiner Sisi zu schätzen, der gerne selbst in dieser damals schon besonderen Gegend war und so persönlich für die touristische Erschließung der Region sorgte, wovon heute noch nach ihm benannte Passagen in der Unmgebung bis empor zur bekannten Kaiser-Franz-Josefs-Höhe an der berühmten und geschichtsträchtigen Großglockner-Hochalpen-Straße zeugen, die via Winklern erreichbar ist und Kärnten mit dem Bundesland Salzburg verbindet. Genügend Angebot also in der unmittelbaren Umgebung - ob Sie diese lieber selbst mit ihrer Familie als Eigennutzer eines großzügigen Wohnhauses erleben möchten, oder auch ihren zukünftigen Mietern, touristischen Gästen oder Geschäftspartnern und Büro-Kollegen präsentieren würden, brauchen Sie ob der Größe der zum Kauf stehenden Immobilie gar nicht zu entscheiden. Dieses einzigartige Objekt bietet ausreichend Platz und Möglichkeiten für alle(s) - ein hervorragendes Investment für alle Fälle. Zusätzlicher Baugrund direkt angrenzend auch zum Verkauf: Im Anschluss an diese Immobilie stehen zusätzlich 2 Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 1.455 m², ca. zur Hälfte als Bauland-Geschäftsgebiet gewidmet (Rest Grünland-Ödland), ebenfalls zum Verkauf. Diese Nachbar-Liegenschaft kann gemeinsam mit dem Wohn- u. Geschäftshaus erworben werden.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Anschauen kostet nix, überzeugt euch selbst! Zur Vermietung steht eine 3-Zimmer-Wohnung mit 78 m² Wohnfläche in Mannswörth/Schwechat. Die Wohnung verfügt über eine 19 m² große Terrasse sowie einen ca. 90 m² großen Garten zur alleinigen Nutzung. Die Raumaufteilung umfasst einen Wohnbereich, zwei weitere Zimmer, eine Einbauküche inklusive Geräte, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, sowie einen Abstellraum neben der Eingangstüre. Ein Stellplatz im Freien ist der Wohnung zugeordnet und im Mietpreis enthalten! Die Heizung und Warmwasser sind Akonto in der Miete enthalten, weitere Kosten(Strom) werden je nach Verbrauch verrechnet. Die Wohnung ist derzeit bewohnt und wird aktuell möbliert genutzt. Eine Übernahme der Möblierung kann nach Absprache gegen Ablöse erfolgen, ist jedoch nicht verpflichtend. Tiere: keine Hunde!! , Katzen und Kleintiere sind Kein Problem Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Verfügbar ab sofort/Vereinbarung Achtung Miete ist nicht verhandelbar, ist vom Vermieter so vorgegeben. In der miete enthalten sind Warmwasser, Heizung und der Parkplatz Nähe Flughafen, wer gerne aus der Stadt möchte Fragen gerne auch per Telefon oder schreiben sie uns eine Nachricht.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Bezug ab 1. August 2026 Die Glanzinggasse zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Wohnadressen Wiens. Im Herzen des 19. Bezirks – Döbling – vereint diese Lage großstädtisches Flair mit naturnaher Ruhe, geprägt von eleganten Villen, begrünten Alleen und dem unmittelbaren Zugang zum Pötzleinsdorfer Schlosspark. Mehr als vier Wände – ein Lebensgefühl. Eckdaten: • Wohnfläche: 98,39 m² • Südbalkon: ca. 19,8 m² • Zimmer: 3+ (Wohnküche + 2 Schlafzimmer + Schrankraum) • 2 Badezimmer · 2 WC (getrennte Toiletten) • Stockwerk: 1. Obergeschoss • Ausrichtung: Süden · Weinberg-Panorama & Fernblick • Baujahr: 2019 • Energieklasse: B (HWB: 38 kWh/m²/Jahr) • Mietpreis pro m²: ca. € 24,50 • Bezug: 1. August 2026 • Befristung: 3 Jahre • Miete: € 2.400,– / Monat inkl. Betriebskosten, Heizung & Warmwasser • Nur Strom wird separat verrechnet – durchschnittlich ca. € 70–80,–/Monat (Erfahrungswert des aktuellen Eigentümers) • Kaution: € 4.800,– (2 Monatsmieten) • Garagenstellplatz: € 170,– / Monat (optional) • Provision: Provisionsfrei Hochwertige Ausstattung – Komfort in jedem Detail: • Hochwertiger Eichenparkett • Ganzjähriger Wohnkomfort: Fußbodenheizung im Winter, Kühlung über Betonkernaktivierung & umschaltbare Fußbodenkühlung im Sommer – mittels Erdwärmepumpe, leise, gleichmäßig und energieeffizient • Kontrollierte Wohnraumlüftung • Smart Home: KNX BUS-System zur zentralen Steuerung von Beleuchtung, Heizung, Kühlung und Sonnenschutz • Elektrischer Sonnenschutz (Außenjalousien) • Offene Küche mit NEFF-Geräten (inklusive) • Beleuchtung / Lampen inklusive • 2 Badezimmer · 2 WC (getrennte Toiletten) • Schrankraum / Garderobe • Videogegensprechanlage • Lift im Haus • Kellerabteil (2,8 m²) • Fahrrad- & Kinderwagenabstellraum • Gemeinschaftliche Waschküche Die Wohnung wird mit Einbauküche (NEFF-Geräte) und Beleuchtung übergeben. Eine Teil- oder Vollmöblierung ist nach individueller Vereinbarung möglich – bitte Interesse in der Anfrage erwähnen. Die Glanzinggasse liegt in einer der ruhigsten und grünsten Wohngegenden Wiens – und dennoch bestens an die Innenstadt angebunden. • Straßenbahn Linie 41: ~750 m • Bus Linie 35A: ~800 m • Pötzleinsdorfer Schlosspark: ~750 m • Amadeus International School: ~1,5 km • Supermärkte, Cafés, Restaurants & Apotheken: fußläufig erreichbar Wir bitten Interessenten, folgende Angaben in der ersten Nachricht mitzuteilen: • Arbeitgeber & Berufsbezeichnung • Monatliches Netto-Haushaltseinkommen • Anzahl der einziehenden Personen • Zwei bis drei Wunschtermine für eine Besichtigung Anfragen ohne diese Angaben können leider nicht berücksichtigt werden.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Zur Vermietung steht eine gepflegte 48 m² große Wohnung. Die Wohnung verfügt über: • 1 Schlafzimmer • Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche • Badezimmer • Separates WC • Abstellraum Ein Parkplatz ist vorhanden und im Mietpreis enthalten. Die Heizkosten sind bereits in der Miete enthalten. Zusätzlich sind nur die Stromkosten zu bezahlen. Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zur sofortigen Vermietung gelangt diese moderne Gartenwohnung im Türkenschanzcottage in Ruhelage. Die Maisonnette bietet neben 5 Schlafzimmern, 2 Bädern, einem südwestseitig ausgerichtetem Garten mit großzügiger teilweise überdachter Terrasse auch 2 Garagenplätze im Haus, welche in der Gesamtmiete inkludiert sind. In wenigen Gehminuten erreichen Sie einen Supermarkt und die Autobuslinien 35A und 40A. Die Wohnung selbst befindet sich in einem Neubau mit nur wenigen Wohneinheiten. Aufteilung: Gartenebene: offener Wohn-Essraum (ca. 78m2) mit offener Küche und Ausgang in den Garten Gäste WCGarderobe1. Obergeschoss5 Schlafzimmer (Masterbedroom mit Balkon!) 2 Bäderseparates WCAusstattung: Vollholzparkett, elegante Hochglanz Markenküche, Kellerabteil, 2 Garagenplätze In der Gesamtmiete enthalten ist bereits ein monatliches Akonto für Heizung von in Höhe von Euro 186,- brutto und Warm-Wasser in Höhe von Euro 137,50 inkl. Ust welches nach tatsächlichem Verbrauch gegengerechnet wird. Ebenso enhalten ist die Miete für 2 Garagenplätze inkl. Betriebskosten und Mehrwertsteuer. This unique Gardenapartment located in the exclusive residential area of Türkenschanzcottage offers 5 bedrooms and 2 bathrooms. Apart from the private garden with its spacious terrace and a balcony on the upper floor, 2 garage places in the house are included in the rent. Also included in the total rent is the a-conto for heating (Euro 186,-) and water of 137,50 pm. A supermarket and Busstops of the lines 35A und 40A are within a few minutes walking distance. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]