Suchergebnisse für "miete ferienwohnung bad blumau"

#Ferienwohnung #Balkon #hell

Wir dürfen Ihnen hier eine kleine aber feine Wohnung in Bad Gastein zum Kauf anbieten. Sie befindet sich in einem erst kürzlich renovierten Haus mit herrlicher Aussicht auf das Gasteinertal und den Golfplatz. Die Wohnung präsentiert sich sehr hell und gemütlich - im Landhausstil ausgestattet mit Vollholzmöbel - also perfekt für Ihre Auszeit in den Bergen. Alle Räume sind zentral begehbar. Die Küche ist hochwertig ausgestattet, das Wohn/Eßzimmer hat eine charmante Note mit Zugang auf die kleine windgeschützte Loggia - genießen Sie hier bei jeder Wetterstimmung atemberaubende Eindrücke. Das schöne Schlafzimmer ist sehr behaglich und bietet viel Stauraum - das moderne Badezimmer ist funktionell und besticht durch eine großzügige bodenebene Dusche, das WC ist extra. Die gesamte Anlage ist überaus gepflegt, in jeder Etage gibt es einen kleinen Abstellraum, der für die Allgemeinheit zur Verfügung steht. Parkplätze gibt es vor dem Haus. Geheizt wird derzeit mit Fernwärme. Dieses Mehrparteienhaus liegt im nordöstlichen Teil von Bad Gastein - eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, ein netter Dorfladen, eine Physiotherapiepraxis, ein Friseur, ein Restaurant, der Reitstall, die Achenpromenade, sowie der wunderschöne Golfplatz sind innerhalb einiger Minuten erreichbar. Bad Gastein mit seinem einzigartigen Wasserfall, ein Ort mit großer Vergangenheit und verheißungsvoller Zukunft hat ca. 4500 Einwohner, liegt auf ca. 1000 m Seehöhe und das gesamte Tal verfügt über beste Infrastruktur und bietet u.a. ein perfektes Skigebiet mit ca. 200 Pistenkilometern und 51 Liftanlagen bis auf 2700 m Seehöhe - angeschlossen an Ski Amadé, ca. 90 km bestens präparierte vielfältige Langlaufloipen, Eisklettern, romantische Wanderwege und Promenaden (für Sommer und Winter) gesamt ca. 350 km, schöne Radwege, 2 Thermen, verschiedene Kurangebote, sportmedizinische Einrichtungen, Wellness, beste kulinarische Highlights (von der einfachen Almhütte bis zur Haubenküche) und noch vieles mehr... Internationale Kongresse und tolle Events mit großer Strahlkraft wie Snowboard Weltcup, Gastein Classics, Int. Schlittenhunderennen, Red Bull Playstreets, Snow Jazz, Vollmond Dinner in Sportgastein, Wasserfalldinner, Adidas Infinite Trail, Yoga Tage, Bergklassik, Waldbaden, "Sommer Frische Kunst" Festival, Bauernherbst - um nur einige aufzuzählen, ziehen viele Gäste in dieses wunderschöne Tal. Gastein ist im Sinne der "sanften Mobilität" auch per Zug bestens erreichbar. Wir freuen uns sehr Ihnen diese schöne Wohnung zeigen zu dürfen - vereinbaren Sie gerne einen Termin. Ihr Ansprechpartner: Fr. Manfreda Jaklitsch Poetsch Immobilien GmbH Tel: [Tel] e-mail: [Email] www.poetsch-immo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.24 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Baugrund

6 Bauplätze in unmittelbarer Nähe der Therme Bad Blumau zu verkaufen Bebauungsdichte 0,2 bis 0,4 ebene Flächen gute Erreichbarkeit

#Baugrund #ruhig

Das Grundstück liegt in der malerischen gepflegten Umgebung von Lindegg, Bad Blumau, nur wenige Minuten von Fürstenfeld und Söchau entfernt. Es genießt eine privilegierte Lage in der Golf- und Thermenregion Bad Blumau, berühmt für ihre Ruhe, idyllische Natur und hohe Lebensqualität. Trotz seiner ruhigen Lage ist es dank der Nähe zur S7, einer wichtigen Verkehrsanbindung, zentral gelegen. Diese strategische Position ermöglicht einen schnellen Zugang zu Fürstenfeld und den umliegenden Orten. Alle Zuleitungen (Wasser, Strom, Kanal) liegen in der Nähe der Grundstücksgrenze. Bekannt durch seine: renommierten Golfplätze Thermen Wanderwege Söchau - das Kräuterdorf Der gepflegte Tourismusort hat sich ganz den Kräutern und Rosen verschrieben. Dem Kräuter-/Rosen- und Hexengarten sagt man heilende Wirkungen und magischen Kräfte nach. Der Stubenbergsee und weitere Seen sind in der Umgebung. Kontakt: Für weitere Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich einfach. Hier geht es zu den Videos: -> -> Hier geht es gegebenenfalls zu unserer RE/MAX Homepage mit Kurz-VIDEO Link und 360° Ansichten Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen! Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren! T: [Tel] | Email: [Email] Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Das angebotene Grundstück mit ca. 756 m² liegt in einer ruhigen Lage in Blumau mit einem direkten Bachzugang, außerhalb des Grundstückes. (keine Hochwassergefahr) Weiters ist ein Wassernutzungsrecht gegeben. Fakten: Bauland- Wohngebietoffene Bauweise Bauklasse 140% Bebauungsdichtekein Bauzwangaktuell betragen die Aufschließungskosten ca. € 15.950,- Das Grundstück hat die ideale Größe für die Verwirklichung Ihres Eigenheims! KAUFPREIS € 298.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 3% + 20% Ust. Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. +++Achtung+++ Unsere Finanzierungsabteilung, welche mehr als 15 Jahre positive Erfahrung hat, führt gerne unverbindlich einen Bankenvergleich durch, um zu sehen, welche Finanzierung für Sie am besten und günstigsten ist. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses liebevoll gestaltete, teilrenovierte Doppelhaus in hochwertiger Holzbauweise vermittelt vom ersten Moment an ein Gefühl von Geborgenheit und Wärme. In ruhiger Siedlungslage im Ortsteil Blumau gelegen, bietet es den idealen Rückzugsort für Familien oder Paare, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen. Virtueller 360° Rundgang HIER KLICKEN Garten: Der südwestseitig ausgerichtete Garten ist eine kleine Wohlfühloase – mit einem gepflegten Grünbereich, einem erfrischenden Pool und einer teilüberdachten Terrasse mit Markise, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Erdgeschoß: Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kaminofen. Von hier gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Die separate Küche bietet viel Platz zum Kochen und eine gemütliche Sitzbank. Eine Toilette mit Fenster sowie ein zentraler Vorraum, von dem alle Räume begehbar sind, ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoß. Obergeschoß: Im Obergeschoß erwarten Sie zwei Schlafzimmer – eines davon mit begehbarem Schrankraum, beide mit herrlichem Blick in den Garten. Das großzügige Badezimmer bietet Ihnen eine Badewanne inkl. Dusche, eine Toilette und ein Fenster für angenehmes Tageslicht. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum. Auch hier sind alle Räume zentral über den Vorraum erreichbar. Keller: Die geräumigen 49 m² verteilen sich auf insgesamt 4 Räume. Neben dem Vorraum, einem Heizraum mit Anschlüssen für zwei Waschmaschinen und Trockner stehen Ihnen zwei weitere große Räume zur Verfügung, die sich ideal als Abstellraum, Werkstatt, Hobbyraum oder Lagerfläche eignen. Ihr Auto parken Sie bequem unter dem eigenen Carport. Beheizt wird das Haus mit einer bestens gewarteten Gaszentralheizung. Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung. 2024 wurden erneuert bzw. renoviert: -Küche: neue DAN-Küche inkl. Geräten und Essecke, Boden neu verfließt -Toilette Erdgeschoß: Bodenfliesen erneuert -Badezimmer Obergeschoß: Möbel und Armaturen (Grohe) erneuert -Vorraum Erdgeschoß und Keller inkl. Treppe: Boden neu verfließt -Elektrik: Sicherungskasten modernisiert, alle Stecker und Schalter getauscht, Stromleitungen und Anschlüsse Vorgarten und Garten erneuert -alle Räume inkl. Keller ausgemalt, alle Sockelleisten erneuert Blumau bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Baden, Wien und Wiener Neustadt sind in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe. Das Wohngebiet liegt unweit des Truppenübungsplatzes Blumau, dessen weitläufige Grünflächen das Landschaftsbild prägen und zur offenen, naturnahen Umgebung beitragen. Der Übungsbetrieb ist zeitlich geregelt, wodurch die Wohnqualität in dieser Region weiterhin hoch bleibt. Spaziergänge, Laufrunden und Radtouren in der umliegenden Natur sind hier besonders beliebt. Richtpreis: EUR 309.000, *) *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, welcher vom Interessenten mit einem erstellten Anbot definiert wird. Dieser kann, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber in Form von Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 100.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.55 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Sie finden alle unsere Objekte 2 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine großzügige, elegant eingerichtete 1-Zimmer-Ferienwohnung im Ortsteil "Sonnenalm" in Bad Mitterndorf. Die Wohnung bietet viele Vorteile: moderne Küche mit Induktionsherd und Geschirrspüler, großer Wohn-/Ess-/Schlafraum mit der Möglichkeit für 4-5 Schlafplätze und niedrige Betriebskosten. Von der großzügigen und sonnigen Terrasse genießt man einen wunderschönen Blick ins Grüne. Das Ortszentrum ist auch fußläufig in einigen Minuten erreichbar. Der Langlauf-Loipeneinstieg befindet sich auf der anderen Seite der Landstraße und der Bus hält quasi vor der Haustüre. Das Objekt befindet sich im Ferienwohngebiet und ist daher ideal nutzbar für wunderschöne Urlaubsaufenthalte in der Region. Wenn Sie nähere Informationen wünschen, freuen wir uns über Ihre Anfrage. Wir werden Ihnen sodann gerne ein detailliertes Immobilienangebot zukommen lassen. Im Falle einer allfälligen Finanzierung bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches, auf Sie maßgeschneidertes Finanzmodell an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Lage: Bad Mitterndorf umfasst das Hinterberger Tal im steirischen Salzkammergut im Bezirk Liezen. Der dominierende Berg ist der südlich gelegene Grimming (2.351m), der mit dem Kammspitz (2.139m) das Panorama des Urlaubsortes bestimmt. An der östlichen Grenze der Gemeinde liegt die ehemals größte Naturschanze der Welt, der Kulm. Über Bad Mitterndorf ist das Ski- und Wandergebiet Tauplitzalm über eine Mautstraße erreichbar. Vom Nordwesten her kommend fließt der Salzabach durch das Bad Mitterndorfer Ortszentrum. An der südöstlichen Gemeindegrenze wird der Bach seit 1949 zum 5,5 km langen Salza-Stausee aufgestaut. 2,5 km südlich des Bad Mitterndorfer Ortskerns, an der Einmündung des Krunglbachs in den Salzabach befinden sich die Heilbrunner Thermalquellen, die bereits den Römern bekannt waren. (Quelle: Wikipedia)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Ihr Urlaubsdomizil direkt am Wörthersee in der Nähe von Reifnitz Direkt am Wörthersee, befindet sich das Aparthotel, das jedes Herz höherschlagen lässt, sobald man den traumhaften Ausblick auf den beliebten Wörthersee von allen Stockwerken für sich entdeckt hat. Das Aparthotel liegt an sehr prominenter Stelle und erstreckt sich über mehrere Stockwerke. Ein Panoramalift führt direkt zum Seezugang mit Badesteg, großzügiger Liegewiese und zur Marina-Anlage. Das stilvolle Aparthotel mit seinen renovierten Suiten, dem neu ausgestatteten Restaurant und dem unschlagbaren Ausblick auf den Wörthersee wird Sie garantiert im Sturm erobern. Das Hotel ist 10 Auto-Minuten von der Innenstadt Klagenfurt entfernt. Der Radweg geht am Hotel entlang. Reifnitz ist 5 Minuten vom Hotel entfernt. Als Gast des Hauses genießen Sie auf Wunsch das Frühstück und die Annehmlichkeiten dieses edlen Residenzen – Hotels am Wörthersee. DIE SUITENDie 15 unterschiedlich großen Suiten wurden komplett neu ausgestattet. Freuen Sie sich auf einzigartige Ausblicke auf den türkisblauen Wörthersee und genießen Sie einen Sundowner auf jeder unserer großzügigen Suiten-Terrassen. Die Suiten verfügen über einen sehr feinen Wohnbereich, einen Flachbild-Sat-TV, eine Pantry, einen Essbereich, 1 bis 2 Schlafzimmer, das Entre, die Terrasse mit Seeblick und ein eigenes, großzügiges Bad. Alle Suiten im Hotel AENEA verfügen über eine Klimaanlage, jede Suite bietet 1 King-Size-Bett und eine Auszugsmöglichkeit des Wohnzimmersofas. Fast über den Wolken, fühlt man sich in der Superior Suite, der absolute "Traumblick" über den Wörthersee ist garantiert. Diese Luxus - Suite mit eigener Sauna und eigenem Dampfbad findet sich im obersten Stockwerk des Hauses. Die Suite erstreckt sich über 240 m² exclusive Wohnfläche mit einer sagenhaften Terrasse von 148 m². Das Innendesign der Suite wird Sie begeistern. Der Luxus eines sehr privaten Penthouses zur Miete auf Zeit wird Ihnen hier geboten. Gerne bieten wir Ihnen auch diese Suite an. Wir bitten hierzu um Ihre Anfrage. Die Deluxe - Terrassensuite im Gartengeschoß der Hotelanlage wird Sie bezaubern. Auf 177 m² Interieur und 100 m² Terrasse genießen Sie hier alles, was Ihnen der Wörthersee und unser Haus zu bieten hat. Das besondere Ambiente dieser Suite betont den mediteranen Lifestyle am Wörthersee und erfreut seine Bewohner mit Eleganz und Großzügigkeit. Gerne bieten wir Ihnen auch diese Suite an. Wir bitten hierzu um Ihre Anfrage. Der kulinarische Sommer im Restaurant wird Ihren Urlaubsaufenthalt verfeinern. Das Restaurant bietet morgens ein ausgedehntes Frühstück für unsere Gäste und verwöhnt Sie mit mediteranen Köstlichkeiten aus und um die Region. FÜR DEN MAXIMALEN WOHLFÜHLFAKTOR SORGEN:– ein Poolgebäude inkl. Fitnesscenter– ein hauseigener Tennisplatz– ein Außenpool– ein Strandhaus inkl. See-Sauna – ein Badestrand mit Badesteg – eine großzügige Marinaanlage• ein Poolgebäude inkl. Fitnesscenter – ein hauseigener Tennisplatz– ein Außenpool Wir freuen uns auf Ihre Anfragen. Die angegebenen Preise sind Monatspreise (Mindestbuchungszeit sind 6 Monate, von 2 bis 4 Personen, das Frühstück wird separat berechnet, eine monatliche Suitenreinigung ist includiert). Natürlich können Sie die Suiten auch gerne nur tageweise buchen, dann wird der Tagespreis berechnet von Euro 250, bis Euro 265, pro Person und Tag. Die angegebene Wohnung hat ca. 65 m² und ein Schlafzimmer, mit Wohnzimmer, Essbereich, Pantry, eine große Terrasse und das großzügige Bad sowie die Nutzung des Tiefgaragenplatzes includiert. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <9.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

Betreutes Wohnen - 2 Zimmerwohnung mit Loggia Dieses Wohnhaus ist eine Wohnform von „Betreuten Wohnen“, die Menschen ab dem 60. Lebensjahr, Menschen mit Behinderungen und/oder Menschen mit besonderen Bedürfnissen ermöglicht, in einer barrierefreien und gut durchdachten Umgebung zu leben. Es ist keine Pflegeeinrichtung, sondern eine Wohnform, die sowohl Freiheit als auch Unterstützung bietet. Die Betreuung erfolgt in diesem Haus über die Volkshilfe Niederösterreich, alle benötigten Pflegeleistungen können je nach Bedarf direkt beauftragt werden. Ein Gemeinschaftsraum bietet Raum für Feste und Feiern, oder einfach nur für den gemeinsamen Nachmittagskaffee. Hier ist auch einer der wesentlichen Vorteile des „Begleiteten Wohnens“, denn hier findet sich bestimmt ein Partner für ein Kartenspiel oder ein nettes Pläuschchen. Die Sanitärräume der Wohnungen sind mit einer mechanischen Raumentlüftung ausgestattet und verfügen über eine bodenebene Dusche und Waschbecken, sowie hochwertige Armaturen. Das WC ist hier ebenfalls integriert. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatboden versehen, die Sanitärbereiche mit Fliesenbelag. DIE WOHNUNG SELBSTEs handelt sich hier um eine südlich ausgerichtete 2 Zimmerwohnung mit einer schönen Loggia. Wohn- Essbereich und Schlafzimmer sind getrennt. Im Eingangsbereich befindet sich das großzügige barrerefreie Badezimmer mit WC. Hier gegenüber befindet sich ein schöner großer Abstellraum. Die Einlagerungsräume (Kellerabteile) befinden sich im Erdgeschoss und jeder Wohnung ist ein Raum zugeordnet. Ein paar Eckdaten im Überblick: Personenaufzug Aufenthaltsraumzusätzliche Solarkollektoren zur Unterstützung Wohnraumlüftung SAT-Anlage Gegensprechanlage Kunststofffenster Innenjalousien Wasserfilter In der MIete ist bereits ein Heizkostenakonto berücksichtigt Die Kosten für das Grundpaket des Sozialdienstes ist ebenfalls bereits in der Miete inkludiert. Es ist möglich einen Wohnzuschuss zu beantragen. Wir beraten Sie gerne. Aufgrund der aktuellen Wirtschaftslage, bieten wir bis 31.12.2026 eine reduzierte Miete an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <2.975m Krankenhaus <9.075m Klinik <7.200m Kinder & Schulen Kindergarten <125m Schule <3.100m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <6.175m Sonstige Bank <2.950m Geldautomat <2.950m Post <3.700m Polizei <3.850m Verkehr Bus <275m Bahnhof <2.150m Autobahnanschluss <6.375m Straßenbahn <8.975m Flughafen <5.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Barrierefreier Design-Bungalow: Smart Living mit Stil, Technik & Nachhaltigkeit - gleich anfragen und begeistern lassen! Hier geht's zum 3D-Rundgang Abseits vom Trubel, in einer ruhigen Sackgasse gelegen, entsteht in 8291 Burgau ein neues Wohnareal für Einfamilienhäuser ? eingebettet in eine malerische Hügellandschaft, nur wenige Minuten von Thermen, Golfplätzen und Naturerlebnissen entfernt. Zum Verkauf steht ein außergewöhnlicher Neubau-Bungalow in Massivbauweise ? ein gelungenes Zusammenspiel aus zeitgemäßer Architektur, erstklassiger Ausstattung und innovativer Haustechnologie. Der Bungalow wurde in vertrauensvoller Zusammenarbeit mit verlässlichen Partnern errichtet. Jedes Gewerk war mit seinen Schnittstellen mit dessen Kooperationspartnern bestens vertraut. In solider Ziegelmassivbauweise ausgeführt ? Innenmauerwerk mit 17 bzw. 25? cm Stärke, Außenmauerwerk 50? cm mit hochwertigem Edelputz ? bietet das Objekt rund 170? m² barrierefreie Wohnfläche wie auch ein 62 m² großes, integriertes Nebengebäude. Besonders erwähnt soll die großzügige Raumhöhe von 2,75? m sein - sie schafft ein luftiges und offenes Wohnambiente. Der Zugang erfolgt über einen repräsentativen, vollflächig ausgeführten Eingangsbereich mit 2,40? m Höhe und einer großformatigen Glastür. Bereits hier wird die hochwertige Designlinie des Hauses sichtbar: Zeitlose Cremeweiß-Töne kombiniert mit anthrazitfarbenen Akzenten und stilvollen Downlights, die sich konsequent durch das gesamte Innen- und Außenkonzept ziehen. Die Rollläden sind in elegantem Silber gehalten. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit Panoramakamin und integrierter, sehr hochwertiger Designküche mit Echtstein-Arbeitsplatte ? die liebevoll gearbeiteten Details wie z.B. polierte Steinadern in der Oberfläche und die indirekte Beleuchtung unterstreichen den exklusiven Charakter. Eine separate Vorbereitungsküche, die als Waschküche mit Platz für erhöhte Waschmaschine und Trockner konzipiert wurde, erfüllt höchste funktionale Ansprüche und ist dabei optisch perfekt eingebunden ? ein Raum, von dem viele träumen. Der Bungalow bietet einen großen Masterbedroom mit eigenem Bad ? ausgestattet mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und eleganter Keramik. Die Dusche ist extrabreit ausgeführt: sie bietet Platz für zwei oder für Personen, ist aber auch gänzlich barrierefrei ausgeführt. Zwei weitere Räume werden aktuell als Homeoffices genutzt und lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmer gestalten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zusätzliches Gästebad mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Das Dachgeschoss ist vollständig begehbar und dient als großzügige Lagerfläche. Der Zugang zur Doppelgarage mit Hörmann-Technik erfolgt direkt aus dem Haus ? ideal für komfortables und witterungsgeschütztes Wohnen. Die Garage bietet zudem P... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Wir bieten ein Mehrfamilienhaus im wunderschönen Pillertal zur Miete an. Die Ruhe lädt zum Wandern und Krafttanken geradezu ein. Das Haus liegt im Wandergebiet um die Larchacher Alm, und in der Nähe mehrerer Skigebiete. Das Haus verfügt im Obergeschoss über eine separate Wohnung (grün schraffiert) mit 2 Zimmern, großer, fast neuwertige, voll ausgestattete Küche und Bad. Außerdem sind 3 Zwei-Bett-Zimmer (blau schraffiert) mit je einem eigenem Bad vorhanden. Diese sind voll möbliert und können an Feriengäste privat vermietet werden. In der ersten Etage befindet sich eine 2. Küche (ebenfalls voll ausgestattet) mit angrenzendem möbliertem Esszimmer. Im Erdgeschoss finden sie einen Fittnessraum mit Infrarotsauna, Dusche und Fittnessgeräten. Zudem ist eine Werkstatt, ein Hauswirtschaftsraum und der Heizkeller auf dieser Etage. In der Doppelgarage steht eine 11k W E-Auto-Ladesäule zur Verfügung. Der terrassenförmig angelegte Garten rund um das Haus lädt zum Ausruhen ein. Von den Balkonen, die von jeder Wohneinheit zu erreichen sind, hat man einen wunderschönen Ausblick auf das darunterliegende Tal und das nächstgelegene Skigebiet. Beim Energiesparen hilft eine Solaranlage für Warmwasser und eine PV Anlage. Das komplette Haus ist in einem sehr guten Zustand.... [Mehr]

#Büro #Ordination

Inmitten der charmanten Stadt Baden bei Wien, in ausgezeichneter sowie zentraler Innenstadtlage, gelangt dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt ab sofort zur Vermietung. Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten und repräsentativen Biedermeierhaus und ist barrierearm begehbar. Der besondere architektonische Charakter des Hauses verleiht den Räumlichkeiten ein stilvolles Ambiente, das sich ideal für eine Ordination, Praxis, ein Büro, Atelier, eine Kanzlei oder ein dienstleistungsorientiertes Geschäft eignet. Die Gewerbefläche verfügt über eine Nutzfläche von ca. 110 m² und ist auf 4 helle, unterschiedlich große Räume aufgeteilt. Die flexible Raumstruktur bietet ideale Voraussetzungen für medizinische, organisatorische oder kreative Nutzungskonzepte. Zusätzlich steht eine eigene Sanitäreinheit (WC) zur Verfügung. Der Energieausweis vom 29.01.2024 weist folgende Energiewerte aus: HWB 141 kWh/m²a, fGEE 2,21. Konditionen + Mietdauer: befristet auf 10 Jahre (mit Möglichkeit auf Verlängerung) + Kaution: 3 Bruttomonatsmieten + Provision: 3 Bruttomonatsmietzinse (inkl. aller wiederkehrenden Zahlungen wie Akonti) + Vergebührung laut gesetzlicher Bestimmungen + Die monatliche Nettomiete für die Gewerbefläche beträgt ? 1.250,- Hinzu kommen die monatlichen Betriebskosten-Akonti, die sich wie folgt zusammensetzen: + Allgemeine Betriebskosten: ? 2,30/m² ? 253,72 Die gesamten Akontozahlungen belaufen sich somit netto auf ? 253,72. Gesamtkosten pro Monat (netto) ? 1.503,72 (davon ? 1.250,- Nettomiete + ? 253,72 Betriebskosten- Akonto). Da es sich um eine gewerbliche Vermietung handelt, verstehen sich sämtliche angegebenen Beträge (Miete sowie Betriebskosten) als Nettobeträge, zu denen die jeweils gültige gesetzliche Mehrwertsteuer zusätzlich zu entrichten ist. Fazit Diese Immobilie vereint historischen Charme, zentrale Lage und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob Ordination, Büro oder Atelier ? das stilvolle Ambiente eines Biedermeierhauses bietet den idealen Rahmen für Ihren professionellen Auftritt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom besonderen Flair dieser Immobilie überzeugen. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail rachel... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Beschreibung: Diese Wohnung befindet sich in Bad Kleinkirchheim, in der Nähe der Skipisten und nicht weit vom Zentrum, den Thermen und den wichtigsten Dienstleistungen wie dem Tourismusbüro, Restaurants, Bars, Bäckereien und Geschäften. Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes in ausgezeichnetem Zustand, in einer besonders ruhigen Lage. Es verfügt auch über eine Terrasse, einen Balkon und eine große Grünfläche von exklusiver Relevanz. Dank seiner strategischen Lage und der Verfügbarkeit von mindestens 8 Betten kann es für touristische Zwecke mit einem wirklich guten Gewinn gemietet werden, besonders in der Wintersaison. Nutzfläche: ca. 82,22 m2 plus Terrasse von ca. 1,90 m2, Balkon von ca. 1,90 m2, Keller von 1,30 m2 eine exklusive Grünfläche von 50 m2 Layout: die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einem sehr großen Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und zum Balkon, 4 Schlafzimmern, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, einem weiteren separaten WC, Keller. Ausstattung: komplett gut eingerichtet. Heizung: wirtschaftliches zentralisiertes biomassesystem. Sonstiges: 2 Parkplätze Parkplatz in exklusivem Eigentum; Wäscherei und Abstellraum für Skier und schuhe. Energieausweis: HWBSK 120 kWh/m²/a – fGEE 1,35 Verkaufspreis: es wird zu einem wirklich besonderen Preis von nur 310.000 Euro zum Verkauf angeboten, der im Vergleich zum Marktdurchschnitt wettbewerbsfähig ist!... [Mehr]