Suchergebnisse für "miete ferienwohnung bad blumau"

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Im Zentrum von Bad Ischl, direkt am Kurpark, erwartet Sie eine exklusive, neu errichtete Dachgeschoss-Mietwohnung mit barrierefreiem Lift direkt in die Wohnung. Der großzügige Wohn-Essbereich mit hoher Raumdecke, Kaminanschluss und moderner Einbauküche bietet ein lichtdurchflutetes, hochwertiges Wohnambiente. Zwei Schlafzimmer ? jeweils mit eigenem Bad/WC ? sorgen für maximale Privatsphäre. Eine große, ruhige Innenhofterrasse und ein sonniger Südbalkon erweitern den Wohnraum ins Freie. Elektrische Beschattung und eine autarke Luftwärmepumpe mit leichter Kühlfunktion garantieren ganzjährigen Komfort. Garage und Kellerabteil sind inklusive. Ideal für Paare, die ein ruhiges, barrierefreies und stilvolles Zuhause im Herzen von Bad Ischl suchen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2100 Betriebskosten ? 402 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 2502 Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbHZum Verkauf gelangt eine attraktive Liegenschaft in Form eines modernen Appartementhauses auf einem ca. 426 m² großen, bebauten Grundstück in gefragter Lage von Vandans. Das im Jahr 2018 errichtete Gebäude präsentiert sich in neuwertigem Zustand und überzeugt durch seine durchdachte Architektur sowie eine klare Ausrichtung auf die Bedürfnisse von Feriengästen und langfristig orientierten Anlegern. Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen, bestehend aus Kellergeschoß, Erdgeschoß und Obergeschoß, und bietet insgesamt sechs hochwertig ausgestattete Ferienwohnungen. Die Einheiten sind als funktionale 2-Zimmer-Wohnungen konzipiert und sprechen damit eine breite Zielgruppe an – von Urlaubsgästen über Berufspendler bis hin zu Nutzern mit Hauptwohnsitz. Die gesamte Wohnnutzfläche beträgt rund 319 m² und verteilt sich optimal auf die einzelnen Apartments. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und unterstreichen den modernen Wohncharakter des Hauses. Jede Wohnung ist vollständig möbliert und verfügt über eine Einbauküche sowie ein modernes Badezimmer, sodass ein sofortiger Betrieb oder eine Nutzung ohne zusätzlichen Aufwand möglich ist. Besonderes Augenmerk wurde auf die Ausstattung gelegt, die sowohl langlebig als auch ansprechend gestaltet ist. In den Wohn- und Schlafbereichen kommen hochwertige Parkettböden zum Einsatz, während Bäder und Funktionsräume mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Die Beheizung erfolgt effizient und zeitgemäß über eine Fußbodenheizung in Kombination mit einer Luft/Wasserwärmepumpe, was nicht nur für ein angenehmes Raumklima sorgt, sondern auch langfristig wirtschaftliche Betriebskosten unterstützt. Das Gebäude bietet neben den Wohnflächen auch praktische Nebenflächen, die den Gesamtwert der Immobilie deutlich steigern. Dazu zählen ein großzügiger Gangbereich, ein Technikraum sowie ein Skiraum, der insbesondere in einer touristisch geprägten Region wie Vandans einen wesentlichen Mehrwert darstellt. Im Kellergeschoß befindet sich zudem eine Tiefgarage mit insgesamt sechs Stellplätzen, wodurch jede Einheit komfortabel mit einem Parkplatz ausgestattet ist. Dies stellt sowohl für Gäste als auch für Bewohner einen entscheidenden Vorteil dar. Die Außenbereiche wurden ebenso sorgfältig geplant und ausgeführt. Im Erdgeschoß stehen drei Terrassen zur Verfügung, die den Wohnraum ins Freie erweitern und attraktive Aufenthaltsmöglichkeiten bieten. Eine zusätzliche allgemeine Terrasse mit einer Fläche von ca. 57,17 m² schafft einen gemeinschaftlichen Bereich für Erholung und Begegnung. Im Obergeschoß ergänzen drei Balkone das Angebot und bieten den Bewohnern einen herrlichen Ausblick sowie privaten Freiraum. Diese Kombination aus privaten und gemeinschaftlichen Außenflächen trägt maßgeblich zur Attraktivität der Immobilie bei. Das Kaufobjekt richten sich insbesondere an Anleger, die in eine solide und zukunftssichere Immobilie investieren möchten. Durch die klare Strukturierung in sechs eigenständige Einheiten sowie die vollständige Möblierung bietet sich ein sofortiges Nutzungspotenzial. Gleichzeitig eröffnet die Lage in einer touristisch beliebten Region vielfältige Möglichkeiten im Bereich der Ferienvermietung. Es ist jedoch ausdrücklich darauf hinzuweisen, dass ausschließlich die Immobilie selbst veräußert wird und nicht ein bestehender gewerblicher Vermietungsbetrieb. Die Nutzung der Wohnungen ist ausschließlich für die Vermietung an gewerbliche Feriengäste oder als Hauptwohnsitz zulässig. Diese Rahmenbedingung ist bei der Planung der zukünftigen Nutzung entsprechend zu berücksichtigen und stellt gleichzeitig sicher, dass die Immobilie nachhaltig in den lokalen Wohn- und Tourismuskontext eingebunden bleibt. Zusammenfassend handelt es sich bei diesem Angebot um eine moderne, neuwertige und durchdacht konzipierte Liegenschaft mit hohem Nutzungspotenzial in einer attraktiven Lage. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, effizienter Haustechnik, großzügigen Außenflächen und einer klar strukturierten Aufteilung macht dieses Objekt besonders interessant für Investoren, die Wert auf Qualität und langfristige Perspektiven legen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! LAGEBESCHREIBUNG: Das Apartmenthaus befindet sich in ruhiger, sonniger Wohnlage am Ortsrand mit schöner Aussicht auf die umliegende Berglandschaft des Montafon. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bahnanschluss sowie medizinischer Versorgung ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute touristische Infrastruktur. Durch die Nähe zur Talstation der Golmerbahn sowie zu Wander-, Ski- und Freizeitangeboten wie Bergtouren, Kletterrouten und Rodelstrecken ist die Lage ein idealer Ausgangspunkt für Sommer- und Winteraktivitäten. ECKDATEN: Objekttyp: Liegenschaft | bebautes Grundstück Grundbuch: KG 890109 Vandans | EZ 1121 | Gst.-Nr. 2012/1Grundstücksfläche: 426 m²Bebauung: Apartmenthaus mit 6 Ferienwohnungen Baujahr: 2018 Stockwerke: Kellergeschoß, Erdgeschoß, Obergeschoß Personenaufzug: Nein Barrierefreiheit: Nein Zimmer: 2-Zimmer-Wohnungen Wohnnutzfläche: ca. 319 m²Zustand: neuwertig Ausstattung: Einbauküchen, Bäder, möbliert Nebenflächen: Gang, Technikraum, Skiraum Böden: Parkett, Fliesen Heizung: Fußbodenheizung | Luft/Wasserwärmepumpe Energieausweis: HWB Ref, SK = 26,4 kWh/m²a (Klasse B) | fGEE = 0,76 (Klasse A) gültig bis 05.11.2028 Terrassen: 3 vorhanden | 1 allgemein mit ca. 57,17 m²Balkone: 3 vorhanden Parkplätze: 6 Tiefgaragenstellplätze Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis: € 1.190.000,00IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Thomas Karg Telefon: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.kmenta-immo.at www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 %Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.575m Apotheke <5.550m Klinik <5.475m Krankenhaus <6.800m Kinder & Schulen Schule <1.450m Kindergarten <4.650m Nahversorgung Supermarkt <1.175m Bäckerei <1.475m Einkaufszentrum <5.550m Sonstige Bank <1.300m Geldautomat <1.300m Post <1.225m Polizei <5.675m Verkehr Bus <300m Autobahnanschluss <4.075m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit

Ferienwohnung zum Verkaufen. Dachgeschoss Wohnung mit Allgemeine Garten. Privatverkauf. Zweigeschoss Wohnung befindet sich in zweiten Stock ohne aufzug. Kernrenoviert, neue Elektrik, neue Wasser Leitungen, Boden, Wände, alles neue. sehr gut gedämmt, Elektroheizung und Boiler mit WLAN bedienbar (inkl. fussboden Heizung). Das Haus selber ist über 100 Jahre Alt, würde aber komplett restauriert zirka von 2006 bis 2019, (Fassade, Dachstuhl). Das Haus hat insgesamt 10 Wohnungen. Wohnung ist vorgesehen für 2 Familien, kann mann aber auf Wunsch in eine große Wohnung Umbauen, Sehr schöne Umgebung für Naturliebhaber oder Wandler (Schi Lifte Hauereck sind zirka 500 m. entfernt.) 1 Parkplatz ist dabei und 5 Parkplätze sind für die ganze Haus als Gäste Parkplätze vorgesehen. Gibt auch Möglichkeit eine E-Auto zum Laden. Monatliche Kosten inkl. Rücklagen und Betriebskosten zirka 300€. Bitte keine Makler Anrufe (wird einfach ignoriert) Preis ist noch verhandelbar... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Terrasse #hell

Dieses gemütliche 2-Zimmer-Ferienappartement mit der Erlaubnis zur touristischen Vermietung wartet auf seinen neuen Besitzer! Die helle Etagenwohnung bietet einen unverbaubaren Panoramablick auf den Maiskogel und die umliegende Bergwelt. und befindet sich im sonnigen Fürth, in unmittelbarer Nähe zu Kaprun und Zell am See. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche mit einem direkten Ausgang auf die Sonnenbalkon, ein Schlafzimmer, das generalsanierte Bad mit großer Dusche, sowie den geräumigen Flur. Ein Highlight an kalten Winterabenden oder auch für die nasse Herbstzeit ist sicher der gemütliche Kachelofen im Wohnzimmer, der eine wohlige und angenehme Wärme abgibt.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die Wohnung im Erdgeschoss ist vollständig renoviert und möbliert. Sie verfügt auf einer Wohnfläche von ca. 100 m² über zwei große und zwei kleine Schlafzimmer, eine helle und freundliche Küche mit Essecke und ein geräumiges, gemütliches Wohnzimmer. Ein modernes Bad und ein separates Gäste-WC sowie eine großzügige Terrasse runden das Raumangebot ab. Die hochwertigen Vinylböden und die hellen Farben sorgen für eine Wohnatmosphäre, in der man sich direkt wohlfühlt. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil.... [Mehr]

#Gastronomie #Rohbau #Rohdachboden #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Privatverkauf ohne Maklerprovision, leerstehend mit Wertsteigerungspotential, bestandsfrei. Die Liegenschaft in 3211 Loich 8 ist ein vielseitig nutzbares, historisches Wohnhaus, welches um 1979 als Gaststätte mit Fremdenzimmern erweitert wurde. Das Grundstück verfügt über einen eigenen Natur-Quellwasseranschluss „Kaiserbrunnen“ (WC-Bereich) und ist an alle öffentliche Netze (Kanal, Ortswasser, Strom) angeschlossen. Es eignet sich ideal für den Weiterbetrieb, Umbau, Atelier, Ausbau, Lokal, Gemeinschaftsräume, Events, etc. Flächenwidmung: Bauland-Kerngebiet, Bebauungsdichte 50%, offene Bauweise, Bauklasse I–II, (A/V 0,68). Grundfläche: ca. 964 m² Gesamtnutzfläche: ca. 680 m² (ungefähre Werte aus Bestandsplänen, inkl. Rohbau). Baujahr: Altbau ca. 15./16. Jh., Zubauten 1971–1983 (Tanzsaal, Fremdenzimmer, Schuppen, Schanigarten). AUFTEILUNG & RÄUME: 1.) Erdgeschoss (EG, Summe ca. 475 m²): • Gaststättenbereich: Alte Gaststube (29 m²), Neue Gaststube (47 m²), Großer Saal (96 m² + Bühne 44 m²), Küche (18 m²), Lager (10+26 m²), Vorraum/Windfang. • Technik: Heizraum (11 m²), Öltankraum (10 m²). • Außen: Gastgarten (98 m², südlich), Garage (24 m²), Geräteschuppen/Holzlager (45 m² gesamt). 2.) Obergeschoss (OG, Summe ca. 373 m²): • Wohnung (125 m²): Vorraum (12 m²), Bad (3 m²), WC (1 m²), Wohnzimmer (22 m²), Kinderzimmer (24 m²), Schlafzimmer (20 m²). • Rohbau: Geplante Fremdenzimmer (6x ca. 20 m² + Gang 20 m²), Balkon (16 m²), Terrasse (53 m²) – kein separater Stiegenaufgang, Ausbau durch Käufer. 3.) Dachgeschoss (DG, ca. 253 m² ausbaubar): • Rohdachboden Altbau (110 m², schwer ausbaubar), Neubau (143 m², nach Dachanhebung). • Personalzimmer (2x 13 m²), Vorraum (5 m²), gepl. Terrasse über Heizraum (48 m²). Potenzial & Highlights • Vielseitig: Gasthaus mit Fremdenzimmern, Apartments/Mehrfamilienhaus. • Zentrale Lage: Gegenüber Einkaufsmarkt/Post/Bankomat, Gemeindeamt; Kindergarten/VS fußläufig. - Natur: Pielachtal, Wander-/MTB-Routen (Eisenstein, Schnabelstein).... [Mehr]

#Büro #Ordination #ruhig #unbefristet

Dieses Mietobjekt (Büro, Ordination, Kanzlei) befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses am Theaterplatz (Theaterpassage), in der Fußgängerzone von Baden. Parkmöglichkeit mit direktem Zugang ist über die Grabengasse möglich. Die ruhige und zentrale Lage mitten im Zentrum und der gute Grundriss zeichnen dieses Objekt besonders aus. Die Bürofläche hat eine Größe von ca. 12 x 6 Meter und ist sowohl an der Längs-, als auch an der Breitseite vollständig verglast. Die Verglasung kann je nach Bedarf beklebt werden! Weitere Nebenräume sind ein WC, eine Garderobe mit Handwaschbecken und ein Lagerraum mit ca. 6 m². Raumaufteilung und Ausstattung ist je nach Verwendungszweck selbst zu gestalten. Sonstiges: Miete: 1.416,67/Monat inkl. Betriebskosten zzgl. 20% USt Gesamtmiete inkl. 20 % USt: 1.700,-Ablösefrei! Fläche: ca. 90,40 m²Möblierung: unmöbliert Heizung: Fernwärme mit Zähler Vertragsdauer: unbefristet Bezugstermin: sofort Kaution: 5.100,-Mietvertragsvergebührung: 612,-Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #barrierefrei

IHR NEUER STANDORT IN BADEN Für Sie zu mieten sind wunderschöne Büros im Zentrum von BADEN. Büros in verschiedenen Größen - kleinste Einheit ab 15m² - Fertigstellung Dezember 2026 - begehrte Zentrumslage - Lift - Barrierefrei - Gas Preis auf Anfrage Als SCHWECHATER TRADITIONSUNTERNEHMEN möchten wir Unternehmer unterstützen. Viele junge Menschen sind hoch motiviert und haben tolle Ideen für ein neues Geschäftsfeld. Ein neues Business aufzubauen erfordert Kraft und Energie, wir unterstützen Sie. RUFEN SIE AN! Maria Leiner - [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #barrierefrei

IHR NEUER STANDORT IN BADEN Für Sie zu mieten sind wunderschöne Büros im Zentrum von BADEN. Büros in verschiedenen Größen • kleinste Einheit ab 15m² • Fertigstellung Dezember 2026 • begehrte Zentrumslage • Lift • Barrierefrei • Gas Preis auf Anfrage Als SCHWECHATER TRADITIONSUNTERNEHMEN möchten wir Unternehmer unterstützen. Viele junge Menschen sind hoch motiviert und haben tolle Ideen für ein neues Geschäftsfeld. Ein neues Business aufzubauen erfordert Kraft und Energie, wir unterstützen Sie. RUFEN SIE AN! Maria Leiner - [Telefonnummer entfernt] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Geschäftsfläche in absoluter Bestlage – direkt am Grünen Markt im Herzen von Baden bei Wien. Die Gesamtfläche von ca. 124,45 m² bietet eine hervorragende Raumaufteilung und eignet sich ideal als Büro, Ordination, Praxis, Studio, Kanzlei oder für dienstleistungsorientierte Konzepte. Raumaufteilung: Die Fläche gliedert sich wie folgt: Drei großzügige Haupträumeca. 26,13 m²ca. 25,00 m²ca. 27,67 m²Separater Abstellraum Großzügiger Aufenthaltsraum Separate Teeküche Die durchdachte Struktur ermöglicht sowohl eine klassische Büronutzung als auch eine flexible Raumgestaltung für unterschiedliche Geschäftsmodelle. Ausstattung & Zustand Die Oberflächen werden vor Übergabe saniert. Aufstellung der Kosten: Miete netto: € 1.244,50 zzgl. 20% Ust: € 248,90 = Miete brutto: € 1.493,40 Betriebskosten netto: € 350,00 zzgl. 20% Ust.: € 70,00 = Betriebskosten brutto: € 420,00 Gesamtkosten netto: € 1.594,50 zzgl. 20% Ust.: € 318,90 = Gesamtkosten brutto: € 1.913,40Vertragserrichtungsgebühr: € 150,00 Nutzen Sie die Chance, in einer der schönsten Städte Niederösterreichs Fuß zu fassen. Diese Büro- oder Praxisfläche ist nicht nur ein Ort zum Arbeiten, sondern ein Raum, in dem Sie wachsen und Ihre Visionen verwirklichen können. Der Grüne Markt zählt zu den gefragtesten Lagen in Baden bei Wien und überzeugt durch: Hohe Frequenz Repräsentatives Umfeld Ausgezeichnete Infrastruktur Vielfältige Gastronomie- und Nahversorgungsangebote in unmittelbarer Umgebung Eine ideale Adresse für Unternehmen, die Sichtbarkeit und zentrale Erreichbarkeit schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen! Auf dieser Liegenschaft befinden sich weitere freie Einheiten - fragen Sie nach! Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit

Diese Ordination liegt im Zentrum Badens und eignet sich daher optimal als Ihre neue Praxis. Sie verfügt über 4 Zimmer und liegt im ersten OG des Gebäudes. Im Preis ist ein Parkplatz im Innenhof des Gebäudes inkludiert. HIGHLIGHTS: 5 Jahre Mietdauer Parkplatz Im Zentrum Badens Zahlreiche Nahversorger und Restaurants in unmittelbarer Nachbarschaft INFOS ZUR IMMOBILIE: STOCKWERK: 1 OGBAUJAHR: 1979 BEZIEHBAR: Sofort NUTZFLÄCHE: ca. 63,98 m² ZIMMER: 4LIFT: Nicht vorhanden TOILETTE: Separat mit Handwaschbecken HEIZUNG: Gas INFRASTRUKTUR: Sie befinden sich mitten im Zentrum Badens und verfügen somit über zahlreiche Nahversorger und auch verschiedne öffentliche Verkehrsmittel, welche diesen Standort perfekt für eine Ordination machen. HWB: 51,3 kWh/m2a KLASSE: CKOSTEN: HAUPTMIETZINS: EUR 768,00BETRIEBSKOSTEN: EUR 140,76USt.: EUR 181,75GESAMTMIETE: EUR 1090,51VERGEBÜHRUNG: EUR 654,31NEBENKOSTEN WELCHE VOM MIETER ZU TRAGEN SIND: KAUTION: EUR 3.271,54PROVISION: EUR 3.271,54 inkl. 20 % USt. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Terrasse

HISTORISCHE VILLA MIT PARK, POOL & SPA IN BADEN BEI WIENExklusives Wohnen in herrschaftlicher Atmosphäre – mit Parkanlage, Wellness & Privatsphäre Wohnfläche: ca. 1.200 m²Grundstück: ca. 3.408 m²17 Räume5 Schlafzimmer + Büro Repräsentative Salons mit Kaminen Großer Ballsaal & Terrasse SPA- & Fitnessbereich mit Sauna & Whirlpool Weinkeller Beheizter Outdoor-Pool Weitläufiger Park mit Blick auf Burgruine Geschlossene, private Anlage Bevorzugte Nutzung eines nahegelegenen Tennisplatzes Direkter Zugang zur Gesundheits- und Laufstrecke Ausstattung: Hochwertige historische Ausstattung & stilvolle Details Antike Möblierung inklusive Großzügige Raumhöhen & elegante Architektur Wellnessbereich im Haus Repräsentative Wohn- und Empfangsbereiche Lage & Infrastruktur (Baden bei Wien): Am Rande des Wienerwaldes / Helenental Natur, Wander- & Radwege direkt vor der Tür Burgruinen Rauheneck, Rauhenstein & Scharfeneck in der Umgebung Kulturstadt Baden mit Oper, Theater & Festivals Römertherme, Casino Baden & Thermalstrandbad Sehr gute Infrastruktur: Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten Verkehrsanbindung: Bundesstraße B210 & B212A2 Südautobahn Schnellbahnen S1, S2, S3, S4Badener Lokalbahn & Regionalexpress (REX) Flughafen Wien ca. 40 km entfernt Bei Fragen und für Terminvereinbarungen, bitten wir Sie Frau Ievgeniia Avramenko unter der folgenden Nummer zu kontaktieren: [Telefonnummer entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <7.500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.500m Straßenbahn <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]