Suchergebnisse für "miet kauf wohnungen in feldkirch"

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zur Vermietung steht eine gepflegte, teilweise modernisierte 3-Zimmer-Wohnung (Top W 6) in der Schregenbergstraße 54, Feldkirch-Tosters. Das 1989 errichtete Gebäude überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignet. Das großzügige Wohnzimmer sowie das Arbeitszimmer wurden frisch renoviert und mit einem hochwertigen Designboden in warmer Holzoptik ausgestattet, der für ein modernes und gemütliches Ambiente sorgt. Eckdaten auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 78 m² Außenbereich: ca. 8 m² Sonnenbalkon mit Entspannungsgarantie Raumaufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro (oder zweites Schlafzimmer), separate Küche, Vorraum, Bad und WC Parken: Ein eigener Garagenplatz (GA 11) ist im Angebot enthalten Zustand: Einzugsbereit, Böden in den Haupträumen neu verlegt Ausstattung & Besonderheiten: Küche: Funktionale Einbauküche inklusive eines neuwertigen, freistehenden Kühlschranks. Möblierung: Eine hochwertige, erst ein Jahr alte Couch im Wohnzimmer kann übernommen werden. Weitere solide Bestandsmöbel verbleiben auf Wunsch ohne Aufpreis in der Wohnung. Lage & Pendler-Vorteile: Die Wohnung befindet sich in der begehrten und ruhigen Wohngegend Tosters. Die Lage ist ein strategischer Volltreffer für Pendler und Grenzgänger: Grenznähe: Die Übergänge nach Liechtenstein und in die Schweiz sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar – ideal für alle, die grenzüberschreitend arbeiten. Verkehrsanbindung: Eine hervorragende Anbindung an das regionale Verkehrsnetz und die Autobahn A14 ermöglicht schnelle Wege Richtung Bregenz oder Bludenz. Infrastruktur: Nahversorger, Schulen und die Feldkircher Innenstadt sind schnell erreichbar, während man zuhause die Ruhe einer Sackgassenlage genießt. Einkommensnachweis: Zur langfristigen Sicherstellung des Mietverhältnisses wird ein Haushalts-Nettoeinkommen von ca. 3.000€ monatlich vorausgesetzt. (Bitte reichen Sie als Nachweis die Verdienstbescheinigungen der letzten drei Monate ein.)... [Mehr]

#Balkon

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 10 Einheiten und ist dort die einzige Wohnung auf dieser Etage. Sie überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, viel Helligkeit und eine beeindruckende Weit- und Bergsicht. Der Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon bietet einen Blick über Feldkirch bis in die umliegende Bergwelt – ein Platz zum Ankommen und Wohlfühlen. Ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine kompakte Küche runden das Raumangebot ideal ab. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, und ein Außenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage verbindet Erholung mit Stadtnähe – Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Innenstadt von Feldkirch sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine attraktive Wohnung für Singles, Paare oder Anleger, die Wert auf eine gute Lage mit schöner Aussicht legen. TECHNISCHE DATENAnlage bestehend aus: 10 Wohneinheiten Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (oberste Etage, einzige Wohnung auf dieser Etage) Lift: nicht vorhanden Autoabstellmöglichkeit: Außenstellplätze vorhanden Kellerabteil: vorhanden RAUMAUFTEILUNGWohnraum: ca. 16,10 m² Küche: ca. 9,00 m² Schlafzimmer: ca. 12,50 m² Bad/WC: ca. 3,74 m² Flur: ca. 4,10 m² Abstellraum: ca. 3,56 m² Balkon: ca. 6,00 m²gesamte Wohnnutzfläche: ca. 49,00 m²INFORMATIONMonatliche Dotierung Betriebskosten Wohnung Top 10 - 111,78 € inkl. USTMonatliche Dotierung Reparaturfond - 73,50 €BESTANDSVERTRÄGE & MIETEINNAHMENDas Objekt ist derzeit vermietet und eignet sich somit hervorragend als Anlageimmobilie. Mietvertrag Laufzeit: 01.08.2021 - 31.07.2024 - einvernehmlich verlängert auf weitere 3 Jahre Nettomiete p. m.: 600,- € ohne USTBetriebskosten p. m.: 150,- €Gesamtmieteinnahme p. a.: 7.200,- € netto ohne BKKaution: 2.250, €GRUNDSANIERUNG der Wohnung im Jahr 2021 Badsanierung Installation neuer Deckenheizpaneele Neue Einbauküche Neue Bodenbeläge (Vinyl und Fliesen) Neue Elektrik ZUSAMMENSETZUNG KAUFPREISWohnung Nr. 10 inkl. Kellerraum Kaufpreis Gesamt € 229.000,00NEBENKOSTENÜBERSICHT3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragung3,6% Provision inklusive 20% Umsatzsteuerzuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Umsatzsteuerzuzüglich Barauslagen HINWEIS ZU DEN NEBENKOSTENAb dem 01.04.2024 werden die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr von 1,2 % des Kaufpreises unter bestimmten Voraussetzungen erlassen. Die neue Regelung gilt allerdings nur bis zu einem Freibetrag von 500.000,00 Euro und für Grundbucheintragungen ab dem 01.07.2024.Von den Nebengebühren befreit ist nur der Kauf von Immobilien, die als Hauptwohnsitz dienen. Die Regelung ist außerdem auf zwei Jahre befristet und gilt bis Juni 2026. Für genaue Hinweise und ob diese Regelung für Sie anwendbar ist wenden Sie sich bitte an den Treuhänder / Vertragserrichter. Diese Zusammenfassung ist nur als Vorabinformation zu verstehen. SONSTIGE INFORMATIONImmobilie nach Absprache verfügbar Protokolle, Betriebskostenabrechnung, Vorausschau, sowie Aufstellung Sonderregelungen und Abrechnungsschlüssel werden bei Detailbesprechung, in unserem Unternehmen, vorgelegt Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://mag-kofler-vermoegenstreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <925m Krankenhaus <1.025m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <125m Höhere Schule <1.150m Universität <1.125m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <525m Geldautomat <525m Post <550m Polizei <775m Verkehr Bus <325m Bahnhof <1.525m Autobahnanschluss <2.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die moderne und hochwertige Wohnanlage in Feldkirch-Gisingen wurde 2023 von Nägele Wohnbau in bewährter Massivbauweise errichtet. Die Lage besticht durch eine sehr gute Infrastruktur sowie ihrer Grenznähe zu Liechtenstein und der Schweiz. Die Innenstadt lässt sich in 15 Minuten zu Fuß erreichen. Monatliche Kosten: • 1250€ Wohnungsmiete • 100€ Tiefgaragenplatzmiete PKW • 200€ Betriebskosten (Energie, Heizung, Müll, Hauswart) Optional: • 200€ Kompletteinrichtung • 25€ pro Stunde Reinigungskraft Die Dachgeschosswohnung besitzt zwei überdachte Terrassen mit Ost- und Westausrichtung, welche die Privatsphäre wahren. Die Wohnräume wurden sorgfältig für Liebhaber der Ästhetik eingerichtet. Die moderne Tischlereinbauküche mit Markengeräten lädt mit ihren hochwertigen Arbeitsflächen aus Naturstein zum Kochen und Genießen ein. Die Kochinsel besitzt neben praktischen Aufbewahrungsmöglichkeiten auch einen Sitzbereich samt Barhockern. Das helle Badezimmer besitzt eine Regendusche, das Waschbecken ist in einen schönen Naturstein eingelassen. Im Abstellraum befinden sich ein Regal und eine Waschmaschine mit Trocknerfunktion. Das Schlafzimmer ist großzügig dimensioniert und inkludiert neben Kleideraufbewahrungs-möglichkeiten auch einen Schreibtisch. Dieses Inserat richtet sich an Menschen, die eine schöne Einrichtung in ruhiger Umgebung zu schätzen wissen. Die Vermietung kann wahlweise mit oder ohne der Kompletteinrichtung (Tische, Bett, etc.) erfolgen. Expats und internationale Mieter sind willkommen. Haustiere sind nicht gestattet.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Das Wohn- und Geschäftshaus in der Reichenfeldgasse 8a in Feldkirch überzeugt durch seine besondere Lage. Obwohl das Haus im Zentrum von Feldkirch liegt, befindet es sich in einer ruhigen Lage und dank des angrenzenden Naherholungsgebiets mitten im Grünen. Im 2014 errichteten Haus befinden sich 5 Praxis- und Geschäftsflächen sowie 29 Wohnungen. Bei der Wohnung handelt es sich um eine exklusive Dachgeschosswohnung, die Sie bequem zu Fuß oder barrierefrei mit dem Aufzug erreichen. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt eine moderne Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen nachhaltig über eine Wärmepumpe mit Erdsonde. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einer Fläche von knapp 58 m² und bietet viel Raum für individuelles Wohnen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse. Die voll ausgestattete Einbauküche verfügt über einen Kühlschrank, einen Geschirrspüler sowie eine Kochinsel mit Herd, Backofen und integriertem Dunstabzug. Die drei weiteren Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer nutzen lassen, sind dank der großen Fenster besonders hell und bieten ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse. Im Eingangsbereich steht ausreichend Platz für eine Garderobe zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum, in dem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet. Das Badezimmer mit Tageslicht ist hochwertig ausgestattet und verfügt über zwei Waschbecken, eine Badewanne sowie eine Dusche. Das WC ist separat in einem eigenen Raum untergebracht. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die 77 m2 große, umlaufende Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein zusätzlicher Außenabstellraum mit rund 7 m² bietet praktischen Stauraum. Die bisher vorhandenen Holzdielen wurden durch hochwertige Steinplatten ersetzt. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind im Mietpreis inkludiert. Ein weiterer Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. In unmittelbarer Umgebung befinden sich das Schulzentrum, ein Kindergarten, Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Banken sowie Handels- und Gastronomiebetriebe. Das Zentrum ist in wenigen Minuten über den Geh- und Fahrradweg, der über die Illbrücke führt erreichbar. Das Naherholungsgebiet Reichenfeld liegt direkt vor der Türe. Die Rheintalautobahn-Anschlussstelle Feldkirch-Frastanz erreichen Sie in nur 1,5 Kilometern. Eine Bushaltestelle befindet sich 2 Gehminuten vom Haus entfernt und der Bahnhof ist zu Fuß in rund 15 Minuten erreichbar. Auch für Pendler ist der Standort äußerst attraktiv. Die Grenze zum Fürstentum Liechtenstein liegt nur 2,5 Kilometer vom Standort entfernt. Busse nach Liechtenstein fahren direkt von der Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe des Hauses.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Der Arbeits- und Wohnraum „Am Jahnplatz“ besteht aus zwei Stadthäusern: Das Haus Jahnplatz 1 sowie das Haus Wichnergasse 5. In den Erdgeschossen der beiden Häuser befinden sich Handelsflächen sowie ein Gastronomiebetrieb. Im 1. Obergeschoss sind jeweils Büroflächen untergebracht und in den beiden darüberliegenden Geschossen stehen attraktive Stadtwohnungen zur Miete zur Verfügung. Während sich im 1. Untergeschoss eine öffentliche Tiefgarage befindet, finden sich im 2. Untergeschoss private Parkplätze sowie Keller und Lagerräume für die Mieter der Gebäude. Attraktive Innenhöfe im 1. und 2. Obergeschoss bieten den Bewohnern und den Mitarbeitern der im Haus befindlichen Unternehmen eine Ruheoase sowie Spielflächen mitten im Zentrum von Feldkirch. Die Wohnung Top 21 im 3. Obergeschoss erreichen Sie bequem und barrierefrei über den vorhandenen Aufzug oder das großzügige Treppenhaus. Im Eingangsbereich der Wohnung ist ausreichend Platz für eine Garderobe. Im offenen Wohn-/Essbereich befindet sich eine Einbauküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler sowie einem Herd mit Backofen und Dunstabzug. Ein Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das helle und großzügige Schlafzimmer ist ebenso wie die Wohnräume mit einem schönen Parkettboden ausgestattet, welcher frisch geölt und behandelt wurde. Im Badezimmer ist ein WC, ein Handwaschbecken mit Armaturen und eine Dusche vorhanden. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Die überdachte Loggia verfügt über einen außenliegenden Sonnenschutz. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz sind im Mietpreis inklusive. Ein weiterer Stellplatz kann auf Wunsch zusätzlich mit angemietet werden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Traumwohnung in Feldkirchen bei Graz Nutzen Sie die Chance und wohnen Sie in ruhiger Umgebung in einer Neubau-Mietwohnung in Feldkirchen bei Graz. Highlights: Ruhige Lage, perfekter Grundriss Italienischer Feinstein und Laufen Armaturen Großer Eigengarten Penthouse-Dachterrasse Dan-Designer-Küche mit LED-Elementen Elektrische Jalousienprovisionsfreie Vermietung Die sehr helle Wohnung verfügt über eine perfekte Raumaufteilung, und hat eine Wohnfläche von in etwa 70m2. Diese Wohnung zeichnet sich durch eine perfekte lichtdurchflutete Raumaufteilung aus, drei separate Zimmer, wobei eines als großzügiger Wohn-Essbereich zu werten ist, von welchem Sie in Ihren Eigengarten gelangen. Neben der hochwertigen Ausstattung ist sicherlich die große Glasfront, sowie der nach Westen ausgerichtete Garten eines der vielen Highlights dieser Wohnung. Weiters verfügt die Anlage über eine Penthouse-Dachterrasse zur Allgemeinnutzung. Alle Fenster sind von der Firma Internorm und verfügen über elektrische Jalousien. Die Einbauküche ist eine Dan-Designer-Küche mit LED Elementen. Im Sanitärbereich wurde italienischer Feinstein und Laufen Armaturen verbaut. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. In dieser Wohnung haben sehr niedrige Betriebskosten aufgrund der modernen Bauweise sowie die Beheizung durch eine Luftwärmepumpe. Neben den niedrigen Betriebs- und Energiekosten genießen Sie noch den Luxus eines eigenen Tiefgaragen-Parkplatzes, eines eigenen Freiparkplatzes, sowie eines geräumigen Kellerabteiles mit eigenem Stromanschluss. Hauptmietzins Brutto: € 1.080.00Betriebskosten und Heizkosten Brutto: € 190,00Tiefgaragenparkplatz und Freiparkplatz Brutto: € 75,00Zu erwähnen ist, dass in der Gesamtbelastung in der Höhe von € 1.345,00 die Kosten für Miete, Betriebskosten, Heizkosten, einen Tiefgaragenplatz und einen Freiparkplatz bereits inkludiert sind ! Genießen Sie privat Sonnenuntergänge und laue Abende in dieser wunderschönen Wohnung, auf Ihrem großzügigen Balkon und kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin. Bei den verwendeten Bildern handelt es sich zum Teil um Beispielbilder, welche die Siedlung, jedoch nicht zwingend die angebotene Wohnung abbilden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir ersuchen um schriftliche Kontaktaufnahme per Email oder Kontaktformular! Gerne können Sie direkt Ihren persönlichen Besichtigungstermin online buchen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Polizei <1.000m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoß einer 2002 errichteten Wohnanlage. Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt und besteht aus einem Vorraum, einem Wohnzimmer mit Parkettboden, zwei Schlafzimmern (ebenfalls mit Parkettböden), einer Küche, einem Badezimmer, einem WC und einem Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die nach Südosten ausgerichtete, sonnige Loggia. Das Haus ist mit einem Vollwärmeschutz, Isolierglasfenstern und einer Zentralheizung (Fernwärme) ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein Parkplatz (Carport) kann zusätzlich erworben werden. Aufzug ist keiner vorhanden. Es handelt sich um eine Hauptwohnsitzwidmung. Übernahme eines Wohnbauförderungskredits (bei Erfüllung der Fördervoraussetzungen) grundsätzlich möglich. Fordern Sie weitere Informationen an! Mag. Benjamin Dörfler [E-Mail-Adresse entfernt][Telefonnummer entfernt] [Telefonnummer entfernt] Im Falle eines Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch Vertragskosten nach Anwalts- oder Notariatstarif für die Ankaufsvermittlung verrechnen wir 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % MWSt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese helle Wohnung liegt in der schönen Altstadt von Feldkirch und wurde 2021 neu renoviert. Der ruhige Balkon im Innenhof mit Blick auf die Schattenburg lädt zum Verweilen ein. Durch die zentrale Lage erreichen Sie viele Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel in kürzester Zeit. Ab dem 01.03.2026 kann eine Anmietung erfolgen. Überzeugen Sie sich selbst und senden Sie eine Anfrage an uns. Privatvermietung - provisionsfrei. Aufteilung: Gang, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Büro, Badezimmer WC (Fußbodenheizung), Balkon, Kellerabteil, Tiefgaragenplatz Miete: 985,38 EUR Betriebskosten: 187,44 EUR (verbrauchsabhängig excl. Rep-Fond) Tiefgarage: 105,00 EUR Gesamtbelastung: 1.277,82 EUR Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Bar oder Bankgarantie)... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Der Arbeits- und Wohnraum „Am Jahnplatz“ besteht aus zwei Stadthäusern: Das Haus Jahnplatz 1 sowie das Haus Wichnergasse 5. In den Erdgeschossen der beiden Häuser befinden sich Handelsflächen sowie ein Gastronomiebetrieb. Im 1. Obergeschoss sind jeweils Büroflächen untergebracht und in den beiden darüberliegenden Geschossen stehen attraktive Stadtwohnungen zur Miete zur Verfügung. Während sich im 1. Untergeschoss eine öffentliche Tiefgarage befindet, finden sich im 2. Untergeschoss private Parkplätze sowie Keller und Lagerräume für die Mieter der Gebäude. Attraktive Innenhöfe im 1. und 2. Obergeschoss bieten den Bewohnern und den Mitarbeitern der im Haus befindlichen Unternehmen eine Ruheoase sowie Spielflächen mitten im Zentrum von Feldkirch. Die Wohnung Top 13 im 2. Obergeschoss ist bequem und barrierefrei über den vorhandenen Aufzug oder das großzügige Treppenhaus erreichbar. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die über einen Kühlschrank, einen Geschirrspüler sowie einen Herd mit Backofen und Dunstabzug verfügt. Das helle und großzügige Schlafzimmer ist – ebenso wie die übrigen Wohnräume – mit einem hochwertigen Parkettboden versehen. Das Badezimmer ist mit WC, Handwaschbecken mit Armaturen sowie einer Dusche ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche und ist optisch dezent verbaut. In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort. Die überdachte, nach Süden ausgerichtete Loggia bietet einen Blick in den begrünten Innenhof und ist mit einem außenliegenden Sonnenschutz ausgestattet. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz sind im Mietpreis inkludiert. Ein weiterer Stellplatz kann auf Wunsch zusätzlich angemietet werden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Kleinwohnanlage mit nur 8 Wohnungen wurde im Jahre 1984 in massiver Bauweise errichtet. Die zum Kauf stehende Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. OG. Die 4 – Zimmer – Wohnung verfügt über ca. 120 m² Nutzfläche inkl. der Flächen unterhalb der Dachschrägen. Oberhalb der Wohnung befindet sich noch ein ausbaubarer Dachboden. Einteilung: Diele und Flur, 2 Badezimmer (eines mit Badewanne und eines mit Dusche, WC, Waschbecken inkl. Verbau und Waschmaschinenanschluss und Boiler), 1 Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Küche (inkl. Einbauküche), 1 Wohn- Esszimmer und ein Balkon Zur Wohneinheit gehören zudem ein Tiefgaragenplatz, ein Autoabstellplatz und ein Kellerabteil Allgemeinflächen: Besucherparkplatz Trockenraum Fahrradabstellraum Ausstattung: Bodenbeläge: Laminat, Fliesen Heizung: Infrarot Warmwasseraufbereitung: E-Boiler Beschattung: Rollladen Anschlüsse: Fernseher (Kabel) Fenster: Holzfenster 2-fach verglast Türen: Holzfurniertüren Kamin: Schweden bzw. Pelletsofen könnte angeschlossen werden Diverse Gebäude bzw. Wohnungsteile wurden im Laufe der Jahre erneuert bzw. saniert: 2016 neue Infrarotheizung 2017/18 Leitungen im Keller wurden erneuert 2020 neuer Warmwasserboiler 2020/21 neuer Sicherungskasten 2025 Sanierung des Stiegenhauses, Dämmung Garagendecke, Klingelanlage & Licht, Malerarbeiten Balkone Energieausweis: Heizwärmebedarf: 104 kWh/m²a / Energieklasse: D fGEE: 1,64 /Energieklasse C Kaufpreis: Whg. € 343.000,– + TG- Platz € 18.000,– +AP € 9.000,– Betriebskosten: ca. € 245,–/Monat + ca. € 234,– /Monat Reparaturfonds Stand Reparaturfonds am 31.12.2024 = € 67.276,93 Nebenkosten: Maklerhonorar 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. Grunderwerbsteuer 3,5 % vom Kaufpreis Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % vom Kaufpreis Rechtsanwalts- bzw. Notarkosten Auf eine unverbindliche Anfrage freut sich Mag. Jürgen Sandholzer!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer sehr ordentlich geführten Wohnanlage und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie den direkten Zugang ins Freie. Besonders hervorzuheben ist der private Wohnungseingang, der ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Der helle Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten - ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die vorhandene Einbauküche ist funktional integriert und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Außenstellplätze stehen den Bewohnern direkt bei der Anlage zur Verfügung. Ob als erste eigene Wohnung, für Singles oder als attraktive Kapitalanlage - diese Wohnung bietet eine überzeugende Kombination aus Privatsphäre, Garten und guter Wohnqualität. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Feldkirch. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Naherholungsflächen sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der umliegenden Regionen. TECHNISCHE DATEN Anlage bestehend aus: 7 Mehrfamilienhäusern mit Gesamt 53 Wohneinheiten Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss Kellerabteil: vorhanden Stellplätze: vorhanden RAUMAUFTEILUNG Wohn- und Schlafraum: ca. 25,65 m² Bad/WC: ca. 4,00 m² Flur: ca. 3,74 m² Terrasse: ca. 15,00 m² Garten: ca. 32,40 m² gesamte Wohnnutzfläche: ca. 33,39 m² INFORMATION Monatliche Dotierung Betriebskosten Wohnung Top W 17 69,27 € inkl. UST Monatliche Dotierung Heizkosten Wohnung Top W 17 19,98 € inkl. UST Monatliche Dotierung Reparaturfond Wohnung - 54,00 € KAUFPREIS Wohnung Nr. W 17 inkl. Kellerraum Kaufpreis Gesamt € 137.000,00 NEBENKOSTENÜBERSICHT 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,6% Provision inklusive 20% Umsatzsteuer zuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Umsatzsteuer zuzüglich Barauslagen HINWEIS ZU DEN NEBENKOSTEN Ab dem 01.04.2024 werden die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr von 1,2 % des Kaufpreises unter bestimmten Voraussetzungen erlassen. Die neue Regelung gilt allerdings nur bis zu einem Freibetrag von 500.000,00 Euro und für Grundbucheintragungen ab dem 01.07.2024. Von den Nebengebühren befreit ist nur der Kauf von Immobilien, die als Hauptwohnsitz dienen. Die Regelung ist außerdem auf zwei Jahre befristet und gilt bis Juni 2026. Für genaue Hinweise und ob diese Regelung für Sie anwendbar ist wenden Sie sich bitte an den Treuhänder / Vertragserrichter. Diese Zusammenfassung ist nur als Vorabinformation zu verstehen. SONSTIGE INFORMATION Immobilie sofort verfügbar Protokolle, Betriebskostenabrechnung, Vorausschau, sowie Aufstellung Sonderregelungen und Abrechnungsschlüssel werden bei Detailbesprechung, in unserem Unternehmen, vorgelegt Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://mag-kofler-vermoegenstreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Wir freuen uns, Ihnen diese neuwertige und bestens ausgestattete Immobilie in Altenstadt zeigen zu dürfen! Freuen Sie sich auf: • ca. 78 m² Wohnfläche, bestens eingeteilt mit viel Tageslicht • geräumiges Bad mit Dusche + Badewanne • separates WC mit hochwertiger Ausstattung • wunderschöner Parkett Boden in den Wohn- und Schlafräumen, Fliesenböden in den Sanitärräumen • moderne Einbau-Küche inkl. aller Elektrogeräte • großzügiger, offener Wohn- und Essbereich • mit Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung (!) • überdachter Balkon • zugewiesenes Kellerabteil, eigener zugewiesener Gartenanteil • Lift in der Anlage vorhanden • sofort verfügbar • 1 KFZ Tiefgaragen-Platz kann um EUR 25.000,- dazu erworben werden (BK 13,- EUR/Monat) Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintrag, Kaufvertragserrichtungskosten, Beglaubigungskosten, Barauslagen; Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Exposé stellt eine Vorinformation dar, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Gerne begleiten wir Sie bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume – rufen Sie uns noch heute an!... [Mehr]