Suchergebnisse für "markt piesting hause zu verkaufen"

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #hell

In absoluter Premiumlage an der Alten Unteren Donau in Wien erwartet Sie dieses exklusive Doppelhaus mit unverbaubarem Blick auf die Alte Donau. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, höchste Bauqualität und moderne Architektur zu einem einzigartigen Wohngefühl. Wohnen mit Weitblick Die Liegenschaft besticht durch ihre direkte Nähe zur Alten Donau und bietet einen freien, unverbaubaren Ausblick ? eine Seltenheit in Wien. Großzügige Fensterflächen holen die Natur ins Haus und schaffen helle, lichtdurchflutete Wohnräume mit besonderer Atmosphäre. Hochwertige Bauweise & Ausstattung Dieses Doppelhaus überzeugt durch erstklassige Materialien und nachhaltige Technik: Wienerberger Ziegelmassivbauweise ? langlebig, wertbeständig und energieeffizient 4-fach verglaste Fenster ? hervorragende Wärme- und Schalldämmung Kontrollierte Wohnraumbelüftung ? für ein angenehmes, gesundes Raumklima Luftwärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion ? nachhaltige Energieversorgung und ganzjähriger Komfort Edles Weizer Parkett in den Wohnräumen Hochwertige Fliesen in Bädern und Nebenräumen Hier wurde besonderer Wert auf Qualität, Energieeffizienz und Wohnkomfort gelegt ? ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder als wertstabile Investition. Lebensqualität auf höchstem Niveau Die Kombination aus exklusiver Lage an der Alten Donau, moderner Technik und hochwertiger Ausstattung macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause. Ob entspannte Spaziergänge am Wasser, sportliche Aktivitäten oder einfach nur der Blick ins Grüne ? hier genießen Sie Wohnen auf höchstem Niveau. Für Fragen oder weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail an [Email] zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alte... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Sankt Barbara im Mürztal, im Herzen der Steiermark! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen nach Fertigstellungen auf rund 97 m² Nettonutzfläche lt. Einreichplan (Erdgeschoss und Dachgeschoss) eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. - Der Keller weist eine Nettonutzfläche lt. Einreichplan von rund 24 m² auf. Aufteilung: Erdgeschoss: 1 Vorraum, 1 Küche, 1 Wohnzimmer, 1 Bad, 1WC. Dachgeschoss: 1 Vorraum, 2 Zimmer. Keller: einzelne Räumlichkeiten Das Haus - es wurde im Jahr 1948 errichtet - besteht aus einem Erdgeschoss, einem Dachgeschoss und einem Keller. Es wurde begonnen das Haus umfassend zu sanieren. Dieser Prozess ist jedoch noch nicht abgeschlossen, um einen behagliches wohnen zu gewährleisten. Das Dachgeschoss ist bis auf geringfügige Fertigstellungsarbeiten saniert. Das Erdgeschoss weist einen Rohzustand auf. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, Ihr Haus in einer der schönsten Regionen Österreichs zu finden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses freundlichen Einfamilienhauses in Sankt Barbara im Mürztal. Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Für weitere Fragen bin ich jederzeit erreichbar. - Dr. Gert Andrieu [Tel] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://natureal.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus in Sankt Barbara im Mürztal (Veitsch)! Das Haus befindet sich unweit des Schigebietes Brunnalm. - Ein Hit für die ganze Familie. Ärzte, Nahversorger und öffentliche Einrichtungen sind in der Nähe, sodass Sie bequem alles erreichen können. Genießen Sie die idyllische Natur und die herzliche Gemeinschaft der Steiermark - ein idealer Ort für Familien und Naturliebhaber!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

GUTE ERHALTENEN HAUS IN SCHÖNE SONNIGE, RUHIGE UND GRÜNE LAGE MIT BLICK AUF SEISSERSEEE! HAUS BEFINDEN NACH 350 M ENTFERNT VON SEISSERSEEE. ERDGESCHOSS: 3 ZIM., BAD, WC, GANG KLEINE RAUM FÜR KÜCHE,+ KELLERRAUM. ERSTE STOCK: 3 ZIMMER, KÜCHE BAD MIT WC UND GANG. DACH: GRÖSSTE DACH FÜR HOLZ WOHNUNG! CIRCA 190 WOHNFLÄCHE(ERDGESCHOSS +ERSTE STOCK), 11 QM BALKON, KLEINE GARAGENAUTO, KLEINE HOLZRAUM. 1.400 Q. M GARTEN, SEHR GUTE ERDE FÜR GARTENGEMÜSE , PLAZ FÜR 3 AUTO. PREIS: 500.000 EURO . WIR WOHNEN NOCH IM HAUS. VERFUGBAR AM ENDE 2025 , AM ANFANG 2026 NACH VEREINBARUNG! WIR SPRECHEN DEUTSCH UND ITALIENICH. VIELEN DANK FÜR IHREN INTERESE!... [Mehr]

#Garten #renovierungsbedürftig

ASPANG-MARKT - STADTHAUS MIT GROSSEM ENTWICKLUNGSPOTENTIAL Zum Verkauf gelangt ein großzügiges, bestandsfreies Stadthaus mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial in absoluter Zentrumslage von Aspang. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre hervorragende infrastrukturelle Anbindung, seinen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sowie dem ruhig gelegenen Garten mit ca. 880 m2.Das Haus wurde im 19. Jahrhundert erbaut und war in seiner jetzigen Struktur als Wohn- und Geschäftshaus benutzt. Im rückwärtigen Teil des Hauses befand sich bis vor Kurzem ein Museum mit ca. 670 m2 Fläche. Die "alte Dame" ist in die Jahre gekommen und sucht Nachfolger, die sich nicht davor scheuen, dem Haus wieder Leben einzuhauchen um das große Potential des Hauses zu nutzen und daraus ein Schmuckstück zu machen. Schön restaurierte Bürgerhäuser prägen den großzügigen Hauptplatz mit dem Kaiser Franz Josef-Jubiläumsbrunnen vor dem Haus. Der Bahnhof Aspang ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bietet eine rasche und öffentliche Verbindung nach Wien. Das Objekt stellt eine seltene Gelegenheit dar für Investoren, Immobilienentwickler oder Eigennutzer. Ob als Mehrfamilienhaus, Geschäftshaus, Ärztezentrum, Kultur- und Ausbildungsstätte, Seniorenresidenz... viele Ideen, die hier umgesetzt werden können in einer wunderschönen Gegend mit viel Natur und Ruhe. Grundstück & Außenflächen Gesamtfläche 1.232,42 m2 2 bestehenden Wohneinheiten, auch erweiterbar (260 m2) im Obergeschoß3 Wohneinheiten im Dachgeschoß Ruhiger Garten mit großer Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeit mit ca. 880 m² Geschäftslokal im Erdgeschoß mit Lagerflächen (70 m2) 4 Garagenplätze Gebäude & Bauweise Baujahr: 19. Jahrhundert (genaues Baujahr lässt sich nicht bestimmen) Massivbauweise, nicht unterkellert, 3 Etagen Parkettböden, Sanitäranlagen in den Wohneinheiten Renovierungsbedürftig Bestandsfrei Objekt unterliegt der NÖ-Bauordnung Nutzungsmöglichkeiten, z. B. für Wohnen, Gewerbe, Ausstellung, Atelier, Büro, Praxis oder kulturelle Zwecke Anschlüsse: Kanal- und Wasseranschluss, Gasanschluss, Fernwärme direkt vor dem Haus Photovoltaikanlage am Dach, Einspeiseleistung ca. 5 k WFlächenaufstellung & Nutzung Erdgeschoß Ehemaliges Geschäftslokal: ca. 70 m²Wohnung: ca. 60 m²Müllraum: ca. 22 m²Holzlager: ca. 20 m²Mehrere Ausstellungs- und Nutzräume: ca. 671 m² (zuletzt als Museum genutzt) 1. Obergeschoß Mehrere Räume mit flexibler Nutzung: ca. 275 m²Großzügige, herrschaftliche Altbauwohnung: ca. 200 m², teilbar in zwei Wohneinheiten, 2. Obergeschoß Fläche: ca. 192 m²3 Wohneinheiten Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Dies ist eine seit 13.06.2014 geänderte Konsumentenschutzbestimmung nach den EU Verbraucherrechte-Richtlinien. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung mit Frau Doris Rotschopf unter [Telefonnummer entfernt]. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Rot, Doris Rotschopf als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Nachgezeichnete Pläne können von den Originalplänen abweichen und sind eventuell nicht maßstabgetreu. Verträge, die nicht in der jeweiligen Muttersprache verfasst sind, sind vom Mieter selbst in die jeweilige Sprache zu übersetzen. Gerichtsstand: Wien Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.250m Apotheke <250m Krankenhaus <6.750m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer der begehrtesten Lagen des 19. Bezirks, nur wenige Schritte vom charmanten Obkirchermarkt entfernt, präsentiert sich dieses vollständig und hochwertig sanierte Palais als Inbegriff urbaner Luxuswohnkultur. Die historische Fassade der Villa wurde rekonstruiert und mit Fensterverdachungen und Giebelgesimsen sowie Rustikamauerwerk versehen. Die originalen Kastenfenster wurden erneuert und im alten Stil gehalten, ebenso wie die großzügigen Doppeltüren im Stil des alten Wiens. Auf ca. 680 m² Wohnfläche vereint die Residenz zeitlose Architektur mit modernster Technik und exquisiten Materialien. Bereits das großzügig dimensionierte Entrée vermittelt ein Gefühl von Weite und Eleganz. Die lichtdurchfluteten, hohen Räume sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, die den Blick in den Garten freigeben und eine offene, repräsentative Atmosphäre schaffen. Marmorböden, Weitzer-Parkett und edle Details ziehen sich als hochwertiges Gestaltungselement durch das gesamte Haus. Der weitläufige Wohnbereich beeindruckt mit einem offenen Kamin, der für stilvolle Behaglichkeit sorgt. Die Luxusküche, vom Tischler maßgefertigt, ist mit Gaggenau-Geräten, Bora-Abzug und einer separaten Arbeits-Küche ausgestattet. Die Schlafzimmer in den Obergeschossen sind jeweils mit luxuriösen Bädern en suite versehen. Elegante Marmorausführungen und exklusive Armaturen schaffen ein Ambiente wie im High-End-Boutique-Hotel. Zusätzlich sind 9 WCs im Haus vorhanden. Außen überzeugen 5 Terrassen auf verschiedenen Ebenen sowie ein wunderschöner, gepflegter Garten mit einem stylischen Swimming-Pool - perfekt für Ruhe, Privatsphäre und sommerliche Lebensqualität. Der Aufzug fährt bis zur ca. 60 m² großen Dachterrasse, die auch als Dachgarten gestaltet werden kann, hoch. Die Ausstattung entspricht durchgängig dem höchsten Standard, mit modernster Haustechnik, Klimaanlage und einem umfassenden Smart-Home-System inkl. Alarmanlage. Dank energieeffizienter Bauweise, 2 Luftwärmepumpen für die Fußbodenheizung und vorbereiteter PV-Anlage punktet die Liegenschaft zudem mit hervorragender Wirtschaftlichkeit und nachhaltiger Technik. Eine Einlieger-Wohnung ist im Erdgeschoss situiert. Im Weinkeller finden Sie ausreichend Platz für wertvolle Weine und Verkostungen. Komfort auf höchstem Niveau bietet auch die hauseigene Garage mit bequemer Drehscheibe für mindestens 4 Autos. Ein imposantes Palais für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen – luxuriös, modern, perfekt gelegen.... [Mehr]

#Villa #Garten #Terrasse #hell

Exklusives Baugrundstück in sonniger Aussichtslage – vielseitig nutzbar für Eigennutzer und Bauträger Dieses außergewöhnliche Baugrundstück vereint jene Eigenschaften, die auf dem heutigen Immobilienmarkt nur noch selten gemeinsam zu finden sind: eine ausgezeichnete Lage, eine attraktive Bebaubarkeit, eine optimale Südausrichtung sowie einen wunderschönen Ausblick. Ob zur Verwirklichung einer exklusiven Privatvilla oder als interessantes Entwicklungsprojekt für Bauträger – dieses Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten und bietet beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertanlage. Bereits beim ersten Eindruck überzeugt die Liegenschaft durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage. Dank der südlichen Ausrichtung genießt das Grundstück fast den ganzen Tag über hervorragende Sonneneinstrahlung und schafft ideale Bedingungen für helle Wohnräume, großzügige Terrassen sowie liebevoll gestaltete Gartenanlagen. Die Ausrichtung bietet nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern trägt auch zu einer energieeffizienten Bauweise bei. Ein besonderes Highlight ist der attraktive Ausblick, der dem zukünftigen Wohnprojekt eine außergewöhnliche Wohnqualität verleiht. Hier lassen sich moderne Architektur und naturnahe Umgebung perfekt miteinander verbinden. Großzügige Fensterflächen, offene Wohnkonzepte und weitläufige Außenbereiche können optimal umgesetzt werden und schaffen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Auch die Lage spricht für sich: Sowohl der See als auch das Ortszentrum befinden sich in bequemer Fußnähe. Dadurch profitieren zukünftige Eigentümer von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Ärzten sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig laden die unmittelbare Seenähe und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zu einer hohen Lebensqualität ein – sei es beim Spaziergang entlang des Ufers, beim Schwimmen, Wassersport oder bei sportlichen Aktivitäten in der Natur. Für Bauherren bietet dieses Grundstück die seltene Gelegenheit, den Traum vom individuellen Eigenheim in einer der begehrtesten Wohnlagen zu verwirklichen. Die Kombination aus sonniger Ausrichtung, attraktiver Umgebung und hervorragender Infrastruktur schafft ideale Voraussetzungen für dauerhaftes Wohnen auf höchstem Niveau. Dieses Baugrundstück bietet somit eine seltene Gelegenheit, ein Projekt in einer der gefragtesten Wohnlagen der Region zu realisieren. Ob exklusive Villa oder hochwertiges Wohnprojekt – hier entstehen ideale Voraussetzungen für Immobilien mit nachhaltigem Wert und höchster Wohnqualität.... [Mehr]

#Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Das Objekt wird derzeit geräumt – professionelle Fotos und Grundrisse folgen. Aufgrund der hohen Nachfrage in dieser Lage nehmen wir bereits jetzt unverbindliche Interessentenanfragen entgegen

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In herrlich sonniger Aussichtslage auf rund 985 m Seehöhe präsentiert sich dieses hochwertig errichtete Wohnhaus als vielseitige Immobilie mit außergewöhnlichem Potenzial. Auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück vereint das 2012 errichtete Haus traditionelle Tiroler Architektur mit einer hochwertigen Holzbauweise im Ober- und Dachgeschoss sowie einem beeindruckenden Panoramablick. Der Skilift ist in rund zehn Fahrminuten erreichbar, die Zufahrt ist auch im Winter problemlos möglich. Die Immobilie besteht aus drei eigenständigen Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Außenbereich und Parkmöglichkeiten. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, Ober- und Dachgeschoss zu einer großzügigen Wohneinheit mit rund 160 m² Wohnfläche zusammenzulegen, während das Untergeschoss weiterhin als separate Wohnung genutzt werden kann. Darüber hinaus bestehen attraktive Erweiterungsmöglichkeiten, auch die Errichtung eines Pools ist problemlos realisierbar. Großzügige Fensterflächen, Balkone, Terrassen und Gartenbereiche schaffen lichtdurchflutete Wohnräume mit herrlichem Blick auf die umliegende Bergwelt. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage für zwei Pkw, vier Außenstellplätze sowie einen großzügigen Abstellraum. Beheizt wird die Immobilie mittels Pelletheizung. Ob als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenwohnsitz oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – diese Immobilie verbindet flexible Nutzungsmöglichkeiten mit hoher Wohnqualität in den Kitzbüheler Alpen. Short Cuts: Hopfgarten im Brixental, Wohnfläche 240 m², Grundstücksfläche 864 m², 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Panoramablick, Sonnenlage, 2 Garagenstellplätze, 4 Freistellplätze, Kaufpreis € 1.390.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein Wohnjuwel mit unverbaubarem Seeblick in bester Aussichtslage von Zell am See In einer der begehrtesten Wohnlagen von Zell am See, direkt oberhalb des Stadtzentrums, erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit einem Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Der unverbaubare Panoramablick auf den Zeller See, die umliegende Bergwelt und die Stadt macht diese Liegenschaft zu einer echten Rarität. Das Haus wurde in den 80er Jahren errichtet, laufend gepflegt und bietet mit seiner großzügigen Raumaufteilung viel Platz für die ganze Familie. Obwohl sich die Ausstattung teilweise noch im ursprünglichen Stil befindet, präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig großes Potenzial, den Wohntraum nach den eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit großen Fensterflächen, die den traumhaften Blick auf den Zeller See eindrucksvoll in Szene setzen. Aber auch von den Schlafzimmern, Balkonen und der Terrasse genießen Sie eine Aussicht, die zu jeder Jahreszeit beeindruckt. Nach einem aktiven Tag in den Bergen lädt die hauseigene Sauna im Untergeschoss zum Entspannen ein. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze davor. Highlights auf einen Blick Traumhafte Aussichtslage direkt oberhalb des Zeller Stadtzentrums Unverbaubarer Panorama-, See-, Berg- und Stadtblick Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie, eigener Eingang im Untergeschoss (Möglichkeit für eigene Wohnung, etc.) Große Terrasse sowie mehrere Balkone mit herrlicher Aussicht Helle Wohnräume mit beeindruckenden Fensterfronten Sauna im Untergeschoss Treppenlift über alle Geschosse Garage mit Werkstatt darunter (Zugang über Garage sowie Untergeschoss des Hauses) Gepflegter Zustand mit Potenzial zur Modernisierung Ruhige Wohnlage und dennoch nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt Eine Immobilie wie diese überzeugt nicht nur durch ihre Größe, sondern vor allem durch ihre außergewöhnliche Lage. Der unvergleichliche Blick über den Zeller See, die sonnige Hanglage und das großzügige Grundstück schaffen eine Wohnqualität, die nur selten am Markt verfügbar ist.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Ein Zuhause wie ein Urlaub, der niemals endet Eine mit höchstem Anspruch und viel Liebe zum Detail geschaffene Luxusresidenz, die ursprünglich nicht für den Verkauf gedacht war, gelangt nun aufgrund veränderter Lebensumstände auf den Markt. Für Sie bedeutet das: die Chance, ein Zuhause zu erwerben, in dem kompromisslos in Qualität, Design und Ausstattung investiert wurde – zu einem Preis, der in dieser Form kaum wieder zu finden ist. Es gibt Orte, die man betritt – und sofort spürt: Hier ist alles anders. Dieses Haus ist genau so ein Ort. Wohnen auf drei Ebenen – Luxus bis ins Detail Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der den Ton für das gesamte Haus vorgibt: hochwertig, stilvoll und durchdacht. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Abstellraum sowie eine erst kürzlich renovierte Toilette mit Fenster. Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich – ein Raum, der Eleganz und Wohnlichkeit perfekt vereint. Edler Holzboden sorgt für eine warme Atmosphäre, während die exklusive Designküche der Marke E-Traum (Investition ca. € 40.000) keine Wünsche offen lässt: modernste Miele-Geräte, Kochfeld mit integriertem Dunstabzug, Weinkühlschrank sowie elektrisch bedienbare Laden unterstreichen den gehobenen Anspruch. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den südwestlich ausgerichteten Balkon (ca. 6 m²), ausgestattet mit Markise – der ideale Platz, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Sämtliche Fenster sind mit Außenjalousien versehen und bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Dachgeschoss – Rückzugsort mit Hotelcharakter Über eine elegante Buchenholztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss – eine Ebene, die an eine luxuriöse Hotelsuite erinnert. Der außergewöhnlich hochwertige Holzboden der Firma RUDDA (ca. € 14.000) verleiht dem Raum eine unvergleichliche Tiefe und Exklusivität – Qualität, wie man sie auch im renommierten Bio-Hotel Stanglwirt wiederfindet. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit Fußbodenheizung, Fenster, Walk-in-Dusche, WC und Handtuchtrockner. Das großzügige Schlafzimmer, ursprünglich aus zwei Räumen zusammengelegt, beeindruckt durch seine Weitläufigkeit und Ruhe. Ein maßgefertigter, begehbarer Kleiderschrank vom Tischler mit eleganten Glas-Schiebeelementen setzt ein klares Designstatement. Zwei Fenster sowie eine Klimaanlage sorgen für optimalen Wohnkomfort. Bei Bedarf kann der Raum wieder in zwei Schlafzimmer unterteilt werden. Kellergeschoss & Garten – Ihre private Luxus-Oase Auch im Kellergeschoss setzt sich die hochwertige Ausstattung konsequent fort: Edler Kalksteinboden in Kombination mit elektrischer Fußbodenheizung schafft ein exklusives Ambiente. Ein Vorbereich – aktuell als Büro genutzt – sowie ein weiterer maßgefertigter Schrankraum bieten zusätzliche Funktionalität. Ein Wohn- bzw. Gästezimmer mit eigenem Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken), stilvoll über Glas-Schiebeelemente erreichbar, eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein zusätzlicher Einzelofen sorgt für angenehme Wärme und eine besonders behagliche Atmosphäre. Der direkte Zugang führt in den Garten – ein Ort, der seinesgleichen sucht: Der gesamte Außenbereich wurde mit einem Investitionsvolumen von rund € 150.000 aufwendig und mit höchstem Anspruch gestaltet. Eine überdachte Terrasse mit Markise, hochwertiger Kalksteinboden, ein Salzwasserpool mit Wärmepumpe und moderner Abdeckung, stilvolle Palmen sowie exklusive Gartenmöbel von Lederleitner schaffen ein Ambiente, das an einen privaten Urlaubsort erinnert. Der großzügige Sommer- bzw. Wintergarten aus hochwertigen Alu-Glaselementen überzeugt durch seine durchdachte Bauweise – sämtliche Seiten lassen sich flexibel beschatten und sorgen so jederzeit für optimalen Komfort. Ergänzt durch eine integrierte Küche sowie einen Heizstrahler wird dieser Bereich ganzjährig nutzbar und erweitert den Wohnraum auf besonders stilvolle Weise ins Freie. Hier wird Wohnen zum Lebensgefühl. Ein Zuhause mit außergewöhnlichem Mehrwert Die Liegenschaft wurde mit einem außergewöhnlich hohen Investitionsaufwand und viel persönlichem Engagement zu einer privaten Wohlfühloase gestaltet. Der aktuelle Verkaufspreis steht in keinem Verhältnis zu den getätigten Investitionen und eröffnet Käufern eine seltene Möglichkeit, ein derart hochwertiges Zuhause zu besonderen Konditionen zu erwerben. Lage & Infrastruktur – naturnah und dennoch bestens angebunden Unterrohrbach, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Leobendorf, bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Lebensqualität. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung ein. Die beeindruckende Burg Kreuzenstein ist in etwa 25 Gehminuten erreichbar und zählt zu den schönsten Ausflugszielen der Region. Das Zentrum von Leobendorf erreichen Sie in rund 10 Minuten – hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche traditionelle Heurigenbetriebe, die für ihre gemütliche Atmosphäre und regionale Kulinarik bekannt sind. Dank der guten Verkehrsanbindung ist auch Wien rasch erreichbar – ideal für Pendler, die die Ruhe des Grünen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten. Fazit Ein Haus, das mit viel Liebe, höchstem Qualitätsanspruch und einem klaren Sinn für Ästhetik geschaffen wurde. Eine seltene Gelegenheit für all jene, die Luxus erkennen – und den richtigen Moment nutzen.... [Mehr]

#Kellerabteil #barrierefrei #hell #möbliert

High-Class-Wohntraum am Hohen Markt Exquisite Eleganz im Herzen Wiens Lage: Diese exklusive Wohnung befindet sich in absoluter Premiumlage direkt am Hohen Markt, einem der historisch bedeutendsten Plätze Wiens. In unmittelbarer Nachbarschaft zur berühmten Ankeruhr gelegen, vereint die Umgebung kulturelles Erbe mit urbanem Lifestyle. Eine Apotheke befindet sich direkt gegenüber, der hochwertige Billa-Gourmetmarkt ist im selben Gebäude integriert und rundherum laden erstklassige Restaurants, Cafés und Boutiquen zu genussvollen Momenten ein. Die infrastrukturelle Anbindung ist ebenso erstklassig wie die Lage selbst. Das Gebäude: Das Haus zählt zu den renommiertesten Wohnadressen Wiens und wurde in den Jahren 20122013 umfassend und aufwendig generalsaniert. Bereits beim Betreten der stilvollen Eingangshalle fühlt man sich in die Atmosphäre eines 5-Sterne-Hotels versetzt ein Ausdruck von High-Level-Wohnqualität. Zur Ausstattung gehören ein Fahrradraum sowie ein großzügiges, barrierefrei erreichbares Kellerabteil selbstverständlich per Aufzug. Die Wohnung: Dieses High-Class-Domizil überzeugt durch eine luxuriöse Ausstattung und ein außergewöhnliches Interior-Design. Die Einrichtung ist edel, extravagant und bis ins kleinste Detail mit hochwertigen Materialien abgestimmt. Im großzügigen Wohnbereich dominieren echter Onyx, Marmor und ein beeindruckender Marmorkamin, der sofort ins Auge sticht. Exklusive Murano-Leuchten verleihen den Räumen ein stimmungsvolles Licht und unterstreichen das luxuriöse Flair. Die offene Küche ist ein Meisterwerk aus Marmor und Top-Marken-Geräten, gekrönt von einer imposanten Murano-Leuchte über dem eleganten Esstisch. Das Vorzimmer überrascht mit einer großzügigen, begehbaren Garderobe. Eines der stilvollen Badezimmer ist mit Dusche, WC und Handwaschbecken ausgestattet, während das zweite Bad mit Whirlpoolwanne, Waschtisch und einem opulenten Kronleuchter aus echtem Murano-Glas für ein Spa-Erlebnis der Extraklasse sorgt. Das Hauptschlafzimmer ein lichtdurchflutetes Eckzimmer bietet elektrisch bedienbare Vorhänge, eine weitere begehbare Garderobe und absoluten Rückzugscharakter. Zwei weitere Schlafzimmer wurden mit viel Liebe zum Detail gestaltet: eines im verspielten Prinzessinnenstil, das andere in modern-jugendlicher Optik beide mit hochwertiger Möblierung. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen offenen und großzügigen Vorraum mit begehbarer Garderobe. Direkt vor Ihnen öffnet sich der weitläufige Wohnbereich mit einem eleganten Marmorkamin sowie einer offen gestalteten Küche mit hochwertiger Marmorarbeitsfläche. Linkerhand führt ein Korridor in den privaten Bereich der Wohnung. Auf der linken Seite befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC. Daneben liegt ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, großem Einbauschrank und reichlich Stauraum für Utensilien wie Bügelbrett, Wäscheständer usw. Ein weiteres, luxuriös ausgestattetes Badezimmer bietet ein Whirlpool, ein großzügiges Waschbecken, ein WC sowie ein Bidet. Anschließend folgen zwei Kinderzimmer sowie das großzügige Master-Bedroom mit begehbarer Garderobe. Die gesamte Wohnung ist mit einem modernen Kühldeckensystem ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Fernwärmeanlage mittels Fußbodenheizung. Zustand und Fazit: Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und steht für ein Wohnambiente auf höchstem Niveau in einem der schönsten Häuser Wiens. Sie bietet ein außergewöhnliches Lebensgefühl für all jene, die High-Class-Wohnen im Herzen der Stadt suchen. High-Class Living at Hoher Markt Exquisite Elegance in the Heart of Vienna Location: This exclusive apartment is situated in a truly premium location, directly on Hoher Markt one of Viennas most historically significant squares. Located next to the famous Anker Clock, the area offers a perfect blend of cultural heritage and urban lifestyle. A pharmacy is directly across the street, a high-end Billa Gourmet market is located in the same building, and first-class restaurants and cafés await just outside your door. The infrastructure and public transport connections are equally top-tier. The Building: This is one of the most renowned residential buildings in Vienna and underwent a complete and elaborate renovation between 2012 and 2013. Entering the grand entrance hall feels like stepping into a 5-star hotel a true symbol of high-level living. Residents enjoy amenities such as a bicycle storage room and a spacious basement storage unit, easily accessible by elevator. The Apartment: This high-class residence impresses with luxurious features and outstanding interior design. The entire apartment has been tastefully and extravagantly furnished with top-quality materials. The living area features real onyx and marble elements, as well as a striking marble fireplace. Exquisite Murano chandeliers illuminate the rooms, enhancing the opulent atmosphere. The open-plan kitchen is a masterpiece made of marble and fitted with premium-brand appliances, crowned by an impressive Murano light fixture above the elegant dining area. The entrance hall includes a spacious walk-in wardrobe. One of the bathrooms is stylishly equipped with a shower, toilet, and washbasin, while the second bathroom offers a whirlpool tub, an elegant vanity with a Murano mirror, and a breathtaking original Murano-glass chandelier suspended from the ceiling. The Master Bedroom a bright corner room features large windows, electric curtains, and another walk-in closet, ensuring both comfort and privacy. There are also two additional bedrooms one styled as a whimsical princess room, the other with a more youthful, modern design. Each room is furnished with carefully selected, high-quality pieces. The apartment is laid out as follows: Upon entering the apartment, you are welcomed into a spacious and open entry hall with a walk-in wardrobe. Straight ahead, the expansive living area opens up, featuring an elegant marble fireplace and an open-concept kitchen with high-quality marble countertops. To the left, a corridor leads you into the private section of the apartment. On the left-hand side, there is a bathroom equipped with a shower, washbasin, and toilet. Next to it is a practical utility room with a washing machine, a large built-in cabinet, and ample storage space for household items such as an ironing board, drying rack, etc. Another luxurious bathroom offers a whirlpool tub, a large vanity, a toilet, and a bidet. Following this are two children´s bedrooms as well as the spacious master bedroom with a walk-in closet. The entire apartment is fitted with a modern ceiling cooling system. Heating is provided via a central district heating system with underfloor heating. Condition and Summary: The apartment is in pristine, like-new condition and offers a unique high-level living experience in the heart of Vienna in one of the citys most beautiful and prestigious buildings. A perfect home for those seeking elegance, comfort, and high-class urban living. «» Hoher Markt : Hoher Markt, . , , Billa Gourmet . . : , , . 20122013 . , 5 . , , . : . , . , . . -. , . . , . , , . , , . , . : « », . . : . , . . , . , , , .. , , . , . . . : « » . , , . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #möbliert

Exquisite Wohnung im Herzen Wiens am Hoher Markt Lage: Diese Wohnung befindet sich in einer unschlagbaren Lage, direkt am Hoher Markt im Herzen von Wien. Gleich neben der berühmten Anker-Uhr gelegen, besticht die Umgebung nicht nur durch ihre prominente Lage, sondern auch durch ihre ideale Infrastruktur. Eine Apotheke befindet sich direkt gegenüber, der erstklassige Billa-Gourmetmarkt ist im selben Gebäude untergebracht, und erstklassige Restaurants warten direkt vor Ihrer Haustür auf Ihren Besuch. Das Gebäude: Das Haus, in dem sich diese Wohnung befindet, wurde zwischen 2012 und 2013 umfassend und aufwendig saniert. Schon beim Betreten des Hauses fühlt man sich in ein 5-Sterne-Hotel versetzt, das selbst höchsten Ansprüchen gerecht wird. Zu Ihrer Verfügung steht ein Fahrradraum, ein großzügiges Kellerabteil, das bequem mit dem Aufzug erreichbar ist. Die Wohnung: Diese Wohnung wurde elegant, extravagant und mit höchster Qualität eingerichtet. Das Wohnzimmer besticht durch den Einsatz von echtem Stein, darunter Onyx und Marmor, sowie einen Marmorkamin, der alle Blicke auf sich zieht. Der gesamte Wohnbereich wird von prächtigen Murano-Leuchten erhellt. Die Küche ist mit Marmor und hochwertigen Geräten ausgestattet. Über dem Marmortisch hängt eine riesige Murano-Leuchte, die den gesamten Bereich schmückt. Das Vorzimmer verfügt über eine geräumige begehbare Garderobe, und eines der Badezimmer ist stilvoll mit Dusche, WC und Handwaschbecken ausgestattet. Das zweite Badezimmer bietet ein Whirlpool-Bad, einen eleganten Waschtisch mit einem Murano-Spiegel und einen atemberaubenden Kronleuchter aus Original Murano-Glas, der in der Mitte des Badezimmers von der Decke hängt. Das Hauptschlafzimmer ist ein Eckzimmer mit großen Fenstern, die sowohl reichlich Tageslicht hereinlassen als auch elektrisch bedienbare Vorhänge bieten. Das Zimmer verfügt über eine begehbare Garderobe, die Ihren Komfort gewährleistet. Zusätzlich gibt es zwei weitere Schlafzimmer - eines im Stil eines Mädchen-Prinzessinnenraums und das andere im jugendlichen/modernen Stil. Die Möbel in diesen Zimmern wurden sorgfältig ausgewählt. Die gesamte Wohnung ist in neuwertigem Zustand und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis im Herzen von Wien. Miete: € 4.500 Strom und Heizung werden separat bezahlt. Vertragserrichtungskosten (einmalig): € 400 zuzüglich USt. Kaution: € 20.000 Exquisite Apartment in the Heart of Vienna at Hoher Markt" Location: This apartment is situated in an unbeatable location, right at Hoher Markt in the heart of Vienna. Adjacent to the famous Anker Clock, the area not only boasts a prominent position but also offers ideal infrastructure. A pharmacy is directly across the street, the premium Billa Gourmet market is housed in the same building, and exceptional restaurants await your visit right outside your door. The Building: The building housing this apartment underwent extensive and meticulous renovation between 2012 and 2013. Upon entering the building, you´ll feel like you´ve stepped into a 5-star hotel that caters to the most discerning tastes. A bicycle room and a spacious cellar compartment, easily accessible by elevator, are at your disposal. The Apartment: This apartment has been elegantly and extravagantly furnished with the highest quality materials. The living room is adorned with genuine stone, including Onyx and marble, as well as a marble fireplace that captures all attention. The entire living area is illuminated by magnificent Murano chandeliers. The kitchen is equipped with marble and top-of-the-line appliances. A massive Murano chandelier hangs above the marble dining table, enhancing the entire space. The foyer features a spacious walk-in closet, and one of the bathrooms is tastefully appointed with a shower, toilet, and hand basin. The second bathroom offers a whirlpool bath, an elegant vanity with a Murano mirror, and a breathtaking chandelier made of original Murano glass, suspended from the ceiling in the center of the bathroom. The master bedroom is a corner room with large windows that provide abundant natural light and electrically operated curtains for your convenience. The room includes a walk-in closet to ensure your comfort. Additionally, there are two more bedrooms, one styled as a girl´s princess room and the other in a youthful and modern design. The furniture in these rooms has been carefully selected. The entire apartment is in like-new condition, offering a unique living experience in the heart of Vienna. Rent: € 4,500 Electricity and heating are paid separately. Contract preparation fee (one-time): € 400 plus VAT. Security deposit: € 20,000 : , Hoher Markt . Anker, , . , Billa Gourmet , . : , , 2012-2013 . , , . , . : . , , , . Murano. . Murano , . . , . , Murano Murano, . - , , . , . , , -, . . : € 4.500 . : € 400 . : € 20.000,- Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]