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#Ordination #Parkmöglichkeit

MODERNE WAHLARZTPRAXIS IN BESTLAGE VON BADEN - PERFEKT FÜR EINZEL- ODER GEMEINSCHAFTSORDINATION Sofort startklar - stilvoll ausgestattet - mit langfristiger Perspektive Im Herzen der traditionsreichen Kurstadt Baden, direkt in der beliebten Antonsgasse, wartet eine exklusive Praxisfläche auf ihre neuen Nutzer: innen. Auf rund 92 m² finden Sie optimale Bedingungen für Ihre ärztliche Tätigkeit - ob als Einzelordination oder als Gemeinschaftspraxis mit bis zu drei Ärzt: innen unterschiedlicher Fachrichtungen. PRAXIS MIT WOHLFÜHLCHARAKTER Die Ordination ist hochwertig ausgestattet und durchdacht gestaltet. Vom freundlichen Empfangsbereich über den hellen Wartebereich bis hin zu zwei bis drei flexibel nutzbaren Behandlungsräumen - hier wurde besonderer Wert auf Funktionalität, Design und eine angenehme Atmosphäre gelegt. Sämtliches Inventar kann übernommen werden, sodass Sie ohne Verzögerung mit Ihrer Tätigkeit starten können. IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK: * ca. 92 m² Praxisfläche mit 2-3 Ordinationsräumen, Empfang, Wartebereich und Nebenräumen * Sofort betriebsbereit - hochwertige Ausstattung inklusive * Attraktive Zentrumslage in der Antonsgasse - hervorragend erreichbar für Patient: innen * Tiefgaragenplatz und Keller inkludiert * Langfristige Perspektive: Möglichkeit zur Übernahme des Baukostenzuschusses (EUR 69.709,07) sowie Option auf Kauf der Immobilie * Zusätzliche Ablöse für die moderne Ordinationsausstattung (Details auf Anfrage) ZUKUNFTSSICHER UND FLEXIBEL Diese Praxis bietet nicht nur beste Standortqualität, sondern auch Investitionssicherheit. Mit der Kaufoption können Sie Ihre Ordination langfristig absichern und Ihre medizinische Tätigkeit nachhaltig planen. Eine Gelegenheit wie diese ist in Baden selten - profitieren Sie von einer sofort nutzbaren Ordination in bester Lage mit exzellenter Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung unnötiger Ausdrucke in Papierform vor. Daher geben Sie uns bitte Bescheid, ob Sie die Unterlagen in gedruckter Form ausgehändigt haben möchten oder ob wir sie Ihnen einfach per E-Mail zusenden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Rechtlicher Hinweis: BESTLIST Immobilien ist eine Marke der Friends Immobilien List GmbH. Die Vermarktung erfolgt im Namen und auf Rechnung der Friends Immobilien List GmbH, FN 293044y, 2500 Baden, Vöslauer Straße 2, 2352 Gumpoldskirchen, Wiener Straße 11 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Balkon #Parkmöglichkeit

Egal ob Neugründung oder als bestehende Unternehmen, hier bietet sich für jeden Bedarf das passende Angebot. Auf einem alleinstehenden Grundstück gelegen befindet sich das top moderne Firmenareal, welches über zwei Büros und einer Gewerbehalle mit 135m² verfügt. Die hochwertigen Einheiten sind mit einer Teeküche samt Küchengeräte, eingebauter Deckenkühlung, getrennter Toilette und Waschbecken ausgestattet. Der gut durchdachte Grundriss ermöglicht eine individuelle Planung und Abtrennung der Räume nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen. Die schlüsselfertige Ausführung wie Böden und Fliesen lässt sich individuell gestalten. Büro 4 - 64,58m² Nettomiete: € 774,96, - zzgl. 200€ Betriebskosten zzgl. 20% USt Büro 5 - 65,36m² Nettomiete: € 784,32, - zzgl. 200€ Betriebskosten zzgl. 20% USt Profitieren Sie an einer Vielzahl an Kundenparkplätze und zwei zugeordneten PKW - Stellplätzen pro Büroeinheit inklusive, jeder weitere Parkplatz 10€ netto. Genießen Sie Ihren täglichen Kaffee auf dem dazugehörigen ca. 8m² großen Balkon, welcher einen traumhaften Fernblick bietet. Moderne Ausstattung wie Loxone - Technik, Alarm-/ und Schließsystem ILOQ, Fußbodenheizung und elektrische Raffstore runden dieses Angebot perfekt ab. Lagebeschreibung: Der Standort am Rande von Baden gelegen spricht für sich, in nur wenigen Minuten erreichen Sie die Auffahrt zur A2 Südautobahn und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Tankstellen, Restaurants und vieles Mehr. Von hier aus erreichen Sie Wien und Wiener Neustadt bequem in ca. 20 Minuten. Das Areal selbst befindet sich in einem ruhigen Gewerbegebiet mit elektrischem Einfahrtstor und Umzäunung ausgestattet. Neugierig geworden? Dann melden Sie sich gerne jederzeit unverbindlich unter: [Tel] für nähere Informationen oder einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mit verkauft. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <2.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Balkon #Parkmöglichkeit

Egal ob Neugründung oder als bestehende Unternehmen, hier bietet sich für jeden Bedarf das passende Angebot. Auf einem alleinstehenden Grundstück gelegen befindet sich das top moderne Firmenareal, welches über zwei Büros und einer Gewerbehalle mit 135m² verfügt. Die hochwertigen Einheiten sind mit einer Teeküche samt Küchengeräte, eingebauter Deckenkühlung, getrennter Toilette und Waschbecken ausgestattet. Der gut durchdachte Grundriss ermöglicht eine individuelle Planung und Abtrennung der Räume nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen. Die schlüsselfertige Ausführung wie Böden und Fliesen lässt sich individuell gestalten. Büro 4 - 64,58m² Nettomiete: € 774,96, - zzgl. 200€ Betriebskosten zzgl. 20% USt Büro 5 - 65,36m² Nettomiete: € 784,32, - zzgl. 200€ Betriebskosten zzgl. 20% USt Profitieren Sie an einer Vielzahl an Kundenparkplätze und zwei zugeordneten PKW - Stellplätzen pro Büroeinheit inklusive, jeder weitere Parkplatz 10€ netto. Genießen Sie Ihren täglichen Kaffee auf dem dazugehörigen ca. 8m² großen Balkon, welcher einen traumhaften Fernblick bietet. Moderne Ausstattung wie Loxone - Technik, Alarm-/ und Schließsystem ILOQ, Fußbodenheizung und elektrische Raffstore runden dieses Angebot perfekt ab. Lagebeschreibung: Der Standort am Rande von Baden gelegen spricht für sich, in nur wenigen Minuten erreichen Sie die Auffahrt zur A2 Südautobahn und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Tankstellen, Restaurants und vieles Mehr. Von hier aus erreichen Sie Wien und Wiener Neustadt bequem in ca. 20 Minuten. Das Areal selbst befindet sich in einem ruhigen Gewerbegebiet mit elektrischem Einfahrtstor und Umzäunung ausgestattet. Neugierig geworden? Dann melden Sie sich gerne jederzeit unverbindlich unter: [Telefonnummer entfernt] für nähere Informationen oder einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mit verkauft. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <2.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil

Diese reizende Einzimmerwohnung befindet sich in ansprechender Lage von Baden. Einkaufsmöglichkeiten in Hülle und Fülle sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof und das Zentrum liegen fast vor der Türe! Der Grundriss dieser kleinen Wohnung ist perfekt. Der Vorraum ist groß genug für Garderobe, Spiegel und Kommode. Im Badezimmer befinden sich zwei Fenster, Dusche und Badewanne. Weiters gibt es einen Abstellraum mit viel Platz für alles was man nicht immer braucht. Der Hauptraum, mit der offenen Einbauküche, lässt sich in Schlaf- und Wohnbereich trennen. Ein kleiner Balkon lädt zum Ausruhen nach einem langen Arbeitstag ein. Ein ca. 13 m² großes Kellerabteil rundet das Angebot ab.1 Vorzimmer 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche 1 getrenntes WC 1 Abstellraum 1 Wohn-Schlafraum mit moderner integrierter Küche Kabel/SAT/TV: JA Provision: 0 BMM... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Absolutes Schmuckstück! Stilvolle, renovierte und neu sanierte Luxuswohnung in einer Kaiser-Villa bzw. dem Jagdschloss von Kaiser Karl, im Zentrum Badens zu mieten. Objektbeschreibung: Die Architektur ist klassisch und die Einrichtung intelligent umgesetzt. Geheizt wird mit einer Gas-Hauszentralheizung über vorhandene Radiatoren. Geschützt über den Innenhof erfolgt der Zugang zum privaten Stiegenhaus. Die Wohnfläche von ca. 85 m² verteilt sich auf einen Vorraum mit reichlich kostbarem Mobiliar, einer modernen Küche mit angeschlossenem Esszimmer und gemütlicher Relaxecke, 2 Bäder mit Wanne, Dusche und Bidet. Das helle Wohn-Ess-Zimmer und die zwei Schlafzimmer bieten Ruhelage und einen Ausblick in den Innenhof. Die Wohnung wird möbliert vermietet. Die Wohnung ist komplett mit teuren und hochwertigen Möbeln eingerichtet, Waschmaschine und Trockner runden das Angebot ab. Selbst Kaffeemaschine und Staubsauger sind vorhanden. Die Wohnung ist komplett mit teuren und hochwertigen Möbeln eingerichtet, Waschmaschine und Trockner runden das Angebot ab. Selbst Kaffeemaschine und Staubsauger sind vorhanden. Auch an Ihr Auto wurde dank eines bereits zugemieteten Tiefgaragen-Stellplatzes (? 100,- separat) gedacht. Sehr zentral gelegen, hervorragende Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur: Die Badener Fußgängerzone und das Casino Baden mit seinem vielfältigen Shopping-, Gastro- und Unterhaltungsangebot ist nur wenige Gehminuten entfernt. Banken, Post, Apotheke und ein Ärztezentrum befinden sich ebenso im Umkreis wie eine öffentliche Volksschule, Kindergärten mit Hort oder Kleinkinderkrippen. Fotos, Pläne und weitere Objektunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: wird nachgereicht kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: ?? Ein Wohntraum - diskret für verwöhnte Stilisten! Greifen Sie zu und reservieren Sie sofort einen Termin! Mietpreis ? 1.800,-. kalt Mietkaution 3 MM , Möbelkaution ? 5000, Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Immobilienberater Josef Sieber[Tel] [Email]ess Um Sie persönlich gut beraten zu können, führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch. Besichtigungen sind auch ab 18: 30 Uhr bzw. am Wochenende nach Ver... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Direkt am Kurpark gelegen , befindet sich das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca 175m2.Hochwertige Materialien im Innenbereich des historischen Gebäudes, das überdachte Atrium , von welchen Sie bei jedem Wetter beinahe im Freien speisen, der Garten welcher neben einer großen Terrasse auch zahlreiche kleine Nischenplätzchen beherbergt, eine große Werkstatt oder Hobbyraum , Gewölbeweinkeller und vieles , vieles mehr. Vom Haus direkt in den Wald oder in vier Fußminuten vor dem Casino , in sechs Fußminuten im Zentrum oder in der Römerbadtherme , zentraler und schöner kann es fast nicht sein ! Das Haus betreten Sie in einen zwei geteilten 11m2 Vorraum, Gästezimmer und Gäste-WC sowie Weinkeller und Heizraum liegen ebenfalls auf dieser Ebene. Über ein paar Stufen gelangen Sie in den 32m2 Atriumbereich , welcher mit Thermoisolierglas gedeckt ist und von welchen Sie zentral alle weiteren Räume betreten.2 Schlafzimmer 25m2 und 23m2 , neue Küche 13m2 , ein Wohnzimmer 25m2 , ein weiters (Gäste-) Zimmer 14m2 und das Bad mit Wanne , Dusche und zwei Fenster, und separates WC. Eine große Werkstatt oder Hobbyraum mit Aufgang zu den Dachböden in zwei Ebenen. Vom Atrium über einige Stufen, gelangen Sie auf die Gartenterrasse , von allen Seiten die Sonne und im Norden der Wald, Blick zum Vöslauer Harzberg. Am Stellplatz am Grund finden zwei Autos Platz. Miete: € 2.750,00 monatlich. Bei Interesse bzw. für eine Besichtigung steht Ihnen gerne unser DI. Michael Posch unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Objektbeschreibung Das Geschäftslokal verfügt über eine gut geschnittene Fläche von rund 32 m² und gliedert sich wie folgt: Verkaufsraum mit Galerieebene Küche mit funktionsfähigen Geräten Badezimmer mit Wanne, Waschbecken & WCkleiner Lagerraum Weitere Ausstattungsmerkmale: Gas-Etagenheizung über Radiatoren Fliesenböden in allen Bereichen Wichtiger Hinweis: Keine Gastronomie und kein Barbershop möglich! Kosten & Konditionen Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt Weitere Kosten auf Anfrage Sonstiges Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit Angaben der vollständigen Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse bearbeitet werden können. Alle Angaben basieren auf Informationen des Abgebers und erfolgen ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten. Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Straßenbahn <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #ruhig

Über RE/MAX Nature aktuell zum Kauf angeboten wird eine wunderschöne Ferienwohnung in Bad Mitterndorf, wenn sie also auf der Suche nach Erholung, Natur und Ruhe sind, sind sie jetzt möglicherweise gerade fündig geworden! 1970 auf einer leichten Anhöhe erbaut, lässt diese Immobilie wirklich keine Wünsche offen. In einem 48 Parteien Haus befindet sich die Wohnung im dritten Stock. Ein Lift ist natürlich vorhanden. Auf einer Wohnfläche von ca. 58,0 m² wird Ihnen folgende Raumaufteilung geboten: Vorraum Küche Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WC Wohn-Essbereich Loggia Die Highlights dieser Immobilie sind sicherlich das Hallenbad (täglich geöffnet von 07: 00-21: 00 Uhr) und die wunderschöne Aussicht auf die umliegenden Berge. Wenn Sie weitere Fragen und Interesse am Kauf dieser Immobilie haben bitte rufen Sie uns an oder schreiben eine E-Mail. Wir sind gerne für Sie da! PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 137.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.88 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Handel #Terrasse #möbliert

ACHTUNG: MIETREDUKTION FÜR DIE ERSTEN PAAR MONATE FÜR JUNGUNTERNEHMER! Sehr schönes und praktisches Büro ab sofort zu vermieten. Lage direkt an der Bundesstraße, für Kunden leicht erreichbar, Werbemöglichkeiten direkt an der Straße vorhanden. Genügend Kundenparkplätze vorhanden! Diese Bürofläche würde sich auch für einen Therapeuten anbieten, auch für eine Bürogemeinschaft oder eben einer Therapeutengemeinschaft. Das Büro besteht aus einem Empfangsraum mit 14m², 2 Büros, 1x 16,67m² und 1x 28,3m² oder 1 Büro und ein Seminarraum, einer voll möblierten Teeküche mit 6,43m², WC mit 4,13m² und einer Terrasse von 14,10m². Internetanschluß ist selbstverständlich. Einfach ein repräsetatives Büro, Praxis oder Therapieräumlichkeiten. PROVISIONSFREI für dem MIETER zwecks Eigenobjekt!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #hell #möbliert #ruhig

Alpines Wohngefühl in Bad Kleinkirchheim Im idyllischen Ortsteil Zirkitzen erwartet Sie eine charmante, kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung – ideal für alle, die alpinen Lifestyle mit modernem Komfort verbinden möchten. Hier genießen Sie Ruhe, Natur und einen traumhaften Bergblick, während das Ortszentrum mit seinen Annehmlichkeiten in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://tour.giraffe360.com/d17654c439f44c3a882dcb025fc36b57Highlights im Überblick: Lage: Sonnig & ruhig in Zirkitzen, nahe dem Zentrum Wohnfläche: ca. 36 m² | Nutzfläche inkl. Balkon: ca. 43 m²Zimmer: 2 (Schlafzimmer, offener Wohn-/Essbereich mit Küche) Küche: Modern, offen, ausgestattet mit hochwertigen Geräten Fenster: Holzfenster mit 2-fach-Verglasung Baujahr: 1979 | Kernsanierung: ca. 2023 Heizung: Elektroheizung (Radiatoren) Besonderheiten: Vollmöblierter Verkauf, stilvolles Alpin-Design, Balkon mit Panoramablick, 1 Kfz-Freistellplatz inklusive Widmung: Bauland – Dorfgebiet (Kurzzeitvermietung & Freizeitwohnsitz möglich) Wohnen mit Stil & Gemütlichkeit Die Wohnung wurde vor rund zwei Jahren aufwendig kernsaniert und präsentiert sich heute in modernem, neuwertigem Zustand. Mittelpunkt ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit großzügiger Raumwirkung und Blick ins Grüne überzeugt. Das helle Schlafzimmer bietet Behaglichkeit, das Badezimmer ist mit Dusche und WC modern ausgestattet. Die komplette Einrichtung im alpinen Stil – inklusive sämtlicher Möbel – ist bereits im Kaufpreis enthalten. Einziehen und sofort wohlfühlen oder direkt in die Vermietung starten! Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Ob als Ferienwohnung, Zweitwohnsitz oder attraktive Kapitalanlage mit Kurzzeitvermietung: Diese Immobilie bietet maximale Flexibilität. Auf dem sonnigen Balkon genießen Sie entspannte Stunden mit Ausblick auf die Kirchheimer Bergwelt inmitten der Nockberge und frische Alpenluft. Fazit Eine rundum gelungene Kombination aus moderner Sanierung, hochwertiger Ausstattung und herrlicher Lage: Diese 2-Zimmer-Wohnung in Bad Kleinkirchheim ist das perfekte Refugium für Genießer, Urlauber oder Investoren. Jetzt Besichtigung sichern – und Ihr alpines Zuhause entdecken! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <3.750m Kindergarten <6.750m Nahversorgung Supermarkt <2.250m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.250m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Garten #hell #ruhig

Wohnen mit Wohlfühlfaktor – Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Fernblick in Bad Traunstein! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante, gepflegte Dachgeschosswohnung im Herzen von Bad Traunstein verbindet Gemütlichkeit, modernen Wohnkomfort und leistbares Wohnen – ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen. Highlights der Wohnung: Lichtdurchfluteter Wohnraum mit gemütlicher Küche und Essbereich 2 Schlafzimmer für erholsamen Schlaf Zusätzliches Büro/Kinderzimmer – flexibel nutzbar Modernes Badezimmer und separates WC Praktischer Abstellraum im Eingangsbereich Besondere Pluspunkte: Wunderschöner Fernblick Mitbenützung des Stadels Liebevoll gestalteter Gemeinschaftsgarten – perfekt zum Entspannen, zum selber Gemüse anbauen, zum Gestalten uvm. Leistbares Gesamtpaket: Miete 630 € Betriebskosten 120 €) Strom und Heizung nach tatsächlichem Verbrauch Für Mieter provisionsfrei! (Erstauftraggeberprinzip) Top-Lage im Grünen: Bad Traunstein bietet alles für den täglichen Bedarf: Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, zwei Gasthäuser, Bäckerei und Kurhaus – alles bequem erreichbar. Interesse geweckt? Dann sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Kontakt & Besichtigung: Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Bianca Frühwirth [Telefonnummer entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 630 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 630... [Mehr]

#Dachgeschoss

Das Objekt befindet sich direkt am Hauptplatz von Bad Radkersburg. Sämtliche Nahversorger sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und besteht aus einem Vorraum, Bad, WC, Wohn- Essbereich sowie 2 Schlafzimmer. Gerne können Sie eine unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]