Suchergebnisse für "maurach mieten"

#Erdgeschoss #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Maurach am Achensee einer traumhaften Gemeinde in Tirol, die für ihre atemberaubende Natur und ihre hervorragende Lebensqualität bekannt ist. Der perfekte Ort, um das Wohnen und Leben in vollen Zügen zu genießen. Diese großzügige Erdgeschosswohnung mit einer beeindruckenden Fläche von ca. 179 m² Wohnnutzfläche bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen und liegt nur wenige Gehminuten vom Achensee entfernt. Die Wohnung verfügt über vier helle und freundliche Zimmer, die Ihnen genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als gemütliches Familiennest, als Rückzugsort für entspannte Stunden oder als kreatives Arbeitsumfeld – hier werden Ihren Inspirationen keine Grenzen gesetzt. Die gepflegte Ausstattung der Wohnung sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen werden. Kurzbeschreibung der Raumaufteilung zu Ihrer Vorinformation. Eingangsbereich, Gästetoilette, Küchenraum mit Einbauküche, offener großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminanschluss, weiterer Zugang über den Korridor zu den insgesamt vier Zimmern und in den neuwertigen Wintergarten, welcher als Highlight und Upgrade mit einem Whirlpool und einer hochwertiger Fensterung versehen ist. Das Hauptschlafzimmer integriert das schöne gepflegte Badezimmer mit gemütlicher Wanne, Waschtisch und Verbauten. Der verglaste Wintergarten und die Terrasse sind ideal für entspannte Stunden im Freien. Genießen Sie die frische Tiroler Luft, während Sie sich mit Freunden oder der Familie zu einem Grillabend treffen oder einfach nur die Seele baumeln lassen. Der perfekte Ort, um das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen. Der malerische Ort Maurach ist am südlichen Seeufer gelegen und bietet beste Infrastruktur. Ob für den täglichen Arbeitsweg oder für Ausflüge in die beeindruckende Tiroler Bergwelt – Sie sind stets bestens angebunden. Kurze Wege erleichtern Ihnen zudem den Alltag, Kindergärten, Schulen, Gastronomie, Banken, Post, Ärzte - alles in wenigen Gehminuten erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof verbindet ländliches Flair mit urbanem Anschluss. Entscheiden Sie sich für diese einzigartige Wohnung in Maurach und genießen Sie das Beste, was Tirol zu bieten hat. Hier erwartet Sie nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl, das von Natur, Gemeinschaft und Lebensqualität geprägt ist. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute eine unverbindliche Begehung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Liegenschaft anbieten und Sie persönlich kennen lernen zu dürfen - fordern Sie gerne unser detailliertes Exposé an. Rechtlicher Hinweis. Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Haas & Urban Immobilien GmbH überreicht. Alle Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und Dritten übermittelt worden sind und sind ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Mailkontakt bearbeitet werden können - wir lassen Ihnen für die rechtlichen Vorlagen, (Informationspflichten und Datenschutzverordnung) denen wir unterliegen, ein unverbindliches und freistehendes Angebot zukommen. Ihr Team von der IMMO-COMPANY - Eine gute Adresse für Ihre Zufriedenheit, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und Ihr Vertrauen. Karin Hernach, Ihre Immobilienexpertin Vorort, Region Tirol Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Klinik <9.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusiv bei Zefi Immobilien: Charakterstarkes Landhaus mit Panoramablick, Wellnessbereich und Pool in Maurach am Achensee In einer der privilegiertesten Wohnlagen von Maurach thront dieses großzügige Landhaus über dem Ort und öffnet den Blick auf die umliegende Bergwelt des Rofangebirges. Die leichte Hanglage verleiht dem Haus eine besondere Präsenz und garantiert unverbaubare Aussichten. Der kristallklare Achensee, die Talstation der Rofanbahn sowie das moderne Atoll befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Standort, der Natur, Freizeitwert und Lebensqualität auf außergewöhnliche Weise verbindet. Highlights auf einen Blick Ca. 285 qm Wohnfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Wellnessbereich mit Sauna, Ruheraum, Weinkeller und direktem Zugang zum Pool Großer Wohn-/Essbereich mit offener Bar und viel Tageslicht Mehrere Schlafzimmer, eigene Bäder und flexible Raumaufteilungen Sonnige Terrassen- und Gartenbereiche mit Bergblick Garage und bis zu vier Außenstellplätze Großes Grundstück mit rund 1.264 qm und einer ruhigen und doch zentralen Lage Gepflegter Gesamtzustand, hochwertige Materialien, Fußbodenheizung Absolut seltene Kombination aus Panoramalage, Privatsphäre und unmittelbarer Nähe zu Bergbahn und See Wohnen mit Charakter, Großzügigkeit und Alpenflair Das Haus vereint traditionelle Architektur mit einem durchdachten, großzügigen Raumkonzept. Der Wohnbereich ist auf Offenheit und Geselligkeit ausgerichtet: warme Holzoberflächen, ein zentral positionierter Barbereich und große Fensterfronten schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Der Masterbereich mit eigener Ankleide und Bad en suite präsentiert sich als großzügiger Privatbereich, der Ruhe, Komfort und Exklusivität vereint. Die weiteren Schlafzimmer verteilen sich auf mehrere Ebenen und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Mehrere Bäder, WCs und Abstellräume sorgen für Struktur und Komfort im Alltag. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für individuelle Wohnkonzepte und gehobene Ansprüche. Wellness, Ruhe und Freizeit direkt im eigenen Haus Das Untergeschoss bildet eine eigene Wohlfühletage: Sauna, Dampfbad und ein heller Ruheraum bilden gemeinsam den privaten Wellnessbereich, der direkt mit dem Pool verbunden ist. Lage: Erhöht, sonnig und mit direktem Zugang zur Bergwelt Die Rofanstraße zählt zu den begehrten Wohnlagen in Maurach. Das Haus liegt leicht erhöht über dem Ort, wodurch der Ausblick frei und dauerhaft gesichert bleibt. In nur zwei Gehminuten erreicht man die Talstation der Rofanbahn – im Winter nahezu Ski-in/Ski-out, im Sommer perfekter Ausgangspunkt für Wanderungen, Paragliding oder Bergtouren. Das Atoll Achensee, eines der modernsten Bade- und Freizeitzentren Tirols, liegt ebenfalls ganz in der Nähe. Nahversorger, Gastronomie und der Achensee selbst sind bequem erreichbar. Ein Standort, der Ruhe, Naturbezug und höchste Freizeitqualität verbindet. Bezug & Möglichkeiten Das Haus ist nach Vereinbarung beziehbar. Es eignet sich hervorragend für Käufer, die ein großzügiges, individuelles Objekt in Bestlage suchen ein Zuhause mit Charakter, Rückzugspotenzial und alpiner Exklusivität. Unser Service für Sie Unterstützung bei Finanzierung Vermittlung rechtlicher und steuerlicher Beratung über Netzwerkpartner Begleitung bei Umbau- oder Gestaltungswünschen Verkauf oder Bewertung Ihrer Bestandsimmobilie Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Diese gepflegte Immobilie verfügt über mehrere Gästezimmer, je mit Dusche und WC. Das Dach wurde im Jahr 2000 erneuert, die Fenster im Jahr 2005 getauscht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses atemberaubende Bergsee Chalet bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein unvergleichliches Lebensgefühl. Mit einer Wohnfläche von ca. 160,91 m² und einem großzügigen Living Bereich von 68 m² erleben Sie feinsten Wohnkomfort inmitten einer malerischen Berglandschaft. Die großflächigen Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und bieten einen spektakulären Blick auf den idyllischen Bergsee – eine perfekte Symbiose aus Natur und Luxus. Highlights der Immobilie: Wohnfläche: ca. 160,91 m² Living Bereich: ca. 68 m² – großzügiger Raum für Familie und Gäste 3 elegante Schlafzimmer – Ihre persönliche Ruhezone mit stilvollem Design Großes Lager für zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzung 2 Tiefgaragenplätze – komfortables Parken direkt vor der Tür Moderner Lift für direkten Zugang zu Ihrem neuen Zuhause – ohne Treppensteigen Direkter Zugang zur Terrasse und Garten – genießen Sie ungestörte Stunden im Freien mit direktem Blick auf den Bergsee Hochwertige Böden – edle Materialien sorgen für eine gehobene Atmosphäre Komplett eingerichtete Bäder – stilvoll, modern und funktional Extravagante Ausstattung – mit viel Liebe zum Detail und höchsten Ansprüchen an Design und Funktionalität Individuelle Wünsche: Die Möglichkeit, Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten Dieses Chalet verbindet auf perfekte Weise luxuriöses Wohnen mit der Ruhe und Schönheit der Natur. Der moderne Lift bringt Sie bequem in Ihre Etagen, und der großzügige Living Bereich ist der ideale Ort für gemeinschaftliche Momente. Die eleganten Schlafzimmer bieten Ihnen eine persönliche Oase der Entspannung, während der direkte Zugang zur Terrasse und zum Garten Ihnen die Möglichkeit gibt, das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen. Mit seiner extravaganten Ausstattung und dem durchdachten Design erfüllt dieses Bergsee Chalet alle Wünsche an modernes Wohnen in einer der schönsten Regionen. Ein Zuhause, das keine Kompromisse eingeht und sowohl durch seine Qualität als auch durch seine exklusive Lage überzeugt. Erleben Sie eine einzigartige Wohnatmosphäre und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses außergewöhnliche Chalet persönlich zu entdecken! KEIN FREIZEITWOHNSITZ... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

ALP Suites Achensee – Ihre exklusive Investitionschance in Top-Lage Im Herzen der Tiroler Alpen, nahe dem Achensee, entsteht mit ALP Suites eine hochwertige Ferienresidenz. Dieses Projekt bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, in eine Immobilie mit stabiler Wertentwicklung und attraktiven Renditen zu investieren.​Die Ferienapartments werden unter einer einheitlichen Leitung betrieben, ähnlich einem Hotel. Das bedeutet für Sie als Eigentümer: keine organisatorischen Aufgaben – Verwaltung, Vermietung und Gästeservice werden professionell übernommen.​Höchste Wohnqualität & Premium-Ausstattung Die ALP Suites Achensee bieten modernen Wohnkomfort mit alpinem Flair – ideal für Gäste mit gehobenen Ansprüchen.​Ausstattungsmerkmale der Apartments: Großzügige Wohnbereiche mit hochwertigem Parkett oder Laminat Panoramafenster mit 3-fach-Isolierverglasung für lichtdurchflutete Räume Design-Badezimmer mit Handtuchtrockner und LED-Spiegelschrank Moderne Wohnküchen mit durchdachter Elektroinstallation Großzügige Terrassen und Balkone mit beeindruckendem Panoramablick​ Exklusiver Wellnessbereich – ALP Spa Das ALP Spa bietet Gästen ein exklusives Wellnesserlebnis, das den Aufenthalt unvergesslich macht:​Indoor-Pool mit Relax-Zone Sauna- und Infrarotbereich für tiefgehende Entspannung Modernes Fitnessstudio für aktive Erholung Diese hochwertigen Ausstattungsmerkmale und der umfassende Wellnessbereich steigern die Attraktivität der ALP Suites Achensee für Gäste und bieten Investoren eine renditestarke und wertbeständige Kapitalanlage. Investieren mit Sicherheit – Professionelle Verwaltung & attraktive Renditen Bei ALP Suites Achensee profitieren Investoren von einer sorgenfreien Kapitalanlage: Ein erfahrenes Betreiberteam übernimmt die vollständige Verwaltung und Vermarktung der Ferienapartments. Ihre Vorteile: Professionelle Ferienverwaltung: Vermietung und Gästebetreuung erfolgen durch erfahrene Experten. Effizientes Marketing: Präsenz auf allen relevanten Buchungsplattformen sorgt für eine hohe Auslastung. Rundum-sorglos-Paket: Alle Aufgaben rund um Vermietung, Verwaltung und Gästeservice werden zentral organisiert – ideal für Investoren, die eine passive Kapitalanlage suchen. Hohe Auslastung durch Betreiberkonzept: Das Betreiberkonzept gewährleistet eine hohe Auslastung und somit stabile Einnahmen.​Wertstabile Investition: Die hochwertige Bauweise und die begehrte Lage am Achensee tragen zur langfristigen Wertstabilität der Immobilie bei. ALP Suites Achensee – Ihr exklusives Investment mit höchstem Komfort, professioneller Betreuung und stabiler Rendite. Erfahren Sie mehr: www.alpsuites-invest.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.050m Apotheke <3.275m Klinik <9.300m Krankenhaus <6.350m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <275m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <8.025m Sonstige Bank <175m Geldautomat <175m Post <150m Polizei <3.650m Verkehr Bus <50m Bahnhof <100m Autobahnanschluss <4.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Auf der Sonnenseite des Achensees, dort, wo das Licht in den Morgen fällt und das Wasser im Abendgold glitzert, liegt diese einzigartig gelegene Immobilie – ruhig, sonnig und naturnah, unterhalb des Dalfazer Wasserfalls. Das 2006 errichtete Passivhaus beeindruckt durch klare Linien, lichtdurchflutete Räume und eine harmonische Verbindung von Wohnkomfort und Energieeffizienz. Auf rund 150 m² Wohnfläche erwarten Sie offene Wohn- und Essräume mit Balkon und Terrasse, ein großzügiges Dachatelier, drei Schlafzimmer, ein stilvolles Bad und vielseitige Nebenräume. Das ausgebaute Untergeschoss bietet auf etwa 50 m² zusätzlichen Raum für Arbeit oder Zusätzlichem Wohnraum: Eine Büro-/Praxisfläche mit Ruheraum (als Warteraum nutzbar) und eigenem Bad ist bequem über einen separaten Eingang erreichbar. Von hier aus öffnet sich der Zugang zum Garten mit dem 32 m² großen Pool und der sonnigen Terrasse – ein Ort, an dem Wohnen und Erholung ineinanderfließen. Das Haus steht auf einem rund 1.170 m² großen Grundstück in leichter Hanglage mit unverbaubarem Seeblick. Energieeffiziente Technik (Solar-Gas-Kombiheizung, 3000l Speicherpuffer, 35m² Solarpaneele), natürliche Materialien und eine wertige Ausstattung verbinden Nachhaltigkeit und Wohnqualität auf hohem Niveau. Wanderwege, das Seeufer, das Atoll Achensee, Tennisplätze, der Segelklub und die Langlaufloipe liegen in unmittelbarer Nähe – eine Bushaltestelle befindet sich nur 50 Meter vom Haus entfernt. Ein Rückzugsort für alle, die Ruhe, Natur und einen Panoramablick über den größten See Tirols suchen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ab August steht diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in traumhafter Lage in Eben am Achensee zur langfristigen Vermietung frei. Die Wohnung besticht durch ihre solide Bauweise, echte Parkettböden und einen unverbaubaren Blick auf den See und die Berge. Ideal für Paare, kleine Familien oder als hochwertige Mitarbeiterwohnung für lokale Unternehmen. Ausstattung: Wohnfläche: 86 m² Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon 2 geräumige Schlafzimmer, beide mit herrlichem Blick auf den Achensee Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten Bad mit Duschbadewanne Separates WC Großzügiger Balkon mit Panoramablick auf die Berge und den Achensee Seeblick aus allen Räumen Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz inklusive Zentralheizung Mietkonditionen: Kaltmiete: auf Anfrage Kaution: 3 Monatsmieten Bezug nach vereinbarung Besonderheiten: Die Wohnung überzeugt durch ihre exklusive Lage mit traumhaftem Seeblick, ihre großzügige Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die das Leben inmitten einer der schönsten Regionen Tirols genießen möchten. Kontakt: Manfred [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

Eben am Achensee: Grundstück mit Altbestand Mögliche Bebauung: Baumassendichte 1,8 und oder Nutzflächendichte von 0,4 Satteldach von Gemeinde erwünscht.

#Büro #Villa #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Anbei finden Sie den 360° Rundgang: https://tour.partner4immo.at/W516(sollte der link nicht funktionieren - wird auf manchen Immobilienportalen deaktiviert - bitten wir Sie auf unserer Homepage den Link beim Objekt selbst anzuklicken) : partner4immo.at Zum Verkauf steht eine luxuriöse und elegante Designervilla mit direktem Seeblick am Achensee. Das 2014 errichtete Gebäude verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 528m², welche sich auf zwei getrennten Etagen aufteilen. Die untere Etage bietet sich als gewerbliche Einheit an, welche als Büro, Arztpraxis, Kanzlei, touristische Vermietung, Firmenresidenz, etc. nutzbar ist. Sie erstreckt sich auf ca. 259m² Nutzfläche welche auch abteilbar wäre. Durch die Möglichkeit der Unterteilung, können einzelne Teilbereiche extern vermietet werden, oder es könnten zwei gewerbliche Ferienwohnungen ausgebaut werden. Aussenparkplätze für Mitarbeiter und Gäste sind vor dem Untergeschoss ausreichend vorhanden. Im Obergeschoss befindet sich die luxuriöse Penthousewohnung, welche durch die Hanglage direkt begeh- und befahrbar ist, samt Aussenparkplätzen sowie einer 65m² großen Garage für 3 PKW und großer Zusatznutzfläche. Der Zugang erfolgt über ein geräumiges, teilweise überdachtes Atrium, welches gleichzeitig einen Patio-Treppenzugang zum Untergeschoss beherbergt, sowie einen Zugang zur hinteren Ruheterrasse mit frostsicherer Warmwasser-Aussendusche und atemberaubendem Bergblick. Über eine private Schmutzschleuse einerseits sowie einem repräsentativen Eingang, gelangt man auf zwei Wegen ins Haus. Hinter beiden Eingängen erwartet den Besucher eine 11m² große Garderobe und ein 11m² großer Entreeflur. Der enorm großzügige Wohn-Küchenbereich, mit komplett rundum bodentiefen Panoramascheiben, bietet ein unverbaubares und atemberaubendes See- und Bergpanorama. Seine enorme Größe von 85m² lässt die große Sofalandschaft, den großen Esstisch für 10 Personen und die über 4 Meter mal 1,20m große Küchentheke locker möbliert wirken. Die Luxusküche bietet viele Features wie Weinkühlschrank, Dampfgahrer, eingebautem Dunstabzug, etc. mit Markengeräten wie Miele und Liebherr. Eine zusätzliche, abgetrennte Pantryküche samt Speis, komplettiert das luxuriöse Setting. Im Wohnzimmerbereich verwöhnt die Gäste ein täuschend echtes Gas-Kaminfeuer mit echter Flamme und wohliger Wärme. Zusätzlich ist noch ein Kachelofen in modernstem Design verbaut welcher mit Holz beheizt wird und ebenfalls eine kuschelige und natürliche Wärme zaubert. Der Wohnbereich besteht aus 4 Zimmern, alle mit Terrassenzugang und zwei davon mit eigenem Badezimmerzugang. Das ca. 26m² große Gäste- oder Personalzimmer besitzt ein komplettes eigenes Badezimmer mit WC und begehbarer Dusche. Der ca. 21m² große Masterbedroom bietet einen direkten Zugang zum Spabad, mit einer Badewanne in der mitte des Raumes, welche einen Panoramablick auf See und Berge aus den bodentiefen Fenstern ermöglicht. Das Bad verfügt über einen eigenen Terrassenzugang und führt über eine Ankleide direkt weiter in den ca. 25m² großen Saunabereich. Ein über 13m² großes Büro/Schlafzimmer sowie ein über 16m² großer Hauswirtschaftsraum, welcher auch als Zimmer umfunktioniert werden könnte, komplettieren die obere Etage. Die ca. 126m² große Terrasse bietet neben dem atemberaubenden Panorama, auch eine Vorbereitung für einen Aussenpool im Aussmass von 7m x 3m, welcher sich direkt vorm Saunabereich befindet. Die bereits in Beton gegossene Wanne, sowie einiges an Pooltechnik im Untergeschoss, ist bereits vorhanden und vorinstalliert, und müsste nur mit einer Beschichtung oder Edelstahlwanne samt ein wenig Technik komplettiert werden. Das gesamte Gebäude ist mit modernster Technik ausgestattet, wie BUS-System, Alarmanlage, Brandmeldeanlage, kontrollierter Wohnraumlüftung samt Wärmerückgewinnung, Serverraum, Highspeed Internetanlage, PV Anlage, etc.pp. Die Fussbodenheizung samt aktiver Wohnraumlüftung bringen dauerhaft und permanent frische Bergluft wohl temperiert in die Räume und erzeugen ein angenehmes Wohlfühlklima. Daten auf einen Blick:• ca.528m² Nutzfläche (OG ca. 269m², EG ca. 259m²)• 4-5 Zimmer Penthouse• 3 Garagenplätze und über 10 Aussenstellplätze• Sauna• BUS-System• Alarmanlage,• Wohnraumlüftung• PV Anlage• Poolvorbereitung• ca. 126m² Panoramaterrasse• Luxusküche• Pantry• 3 WC und 2 Badezimmer im OG• 2 WC im EG• Kamin• Designer Kachelofen• aktive Wohnraumlüftung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer traumhaften Maisonette-Wohnung in 6212 Maurach, Tirol! Diese großzügige Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Ambiente, sondern auch eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und der bezaubernden Naturkulisse der Tiroler Alpen. Mit einer Fläche von 106,77 m² erstreckt sich diese Wohnung über die 2. Etage eines gepflegten Hauses und bietet Ihnen ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die sich ideal für Familien, Paare oder als Investitionsobjekt eignen. Der großzügige Südwestbalkon lädt dazu ein, die herrlichen Ausblicke auf den glitzernden See, die majestätischen Berge und die umliegende grüne Landschaft zu genießen - ein perfekter Ort, um die Seele baumeln zu lassen und den Alltag hinter sich zu lassen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Eine moderne Einbauküche bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, um kulinarische Köstlichkeiten zu kreieren. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit hochwertigem Fertigparkett schafft eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Darüber hinaus stehen Ihnen zwei WCs zur Verfügung, was besonders praktisch für Familien ist. Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: Fliesen in den sanitären Bereichen, eine effiziente Gas-Zentralheizung und eine Dusche sorgen für zeitgemäßen Komfort. Hier können Sie sich ganz entspannt zurückziehen und das Leben in vollen Zügen genießen. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, so dass Sie sich keine Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen - ein echter Vorteil in der beliebten Region rund um Maurach. Die Lage der Wohnung ist ideal: In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Arztpraxen, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend - sowohl Bus als auch Bahnhof sind nur wenige Minuten entfernt und ermöglichen Ihnen eine unkomplizierte Anreise in die umliegenden Städte und Skigebiete. Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie diese attraktive Maisonette-Wohnung zum Kaufpreis von 495.000,00 € - ein echtes Juwel in einer der schönsten Regionen Tirols! Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus Wohnkomfort und atemberaubender Natur faszinieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese charmante Maisonette-Wohnung in 6212 Maurach, Tirol, besticht durch ihre perfekte Lage im Südwesten. Genießen Sie die sonnigen Stunden und die herrliche Aussicht. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Arzt, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Bank, Geldautomat, Post sowie öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Ideal für Familien und Naturliebhaber!... [Mehr]

#Büro

Büro ca. 154,73 m² zu mieten. Lage: Gewerbegebiet Inzersdorf Ermittlung der Miete: m² Euro/m² Miete netto/Monat Büro, 1.Stock, Top 4 154,73 10,50 1.624,67 Stellplatz im Freien 1,00 100,00 100,00 Reparaturfonds 154,73 0,25 38,68 Heizung geschätzt 154,73 1,00 154,73 Betriebskosten geschätzt 154,73 1,50 232,10 alle Preise zzgl. 20 % Ms St.Kaution: 6 Brutto-Monatsmieten Kündigungsverzicht: 5 Jahre Mieterprovision: 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20% USt. . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1624,67 zzgl 20% USt. Betriebskosten €232,1 zzgl 20% USt. Heizkosten €154,73 zzgl 20% USt. Reparaturfonds €38,68 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €410,04 Gesamtbetrag €2460,22 Heizwärmebedarf: 40.16 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Büro

Büro zu mieten Lage: Gewerbegebiet Inzersdorf Fläche: ca.141,88 m² Nettomiete € 11,50 m² Nettomiete gesamt: € 1.631,62 zzgl. 20 % MwSt. Betriebskosten derzeit: € 288,07 zzgl. 20 % MwSt. Reparatur Kostenbeitrag geschätzt: € 35,47 zzgl. 20% MwSt. Heizung derzeit: € 113,79 zzgl. 20 % MwSt. Stellplatz € 100,- netto monatlich Im selben Gebäude befinden sich noch weitere Flächen zu mieten. Kündigungsverzicht: 5 Jahre Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1631,62 zzgl 20% USt. Betriebskosten €288,07 zzgl 20% USt. Heizkosten €113,79 zzgl 20% USt. Reparaturfonds €35,47 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €413,78 Gesamtbetrag €2482,73 Heizwärmebedarf: 66.68 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]