Suchergebnisse für "mfk stammersdorfer straße"

#Büro #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine großvolumige Projektliegenschaft mit bestehendem Hallen- und Bürokomplex auf einem ca. 3.420 m² großen Grundstück in attraktiver Gewerbelage im Bezirk Krems. Die bestehende Struktur (Hallen im Erdgeschoss, Büroflächen im Obergeschoss) erlaubt sowohl eine kurzfristige Revitalisierung und Vermietung als auch eine vollständige Projektentwicklung (Abbruch & Neubau). Der Gebäudebestand ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch durch die vorhandene Kubatur und die Grundstücksgröße eine hervorragende Basis für eine wertsteigernde Entwicklung. Die Übergabe erfolgt weitgehend geräumt, wodurch der Entsorgungs- und Räumungsaufwand für den Käufer reduziert wird. Nutzungsszenarien Szenario 1 – Revitalisierung & Vermietung Teil- oder Gesamtsanierung des Bestands Nutzung als Gewerbe-, Lager- und Büroflächen Aufbau von Mieteinnahmen nach Modernisierung Kurz- bis mittelfristiger Cashflow Szenario 2 – Abbruch & Neubau Entwicklung moderner Gewerbe- oder Betriebsflächen Neubau von Hallen mit Büroanteilen Deutlich höhere Drittverwendungsfähigkeit Exit mit signifikanter Wertsteigerung Szenario 3 – Umnutzung / Repositionierung Kombination aus Bestandsrevitalisierung und Neubau Flexible Projektstruktur Optimierung der Flächeneffizienz Recht & Struktur (ins Exposé integriert) Die Liegenschaft weist eine mehrgliedrige Eigentümerstruktur auf. Zwischen den Miteigentümern bestehen gegenseitige Vorkaufsrechte. Zudem ist eine Dienstbarkeit (Geh- und Fahrrecht) zugunsten der hinterliegenden Grundstücke eingeräumt. Der genaue Verlauf des Wegerechts ist in den Planunterlagen markiert. Wesentlich für den Käufer: Die Erhaltung, Schneeräumung und laufende Pflege des Weges obliegt nicht dem Eigentümer der gegenständlichen Liegenschaft, sondern dem Eigentümer der begünstigten Grundstücke. Entlang der markierten Trasse dürfen keine baulichen Maßnahmen oder Absperrungen gesetzt werden, die die Ausübung des Wegerechts behindern. Die Dienstbarkeit ist grundbücherlich vorgesehen / abgesichert. Die Benützung der Liegenschaft erfolgt auf Basis einer Benützungsregelung gemäß § 828 ABGB. Investment-Highlights Große, zusammenhängende Grundstücksfläche Bestehende Hallen- und Bürostruktur (Kubatur vorhanden) Reduzierter Räumungs- und Entsorgungsaufwand Attraktives Development-Asset für Projektentwickler Entwicklungspotenzial im Wachstumsraum Bezirk Krems Mehrere Exit-Optionen (Hold / Develop / Sell) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <2.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <3.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Luxus. Ruhe. Ausblick. – Exklusives Apartment am Hochgrassnitzberg Wohnen über den Weinbergen – mit Infinity Pool, Private Garden & Renditepotenzial Willkommen am Hochgrassnitzberg, einer der begehrtesten Lagen der Südsteiermark. Ganz oben am Kamm, mit unverbaubarem Panoramablick über die Weinberge, liegt diese exklusive Wohnanlage mit nur 18 Einheiten – eine ehemalige Hotelanlage, die stilvoll in luxuriöse Apartments umgewandelt wurde. Hier treffen Ruhe, Design und Lebensqualität aufeinander – und das 365 Tage im Jahr. Ihr Apartment im Überblick Wohnfläche: ca. 35 m² Terrasse: ca. 10 m² Privater Garten: ca. 25 m² Zimmer: 1 Schlafzimmer | 1 Wohn-/Essbereich | 1 Bad/WC Lage: Erdgeschoss – direkter Zugang zu Terrasse & Garten Parkplatz: 1 zugewiesener Autoabstellplatz Betriebsform: Eigentum, aktuell Kurzzeitvermietung mit sehr guter Auslastung High-End Ausstattung & Wohlfühlambiente Das Apartment wurde modern und geschmackvoll eingerichtet – hochwertig ausgestattet, lichtdurchflutet und mit direktem Zugang zu Ihrem eigenen Gartenbereich. Die Terrasse bietet Platz zum Entspannen und Genießen – bei Sonne, Vogelgezwitscher und einem Glas südsteirischem Wein. Highlights der Anlage: Infinity Pool mit traumhaftem Blick in die Weinberge Sauna & Dampfbad – Wellness inklusive Fitnessraum – exklusiv für Eigentümer & Gäste Gepflegte Gemeinschaftsanlage Privater Autoabstellplatz inklusive Lage, die ihresgleichen sucht – Hochgrassnitzberg Der Hochgrassnitzberg zählt zu den Top-Adressen der Südsteiermark. Die Anlage befindet sich ganz oben am Kamm – mit einem unverbaubaren 180°-Blick auf die umliegenden Weingärten. Absolute Ruhelage, keine Durchfahrtstraße – und doch sind Sie in wenigen Fahrminuten in Gamlitz, Ehrenhausen oder an der Südsteirischen Weinstraße. Diese Lage ist nicht nur traumhaft schön, sondern auch äußerst nachgefragt bei Urlaubsgästen und Weinliebhabern. Selbst genießen & Einnahmen lukrieren Das Apartment wird derzeit erfolgreich als Kurzzeitvermietung betrieben – mit sehr guter Auslastung und professionellem Management. So profitieren Sie gleich doppelt: ✔ Eigenes Feriendomizil in Top-Lage ✔ Zusätzliche Einnahmen durch laufende Vermietung ✔ Flexible Eigennutzung – Urlaub genießen, wann immer Sie möchten ✔ Wertsteigerungspotenzial in einer gefragten Region Fazit Ein Ort, der mehr bietet als nur vier Wände: ✔ Hochwertiges Apartment mit Terrasse & Garten ✔ Infinity Pool, Sauna, Dampfbad & Fitnessraum ✔ Unverbaubare Aussicht über die Weinberge ✔ Toplage am Hochgrassnitzberg ✔ Kurzzeitvermietung mit starker Auslastung – sofort weiterführbar ✔ Ideal als Ferienwohnung, Kapitalanlage oder Rückzugsort Sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit – und investieren Sie in Lebensqualität mit Rendite. Gerne sende ich Ihnen weitere Informationen oder vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <2.500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Suche Untermieter für Behandlungsraum/Büro in meiner Praxis in Strass im Zillertal. Ca 16m2. Fixe Miete (inkl. Strom, Müll, usw.) 1x/Woche Reinigung inkl. Gemeinsamer Warteraum Kostenlose Parkplätze Uvm. Bei Interesse PN, Mail oder Whatsapp. Oder einfach anrufen unter: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht ein neuwertiger, räumlich gut eingeteilter, sehr gepflegter 95m² Bungalow, Baujahr 2017, mit PV Anlage samt Batteriespeicher , Luftwärmepumpe zum heizen und kühlen in sehr ruhiger, ebener Siedlungslage mit Ganztagsonne. Der Bungalow wurde mit 50er Ziegel in massiver Bauweise errichtet, wobei die 24m² Garage integriert bzw. angebaut worden ist. Die Garage ist über den asphaltierten Hof ganz bequem zu erreichen. Der wind- und wettergeschützte Zugang zum Haus erfolgt ebenfalls vom Hof bzw. auch von der Garage in das Haus. Dieser Zugang befindet sich an der Nordseite der Immobilie. Das Haus wurde derart gut am Grundstück situiert sodass sich im Westen ein gut nutzbarer Gartenbereich mit überdachter 11m² Terrasse samt Gewächshaus und Sträuchern ergab. Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt direkt von der Gemeindestraße und das Grundstück ist eingezäunt. Die PV Anlage mit dem Batteriespeicher wurde 2025 installiert und dient auch als Notstromversorgung, erwärmt das Brauchwasser und deckt fast den Jahres- Energiebedarf für die Luftwärmepumpe und Verbrauchsstrom. Die Stromkosten für Heizung, Warmwasser und Stromverbrauch sind zurzeit bei zwei Erwachsenen 70.- Euro pro Monat. (Angabe des Eigentümers). Die Bauweise des Hauses kann als sehr gut und solide bezeichnet werden und entspricht durchwegs dem zum Zeitpunkt der Gebäudeerrichtung geltenden Stand der Technik. Eine Erweiterung der Carportanlage um 38m² ist bereits bewilligt. Die Jalousien sind elektrisch , die nachgerüsteten, zusätzlichen Rollos können mit der Handkurbel bedient werden. Die Fenster haben einen Insektenschutz. Im Wohnbereich wurde auch an einen Kamin mit Anschluss für eine weitere Heizquelle gedacht. Die Küche und das Bad sind im Kaufpreis beinhaltet. Das Objekt bleibt teilweise möbliert, bis auf die persönlichen Dinge/Sachen der Verkäufer. Die Garage ist leer. Die Räumlichkeiten des EG sind auf dem beigefügten Grundriss ersichtlich. Das Ortswasser, der Kanal sowie Glasfaser und der Strom sind angeschlossen und betriebsbereit. Auf insgesamt 658m² Grund mit guter Infrastruktur. Die günstigen Betriebskosten runden das Gesamtpaket ab. Lage: Straß in Steiermark ist eine Marktgemeinde im Bezirk Leibnitz in der Steiermark. Straß in Steiermark liegt an der Südsteirischen Weinstraße und gehört zum südlichsten Teil der Region Südsteiermark. Die Marktgemeinde ist geprägt durch Schlösser, Moore und Weinberge und daher besonders beliebt bei ihren Gästen. Die zu verkaufende Liegenschaft ist fast im Zentrum in einer ruhigen Lage von Straß. Diese Lage ist bei den suchenden Interessenten am Immobilienmarkt sehr beliebt. Schulen, Ärzte, Einkauf, Bahnhof, Bus und zwei Autobahnzubringer sind in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Infrastruktur.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht eine neuwertige Doppelhaushälfte , welche mit einem Holzriegelbausystem errichtet wurde. Die teilweise erdberührten Flächen sind in Vollbeton ausgeführt worden. Es wurde bereits Wohnungseigentum begründet und auch im Grundbuch durchgeführt. Bei der Ausführung der Doppelhaushälfte und bei der Raumaufteilung im Innenbereich wurden Änderungen zum Einreichplan festgestellt. Diesbezüglich werden sie vor Ort bei der Besichtigung auf die Gegebenheiten hingewiesen. Die Doppelhausanlage wurde an das hanglagige Grundstück angepasst und stufenförmig errichtet. Somit ergab sich eine befestigte Parkplatzfläche für 3 PKWs. Der Hauptzugang erfolgt im Obergeschoss der Haushälfte, wobei das innenliegende Stiegenhaus direkt ins Untergeschoss (EG) führt. Im Obergeschoss befindet sich auch ein Balkon. Der Ausgang auf die überdachte Terrasse und in den Garten samt vorbereiteten, teilfertigen Pool, ist nur vom Untergeschoss, dem EG aus möglich. Es wurde eine Fußbodenheizung installiert wobei die Luftwärmepumpe mit Innen und Außengerät noch fehlt. Die Bäder sind vorinstalliert und verfliest. Die Zufahrt zur Doppelhaushälfte ist über die Gemeindestrasse gegeben. Die Einteilung der Räumlichkeiten im EG und OG sowie die Parkplatzzuordnung sehen sie auf den beigefügten Einreichplänen. Zur gegenständlichen Doppelhaushälfte ist ein Gutachten eines gerichtlich beeideten Sachverständiger vorhanden. Die Liegenschaft wird so, wie sie liegt und steht verkauft. Informationen und oder Auskünfte zum Objekt erhalten sie ausschließlich am Telefon. Besichtigungen sind erst ab 24.11.2026 nach telefonischer Rücksprache und mit Terminvereinbarung möglich. Sie erreichen uns täglich unter der Telefonnummer [Tel]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Gemeinde Straß in der Steiermark - Ortsteil Spielfeld... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Grundstück in 1210 Wien, Stammersdorf Der Abbruch des Altbestandes und die Beseitigung des Bewuchses wird auf Kosten des Eigentümers durchgeführt. Lage: Das angebotene Grundstück befindet sich in ausgezeichneter Wohnlage im beliebten Wiener Stadtteil Stammersdorf (1210 Wien), Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen, dörflichen Atmosphäre mit gleichzeitig guter Anbindung an die Wiener Innenstadt. Nahversorger, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Reichweite. Grundstücksdaten: Grundstücksfläche: 619 m² gesamt Widmung: Bauklasse I Gebäudehöhe: max. 7,5 m Bauweise: geschlossen Bautiefe: 17 m Grundstückbreite: ca. 14 m Bebaubare Fläche ca. 238 m²Beschreibung: Das Grundstück besticht durch seine attraktive Größe und die sehr gute Bebaubarkeit im Rahmen der geltenden Bauklasse. Die geschlossene Bauweise ermöglicht eine effiziente Nutzung der Fläche und eignet sich ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines hochwertigen Wohnprojekts. Die ruhige Lage in einer wenig befahrenen Gasse sowie die angenehme Nachbarschaft machen dieses Grundstück besonders interessant für Familien oder Bauträger mit Fokus auf hochwertige Wohnprojekte. Infrastruktur: Die Lage bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung sowie eine sehr gute soziale Infrastruktur: Einkauf & Nahversorgung: Mehrere Supermärkte (BILLA, SPAR, Hofer, Lidl) entlang der Brünner Straße sowie das Einkaufszentrum Citygate sind in wenigen Minuten erreichbar. Gesundheit: Apotheken sowie zahlreiche Allgemeinmediziner und Fachärzte befinden sich im nahen Umfeld (Stammersdorf, Großfeldsiedlung, Floridsdorf). Bildung & Betreuung: Kindergärten und Schulen sind in kurzer Distanz vorhanden, darunter: mehrere städtische und private Kindergärten im Bereich Stammersdorf Volksschulen und Neue Mittelschulen im Bezirk Floridsdorfweiterführende Schulen sowie Bildungseinrichtungen im Raum Floridsdorf Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und sehr guter Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv für Familien. Besonderheiten: Sehr gefragte Wohnlage in Wien-Stammersdorf Ruhige, grüne Umgebung Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Attraktive Grundstücksgröße Ideale Voraussetzungen für Wohnbau oder für ein großzügiges Einfamilienhaus Kaufpreis: EUR 549.900, Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen rufen Sie bitte Herrn Ing. Posch unter [Telefonnummer entfernt] an oder senden Sie Ihre schriftliche Anfrage an [E-Mail-Adresse entfernt]. Posch Immobilien ist mit der Vermarktung exklusiv beauftragt. Sie haben ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück, das Sie verkaufen oder vermieten möchten? Wir helfen Ihnen gerne und bieten Ihre Immobilie unseren zahlreichen Kunden an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Ihren Anruf. Wir weisen darauf hin, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Personalangaben bearbeiten dürfen! Hinweis gemäß Maklergesetz: Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig werden können. Unsere gesetzlichen Aufklärungspflichten werden dadurch nicht eingeschränkt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

WOHNEN IM EINKLANG MIT DER NATUR Mitten im Grünen, gleich neben der Au, direkt am Marchfeldkanal - so lässt es sich leben. Aufgeteilt auf 3 Häuser entsteht hier in Stammersdorf das Wohnbauprojekt AU|FELD HOMES. Der Neubau in der Gleichsaustraße 25-29a umfasst 17 hochwertige Wohneinheiten mit jeweils 55 bis 104 m² Wohnfläche. Als Eckgrundstück in einer vollkommen verkehrsberuhigten Gegend gelegen, findet man hier Entspannung in Grünruhelage, nebst den Vorzügen der Heurigengegend. Durch den Wohnungsmix von 2 bis 4 Zimmern werden im Projekt AU|FELD HOMES sowohl Singles als auch Familien angesprochen. Hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und Annehmlichkeiten wie Tiefgarage, Lift und Kellerabteil machen das Projekt zu einem attraktiven Wohntraum. Jede der Wohnungen verfügt zudem über eine Freifläche in Form von Garten, Balkon oder Terrasse. PKW Stellplätze in der Hauseigenen Tiefgarage können ab Brutto EUR 26.000 erworben werden. Geplante Fertigstellung 1 HJ 2028. Ein Projekt von CUUBUUS Dynamik und Design, eine zeitlose und klare Architektursprache sowie moderne Gebäudetechnologie, dafür steht CUUBUUS. Das Unternehmen, mit Sitz in der Oberen Donaustrasse 19, 1020 Wien, setzt seit1993 auf effiziente und nachhaltige Bauprojekte in ganz Österreich rund um die Bedürfnisse von Mensch und Natur um. Seit Gründung bis heute wurden mehr als 80 Projekte im Bereich Wohnbau, Bürobauten, Betreutes Wohnen, Einkaufszentren, Hotels und gewerblichen Bauten umgesetzt - Immer unter dem Gesichtspunkt von Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <1.250m Höhere Schule <5.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <3.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.250m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.250m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung stellen unkomplizierte Versorgung sicher, Ärzte und das in wenigen Fahrminuten befindliche Krankenhaus Floridsdorf garantieren beste medizinische Behandlung. Auch Schulen und Kindergärten sind ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln unkompliziert ins Stadtzentrum: mit den Straßenbahnlinien 30 und 31 in Gehweite gelangt man ohne Umsteigen bequem in die Wiener Innenstadt. Das Einkaufszentrum B7 Stammersdorf und auch der Freiheitsplatz im Zentrum von Stammersdorf sind keine 5 Minuten entfernt. Für ausgedehnte Shoppingtouren ist das nahegelegene G3 Shopping Resort ideal, auch das SCN ist binnen 10 Autominuten zu erreichen.... [Mehr]

Einzelparkplatz! Es sind mehrere Plätze verfügbar! Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <3.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Stammersdorf, In den breiten Lissen, Regionalpark Drei Anger, Das Projekt befindet sich im Bezirk Floridsdorf. Man lebt in Wien und ist dennoch mit wenigen Schritten in der Natur. Marschfeldkanal ist innerhalb wenige Gehminuten zu erreichen. Die Lebensqualität ist hoch; die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist in wenige Gehminuten zu erreichen: Straßenbahnen 30, 31... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei

Wohnen Mitten im grünen Wohnzimmer mit Einbauküche Balkon mit Sicherheits-Schiebetüre Schlafzimmer mit Bodenlangen Fenstern Elektrische Außenrollläden bedienbar mit Schalter Badezimmer mit Dusche + Badewanne Abstellraum Vorzimmer WC Deckenlüftung / Heizung Angenehm kühl im Sommer & Schön warm im Winter Alle Räume sind über das Vorzimmer zu erreichen. Wohnzimmer, Schlafzimmer und Abstellraum sind mit einem 3-Stab­Eichenparkettboden und einer elektrischen Außenjalousie ausgestattet. Die Fenster sind aus Doppel-/Mehrfachverglasung. Küche mit Markengeräten steht zur Verfügung. Das geräumige Badezimmer ist mit Grohe/Laufen Sanitärgegenständen ausgestattet und verfügt über eine Dusche, Badewanne, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss. Auf der Toilette befindet sich ein Handwaschbecken. Eine Deckenheizung/Kühlung sorgt für ein angenehmes, wohliges Wohngefühl. Die Loggia verfügt über einen Wasser- und Stromanschluss. Fahrradraum und Aufzug vorhanden! Straßenbahn Station Stammersdorf & verschiedene Bus Stationen in unmittelbarer Nähe Billa, etc. in paar Minuten zu Fuß erreichbar Natur, Wald & Marchfeldkanal ebenso Ausstattung Bauweise: Stahlbeton Dachform: Flachdach Boden: Estrich, Fliesen, Fertigparkett Fahrstuhl: Personenaufzug Befeuerung: Luftwärmepumpe Ausblick: Grünblick Fenster: Rollladen, Doppel- /Mehrfachverglasung WCs: Toilette Bad: Badewanne, Dusche Extras: Rollstuhlgerecht... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

WOHNEN IM EINKLANG MIT DER NATURMitten im Grünen, gleich neben der Au, direkt am Marchfeldkanal – so lässt es sich leben. Aufgeteilt auf 3 Häuser entsteht hier in Stammersdorf das Wohnbauprojekt AU|FELD HOMES. Der Neubau in der Gleichsaustraße 25-29a umfasst 17 hochwertige Wohneinheiten mit jeweils 55 bis 104 m² Wohnfläche. Als Eckgrundstück in einer vollkommen verkehrsberuhigten Gegend gelegen, findet man hier Entspannung in Grünruhelage, nebst den Vorzügen der Heurigengegend. Durch den Wohnungsmix von 2 bis 4 Zimmern werden im Projekt AU|FELD HOMES sowohl Singles als auch Familien angesprochen. Hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und Annehmlichkeiten wie Tiefgarage, Lift und Kellerabteil machen das Projekt zu einem attraktiven Wohntraum. Jede der Wohnungen verfügt zudem über eine Freifläche in Form von Garten, Balkon oder Terrasse. PKW Stellplätze in der Hauseigenen Tiefgarage können ab Brutto EUR 26.000 erworben werden. Geplante Fertigstellung 1 HJ 2028.Ein Projekt von CUUBUUSDynamik und Design, eine zeitlose und klare Architektursprache sowie moderne Gebäudetechnologie, dafür steht CUUBUUS. Das Unternehmen, mit Sitz in der Oberen Donaustrasse 19, 1020 Wien, setzt seit1993 auf effiziente und nachhaltige Bauprojekte in ganz Österreich rund um die Bedürfnisse von Mensch und Natur um. Seit Gründung bis heute wurden mehr als 80 Projekte im Bereich Wohnbau, Bürobauten, Betreutes Wohnen, Einkaufszentren, Hotels und gewerblichen Bauten umgesetzt – Immer unter dem Gesichtspunkt von Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <1.250m Höhere Schule <5.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <3.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.250m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.250m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

WOHNEN IM EINKLANG MIT DER NATURMitten im Grünen, gleich neben der Au, direkt am Marchfeldkanal – so lässt es sich leben. Aufgeteilt auf 3 Häuser entsteht hier in Stammersdorf das Wohnbauprojekt AU|FELD HOMES. Der Neubau in der Gleichsaustraße 25-29a umfasst 17 hochwertige Wohneinheiten mit jeweils 55 bis 104 m² Wohnfläche. Als Eckgrundstück in einer vollkommen verkehrsberuhigten Gegend gelegen, findet man hier Entspannung in Grünruhelage, nebst den Vorzügen der Heurigengegend. Durch den Wohnungsmix von 2 bis 4 Zimmern werden im Projekt AU|FELD HOMES sowohl Singles als auch Familien angesprochen. Hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und Annehmlichkeiten wie Tiefgarage, Lift und Kellerabteil machen das Projekt zu einem attraktiven Wohntraum. Jede der Wohnungen verfügt zudem über eine Freifläche in Form von Garten, Balkon oder Terrasse. PKW Stellplätze in der Hauseigenen Tiefgarage können ab Brutto EUR 26.000 erworben werden. Geplante Fertigstellung 1 HJ 2028.Ein Projekt von CUUBUUSDynamik und Design, eine zeitlose und klare Architektursprache sowie moderne Gebäudetechnologie, dafür steht CUUBUUS. Das Unternehmen, mit Sitz in der Oberen Donaustrasse 19, 1020 Wien, setzt seit1993 auf effiziente und nachhaltige Bauprojekte in ganz Österreich rund um die Bedürfnisse von Mensch und Natur um. Seit Gründung bis heute wurden mehr als 80 Projekte im Bereich Wohnbau, Bürobauten, Betreutes Wohnen, Einkaufszentren, Hotels und gewerblichen Bauten umgesetzt – Immer unter dem Gesichtspunkt von Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <1.250m Höhere Schule <5.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <3.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.250m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.250m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Baugrund mit Potenzial in Stammersdorf Grundstücksfläche: 443m² Bauklasse: GB I, 7,5 m g verbaubare Fläche: ca. 131 m² Bebauungszustand: Bestehendes Haus aus dem Jahr 1949 Eigentumsform: Alleineigentum Ein ideales Grundstück für den Bau von: - einem großem Einfamilien- bzw. Mehrfamilienhaus - 2-3 exklusive Wohneinheiten (kleines Bauträgerprojekt) Investitionspotenzial Grundstücke in etablierten Wohnlagen des 21. Bezirks zählen zu den gefragtesten Entwicklungsflächen im Wiener Norden. Die Kombination aus guter Infrastruktur, hoher Wohnqualität und stetiger Nachfrage nach Wohnraum macht diese Liegenschaft sowohl für Eigennutzer als auch für Bauträger und Investoren besonders interessant. Lage & Umgebung Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Norden Wiens. Das Umfeld zeichnet sich durch Einfamilienhäuser, moderne Wohnanlagen sowie zahlreiche Grün- und Erholungsflächen aus. Finanzierung & Beratung Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung Ihres Projekts - mit erfahrenen Partnern, attraktiven Konditionen und individueller Beratung für eine unkomplizierte und sichere Abwicklung. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-4you.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <3.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]